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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 財產(chǎn)分配  ? 請問律師
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財產(chǎn)分配 | 2021-02-12 12:16:28

家庭房產(chǎn)糾紛
家庭情況目前是:我爺爺去世了,，留了一套房,，是我爺爺?shù)男畔⑥k的手續(xù)，但是房產(chǎn)證還沒下來,。 我家住的房子,，是我媽嫁進來的時候,，我爺爺家留下來的老房子，當初自家好幾口人一起住,。 我叔叔家,，結婚的時候我爺爺給買了一套婚房，現(xiàn)在是否賣出去了不清楚,，反正叔叔家自己又買了一套房,，買了一輛車，經(jīng)濟條件比我們家好很多,。 現(xiàn)在的問題是,，我奶奶現(xiàn)有的這套房(我爺爺信息，但是沒房產(chǎn)證),，以及我家目前住的老房子,。 兩套房子，原本沒想著爭房產(chǎn),，畢竟奶奶還在,，但是嬸嬸想要爭房產(chǎn)。 我想問一下,， 1.從法律角度來講,，如果打官司，目前的情況,，這兩套房子會怎么分配,？？ 2.自己協(xié)商的話,，最好的情況是不是就是奶奶家這套房子留給我,，老房子一人一半，但是我們要給叔叔家一定的補貼,？ 但是我覺得第二個方法太不公平,，因為當年我媽嫁進來本就沒有婚房，爺爺承諾說是第一套房子給我們住,，但是后來叔叔結婚,，我們家就讓了，以至于到現(xiàn)在都是住老房子,。 并且爺爺當初生病住院,，他們家基本就沒來過幾次，所有的擦身體什么的照顧爺爺都是我媽自己一個人,。（我不是抱怨這個,，只是覺得他們家做的不地道） 所以本能的覺得不管從經(jīng)濟條件來講，還是贍養(yǎng)老人的義務來講,，本就應該是我們家占大頭,。
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補
沒辦法修改,，只能補充,，補充個簡單的說法吧,。 簡單來說，就是現(xiàn)有兩套房,，一套是我爺爺手續(xù)辦的拆遷分配的,，但是沒房產(chǎn)證。另一套是我們家的老房子,，戶主是我奶奶,。 首先1.如果打官司，從法律角度,，會怎么分配,？ 2.自家協(xié)商，最好的情況是不是就是沒房產(chǎn)這套歸我們,，另外一套一人一半,？但是我們給叔叔家補貼？ 3.假設第一套（沒證）歸屬到我這里,，后來我們家離婚的話,，這個是不變的吧？那到時候離婚以后,，怎么分配,？
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2021-02-12 12:42:38
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25位律師解答

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      你的爺爺去世了,，對方留了一套房子,，這個房子是你爺爺?shù)氖掷m(xù)，對吧,，可以進行繼承,。 我們處理過類似的案件，有了豐富的法律經(jīng)驗,，可以給你進一步咨詢解答,，排憂解難。
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      2021-02-12 12:20:04
  • 南曉峰

    律師

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  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 李新宇

    律師

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    • 答謝
      可以證明這個房子是你爺爺出錢購買的,，雖然沒有辦理產(chǎn)證 但是還是屬于他的財產(chǎn),，可以依法繼承。最好協(xié)商解決
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      2021-02-12 12:26:43
  • 李曉軒

    律師

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    • 答謝
      你奶奶住的房子當中有一半屬于你奶奶所有,。剩下的一半由你爺爺?shù)乃蟹ǘɡ^承人共同繼承,，包括你奶奶，還有你爺爺奶奶的所有子女都有繼承權,。至于你家住的房子,，要看當初房子登記在誰的名下,。登記的誰的名下就是誰的財產(chǎn)。如果沒有房產(chǎn)證,，要看當初蓋房時的審批手續(xù)是誰就是誰的房子,。
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      2021-02-12 12:27:55
    • 答謝
      沒辦房產(chǎn)證的這個房子，一半是奶奶的,，剩余一半是奶奶你爸爸你叔叔三人平均分,。你家住的這個老房子，如果名字是爺爺?shù)?，那跟這個沒房產(chǎn)證的房子是一樣的分配方式,。你說的其他的因素，跟遺產(chǎn)分配無關,。
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      2021-02-12 12:39:22
    • 王珍 服務方：
      如果要打官司,，可以主張叔叔家對爺爺?shù)馁狆B(yǎng)義務沒有盡到，應當少分,。不過叔叔家本來也就是9分之一,。適當給點現(xiàn)金補償，讓他們放棄房屋繼承吧,，簽個協(xié)議做公證,，盡快把房屋過戶到你爸名下
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      2021-02-12 12:41:48
  • 梁保軍

    律師

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    • 答謝
      您好，就您描述的情況,，既然是用你爺爺?shù)纳矸菪畔⑥k的,，那就是你奶奶有一半的，剩下的一半由你爺爺?shù)呐渑?，子女來繼承,。
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      2021-02-12 12:51:56
    • 答謝
      根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗和房地產(chǎn)經(jīng)驗，現(xiàn)在必須依照本身確實的情況進行遺產(chǎn)分割和處置,，這樣才能真正的保護并采取特殊的方案,。
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      2021-02-12 12:54:22
  • 王曉麗

