56位律師解答

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  李新宇

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    2021-04-14 10:15:39
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  • 樓主：
    問(wèn)題是分家協(xié)議和宅居證就一份，也在我那個(gè)確權(quán)的叔叔保管,，我們需不需要求由我們保管,，就怕他們銷毀不承認(rèn)了。
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    2021-04-14 10:24:21
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-04-14 10:26:27
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  • 樓主：
    手寫的分家協(xié)議能復(fù)印嗎,？有效嗎
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    2021-04-14 10:28:25
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-04-14 11:08:10
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• 

  趙宴敏

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  • 1,， 確權(quán)有沒有書面材料？村委會(huì)有沒有備案,？ 2,， 如果按宅居證，那么就是遺產(chǎn),，所有繼承人都有份,。 3， 分家協(xié)議一定保存好,。
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    2021-04-14 10:16:32
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• 

  劉闖

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  • 77″
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    2021-04-14 10:16:43
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    77″
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    2021-04-14 10:16:44
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  • 樓主：
    問(wèn)題是分家協(xié)議和宅居證就一份,，也在我那個(gè)確權(quán)的叔叔保管，我們需不需要求由我們保管,，就怕他們銷毀不承認(rèn)了,。
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    2021-04-14 10:24:38
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-04-14 10:29:33
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，分家協(xié)議如果說(shuō)是你祖父確定的遺囑的話,，那么叔伯三人要遵循相關(guān)的遺囑，即使面臨的拆遷，也要按照遺囑進(jìn)行分配,，最好讓你叔寫個(gè)情況說(shuō)明,，證明其中一套房子歸你父親所有。
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    2021-04-14 10:17:54
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)法律經(jīng)驗(yàn),，要看具體的情況,，首先確權(quán)房屋土地性質(zhì)，另外所謂的協(xié)議也不能違反法律的,，所以要具體采取特殊的措施,。
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    2021-04-14 10:19:02
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• 

  丁輝

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  • 11″
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    2021-04-14 10:19:22
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• 

  黃振波

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  • 一般征地拆遷之前需要對(duì)拆遷戶的房屋權(quán)籍進(jìn)行調(diào)查，如果這套房屋是被確權(quán)在你叔的名下,，那么基本上叔叔享有房屋拆遷補(bǔ)償安置,，這是對(duì)于政府公示力的效力問(wèn)題。
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    2021-04-14 10:19:48
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  • 匿名 服務(wù)方：
    因?yàn)槲覈?guó)對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是以登記作為生效要件,，因此，在對(duì)房屋拆遷前的權(quán)籍調(diào)查,，應(yīng)該是以你叔或居住在房屋內(nèi)的成員作為安人頭分配的,。但是被拆遷的房屋，因?yàn)橹澳銈兗彝?nèi)部都做了分家析產(chǎn),，所以對(duì)內(nèi)部這一塊,，你們是占有相份額的拆遷補(bǔ)償安置。
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    2021-04-14 10:23:03
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  • 匿名 服務(wù)方：
    因此,，出現(xiàn)兩種情況,，您可以在拆遷權(quán)籍調(diào)查時(shí)要求增加你們家對(duì)被拆遷房屋各自所占的份額。如果拆遷調(diào)查是以你說(shuō)作為名下登記的,，可以要求你叔返還占有份額那一部分,。如果不返還的可以向法院提起訴訟
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    2021-04-14 10:25:41
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉律師,，根據(jù)你的描述分析你們的風(fēng)險(xiǎn)就在于確權(quán)這一塊,，為什么當(dāng)時(shí)確權(quán)到了你叔叔的名下，初步分析你們必須要提供足夠的證據(jù)去推翻當(dāng)時(shí)確權(quán)的這個(gè)情況,，你們的分家協(xié)議這是對(duì)你們最有利的證據(jù),，一定要保存好，用來(lái)推翻確權(quán)的情況,。
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    2021-04-14 10:23:12
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  • 樓主：
    分家協(xié)議就一份,，也在我那個(gè)確權(quán)的叔叔保管
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    2021-04-14 10:25:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    那你們現(xiàn)在先不要起訴,，先私下里想辦法拿到分家協(xié)議,，
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    2021-04-14 10:30:41
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• 

  帥建陽(yáng)

