63位律師解答

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  李新宇

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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果你收了定金，不僅需要還,，需要雙倍還,。。,。
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• 

  李曉軒

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  • 匿名 服務(wù)方：
    你方違約需要雙倍返還買家定金,。
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    2021-02-02 17:54:08
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  范明

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  張華北

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  郭啟蘭

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  • 你好，如果該協(xié)議買方?jīng)]有簽字,，則該協(xié)議沒有成立,，協(xié)議不成立需要返還定金。如果買方已經(jīng)簽字了,，你選擇不賣房,，屬于違約，需要雙倍返還定金,。所以還是建議你方,，與對方協(xié)商解決。
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    2021-02-02 17:45:50
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  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況,，雙方簽定的協(xié)議對于定金是如何約定的,。有約按約沒有約定從法律規(guī)定進(jìn)行處理。
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    2021-02-02 17:47:49
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• 

  朱久興

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  • 你好,，根據(jù)你說的情況,，假如目前買方還沒簽字，那么協(xié)議沒成立,。你不用承擔(dān)違約責(zé)任,，否則你需要雙倍返還定金。
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    2021-02-02 17:52:03
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，按照法律的規(guī)定,，定金是否生效是以實(shí)際交付和實(shí)際收到為準(zhǔn)，如果您已經(jīng)實(shí)際收到了定金的話,，那這個(gè)定金協(xié)議已經(jīng)生效,，按照法律的規(guī)定收到一方不履行協(xié)議的話，要雙倍償還,，如果支付一方不履行協(xié)議的話,，不予以返還。
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    2021-02-02 17:52:28
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• 

  李鑫

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，首先定金協(xié)議，你在上面簽字意味著你要受協(xié)議的約定約束,，其次換藥看你是否收到定金,，如果沒有收到定金，那么定金協(xié)議還未生效,，你可以把解除的意思表示送達(dá)買方就可以,，如果你收了定金，除非出現(xiàn)其他情形,，否則需要雙倍返還定金,。
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    2021-02-02 17:53:10
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  劉闖

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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-02-02 17:54:00
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• 

  吳煒

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  • 定金你已經(jīng)收了說明合同已經(jīng)成立了，你如果不想要賣這個(gè)房子,，就要按照法律的規(guī)定雙倍返還,，所以最好還是去不要違約
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    2021-02-02 17:53:58
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• 

  帥建陽

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  • 你如果已接受了定金，最好與買方協(xié)商不簽訂該協(xié)議,，則定金協(xié)議不生效,，你無需承擔(dān)責(zé)任。一旦買方簽訂協(xié)議,，你不得反悔,，否則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。
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    2021-02-02 17:54:19
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  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，如果當(dāng)時(shí)簽訂協(xié)議的時(shí)候,，買房并沒有在場，且未在該協(xié)議上簽字,，那么視為買賣和定金合同并未生效成立,，如果你已經(jīng)收了該筆定金需要將該筆定金返還給買方，此時(shí)定金合同并不受其約束,，因此你不需要承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2021-02-02 17:55:38
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  李國民

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  楊力

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  楊康

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  • 雙方或一方當(dāng)事人不在場，并不代表協(xié)議無效,，這種情況,，按照法律規(guī)定，如果你單方解除協(xié)議,，購買人可以要求雙倍返還定金,。
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    2021-02-02 18:00:44
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  王寶珊

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  • 您好，如果這份定金協(xié)議是買賣雙方簽訂的 那么買方?jīng)]有簽字 定金協(xié)議沒有生效,，但是你收取的錢款需要退還,，建議您也不要承認(rèn)收取對方的這筆錢是定金
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    2021-02-02 18:01:26
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  張超

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  • 買方可以補(bǔ)簽，或者中介可以證明買方已經(jīng)同意了,。不會(huì)影響效力,。收取定金違約致使對方合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)該雙倍返還定金,?？梢噪p方協(xié)商。
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    2021-02-02 18:01:43
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  南曉峰

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    2021-02-02 18:04:42
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• 

  王珍

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    2021-02-02 18:07:27
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• 

  趙府

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  • 不想賣肯定要還的,，而且按你的描述，大概率需要雙倍返還定金,。具體請通過電話與律師聯(lián)系,，根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)為你分析
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    2021-02-02 18:09:48
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• 

