54位律師解答

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  劉玲

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  • 可以依據(jù)你和房東之間的合同約定,，要求房東遵守約定，如果房東不予遵守,，你可以起訴維權(quán),，起訴理由是你的合法的房屋租賃使用權(quán)。
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    2020-12-22 12:57:35
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• 

  李杰

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  • 您好，首先要看你們的租賃合同是怎么約定的,，如果合同約定,，你們對公共區(qū)域有使用的權(quán)利，房東屬于違約行為,，你們可以拒絕房東,。如果租賃合同對公共區(qū)域的使用沒有約定，但是公共區(qū)域的改造對你們的租賃影響很大,，甚至無法繼續(xù)使用租賃物,，你們可以要求解除租賃合同，要求房東支付違約金,。
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    2020-12-22 12:58:13
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，在合理的租期內(nèi)您是享有合法的房屋使用權(quán)的，房主無權(quán)在合理租期內(nèi)強行要求你們辦理或破壞公共設施,，您有權(quán)報案或向法院起訴來主張停止侵權(quán),，排除妨害
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    2020-12-22 12:59:13
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• 

  田博

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  • 您好，根據(jù)您現(xiàn)有的表述,，我先給您做一下初步的解答,。您可以要求簽約方即蛋殼公寓履行作為出租方的法定義務，如保證房屋相關(guān)設施的可用等等,。希望能對您有所幫助,。
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    2020-12-22 12:59:28
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  李曉軒

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  • 你可以要求解除租賃合同，要求房東賠償你的損失,，如果對方不賠,，你可以去法院起訴。
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    11″
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    2020-12-22 13:00:59
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果當時你們簽訂租賃合同,，租賃的區(qū)域已經(jīng)囊括了,，合同內(nèi)容規(guī)定衛(wèi)生間和客廳廚房，即使是合租的另一方租期已到,，沒有經(jīng)過承租人的同意,，不可以，侵犯承租人的權(quán)利,，況且中介公司又不是房東,，如果沒有經(jīng)過房東的授權(quán)，或者說雙方的代理合同沒有明確的權(quán)限,，無權(quán)變更房屋附屬物,。所以需要看房東對中介公司授權(quán)范圍。
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    2020-12-22 13:02:56
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  • 匿名 服務方：
    從雙方訂立合同的情況來分析,，那么蛋殼公司已經(jīng)違反了你們雙方的租賃合同,，屬于一種違約行為，兩種選擇，第一種可以要求其恢復公共設施的使用權(quán),，鐵寵,，如果合同約定有解除權(quán)，可以解除租賃合同,，并且要求,，賠償相應的損失
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    2020-12-22 13:08:36
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• 

  趙永利

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  • 蛋殼問題現(xiàn)在是公共現(xiàn)象，房東在變相攆你搬家,，建議報警解決吧,，報警解決不了，還得忍受,，好多人都被房東逼著被迫搬家了,。
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    2020-12-22 13:04:14
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  張桂林

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  • 首先，還是要跟房東協(xié)商,，如果房東的行為給你帶來不便,，可以要求房東停止破壞行為。因為你跟蛋殼之間存在租賃關(guān)系,，也可以向蛋殼反映情況，實在不行可以要求蛋殼更換房間,，給你造成損害的可以要求蛋殼賠償,，當然，蛋殼也可以向房東追償損失,。
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    2020-12-22 13:05:49
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，公共區(qū)域為衛(wèi)生間和客廳廚房。如果房東的行為導致你無法使用公共區(qū)域設施,，可以去法院起訴該房東,，要求其依照之前的租賃關(guān)系繼續(xù)為你提供衛(wèi)生間和客廳廚房的使用權(quán)。
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    2020-12-22 13:06:51
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• 

  范明

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  • 62″
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    2020-12-22 13:10:19
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• 