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  • 你好。原則上以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，但存在分家協(xié)議,，則可以向法院提起確權(quán)之訴,，請(qǐng)求法院按協(xié)議分割房產(chǎn)，勝訴后辦理更正登記,。
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    2021-04-14 10:28:41
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，因?yàn)槟鷮懙牟惶鞔_,，有矛盾的地方，您說(shuō)有協(xié)議,，并且所謂的確權(quán)到您其中一個(gè)叔叔名下，那么這個(gè)確權(quán)是不是走過(guò)一個(gè)法律的程序,，有沒有法律證明，另外現(xiàn)在村委會(huì)說(shuō)這個(gè)拆遷的補(bǔ)償協(xié)議是以宅居證和分家協(xié)議為主要的一個(gè)參考依據(jù),，那么現(xiàn)在宅居證是你爺爺?shù)脑?，作為您爺爺所有的繼承人都有權(quán)利，除非有特殊的約定,，問(wèn)題就是您要把現(xiàn)在這些情況都理一下,，說(shuō)的是否屬實(shí),。
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    2021-04-14 10:29:18
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  • 樓主：
    確權(quán)是他們單方面完成的,。具體我們不清楚。連是否真的確權(quán)了都不知道,，因?yàn)槲野趾土硗獾氖宄Ｄ暝谕?/div>

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    2021-04-14 10:30:54

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• 

  趙府

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  • 您好,，拆遷是以產(chǎn)權(quán)實(shí)際登記為準(zhǔn),。如果分家協(xié)議明確了權(quán)屬問(wèn)題,，請(qǐng)抓緊將有關(guān)權(quán)屬證明變更。如果變更不了,，建議您父親和您叔叔之間再簽訂個(gè)協(xié)議,，如果補(bǔ)償未落實(shí)到您父親的份額，請(qǐng)明確該份額最終所有歸您父親,。
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    2021-04-14 10:29:41
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• 

  任麗媛

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  • 你好,，小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,，未繳納土地出讓金等費(fèi)用,，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,，又叫“小產(chǎn)權(quán)房” 后續(xù)有其他問(wèn)題可以隨時(shí)咨詢我
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    2021-04-14 10:33:43
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• 

  張佳偉

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  • 根據(jù)我們國(guó)家的法律規(guī)定分家的協(xié)議屬于內(nèi)部協(xié)議,，對(duì)外還是應(yīng)該以宅居證為準(zhǔn)，你們可以協(xié)商處理,，先確定好產(chǎn)權(quán)后再根據(jù)協(xié)議分配房產(chǎn),。
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    2021-04-14 10:34:46
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• 

  崔常山

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  • 以分家協(xié)議為準(zhǔn)，如果有當(dāng)時(shí)的分家協(xié)議,，就應(yīng)該以分家協(xié)議作為房屋所有人的證據(jù),。如果有不同意見，可以起訴對(duì)方,。
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    2021-04-14 10:40:16
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，分家協(xié)議如果能夠證明是各方真實(shí)意思表示的情況下，均在協(xié)議上面進(jìn)行簽字確認(rèn)后是合法有效的,，優(yōu)先應(yīng)該按照分家協(xié)議來(lái)進(jìn)行分配
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    2021-04-14 10:42:39
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• 

  金馬

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  • 112″
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    2021-04-14 10:48:59
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• 

  王珍

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  • 66″
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    2021-04-14 10:50:32
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  • 匿名 服務(wù)方：
    27″
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    2021-04-14 10:51:27
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• 

  任宇飛

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  • 可以按照已簽字的分家協(xié)議分配,。分家協(xié)議若不存在無(wú)效、效力待定的情形,，即為有效,。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當(dāng)事人意思表示、沒有處分他人財(cái)產(chǎn),、不違反法律的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定的，就自全體協(xié)議人簽字時(shí)起效,。
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    2021-04-14 10:51:10
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• 

  李曉軒

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  • 如果已經(jīng)確權(quán)到你叔叔名下了,，你們就不能再在上面蓋房子。但是如果拆遷有補(bǔ)償,，你們可以依據(jù)分居協(xié)議,，要求你叔叔把屬于你家的那部分的補(bǔ)償款給你們。
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    2021-04-14 10:53:56
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• 

  蘇麗華

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  • 你好,，你的這種情況,，你去問(wèn)村委會(huì)，爺爺去世之后,，宅居證如何變更,？ 現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題就是以分家協(xié)議和新的宅基證為準(zhǔn)。
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    2021-04-14 10:57:29
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• 

  張鳳啟

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    2021-04-14 10:58:37
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  黃一洪

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    2021-04-14 11:02:53
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• 

  張迪

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  • 需要看為什么確權(quán)到您叔叔名下了,。是您們不知情的情況下,，還是大家都同意的情況。如果你們知情也同意確權(quán)給叔叔,，那這是你們的自愿處分,。如果你們不知情,，可以對(duì)確權(quán)行為提起行政訴訟要求撤銷確權(quán)證書。這樣就不阻礙你們擁有房產(chǎn)拆遷權(quán)利了,。
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    2021-04-14 11:07:43
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• 

  李鑫

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    2021-04-14 11:19:33
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• 

