后进式摇摇乳猛烈XXOO_揉到高潮嗯啊～喷水抽搐A片男男_欧美一区二区揉揉揉揉_少妇被多人C夜夜爽爽av_人人揉揉香蕉大免费网站_夜夜揉揉AV_人人揉揉亚洲_男女费亚欧二区_w71喷枪w77喷嘴入口视频_好爽视频AV无码一区二区,午夜精品成人在线视频,又爽又黄又无遮掩的免费视频,真实国产老熟女粗口对白

  • 離婚
  • 社保
  • 五險(xiǎn)一金
  • 結(jié)婚
  • 公積金
  • 商標(biāo)
  • 產(chǎn)假
  • 按揭
  • 廉租房
  • 欠薪
  • 營業(yè)執(zhí)照
我的位置：好律師  ? 問律師  ? 土地流轉(zhuǎn)  ? 請(qǐng)問律師
img
￥50
土地流轉(zhuǎn) | 2021-02-01 10:27:33

土地轉(zhuǎn)租的法律風(fēng)險(xiǎn)咨詢
朋友有一個(gè)項(xiàng)目需要使用土地,，委托我尋找土地,，當(dāng)?shù)厍闆r是：現(xiàn)在村集體的土地都分給了個(gè)人，如果我租土地需要從村個(gè)人手里租地,，然后再租給朋友的公司,，土地性質(zhì)為：未利用地，我從村民手中租地告訴他們是計(jì)劃搞種植,，但實(shí)際土地是用于上商用，希望了解操作過程中的法律風(fēng)險(xiǎn),、必要手續(xù),。 處以上法律風(fēng)險(xiǎn)和必要手續(xù)以外，現(xiàn)在我還沒有和村民,、我朋友簽定協(xié)議,，如果遇到中意的土地，我的操作順序應(yīng)該怎么樣是最合理的,。 整個(gè)事件中,，有無可能違法違規(guī)的環(huán)節(jié)，需要承擔(dān)的法律后果有哪些,？
展開
收起
補(bǔ)
土地為：未利用地 用于：光伏項(xiàng)目
展開
收起
2021-02-01 10:34:41
+ 補(bǔ)充問題
隱藏提問
0/5000
上傳圖片
關(guān)閉
上傳視頻
關(guān)閉

