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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 房屋租賃  ? 他人以我的名義將我的房產出租,，合同是否生效,？
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44位律師解答

  • 南曉峰

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  • 李新宇

    律師

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  • 張華北

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  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，根據你的描述,，您父親解除合同的話,，是需要承擔相應的違約責任。
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      11″
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      2021-04-03 22:22:16
  • ￥1.25
    • 根據我?guī)资甑穆蓭熃涷灪头煽傤檰柗康禺a法律經驗來看,，這種情況顯然是沒有得到你的合法授權,，已經涉嫌違法，所以可以采取專門的措施有力的予以處理,。
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      2021-04-03 22:23:26
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 請問您父親是否跟您是同一個戶口,？或者是有沒有分開居住,？如果你父親向承租方表明你們雙方是屬于父子關系,，讓對方有理由相信你父親完全具有表見代理權，并且乙方這邊已經實際投入該房屋裝修的費用,，那么這個簽定的合同就無法撤銷,，不可以對抗善意第三方
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      2021-04-03 22:25:10
    • 匿名 服務方：
      相反，如果你與你父親各自分開居住,，你們沒有對該房屋設無共有登記,，且你已經結婚成家,，那么，你父親又沒有給您授權委,，您父親自己的主張就不具有法律效力
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      2021-04-03 22:34:03
  • 王寶珊

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    • 你好 房屋對外進行出租是你父親以你的名義簽訂的合同 在沒有你本人追認的情況下 該合同應當是無效的,，你有權要求退還房屋 但是中間的損失應當由您的父親來承擔
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      2021-04-03 22:25:16
  • 張鳳啟

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    • 如果你父親未取得你授權簽訂合同，則你父親屬于違約,，如果你直接拿回房子,，租客可以要求你父親承擔違約責任，賠償損失,。
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      2021-04-03 22:27:19
  • 李曉軒

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    • 雖然你父親以你的名義簽的,，但是租賃合同是有效的。你如果要求解除合同就得承擔違約責任,，按照合同上的約定賠償人家,。
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      2021-04-03 22:29:40
  • 張佳偉

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    • 首先，他人（你父親）不是你房子的合法產權人自然無權處分你的房子,，其次,，他們雙方簽訂的合同本身是有效的（這點對于普通人來說很難理解），最后你可以把承租人趕走,，但是由于對方是你父親還是建議協(xié)商處理為尚,。
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      2021-04-03 22:33:21
  • ￥1.25
    • 你好，根據你的問題描述,，你父親這種行為屬于無權處分行為,，也就是你的父親沒有經過你同意和授權，而私自將你的房產進行出租,，在這里面你可以不予追認該合同的效力,，而違約責任則需要由你父親來對租客進行承擔，可以通過訴訟的方式要求租客搬離,，不能私自將租客趕出,。
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      2021-04-03 22:36:07
  • 任宇飛

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    • 如果您的父親并未經過您的同意就將您的房子出租給他人，您可以主張要回房屋,，但是對于中介方面的損失需要父親承擔賠償責任,。
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      2021-04-03 22:37:01
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    • 首先這個房子你們是什么時候租出去的？如果已經租了很長時間,，且你已經知道被租出去了,，只不過是現(xiàn)在想要收回房子而找的理由。那么在法律上是得不到支持的,。
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      2021-04-03 22:38:41
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    • 你好,，很酷你的描述及問題，本律師做如下解答,，僅供參考：首先,，房屋所有權人是你，你父親代理你,，如果你沒有授權,，你的父親與對方簽訂的合同對你不產生效力，你可以要求對方將房屋給你,。其次,，如果你收回房屋，你父親構成違約,，你父親是要承擔違約責任,。
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      2021-04-03 22:40:30
  • 王偉政

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    • 對于您所講的這種情況，按照法律的規(guī)定,，如果你的父親沒有經過你本人同意,，擅自將你名下的房產出租給他人。你本人對這種情況又不予追認,。他們所訂立的房屋租賃合同就是無效的,。協(xié)商處理不成，你可以及時向法院起訴,，由法院判決認定合同無效受賄房產,。對于給對方造成的損失，你父親不需要承擔違約責任,，但需要又因為造成合同無效的過錯一方進行合理的賠償,。其中包括乙方本人和中介一方。 具體情況,，您可以與本律師電話聯(lián)系,，為您詳解。
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      2021-04-03 22:45:59
  • 侯艷霞