  謝福金

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像這種情況,，你可以較大的時間用來保證你的一個實用性,，你是房東，那個是醫(yī)保來這個美國公司所有的行為是一個不合法也不合理,，雖然他是沖動,，但是你已經(jīng)知道了相應的待遇，你應該享有那個公公攻擊力的一個使用拳頭,。
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    2020-12-22 13:14:23
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• 

  王珍

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  • 你好,，可以根據(jù)你們的合同，要求他按合同履行,，如果破壞嚴重致使你無法使用,，可以起訴維權(quán)。如果對你的人身安全造成影響，可以報警,。
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    2020-12-22 13:15:10
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  南曉峰

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：這要看你們的合同,，對租賃權(quán)是否有約定，如果有約定的話,，應該是按照約定判離,，可以向法院起訴。
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    2020-12-22 13:17:29
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• 

  韓孟揚

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況,，可以與中介房東協(xié)商，協(xié)商不成可以及時收集證據(jù)向法院起訴進行解決,。
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    2020-12-22 13:25:32
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• 

  巴波

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  • 對于沒有正當理由妨礙合同履行的,，可以要求公寓和侵權(quán)人承擔法律責任，協(xié)商不成的可以向法院起訴,。您好,，我是北京京都(上海)律師事務所的律師，平臺認證律師,，10年律師經(jīng)驗,，很高興能回答您的問題，希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-12-22 13:25:45
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• 

  梁文彥

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  • 你們的合同里面是否對公共區(qū)域有過約定,？如果沒有約定的話可以協(xié)商解決,。因為公共區(qū)域是大家均可以有權(quán)利使用的。
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    2020-12-22 13:30:18
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• 

  羅超

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  • 我們處理過類似的案件,，有了豐富的法律經(jīng)驗,，可以給你進一步咨詢解答，排憂解難,。 反正你的描述一名蛋殼公寓的年付蘇戶,，對吧，我們有處理的辦法,，可以告訴你如何解決這個問題,，謝謝。
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    2020-12-22 13:30:34
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，你可以通過房屋租賃合同約定跟蛋殼公司協(xié)商，讓蛋殼公司出面協(xié)商解決,，涉及到你的實體居住權(quán)利,，所以直接由蛋殼公司介入處理,，如果對方不處理，你可以起訴蛋殼公司承擔相應的違約責任,。
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    2020-12-22 13:32:09
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 40″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，雖然這個房子是屬于房主的，但是房主是沒有權(quán)利在租期為沒有屆滿的前提下啊,，沒有取得你本人的同意而私自干涉你正常居住房屋的使用權(quán),，你可以對這種侵權(quán)行為直接向法院起訴，房東來要求對方停止侵權(quán),，排除妨礙,，消除影響造從損失可以主張賠償，同時呢,，你也可以憑借前簽訂的租賃合同極及時的報警,，由警方幫你去協(xié)調(diào)解決這件事。
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    2020-12-22 13:32:32
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這個情況下,，你可以同公寓房解除合同,，或者是要求公寓方進行阻止房東的行為，也可以直接起訴房東和公寓房賠償,，或者是解除合同退款并賠償
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    2020-12-22 13:34:12
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，根據(jù)一般情況來看的話，你應該只是跟蛋殼公寓簽了租賃合同,，而沒有和房東簽合同,，所以對于房東的這種行為你是不能向房東追責的，你只能向蛋殼公寓主張合同權(quán)利,。
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    2020-12-22 13:42:13
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• 

  崔常山

  律師

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  • 你是使用權(quán)人，如果房東毀壞財物,，破壞公共空間,，你有權(quán)利起訴對方要求恢復原狀并且賠償損失。不用擔心,，可以起訴也可以報警,。
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    2020-12-22 13:42:36
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• 

