70位律師解答

• 

  李新宇

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  • 14″
    自動轉換：你好,，我看了下你的這個描述呢，嗯,，可以先委托律師啊,，給它發(fā)酵律師函啊，如果對方不同意退款啊,，拒絕退款的話呢,，可以直接準備證據向法院起訴啊,！
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    2020-12-14 16:18:23
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  • 匿名 服務方：
    25″
    自動轉換：呃,，你需要準備的證據啊，包括這這個租房合同,，一個房東之間的聊天記錄,，通話錄音啊，以及這個對方啊同意退款的一個憑證啊,，還有你的這個轉賬記錄叫啊,，交這個租金的一個記錄，還包括押金啊,，押金條啊,，都要準備好啊，然后向這個房屋所在地的法院起訴就可以了,。
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    2020-12-14 16:18:59
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• 

  鄧太峰

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  • 你好,，根據你的描述，最好協(xié)商處理此事,，如果對方不搭理你，那么你只能根據合同走法律途徑,，起訴對方解除合同,，返還房租了。
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    2020-12-14 16:18:33
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• 

  范明

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  • 41″
    自動轉換：你關鍵當時推出的時候辦理的時候有沒有跟他形成一個書面的手續(xù),？后面的手續(xù)的話,，那么現在比如說打了一個欠條給你簽到你幾個月的租金多少錢？然后他什么時間還給你,，對吧,？啊，那這樣的話,，那你就憑這個東西去去去吃出去啊,，如果說呢，沒有這個東西，那你最好的話呢,？要委托一個律師發(fā)一個函給他啊,，告訴你這個幾個月的租金，當時的約定什么時間給你,，但是現在也可以說的,，如果再不給的話，那你就去取去去去去去去去去去啊,，這樣的話呢,，也是一個固定證據的作用啊,，否則的話呢,，這個你就很難有證據證明說他欠了你這個租金不還給你啊,，是這樣的一個程序。
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    2020-12-14 16:18:45
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉律師,，這種情況可以考慮金額不大委托律師出具律師及事務所函來索要退租,，如果還不行就只能到人民法院訴訟解決
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    2020-12-14 16:18:52
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• 

  南曉峰

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  • 這種情況,，可以向法院起訴，需要收集他另行租賃的證據，證明你們實際解除了合同,，你的租賃合同上應當有房東的信息,，可以向法院起訴,。
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    2020-12-14 16:19:09
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• 

  丁輝

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  • 12″
    自動轉換：像這種情況可以以對方協(xié)商,，如果協(xié)商不了,，可以起訴啊，可以起訴他可以下載一下世界大河,。
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    2020-12-14 16:19:12
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• 

  趙宴敏

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  • 你好,，你們這個是房屋租賃合同糾紛，你們已經協(xié)商過退租,，房東已經轉租,，不退錢的行為是一種違約?？梢云鹪V,，準備起訴狀，聊天記錄,，租房合同,，房東身份信息。
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    2020-12-14 16:19:16
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• 

  余煬

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  • 如果有協(xié)商的證據,，可以依據協(xié)商的證據,，直接向法院起訴房東，要求對方退還剩余房租,。管轄法院是你房屋所在地,。寫份起訴狀，你一立案房東就會退還的,。
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    2020-12-14 16:19:28
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• 

  田博

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  • 您好,，根據您現有的表述，我先給您做一下初步的解答,。如果對于您提前退租有溝通記錄且現房屋已經租給別人,，請留存相關證據?？梢韵冉o房東發(fā)律師函,，如還不退款，可以向法院起訴,。希望能對您有所幫助,。
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    2020-12-14 16:19:41
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• 

  杜德斌

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  • 你好，可以收集好協(xié)商的證據,，提起訴訟解除租賃合同,，合同的解除包括法定解除和協(xié)商解除，你們已經協(xié)商一致,，是可以解除合同的,。
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    2020-12-14 16:19:47
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• 