  霍曉社

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  • 這是繼承糾紛衍生的分家析產(chǎn)糾紛,，簽訂了分家析產(chǎn)協(xié)議按照協(xié)議約定為準(zhǔn)。爺爺已經(jīng)入世喪失民事權(quán)利能力,，進(jìn)入繼承分家析產(chǎn)領(lǐng)域,。
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    2021-04-14 11:20:48
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• 

  馬范君

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    2021-04-14 11:21:31
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• 

  許家苗

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    2021-04-14 11:26:36
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• 

  黃美溪

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  • 您好，清問(wèn)之前分家協(xié)議是怎么約定的,？關(guān)于這兩件房子的歸屬是如何約定的,，如果其中一件是歸您父親所有，那么拆遷利益歸您父親,，即便確權(quán)到您叔叔名下,，可以要求返還的，宅居證是您爺爺?shù)脑挍]問(wèn)題的,，以分家協(xié)議為準(zhǔn),。
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    2021-04-14 11:32:08
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• 

  趙永利

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  • 你好，按照你的描述,，你們有分家協(xié)議的話,，可以按照分家協(xié)議來(lái)對(duì)祖業(yè)產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)，建議通過(guò)法院進(jìn)行分家確權(quán),，這樣一勞永逸的解決后患,。
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    2021-04-14 11:35:34
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• 

  常彥奎

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    2021-04-14 11:45:01
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• 

  張華北

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  • 您好朋友，根據(jù)你描述的情況,，實(shí)際不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)該以備案登記為準(zhǔn),，向你說(shuō)的如果有分家協(xié)議約定，你現(xiàn)在可以以約定內(nèi)容來(lái)主張獲得賠償,。
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    2021-04-14 11:46:43
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你現(xiàn)在最主要的應(yīng)該是找到并保存好當(dāng)時(shí)的分家協(xié)議,，如果該協(xié)議找不到或弄丟了，你所主張的權(quán)利都是得不到實(shí)現(xiàn)的,，房子會(huì)全部成為米你叔叔的合法財(cái)產(chǎn),。
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    2021-04-14 11:51:06
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  • 匿名 服務(wù)方：
    復(fù)印件的話你讓原件保存者簽個(gè)字，寫明復(fù)印件一共幾頁(yè),，內(nèi)容與原件一致,，原件保存于哪里等等，簽字按手印即可,。
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    2021-04-14 11:54:01
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• 

  李小苑

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  • 26″
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    2021-04-14 12:07:34
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• 

  張超

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  • 你說(shuō)宅基地證是你爺爺?shù)拿?，又說(shuō)兩套房都確權(quán)到你叔名下，相互矛盾,。如果已經(jīng)拆遷,，可以起訴你叔,，要求按照協(xié)議分割。如果還沒拆遷,，可以向拆遷部門提供分家協(xié)議,，要求你家該得的那部分。
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    2021-04-14 12:16:24
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• 

  南曉峰

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    2021-04-14 12:23:07
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• 

  滕月輝

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  • 按你所述情況,，不動(dòng)產(chǎn)以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn),，房子看房本，宅基地憑證,。分家協(xié)議也是有效的,。拆遷補(bǔ)償應(yīng)參照分家協(xié)議處理！
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    2021-04-14 12:36:34
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• 

  吳煒

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  • 如果你們已經(jīng)對(duì)這兩個(gè)房子的歸屬達(dá)成了協(xié)議,，一般這樣的協(xié)議是有效的,，按照這個(gè)協(xié)議來(lái)分，證是你爺爺?shù)?，按照繼承來(lái)
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    2021-04-14 12:50:34
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• 

  謝福金

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  • 31″
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    2021-04-14 12:52:26
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)法律規(guī)定,，房產(chǎn)屬于特殊性質(zhì)權(quán)屬，以登記的產(chǎn)權(quán)人為準(zhǔn),。因此,，理論上該房產(chǎn)按照確權(quán)登記人員為所有權(quán)人（你爺）。你方有權(quán)以法定繼承人身份主張相應(yīng)房產(chǎn)或補(bǔ)償,。
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    2021-04-14 12:55:52
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  王銀

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  • 你好,，我是安徽合肥專業(yè)房產(chǎn)律師，看來(lái)你對(duì)情況的描述,，可以說(shuō)你這個(gè)涉及到遺產(chǎn)繼承糾紛,，如果房屋已經(jīng)辦理房產(chǎn)證，建議盡快辦理分家析產(chǎn),。具體情況可以點(diǎn)擊我的頭像，以便進(jìn)一步解答
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    2021-04-14 12:58:05
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  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，首先你這個(gè)情況,，宅居證是什么？既然已經(jīng)確權(quán)可為什么當(dāng)初沒有提出異議呢,？如果不知情可以向土地局進(jìn)行申請(qǐng)撤銷,。協(xié)商不成可以起訴到法院解決。
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    2021-04-14 13:13:19
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  范明

