52位律師解答

• 

  崔兵

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  • 我就是這方面的專家。房子雖然寫他的名字,，但是實際上是雙方共同的財產(chǎn),。如果離婚，建議你由我給你搞一個好的協(xié)議,，最大限度保護(hù)你的權(quán)益,。可以敘述詳細(xì)情況來幫助
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    2025-02-22 15:51:50
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• 

  陳華明

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  • 1.如果你們雙方協(xié)商不成,，那么,，一般房子會判給女方所有。 2.女方需要向你償還首付款,，以及婚后共同還貸及房屋增值部分,。
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    2025-02-22 15:52:01
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• 

  金立強

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：對于婚前這個首付部分，嗯,，你們應(yīng)該是按照各自的出資比例哎,，離婚的時候分割對于還貸部分，婚前還貸屬于他個人還貸額，按照他的出資計算啊,，婚后還貸屬于你們共同還貸,，嗯哪哪夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，平均分割,。
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    2025-02-22 15:52:20
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• 

  李曉軒

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  • 如果已經(jīng)登記結(jié)婚,，然后離婚了，房子歸女方所有,?；楹筮€貸和房屋增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。女方需要給男方折價補償,。婚前的首付誰付的歸誰,。
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    2025-02-22 15:52:21
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• 

  李倚帆

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  • 首付你出的部分歸你,， 她出的部分歸她， 婚后通過夫妻共同財產(chǎn)的部分你們平分,，她個人財產(chǎn)出的部分歸她,。
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    2025-02-22 15:52:49
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• 

  楊康

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  • 這種情況，房屋一般會認(rèn)定為女方的個人財產(chǎn),，但是,，男方婚前的出資也會認(rèn)定為以結(jié)婚為目的的贈與，可以要求女方返還,。
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    2025-02-22 15:56:05
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• 

  趙宴敏

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：如果說是婚前的話,，那這個房子大多數(shù)都會認(rèn)為是這個女方個人所有你出的這部分首付，你可以如果說你們走到那一天的話,，你可以讓他把這個首付的增值部分退款給你,。
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    2025-02-22 15:56:28
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• 

  鄭晅

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  • 根據(jù)你所表述的內(nèi)容，如果日后協(xié)議離婚不能達(dá)成共識,，進(jìn)入訴訟離婚時也無法達(dá)成調(diào)解的,，則將上述房產(chǎn)判為她的。 我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師
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    2025-02-22 15:58:57
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• 

  陳舒婷

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：房子的歸屬也會具體的考慮出資問題,，如果是你出的首付,，應(yīng)當(dāng)保留好這個出首付的憑證哦。
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    2025-02-22 15:59:23
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• 

  張廣雷

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  • 你好,，不動產(chǎn)一般采取登記主義,，也就意味著房子登記在誰名下就是誰的，這種情況下，如果你還沒有結(jié)婚,，可以考慮走把房子歸到彩禮性質(zhì)的方向,，然后爭取你的權(quán)益
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    2025-02-22 16:00:11
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• 

  畢姚勝

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  • 按照你的描述，你們還沒有結(jié)婚的話,，有可能是她的個人財產(chǎn),，你的出資最多就是借款。這個要具體分析一下比較好,，看看能不登記到兩個人的名字,。
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    2025-02-22 16:00:13
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• 

  張鳳啟

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  • 59″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)您介紹的情況，這個房子啊,，如果寫在誰的名下,，一般認(rèn)定為是就是這個人，這個人這個人的呃,，當(dāng)然,，您這個情況是您出了大部分錢，女朋友只是出了一部分啊,，還有父母出的錢那么這個形成了一個潺潺的毀童,，那么就需要你們自己舊房子進(jìn)行一個約定，也就是說,，對房子的所有權(quán),，你們可以進(jìn)行約定啊，最為靠最有效的辦法就是房子還要加上你的名字,，就是不能僅僅只寫這個女朋友的名字,，還有加上你的名字，這樣就沒有多大的法律風(fēng)險嗯,，不知道?。?
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    2025-02-22 16:01:36
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    59″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)您介紹的情況,，這個房子啊,，如果寫在誰的名下，一般認(rèn)定為是就是這個人,，這個人這個人的呃,，當(dāng)然，您這個情況是您出了大部分錢,，女朋友只是出了一部分啊,，還有父母出的錢那么這個形成了一個潺潺的毀童，那么就需要你們自己舊房子進(jìn)行一個約定,，也就是說,，對房子的所有權(quán)，你們可以進(jìn)行約定啊，最為靠最有效的辦法就是房子還要加上你的名字,，就是不能僅僅只寫這個女朋友的名字,，還有加上你的名字，這樣就沒有多大的法律風(fēng)險嗯,，不知道?。?
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    2025-02-22 16:01:41
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，優(yōu)先協(xié)商房子歸屬,，無法協(xié)商原則上房產(chǎn)歸女方所有，但婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分,，離婚時應(yīng)由女方對男方進(jìn)行補償,。
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    2025-02-22 16:02:06
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• 

