66位律師解答

• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 23″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:43:22
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    最高人民法院對(duì)一房?jī)少u新規(guī)定：具有下列情形之一的,，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同,、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： 1,、商品房買賣合同訂立后,，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人,。 2、商品房買賣合同訂立后,，出賣人又將該房屋出賣給第三人,。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:46:04
    回復(fù)
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 26″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:43:23
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 對(duì)方存在欺詐，可以要求對(duì)方退一賠一,。
    展開(kāi)
    收起
    10″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:43:33
    回復(fù)
• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 您好，可以主張的,，據(jù)城鎮(zhèn)房屋買賣這個(gè)司法解釋的規(guī)定,，那么一房數(shù)賣像您這個(gè)情況已經(jīng)簽訂了合同,，并交納的部分還款啊,，可以主張這個(gè)相應(yīng)的賠償責(zé)任
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:43:33
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    后續(xù)問(wèn)題啊，您可以聯(lián)系我啊,，或者委托我本人來(lái)處理這個(gè)事情,，之前呢有相應(yīng)的處理經(jīng)驗(yàn)啊，您這個(gè)情況是可以起訴的啊,，要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:44:36
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 您好,，如果你們雙方簽訂了定金協(xié)議約定了定金數(shù)額，現(xiàn)在賣方違約林這邊是有權(quán)主張雙倍退還定金,，定金是可以作為違約金的一種來(lái)主張,，法律會(huì)支持
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:43:44
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 對(duì)于您所講的這種情況,，如果雙方的認(rèn)購(gòu)書或者協(xié)議有約定按照約定處理沒(méi)有約定的違約的一方,，就應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金并賠償因此行為給對(duì)方造成的全部損失。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:43:47
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 根據(jù)法律規(guī)定,，一房二賣后，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同,、返還已付購(gòu)房款及利息,、賠償損失,，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:44:09
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好,，你所說(shuō)的這種情況,，對(duì)方是違約，你可以要求雙倍的定金返還,，是不能要求承擔(dān)一購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任,。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:44:22
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 24″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:44:48
    回復(fù)
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 定金部分可以要求退一賠一，定金以外部分可以要求退還,，并可以要求支付違約金（如果合同有約定）,，以及賠償損失。 您好,，我是平臺(tái)認(rèn)證律師,，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn),，很高興能回答您的問(wèn)題,，希望我的回答能對(duì)您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:45:13
    回復(fù)
• 

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述，對(duì)方的行為明顯屬于違約,，你可以看是否簽訂了有違約條款,，其次對(duì)方將房屋賣給別人。的行為存在欺詐,，按照法律規(guī)定支持一倍的賠償,。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:45:42
    回復(fù)
• 

  趙永利

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好，你是否簽訂定金協(xié)議,，如果簽訂或者有定金收條,，可以憑借此證據(jù)，要求對(duì)方雙倍返還定金,。不給的話,，直接法院起訴即可。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:46:05
    回復(fù)
• 

  蘇麗華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好,，你的這種情況,，你需要確認(rèn)認(rèn)購(gòu)書約定的主要條款內(nèi)容，如果這份認(rèn)購(gòu)書,，他基本等同于正式的商品房買賣合同的話，那么你是可以要求一倍的賠償責(zé)任的,， 所以重點(diǎn)還是看你簽的認(rèn)購(gòu)書,，他內(nèi)容的詳細(xì)程度。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:46:53
    回復(fù)
• 

  王策

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，商品房買賣合同訂立后,，出賣人又將房屋出賣給第三人，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息,、賠償損失,，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:47:24
    回復(fù)
• 

  陳向前

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條 出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu),、訂購(gòu),、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理,；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人,。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:47:59
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條： 具有下列情形之一,，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同,、返還已付購(gòu)房款及利息,、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)商品房買賣合同訂立后,，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人,； (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人,。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:48:04
    回復(fù)
• 

