58位律師解答

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  李新宇

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  賈志紅

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• 

  楊康

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  • 無(wú)論是婚前以女方名義購(gòu)買,，還是離婚后以女方名義購(gòu)買，都屬于女方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)不做分割,。但是男方提供證據(jù)證明款項(xiàng)由男方支付,，可以要求女方返還支付的購(gòu)房款。
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    2021-02-22 10:33:58
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師，只要你以對(duì)方名義買房,，風(fēng)險(xiǎn)就已經(jīng)存在了,，買房后領(lǐng)取結(jié)婚證，婚后還需要償還貸款,，即便用你的工資償還貸款也屬于夫妻共同還貸,，房屋依然有女方的份額，除非你們可以簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議對(duì)房屋歸屬進(jìn)行約定我,，否則別無(wú)他法
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    2021-02-22 10:34:13
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• 

  李進(jìn)寶

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  • 你好,，婚前購(gòu)買的房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因?yàn)殡p方結(jié)婚而變更為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。如果你用你女友的名字買的房產(chǎn)屬于女友婚前財(cái)產(chǎn),，如果在婚后不加你的名字的話，房產(chǎn)的物權(quán)屬于女友和你沒(méi)有關(guān)系,。
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    2021-02-22 10:34:26
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• 

  劉萌

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  • 一般分析,，這種購(gòu)房是婚前財(cái)產(chǎn)，至于購(gòu)房款的來(lái)源,，如果能分清楚是你的就是借款,，你想能成共同財(cái)產(chǎn)，只有婚后贈(zèng)予這種方式
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    2021-02-22 10:34:48
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• 

  劉闖

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  • 75″
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• 

  趙永利

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  • 婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)如果沒(méi)有特別約定,，那一般都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。 有鑒于此，建議您和女友簽訂婚前和婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議,，將在此期間取得的財(cái)產(chǎn)歸屬問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)約定,。這樣可以有效避免糾紛。
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    2021-02-22 10:35:07
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• 

  趙府

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  • 你好,，該問(wèn)題違法,，具體情況，請(qǐng)線下到律所到律師面談,。如需本人協(xié)助,，請(qǐng)?jiān)谄脚_(tái)查詢本人電話后，詳細(xì)溝通,。
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    2021-02-22 10:36:07
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• 

  崔常山

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  • 最好簽訂一份婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行約定,，約定誰(shuí)出資，房子屬于誰(shuí)所有,，然后公證處進(jìn)行公證,。這樣可以保證房子的所有權(quán)問(wèn)題,。
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• 

  馬范君

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  • 匿名 服務(wù)方：
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• 

  呂捷

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  • 在法律上沒(méi)有假離婚一說(shuō)，只要領(lǐng)了離婚證就是屬于離婚,。所以呢,，對(duì)于你的顧慮，我建議雙方簽訂一份財(cái)產(chǎn)約定的協(xié)議,，將各自的婚前財(cái)產(chǎn)以及婚后財(cái)產(chǎn)的歸屬進(jìn)行事先約定
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    2021-02-22 10:37:48
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，這樣操作雖然可以規(guī)避購(gòu)買房屋限購(gòu)的政策，但無(wú)法保證男方權(quán)益,，婚前買房登記女方名下,，只能認(rèn)定為女方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，需要簽訂書面協(xié)議來(lái)約定,。您使用婚內(nèi)期間房產(chǎn)出售房款來(lái)裝修也只能視為對(duì)女方的贈(zèng)與,，建議盡量簽訂婚內(nèi)協(xié)議來(lái)加以限制保障男方權(quán)益
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    2021-02-22 10:38:18
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• 

  李道靜

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  • 沒(méi)有假離婚這一說(shuō)，離婚登記后,，拿到離婚證就是已經(jīng)離婚,，如果房子是在離婚后購(gòu)買，登記在女方的名下,，是屬于女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
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    2021-02-22 10:38:26
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• 

  巴波

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  • 就上述雙方達(dá)成一致的內(nèi)容，建議簽訂書面協(xié)議進(jìn)行約定,。房屋如果是婚前以女方名義購(gòu)買,，則該房屋系婚前女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然婚后在女方同意的情況下,，可以增加男方為共有人,，如此則變?yōu)楣灿胸?cái)產(chǎn)。但是如果女方不同意,，且發(fā)生離婚的,，則該房產(chǎn)所有權(quán)將歸女方，但是婚后如果有共同還貸的,，還貸部分屬于夫妻共同,，男方可以女方予以價(jià)值補(bǔ)償。 您好,，我是平臺(tái)認(rèn)證律師,，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn),，很高興能回答您的問(wèn)題,，希望我的回答能對(duì)您有所幫助，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2021-02-22 10:40:03
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• 

