58位律師解答

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  李新宇

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  張鳳啟

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  趙宴敏

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  劉闖

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  任宇飛

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  • 開(kāi)發(fā)商延期交房的賠償,，通常是按照約定的違約金進(jìn)行賠償。要是沒(méi)有的話,，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定,。
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• 

  范明

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  王寶珊

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  • 你好 你們雙方之間所簽訂的購(gòu)房合同具體是如何約定 如果明確約定了交房日期和違約條款,，那么對(duì)方未按時(shí)交房構(gòu)成違約，您是可以通過(guò)訴訟方式來(lái)索要逾期交房所約定的違約金
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    2021-05-30 20:47:36
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• 

  呂海

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  • 可以,。向法院提起民事訴訟是您的權(quán)利,。如果房屋買賣合同對(duì)交房時(shí)間及相關(guān)違約責(zé)任約定明確，法院支持你方訴訟請(qǐng)求的可能性非常大,。
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• 

  王珍

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  • 48″
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• 

  李曉軒

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  • 你們合同中對(duì)違約金是怎么約定的,？如果合同中有關(guān)于違約金的約定,，可以去法院起訴，要求房開(kāi)支付違約金和逾期利息,。
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    2021-05-30 20:48:07
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• 

  段婭

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  • 您好,，可以起訴，起訴的依據(jù)是《商品房購(gòu)銷合同》關(guān)于交房期間和違約責(zé)任的約定,，本律師處理過(guò)大量逾期交房的案件,，您的案件起訴有事實(shí)和法律依據(jù)。
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    2021-05-30 20:48:48
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  黃一洪

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  • 32″
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    2021-05-30 20:50:00
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• 

  陸萍

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  • 你好,，如果你買房的時(shí)候和開(kāi)發(fā)商在房屋買賣合同中約定了2018年12月底交房的話,， 那么法律規(guī)定給予3個(gè)月的寬限期后， 還不交付房屋的情況下,， 可以向法院起訴要求開(kāi)發(fā)商支付違約金,。
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    2021-05-30 20:56:19
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• 

  崔常山

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  • 開(kāi)發(fā)商存在違約，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任,，你可以起訴開(kāi)發(fā)商,，拿著購(gòu)房合同，根據(jù)合同約定的違約責(zé)任,，追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，支付違約金,。
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    2021-05-30 20:56:33
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• 

  南曉峰

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  • 如因開(kāi)發(fā)商自身原因造成逾期交房（如開(kāi)發(fā)商自身資金問(wèn)題等）,，其無(wú)疑應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但,，如果是因?yàn)椴豢煽沽υ斐砷_(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房,，則交房期限相應(yīng)推遲,，如果沒(méi)有正當(dāng)理由,，逾期交房屬于違約,，應(yīng)當(dāng)賠償。
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    2021-05-30 21:00:32
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• 

  何漢林

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  • 如果合同約定的是2018年12月底交房,，那么超過(guò)這個(gè)時(shí)間未交房的,，就屬于逾期交房，可以要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交房的違約金,。
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    2021-05-30 21:01:00
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  袁忠

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  • 你好,， 你說(shuō)的這個(gè)情況， 如果在房屋買賣合同中約定了交房時(shí)間在2018年12月底,， 而開(kāi)發(fā)商在2019年底才交房,， 肯定違約， 法律規(guī)定寬限期3個(gè)月后,， 可以向法院起訴主張開(kāi)發(fā)商支付違約金,。
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    2021-05-30 21:04:21
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• 

  侯鐵男

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  • 你好，如果合同中有明確的違約條款,，可以依據(jù)該條款起訴主張權(quán)利,。因未能如期交房導(dǎo)致的損失明顯高于違約金數(shù)額的,，可以提高索賠數(shù)額。
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    2021-05-30 21:05:23
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• 

  張佳偉

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  • 可以,，首先,，根據(jù)雙方合同的約定開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在約定的時(shí)間內(nèi)交付商品房，其次,，你可以起訴開(kāi)發(fā)商要求支付違約金（根據(jù)合同的約定如果沒(méi)有約定可以以實(shí)際的損失來(lái)要求賠償）,。
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    2021-05-30 21:07:14
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• 

  何勇

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  • 23″
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    2021-05-30 21:09:29
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• 

  黃美溪

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  • 你好，開(kāi)發(fā)商如果延遲交房的話,，違約金按照合同約定支付,，如果一直未支付的話，您這邊可以起訴,，要求對(duì)方支付違約金或者是要求解除合同,，但是建議您如果解除合同的話，先給對(duì)方發(fā)一個(gè)解除函,，講清楚由于對(duì)方延遲交房,，您這邊履行了告知義務(wù)，對(duì)方仍然不履行,，因此您要求解除合同,，這樣的話比較穩(wěn)妥些,。
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    2021-05-30 21:10:30
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• 

