37位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥11.66

  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好看了下你的這個描述啊，如果想保證您的權(quán)益呢,，需要在這個房產(chǎn)證上必須要加上您的名字，因為現(xiàn)在啊,，房產(chǎn)證上只有你朋友的名字說明您您朋友是房屋產(chǎn)權(quán)人,，這樣是無法保證您的權(quán)利的。
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    2020-12-27 19:29:53
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  • 樓主：
    我和朋友之間是否需要一個合同進行約束
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    2020-12-27 19:30:52
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  • 匿名 服務方：
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：這樣的,，您和你朋友需要有一個協(xié)議來約定這套房子啊,，是歸你們雙方共同所有，然后呢,，最好是做一個公證啊,，這樣能夠最大限度的保證你的權(quán)利。
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    2020-12-27 19:31:40
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  • 匿名 服務方：
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，但是呢,，您需要考慮到，雖然說你們之間簽訂了協(xié)議,，但是畢竟房子的上啊是您是您朋友一個人的名字,，這樣他是可以向外轉(zhuǎn)讓，向外抵押的,，向外出租都是可以的啊,，這樣呢，這個風險啊,，還是存在的啊,，這點必須要考慮到。
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    2020-12-27 19:32:53
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  • 匿名 服務方：
    可以幫你起草一份協(xié)議,，費用300元,。
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    2020-12-27 20:42:34
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• 

  劉玲

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  • 答謝
    102″
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    2020-12-27 19:31:17
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 88″
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    2020-12-27 19:31:25
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  • 樓主：
    能幫忙理一個合同協(xié)議么
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    2020-12-27 20:08:05
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  • 樓主：
    你好準備一個合同費用多少
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    2020-12-27 20:10:52
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  • 匿名 服務方：
    可以指定我下單幫您起草
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    2020-12-28 07:37:05
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• 

  丁輝

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    14″
    自動轉(zhuǎn)換：寫合同時不能保證權(quán)益的建議加上你朋友的名字啊，這樣才能最大的保護你朋友的權(quán)益,，可以下單,，詳細分析,。
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    2020-12-27 19:31:31
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• 

  陳鳳翔

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  • 答謝
    拆遷補貼通常都需要具有產(chǎn)權(quán)，所以如果是合同的話,，需要您與朋友寫明債權(quán)的發(fā)生時間,，還有就是對方以什么對價進行支付。
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    2020-12-27 19:31:33
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• 

  郭啟蘭

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    你好,，根據(jù)法律規(guī)定,，房產(chǎn)的權(quán)利人是以房產(chǎn)證上載明的權(quán)利人為原則，所以,，最為穩(wěn)妥的保障你的權(quán)利方式就是,，在房產(chǎn)證上加上你的名字，同時可以按份所有或者共同共有,。
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    2020-12-27 19:32:01
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  • 匿名 服務方：
    如果不方便加你的名字,，建議你方可以與對方達成一個關(guān)于該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的協(xié)議，對該房屋的權(quán)屬情況進行約定,，同時到公證處對該協(xié)議進行公證,。
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    2020-12-27 19:33:26
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• 

  黃振波

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    您需要雙方訂立一份合伙出資購房協(xié)議書，協(xié)議書當中約定,，門面登記在朋友的名下,，明確各自出資的份額，明確出現(xiàn)不可抗因素以及政府征地拆遷調(diào)整原因,，作為登記權(quán)屬人應當保證出資人的權(quán)利和義務分配,，最好還是通過公證，那么這份協(xié)議的證明力就更強,，當然,，最好還是雙登記在雙方名下作為房產(chǎn)共同共有更有保障，
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    2020-12-27 19:35:07
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• 

  任宇飛

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    你好,，必須變更為共有權(quán)人,，否則，目前房屋登記在其名下的人有權(quán)隨時單獨處分標的房產(chǎn),。同時保留好了出資證據(jù),。
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    2020-12-27 19:35:16
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• 

