60位律師解答

• 

  南曉峰

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    2021-04-06 21:13:05
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  • 樓主：
    就是他的房子有貸款,，現(xiàn)在還沒結(jié)婚,，不知道應(yīng)該怎么辦？男方說把他的房子給女方一半,，給女方一份保障,。
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    2021-04-06 21:18:45
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-04-06 21:20:11
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  • 樓主：
    還沒結(jié)婚，婚前協(xié)議可以嗎？必須婚內(nèi)嗎,？
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    2021-04-06 21:25:04
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以,，現(xiàn)在可以簽訂這個協(xié)議，只是說,，只有雙方結(jié)婚后才適用,，如果沒有結(jié)婚當(dāng)然不適用了。
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    2021-04-06 21:26:23
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果房子沒有還完貸款的話,，一般是不可以辦理過戶手續(xù)的，當(dāng)然可以簽訂協(xié)議,，約定房產(chǎn)的所有權(quán),，建議進(jìn)行公證，也可以等還完貸款之后再加上名字
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    2021-04-06 21:13:11
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• 

  李曉軒

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  • 婚前是加不了名字,。即使結(jié)了婚,，房子貸款沒有還清，錢也加不了名字,?？梢院炗喕榍皡f(xié)議，約定房子屬于共同財產(chǎn),，一人一半,，公證處不給公證。如果不能走到一起,，男方可以要求撤銷這個協(xié)議,。
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    2021-04-06 21:13:24
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  • 樓主：
    如果結(jié)婚了，之后離婚了,，這個婚前協(xié)議可以被男方撤銷嗎,？
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    2021-04-06 21:14:55
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  • 樓主：
    需要去公證處公證？
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    2021-04-06 21:15:28
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  • 匿名 服務(wù)方：
    公證處不給公證,。
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    2021-04-06 21:16:33
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以撤銷,，女方?jīng)]出錢。
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    2021-04-06 21:17:17
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  • 樓主：
    為啥不給公證了,，贈予可以嗎,？
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    2021-04-06 21:19:19
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• 

  劉闖

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• 

  魯強(qiáng)

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• 

  丁輝

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• 

  王珍

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  • 44″
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• 

  呂捷

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  • 除非男方同意,，否則的話,，這套房子怎么樣都不可能會是一人一半的。另外,，他父親出首付的部分要分情況看待,，是屬于贈與還是屬于借貸關(guān)系,，要先搞清楚。
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    2021-04-06 21:15:59
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  • 樓主：
    男方同意房子一人一半,，給女方一份保障,，只是不知道怎么加名字，怎么簽協(xié)議,。
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    2021-04-06 21:17:28
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  • 匿名 服務(wù)方：
    房屋貸款沒有還清前除非銀行同意,。在無法加名的情況下,，最好的辦法就是和男方寫一份協(xié)議,，男方將房屋的一半贈與給你，同時就協(xié)議進(jìn)行公證,。
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    2021-04-06 21:18:49
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• 

  王銀

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  • 你好,，我是安徽合肥專業(yè)房地產(chǎn)律師，對婚前財產(chǎn)約定和房地產(chǎn)合同深有研究,?；榍翱梢约用帧憘€贈與合同更好,。她爸首付可以認(rèn)定為借款
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    2021-04-06 21:16:17
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• 

  趙宴敏

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  • 婚前可以加名字,，或者婚后一起還貸款，這樣還貸款的部分也是夫妻共同財產(chǎn),，這樣如果離婚,，這部分以及房屋增值部分要分割也是一人一半。
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    2021-04-06 21:16:47
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• 

  范明

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• 

  張揚(yáng)智

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• 

  任宇飛

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  • 在按揭還清之前,，是不可以擅自增加的,，按揭中的房產(chǎn)屬于銀行的抵押物，銀行便是我們在按揭中的抵押權(quán)人,，而房產(chǎn)證加名屬于產(chǎn)權(quán)的變更,，無論是不是以轉(zhuǎn)讓的形式，都要獲得銀行的同意才能執(zhí)行
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    2021-04-06 21:20:01
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• 

  李國民

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• 

  黃一洪

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    2021-04-06 21:20:52
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  • 樓主：
    他的房子有貸款,，好像加不了名字,。
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    2021-04-06 22:21:45
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• 

  李鑫

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    2021-04-06 21:21:12
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• 

  李新宇

  律師

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  • 23″
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    2021-04-06 21:21:28
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• 

  陳鳳翔

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  • 無論婚前或者婚后都是可以加名字的，需要簽訂一個房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同,，這對于雙方的房產(chǎn)所有權(quán)更有證明效力,，關(guān)于房貸和首付等都可以在合同中作出約定。
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    2021-04-06 21:23:43
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• 