  蘇麗華

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  • 你好，你的這種情況,，他無理由不退還你錢款,，目前也沒有別的辦法，就只能是催款了,?；蛘咄ㄟ^發(fā)律師函的方式，或者直接通過起訴的方式,。 還是要注意保留好所有相關的證據,。
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    2020-12-14 16:20:34
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以從兩個方面提供解決對策，1.如果房東那邊實際又將房屋對外租給其他人,，說明房東已經履行雙方解除租賃關系的事實,，你們那邊如果有政府房屋租賃管理辦公室（一般在房管局），可以向其投訴一般通過介入都會調得到調解,。
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    2020-12-14 16:21:48
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  • 匿名 服務方：
    2.如果上一步只行不通,，您可以反其道而行之。憑你們雙方的租賃合同起訴或者投訴房東在租賃期內擅自將房屋一房二租的違約行為
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    2020-12-14 16:23:27
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• 

  吳煒

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  • 這種情況他躲避只能起訴他了,，這個事情你打官司基本不會有什么問題,，有你們協(xié)商好的記錄，加上他也已經把房屋重新出租給別人了
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    2020-12-14 16:21:54
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，如果對方不退款建議直接起訴索要余下租金,，因為房東現在把房子直接轉租給別人就視為同意協(xié)商解除租賃合同就應該退還余下租金
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    2020-12-14 16:22:23
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這種情況那只能去法院起訴了，相關證據你這里應該還是比較齊全,，程序應該是挺快的,，糾紛沒有爭議，尤其對方不配合找不到人,，只能到法院起訴,，沒有太好的辦法
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    2020-12-14 16:24:41
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  • 匿名 服務方：
    當然我建議你還是想辦法盡量找到他本人，這樣的話比較省時間也省力氣
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    2020-12-14 16:25:02
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• 

  任宇飛

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  • 16″
    自動轉換：請問您有沒有當初和房主達成退房合意的證據呢,？比如說電話錄音,，微信聊天記錄，如果有的話可以訴訟解決,。
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    2020-12-14 16:26:08
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• 

  王珍

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  • 42″
    自動轉換：你好像你說的這個情況的話,，那你目前只能去起訴了，那主一個經濟和等于是一個合同糾紛的,，其他地方也不會管的,，只有法院會去處理這個事情啊,，這個案子也不簡單，因為你們也有合同嘛,，對合同上肯定約定的是提前退租呃,，這個押金不退啊，一般正常租賃合同都是這樣,，所以你就寫一個起訴狀也不難,，這個案子你自己就可以做啊，去這個房屋所在地的管轄法院,，然后請請求,，這就是訴求就是要求呃房東退還九個月的租金嗯嗯，就可以了,。
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    2020-12-14 16:28:07
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• 

  陳華明

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  • 40″
    自動轉換：首先啊,，你們要固定證據就是你們的聊天記錄，對不對,？確定那個所有的那個你們之前達成過一致對方呃呃已經同意把剩下的錢給你對對吧,？第二個呢，你要固定什么證據呢,？就是他已經把那個房子租給了其他人,，你可以采取拍照，錄像等形式,，第三個呢,，你可以去房屋所在地的法院提起訴訟，這個因為你們這個爭議一一般標的額比較小,，法院一般會呃,，采取一些簡易程序，要會盡快解決,，他不會拖的時間呵了很久,。
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    2020-12-14 16:28:36
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  • 匿名 服務方：
    24″
    自動轉換：當然了,，如果你覺得啊就是說說,，因為今年一起吧法院立案的時間很可能也是比較慢，那這個時候呢,，你也可以先報警,，看一下警方是否能夠幫你啊,，把那個房東約過去，然后呢,，給你們調解一下,，讓他們趕緊把錢退給你啊，如果警方這邊不行的話，你呢,？然后再去法院起訴也可以,。
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    2020-12-14 16:29:14
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好，就您描述的情況,，既然房東已經把房子租出去了,，那就涉嫌違約，可以與對方協(xié)商退款,，如果協(xié)商不成，建議收集證據走法律程序解決,。
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    2020-12-14 16:28:38
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據你的問題描述，這種情況可以搜集好之前協(xié)商的相關證據向法院起訴,，要求對方退還已占有的剩余租金,。
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    2020-12-14 16:30:40
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• 