  劉銳

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  • 新婚姻法司法解釋二在2月1日開始生效，該房屋如果離婚要考慮男女各方貢獻(xiàn)大小,，婚姻長短，婚育情況綜合考慮判斷,，你支付的購房款是大部分,，房屋應(yīng)當(dāng)歸你所有，你可以考慮支付她部分補償,。建議你房屋要寫上你的名字,，不能只寫女方，婚后貸款屬于夫妻共同債務(wù),，其你們共同償還,，女方的說法是錯誤的。
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    2025-02-22 16:02:39
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• 

  胡宸愷

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  • 您好,，根據(jù)您表述的情況,，法院傾向于認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。您在婚前可以和女朋友簽訂財產(chǎn)協(xié)議確認(rèn)房子歸屬,。
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    2025-02-22 16:02:51
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• 

  尹宗凱

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  • 你好,！ 這個問題比較復(fù)雜，因為涉及到你們雙方何事登記結(jié)婚,、結(jié)婚后共同生活多久離婚,、雙方是否有婚前、婚后財產(chǎn)約定,，剩余貸款是一方財產(chǎn)歸還還是用夫妻共同財產(chǎn)歸還等,。 對于婚前你的出資，如果沒有約定，則視為你方對對方的贈與,，將可能被參照彩禮的有關(guān)規(guī)定處理（見下面1.）,；關(guān)于婚后共同還貸部分的處理，可以參考的司法解釋條款如下（見下面的2.） 1. 【最高人民法院關(guān)于審理涉彩禮糾紛案件適用法律若干問題的規(guī)定】 第五條 雙方已辦理結(jié)婚登記且共同生活,，離婚時一方請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的,，人民法院一般不予支持。但是,，如果共同生活時間較短且彩禮數(shù)額過高的,，人民法院可以根據(jù)彩禮實際使用及嫁妝情況，綜合考慮彩禮數(shù)額,、共同生活及孕育情況,、雙方過錯等事實，結(jié)合當(dāng)?shù)亓?xí)俗,，確定是否返還以及返還的具體比例,。 人民法院認(rèn)定彩禮數(shù)額是否過高，應(yīng)當(dāng)綜合考慮彩禮給付方所在地居民人均可支配收入,、給付方家庭經(jīng)濟(jì)情況以及當(dāng)?shù)亓?xí)俗等因素,。 第六條 雙方未辦理結(jié)婚登記但已共同生活，一方請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的,，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)彩禮實際使用及嫁妝情況,，綜合考慮共同生活及孕育情況、雙方過錯等事實,，結(jié)合當(dāng)?shù)亓?xí)俗,，確定是否返還以及返還的具體比例。 【最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)】 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補償,。
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    2025-02-22 16:03:39
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• 

  馬娉

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  • 房屋只是落在一人名下：如在同居期間，按各自出資比例為基礎(chǔ),，綜合考慮共同生活情況,、有無共同子女,、對財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小等因素進(jìn)行分割。（婚姻家庭編的解釋（二）第4條）,；如果不是同居期間購房,，按共同財產(chǎn)處理還是按借款或贈與處理，不確定,，法官會綜合購房背景,、出資數(shù)額，尤其是公平角度來判定,，沒有統(tǒng)一定論,。
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    2025-02-22 16:04:03
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• 

  鄧鋒

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你們可以簽署婚前財產(chǎn)協(xié)議，或者是領(lǐng)結(jié)婚證之后簽署婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議,，把這個房子的份額進(jìn)行明確的約定,。
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    2025-02-22 16:05:52
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• 

  丁輝

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況下，最好是在嗯房屋的產(chǎn)權(quán)證上注明了戰(zhàn)友的比比,，比比這個是最好的,。
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    2025-02-22 16:07:48
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國家民法典婚姻編以及最新司法解釋的相關(guān)規(guī)定:夫妻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財產(chǎn),，其次,，如果離婚分配財產(chǎn)的時候會綜合考慮財產(chǎn)購買的情況或者是結(jié)婚時間長短等因素綜合考慮。
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    2025-02-22 16:08:52
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• 