  孫家輝

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  • 你好,，房子房貸沒有還完,，一般銀行不會同意加名字，要確保你的房產(chǎn)權(quán)益的話,，可以找我?guī)湍愦鷮憛f(xié)議,，通過合同來確保你的房產(chǎn)權(quán)利,。
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    2021-04-06 21:24:28
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“男友買的房子有貸款”,，這說明抵押給了銀行,。因此，你想加上你的名字,，就必須要得到抵押權(quán)人銀行的同意,，這基本上是不可能的。
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    2021-04-06 21:26:08
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和法律總顧問經(jīng)驗(yàn),，私人法律顧問經(jīng)驗(yàn),，這種情況加名字可以，但是現(xiàn)在有新的變化加名字不一定能有你的產(chǎn)權(quán),，所以要采取很多技術(shù)措施,。
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    2021-04-06 21:27:43
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• 

  謝福金

  律師

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    2021-04-06 21:27:49
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉律師,，根據(jù)你的描述,，有貸款的房子目前還不能加名，但是可以簽訂書面協(xié)議進(jìn)行約定,，協(xié)議要做公證
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    2021-04-06 21:31:01
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• 

  袁忠

  律師

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    2021-04-06 21:32:01
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• 

  常彥奎

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    2021-04-06 21:32:30
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，我是主要做婚姻家事糾紛的律師向你說的這種情況，可以寫一份贈與協(xié)議,，然后雙方簽字啊,，最好是做份公證，因?yàn)楣C之后的這個活動呢是不能撤銷的,。
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    2021-04-06 21:34:08
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• 

  陸暢言

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    2021-04-06 21:34:10
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，目前房產(chǎn)還有貸款沒有還清的情況下是無法辦理添加你的名字的相關(guān)手續(xù) 但是雙方可以簽訂一份婚前協(xié)議來明確約定房子的歸屬，該協(xié)議即使未經(jīng)公證也是合法有效的 如果將來離婚是可以憑借協(xié)議來主張分配房產(chǎn)
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    2021-04-06 21:34:23
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• 

  張贛

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  • 你好,，根據(jù)你描述的事實(shí)及問題,，本律師做如下解答，僅供參考：首先,，讓他寫一個贈予合同給你,，將房屋贈送一半給你，其次,，辦理房產(chǎn)證的時候增加你的名字,。最后，這里面有一個問題,，就是銀行按揭問題,，有可能加不了名字。
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    2021-04-06 21:34:47
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• 

  宋洋

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    2021-04-06 21:38:01
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  黃美溪

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  • 你好,，婚前的房子如果還有貸款的話,，是不能加名字的,，要付清貸款才可以加名字，但是您這邊可以要求對方寫贈與合同并進(jìn)行公證,，這樣的話贈予是有效的,，離婚時可以要求分割一半房產(chǎn)。
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    2021-04-06 21:41:31
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• 

  朱久興

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  • 你好,，根據(jù)你說的情況和問題,，有貸款的房產(chǎn)要加名字，需要銀行同意,。加名字不需要寫贈與合同也不需要公證,。
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    2021-04-06 21:56:14
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• 

  楊康

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  • 房屋在貸款期間，不能增加名字,。只有等貸款還清后,，拿到房產(chǎn)證,，才能辦理相關(guān)手續(xù),。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人,，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與的方式辦理,。
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    2021-04-06 22:05:15
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• 

  吳煒

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  • 這個婚前可以加名字，這種行為默認(rèn)是對你的贈予,，可以的話在房產(chǎn)證上可以注明你們的份額,，能夠公正是最好的了
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    2021-04-06 22:10:10
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• 

  侯艷霞

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    2021-04-06 22:12:37
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• 

  張鳳啟

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    2021-04-06 22:19:10
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• 

  馬范君

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    2021-04-06 22:38:29
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• 

  王偉政

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  • 依照您所描述的這種情況，如果蓋房子有貸款上沒有還清,。并且沒有到不動產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)依法撤銷抵押,。就不能夠加名字，也就不能辦理贈與及公證,。只能貸償還完畢銀行貸款并撤銷抵押之后才能夠辦理,，房產(chǎn)贈予以及過戶加名手續(xù)。
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    2021-04-06 22:40:15
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，房子在有貸款情況一般銀行是不會給你加名字的,，其次，贈予也是需要等你還清貸款后才可以贈予的,，最后離婚的時候在婚姻存續(xù)期間的時候還款部分屬于夫妻共同財產(chǎn),，至于首付的問題如果沒有特殊情況屬于父母對你們夫妻的贈予（也就是說房產(chǎn)在分割的時候可以平均分配）。
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    2021-04-06 22:49:09
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  • 樓主：
    沒有還清貸款不能贈予嗎,？
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    2021-04-06 22:55:59
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• 