  何勇

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  • 37″
    自動轉換：你好，你想退九個月的房租,，你需要提供跟房東的溝通,，也就是他承諾同意的陣型，你不是說微信的文字啊,，你就把文字保留下來,，一些手工制要保留下來，如果電話呢,？你最好的那個電話錄音只有提供了房東承諾了退還就可以房租的證據,，你這樣的情況下說可以，如果和房東協(xié)商保持可以到法起訴的嗯,。
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    2020-12-14 16:37:21
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• 

  劉闖

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  • 34″
    自動轉換：您好,，對于這種情況哈，我建議你直接起訴該房東,，你需要收集好他的姓名,，身份證號碼，聯系方式,，家庭住址,，寫好起訴狀，向法院起訴和提交證據,，請求法院依法進行立案來主張退還與余下的租金,，因為啊，雖然你現在單方違約,，但是她答應了,，他答應過，而且現在又把房子租給了別人,，表示你們已經協(xié)商解除之前的租賃的租賃合同,，那么余下的租金就應當予退還,。
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    2020-12-14 16:42:15
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• 

  李彩娥

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  • 如果房東久拖不決，可以采取法律手段維權,，訴訟主張返還押金,、退還多付的房租，房子已經另租出去的證據可以收集一些,。
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    2020-12-14 16:44:30
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• 

  崔常山

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  • 既然已經協(xié)商好了,，也沒有給房東造成損失，房東屬于不誠信,，可以起訴對方追償要求歸還其余的房租費用,。寫份訴狀拿著租賃合同去法院立案起訴。
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    2020-12-14 16:46:15
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• 

  滕月輝

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  • 協(xié)商不成可以起訴解決,，要求退還剩余房租費,！注意留取溝通協(xié)商的證據，以及房東現在又租給別人的有關證據,。
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    2020-12-14 16:47:57
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• 

  趙永利

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  • 解除租賃合同的協(xié)議是否有,，如果有，房東名下故意避而不見,，這需要您法院起訴對方,，要求返還9個月的房租了。
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    2020-12-14 16:49:14
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• 

  臧家參

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  • 協(xié)商不成,，可以到法院起訴,。 今年6月份租的房，9月份有點事,， 不在這邊住了,，跟房東協(xié)商退9個月房租，押金不要了,。他答應了,， 你要有證據，否則他說你的租期滿了,，不應退款,，你就處于不利。 或你再搬回去住幾個月,，哈,，其它辦法解決
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    2020-12-14 16:49:55
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 54″
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    2020-12-14 16:51:30
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• 

  劉銳

  律師

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  • 在和平不能支付租金的情況下，根據雙方重新達成的變更協(xié)議,，你可以起訴房東,，要求其按照雙方協(xié)商的情況退回你的租金。
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    2020-12-14 16:53:55
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• 

  崔兵

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  • 根據我?guī)资甑臍v史經驗來看，關鍵是當時他有沒有其他的證據能證明你們達成了協(xié)議他答應了,，但是如果沒有協(xié)議的話,，那么有可能對你不利，還要按合同執(zhí)行,，這可能是對方耍賴,，必須要采取措施。
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    2020-12-14 16:54:21
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• 

  孟祥楠

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  • 按照法律相關規(guī)定來講,，對方這個就是存在違約的行為,，租房合同還在，咱們說咱們按照租房合同相關約定和當時協(xié)商的相關約定,，直接到房產所在地法院起訴對方就可以了,。
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    2020-12-14 16:56:46
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 18″
    自動轉換：看了你咨詢的問題，你這個情況只能是按照合同來,，你沒有把合同發(fā)上來，看不到你的合同是你自己看一下合同上的我一個責任額,，協(xié)商不成的話,，那么只能通過訴訟來解決。
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    2020-12-14 17:22:47
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• 

  徐欣

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  • 26″
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    2020-12-14 17:25:38
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• 

  謝福金

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  • 13″
    自動轉換：嗯,，像你這種情況可以起訴他要求解除這個主體活動以及退還相應的款項,。
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    2020-12-14 17:30:49
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• 