  黃振波

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  • 法律上,，不動產(chǎn)權(quán)是以登記作為生效要件,。因此，不管是否是你首付,，產(chǎn)權(quán)名稱是在你女朋友名下，依然屬于他的婚前個人財產(chǎn),。至于在離婚財產(chǎn)分割時如何分配,？你有證據(jù)證明是你出的首付，并且為該房屋,，購買到裝修裝飾做出貢獻(xiàn),，由此主張要求返還首付，并且補償房屋的增值部分應(yīng)該是可以獲得支持的,。
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    2025-02-22 16:09:28
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• 

  蘇斌

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  • 無論在廣西還是在其他省份,，根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)規(guī)定，你所陳述的情況,，首先看雙方是否有約定,，如沒有約定的話，婚前的出資股份按照出資數(shù)額享有份額,，女朋友負(fù)責(zé)貸款,，主要是看還貸款的資金是雙方還是單方,？如果是雙方的話，未結(jié)婚之前,，按照還款的比例來享有份額,，結(jié)婚以后還的貸款，按雙方共同還款,，日后,，雙方結(jié)婚，在離婚的話,，如果雙方協(xié)商不成,，房子可歸女方，有女方向,，男方補償
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    2025-02-22 16:09:49
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，最好你們之間簽署一份協(xié)議,，那么這個錢呢,，是借給你女朋友的錢，如果你不這樣做的話,，那么你出大部分首付只寫你女朋友名字，并且是在婚前進(jìn)行的,，那么在離婚時候并不認(rèn)定為屬于一方的個人財產(chǎn),。
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    2025-02-22 16:11:51
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況及最新的婚姻法司法解釋,?；榍澳龃蟛糠质赘?，您女朋友出小部分，房子只寫她的名字,，這種情況下房子算是您們共同的財產(chǎn),。
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    2025-02-22 16:20:09
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• 

  王寶珊

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  • 您好，如果雙方無法協(xié)商進(jìn)行分配,，無法協(xié)商的情況下呢 法院會綜合根據(jù)雙方結(jié)婚的時間,、出資的比例,、是否有過錯等因素來進(jìn)行認(rèn)定歸屬 獲得房產(chǎn)的一方需要支付另一方相應(yīng)的補償款
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    2025-02-22 16:22:49
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• 

  蔡明福

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  • 房屋歸女方所有，因為登記在女方名下且為婚前購買,，但你可以要求分割婚后還貸部分及增值部分,。另外，如果你能證明你出的首付部分是借款而不是對女方的贈與,，還有權(quán)要求返還或分割相應(yīng)份額,。
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    2025-02-22 16:24:39
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• 

  張華北

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯你好朋友，根據(jù)你描述的情況,，如果沒有特別的約定,，這樣這種情況屬于女方的婚前財產(chǎn)，離不離婚都和你沒有關(guān)系啊,，一定要考慮清楚啊,，最好最好就是雙方簽訂一個協(xié)議，約定房子歸屬雙方共同所有啊,，這樣的話就不擔(dān)心了,。
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    2025-02-22 16:29:57
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• 

  呂海

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  • 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條以及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（二）》第五條之規(guī)定，結(jié)合您介紹的基本情況考查,，如果前述房產(chǎn)在離婚時已登記至女方名下,，且女方取得其完全所有權(quán)，則在雙方協(xié)商不成的情況下,，該房屋可歸女方所有,，女方可給予男方補償。
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    2025-02-22 16:36:24
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• 

  李鑫

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  • 84″
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    2025-02-22 16:41:25
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• 

  趙德喜

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  • 在廣西,，對于婚前你出大部分首付,、女朋友出小部分首付且由她負(fù)責(zé)貸款，房子只寫她名字,，婚后離婚時房子歸屬的判決一般如下： - 有書面約定的情況：若雙方婚前有書面約定,，如簽訂了婚前協(xié)議等,，明確約定了房產(chǎn)的歸屬或各自的份額，那么離婚時會按照約定進(jìn)行處理,。 - 無書面約定的情況：如果沒有書面約定,，法院通常會綜合購房目的、雙方出資情況等因素進(jìn)行判斷,。若能證明購房是為了雙方結(jié)婚共同生活,，即使登記在女方名下，也可能認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),，一般會根據(jù)雙方的出資比例等因素來確定分割份額,，考慮到你出了大部分首付，在分割時可能會適當(dāng)傾向于你,。若無法證明購房是為了共同生活等情況,，女方又主張首付是贈與，且能證明相關(guān)情況,，房產(chǎn)可能會被認(rèn)定為女方的婚前個人財產(chǎn),，但你有權(quán)要求女方返還你支付的首付款項以及對婚后共同還貸及增值部分進(jìn)行分割。
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    2025-02-22 16:42:03
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• 