  崔兵

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  • 感覺(jué)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)法律經(jīng)驗(yàn)，這個(gè)要根據(jù)證據(jù)的,，如果證據(jù)充足的話是可以收違約金,，并且有可能要到很多的賠償?shù)木唧w要采取特殊的有效的辦法，普通的是解決不了問(wèn)題的,。
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    2021-05-30 21:11:13
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• 

  羅超

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  • 應(yīng)該收房沒(méi)有收房,，房開(kāi)2019年底才通知收房，對(duì)吧,？你可以到法院去起訴,，主張你的合法權(quán)利。 我們處理過(guò)類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
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    2021-05-30 21:15:10
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• 

  朱久興

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  • 你好,，根據(jù)你說(shuō)的情況和問(wèn)題,，逾期交房是要支付違約金的，開(kāi)發(fā)商一直不付的話,，你應(yīng)該立即起訴要求支付違約金,。
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    2021-05-30 21:16:34
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• 

  王銀

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  • 11″
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    2021-05-30 21:16:49
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• 

  李鑫

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  • 18″
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    2021-05-30 21:21:32
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• 

  李夢(mèng)輝

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  • 根據(jù)你們雙方簽訂的商品房買賣合同，看合同是否約定了交房日期以及逾期的違約約定,，如果有的話可以依據(jù)合同約定的,，起訴開(kāi)發(fā)商索要違約賠償。
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    2021-05-30 21:31:25
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果根據(jù)購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商存在違約行為,，你是可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的，根據(jù)合同要求對(duì)方支付違約金,，協(xié)商不成可以到法院起訴
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    2021-05-30 21:32:14
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 違約金太少,，不足以彌補(bǔ)損失，可以要求按照實(shí)際損失賠付,。一般可以參照租金標(biāo)準(zhǔn),。協(xié)商不成，可以去法院起訴處理,。
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    2021-05-30 21:35:23
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• 

  李曌

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  • 違約金如果約定應(yīng)該說(shuō)的話,，您是有權(quán)主張的。從2019年到現(xiàn)在也沒(méi)有過(guò)訴訟時(shí)效,，所以你也可以起訴要求這個(gè)違約金的,。
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    2021-05-30 21:40:59
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• 

  馬范君

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  • 11″
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    2021-05-30 21:43:40
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)法律規(guī)定,，如果開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，業(yè)主可以起訴開(kāi)發(fā)商,，要求支付逾期交房違約金，違約金金額按照合同記載為準(zhǔn)
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    2021-05-30 21:48:21
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，那需要看你們當(dāng)初簽訂的購(gòu)房協(xié)議是如何約定的，按照約定執(zhí)行就可以,，最好是協(xié)商解決,，協(xié)商不成，到法院起訴處理,。
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    2021-05-30 21:51:18
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述，如果確因開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致房屋不能按時(shí)交房,，那么你可以根據(jù)商品房買賣合同當(dāng)中有關(guān)逾期交房的違約金承擔(dān)方式要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約金,，這個(gè)主要是看你們商品房買賣合同的約定，如果沒(méi)有約定的,，那么你不能要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
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    2021-05-30 21:55:54
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• 

  張華北

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  • 33″
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    2021-05-30 21:58:24
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• 

  劉楊

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  • 可以，延遲履行屬于違約的幾種形式,，但是要考慮開(kāi)發(fā)商是否有抗辯理由,，比如不可抗力，情勢(shì)主要是政策變更等等,。但是除了不可抗力,，其他的情況也應(yīng)該按規(guī)定賠償。
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    2021-05-30 22:01:12
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• 

  丁輝

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  • 11″
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    2021-05-30 22:04:23
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• 

  謝福金

  律師

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  • 28″
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    2021-05-30 22:04:34
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況及合同法的規(guī)定,，你方可以根據(jù)合同約定，起訴對(duì)方要求支付相應(yīng)違約金,，目前仍在訴訟時(shí)效內(nèi)（3年）,。
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    2021-05-30 22:05:48
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• 

  孔繁越

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  • 20″
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    2021-05-30 22:15:22
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• 

  令秀

  律師

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  • 17″
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    2021-05-30 22:43:22
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• 