  任宇飛

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  • 看合同怎么約定的違約責(zé)任，一般賣方違約的需雙倍返還定金,，如果有的話,；買方可以選擇要違約金，或者不要違約金,，而要求賣方繼續(xù)履行合同,。
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    2021-02-02 18:16:32
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• 

  謝福金

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• 

  宋洋

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• 

  馬范君

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• 

  趙永利

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  • 有圖片的話，最好能發(fā)出來,，幫你審核,，只說口述,，無法全面了解案情。 對方?jīng)]有簽字,，可以后補(bǔ),，關(guān)鍵看對方手中有無原件。
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    2021-02-02 18:31:17
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• 

  許家苗

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• 

  孫家輝

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  • 你好,，根據(jù)你說的情況來看,，如果你們簽署的是定金協(xié)議的話，那么,，如果你這邊現(xiàn)在反悔,，不想賣房的話，可能需要承擔(dān)雙倍定金的違約責(zé)任不懂的地方可以追問,，謝謝
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    2021-02-02 18:48:26
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• 

  丁輝

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    2021-02-02 18:58:19
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• 

  張鳳啟

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    2021-02-02 18:58:37
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• 

  侯艷霞

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    2021-02-02 19:01:47
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• 

  苗世靜

  律師

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    2021-02-02 19:06:48
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況,，首先要看對方在推進(jìn)過程約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是否有違約情形。如果有,，你可解除合同并不予退還定金,。如果沒有，你需要承擔(dān)違約責(zé)任并退還定金,。
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    2021-02-02 19:07:22
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“和買方提前簽訂了一個(gè)定金協(xié)議”，該協(xié)議并不一定要大家一起在場同時(shí)簽訂,，只要最后一位協(xié)議人簽字確認(rèn)就是有效?，F(xiàn)你不想賣房子，按約應(yīng)當(dāng)雙倍返還買方支付的定金,。
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    2021-02-02 19:17:15
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• 

  鄧益洲

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  • 你好,，根據(jù)您陳述，定金協(xié)議的具體條款約定的內(nèi)容未告知,。這個(gè)問題首先要確定定金協(xié)議是否成立和生效,，需要知道買方是否簽字。第二,，如果定金協(xié)議成立并且有效的話,，雙方將適用定金罰則。
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    2021-02-02 19:17:49
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，如果你們的協(xié)議有違約方面的約定按照約定執(zhí)行，沒有約定那就按照相關(guān)法律規(guī)定即可,，違約一方雙倍賠償,。
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    2021-02-02 19:27:21
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• 

  王正綱

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    2021-02-02 20:07:32
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• 

  張揚(yáng)智

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    2021-02-02 20:13:18
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• 

  巴波

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  • 如果買方委托中介代為簽署，或者事后買方簽字的,，則定金協(xié)議具有法律效力,。如果賣方違約,，則賣方需要雙倍返還定金。 您好,，我是平臺(tái)認(rèn)證律師,，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn),，很高興能回答您的問題,，希望我的回答能對您有所幫助，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2021-02-02 20:19:06
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• 

  吳瑤

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  • 您好,！根據(jù)您所述情況，如果買房在交易過程中（約定的交款或過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn))有違約情形,，您可要求解除合同且不予退還定金,；如果對方無違約情形，則您需要承擔(dān)違約責(zé)任并退還定金,。
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    2021-02-02 20:34:04
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• 

  王偉政

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  • 醫(yī)療您所描述的這種情況,，如果在定金協(xié)議上對方?jīng)]有簽字。那你們的協(xié)議還沒有成立,。在對方簽字之前您可以提出不再出賣該房產(chǎn),，將定金返還給對方即可。
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    2021-02-02 20:39:40
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  袁忠

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  徐欣

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  • 27″
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    2021-02-02 21:00:29
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• 

  黃浩

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  • 10″
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    2021-02-02 21:01:14
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• 

  黃振波

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  • 即使是買方不在場,，但是您跟中介公司簽訂的是居間合同,，都是雙方真實(shí)意思表示都應(yīng)當(dāng)收到合同約約束，這與買方是否在場并沒有必然的關(guān)系,。如果你要解除合同,，需要返還雙倍的定金作為代價(jià)，這就是定金罰則,。
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    2021-02-02 21:10:34
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• 