  陳娜

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  • 你好朋友,，我是婚姻家事方面的專職律師,，可以給你提供解決方案！會給你的問題你要說以及最高法院司法解釋,，像您這種情況下,，如果你有證據(jù)能證明當(dāng)時購買房子的首付款是你所出的，在離婚時也是會按投資的份額進(jìn)行分割房產(chǎn),，即便房子只登記對方一個人的名下,。
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    2025-02-22 16:43:01
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• 

  張超

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  • 法律上沒有規(guī)定的那么細(xì)。比較大的可能是認(rèn)定房子屬于共同財產(chǎn),，但是因為登記在女方名下,，判令歸女方，由女方給男方補償,。
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    2025-02-22 16:52:36
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• 

  李新剛

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  • 離婚時可能的判決 房產(chǎn)大概率判歸女方（登記方）,，但需對男方婚前出資及共同還貸部分補償。 婚后共同還貸部分及增值,，按比例補償男方,，建議保存首付轉(zhuǎn)賬憑證。
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    2025-02-22 16:55:32
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，首付是你付的，然后是對方名下下的繁殖,，這個婚后買的話就屬于你們夫妻共同財產(chǎn)了,。
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    2025-02-22 17:53:59
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• 

  宋成海

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  • 首先根據(jù)雙方的約定或者協(xié)商解決,，協(xié)商不成婚前首付部分屬于個人所有，婚內(nèi)共同還貸部分,，以及婚內(nèi)還貸部分所占的份額的增值部分屬于共同財產(chǎn)
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    2025-02-22 17:59:12
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，婚前房產(chǎn)只登記在女方名下的，后續(xù)如果離婚的,，房產(chǎn)歸女方個人所有,，男方的出資款項，女方應(yīng)當(dāng)返還,。
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    2025-02-22 18:05:29
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• 

  江潤凱

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：防止歸他,，你有證明能夠證明你出首付大部分的，那他就要對你進(jìn)行一個補償嗯,。
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    2025-02-22 18:12:11
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  任宇飛

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  • 男方的首付出資如果沒有明確約定,，可能視為借款或贈與。如果有借款的證據(jù),，男方可以主張債權(quán),；如果是贈與，則可能無法追回,。如果雙方有協(xié)議約定房產(chǎn)歸屬,，那么按照協(xié)議處理。如果沒有的話,，法律默認(rèn)按照出資和登記情況來判斷,。
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    2025-02-22 18:51:21
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• 

  楊亮

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  • 你好，雖然首付大部分是你出的,，貸款是你女朋友,，但你們這個屬于婚前買房，屬于共同出資,，登記在一方名下,，可能會按照贈與處理啦，建議詳聊,，以最大限度的保護(hù)您的合法權(quán)益,。
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    2025-02-22 18:56:50
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• 

  陸暢言

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題，你想咨詢的這些東西,，如果婚前你出首付,，大部分你女朋友出小部分，女朋友負(fù)責(zé)還貸房子,，這些他的名字,，你問的是日后結(jié)婚非常離婚后房子歸屬怎么辦？用一句話跟你說，像這種情況以后防止歸屬歸房產(chǎn)證上落名的所有人,。
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    2025-02-22 18:57:09
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.房子歸屬先由雙方協(xié)商,，協(xié)商不成，此種情形一般判決歸女方所有,，由女方補償男方,。2.婚前婚后分段處理。
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    2025-02-22 19:31:49
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，一定在婚前對于房子的產(chǎn)權(quán)以及雙方的出資情況進(jìn)行明確約定,。 否則如果婚前寫對方的名字，一旦結(jié)婚后離婚,，往往是對方的婚前個人財產(chǎn),。
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    2025-02-22 19:54:11
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• 

  吳述松

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  • 具體首付，你們雙方各自付了多少對歸屬也有影響,，如果房產(chǎn)證上的名字只有女方名字的話,，房產(chǎn)可能判給女方所有，然后判決女方給男方進(jìn)行相應(yīng)的補償
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    2025-02-22 20:41:15
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況，既然房子只寫女方的名字,，那就離婚時房子歸女方,，至于還貸部分以及增值屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時女方支付給對方共同財產(chǎn)的一半，婚前首付誰的就是誰的，女方需要歸還。
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    2025-02-22 20:44:05
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• 