  李新宇

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，我看了下你的這個描述啊,，如果就現(xiàn)在你描述的這種情況呢？就是是啊,，對方的根本違約導致合同無法繼續(xù)履行,，那像這種情況，您可以解除租賃合同,，要求對方退還剩余租金,，并且退還押金承擔相應的違約責任,。
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    2020-12-22 13:44:15
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好，要看租賃合同是怎么約定的,，如果明確約定你們對公共區(qū)域有使用的權(quán)利,，房東的行為屬于違約，你可以拒絕,。如果租賃合同對公共區(qū)域使用沒有約定,，但是租賃區(qū)域改造后對你影響很大，無法居住,，你就可以解除租賃合同,，要求房東承擔違約責任。
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    2020-12-22 13:49:22
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• 

  韓亞銳

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  • 你好,。需結(jié)合合同來看,。如果公共部分不能使用，構(gòu)成出租方根本違約,，您可以要求解除租賃合同,。如果不影響使用，可以繼續(xù)租賃,。如果部分影響,，可以繼續(xù)住，也可以協(xié)商降低租金,。希望對您有所幫助,。
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    2020-12-22 13:53:32
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑臍v史經(jīng)驗來看，這個普通處理是無法達到你的目的的,，可以換一個思路,，關(guān)鍵是該房屋影響使用用途，因為房屋的根本屬性是實用實用,，如果對方造成違約可以要求賠償?shù)?，這樣才是真正的突破點。
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    2020-12-22 13:54:07
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況房東是屬于違約行為的,，如果影響了你的正常租賃，你是可以要求對方承擔違約責任的,，對方嚴重違約,，你還可以要求解除合同
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    2020-12-22 13:56:43
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• 

  劉洪浩

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  • 你可以根據(jù)房屋租賃合同的約定，要求出租人提供相應的居住條件,，如不提供可把出租人起訴到法院要求他承擔違約責任,。蛋殼公司只是受托方，是出租人的代理人,，其代理出租人與你簽訂的租房合同,，合同責任應由委托方承擔,。
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    2020-12-22 14:16:02
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• 

  丁輝

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像這種情況，嗯,，可以報警啊,，報警解決不了可以進行起訴，她可以下載給你,，相信這個,。
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    2020-12-22 14:20:10
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• 

  張華北

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：你好啊，中情況應該看看你們的這個租賃合同具體對該條款是怎么約定的??？如果說進行了相應的約定啊，那么對方這種行為屬于,？是啊,，我預約的啊，你可以提出發(fā)展要求這個這個停止停止這個青海啊,，恢復印度香的,，這個使用權(quán)啊,！
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    2020-12-22 14:25:13
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• 

  吳煒

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  • 這個確實你不好處理,，你只能找蛋殼公司了去讓他們協(xié)商解決，協(xié)商不了你可以和蛋殼公司”解除合同,，賠償你的損失“等等
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    2020-12-22 14:30:10
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• 

  李鑫

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：唉,，你好個經(jīng)營的描述首先了，你和蛋殼公司簽了合同了,，對吧,？那么房東啊，違反合同的約定,，比如說對這個公共區(qū)域任意才會造成了你使用不便,，無法正常使用，無法正常使用,，常享受一個租戶應有的權(quán)利,，這種情況的話,，你可以這些技術(shù)擔保公司啊,，因為你是和擔保公司簽的合同好，要求擔保公司承擔違約責任,，并支付違約金,。
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    2020-12-22 14:35:50
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  • 匿名 服務方：
    38″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，根據(jù)你的補充問題啊,，你說這個合同上蛋殼公司是委托貸款機構(gòu),，那么它的委托貸款機構(gòu)是否有權(quán),，或者說這個公司上市耽誤公司的簽字還是防凍的簽字啊,？更或者說擔保公司簽字單和公司有沒有相關(guān)的授權(quán)委托或者授權(quán)協(xié)議?。窟@個都是需要合適的,，如果說單個公司是有全權(quán)呃呃呃,，這個合同在這種情況之下可以拿合同直接進入房東，希望能幫大家,。
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    2020-12-22 14:36:45
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• 

  李國民

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，如果接這個故意迫害公共的面積，你可以通過法院其實對方要求其很難恢復原狀,，給你送貨便利,。
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    2020-12-22 14:52:30
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• 

