64位律師解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果你有證據(jù)證明開發(fā)商存在違法，或者是有提前違約的情況,，你是可以要求解除合同，并且還可以要求雙倍返定金的,，協(xié)商不成是可以起訴的
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    2020-12-23 19:08:44
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• 

  李曉軒

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  • 因?yàn)殚_發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證,，你現(xiàn)在不想要房子了，定金要不回,。5萬定金要不回,，其他的首付款可以要回,。走法律程序也是這樣子,。
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    2020-12-23 19:08:51
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  • 樓主：
    我可不可以以合同中的霸王條款要求退回所有款項(xiàng)，他的合同明顯就是不平等的呀
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    2020-12-23 19:14:43
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• 

  吳煒

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  • 你把他們說要么簽要么等律師函的話錄下來,，到時(shí)里面的很多霸王條款是不生效的，你就可以按照法律的規(guī)定來主張權(quán)利
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    2020-12-23 19:09:05
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• 

  李新宇

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好,，我看了下你的這個(gè)描述啊,，呃,，這個(gè)定金恐怕是要不回來了，但是這個(gè)手術(shù)呢,，是可以要回來的啊啊定金啊等于就是向?qū)Ψ匠袚?dān)的違約,，違約的違約責(zé)任了。
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    2020-12-23 19:09:16
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• 

  劉闖

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  • 63″
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    2020-12-23 19:09:34
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以,，你這個(gè)定制金不是定金也是可以的,，只是多了一個(gè)字定制金不是定金，只要不是定金就可以,，因?yàn)槟氵@個(gè)后期嗯,，預(yù)付款保函了，這個(gè)定制的那就是更上映,，這不是定金了,，那就可以不是應(yīng)該經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
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    2020-12-23 19:10:39
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，合同中的自行約定已經(jīng)違反法律明確規(guī)定 即使你在合同中簽字也是無效的 如果房屋的實(shí)際面積確實(shí)存在法定之外的誤差那么你是有權(quán)就此部分面積對(duì)應(yīng)的房款主張退還
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    2020-12-23 19:12:40
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• 

  張華北

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  • 45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊,，根據(jù)你描述的這種情況啊，首先說如果說你這個(gè)退房啊,，如果你退房的話,，因?yàn)槟壳鞍。_發(fā)商已經(jīng)知道了這個(gè)預(yù)售許可證,，那么你想得定金啊,，很難要回來，其他的首付款可以要回,，那么其次,，如果說你簽了這個(gè)合同，她買了房以后交房以后發(fā)現(xiàn)箱子這個(gè)面積有差異,，那么這種情況下啊,，是屬于霸王條款啊，可以激素啊，可以激素這個(gè)看法上啊,，這個(gè)如果說房面積啊沒有達(dá)到相的這個(gè)這個(gè)約定的啊，可以退還錢款啊我知道,。
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    2020-12-23 19:14:02
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• 

  王珍

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，您可以主張解除這個(gè)合同，但是解除合同的話,，如果對(duì)方?jīng)]有什么違法的一些行為嗯,，這邊就屬于你單方違約，那你單方違約的話,，這個(gè)定金是要不回來的,，應(yīng)及時(shí)去訴訟也是這個(gè)樣子的，因?yàn)槟銈冞@個(gè)上面寫的很清楚,，這就是一個(gè)雙方的真實(shí)意思表示,。
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    2020-12-23 19:14:53
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  • 樓主：
    我可以以合同違法為理由退回定金嗎，合同中關(guān)于面積差異這點(diǎn)就是不合理的啊
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    2020-12-23 19:20:36
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  • 王珍 服務(wù)方：
    出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,，合同有約定的,，按照約定處理
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    2020-12-23 19:36:23
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• 

  黃振波

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  • 法律規(guī)定面積的公差在三個(gè)平方內(nèi)作為緩沖區(qū)，超過三個(gè)平方的,，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任,，開發(fā)商在合同中限制與業(yè)主對(duì)面積約定的補(bǔ)償條款， 比較強(qiáng)勢(shì)和霸王,，業(yè)主可以此為由終止買賣合同關(guān)系,，要求退還定金，以及已經(jīng)交付的首付款,。
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    2020-12-23 19:16:06
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  • 匿名 服務(wù)方：
    《合同法》第四十條規(guī)定“提供格式條款一方免除其責(zé)任,、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的”,，格式條款無效,。《民法典》第四百九十七條無效情形為,，“提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任,、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利”及“提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利”,，
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    2020-12-23 19:36:30
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• 