  王彬

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  • 您好，根據您說的情況,，您可以通過訴訟要求退還房租款,，并且要求對方承擔違約責任。你現在手里有什么證據,？
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    2020-12-14 17:42:22
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• 

  李鑫

  律師

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  • 18″
    自動轉換：你好,，根據你的描述啊，既然你和房東協(xié)商推九個月的房租啊,，那么你們肯定有一個協(xié)議吧,，那如果說呃，現在拖著不給錢,，微信不回,，那你就拿這個協(xié)議直接起訴房東就可以了，希望能幫到你,，他說我,。
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    2020-12-14 17:53:41
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據你所描述的問題，首先你這個情況,，雙方簽訂的是否有租房合同,？既然對方同意退租沒給你退，可以起訴到法院解決。
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    2020-12-14 17:58:37
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• 

  張華北

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  • 38″
    自動轉換：你好,，根據你描述的這個情況啊,，那個你可以收集相關的證據向法院起訴啊，就可以了,，那么房東已經把房子另行租給了其其他人,，那么這種情況下應認定為房東已經同意和你解除合同，那么這情況應該退還你啊,，未履行的這個期限的這個相應的房租啊,，因此呢，你準備好這個房東已經把房子租給其他人的這個箱子,，這個證據啊,，以及你和房東之間的聊天的聊天記錄等等信息啊，就可以向法院起訴了??！
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    2020-12-14 18:00:46
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• 

  楊力

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  • 18″
    自動轉換：這個荒島啊，就是一個哪些上過之后她他這個啊,，一個答應過之后,，就在黃總規(guī)編制時候，社會你們之間的這個合同就解除了然后這種情況下就是說如果對方不退房租的話,，那么你也可以啊,，到法院提起訴訟了！
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    2020-12-14 18:01:16
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• 

  李國民

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  • 12″
    自動轉換：啊你好,，那么如果要押金不要的情況下,，其余的房租是必須返還的啊，如果對方不發(fā)話,，建議你通過訴訟資金解決,。
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    2020-12-14 18:02:12
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• 

  李曉軒

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  • 可以去法院起訴。帶著你的身份證起訴狀,，租房合同,，交租金的證據，去房子所在地的法院起訴,，要求房東退還剩余的租金,。
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    2020-12-14 18:08:57
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• 

  巴波

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  • 如果雙方就您所述解決方案達成了一致意見的，則對方不按照約定退款屬于違約,，您可以向法院起訴要求退款,。您好，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，10年律師經驗,，平臺認證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-12-14 18:14:25
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• 

  帥建陽

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  • 33″
    自動轉換：如果你倆之間的租賃合同還沒有被解除,，房東又將房屋租給第三人,，他對你構成違約，你可以主張違約責任,，如果你倆之間的合同已經被解除,，并且你的行李和物品已經搬出房屋，僅僅就后續(xù)的租金退還問題產生爭議,，你可以向法院提起訴訟,，要求房東退還租金。
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    2020-12-14 18:35:38
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• 

  趙靜

  律師

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  • 你好,，這種情況下,，屬于雙方協(xié)商一致解除租賃合同的，對方應該歸還租金,，未歸還的,，可以通過訴訟進行解決。
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    2020-12-14 18:37:31
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的這種情況,，可以憑合同、微信聊天記錄,、轉賬記錄等證據去法院起訴對方,，要求退還房屋租金。勝訴后,，申請法院強制執(zhí)行對方的財產,。
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    2020-12-14 18:40:12
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“跟房東協(xié)商退9個月的房租,，押金不要了,。他答應了，把房子又租給了別人”,，說明雙方已經協(xié)商解除了租賃合同,，且房東愿意退9個月的房租，現在最重要的是固定上述約定,，短信,、微信或者電話錄音都好，然后去法院起訴房東退款,。
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    2020-12-14 18:42:44
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 37″
    自動轉換：這種情況,，房東很可能又反悔,，但如果不管怎么樣？你還是要面對房東找到房東本人以為你的聯系方式已經無法和她聯系上所以必須要找到房東的,，本人找到房東本人以后最好是當面錄音,，證明他答應退退的租金，如果持續(xù)不退的話,，勉強可以起訴他,。
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    2020-12-14 18:50:30
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• 