  許家苗

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  • 40″
    自動轉(zhuǎn)換：只要你有合法的合同，你就可以去,，不方等破壞公共也可以報警,，只要你你你合法的合同就是說那個都要和尚的方法院設計的法律，但是破壞科目設置,，那是經(jīng)常關(guān)系的法律,，法院判決要看你們那個你做的時候合同是怎么約定約定的你和蛋殼公寓？蛋殼公寓和房東之間合同之間相互能否覆蓋,。
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    2020-12-22 14:53:20
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• 

  張鳳啟

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個情況及時另一個租客搬走，房東也不能影響您的正常的生活,，屬于生活,，公共設設施的部分，房東也不能強行的加以干涉,，必須要保證你的基本生活保障全,，同時，如果房東這么做的話,，您可以拒絕支付租租金,，或者是要求房東退回你的租金。
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    2020-12-22 14:55:40
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• 

  趙靜

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  • 你好,，蛋殼屬于委托方,，不是合同相對人，真正的合同相對人是房東,，房東可以列為被告,，起訴房東違約，要求承擔違約責任或者解除房屋租賃關(guān)系,。
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    2020-12-22 14:56:00
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• 

  何勇

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  • 45″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你這種情況下水蛋殼公司違約,，你可以寫出，因為你,，你的合同是和檔口公司決定的房等屬于第三人,，你可以將房東另外第三人在法院試用期間防防凍和那個破壞公共區(qū)，你可以在汽車站呢,，請求法院責令對方立即停止侵害,。
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    2020-12-22 15:23:29
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• 

  王彬

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  • 你好，出租人應當提供符合合同約定的房屋給承租人使用,，如果破壞霸占公共區(qū)域?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或者是嚴重影響你的正常居住,，即使是房東也無所謂，可以請求法院排除妨害,，要求房東承擔違約責任,，
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    2020-12-22 15:28:56
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• 

  董慶璽

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  • 你如果起訴違約,，根據(jù)合同相對性,，你應當訴訟蛋殼公寓，同時把房主也帶上,，如果你想起訴其破壞了你的東西,，你可以去訴實際侵權(quán)人。
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    2020-12-22 15:38:13
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• 

  金偉

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  • 你好,，要看你們的租賃合同是如何約定的,。如果你們對于公共區(qū)域有使用的權(quán)利，那么房東的行為屬于違約,，你們可以拒絕房東,。如果租賃合同對公共區(qū)域的使用沒有約定，但是公共區(qū)域的改造對你們租賃影響很大的,，房東也是無權(quán)在合理租期內(nèi)強行要求你們搬出或者破壞公共區(qū)域,，你有權(quán)通過起訴來主張停止侵權(quán)，排除妨害,。
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    2020-12-22 15:48:17
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• 

  黃浩

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：這個得看你的合同的具體約定哦，你約定這個有沒有約定公共區(qū)域就是在你的這個承租范圍之內(nèi)?。?
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    2020-12-22 16:00:35
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，您和房東之間需要按照合同的約定來執(zhí)行,，如果合同中明確了公共區(qū)域可以由你使用，那如果房東做了額外處理,，涉嫌違約，需要承擔相應的責任,。
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    2020-12-22 16:05:34
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• 

  宋洋

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：合同是具有相對性的,，那你與中介公司簽訂的合同只能約束你與中介之間的行為，那么房東呢,？茹跟你是不存在合同關(guān)系的,，如果在法律允許的范圍框架下房主呢，是可以要求你來進行返還原物的,。
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    2020-12-22 16:14:40
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• 

  楊力

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，可以合同的廈門信啊,，你這個只能夠起訴這個跟你簽合同的地方啊,，這個然后就是說這個啊，起訴啊,，要看那個合同的問題條款是怎么樣決定的嗯,？
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    2020-12-22 16:16:07
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• 