  黃美溪

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  • 您好,，你女友名下房產(chǎn)如果是在婚前登記,，很有可能會(huì)被認(rèn)為是女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，建議與之簽訂協(xié)議確定該房產(chǎn)為雙方共同財(cái)產(chǎn),，您名下兩套貸款房產(chǎn)因是您婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，以后不管是否出售都屬于您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)被稀釋,。假離婚情況下購(gòu)買的房產(chǎn)仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),，為一方名下財(cái)產(chǎn)，如果登記在對(duì)方名下,，需要提前簽訂協(xié)議確定房屋所有權(quán)。
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    2021-02-22 10:40:39
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• 

  謝福金

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  • 53″
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)律師經(jīng)驗(yàn),，這種情況不同的處理會(huì)有不同的結(jié)果,，如果涉及假離婚的話，有可能會(huì)撤銷其法律行為,，但是可以采取技術(shù)措施處理,。
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    2021-02-22 10:42:14
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• 

  黃一洪

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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-02-22 10:44:43
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• 

  張鳳啟

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• 

  孫海軍

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  • 法律上不承認(rèn)假離婚這個(gè)說(shuō)法，只要辦理了離婚手續(xù)法律上就不是夫妻了,。你遇到的這個(gè)情況需要簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議（如涉及多次離婚,、復(fù)婚需要在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議和離婚協(xié)議中約定你出資購(gòu)買的房屋屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)）這樣的情況下就可以充分保障你的合法權(quán)益。
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    2021-02-22 10:45:35
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 在婚前利用女友,，購(gòu)房名額,，購(gòu)房編前辦理房產(chǎn)備案再結(jié)婚，還是屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，只不過(guò)如果男方有證據(jù)證明該房產(chǎn)只是借名買房,，女方并沒(méi)有任何處置行為，才有可能認(rèn)定屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
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    2021-02-22 10:47:26
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  • 匿名 服務(wù)方：
    最保障的方法是,，取得不動(dòng)產(chǎn)登記之后,，由女方那邊將其名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)通過(guò)贈(zèng)與的形式變更為男方名下，后續(xù)由男方出售個(gè)人財(cái)產(chǎn)取得的個(gè)人經(jīng)濟(jì)投資裝修該房產(chǎn),，就不會(huì),，被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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    2021-02-22 10:50:53
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• 

  令秀

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  • 27″
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    2021-02-22 10:48:11
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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  • 你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，首先第一個(gè)問(wèn)題,，用女友名額購(gòu)房要想成為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，跟女友簽訂代持協(xié)議,，也就是女友出名你出錢來(lái)購(gòu)買房屋,，女友放棄對(duì)首付款的求嘗。另外最好不要假離婚購(gòu)房,，風(fēng)險(xiǎn)很大,，謹(jǐn)慎選擇,！
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    2021-02-22 10:48:46
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• 

  李曉軒

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  • 你要想實(shí)現(xiàn)利益最大化，那就簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，約定所有房子都?xì)w你個(gè)人所有,。但是女方愿意簽嗎？如果女方不愿簽,，等你們領(lǐng)了證,，那么房子就屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，如果離婚就是平分,，一人一半,。
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    2021-02-22 10:50:24
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說(shuō)的情況，屬于女方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),?？梢院炗唴f(xié)議，寫明借名買房的事實(shí),。約定房屋首付和貸款都是你個(gè)人出資,，房子是你的就可以。
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    2021-02-22 10:50:42
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果是用你的出資以女友的名義購(gòu)房的話,，建議雙方簽訂好協(xié)議，約定好房產(chǎn)的所有權(quán),，如果在離婚期間購(gòu)買的房產(chǎn)是是屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的
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    2021-02-22 10:53:58
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• 

  王珍

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  • 匿名 服務(wù)方：
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  • 匿名 服務(wù)方：
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-02-22 11:18:43
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  • 樓主：
    雖然你懟我,，但是我還是覺(jué)得你的邏輯思維是ok的，謝謝
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    2021-02-23 02:15:16
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• 