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    2021-04-14 13:18:22
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  朱小方

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  • 這種情況下是以你們的居住的一個(gè)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)的,，比如說(shuō)宅基地上是有土地使用權(quán)證的相關(guān)的,，國(guó)家公權(quán)力機(jī)關(guān)的公文證書為準(zhǔn)的，而你們自己的分家協(xié)議只是對(duì)你們雙方簽訂的人是有約束力的,，但是對(duì)于產(chǎn)權(quán)的確定是沒有意義的,。
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    2021-04-14 13:20:50
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,。如果該房產(chǎn)屬于原來(lái)家庭共有的房產(chǎn)，所有的共有人達(dá)成的分家協(xié)議就具有法律效力,。如果遇到拆遷安置補(bǔ)償,，嗯就應(yīng)當(dāng)按照拆遷協(xié)議比例份額分割安置補(bǔ)償相關(guān)權(quán)利。
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    2021-04-14 13:32:43
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  李國(guó)民

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    2021-04-14 13:56:59
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  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，如果當(dāng)時(shí)的分家協(xié)議是大家真實(shí)意思的表示，那就要以分家協(xié)議為準(zhǔn),，即使拆遷也是按照這個(gè)協(xié)議來(lái)執(zhí)行,。
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    2021-04-14 14:06:27
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  王正綱

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  • 59″
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    2021-04-14 14:08:56
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“二三十年前手寫過(guò)一個(gè)分家協(xié)議,，有簽字按手印”,，但“前兩年都確權(quán)到了我其中一個(gè)叔名下”，因此,，從物權(quán)法定和物權(quán)公示原則來(lái)說(shuō),，應(yīng)以登記的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
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    2021-04-14 14:14:41
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• 

  郭淑嬌

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  • 你說(shuō)的這種情況,，建議通過(guò)訴訟進(jìn)行確權(quán),。
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    2021-04-14 14:29:48
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• 

  陳娜

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  • 你好朋友，我是婚姻家事方面的專職律師,。這個(gè)房子是不是兩套都給了你叔叔,？現(xiàn)在你們建房子，你叔叔是不是不同意讓你們建,。
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    2021-04-14 14:55:24
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• 

  李曌

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  • 您好,，村委會(huì)的說(shuō)法是正確的，兩個(gè)都要看,，看宅居證是因?yàn)槲覈?guó)的宅基地實(shí)行一戶一宅的政策,。《土地管理法》第六十二條第一款：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,，其宅基地的面積不得超過(guò)省,、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),?！闭匾粦糁荒苌暾?qǐng)一處，也就是說(shuō)一家人只能申請(qǐng)一塊宅基地,，然后在該地塊上建房,，這就叫做一戶一宅。您的叔叔和您的父親都在同一宅居證上,，屬于同一戶,，兄弟兩人共同從國(guó)家出分配兩套安置房,。 分家協(xié)議在您叔叔和您父親之間有效，也就是說(shuō)國(guó)家分配給您父親和您叔叔兩人的面積,，按照分家協(xié)議分配,。
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    2021-04-14 15:14:20
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  秦惠芳

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  • 你好，不知道是什么狀況,，都確權(quán)到一個(gè)人名下,，一般情況下是應(yīng)當(dāng)以確權(quán)的為準(zhǔn)，建議重新簽訂協(xié)議,，并且通過(guò)合法的手段辦理過(guò)戶手續(xù)
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    2021-04-14 15:19:38
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• 

  劉銳

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  • 首先該房產(chǎn)屬于你爺爺所有,，但后來(lái)你家有了分家協(xié)議，各方都認(rèn)可分家協(xié)議,，所以按照分家協(xié)議處理,。分家協(xié)議上屬于你家的房產(chǎn)應(yīng)歸你家所有。
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    2021-04-14 15:23:57
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• 

  何勇

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    2021-04-14 15:24:44
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• 

  楊力

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    2021-04-14 15:28:33
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說(shuō)的情況,，你爺爺去世后,，房子屬于遺產(chǎn)，應(yīng)該由子女來(lái)繼承,，子女簽訂的分家協(xié)議對(duì)房屋進(jìn)行了分割,，應(yīng)該是有效的。協(xié)商不成,，可以去法院起訴處理,。
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    2021-04-14 15:44:29
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• 

  羅超

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  • 答謝
    有宅基地審批手續(xù)嗎你好，我們?cè)?jīng)處理過(guò)類似的案件,，非常巧合,，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利。 建議找個(gè)好的專業(yè)律師
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    2021-04-14 16:27:15
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