  孫家輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好根據(jù)你說(shuō)的情況來(lái)看,，已經(jīng)交了定金和預(yù)付款，現(xiàn)在賣方反悔的話,，屬于違約,，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，你采納我的回答,，點(diǎn)我頭像一對(duì)一咨詢,，我給你詳細(xì)解答如何爭(zhēng)取應(yīng)有的賠償責(zé)任
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:48:57
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 按照擔(dān)保以及合同的定金罰則，如果是賣方違反了雙方約定,，無(wú)法交付定作物,，肯定是適用定金罰則要求按已經(jīng)交付的定金處雙倍賠償。另外48萬(wàn)元房款要求退還,。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:49:14
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條：“出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu),、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！?/div>

    展開(kāi)

    收起

    2021-03-04 21:49:52

    回復(fù)
• 

  江潤(rùn)凱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 43″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:49:24
    回復(fù)
• 

  趙府

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好,，一房二賣問(wèn)題，需要結(jié)合實(shí)際情況具體分析,。你查看我電話,，私聊發(fā)我合同把具體情況詳細(xì)描述，以便更準(zhǔn)確為你分析
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:49:30
    回復(fù)
• 

  張蓉

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 一倍房款的賠償責(zé)任數(shù)額較大,，法院可能不支持,。 買賣房屋不適用 消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法。 可以依據(jù)雙倍返還定金，主張3萬(wàn)元賠償,。 也可以依據(jù)你們雙方約定的違約金,。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:51:46
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你可以依法請(qǐng)求解除合同，要求開(kāi)發(fā)商將你已支付的房款及其利息返還,，并加倍賠償你因此受到的經(jīng)濟(jì)損失,。此外，你還可以向建委,、房管局,、工商局舉報(bào)該開(kāi)發(fā)商，使其受到法律的嚴(yán)懲,。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:51:50
    回復(fù)
• 

  黃一洪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 46″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:52:08
    回復(fù)
• 

  王珍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 41″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:53:01
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    72″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 22:15:00
    回復(fù)
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好,，這個(gè)屬于賣方違約，賣方需要承擔(dān)違約責(zé)任,，主要看合同是怎么約定違約責(zé)任,，根據(jù)定金罰則，是雙倍返還定金,。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:56:17
    回復(fù)
• 

  邵偉林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好,，付了定金的，對(duì)方違約沒(méi)有把房子賣給你的,，按照定金法則,，可以要求對(duì)方雙倍返還定金，而不是雙倍返還已購(gòu)房款
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 21:59:14
    回復(fù)
• 

  滕月輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 按你說(shuō)的情況,，認(rèn)購(gòu)房子的時(shí)候簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議,，協(xié)議中對(duì)于違約是如何規(guī)定的，對(duì)方違約承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,！若約定了賠償一倍房款,，則可索要！
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 22:00:00
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 可以的,，雖然你們寫的是認(rèn)購(gòu)書 但是他們已經(jīng)收取了你的購(gòu)房款，房屋買賣合同已經(jīng)成立并履行,，但是對(duì)方必須是開(kāi)發(fā)商,，中介不行
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 22:00:34
    回復(fù)
• 

  崔常山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 開(kāi)發(fā)商屬于存在欺騙行為，應(yīng)該雙倍返還購(gòu)房款,。去法院起訴開(kāi)發(fā)商,，要求雙倍賠償自己的購(gòu)房款。法院會(huì)支持你的訴求,。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 22:03:55
    回復(fù)
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 有辦法,，我給你幾個(gè)好的建議，能夠讓你最大化你的權(quán)利。你好,，我們?cè)?jīng)處理過(guò)類似的案件,，非常巧合，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利,。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 22:05:56
    回復(fù)
• 

  李彩娥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 22″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 22:07:31
    回復(fù)
• 