  范明

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  • 130″
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    2020-12-23 19:20:13
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• 

  南曉峰

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而根據(jù)法律規(guī)定,，在起訴前取得預(yù)售許可證的買賣合同是有效的，呃,，既然你們已經(jīng)簽訂了買賣合同的,，應(yīng)該是按照了買賣合同辦理，如果說沒有接觸的理由的話,，是不可以解除的,，如果單方解除的話是需要根據(jù)合同來承擔(dān)違約責(zé)任的嗯,。
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    2020-12-23 19:21:20
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• 

  楊力

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，您這個(gè)解除合同的理由不充分,，嗯,，也就是說您不能解除活動(dòng)這個(gè)活動(dòng)的話呢，就是說您這個(gè)幾千呢,，指不定定肯定是不能拿回來了啊,，所以說呢，對(duì)應(yīng)該說你這個(gè)損失還比較大的建議啊,，你還是要履行合同啊,，關(guān)于合同的消防一般來講，卡上的這個(gè)商務(wù)部合同都是格式性的哦,，但比如說,，您說剛才提到這個(gè)面積的問題好，其實(shí)沒有沒有必要整理,，因?yàn)橛兴?，有法律?guī)定的，他怎么決定,？我不就不就效力啊你改簽字還要簽字號(hào)去了嗯,。
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    2020-12-23 19:21:25
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• 

  李鑫

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，根據(jù)你的描述啊,，這個(gè)定制精還是可以要回來的，定制金和定金是不一樣的啊,，他是有區(qū)別的,，那也就是說，呃,，預(yù)售許可證四月份拿到,，那這個(gè)合同是有效的，合同有效的情況之下,，你解除合同要求對(duì)方返還返還這個(gè)定制定的話要承擔(dān)一定的地域故事,，這些希望能幫到你。
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    2020-12-23 19:22:40
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• 

  李慶華

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  • 根據(jù)商品房買賣合同糾紛司法解釋,，對(duì)于面積的合同約定,，霸王條款是無效的，根據(jù)規(guī)定誤差大于或者小于百分之三,，可以要求解除合同,。即使簽訂合同，走司法程序，開發(fā)商也是不占理,。
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    2020-12-23 19:26:29
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• 

  張鳳啟

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：誒,，你好，開發(fā)商的說法,，他是屬于霸王條款,，不能這樣這么說，因?yàn)檫@個(gè)房子的面積額不能超過合同的3%,，另外多出的錢肯定是要退的，應(yīng)該是按照多退少補(bǔ)來說,，那么現(xiàn)在開發(fā)商啊不誠(chéng)信,，您可以要求解除合同雙倍返還您的定金。
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    2020-12-23 19:27:28
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• 

  趙永利

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  • 法律有明確規(guī)定,，對(duì)于預(yù)售面積和實(shí)際交房面積不符的,，可以多退少補(bǔ)，開發(fā)商的說法明顯不符合法律規(guī)定,。 給你個(gè)建議,，因?yàn)槟阋呀?jīng)簽訂定金合同，現(xiàn)在退房得不償失,，按照法律規(guī)定,，定金是無法退回的，你可以先和開發(fā)商簽訂合同,，等實(shí)際交房后,，會(huì)進(jìn)行實(shí)際面積測(cè)算，到時(shí)候如果面積小,，完全可以要求開發(fā)商退多收房款,，變被動(dòng)為主動(dòng)。
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    2020-12-23 19:33:24
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  • 匿名 服務(wù)方：
    開發(fā)商不退,，直接起訴就行,。
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    2020-12-23 19:33:46
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• 

  謝福金

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你這種情況又發(fā)展了當(dāng)時(shí)都沒有一個(gè)一個(gè)許可證證的是不允許買賣這個(gè)房子很香的，這個(gè)合同應(yīng)該是一個(gè)部分法律規(guī)定的,，而且你們也沒有做房屋買賣達(dá)成一個(gè)協(xié)議,，等于這個(gè)合同并沒有成立的，所以你有權(quán)要求這個(gè)開發(fā)商這邊把這個(gè)相關(guān)的費(fèi)用可退還給你的,。
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    2020-12-23 19:34:24
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況你們雙方?jīng)]有對(duì)房屋購(gòu)買合同的相關(guān)條款達(dá)成一致意見啊，不能協(xié)商一致,，這種不可以歸責(zé)于雙方的原因哈,，你可以要求解除這個(gè)購(gòu)房合同，你有權(quán)利要求對(duì)方退還相應(yīng)的款項(xiàng)，對(duì)方技術(shù)還款的話,，就不解除的,，那你要向法院提起訴訟，可以要求退貨,。
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    2020-12-23 19:39:20
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• 