  丁輝

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• 

  張輝

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  • 你好,，我是張律師,，首先回答你的第1個(gè)問(wèn)題，律師建議你們可以用你們各自的婚前財(cái)產(chǎn)做一個(gè)財(cái)產(chǎn)公證,，然后回答你們的第2個(gè)問(wèn)題,，只要你們辦理的離婚手續(xù)從法律上來(lái)說(shuō)，你們各自買的財(cái)產(chǎn)就屬于婚前財(cái)產(chǎn),，不屬于共同財(cái)產(chǎn),。
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    2021-02-22 11:02:00
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• 

  孔繁越

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  • 購(gòu)買前簽署一份協(xié)議，寫清楚是你婚前購(gòu)買,，但是用女方名字,，只要實(shí)施情況說(shuō)清楚了，到了法院就會(huì)判給你,，視為你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
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    2021-02-22 11:07:37
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• 

  張華北

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  • 匿名 服務(wù)方：
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• 

  李鑫

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  • 103″
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    2021-02-22 11:14:05
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  • 匿名 服務(wù)方：
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-02-22 11:17:40
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• 

  張飛

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  • 你好，你所說(shuō)的這種假離婚，跟普通意義上的我們所說(shuō)的假離婚還不太一樣,，你所說(shuō)的這種已經(jīng)涉嫌觸犯刑法,，屬于違法犯罪行為。 另外,，不管婚前還是婚后的房產(chǎn),，如果有貸款沒(méi)有還完婚后，償還的貸款,。都屬于用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)償還的,。到時(shí)候另外一方可以主張婚后還貸的房產(chǎn)增值部分的權(quán)益。
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    2021-02-22 11:18:34
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• 

  羅超

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  • 有辦法,，我給你幾個(gè)好的建議,，能夠讓你最大化你的權(quán)利。我們處理過(guò)類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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    2021-02-22 11:21:04
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• 

  南曉峰

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    2021-02-22 11:42:38
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• 

  呂海

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  • ① 從您介紹的基本情況來(lái)看,，為確保你方利益最大化，建議將相關(guān)房產(chǎn)登記至你方名下,，并注意保存你方出資購(gòu)房等相關(guān)證據(jù),。 ② 在離婚期間，個(gè)人所購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),。但如離婚是出于通謀虛偽表示,，則一經(jīng)查實(shí)，相關(guān)買賣合同也會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效,，具體可參見(jiàn)民法典第143條,、第146條之規(guī)定。
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    2021-02-22 11:47:12
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• 

  諶見(jiàn)平

  律師

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  • 因?yàn)樵撎追孔邮悄慊榍蔼?dú)自首付購(gòu)買的,，所以該套房子屬于你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚的時(shí)候法院會(huì)將該套房子的所有權(quán)判決給你所有，但是尚未償還完畢的貸款由你一個(gè)人繼續(xù)償還,。 還貸說(shuō)明： 婚后無(wú)論你們雙方誰(shuí)償還貸款,，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以婚后你們雙方還貸數(shù)額以及對(duì)應(yīng)的增值部分都屬于你們雙方的共同財(cái)產(chǎn),，離婚的時(shí)候你們雙方一人一半,。
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    2021-02-22 11:50:04
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• 

  張超

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  • 婚姻關(guān)系以民政部門登記為準(zhǔn)，不是以房產(chǎn)部門認(rèn)定為準(zhǔn)。登記為未婚或離婚的,，就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),。出售個(gè)人婚前房產(chǎn)用于女方房產(chǎn)裝修，不改變房屋產(chǎn)權(quán),，最多是離婚時(shí)作價(jià)補(bǔ)償,。用女方名額購(gòu)房，登記女方名下,，可以簽訂協(xié)議明確資金來(lái)源及將來(lái)離婚時(shí)補(bǔ)償方式,，但也不影響房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，只能是貨幣補(bǔ)償,。
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    2021-02-22 12:06:36
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• 

  范明

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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-02-22 16:08:01
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• 

  李國(guó)民

  律師

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• 

  吳煒

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  • 離婚期間購(gòu)買的房產(chǎn)屬于一方所有,，具體還要看出資情況，你這種情況最好是簽署協(xié)議明確一下產(chǎn)權(quán)歸屬,，不然到時(shí)多少還是會(huì)扯的
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    2021-02-22 12:41:27
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“現(xiàn)有兩套有貸款房產(chǎn)”，“怎樣才能確保個(gè)人財(cái)產(chǎn)不被稀釋”,，最好的辦法是去做婚前財(cái)產(chǎn)公證,，確認(rèn)現(xiàn)有兩套有貸款房產(chǎn)為你婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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    2021-02-22 12:50:45
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• 

