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¥35
房屋抵押 | 2020-12-19 14:34:12

房屋抵押,,抵押權(quán)人在服刑

房子賣了,馬上要過戶了,,因?yàn)橛械盅?,抵押個(gè)人,我提前一個(gè)月已經(jīng)告知對(duì)方要還款,,現(xiàn)在我錢湊好了想解壓,,對(duì)方才告訴我抵押權(quán)人在服刑,辦不了,。這牽涉到我湊的錢有一部分利息和房子交易不了帶來的違約金,,這邊通過房屋交易中心反饋只要委托律師事務(wù)所辦理即可,對(duì)方找無法探監(jiān)或疫情為借口拖延,。本金不還清還會(huì)有利息,。我現(xiàn)在怎么辦
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補(bǔ)
牽涉到委托律師事務(wù)所,是我委托還是對(duì)方親屬委托,,這個(gè)費(fèi)用由誰承擔(dān),,按合同講我付清款項(xiàng)他來解壓這沒問題的吧
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2020-12-19 14:49:26
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25位律師解答

    • 答謝
      45″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:買房子正常,,都是通過中介的啊,,建議你通過中介跟對(duì)方講,你又跟他做律師的費(fèi)用,,比如說律師3000塊錢還是5000塊錢,,因?yàn)檫@個(gè)就是固定的費(fèi)用,到監(jiān)獄里面繪制,,那個(gè)人會(huì)閑的時(shí)候就是讓他簽收一下這個(gè)啊,,已經(jīng)受到多少底下的還款,,然后這個(gè)抵押物性的就可以賣給你了,那這樣的話就是這個(gè)抵押的債務(wù)了,,經(jīng)常這樣就可以賣給你了嗎,?啊綠植的費(fèi)用也是固定的,因?yàn)槿?huì)見這個(gè)犯人的這個(gè)路途啊,,還有綠色的費(fèi)用,,這個(gè)固定的3千到5千就可以解決了啊,我覺得這個(gè)問題不大的,,拖時(shí)間拖下來,,你也要給你說對(duì)吧?運(yùn)氣怎樣,,不如通過這種方式快一點(diǎn)好的,。
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      2020-12-19 14:36:42
    • 答謝
      31″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:既然這個(gè)抵押權(quán)人已經(jīng)在服刑期間了,那么現(xiàn)在你只能夠是委托律師來進(jìn)行一個(gè)探討,,看他是不是能夠出具一份授權(quán)委托書,?委托他的親屬或者是其他的她的代理人來簽署這樣一個(gè)解除房屋抵押的兩個(gè)一個(gè)手續(xù),如果可以通過這種方式來進(jìn)行辦理的話,,你可以盡快的還清你的本金和利息,,你解決你現(xiàn)在所面臨的問題。
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      2020-12-19 14:36:43
  • ¥35
    • 18″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,,我看了,,像你這種這個(gè)描述啊,就是說現(xiàn)在你房子要賣了啊,,房子上面有抵押,,必須要解除抵押之后啊才能進(jìn)行買賣嗯,怎么解除抵押呢?。磕@邊呢是可以通過訴訟的方式啊,,去起訴這個(gè)抵押權(quán)人,。
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      2020-12-19 14:36:50
    • 匿名 服務(wù)方:
      13″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:呃另外呢嗯,您這邊呢是可以委托律師進(jìn)去見這個(gè)抵押權(quán)人,,看看她是否愿意啊,,授權(quán)他人來具體辦理這個(gè)事情。
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      2020-12-19 14:38:07
    • 匿名 服務(wù)方:
      37″
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      2020-12-19 14:43:16
    • 樓主:
      牽涉到公正,,現(xiàn)在公證處不去監(jiān)獄,,所以我們房屋交易中心要求抵押權(quán)人直接委托律師代辦
      展開
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      2020-12-19 14:52:10
    • 匿名 服務(wù)方:
      16″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:啊,那現(xiàn)在這種情況呢,?您可以啊,,跟對(duì)方的家屬進(jìn)行聯(lián)系,,看對(duì)方的家屬能不能代為委托一位律師啊,?去見一下他,,然后讓他簽一下授權(quán),后續(xù)的話再配合你們辦理這個(gè)解壓手續(xù)好吧,。
      展開
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      2020-12-19 14:53:20
    • 樓主:
      我和抵押權(quán)人家屬已經(jīng)聯(lián)系,,并告知由抵押權(quán)人委托律師事務(wù)所,委托辦理我和他合同內(nèi)容,,現(xiàn)在家屬給我反饋的信息是上海監(jiān)獄律師需要申請(qǐng),,另外疫情影響具體時(shí)間不確定,這牽涉到我和中介買方的合同制約
      展開
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      2020-12-19 14:58:31
    • 匿名 服務(wù)方:
      可以解決,。
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      2020-12-19 14:59:44
    • 答謝
      這種情況下就直接委托律師事務(wù)所,,讓律師來替你辦吧,因?yàn)槿绻盅簷?quán)人現(xiàn)在在監(jiān)獄服刑,,你也見不到,,也沒有辦法履行一些法律手續(xù),只有律師能夠幫你解決
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      2020-12-19 14:37:17
    • 答謝
      你好,,根據(jù)我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)律師經(jīng)驗(yàn)來看,,這種情況對(duì)方涉嫌供重大隱匿或者是欺詐行為,因?yàn)檫@是作為交易的關(guān)鍵時(shí)間的重要信息,,所以對(duì)方應(yīng)該負(fù)因此所引起的一切責(zé)任,,要采取強(qiáng)硬的措施。
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      2020-12-19 14:40:03
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你只能通過訴訟的程序,,到服刑人員監(jiān)獄所在地的人民法院以履行抵押合同違約之訴,,提起訴訟解決該問題。通過法院判決,,你繳納了解除抵押的款項(xiàng)后,,憑生效的判決書就可以辦理過戶手續(xù)。
      展開
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      2020-12-19 14:40:23
    • 答謝
      20″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:從明年1月1號(hào)起,,有抵押的話也是可以過戶的,,這是新的民法典物權(quán)編規(guī)定的就是新的規(guī)定的規(guī)定的規(guī)定的規(guī)定的規(guī)定的規(guī)定的規(guī)定的規(guī)定就是你要過戶的話,跟有沒有抵押是沒關(guān)系的,?你可以等到1月1號(hào)以后來辦理這個(gè)事情,。
      展開
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      2020-12-19 14:41:23
    • 答謝
      你可以試著聯(lián)系下當(dāng)?shù)氐囊恍┨岽鏅C(jī)構(gòu),把你的還款先支付到提存機(jī)關(guān),,這樣就是為你已經(jīng)履行了自己的還款義務(wù),,到時(shí)去辦理解押
      展開
      收起
      2020-12-19 14:41:53
    • 答謝
      41″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:嗯你好啊,根據(jù)你的描述呀,,你房子賣了,,對(duì)吧,?馬上過戶,有抵押,,第二個(gè)人是在復(fù)興啊,,那么就要看你們這個(gè)合同是如何約定的啊,有沒有約定???呃,提前減壓的這么一個(gè)問題,,對(duì)吧,?或者說如果無法辦理解押的話,對(duì)你造成的損失啊如何約定???有約定的話一約定,對(duì)吧,?只要有約定啊,,直接可以提出對(duì)方要求承擔(dān)這個(gè)位置的,希望能幫到你,。
      展開
      收起
      2020-12-19 14:42:28
    • 匿名 服務(wù)方:
      24″
      展開
      收起
      2020-12-19 14:43:03
  • 劉學(xué)勤