  張超

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  • 如果蛋殼和房東之間是委托關(guān)系，房東違約,。起訴誰,，看是以違約起訴還是以侵權(quán)起訴。以侵權(quán)起訴,，可以起訴房東要求停止侵害,。審理期間，法院通常沒法幫你做什么,。也可以保留不能居住的證據(jù)后搬出,，要求退還租金，承擔違約或賠償責任,。
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    2020-12-22 16:21:25
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• 

  黃一洪

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：我看到你的問題了啊,，我給你一個建議，首先要先先輸一個就是你就是后面怎么解決的問題,？我建議你跟蛋殼最后正式的發(fā)出依次重疊在最后一次犧牲一次之后啊,，我認為你就可以起訴了，不用再跟對方墨跡了啊,，這些就提出完成了,，要不然的話啊，你就不用墨跡了，直接后面準備相關(guān)證據(jù)啊,，至于說,。
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    2020-12-22 16:29:28
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• 

  朱小方

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  • 你好，蛋殼公寓現(xiàn)在出現(xiàn)的這個問題是一個相對來說是一個比較大型的,，具有公共的利益的一個問題有些地方它是有一個對口的一個嗯措施嗯如果相關(guān)的部門沒有出臺相應措施的情況下,，那么還是可以按照合同的約定來。
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    2020-12-22 16:39:07
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• 

  陳光文

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  • 你好,，根據(jù)你說的情況,，對方故意破壞公共區(qū)域財產(chǎn)，屬于違法犯罪行為了,，你可以直接報警處理,，如果金額達到立案標準，會追究對方刑事責任,。
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    2020-12-22 16:55:32
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• 

  臧家參

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  • 跟蛋殼公寓簽了一年的房屋租賃合同,，，,，租賃合同出租方是房東不是蛋殼公寓,，蛋殼公寓是代管機構(gòu)，,，房東惡意破壞公共區(qū)域?qū)儆诜繓|違約,，，起訴的對象到底是房東,，,，可以要求減少房租
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    2020-12-22 17:06:45
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• 

  陳華明

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：這個時候啊，因為你是跟那個蛋殼公寓簽訂的房屋租賃合同,，隨便呢,，他們有這個義務啊，保證你對公共設施的使用,，如果啊,，因為房東或者是其他的原因?qū)е履銦o法使用，那這個時候你可以要求啊,，但是工藝進行干涉,，如果他干涉不了，那就是說你可以追究他這個為合同違約的12,，這個是可以的,。
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    2020-12-22 17:20:57
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)合同的相對性，你與蛋殼公寓之間成立合同關(guān)系,，如果房東破壞設施,，可以像蛋殼公寓提出解約,，或者要求對方承擔違約責任
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    2020-12-22 17:28:48
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• 

  帥建陽

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  • 本案對房東與蛋殼之間合同性質(zhì)是出租還是委托有爭議，只有屬于后者,，你起訴房東才可獲得支持,。否則只能視為蛋殼對你構(gòu)成違約。
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    2020-12-22 17:43:04
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• 

  李歡歡

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  • 45″
    自動轉(zhuǎn)換：我個人覺得首先合同就相對性,，那么你跟這個中介簽訂的合同，那么我個人覺得應該把中介作為被告,，應該中介雖然應該維護你這個保證你的和這個正常居住,，維護你這邊這個正常居住的這個水電通暢，你接手機手設施設備完整,，所以說如果被遭到破壞了,，中介應該進行維修，并并且保證這個通這個正常使用啊,，并且把這個原來的房東作為這個第三人要求房東啊,，根據(jù)你們這個協(xié)議，其他跟中介簽訂的協(xié)議也不能要求你辦理,。
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    2020-12-22 18:37:57
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    10″
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    2020-12-23 23:21:28
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  • 匿名 服務方：
    建議你單獨委托律師咨詢,，這樣對你更負責，解答詳細而且具體,。
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    2020-12-23 23:21:39
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