本地上傳

提示：最多上傳1個(gè)視頻,發(fā)出后不可刪除

上傳視頻
100.00%

視頻上傳成功

上傳速度取決于您的網(wǎng)速,請(qǐng)耐心等待,。取消上傳

視頻上傳成功

知道啦
上傳語音

29位律師解答

  • 張揚(yáng)智

    律師

    贊 投訴
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      你好,，根據(jù)你描述的情況，需要注意以下幾點(diǎn)情況：1 首先村集體用地屬于集體所有,，村民只有使用權(quán),， 簽訂的租賃合同時(shí) 首先要看村民對(duì)該塊土地是否享有使用權(quán)，村委是否允許,。2 耕地國家是不允許隨便轉(zhuǎn)作他用的 所以 如果是耕地 你的標(biāo)的是違法的,。3租用土地之前你應(yīng)該先到相關(guān)的土地部分去了解相關(guān)政策 辦理正規(guī)的用地手續(xù) 村集體是沒有權(quán)利出具土地用途證明的 要到縣級(jí)以上人民政府的主管部門去解決。
      展開
      收起
      2021-02-01 10:32:26
    • 答謝
      未利用地只能優(yōu)先用于開墾農(nóng)用地,，并且須經(jīng)評(píng)估和論證,，并經(jīng)自然資源部門批準(zhǔn)。因此,，你將該土地商用的可能性不大,。
      展開
      收起
      2021-02-01 10:34:23
    • 答謝
      你所說的這種情況本身就是違法違規(guī)的?？隙ㄒ袚?dān)法律后果,。你不應(yīng)該親自去租地，你應(yīng)該只起一個(gè)中介的作用,，讓你的朋友直接跟村民簽約,，才能夠有效的避免你的麻煩。而且最好不要欺騙村民,，要把真實(shí)用途告訴村民,。必須要核實(shí)土地的性質(zhì)。如果不允許商用,，建議你不要干這種違法的事情,。
      展開
      收起
      2021-02-01 10:36:02
    • 匿名 服務(wù)方：
      小心被投訴舉報(bào)。
      展開
      收起
      2021-02-01 10:36:39
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      用于光伏項(xiàng)目先需要考察是否涉及到輻射的環(huán)境問題,？如果符合規(guī)定,，可以找當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)申請(qǐng)，按照村民委員會(huì)自治法第24條的規(guī)定由當(dāng)?shù)匚瘑T會(huì)召開村民大會(huì)表決,，如果通過的話,，就可以以村委會(huì)的名義對(duì)外發(fā)包。
      展開
      收起
      2021-02-01 10:49:32
    • 匿名 服務(wù)方：
      但是有一個(gè)風(fēng)險(xiǎn),，對(duì)于轉(zhuǎn)包的需發(fā)包人的同意,，并且注定的期間不能超20年，如果沒有經(jīng)過發(fā)包人同意轉(zhuǎn)包,，或者說租賃期間以外的期限合同是無效的
      展開
      收起
      2021-02-01 10:50:52
    • 答謝
      感覺我?guī)资甑姆深檰柦?jīng)驗(yàn)和律師經(jīng)驗(yàn),，徒弟的用處是不能隨便亂改的，一旦發(fā)生流轉(zhuǎn)當(dāng)中的環(huán)節(jié)和權(quán)責(zé)不清,，會(huì)引起很大的麻煩,，所以要采取有力的措施,。
      展開
      收起
      2021-02-01 10:56:01
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù),。土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)
      展開
      收起
      2021-02-01 11:09:41
    • 答謝
      您好,，如果未利用地的性質(zhì)是建設(shè)用地 那么是可以直接從村民手中進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需要到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門進(jìn)行備案即可,。
      展開
      收起
      2021-02-01 11:12:08
    • 答謝
      項(xiàng)目比較復(fù)雜,，建議線下帶著材料和律師面談。 你和你朋友是不是村集體成員,？光伏項(xiàng)目可研報(bào)告做了沒,？現(xiàn)在村民是個(gè)什么態(tài)度？
      展開
      收起
      2021-02-01 11:29:09
    • 答謝
      光伏項(xiàng)目,，土地可以找當(dāng)?shù)卣块T進(jìn)行規(guī)劃審批,。 你從農(nóng)民手中租賃土地，再轉(zhuǎn)租給你朋友公司,，中間賺差價(jià),，這里面涉及多個(gè)法律問題，風(fēng)險(xiǎn)極大,。
      展開
      收起
      2021-02-01 11:32:59
    • 匿名 服務(wù)方：
      分險(xiǎn)有幾點(diǎn),，首先是農(nóng)民手中土地的合法化，現(xiàn)實(shí)中,，往往農(nóng)民手中的土地都不是合法土地,。要么是自己私自占用，要么是雖然村里同意,，但并沒有合法的土地手續(xù),。所以在租賃前一定要審查土地的合法性，只有經(jīng)過村集體同意,，有鄉(xiāng)鎮(zhèn)一集審批的土地才是合法手續(xù)的土地,。
      展開
      收起
      2021-02-01 11:36:34
    • 匿名 服務(wù)方：
      你作為外村人，要承租村內(nèi)土地不管是和個(gè)人承租,，還是和集體承租,，需要經(jīng)過村民主程序，也就是需要經(jīng)過村民代表大會(huì)審議通過,。
      展開
      收起
      2021-02-01 11:38:37
    • 答謝
      《民法典》第三百三十九條 土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),。 第三百四十條 土地經(jīng)營權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地,，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。 第三百四十一條 流轉(zhuǎn)期限為五年以上的土地經(jīng)營權(quán),，自流轉(zhuǎn)合同生效時(shí)設(shè)立,。當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地經(jīng)營權(quán)登記,；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人,。 土地是可以出租進(jìn)行流轉(zhuǎn)的,，但是不能改變土地的使用方式，如改建工廠等,，建議進(jìn)行登記,。
      展開
      收起
      2021-02-01 11:48:10
  • ￥50
    • 答謝
      《土地管理法》明確規(guī)定“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的,，必須依法申請(qǐng)使用國有土地”,。其中，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的,，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外,。除了這些例外情況之外，任何的建設(shè)都需要使用國有土地,。
      展開
      收起
      2021-02-01 12:05:11
    • 答謝
      這個(gè)你不能私自改變他的土地用途,，到時(shí)候簽署的合同就是無效的，你要改變土地用途需要經(jīng)過審批流程通過才行
      展開
      收起
      2021-02-01 12:06:47
    • 答謝
      集體土地不得用于商用,，否則修建的東西面臨拆除,。二而且如果未利用土地規(guī)劃上屬于基本農(nóng)田也不能用隨意改變，還可能違法犯罪的,。
      展開
      收起
      2021-02-01 12:31:34
    • 答謝
      我們處理過類似的案件,，有了豐富的法律經(jīng)驗(yàn)，可以給你進(jìn)一步咨詢解答,，排憂解難,。 如果你租土地 有幾個(gè)建議 我們可以進(jìn)一步解答。
      展開
      收起
      2021-02-01 12:44:34
    • 答謝
      你好,，根據(jù)你的描述,，土地性質(zhì)是光伏用地。所以你朋友如果需要使用這塊地,，必須要符合這塊地的使用性質(zhì),。否則，是不能使用的,。
      展開
      收起
      2021-02-01 16:11:59
查看其他19位律師回復(fù)