    律師

    投訴
    • 答謝
      12″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好朋友,,我是有律師,像這種情況下的話,,你可以委托律師的啊啊,,然后服刑的話也沒事情的,也可以幫你相應(yīng)的抵押手續(xù)的減壓手續(xù),,別辦你的啊,。
      展開
      收起
      2020-12-19 14:43:58
    • 答謝
      19″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好像這種情況,你可以要求賣家呃協(xié)助辦理那些相關(guān)的手續(xù),,如果不他就已經(jīng)構(gòu)成違約,,你可以追究就那個(gè)罵街的,我爺爺還要求他可以將你的所有損失,。
      展開
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      2020-12-19 14:46:14
    • 答謝
      18″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:人家成人如果在偷情的話,,可以直接向這個(gè)抵押等你中心去申請(qǐng),就是你把錢直接打到賬戶上,,然后呢?已經(jīng)已經(jīng)完畢了,,就可以去尋求減壓,,不行的話通過送的方式解解壓也可以。
      展開
      收起
      2020-12-19 14:48:48
    • 答謝
      你說的對(duì)方以無法無法探監(jiān)或疫情為借口拖延,,這個(gè)對(duì)方是指什么人,?
      展開
      收起
      12″
      展開
      收起
      2020-12-19 14:50:54
    • 匿名 服務(wù)方:
      委托律師需要服刑人的家屬來委托,,你無權(quán)委托。
      展開
      收起
      2020-12-19 14:51:35
    • 匿名 服務(wù)方:
      抵押權(quán)人家屬也無權(quán)委托律師,,需要服刑人自己委托律師,。
      展開
      收起
      2020-12-19 14:52:24
    • 樓主:
      對(duì)方是抵押權(quán)人的姐姐
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      收起
      2020-12-19 14:52:49
    • 答謝
      原房主負(fù)責(zé)解壓,由此產(chǎn)生的多余費(fèi)用均應(yīng)該由原房主負(fù)擔(dān),。解壓不了,,原房主違約,需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
      展開
      收起
      2020-12-19 14:52:57
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,,你描述的這種情況是可以解決的,你可以聯(lián)系你們當(dāng)?shù)氐墓C處辦一下提存,,如果能提純的話呢,,嗯,這個(gè)是很好解決的,,如果不能提純,,那只能是讓對(duì)方委托律師來全權(quán)代理這個(gè)事情
      展開
      收起
      2020-12-19 14:56:28
    • 答謝
      這個(gè)抵押權(quán)人在附近也沒得關(guān)系啊,可以找律師去見,,去見了之后讓他簽一個(gè)授權(quán)委托書代為辦理,,在監(jiān)獄外的一些事情,代為進(jìn)行處理財(cái)產(chǎn)事宜
      展開
      收起
      2020-12-19 14:59:23
    • 答謝
      因?yàn)閭鶛?quán)人原因?qū)е聜鶆?wù)人不能履行償還義務(wù)的,,債務(wù)人可以通過第三方進(jìn)行提存,,視為履行償還義務(wù)。如有損失的,,可以要求債權(quán)人賠償,。您好,我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師,,平臺(tái)認(rèn)證律師,,10年律師經(jīng)驗(yàn),很高興能回答您的問題,,希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果還有其他問題,歡迎繼續(xù)提問,。
      展開
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      2020-12-19 14:59:40
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      42″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:這個(gè)關(guān)鍵是抵押權(quán)人抵押權(quán)人,,所以對(duì)方委托和李煒托到底是一樣的,關(guān)鍵是于是搜索委托以后啊,,找到這個(gè)只要?jiǎng)袢说奖O(jiān)獄去找到,,不要上去讓他們簽一個(gè)嗯,委托書和你的ta這個(gè)呢需要一半,,如果是你以前和他說過,,他答應(yīng)了,,怎么說的話了?粉絲有他們?nèi)绻皇沁@樣的話,,分其實(shí)那就是共同承擔(dān),。
      展開
      收起
      2020-12-19 15:22:58
  • 張揚(yáng)智

    律師

    投訴
    • 答謝
      21″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,這種情況應(yīng)該是對(duì)方的家屬來委托,,也許來幫你相應(yīng)的對(duì)啊啊,,盼望委托代領(lǐng)手續(xù),讓核桃來講你父親管教,,但是必須要怎樣的,。
      展開
      收起
      2020-12-19 16:10:38
    • 答謝
      你好,根據(jù)你描述的情況,,房子過戶,,抵押權(quán)人在服刑,你可以聘請(qǐng)代理律師會(huì)見,,與其取得其授權(quán)同意取消即可,。
      展開
      收起
      2020-12-19 16:44:54
    • 答謝
      正常情況,你買房子支付購房款,,出賣人應(yīng)該辦理解除抵押手續(xù),。律師誰委托誰支付費(fèi)用,但即使你想委托律師,,也必須對(duì)方家屬委托,。理論應(yīng)該對(duì)方支付費(fèi)用,協(xié)商盡快辦
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      收起
      2020-12-19 17:51:52
    • 答謝
      你好,,這種情況是可以要求將這個(gè)債權(quán)進(jìn)行提成的,,提成完以后,然后可以要求相應(yīng)的工作部門來進(jìn)行相應(yīng)的解押手續(xù)或者通過法院訴訟的方式要求對(duì)方滌除抵押
      展開
      收起
      2020-12-19 20:20:22
  • 劉凱

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      10″
      展開
      收起
      2020-12-19 22:34:51
    • 匿名 服務(wù)方:
      你的全款已經(jīng)付完了,,你的義務(wù)已經(jīng)完成,,對(duì)方給你過戶的義務(wù)他還沒有完成,他現(xiàn)在處于違約狀態(tài),。
      展開
      收起
      2020-12-19 22:35:13
  • 陳國(guó)艷

    律師

    投訴
    • 答謝
      現(xiàn)在這種房子可以直接過戶,,不影響交易,但需要注意的是,,把合同相關(guān)的價(jià)款提交相關(guān)機(jī)關(guān)提存,,用于將來歸還抵押權(quán)人也就是債權(quán)人,當(dāng)然你需要注意的是房屋的價(jià)格,,公允價(jià)格以及與抵押權(quán)的抵押范圍之間做一個(gè)相對(duì)的比較,。
      展開
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      2020-12-21 07:38:02
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