76位律師解答

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  李新宇

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  • 匿名 服務(wù)方：
    有不清楚的可以繼續(xù)追問。,。,。
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  • 樓主：
    去公證處做了公正
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    2021-03-10 15:45:12
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  • 匿名 服務(wù)方：
    公證沒用，需要抵押登記,，把公證書給我看一下,。,。。
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    2021-03-10 15:45:58
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  • 樓主：
    35″
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  • 樓主：
    20″
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• 

  張揚智

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  • 樓主：
    35″
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗和房地產(chǎn)經(jīng)驗,，這種情況他有可能涉嫌非法的,，只要方法得當(dāng)，采取特殊措施,，是有可能達(dá)到你的目的的,。
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    2021-03-10 15:43:38
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  宋培奇

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  • 樓主：
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，作為抵押人,，有沒有在合同上簽字？抵押房屋有沒有在房產(chǎn)部門辦理抵押登記,，這個需要落實的情況,。如果沒有簽字也沒有抵押登記的話就不是抵押人，房子也不會被執(zhí)行的
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    2021-03-10 15:44:10
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  • 樓主：
    19″
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• 

  謝福金

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  • 32″
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• 

  李鑫

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  • 96″
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  • 樓主：
    55″
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  • 匿名 服務(wù)方：
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  趙宴敏

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  • 是你們家的房子,，辦理抵押需要你們同意的,。你們可以說這個事不知道，申請法院確認(rèn)抵押無效,，公證不管是否是本人同意這些事,，所以就算是公證過，也不影響去法院確認(rèn)無效,。
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    2021-03-10 15:46:07
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  • 樓主：
    21″
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    2021-03-10 16:02:02
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  • 樓主：
    該回復(fù)2021-03-10 16:04:01被作者刪除,。
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    2021-03-10 16:02:28
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  • 樓主：
    該回復(fù)2021-03-10 16:04:17被作者刪除。
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    2021-03-10 16:03:18
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，你親戚不是你家房子的產(chǎn)權(quán)人無權(quán)處分你家的房子（不是產(chǎn)權(quán)人）,，其次，如果你不是作為你親戚的擔(dān)保人存在在他和人家的借貸關(guān)系中,，那么你是不需要承擔(dān)他的債務(wù),，最后，如果你是他的擔(dān)保人在你承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后可以向你親戚追償,。
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    2021-03-10 15:46:50
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  • 樓主：
    我姑父求我媽借錢,，一開始說只借一個月，我父母和姑父還有借貸那個人一起去公證處做了公正,。借貸人把錢給了我姑父,。到現(xiàn)在兩年多了，公正七月到期,，我姑父現(xiàn)在沒錢還了,，還欠人家兩個月利息呢。
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    2021-03-10 16:07:50
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  • 匿名 服務(wù)方：
    那應(yīng)該是你家做了擔(dān)保,，那么還是我上面答的那樣,，作為擔(dān)保人你家需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,，但是可以向你親戚追償。
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    2021-03-10 16:17:12
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• 

  范明

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    2021-03-10 15:47:27
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-03-10 15:58:26
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，這里面首先要看你家的房子是進行的什么類型的抵押，如果是一般抵押權(quán),，那么債權(quán)人可以選擇拍賣變賣你家的房產(chǎn)以實現(xiàn)其本人債權(quán),，債權(quán)實現(xiàn)后你可以向債務(wù)人追償，但此時你可以行使先訴抗辯權(quán),。
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    2021-03-10 15:48:04
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2021-03-10 15:49:03
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• 

  黃美溪

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  • 您好,，請問您姑父拿您家房子抵押的事情你們家是知情的嗎,？如果是知情的,，抵押合同是有效的，如果您姑父沒有錢還 的話,，對方債權(quán)人是可以找到您這邊要求實現(xiàn)抵押權(quán)的,，對方實現(xiàn)抵押權(quán)之后，你們家再向您姑父追償,。
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    2021-03-10 15:50:46
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  • 樓主：
    58″
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    2021-03-10 15:54:00
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-03-10 19:24:40
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，你們房屋有房產(chǎn)證嗎,，房屋抵押是否到房管局辦理了抵押手續(xù)，如果沒有辦理抵押手續(xù)抵押權(quán)不生效的
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    2021-03-10 15:51:53
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  • 樓主：
    我父母只是在公證處做了公正,，沒有簽其它合同,，我姑父和放貸人簽了借款合同
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    2021-03-10 16:24:10
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  • 匿名 服務(wù)方：
    那要看公證的內(nèi)容是什么 如果是以房抵押的話，那應(yīng)該到房管局辦理抵押手續(xù),，抵押權(quán)才生效,。至于借款合同有沒有簽訂，一般不影響抵押權(quán)的設(shè)立,。
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    2021-03-10 16:25:52
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• 