  袁影

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  • 開(kāi)發(fā)商超期交房,，違約交房是事實(shí),，因此，即使目前已收房,，仍可以起訴開(kāi)發(fā)商,，要求承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金,。
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    2021-05-30 22:51:34
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• 

  張超

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  • 可以根據(jù)買賣合同起訴要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,。建議起訴前再跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商一次,，能協(xié)商解決還是不要起訴，畢竟打官司也不是容易事,。
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    2021-05-30 22:58:28
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• 

  吳瑤

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  • 您好,！就您所述情況，根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定,，您可以按照合同約定,，起訴對(duì)方要求支付相應(yīng)違約金（訴訟時(shí)效為3年）。
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    2021-05-30 23:18:49
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• 

  黃振波

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  • 你好,，您可以提起違約之訴,，但是不可以提起撤銷之訴，可以按照合同的約定至2018年12月底到2020年元月份收房期間的違約金,，以及可以依據(jù)合同規(guī)定,，損失超過(guò)違約金的，可以主張實(shí)際的損失
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    2021-05-30 23:32:06
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• 

  楊力

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  • 17″
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    2021-05-30 23:34:58
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• 

  李國(guó)民

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我想知道,。
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    2021-05-30 23:43:22
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• 

  彭桂江

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  • 根據(jù)您所提供的信息,，如果雙方在合同中有明確的約定，可以依據(jù)合同起訴開(kāi)發(fā)商要求開(kāi)發(fā)商依據(jù)合同違約,，要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
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    2021-05-31 00:14:01
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• 

  張興建

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  • 這種情況下是可以起訴房開(kāi)公司的。但是你可能要注意,，這沒(méi)有收房是否存在房開(kāi)公司的免責(zé)事由,？而且你這個(gè)訴訟時(shí)效要到了，抓緊起訴,。
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    2021-05-31 00:23:33
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  王偉政

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  • 依照你所描述的這種情況,，開(kāi)發(fā)商的行為違反了合同的約定，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任并賠償,，因此給你造成的損失,。如果協(xié)商處理不成，建議一定要及時(shí)向法院提起訴訟,，由法院判決對(duì)方支付違約金賠償,，因此造成的全部損失。以免超過(guò)訴訟時(shí)效,。
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    2021-05-31 00:42:01
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  何新增

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    準(zhǔn)備好相關(guān)材料,，可以直接去法院立案起訴。要求對(duì)方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的損失,，損失與實(shí)際產(chǎn)生的數(shù)額為準(zhǔn),。
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    2021-05-31 03:16:10
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  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：手機(jī)，你這個(gè)書(shū)房是個(gè)證據(jù)，然后按照當(dāng)時(shí)的合同約定起訴開(kāi)發(fā)商,，你會(huì)贏的,，這一萬(wàn)多都沒(méi)有進(jìn)對(duì)方必須拿這個(gè)沒(méi)問(wèn)題。
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    2021-05-31 05:57:37
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  臧家參

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    買的房子合同約定2018年12底應(yīng)收房,，但房地產(chǎn)2019年底才通知收房,，于2020年一月份收房。按約定計(jì)算一萬(wàn)多的違約金,，可到現(xiàn)在都沒(méi)有賠付,，協(xié)商不成，可以到法院起訴,，
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    2021-05-31 08:20:28
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  吳煒

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    當(dāng)然可以，違約金這個(gè)是他必須支付給你的逾期交房的違約責(zé)任,，不給你你可以直接起訴要求他支付的,，沒(méi)有問(wèn)題。
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    2021-05-31 09:21:15
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  王憶湘

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    可以根據(jù)合同約定起訴開(kāi)發(fā)商,，但建議了解逾期交付的原因,，若因?yàn)榉情_(kāi)發(fā)商原因，或者被合同約定免責(zé)的原因,，你主張逾期交付違約金可能存在障礙,。
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    2021-05-31 14:24:19
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  李小苑

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    41″
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    2021-05-31 18:41:21
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  鄒春

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    逾期交房要依約支付違約金的，但是如果開(kāi)發(fā)商存在免責(zé)事由比如不可抗力也及時(shí)履行了告知義務(wù)等情形下,，則開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任,，根據(jù)你的稱述，對(duì)方遲延交房且沒(méi)有正當(dāng)理由的情況下,，可以起訴要求支付違約金,。
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    2021-05-31 20:52:56
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  吳天全

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    您好，目前您是可以起訴房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的,，目前還沒(méi)有超過(guò)訴訟時(shí)效,，不過(guò)如果開(kāi)發(fā)商可以舉證不可抗力的話，那么可能會(huì)扣除部分違約金,。
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    2021-06-01 10:47:09
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