  何勇

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  • 134″
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    2025-02-22 20:51:37
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• 

  崔常山

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  • 因為房子寫女方的名字,，如果離婚，這種情況房子屬于女方所有,，但是女方需要給你支付補償金,。補償金共分兩部分，一是你婚前首付的金額,，二是婚后女方還貸的一半屬于你,。
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    2025-02-22 21:17:44
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• 

  于守洵

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  • 你好，你只要證明你確實出了首付,，拿出證據(jù)來,，雖然只寫了女方一個人名字，將來如果離婚法官可以根據(jù)雙方出資情況進(jìn)行判決,。最好寫上兩個人名字
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    2025-02-22 21:42:00
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
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    2025-02-23 07:59:32
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• 

  李國培

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  • 答謝
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋,，結(jié)合您描述的情況，廣西地區(qū)在處理類似房產(chǎn)歸屬問題時,，法院會綜合多方面因素進(jìn)行判斷,，具體如下： 1. 房產(chǎn)登記與出資情況 ? 房產(chǎn)登記在女方名下：根據(jù)一般原則,，房產(chǎn)登記在一方名下，通常會被認(rèn)定為該方的個人財產(chǎn)?,。 ? 出資情況：雖然首付主要由您支付,，但房產(chǎn)登記在女方名下，且貸款由女方負(fù)責(zé),，這會影響法院對房產(chǎn)性質(zhì)的認(rèn)定?。 2. 婚姻關(guān)系存續(xù)時間及共同生活情況 ? 如果婚姻關(guān)系存續(xù)時間較短,，且您無重大過錯,，法院可能會判決房產(chǎn)歸您所有，但需要對女方進(jìn)行合理補償?,。 ? 如果婚姻關(guān)系存續(xù)時間較長,，且女方對家庭有較大貢獻(xiàn)，法院可能會判決房產(chǎn)歸女方所有,，但需要對您的出資部分及增值部分進(jìn)行補償?,。 3. 共同出資與還貸情況 ? 您和女方共同出資購房，且婚后共同還貸,，法院會將房產(chǎn)視為共同財產(chǎn)進(jìn)行分割,。分割時會考慮雙方的出資比例、還貸金額以及對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小?,。 4. 法院可能的判決 ? 房產(chǎn)歸女方所有：如果法院認(rèn)定房產(chǎn)為女方婚前個人財產(chǎn),，但您有出資，法院可能會判決女方對您進(jìn)行補償,，補償金額可能包括您的出資部分及相應(yīng)增值?,。 ? 房產(chǎn)歸您所有：如果法院認(rèn)定房產(chǎn)雖登記在女方名下，但主要出資方為您,，且婚姻關(guān)系存續(xù)時間較短,，法院可能會判決房產(chǎn)歸您所有，但需要對女方的出資及還貸部分進(jìn)行補償?,。 5. 建議 ? 協(xié)商解決：建議您和女方在離婚前就房產(chǎn)分割問題進(jìn)行協(xié)商,，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免訴訟帶來的不確定性和成本?,。 ? 法律咨詢：建議您咨詢專業(yè)律師,，根據(jù)具體情況提供更詳細(xì)的法律意見和解決方案?。 綜上所述,，房產(chǎn)的歸屬和分割需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷,，建議您提前做好準(zhǔn)備，必要時通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益,。
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    2025-02-24 20:11:42
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• 

  劉若陽

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  • 答謝
    你好,，婚前部分會認(rèn)定為贈予女方的,，婚后共同還貸部分為夫妻共同財產(chǎn)，除非有約定,，否則房產(chǎn)大概率會判歸女方所有,，給男方一定的補償。
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    2025-02-25 18:43:34
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• 

  李小苑

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    2025-02-26 03:13:16
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• 

  周建

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    自動轉(zhuǎn)換：其實你這種情形,，歸屬房子歸屬,，嗯，不知道,，因為登記在女方名下了,，所以一般這種房子在離婚過程中分割手中是歸登記方所有，然后另一方給予對方補償補償就是婚后還還貸部分和真實部分,，以及法院會結(jié)合這個首付出資比例呃,，等等情形做出這個補償?shù)倪@個數(shù)額的判決嗯，你這種我建議你還是最好婚前寫個協(xié)議吧,，約定好這個產(chǎn)權(quán)的比例,，不然到時候一旦離婚了，產(chǎn)生這個財產(chǎn)糾紛,。
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    2025-03-10 16:56:11
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