  孔繁越

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你沒有任何原因想要退房的話是不行的,，那這種情況下，可以按照合同要求你承擔(dān)一部分違約金,。
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    2020-12-23 19:58:15
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• 

  趙宴敏

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  • 這個(gè)特別約定不涉及房屋總價(jià)款,，但是，如果面積出入大,，可以按照合同上面約定的誤差比考慮解除合同或者要求補(bǔ)償金,。 現(xiàn)在要解除合同，要看你們合同有沒有約定違約金,。
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    2020-12-23 20:03:57
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 商品房的認(rèn)購(gòu),、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的,，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
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    2020-12-23 20:07:16
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑臍v史經(jīng)驗(yàn)來看這個(gè)涉嫌霸王條款的,，可以認(rèn)定他不公平而予以部分無效,，或者主體無效來保護(hù)你的合法權(quán)益。
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    2020-12-23 20:10:22
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• 

  丁輝

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你的問題看過了,，那你不想要房子的原因是什么啊,？定制型定制金是什么,？還是定金啊,？
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    2020-12-23 20:24:34
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  • 樓主：
    應(yīng)該就是定金,，不想要的主要原因是開發(fā)商給出的預(yù)售合同不允許改動(dòng)，對(duì)于面積差異有異議
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    • 
    2020-12-23 20:37:44
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• 

  陳鳳翔

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  • 需要根據(jù)預(yù)售合同,，如果合同約定不能退還的,，那么您需要承擔(dān)違約責(zé)任，除非對(duì)方有一些延期修建的事由,，但是您需要搜集證據(jù),。
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    2020-12-23 20:25:15
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• 

  張桂林

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  • 可以解除合同。在解除合同前需要固定證據(jù),，簽訂合同是雙方合意娥結(jié)果,。如果對(duì)合同中具體條款的理解或者要求不能達(dá)成一致,，可以要求修改合同，對(duì)方雙方要求的可以簽訂合同,，如果對(duì)方不愿意修改,，則雙方簽訂的協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，你可以要求解除合同要求退還合同款,，定制金,。協(xié)商不成可以向法院起訴。
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    2020-12-23 20:32:50
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• 

  蘇麗華

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  • 你好,，你的這種情況,，其實(shí)對(duì)于合同中的面積差異，這種約定是無效的,，有法定的賠償標(biāo)準(zhǔn),。 如果你不想要這個(gè)房子了，想要退款走法律程序是可以的,，也可以全部退回。
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    2020-12-23 20:33:34
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• 

  陳華明

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第一個(gè)開發(fā)商啊,，這么說是有問題的,，他們那些條款屬于是格式條款，如果真這么說的話,，那么他們要承擔(dān)不利后果,，第二個(gè)啊，如果啊,，就是說這個(gè)定制的協(xié)議當(dāng)中,，網(wǎng)民卻有約定，雙方達(dá)不成的話,，你可以解除這個(gè)解除這個(gè)協(xié)議的相應(yīng)的責(zé)任的責(zé)任的話,，你可以看一下是怎么規(guī)定的？但是不僅僅是你個(gè)人的責(zé)任啊,，對(duì)方也有一定的責(zé)任,，對(duì)吧，這時(shí)候最起碼就是說你這個(gè)定制金有要回來的可能性大,。
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    2020-12-23 20:48:46
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況，按照你們之間簽訂的合同,，有約按約沒有約定從法律規(guī)定進(jìn)行處理即可,。
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    2020-12-23 21:01:43
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• 

  巴波

  律師

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  • 沒看到合同全文，不過合同第十三條的內(nèi)容中有如果實(shí)測(cè)面積小于預(yù)測(cè)面積的,，開發(fā)商有返還差價(jià)義務(wù),。在此情況下,，購(gòu)房人不簽合同的，有定金可能被沒收的風(fēng)險(xiǎn),。如果您好,，我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師，平臺(tái)認(rèn)證律師,，10年律師經(jīng)驗(yàn),，很高興能回答您的問題，希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-12-23 21:05:27
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• 