  史繼霞

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  • 抵押的話,，一般情況下是要用房子還錢的。但也不是沒有辦法,，可以去找一些法律上的瑕疵,，比如說，抵押的時候你家人不知道,，沒經(jīng)過你家同意,，或者比如抵押擔(dān)保1年，對方超過1年以后才來主張權(quán)利等等,。法律上的瑕疵需要看書面材料的,，還要結(jié)合整個事情的事實情況做判斷,，你最好把你姑父的《借款合同》《抵押合同》，公證書,，抵押登記的材料等等,，都搜集起來，然后拿給律師看,，也許律師可以給你找到突破口,。當(dāng)然這個突破口真的要依賴事實，假如事實上很完美,，沒有法律上的瑕疵,，那就徹底沒法了。
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    2021-03-10 15:52:31
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• 

  龐帥

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  • 簽抵押合同了嗎,，上面有你們簽的字嗎,，辦理抵押登記了嗎，如果你們是在不知情的情況下被抵押出去了,，可以不用理會,；如果你們是之前就同意了，并簽了字,，那先不用給,，等他起訴的后再說，慢慢拖,，可以拖好多年,，這樣在拖的過程中把錢慢慢分期還掉就好了。
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    2021-03-10 15:52:56
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  • 樓主：
    只到公證處做了公正,，我姑父和放貸人簽了借款合同,，房管局查了沒有抵押登記
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    2021-03-10 16:28:10
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  • 匿名 服務(wù)方：
    那就是你們事前是同意用房子做抵押的，法律上講是已經(jīng)有效的,。但是你們不用著急,，他也不可能直接把房子拿到，還是要起訴你們,，等法院判決結(jié)果才能算,。在這期間，就可以在想想辦法,，拖延時間,，慢慢還錢就好了。
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    2021-03-10 21:39:14
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• 

  南曉峰

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    2021-03-10 15:53:42
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• 

  呂捷

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  • 這個房子是誰的名字,？如果說你姑姑沒有錢還出來的話,，你們是需要替他償還，償還不了，如果對方起訴查封了房產(chǎn)是可以進行拍賣的,。
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    2021-03-10 15:54:42
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• 

  丁輝

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    2021-03-10 15:55:05
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，現(xiàn)在來看，如果你的親戚到時無法還款,，作為抵押擔(dān)保人的房產(chǎn)是有可能被拍賣或變賣來償還這一百萬的債務(wù),，建議可以先墊付還款之后向您的親戚就墊付部分追償
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    2021-03-10 15:55:26
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• 

  顏忠軍

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  • 您好！雖然房屋已抵押給債權(quán)人,，但并不是把房子直接給債權(quán)人,。債權(quán)人只能向人民法院起訴，由人民法院拍賣房子,。
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    2021-03-10 15:58:12
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• 

  王珍

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    2021-03-10 16:00:46
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  • 匿名 服務(wù)方：
    26″
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    2021-03-10 16:01:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    26″
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    2021-03-10 16:03:03
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  • 匿名 服務(wù)方：
    41″
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    2021-03-10 16:08:01
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• 

  黃文香

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  • 您不是直接把房子給他,。對方要起訴您，要求把房子拍賣,，以償還對方的債權(quán),。如果不想房子被拍賣，可以以現(xiàn)金清償給對方,。
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    2021-03-10 16:03:45
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• 

  王國強

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  • 你好,，得看抵押合同是否有效,、抵押權(quán)是否設(shè)立,，如果存在對方無權(quán)處分等情形還是可以挽回的。建議發(fā)起圖文或者來電訂單詳細(xì)咨詢,。
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    2021-03-10 16:05:38
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• 