  張超

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  • 有貸款,，加名需要銀行同意，各家銀行政策不同,，可以咨詢貸款行,。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn),，你們之間的約定只對你們雙方有效，不能約束銀行,。也就是說,，最多就是房產(chǎn)價值減去貸款，剩余的一人一半,。
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    2021-04-06 22:54:42
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  何勇

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    2021-04-06 22:55:40
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• 

  常磊

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    2021-04-06 22:57:01
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• 

  楊力

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  • 12″
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• 

  朱小方

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  • 你好,，婚前是可以加名字的，只要你男友同意,，那么如果不同意的情況下,，那么還是屬于男友的個人財產(chǎn)，只是婚后共同還貸的部分才可以分割,。
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    2021-04-06 23:17:11
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• 

  趙府

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  • 您好,，婚前可以加名字。具體操作手續(xù)以及所需材料詳詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心以及貸款機(jī)構(gòu),。另,，房產(chǎn)想要一人一半，需房產(chǎn)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人均同意,。按照你的描述,，如果房產(chǎn)首付部分不是他爸爸贈與的，很麻煩,。建議和律師面談
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    2021-04-06 23:17:21
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• 

  張華北

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    2021-04-06 23:17:40
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• 

  黃振波

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  • 從您的描述上看,，這是屬于男友的個人財產(chǎn)，如果男方愿意婚前加女方名下,，當(dāng)然是視為對男方個人財產(chǎn)給女方的贈予,，但是如果雙方不能辦理結(jié)婚登記，很有可能被要求返還,。因?yàn)榫褪且越Y(jié)婚為目的的贈與,。即便雙方辦理的公證。女方最好的辦法是要求辦理不動產(chǎn)權(quán)登記為共同財產(chǎn)
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    2021-04-06 23:20:48
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，如果房子是貸款買的，在貸款沒有還完之前是不可以加名字的,，建議簽一份協(xié)議,，承諾屬于夫妻共同財產(chǎn)，還我貸款再加名字,。
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    2021-04-06 23:22:26
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  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，婚前如果已經(jīng)支付相應(yīng)的首付款,，那么只能再婚后取得房產(chǎn)證時辦理時追加女方的名字,，也就是男方對你的贈予,，贈予協(xié)議可以公證，但不是必須,。房子首付款父母出資,，但有協(xié)議證明對于女方贈予即可。
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    2021-04-06 23:28:44
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  鄭磊

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  • 1.該房產(chǎn)再婚前是可以外加入他人名子的,。 2.不需要公證,，但鑒于首付款性質(zhì)（贈予還是借貸）問題，最好簽署婚前婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議,。
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    2021-04-06 23:31:18
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  孔繁越

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    2021-04-06 23:32:16
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  江潤凱

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    2021-04-06 23:33:39
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  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,！根據(jù)您所述情況，該房婚前可以外加他人名字,。不需要公證,，但因首付款性質(zhì)不明確（贈予還是借予），建議簽署婚前婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議,。
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    2021-04-06 23:37:40
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  蘇麗華

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  • 你好,，你的這種情況，婚前買的房子有貸款,，婚前也是可以加名的,，你在房產(chǎn)證上寫商具體的份額,，寫好你占50%,，那么就不需要贈與，也不需要公證了,。
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    2021-04-07 00:39:29
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  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，婚前財產(chǎn)視為個人財產(chǎn),。當(dāng)然,，你們可以簽訂書面婚前協(xié)議，約定后期離婚對方給你一半的房產(chǎn),。
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    2021-04-07 01:41:14
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 有貸款,，一般很難加名，可以咨詢銀行和不動產(chǎn)中心進(jìn)行辦理,?？梢院炗喎蚱挢敭a(chǎn)約定書，約定該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn),，最好公證,。
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    2021-04-07 02:21:52
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  黃文香

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  • 答謝
    這種事不建議您加名字?；楹筮€貸的部分,，自然屬于共同財產(chǎn),。如果您倆不離婚，這房子一直都是你們的,，如果離婚,，也就不用想著結(jié)婚的事了。
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    2021-04-07 05:39:21
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
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    2021-04-07 06:10:25
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• 

  羅超

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    婚前財產(chǎn)是可以加名字的如果對方愿意贈與可以寫一個贈與合同并進(jìn)行公正不公正也不影響它的效力明白了你好,，我們曾經(jīng)處理過類似的案件,，非常巧合，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利,。
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    2021-04-07 08:41:32
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• 

  王煒華

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    加名,，對于這種情況是要加名字呢，具體要看一下,。房屋的貸款銀行是否同意,？具體可以點(diǎn)我頭像詳細(xì)溝通。對于加名字呢,，首先要銀行同意,，同事呢最好能夠在產(chǎn)證上寫上你的名字，并且確實(shí)好相應(yīng)的份額,，如果是父母有出去的話呢,，可以讓父母寫一個情況說明說明這筆錢是對你們夫妻的共同贈予
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    2021-04-07 13:14:55
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