  任宇飛

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  • 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定,，當(dāng)房屋實(shí)測(cè)面積與購(gòu)房合同約定面積有差異時(shí),，購(gòu)房者與開發(fā)商可以按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，購(gòu)房者甚至有權(quán)解除合同,。 購(gòu)房者簽約時(shí)要小心審查關(guān)于面積誤差的條款,，以免出現(xiàn)房屋面積誤差時(shí)難以向開發(fā)商索賠。
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    2020-12-23 21:09:27
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• 

  朱久興

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  • 你好,，根據(jù)你說的情況,，開發(fā)商太霸道而且無理,。發(fā)律師函又怎么了,，這種情況你完全可以不簽合同，要求全款退還,，一分不能少,。
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    2020-12-23 21:09:29
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• 

  臧家參

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  • 對(duì)合同幾個(gè)條款提出異議，關(guān)于面積有差異無輪多少都不退補(bǔ),，雙方達(dá)不成協(xié)議,，要保留好對(duì)方的錄音證據(jù)，否則承擔(dān)不利后果
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    2020-12-23 21:12:47
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• 

  宋洋

  律師

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，您這個(gè)案子的爭(zhēng)議焦點(diǎn)了,，主要是看您您解除合同的主要原因，因?yàn)槭怯捎陂_發(fā)商委員還是由于您的違約的違約來確定雙方的賠償關(guān)系,。
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    2020-12-23 21:14:38
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，開發(fā)商如果未取得預(yù)售許可證而將房屋進(jìn)行售賣,，那么與購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同屬于無效的合同,，但在起訴前取得商品房許可證的除外，就是現(xiàn)在你們與開發(fā)商之間簽訂的商品房買賣合同是有效的合同,，并且你已經(jīng)支付了定金與首付款,，現(xiàn)在是因?yàn)楦袷綏l款未達(dá)成一致協(xié)議而造成的,，不予支付剩余的貨款，這里面顯然開發(fā)商利用其優(yōu)勢(shì)地位,，作為消費(fèi)者,，以購(gòu)房者只有配合的權(quán)利，所以在這一點(diǎn)上是不太合理的,，但是你提出修改的建議沒有被對(duì)方采納而解除商品房買合同的,，除非該條是明顯不當(dāng)且開發(fā)商明顯拒不改正，有可能會(huì)判處解除合同,，但這不是構(gòu)成根本性的違約條款,，班長(zhǎng)，法院不會(huì)判處解除合同,。所以你再想要返還定金是有困難的,，建議你還是跟開發(fā)商協(xié)商處理。
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    2020-12-23 21:16:45
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• 

  趙靜

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  • 你好,，如果不想要房子,，還想把支付的所有錢款要回來，只有證明對(duì)方存在根本違約情形才可,，你所說的情況,，需要有證據(jù)。
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    2020-12-23 21:20:16
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，開發(fā)商的這個(gè)條款設(shè)置嚴(yán)重侵害了購(gòu)房者利益，也是違反法律明確規(guī)定的,，因此無效,，這一項(xiàng)也屬于合同的主要條款，因主要條款不能協(xié)商一致,，可以要求解除合同,，要求開發(fā)商返還已付房款是合法請(qǐng)求,。協(xié)商不成可以起訴,。
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    2020-12-23 21:24:15
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• 

  楊康

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  • 定制金并不屬于定金，按照法律規(guī)定,，如果雙方之間解除合同關(guān)系,，可以要求返還購(gòu)房款，定制金已經(jīng)納入房款,，可以起訴要求對(duì)方返還,。
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    2020-12-23 21:24:28
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• 

  李杰

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  • 建議收集證據(jù)，特別是對(duì)方不愿意修改合同的錄音錄像證據(jù),，合同需要雙方協(xié)商一致,，不可能單方強(qiáng)制規(guī)定,。起訴到法院要求退回定金,。
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    2020-12-23 21:32:11
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• 

  何勇

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  • 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的,，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,，按照以下原則處理： (一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,，買受人請(qǐng)求解除合同的,，不予支持; (二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同,、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持,。買受人同意繼續(xù)履行合同,，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人,，面積誤差比超過3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。
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    2020-12-23 21:43:25
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• 