  張華北

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  • 26″
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    2021-03-10 16:06:52
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，首先你要確定你的房產(chǎn)進行借款抵押時,，該房產(chǎn)有沒有進行房產(chǎn)抵押登記,，如果沒有進行抵押登記，那么該房產(chǎn)的抵押權(quán)是不成立的,。也可以電話咨詢,。
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    2021-03-10 16:07:16
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• 

  任宇飛

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  • 債務(wù)擔(dān)保人有兩種擔(dān)保形式：一般擔(dān)保與連帶責(zé)任擔(dān)保。一般擔(dān)保的責(zé)任是在債務(wù)人沒有資產(chǎn)償還的情況下,，一般擔(dān)保人才承擔(dān)償還責(zé)任,；連帶責(zé)任擔(dān)保人與債務(wù)人有同等償還債務(wù)的責(zé)任，債人可以向任一方追討償還債務(wù)的力,。
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    2021-03-10 16:08:48
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你家里人作為抵押人銀行征信不會體現(xiàn)不良,，因為還款人是借款人。如果借款人還不了款,，是會賣你家的房子,，別的法律責(zé)任你家不用付。
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    2021-03-10 16:09:29
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• 

  趙永利

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  • 你好,，按照你的描述,，你家房屋屬于擔(dān)保性質(zhì),，對方無能力還款的還，對方可以走法院訴訟程序,，如果還不了借款,，你家房屋有可能會被拍賣。
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    2021-03-10 16:08:57
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• 

  滕月輝

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  • 你好,，這種情況,，如果你家房子名義上抵押給對方而沒有到房產(chǎn)登記部門做抵押登記則不屬于真正的抵押，房子還是你的,。
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    2021-03-10 16:09:12
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  • 樓主：
    只是在公證處做了公正,，房管局查了沒有抵押，我姑父和放貸那個人簽了借款合同
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    2021-03-10 16:22:22
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• 

  帥建陽

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  • 你家的房屋抵押給對方,，你與你親戚之間是怎么約定的,？建議和債權(quán)人協(xié)商，或者找人代你姑姑清償債務(wù),，否則房屋難保,。
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    2021-03-10 16:10:16
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況，房子可以拍賣還款或者折價抵債給對方,。協(xié)商不成,，可以讓對方去法院起訴處理。由法院進行拍賣,。
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    2021-03-10 16:14:01
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• 

  李國民

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  • 12″
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    2021-03-10 16:20:56
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• 

  呂海

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  • 如果相關(guān)抵押未辦理登記,，則抵押權(quán)不成立。于此情形下,，你方有權(quán)以抵押權(quán)未成立為由拒絕債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的主張,。換言之，你方有權(quán)拒絕將房屋過戶給對方,。
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    2021-03-10 16:36:02
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 對于不動產(chǎn)權(quán)的抵押,，必須要有抵押登記，如果沒有辦理抵押登記,，那么這種抵押是無效的,，不受法律保護，抵押借款合同公證了也不例外,，故你們家的房屋完全可以不受到約束,，即便向法院提起訴訟，并且申請執(zhí)行也不會更不可能強制執(zhí)行
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    2021-03-10 16:36:30
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• 

  黃一洪

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  • 30″
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    2021-03-10 16:38:10
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  • 匿名 服務(wù)方：
    75″
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    2021-03-10 16:39:50
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  • 匿名 服務(wù)方：
    83″
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    2021-03-10 16:41:43
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  • 匿名 服務(wù)方：
    120″
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    2021-03-10 16:44:00
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  • 匿名 服務(wù)方：
    72″
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    2021-03-10 16:45:26
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• 

  賀圭胤

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  馬范君

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  崔常山

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  • 原告可以起訴你親戚和你家，起訴以后，你親戚不能還錢的情況下,，可以申請法院拍賣你家的房子,，用房子拍賣款支付借款本息,。
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    2021-03-10 16:42:05
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  臧家參

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  • 姑父和放貸人簽了借款合同,，必須經(jīng)過你們同意簽字才有效,。到公證處做了公正,，應(yīng)該是你們簽字了,。房管局沒有抵押登記,，可以出售償還借款。如果你們不是擔(dān)保人,，或償還后再向你姑夫主張
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    2021-03-10 16:47:37
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  蘇麗華