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  • 孔繁越

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  • 秦惠芳

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    • 你好,，首先關鍵是看你是否知情并且默許,？如果你確實不知道的話，該合同屬于效力待定的,，這個要看具體情況,，如果合同無效的話，你父親肯定是要承擔責任
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      2021-04-03 22:55:07
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  • 黃一洪

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    • 你說的情況,，如果構成表見代理,，通過訴訟驅逐租客難以實現(xiàn)。如果不構成表見代理,，你可以起訴確認合同無效,，將租客強行搬離。但租客可以起訴你父親承擔違約責任,、賠償其損失,。
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      2021-04-03 23:11:13
  • 孫家輝

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    • 你好,，根據你說的情況來看由于你父親在簽訂出租合同的時候，沒有取得你的授權,，而是擅自以你的名義出租房屋,，屬于無權代理，如果你不認可的話,，可以要求撤銷這一行為,，但是你父親可能要承擔相應的締約過失，對于承租方的一些損失要進行賠償
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      2021-04-03 23:12:36
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    • 你如果與你父親共同生活,，他的下午可能構成表見代理,，不得解除合同。如果不是,，可以解除,，但是對方的損失應該由你父親承擔。
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      2021-04-03 23:16:54
    • 匿名 服務方：
      我是專業(yè)房地產律師,，建議你與我聯(lián)系,，并提供相關資料，以便更進一步為你爭取更大利益,。
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      2021-04-03 23:18:23
  • 謝福金

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  • 顏忠軍

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    • 您好,！從法律上講是可行的，但是你父親顯然要承擔違約責任或損害賠償責任,。因為,，租客丁某肯定有損失，且租客丁某的損失與你父親的行為存在法律上的因果關系,。
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      2021-04-03 23:23:36
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    • 法律上有個名詞叫表見代理,，意思是代理人雖然沒有代理權，但相對人基于某種合理的理由,，相信其有代理權,，此時，這個沒有代理權的人所做的民事行為,，對“委托人”具有約束力,。合理的理由通常是某種身份關系，比如血緣,，或者雇員,，等等。還要看已經出租的時間,，以及你父親控制房子的原因,。大概率，我覺得租房合同對你具有約束力，不能以無權代理主張合同無效,。
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      2021-04-03 23:47:28
  • 帥建陽

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    • 該合同屬于無權代理訂立的合同,，你有權拒絕追認，并收回房屋,。租客的損失,，由其自身與你父親根據過錯程度分擔,。
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      2021-04-03 23:55:30
  • 馬范君

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  • 黃美溪

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    • 你好,，你這邊可以以您父親無權代理主張撤銷合同，但是對方可以追究無權代理人的責任,。也就是對方可以主張您父親賠償裝修款和一個月租金,。
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      2021-04-04 00:07:35
  • 王煒華

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    • 因為一般性合同沒有簽訂，但是對方已經承諾或者同意你進行施工,，相當于他對這個工程的認可,，那么后續(xù)的話，他應當支支付相應的工程款,。
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      2021-04-04 00:10:21
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    • 你好,，基于你和你父親直接的直系親屬關系，一般會認定為表見代理,，即對方有權認為你父親是有出租權限的,，如果違約的話，需要承擔違約責任,。
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      2021-04-04 00:35:23
  • 邵偉林

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    • 你好,，你父親以你的名義去簽的合同，對外是有效力的,，你現(xiàn)在要解除合同的,，是需要支付違約金和賠償裝修費的
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      2021-04-04 01:24:15
  • 江潤凱

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    • 你好，你可以合同無效為由解除合同,。你父親應當承擔的是過錯責任,，不是違約責任。另外,，租客同樣存在過錯,，租客應該和你的父親分擔責任。
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      2021-04-04 04:16:15
  • 孫克飛

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  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 崔海春

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    • 答謝
      1.如果你對此的確不知情,，事后也不知情,，則可以要求租客返還房產，要求拆除裝飾物,；2.該出租合同由你父親和租客簽署,，應當發(fā)生法律效力，雖然租客沒有認真核實授權手續(xù)存在一定過錯，但過錯主要在于你父親,，你父親應當按出租合同承擔違約責任
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      2021-04-04 08:22:58
    • 答謝
      你的父親以你的名字將你明天的房產通過中介出租給租客,，現(xiàn)在合同上出租方為你對吧？具體可以分析解決,，主張您的合法權利,。
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      2021-04-04 13:20:06
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