  黃文香

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  • 您的問(wèn)題比較復(fù)雜,。您一方面說(shuō)民政局您們沒(méi)離婚,，房管局你們離婚。您這個(gè)已經(jīng)有涉嫌違法的嫌疑了,。建議您不用咨詢律師了,。律師的建議都是合理合法的。
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• 

  常彥奎

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  • 10″
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• 

  韓亞銳

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  • 你好,。對(duì)于以女友名購(gòu)的房子,，可以通過(guò)你銀行卡付款，或者由你轉(zhuǎn)賬給女友,，并添加備注,。對(duì)于婚后賣房用于裝修部分錢款，建議開(kāi)設(shè)一個(gè)新的銀行賬戶,，從購(gòu)房者將房款打入,，到具體開(kāi)支到哪里，都在這張卡上體現(xiàn)出來(lái),。并注意保留發(fā)票,。以區(qū)分婚后共同財(cái)產(chǎn)。希望對(duì)你有幫助,。
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• 

  金偉

  律師

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  • 你好,，你以對(duì)方的名義進(jìn)行買房,，無(wú)論是婚前還是婚后，都屬于女方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)不做分割,。但是如果男方能提供證明款項(xiàng)是由男方支付，可以要求女方返還支付的購(gòu)房款,。
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    2021-02-22 13:53:04
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• 

  何勇

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  • 19″
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    2021-02-22 13:54:17
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2021-02-22 14:07:58
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，我們國(guó)家沒(méi)有假離婚的說(shuō)法，你離婚了那就要承擔(dān)離婚的后果,。我們國(guó)家規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)不在離婚處分財(cái)產(chǎn)之列,，但是房產(chǎn)中有貸款在婚后還貸的，還貸的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。其次,，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議是個(gè)好辦法，單方面處理確實(shí)有困難,。
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• 

  臧家參

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  • 你跟女友現(xiàn)在還不是夫妻,，你說(shuō)的購(gòu)房后再辦理結(jié)婚手續(xù)，婚后還貸及增值部分是共同財(cái)產(chǎn),。你可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的形式轉(zhuǎn)她名下,。
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好，我是劉律師,，專業(yè)的婚姻家事律師,，您這邊可以聯(lián)系我，或者點(diǎn)擊我的頭像一對(duì)一的服務(wù),，您這個(gè)情況,，可以保存好相應(yīng)的打款記錄,，或者資金都通過(guò)您的賬戶出去,，這樣會(huì)對(duì)您最大利益的保護(hù)
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    2021-02-22 14:24:56
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，按照民法典相關(guān)婚姻法律的規(guī)定,，夫妻雙方可以對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)歸屬進(jìn)行書面約定,，也就是可以將以女方名義購(gòu)買的該房產(chǎn)約定為雙方的共同財(cái)產(chǎn)或者是你本人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這種情況下就可以最大限度維護(hù)你本身的權(quán)益,。
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    2021-02-22 14:33:59
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• 

  李林

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  • 29″
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  • 樓主：
    一看就是實(shí)戰(zhàn)派
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    2021-02-22 15:39:49
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• 

  陳華明

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• 

  陳光文

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  • 你好,，根據(jù)你說(shuō)的情況，法律上沒(méi)有所謂的假離婚的說(shuō)法,，如果按照你說(shuō)的那樣操作,，則會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非你與女方簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，進(jìn)行詳細(xì)約定,，不然對(duì)你不利。
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    2021-02-22 16:15:37
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• 

  陳娜

  律師

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  • 你好朋友，我是婚姻家事方面的專職律師,。如果是在結(jié)婚之前購(gòu)買的貸款的部分屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，結(jié)婚之后共同還款的部分以及房子所增值的部分，對(duì)方有權(quán)利分割,。如果你們對(duì)財(cái)產(chǎn)分割這一塊達(dá)不成共識(shí)意見(jiàn),，可以起訴離婚，申請(qǐng)法院拍賣財(cái)產(chǎn),，然后分割所得財(cái)產(chǎn),。
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    2021-02-22 16:19:44
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好，就您描述的情況,，如果與雙方協(xié)商一致 可以協(xié)議離婚 如果協(xié)商不一致 可以到法院起訴解決 ,，孩子撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題，不撫養(yǎng)孩子一方 需要提供工資收入的20%~30%作為撫養(yǎng)費(fèi)
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    2021-02-22 16:31:21
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