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  • 你好,，你的這種情況，如果房子沒有在房管局做抵押登記的話,，那么相當(dāng)于沒有登記,，不能行使抵押權(quán)。 公證的話可能只公證了合同,，沒啥大用,。
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    2021-03-10 16:54:01
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  許家苗

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  袁忠

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  韓孟揚

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況,，是簽訂了擔(dān)?；蛘叩盅簠f(xié)議嗎？這樣也是有效的你可以還錢之后向?qū)Ψ阶穬敗?/div>

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    2021-03-10 17:17:09

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  邱寶良

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  • 你們做沒做抵押合同,，這才是關(guān)鍵,，對于貸款你們清楚里面的問題嗎？不會是你姑父跟對方設(shè)的套吧,？查清楚再說吧,。
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    2021-03-10 17:26:19
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  馬靜

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  • 公正的內(nèi)容是什么,，是公正如果還不上,，拿房子抵債嗎？還有公正手續(xù)上有沒有你們家房屋所有人的簽字,？如果你們家對這件事不知情,，那可以提案外人異議
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  吳煒

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  • 還不上的話債權(quán)人可能會起訴你，然后根據(jù)抵押權(quán)主張優(yōu)先受償還權(quán),，你們可以主張這個是你們的唯一房產(chǎn),，不予以執(zhí)行
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    2021-03-10 17:32:58
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  • 樓主：
    農(nóng)村有住宅
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  陳向前

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  • 1.建議去房管局再確認(rèn)房屋是否已經(jīng)辦理抵押登記，若只是簽訂抵押合同,，未辦理抵押登記,，債權(quán)人的抵押權(quán)不成立，無權(quán)對抵押財產(chǎn)進行處置,。
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    2021-03-10 17:34:52
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  張蓉

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  • 做公證,，你家構(gòu)成擔(dān)保，是保證人。 雖然沒有辦理抵押登記,，但是債權(quán)人可以起訴你家,，查封房屋。 你看下貸款合同,，約定的利息總額是否超過24％,，超過部分可以不還。 還款后,，債權(quán)人不能起訴你家
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    2021-03-10 17:40:30
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  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況,，還有2種應(yīng)對方式：一是提供債務(wù)人資產(chǎn)情況，要求對債務(wù)人資產(chǎn)先進行處置,。二是提起確認(rèn)之訴,，請求確認(rèn)抵押擔(dān)保無效。
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  秦惠芳

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  • 你好,，如果沒有做抵押登記的話,，抵押是無效的，抵押權(quán)自登記時設(shè)立,，所以說這種情況你的房屋也并沒有被抵押
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  張鳳啟

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  江潤凱

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  邵偉林

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  • 你好,，房屋抵押沒有辦理抵押登記的，房屋抵押權(quán)沒有設(shè)立,，債權(quán)人不能僅以公證處做的公證合同主張抵押權(quán),，相關(guān)責(zé)任由債務(wù)人承擔(dān)。
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  李秀峰

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  • 沒有抵押登記,，抵押合同無效,。不能發(fā)生抵押效力，帳有你姑父繼續(xù)償還,。公證處給你公證借款協(xié)議只能是公正這個事實是存在的,。但是法律上的低壓效力不在公證處是否公正，而是在與是否在房產(chǎn)登記部門進行了抵押登記,。
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    2021-03-10 18:08:56
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  李曉軒

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  • 如果沒在房管局做抵押登記那么底要不生效,。對方不可能對你的房子做財產(chǎn)保全和拍賣處理。但是你們在公證處做的公證內(nèi)容是什么,。把公證書發(fā)給我看一看,，也有可能內(nèi)容對你們很不利。
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    2021-03-10 18:13:43
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  羅超

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  • 你好,，我們曾經(jīng)處理過類似的案件,，非常巧合，我可以告訴你如何處理維護你最大的合法權(quán)利,。我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進一步解答，維護你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
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    2021-03-10 18:15:58
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  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，按照法律的規(guī)定抵押合同如果一旦簽署的話,，那么對雙方是有效力的，只要不違反相應(yīng)的法律規(guī)范,，這個抵押登記是指登記以后的抵押物對第三人具有對抗效力,，反過來就是說沒有登記的抵押物對第三人沒有對抗效力。
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    2021-03-10 18:30:40
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  張輝