  王寶珊

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    您好，私下簽訂的房產(chǎn)協(xié)議僅發(fā)生債權(quán)效力,，但不具有物權(quán)變動的效果,，不動產(chǎn)物權(quán)發(fā)生變動，必須到相關(guān)部門進行登記,，如果沒有進行登記,，房產(chǎn)歸屬全部發(fā)生轉(zhuǎn)移，故即使當事人之間處分是合法有效的房產(chǎn)協(xié)議,，由法律效力,，但仍需要進行不動產(chǎn)的過戶登記,，否則此協(xié)議效力是基于債權(quán)的所有權(quán)變動，而不是物權(quán)變動,。所以你們簽訂房屋共有協(xié)議是有效,，但如果您的朋友將來反悔您只能向他根據(jù)本協(xié)議來向他主張返還您支付的房款。
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    2020-12-27 19:35:23
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• 

  陸暢言

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    19″
    自動轉(zhuǎn)換：可以跟你朋友圈里有個學習,，這個學習中,，所以條款約定的所有權(quán)收益以后的拆遷用協(xié)議的形式來確定。
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    2020-12-27 19:35:56
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• 

  吳煒

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    就寫一份權(quán)利歸屬及份額約定的協(xié)議就可以了,，協(xié)議里面約定這個門面房屬于你和他共同所有,，各出資多少，占多少份額等等
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    2020-12-27 19:36:04
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• 

  秦惠芳

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    你好,，對于這種情況,，房產(chǎn)是屬于你朋友所有的，但是對于你的投資,，你可以通過簽訂協(xié)議的方式來證明一下,，當然，雙方也可以約定以后的拆遷款進行分配
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    2020-12-27 19:36:12
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• 

  馬范君

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  • 53″
    自動轉(zhuǎn)換：你要像這種情況的風景還是很大的,，如果雙方都守信用的話，那不會問題,，但是這種情況往往到了要拆遷的時候,，如果面臨巨大的歷史的話，有的時候有情況,，哈哈,，這個心情都都經(jīng)受不住考驗，所以這是親兄弟明算賬,，仙人小人后君子,，兩人一定要簽訂很嚴謹?shù)暮贤贤瑢懨靼滓哉l的名字定名兒,，反正實際上面的投資的關(guān)系,，包括將用來拆遷補償?shù)碾p方利劃分，還有很關(guān)鍵的,，就是違約責任的紙質(zhì)或承擔等等,，嗯，就是寫得好,，寫的完,，完善寫的全面，才能夠維護好雙方的權(quán)益啊,，希望我的解答對你的關(guān)注,。
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    2020-12-27 19:36:52
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    39″
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    2020-12-27 19:37:15
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況，你們?yōu)槭裁床贿@兩個人的名字也,，這樣才有保障,。私下簽訂的協(xié)議固然也有效，但是糾紛會很多很麻煩,。
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    2020-12-27 19:38:49
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• 

  楊力

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  • 答謝
    57″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你這種情況啊，就是介意啊,，就是說這個這個最好的辦法呢,，就是說能產(chǎn)權(quán)證正在變更，就是在增加啊啊,，你的名字啊,，這是你們兩人共同的名子，這是最好的辦法,，如果是這是這是不行的,，就是說那就是說什么你們雙方呢？就是說要有一個寫這個簽一個書面的協(xié)議啊,，協(xié)議上面要說明是你們兩人共同購買的項目目標嗎,？然后現(xiàn)在產(chǎn)生政治等級等級在他的名下，但是那這個方法就這個這個這個是實際所有權(quán)是屬于你們兩個人共同有的好,，這這樣的這樣的一份應該協(xié)議好這個嗯,，而且這個生意呢就是說啊，沒有地方辦法,，就是說它還是要加上名字,，這樣子比較穩(wěn)妥妥哦，這個你們兩個的名字都加上,，那就屬于是共同所有了,，就一點問題也沒有好。
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    2020-12-27 19:38:56
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• 

  王珍

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    63″
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    2020-12-27 19:39:40
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  • 樓主：
    產(chǎn)權(quán)證加名字,，要多少費用,？
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    2020-12-27 19:47:56
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• 