  莊海霞

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  • 您好，要解決這個(gè)問題,，首先不知您在簽訂資金協(xié)議的時(shí)候是否看過商品房銷售合同,？ 如果您對(duì)這個(gè)商品房銷售合同是知曉的，并且當(dāng)時(shí)沒有提出異議,，那么您在開發(fā)商通知的時(shí)間內(nèi)沒有簽訂銷售合同,，那么就視同違約，不能要回這個(gè)定制金,，但是可以要求對(duì)方退還首付款,。 如果您簽約時(shí)，沒有了解商品房銷售合同,，那么商品房銷售合同就屬于是格式合同,，你因?yàn)楦袷胶贤行l款無法達(dá)成一致而拒簽就不構(gòu)成違約，所以您可以此要求解除之前簽訂的這個(gè)定制金協(xié)議,，要求開發(fā)商退回定金和首付款
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    2020-12-23 21:57:20
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• 

  韓亞銳

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  • 你好,。根據(jù)合同約定,，如果不簽署預(yù)售合同，可能導(dǎo)致五萬定制金作為違約金不予返還,。其他款項(xiàng)會(huì)返還給您,。具體還要結(jié)合你們之前合同的條款來確定。希望對(duì)你有幫助,。
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    2020-12-23 21:57:50
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• 

  李歡歡

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，首先這個(gè)如果說厄一般這種情況是很難退回來了，但是如果能找到開發(fā)商的過錯(cuò),，這個(gè)是有可能我退回來發(fā)現(xiàn)也是可以走法法律程序的,，比如說他沒有預(yù)售，提前預(yù)售房屋這些過錯(cuò),，或者說房子的跟約定的實(shí)際面積不符的呢,？
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    2020-12-23 22:05:18
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• 

  邱寶良

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  • 你這里邊是有幾個(gè)問題的，物業(yè)公司是哪一家,？購(gòu)房合同是哪一家開發(fā)商,？這是明顯的捆綁銷售，強(qiáng)制消費(fèi),，你應(yīng)該知道怎么做了吧,？
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    2020-12-23 22:10:10
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• 

  徐范霽

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  • 對(duì)于你說的這事，還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)證據(jù),，這里面還有些細(xì)節(jié)性的問題需要了解得更清楚些,。
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    2020-12-23 22:12:26
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• 

  呂捷

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  • 這樣的合同約定是不合理的，法律有明確的規(guī)定,，在3%以內(nèi)的合理范圍內(nèi),，是雙方互不負(fù)責(zé)任，也不負(fù)義務(wù),，但超出這個(gè)范圍,，需要根據(jù)責(zé)任比例對(duì)應(yīng)承擔(dān),。如果因?yàn)檫@個(gè)條款合同無法簽訂,，可以要求開發(fā)商退還所有費(fèi)用。
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    2020-12-23 22:13:10
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• 

  張興建

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  • 法律有明確規(guī)定允許3%的誤差,，超過3%可以退房,，退房就可以退定制金和房款。你們約定的是3%以內(nèi),，不多退也不少補(bǔ),，這個(gè)沒什么問題的。
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    2020-12-23 22:22:43
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  • 樓主：
    并不是約定3%,，而是按套計(jì)價(jià),，不管誤差多少都不退不補(bǔ)
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    • 
    2020-12-23 22:28:24
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• 

  羅超

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  • 看見你的描述,，我們處理過類似的案件，你是在2019年9月份,，對(duì)吧,？啊，交了定金是嗎,？ 我們處理過類似的案件,，有了豐富的法律經(jīng)驗(yàn)，可以給你進(jìn)一步咨詢解答,，排憂解難,。
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    2020-12-23 22:24:43
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• 

  王駿超

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  • 主要審查合同定制金的性質(zhì)，合同中的物業(yè)定制金,，在實(shí)踐中是很少存在的,。如果該定制金是定金性質(zhì)，那么如果你方要解除合同,，定金則不予返還,，如果是開發(fā)商違約，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還
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    2020-12-23 22:25:49
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• 

  王正綱

  律師

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：在一層開庭前,，開發(fā)商拿到了預(yù)售許可證,，那么你們簽訂的合同就是有效的，如果想要解除合同,，那就要看合同,，對(duì)解除是如何約定的，合同的解除條款,，對(duì)雙方都有約束力,。
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    2020-12-23 22:28:22
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• 

  張超

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  • 合同上約定了面積誤差的處理方式，不是你說的無論多少都不退補(bǔ),。以這個(gè)理由拒簽合同,，應(yīng)該不成立，不一定能解除合同,。
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    2020-12-23 22:37:58
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• 

  朱小方

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  • 你好,，買房子的時(shí)候沒有簽訂合同嗎，如果簽訂則按照合同約定來,，如果房屋存在質(zhì)量問題導(dǎo)致根本違約的,，則可以追究違約責(zé)任。
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    2020-12-23 22:40:27
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• 