  呂海

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  • ① 如果買方已授權(quán)中介方代理相關(guān)買賣行為,，則在買方不在場的情況下相關(guān)定金條款有效，對你方有約束力,。 ② 如你方?jīng)Q定不再出售該房屋,，則你方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，應(yīng)依約返還定金,，以彌補(bǔ)因你方違約給對方造成的各項(xiàng)損失,。
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    2021-02-02 21:25:39
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• 

  張輝

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  • 你好,，我是張律師,，這個(gè)定金協(xié)議是你自己自愿簽訂的，協(xié)議是有法律效力的,，你是賣方,，你如果不買這個(gè)房子是違約的行為,，按法律規(guī)定你要退回買方雙倍定金。
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    2021-02-02 21:36:02
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• 

  趙靜

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  • 你好,，如果你是賣房一方,，簽訂了協(xié)議且收了定金，現(xiàn)在要違約,，不履行合同,，根據(jù)定金罰則，是要雙倍返還定金的,。
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    2021-02-02 21:46:14
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)定金的法律規(guī)定,，賣方若違約，是需要雙倍返還定金的,。但根據(jù)你的描述,，沒有買方的簽字，但不知你們協(xié)議的內(nèi)容,，如果涉及買方,，即使沒有對方的簽字，你仍要承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任,。
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    2021-02-02 21:50:29
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  莊海霞

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• 

  李林

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    2021-02-02 21:55:40
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• 

  何勇

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  • 14″
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    2021-02-02 22:11:53
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• 

  張佳偉

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  • 你和買方都沒有在協(xié)議上簽字,，就等于你們沒有對買賣房屋進(jìn)行約定，就沒有達(dá)成合意,。所以也不存在定金的問題,。如果你們達(dá)成協(xié)議那么根據(jù)定金罰則的規(guī)定你是需要雙倍定金返還的。
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    2021-02-02 22:17:49
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• 

  趙靜

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  • 您好,，首先需要明確中介在定金協(xié)議中的身份問題,，如作為買方的委托人，則您需要收到定金協(xié)議條款的約束,。同時(shí)需要看定金的約定是否符合法律規(guī)定,。
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    2021-02-02 22:23:26
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  李萌立

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  • 協(xié)議要是生效的話，如果你違約的話,，你應(yīng)當(dāng)是要雙倍返還定金,。 協(xié)議的效力要認(rèn)真考慮一下。沒有親見對方簽名,，很是個(gè)問題,。
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    2021-02-02 23:00:17
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  徐范霽

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  • 那要看你是否已經(jīng)收到這筆定金了。這事大致來說,，如果你已經(jīng)收到了,，那么你違約的話，是需要雙倍返還定金的,。
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    2021-02-02 23:01:45
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果這種情況買方已經(jīng)簽字認(rèn)可的話,，協(xié)議就有法律效力，不想賣房,，屬于違約,，定金是無法要求返還的，建議跟對方協(xié)商解決
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    2021-02-02 23:06:29
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• 

  陸暢言

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    2021-02-02 23:12:01
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• 

  梁文彥

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  • 合同中是否約定生效的條件,，是否是雙方簽字按手?。咳绻p方簽字按手印的情況下才會(huì)生效,，那這個(gè)合同暫時(shí)沒有法律效力,。一旦定金合同生效的話，如果收取定金一方違約的話,，是要雙倍返還定金的,。
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    2021-02-02 23:20:21
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• 

  邵偉林

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  • 你好，定金協(xié)議上沒有買家的簽字,，有沒有其他證據(jù)證明雙方認(rèn)可該協(xié)議的,，如果沒有其他證據(jù)的，協(xié)議未生效,。
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    2021-02-02 23:30:00
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• 

  諶見平

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  • 你好,，房子交了定金以后。如果不是主觀上的原因,。由于客觀上發(fā)生了變動(dòng),。導(dǎo)致房子成交不了。是可以退的,。謝謝
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    2021-02-02 23:40:57
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• 

  蔣巍巍

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  • 答謝
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    2021-02-03 07:08:58
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• 

  吳天全

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  • 答謝
    您這個(gè)說的情況判斷,，定金您也收了，定金協(xié)議也簽了,，中介也在場,，那么勢必中介會(huì)把協(xié)議交給買方簽字，協(xié)議已經(jīng)成立生效,。所以如果您賣房子,，是要雙倍返還定金的。如果房價(jià)上漲,，導(dǎo)致買方損失超過定金的,，買方還可能主張實(shí)際損失。 希望答復(fù)對您有幫助,。
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    2021-02-06 16:54:03
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