  李曉軒

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    最好的辦法是把你的名字加在產(chǎn)權(quán)證上。如果實在加不了,，你可以和你朋友簽訂一個合買協(xié)議,。協(xié)議中約定門面房屬于你們共同財產(chǎn)，如果遇到拆遷補償,，補償款,，你們兩個人一人一半。
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    2020-12-27 19:40:40
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• 

  李慶華

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    你好，房產(chǎn)一般是以登記為公示效力,，建議您進行更正登記,，加上你的名字，否則協(xié)議雖然可以寫,，但是單獨就房產(chǎn)而言,，對外沒有對抗效力，協(xié)議只是約束你和你朋友,，將來即便你朋友私下處分是有處分權(quán)的,，產(chǎn)生糾紛后難以保障你的權(quán)益。
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    2020-12-27 19:40:53
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• 

  任麗媛

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  • 答謝
    你好,，下面有我為你解答相關(guān)問題,，通過你的敘述那么你可以收集相關(guān)的材料然后委托律師介入 通過法律文書向法院提供材料訴訟請求解決 后續(xù)有其他問題可以隨時咨詢我
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    2020-12-27 19:41:16
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• 

  趙永利

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    既然有房產(chǎn)證，你又是和朋友共同購買,，最保險的處理方式是將房屋產(chǎn)權(quán)人變更成你們兩個人,，這樣萬無一失，你們可以按份共有,，房管部門可以進行這方面的登記,，這樣房本就變成你們兩個共有。 如果房產(chǎn)證變更登記有困難,，那就簽訂共同共有財產(chǎn)協(xié)議,，以此來確認房屋屬于你們兩個人共有。
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    2020-12-27 19:46:43
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• 

  張華北

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  • 答謝
    77″
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    2020-12-27 19:49:06
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• 

  蘇麗華

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  • 答謝
    你好,，你的這種情況,，你們可以簽訂一個正式的協(xié)議，寫明這個門面房是雙方共同出資的,，約定共同所有，并且約定若日后拆遷,，可以得到一半的拆遷補償款,。
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    2020-12-27 19:51:22
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• 

  朱小方

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  • 答謝
    你好，你們共同所買的這個門面房,，那你們將你們具體的內(nèi)容約定清楚出資情況,，嗯，然后如何分配等約定明確,。
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    2020-12-27 19:51:43
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗,，這種協(xié)議必須要確定首先產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和交易的性質(zhì)，然后貼合的進行起草規(guī)定,，雙方的權(quán)利義務有放棄有獲得,，才能真正保護你的權(quán)益。
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    2020-12-27 19:51:53
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• 

  宋洋

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  • 答謝
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,，那么不動產(chǎn)的所有權(quán)以不動產(chǎn)登記簿為準,，除非你有香相反的證據(jù)來證明不動產(chǎn)東西部存在錯誤,，那么你們你們之間呢？可以寫一個協(xié)議,，證明真正的產(chǎn)權(quán)人及相關(guān)的展拆遷補償利益由誰來享受,。
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    2020-12-27 19:52:10
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• 

  李鑫

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  • 答謝
    42″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述啊,，因為產(chǎn)權(quán)證寫的是你朋友的名字,，能在這種情況之下，那個這個門面房呀,，就是你朋友的對吧,？那你不論你寫什么樣的一個協(xié)議，那這個房子的產(chǎn)權(quán),，他是成不了你和你朋友共同的,，除非這個產(chǎn)品這個大紅本上加上你的名字啊，單獨共同共有,，或者是按份共有一人,，這個的話，將來老埋怨和拆遷,，你才可以得到補償,，那如果說你一些協(xié)議的話，他只是一個債券無法實現(xiàn)物權(quán),，希望能幫到,。
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    2020-12-27 19:54:16
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• 