問律師

客戶在“問律師”板塊進(jìn)行公開提問,支付紅包,、平臺(tái)加急費(fèi)。問題發(fā)出后不可撤銷,請(qǐng)您注意避免出現(xiàn)隱私信息,。

“答謝金”由客戶按照其滿意度,于發(fā)帖后6小時(shí)內(nèi),選擇發(fā)放給一位或多位解答律師,。6小時(shí)屆滿客戶未主動(dòng)發(fā)放的,系統(tǒng)將按照規(guī)則自動(dòng)發(fā)放。

若咨詢發(fā)出滿6小時(shí)仍無任何律師解答,則該條咨詢將關(guān)閉,用戶所付金額將全額退還。

注：具體要求詳見《問律師交易流程及服務(wù)規(guī)范》,。

您關(guān)注的同類問題

立即咨詢

熱門法律知識(shí)

  • 2020年醫(yī)療保險(xiǎn)繳...

    2019-12-06 13:52:18

  • 用人單位的HR們,，你...

    2020-09-18 20:21:02

  • 合同提存的概念和申請(qǐng)

    2020-12-10 19:19:33

  • 工程層層分包中雇員受...

    2020-09-11 17:33:17

  • 勞動(dòng)仲裁程序應(yīng)該怎么...

    2020-10-10 17:33:35

律師推薦

  • 朱靜龍 律師

    專長： 民事訴訟,、公司經(jīng)營,、勞動(dòng)人事、財(cái)務(wù)稅務(wù),、工商事務(wù),、收購兼并、風(fēng)投私募,、婚姻家庭,、借款擔(dān)保、房屋土地

    好評(píng)：
  • 呂秀葵 律師

    專長： 婚姻家庭,、勞動(dòng)人事,、借款擔(dān)保、交通肇事,、人身傷害,、民事訴訟、商事仲裁,、工程及房地產(chǎn)

    好評(píng)：
  • 李葉芬 律師

    專長： 婚姻家庭,、交通肇事、人身傷害,、財(cái)產(chǎn)損害,、勞動(dòng)人事、民事訴訟,、治安處罰,、刑事訴訟

    好評(píng)：
  • 劉靜 律師

    專長： 婚姻家庭、遺產(chǎn)繼承,、財(cái)產(chǎn)損害,、交通肇事,、民事訴訟,、房屋土地,、人身傷害

    好評(píng)：
  • 劉若陽 律師

    專長： 婚姻家庭、交通肇事,、人身傷害,、刑事訴訟、勞動(dòng)人事

    好評(píng)：
close
?