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  • 你好,，我是張律師,，很高興回答你提出的法律問題跟你描述的情況，這個房子沒辦理抵押登記,，那么抵押就是不生效的
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    2021-03-10 18:34:28
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  陸暢言

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  孫家輝

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  • 根據(jù)你說的情況來看,，如果你們的房子被拿去做了抵押擔(dān)保，那么有可能需要在100萬的范圍內(nèi),，承擔(dān)你們的擔(dān)保責(zé)任,，具體情況要看合同上是怎么約定的，你點我頭像可以給你1對1的解答,，告訴你怎么處理,，請采納一下我的回答，謝謝
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    2021-03-10 18:44:21
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  陳紅旭

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  • 這種情況不用焦慮,，根據(jù)民法典規(guī)定房屋設(shè)立抵押,，必須辦理抵押登記，抵押權(quán)才能設(shè)立,，如果沒有辦理抵押登記,，擔(dān)保合同有效，所以即使公證了,，但是抵押權(quán)并未設(shè)立
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    2021-03-10 18:59:38
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  徐范霽

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  • 你好,，以房屋做抵押的話，是必須要去房管局做抵押登記的,，如果沒有辦過抵押登記的話，那么房屋的抵押行為是無效的,。
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    2021-03-10 19:07:56
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  魏世俊

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  • 問題是你家的房子別人沒法去抵押除非是你的家人自己拿去,，，其次不動產(chǎn)抵押的話是需要辦理抵押登記的,，沒有辦理的話,，也是沒有法律效力的
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    2021-03-10 19:13:50
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  孔繁越

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  苗世靜

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  徐歡

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  • 如你所述,，“只到公證處做了公正，房管局沒有抵押登記,，我姑父和放貸人簽了借款合同”,，那么雖不產(chǎn)生因抵押而優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)效力，但仍要承擔(dān)在房產(chǎn)價值范圍內(nèi)的賠償責(zé)任,。
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  何勇

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  侯艷霞

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  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，如果沒有在房管局辦理抵押登記,，那就相當(dāng)于抵押無效,，這樣即使對方到法院起訴你姑父，也只能是他本人想辦法解決,。
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  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，要看房子的所有權(quán)人是否與借貸雙方簽訂了合法有效的以房產(chǎn)作為抵押物的借款擔(dān)保合同。還要看擔(dān)保的具體形式是一般擔(dān)保還是連帶責(zé)任擔(dān)保,。以及該房產(chǎn)內(nèi)的人員居住狀況,。一般情況下是不會執(zhí)行該房產(chǎn)的。 具體情況,，您可以點擊本律師頭像電話溝通,，與本專業(yè)律師電話聯(lián)系，為您詳解,。
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  李彩娥

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  • 匿名 服務(wù)方：
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  陳延華

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  • 你這種情況是抵押合同已經(jīng)成立,，但是，抵押權(quán)尚未設(shè)立,，你的房子可以自由出售,，但是，因抵押合同履行造成的損失要承擔(dān)違約責(zé)任,。
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  李林

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  趙靜

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  • 你好,，正常的抵押是需要到房產(chǎn)部門辦理抵押手續(xù)的，未辦理視為未造成抵押手續(xù),。具體是否有責(zé)任,，還需要看協(xié)議或者公證的內(nèi)容。
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  陳華明

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  王煒華

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  • 答謝
    抵押,，具體你可以去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中心問一下這個房屋有沒有都是相應(yīng)的能夠抵押,，包括車輛也是去車管所也行，那么如果沒有的話可以申請他一起去那邊辦理相應(yīng)的抵押登記,。
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    2021-03-10 23:28:59
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  • 匿名 服務(wù)方：
    被騙,，你好，這種情況呢,，可能也是一種詐騙行為,，建議呢詳細(xì)和公安或者檢察院法院電話溝通以后確認(rèn)真實性具體,，可能就是一種詐騙，錢沒有去你的賬號,，是不必要歸還的,！具體可以詳細(xì)溝通。
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    2021-03-11 06:56:34
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