  范明

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  • 答謝
    40″
    自動轉(zhuǎn)換：最穩(wěn)妥的辦法，當然去房產(chǎn)交易中心了啊,，明確一下,，究竟你的產(chǎn)權(quán)是多少份額，它的產(chǎn)權(quán)是多的份額,，因為是你們共同買的嗎,？比如說一人一半，但在產(chǎn)權(quán)市場就登記這個啊,，你朋友都50%的產(chǎn)權(quán),，50/100的產(chǎn)權(quán)，然后呢,，你來一個共有權(quán)的證書,，這樣的是最穩(wěn)妥的啊，不是說簽下簽什么協(xié)議,，你簽什么協(xié)議的,，萬一他把她把他給壓了，到時候你的權(quán)利都受到影響，你都不知道啊,，所以說最好把把反正把你的名字加起來這個概率多少份額就是多少份額約定在發(fā)展上面只是最完善的方案的方案,，好的，謝謝謝謝,。
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    2020-12-27 19:55:15
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• 

  謝福金

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    21″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像這種情況最好還是你們要簽訂一份誒,，咸魚約定這個門面房是由你們共同所有的，如果有可能最好這個場景這樣寫上你們兩個人的名字地方,，他自己賣了你都不知道,。
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    2020-12-27 19:56:34
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• 

  趙宴敏

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    你好，可以在產(chǎn)權(quán)證上加上你的名字,，其他的合同都不如這個作用大,。如果不能加名，可以簽一份合伙協(xié)議,，然后辦理公證,。
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    2020-12-27 19:59:27
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• 

  郭淑嬌

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  • 答謝
    你好，建議雙方簽訂一份合伙出資購房的協(xié)議,，協(xié)議書中應當約定,，門面房登記在朋友名下。但是房子是歸雙方共有,，而且是按份共有,。如果出現(xiàn)政府征地拆遷，調(diào)整事由,。應當由雙方,。共同分享拆遷權(quán)益。這這份協(xié)議,，最好做一下公證,。
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    2020-12-27 20:02:53
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• 

  常磊

  律師

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  • 答謝
    26″
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    2020-12-27 20:03:06
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• 

  李林

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  • 答謝
    28″
    自動轉(zhuǎn)換：這個什么協(xié)議其實都沒用，因為協(xié)議他是個債券,，你及時提前寫一個拆遷分得了閨女,，然后做了公證，但是她也只是在債權(quán),，對方不執(zhí)行的話，你還是得去找對方要,，你最好還是把你的名字在那個完美方程加上吧,。
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    2020-12-27 20:09:27
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• 

  何勇

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  • 答謝
    你可以和你的朋友約定門面房的歸屬、各自占有的份額以及以后房屋拆遷獲得補償分配的比例,、金額,，或者到房管局去辦理加名手續(xù)確定你占有的份額。
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    2020-12-27 20:13:45
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  • 匿名 服務方：
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：個邦邦的嗯。
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    2020-12-27 20:23:39
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• 

  李凱季

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述,，你和朋友由于共同出資購買，在沒有約定份額以及出資比例的情況下視為共同共有,。由于房產(chǎn)證寫的是你朋友的名字,，建議去不動產(chǎn)登記機關(guān)進行產(chǎn)權(quán)變更登記，加上你的名字,。必要的時候,，和你朋友簽訂一個門面房拆遷分割協(xié)議。對以后的拆遷賠償歸屬問題明確清楚,。
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    2020-12-27 20:47:06
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• 

  張家平

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  • 答謝
    你好,，這種情況對你來說法律風險很多，最好的辦法就是把產(chǎn)權(quán)證書上添加你的名字,，名約定按份共有,，明確雙方的份額。
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    2020-12-27 20:50:32
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• 

  張桂林

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  • 答謝
    可以寫一份共同出資購房協(xié)議書,，約定雙方出資比例,，登記在誰名下，未經(jīng)雙方協(xié)商并一致同意,，任何一方都不得擅自對外出租,，轉(zhuǎn)讓，提供擔保等行為,，門面如果被拆遷,，約定拆遷款的分配，約定違約責任,。
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    收起
    2020-12-27 22:43:40
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