  李新剛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 只簽了認(rèn)購(gòu)書,，交了定金，房款沒(méi)交齊的話,，可以要求對(duì)方雙倍返還定金。即6萬(wàn)元,。房款一倍的賠償責(zé)任,，估計(jì)難以得到法院支持，但可以主張你的實(shí)際損失,！
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 22:13:52
    回復(fù)
• 

  朱久興

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好,，根據(jù)你說(shuō)的情況，你可以要求他賠償房屋價(jià)差的損失或雙倍返還定金,。購(gòu)房款不能作為賠償金額的依據(jù),。主要看你的損失。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 22:17:25
    回復(fù)
• 

  范明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 95″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 22:21:34
    回復(fù)
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 20″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 22:24:00
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和法律房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn),，這種情況下是可以要求雙倍賠償?shù)?，但是要把各個(gè)環(huán)節(jié)把持清楚，以免給自己造成被動(dòng),。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 22:25:22
    回復(fù)
• 

  張輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好，我是張律師,，根據(jù)你描述的情況,，你可以要求對(duì)方承擔(dān)，會(huì)給你雙倍的定金,，以及其他的違約金,， 可以去法院起訴
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 22:26:25
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 50″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 22:34:26
    回復(fù)
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 11″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 22:34:38
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 10″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 22:35:31
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 34″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 22:48:02
    回復(fù)
• 

  李林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 18″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 22:48:26
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 38″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 22:51:46
    回復(fù)
• 

  黃文香

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 不可以,。您可以要求解除合同。協(xié)商解除不成的情況下可以起訴解除,。同時(shí)要求對(duì)方賠付違約金以及資金占用期間的利息,。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 22:56:09
    回復(fù)
• 

  張佳偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 首先，根據(jù)我們國(guó)家定金罰則規(guī)定：賣房者如果違約需要雙倍返還定金作為承擔(dān)違約責(zé)任，其次,，你也可以選擇要求支付違約金來(lái)承擔(dān)自己的違約責(zé)任,。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 22:57:30
    回復(fù)
• 

  黃美溪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 您好，認(rèn)購(gòu)書如果具備購(gòu)房合同的各項(xiàng)要素,，則認(rèn)定您與開(kāi)發(fā)商之間已經(jīng)簽訂了商品房預(yù)售合同,，對(duì)方將房子再賣他人屬于一房二賣的行為，根據(jù)法律規(guī)定可以要求對(duì)方承擔(dān)一倍房款的懲罰金,，同時(shí)定金雙倍返還,。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 23:03:55
    回復(fù)
• 

  李萌立

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 三萬(wàn)定金要對(duì)方賠償46萬(wàn)是不現(xiàn)實(shí)的，不符合公平原則,。 定金三萬(wàn),，要對(duì)方雙倍返還是合理的。 現(xiàn)在房子不怎么漲價(jià),，時(shí)間損失不算什么,，再去找心儀的房子吧。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 23:05:57
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 可以的,。具有下列情形之一,，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同,、返還已付購(gòu)房款及利息,、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)商品房買賣合同訂立后,，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后,，出賣人又將該房屋出賣給第三人
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 23:11:51
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 可以起訴要求承擔(dān)賠償責(zé)任，但是具體多少,，需要依據(jù)你們的合同約定,，過(guò)多的違約金法院也不會(huì)支持，一般是損失的30%,。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 23:13:27
    回復(fù)
• 

  謝福金

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 46″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 23:15:05
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 11″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 23:15:11
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 30″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 23:15:23
    回復(fù)
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 12″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 23:23:15
    回復(fù)
• 

  李國(guó)民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 11″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 23:33:10
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 首先需要看你要求一倍賠償?shù)囊罁?jù),，如果沒(méi)有合同依據(jù)，肯定不行,。其次,，如果合同有約定，根據(jù)司法解釋和實(shí)踐,，需要看對(duì)方違約給你造成的損失，比如房?jī)r(jià)的上漲,，如果能證明房?jī)r(jià)上漲了一倍,，可以。通常，根據(jù)上漲幅度和已付款比例賠償,。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 23:38:49
    回復(fù)
• 