  黃浩

  律師

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)活動(dòng)發(fā)的不全啊,，你最好還是把這個(gè)違約責(zé)任那一塊發(fā)一下,，不知道。
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    2020-12-23 23:03:48
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• 

  侯艷霞

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)條款中約定這些已經(jīng)是無效的，是霸王條款,，即便簽訂了這一條款野獸無效,。
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    2020-12-23 23:06:56
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 11″
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    2020-12-23 23:15:07
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題是國(guó)家對(duì)于是房屋面積還是合同面積有差異的，是退步是有相關(guān)的規(guī)定的,。
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    2020-12-23 23:15:10
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• 

  王彬

  律師

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  • 你好,。要看你的合同是否屬于預(yù)約合同的性質(zhì)，另外,，還要結(jié)合其他證據(jù),。某些情況下是可以解除合同要求退還定金的。
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    2020-12-23 23:15:23
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• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 一般來說,，定金合同成立以后,，一方違約定金是不退的。但是定金合同一般要寫明定金字樣,，你這個(gè)定金合同,，寫的是定制金，而且還寫了定制金作為違約金處理,，這樣寫的話就不能算定金,，那么你違約了，他扣你違約金,，他違約了沒寫違約責(zé)任,，而且因?yàn)椴凰愣ń鹚砸膊粫?huì)雙倍返還給你，所以看看能不能說這個(gè)是霸王條款,，顯失公平,。關(guān)鍵是說明兩點(diǎn)，第一這個(gè)定制金不是定金,，而是預(yù)付房款;第二這個(gè)違約條款是霸王條款,，要求撤銷;這樣看能不能把這筆錢算作預(yù)付款退回，但是你作為違約方可能還是要負(fù)擔(dān)一定違約金,。
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    2020-12-23 23:18:32
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，如果開發(fā)商沒有違約情況,，是無法退還全部款項(xiàng)的,，定金是無法退還的。您這邊可以準(zhǔn)備證據(jù)向法院起訴,。
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    2020-12-23 23:25:15
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 10″
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    2020-12-23 23:39:30
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  • 匿名 服務(wù)方：
    建議你單獨(dú)委托律師咨詢,，這樣對(duì)你更負(fù)責(zé),，解答詳細(xì)而且具體,。
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    2020-12-23 23:39:40
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• 

  李小苑

  律師

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  • 175″
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    2020-12-24 00:13:23
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• 

  趙煒

  律師

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  • 根據(jù)您的情況描述，那么您現(xiàn)在這個(gè)合同里面所說的這個(gè)定制金不知道是什么意思,，是定制房屋的專用資金嗎,？因?yàn)閺姆傻囊饬x上來說,，沒有這個(gè)關(guān)于定制金的專門的規(guī)定，這個(gè)資金是在你們的合同里面約定的,，如果是這樣的話,，那么你們雙方都是要受到這個(gè)條款的約束，至于這個(gè)房屋的誤差比,，在合同中應(yīng)該有相應(yīng)的約定,，按照法律的規(guī)定超過一定的限度應(yīng)該有這個(gè)退房選擇條款的。
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    2020-12-24 01:02:27
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• 

  鄭磊

  律師

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  ￥0.55

  • 1.可以以合同內(nèi)容顯失公平,，或者違反行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定為由,，主張退還全部款項(xiàng)，并支付相關(guān)利息,。 2.你可選擇訴訟方式或者向預(yù)售許可證發(fā)證機(jī)關(guān)或者市場(chǎng)監(jiān)管部門投訴的方式維權(quán)
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    2020-12-24 01:06:20
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 答謝
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我剛剛現(xiàn)在才看到你的問題啊,，嗯，看到問題是新聞網(wǎng)的,，因?yàn)槟阋彩亲蛱焱砩蠁柤y的,，唉，但還是幫你說一句吧啊,，出不來之后你發(fā)這個(gè)文字的也發(fā)圖片了,，對(duì)吧啊，出不來說也還是有希望你的你的訴求還是有希望的啊,，有希望的,，但是我不知道現(xiàn)在你得到?jīng)]得到嗯，滿意答案,，我看你把那個(gè)紅包已經(jīng)開發(fā)完了啊,，但是這都是不重要的，就是如果說你要是還沒有得到滿意,，到時(shí)你可以再跟我聯(lián)系,，或者說直接想我想我自己。
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    2020-12-24 08:55:19
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