  姬金濤

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  • 你好，你這種情況最好直接向房屋所在地法院提起訴訟,，需要有租房合同,、轉賬記錄和房東的個人信息，如果沒有可以委托律師查詢,。
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    2020-12-14 18:56:55
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• 

  邱寶良

  律師

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  • 可以收集證據起訴要求退租金,。房主是擺明了耍賴，不起訴是要不回來的,，就是欺負外地人,，品質太差，讓法院判決
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    2020-12-14 18:57:36
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• 

  馬超

  律師

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  • 建議先走協(xié)商程序,，如果協(xié)商不成的話直接走訴訟程序,，只有訴訟才能解決這個問題，因為你們之間的糾紛對方不愿意談的情況下,，可能只能訴諸法律了,。
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    2020-12-14 19:00:04
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• 

  李林

  律師

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  • 17″
    自動轉換：這個其實你們微信的聊天記錄已經反映了合同變更著一個事實，現在就是差他退以前嘛,，主要還是要找到人,，然后我說他要求他退款。
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    2020-12-14 19:00:55
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• 

  諶見平

  律師

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  • 31″
    自動轉換：你好,，如果說你當時去跟他協(xié)商,，以后如果說有協(xié)商的記錄，那么說明你這個合同呢,，他已經通過雙方的資源協(xié)助,，那么這個合同的話，他已經已經替代了,，就是說退還就是推廣你的租金自己你要你如果說有那個同意的記錄,，或者是聊天記錄的電話錄，聊天記錄都可以作為一個證據來使用的,，今天的記錄,，學校最近。
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    2020-12-14 19:13:13
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• 

  劉學勤

  律師

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  • 16″
    自動轉換：您好朋友是劉律師,，那么按照您說的這個房東屬于違約行為,，您您可以要求房東返還相應的維族的還款啊,，租金那么后續(xù)問題呢？您也可以聯系私信我,。
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    2020-12-14 19:14:41
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• 

  苗世靜

  律師

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  • 15″
    自動轉換：你好重情況下,，您可以去法院起訴，要求解除合同,，并且要求對方返還你剩下的租金,，但是你得有證據證明是他對方同意跟你解除合同，而且同意給你推薦一個途徑,。
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    2020-12-14 19:15:06
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，保留好證據，直接去起訴也是一種辦法,，如果對方不退租金,，也可以要求繼續(xù)履行租房合同，努力去維護您的合法權益,。
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    2020-12-14 19:17:51
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 51″
    自動轉換：我現在剛剛才看到你的問題啊我我馬上給你做一個圈,，微微姐打你這個事兒特別簡單，現在看起來,，通過你的文字描述來說,，你的這個房東啊，他這個嗯,，應該給你這筆錢,，第一個問題，他應該給,，但是他已經找到了這個惡心的書客了,，你們雖然達到一口頭的，你們不僅達到這樣的口頭約定,，而且他也實際上找到了新的啊，租房的人,，他現在是賴賬啊,，那么你先給她的協(xié)商，他是我不同意的話,，那你就或者看到消失的話,，那你就起訴嗯，這這個這個你這個事兒,，你的這個概率啊,，應該很高就贏得概率特別高，呃呃,，你租房合同也在,，而且呢,，相關的證據也可以取啊再有啊,！
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    2020-12-14 19:40:17
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• 

  侯鐵男

  律師

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  • 你好,，可以繼續(xù)向房東主張返還租金，協(xié)商不成的情況下可以到人民法院起訴解決,。你可以告訴房東,，再拖延，你可以向他主張資金占用期間的利息,。
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    2020-12-14 19:48:22
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• 