    律師

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    • 答謝
      1，拆遷房的分配：假設拆遷房之前的房子是您爺爺和奶奶婚姻存續(xù)期間共同財產(chǎn),，拆遷后,，該房產(chǎn)還屬于他們的共同財產(chǎn)，爺爺去世后,，該房產(chǎn)的50%由奶奶,、您父親、您叔叔平均分配,，在沒有遺囑的情況下,，所以這套房子，您奶奶占4/6、您父親占1/6,、您叔叔占1/6,。 2，奶奶名下老房的分配：假設該房也是您爺爺奶奶婚后的夫妻共同財產(chǎn),，則該房的50%進行遺產(chǎn)法定繼承,，即奶奶4/6、您父親1/6,、您叔叔1/6,。 3，將來您奶奶一旦去世,，在沒有遺囑的情況下，這兩套房子您奶奶的4/6由您父親和叔叔平均分配 4,，以上分配方案是沒有遺囑,，沒有其他第一順位繼承人的分配方法。 5,，如爺爺沒有遺囑,，您叔叔是可以要求法定分割的，爺爺之前的承諾也是口頭,，不具有太多效力,，如您奶奶愿意立遺囑，建議馬上立遺囑,，將自己的份額就給您父親,。
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      2021-02-12 12:55:36
    • 樓主：
      我想問一下您，拆遷分配的這個房子,，是我爺爺?shù)男畔⑥k理的,，那么我爺爺去世了，還能不能轉(zhuǎn)到我奶奶名下,？是不是只要轉(zhuǎn)到奶奶名下,，奶奶還在的情況下，這個房子歸屬誰就是奶奶說了算,？
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      2021-02-12 13:05:28
    • 答謝
      ① 從您介紹的基本情況來看,，兩套房產(chǎn)均登記在您爺爺?shù)拿拢瑒t該兩套房產(chǎn)為您爺爺?shù)倪z產(chǎn),。您奶奶對該兩套房產(chǎn)享有一半的份額,，因為該兩套房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。剩余一半的份額,，在沒有遺囑的情況下,，由您奶奶、您父親以及您的叔叔共同繼承。 ② 如家庭內(nèi)部能對房產(chǎn)分配一事協(xié)商一致,，法律并不介入,。只要各方均同意，任何方案均可行,。 ③ 如你方在婚內(nèi)獲得相關房產(chǎn)的使用權,，則在離婚時，應考慮無房一方的居住權,。在此情形下,，獲得房產(chǎn)使用權的一方應給予另一方適當補償。
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      2021-02-12 13:10:54
    • 答謝
      你好,，按照你描述,，這兩套房子的都有你奶奶一半，你爺爺一半在你爺爺去世后如果沒有遺囑的話,，應當由你父親,、你叔叔和你奶奶平均分配。如果你奶奶立遺囑將她的份額給你們家,，那么你嬸嬸只有這兩套房總額的1/6,，你們把差額給她，兩套房子都歸你家,，不立的話,，你家一套她家一套，房價有差異的話金錢補償,。
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      2021-02-12 13:16:16
  • ￥30
    • 61″
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      2021-02-12 13:28:31
    • 樓主：
      請問一下,，分配的話，是我奶奶占有百分之多少,？我父親和叔叔分別是多少,？
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      2021-02-12 13:43:20
    • 答謝
      一般來說，該財產(chǎn)屬于家庭共同所有財產(chǎn),，你爺爺占有一定份額,，當他去世，該份額作為遺產(chǎn),，優(yōu)先按照遺囑進行繼承,，沒有遺囑的話，按照法定繼承：第一順位法定繼承人如他的配偶,、父母,、子女，平均分得,。 您好,，我是平臺認證律師，北京京都（上海）律師事務所巴波律師，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗,，很高興能回答您的問題,，希望我的回答能對您有所幫助，歡迎繼續(xù)提問,。
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      2021-02-12 13:31:46
  • 孫海軍

    律師

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  • 韓孟揚

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況，你爺爺?shù)姆孔訉儆谶z產(chǎn),，按照繼承法規(guī)定進行處理,。你們所住的老房子，可以看做是分家后獲得的房產(chǎn),，屬于你們,。
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      2021-02-12 13:40:42
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 黃文香

    律師

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    • 答謝
      您奶奶的住房，您們打官司也沒用,，在您奶奶健在的時候,，誰都不能分配，您奶奶給誰住是她的權利,。您家的住房這里沒法給您解釋，你們自己協(xié)商,。您奶奶去世后,，那個房子可以作為遺產(chǎn)，兒女平分,。
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      2021-02-12 14:29:43
  • 謝福金

    律師

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  • 張桂林

    律師

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    • 答謝
      你好,，兩套房子的繼承分配是除去配偶的一半份額，也就是兩套房子的一半都屬于你奶奶娥,，剩下的再進行繼承分配,，按照繼承人人數(shù)平均分配。 繼承分配完成后,，該財產(chǎn)就歸屬于該被繼承人,。后面因被繼承人離婚或者其他原因處分房子都屬于其個人行為，一般來說繼承的遺產(chǎn)也是屬于夫妻共同財產(chǎn),，離婚時要進行財產(chǎn)分割,。一般都是各占一半分配。
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      2021-02-13 08:09:45
  • 李小苑

    律師

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