  帥建陽(yáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 16″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-04 23:43:26
    回復(fù)
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好,，關(guān)于你說(shuō)的這事情，是還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，有很多細(xì)節(jié)性的問(wèn)題需要了解清楚,。有需要的話，可以委托專業(yè)的律師幫你實(shí)現(xiàn)訴求,。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-05 00:01:22
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 30″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-05 00:07:12
    回復(fù)
• 

  王正綱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 19″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-05 00:14:44
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述，開(kāi)發(fā)商存在違約行為,，根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定,，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人,，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)已購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任,。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-05 01:25:18
    回復(fù)
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 如果合同有明確約定，是可以向法院主張的,。如果合同沒(méi)有明確約定,，是以你的實(shí)際損失或者違約條款約定的違約責(zé)任向?qū)Ψ竭M(jìn)行主張。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-05 01:30:07
    回復(fù)
• 

  陳娜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好朋友,，我是合同事務(wù)的專職律師,。如果開(kāi)發(fā)商存在1房2賣的話，是可以主張他們雙倍賠償?shù)摹? 你可以盡快固定相關(guān)證據(jù)到法院起訴對(duì)方,，維護(hù)自己的合法權(quán)益,。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-05 01:44:31
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    29″
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-05 06:02:09
    回復(fù)
• 

  王煒華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    違約，可能導(dǎo)致定金無(wú)法拿到,，并且可能因此承擔(dān)房東,，因?yàn)檎蚁滦碌牡南录耶a(chǎn)生的一個(gè)房屋差價(jià)等相應(yīng)的損失需要你這邊來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-05 06:55:42
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    逾期交房,，在商品房買賣合同中,，有明確的違約責(zé)任約定，比如：逾期一天按照已交付房款的萬(wàn)分之幾支付違約金,，這是常見(jiàn)的違約責(zé)任方式,，但開(kāi)發(fā)商可能會(huì)有一個(gè)兜底條款，就是違約金多不能超過(guò)多少,。 有時(shí)候,，開(kāi)發(fā)商逾期交房時(shí)間較長(zhǎng)，完全按照這個(gè)約定,，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)明顯是不公平的,，根據(jù)《高院商品房司法解釋》第16條規(guī)定,，當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額,。 購(gòu)房者的在逾期交房中有損失,，可以根據(jù)《高院商品房司法解釋》第17條的規(guī)定，逾期交付使用房屋的,，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定,。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-05 06:56:01
    回復(fù)
• 

  馬靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這個(gè)要看雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容，違約責(zé)任條款怎么約定,，有明確約定的可以主張,，如果沒(méi)有約定，可以要求對(duì)方返還購(gòu)房款和利息,，以及雙倍返還定金
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-05 07:37:56
    回復(fù)
• 

  李宏圖

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好： 1,、對(duì)方在收取定金的情況下，將房屋另行出售,，是否構(gòu)成違約需要結(jié)合認(rèn)購(gòu)書的約定或者是他補(bǔ)充約定來(lái)判斷,； 2、還要明確你這邊交完定金后是否有按照認(rèn)購(gòu)書約定及時(shí)簽訂商品房買賣合同并支付剩余購(gòu)房款或辦理按揭貸款手續(xù),； 3,、如能確定您這邊不存在違約行為，而是對(duì)方違約,，收取定金方應(yīng)雙倍返還定金,； 4、如雙倍返還定金仍不能彌補(bǔ)你的損失,，可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,，但賠償金額以損失為限； 5,、要求對(duì)方承擔(dān)已購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任沒(méi)有相應(yīng)的法律依據(jù),，很難得到支持。 希望我的解答對(duì)你有所幫助,。
    展開(kāi)
    收起
    2021-03-05 11:49:59
    回復(fù)