  莊海霞

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  • 你好,，根據您的描述，應該是您在6月份和房東簽訂了租賃合同,，并且承租了該房屋,。我不知道您的租賃合同有沒有合同的解除條款，但即使沒有解除條款,，9月份您和房東的協(xié)商一致,，房東答應退房，并且呢退還您9個月的房租,，押金不要,，其實你們雙方已經通過協(xié)議的方式解除了租房合同。 既然已經解除了合同,，房東就應該按照你們達成的協(xié)議退還你9個月的房租,，如果不退還，你完全可以收集證據,，提起訴訟來那個要回你的房租,，
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    2020-12-14 19:57:49
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  • 匿名 服務方：
    14″
    自動轉換：提醒一下啊，你一定要注意收集和保存好相關的證據,，這樣通過訴訟您就可以維護您自己的合法權益,，要回您的房租了。
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    2020-12-14 20:01:19
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，看了下您的描述,，您這邊可以收集好相關的證據，向法院起訴,，比如合同轉賬記錄,，聊天記錄，通話錄音,，準備好,，先去立案
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    2020-12-14 19:58:59
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• 

  夏午

  律師

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  • 很簡單，依據租房合同以及房東同意退房租的證據比如聊天記錄,，錄音等,，還有房子已經又租出去的事實,，到法院起訴，要求退租,。
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    2020-12-14 20:17:00
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• 

  楊康

  律師

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  • 根據你的描述,，這種情況可以起訴房東要求退還房租及押金。建議準備好相關證據,，向法院起訴即可,，可以委托律師代為訴訟。
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    2020-12-14 20:36:49
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• 

  吳彬

  律師

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  • 32″
    自動轉換：您好,，雙方竟然同意解除租房合同,，那么房東應該退還你剩余的租金商行協(xié)商不成，房東不退還租金,，你可以向法院起訴,，要求房東退還你剩余租金，這個一般是可以得到法院支持的,。
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    2020-12-14 20:39:11
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• 

  陳鳳翔

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  • 租賃期間屆滿,，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年,。約定的租賃合同期滿前退租的,，或者解除租賃合同的，應當不違反合同約定,，否則違約方需要承擔相應的違約責任,。
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    2020-12-14 20:51:50
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• 

  呂海

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  • ① 對于此種情況，如果你方未與對方就變更原租房協(xié)議簽訂書面的補充合同,，你方還需收集相關證據證明對方曾同意你方提前解除租房協(xié)議并承諾返還部分租金的事實,。 ② 在收集并保存相關證據后，你方可先向對方發(fā)出書面催告函,，敦促其盡快履行退款義務,。 ③ 如果對方在收到你方催告函后明確表示不予退還相關款項或者置之不理，你方可向法院提起民事訴訟,。
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    2020-12-14 21:10:04
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，你說的這件事情，可以通過訴訟的方式來解決,，或者，你也可以先委托律師向對方發(fā)送一份律師函,，如果對方還不退錢,，再起訴對方。
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    2020-12-14 21:17:12
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• 

  王正綱

  律師

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  • 20″
    自動轉換：收集你和對方協(xié)商退房的微信聊天記錄,，電話錄音,，還有租房合同收集齊全,，以后向法院起訴要求對方返還約定的租金。
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    2020-12-14 21:30:50
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• 

  魯強

  律師

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  • 12″
    自動轉換：你好,，一共多少押金,？盡量的變成協(xié)商一下，如果實在不行的話,，那你就申請個法律援助,，然后起訴他，或者呢找律師寫份名師寫作中,。
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    2020-12-14 21:40:50
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對于您所講的這種情況,，盡管雙方已經約定解除合同并退還此押金等款項。對方就應當按照約定的內容進行履行,。協(xié)商處理不成,，因可以及時向法院起訴，由法院依法作出判決,。
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    2020-12-14 21:46:05
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• 

  張超

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  • 如果有證據證明協(xié)商的結果,，最好是書面協(xié)議，可以拿著證據去法院起訴,。如果什么證據也沒有,，即便起訴了也很難勝訴。關鍵看證據情況,。
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    2020-12-14 21:46:10
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• 

  梁文彥

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  • 你可以與房東進行協(xié)商,。協(xié)商的過程中建議收集證據。如果協(xié)商不成的話,，可以向法院起訴,，房東答應退款，但是拒不退款,。他的行為是成立違約的,，你最好讓他以書面方式確認。
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    2020-12-14 21:47:58
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