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自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看看你問題的，我給你詳細(xì)回答一下,，你注意看一下,，嗯，像你這個(gè)事兒首先在說(shuō)呀,，發(fā)現(xiàn)的特別多,，我們也代理很多你不愿意的案件，嗯,，現(xiàn)在呢,，你們是租戶租戶,，現(xiàn)在你們這里面存在兩個(gè)法律關(guān)系，租戶就是你們是租戶租戶與這個(gè)長(zhǎng)租公寓也就中介之間有一個(gè)法律關(guān)系中介與房東之間有一定的關(guān)系啊,，兩個(gè)法律關(guān)系其實(shí)呢,，現(xiàn)在呢是這個(gè)中介違約了，他收了你們的錢沒有給房東,，現(xiàn)在有兩個(gè)受害者,，一個(gè)是房東，還有一個(gè)是你們那么呢,，如果說(shuō)起訴角度大家說(shuō),。
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2020-10-06 23:11:53
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黃一洪 服務(wù)方：
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自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從起訴的角度來(lái)說(shuō)，那么你們應(yīng)該起訴注冊(cè)公司,，你們必須要起訴中介公司,，因?yàn)槭侵薪楣具`約，是中介公司對(duì)于你們的,，呃,，這個(gè)這個(gè)天天條條活動(dòng)以后，他們對(duì)你的違約,，讓你們產(chǎn)生的損失,，另外，房東也應(yīng)該起訴這個(gè)注定公司因?yàn)橹行墓緦?duì)房東也違約了,，它是對(duì)兩個(gè)維度,，但是現(xiàn)在。
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2020-10-06 23:12:34
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黃一洪 服務(wù)方：
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自動(dòng)轉(zhuǎn)換：但是現(xiàn)在這個(gè)房東呢,，想收房是可以的,，在法律上是可以的，他是因?yàn)樗菍?duì)這個(gè)房屋沒有所有權(quán),，因?yàn)檫@個(gè)周末公司跑路了,，沒有交代房租，所以這個(gè)房東跟中介公司之間這合同已經(jīng)可以解除了啊,，這個(gè)因?yàn)檫@個(gè)注冊(cè)公司呢,？他嚴(yán)重違約，所以房東可以解除合同結(jié)束合同之后,，他可以收回房屋,，他對(duì)這個(gè)房屋有天然的這么一個(gè)墓穴所有權(quán)。
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2020-10-06 23:13:18
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黃一洪 服務(wù)方：
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自動(dòng)轉(zhuǎn)換：所以現(xiàn)在這個(gè)房東說(shuō)這個(gè)房子是合法的,，從法律上說(shuō)是合法的,，那我給你的這個(gè)建議就是說(shuō)跟房東協(xié)商，你不要跟他硬來(lái),，嗯,，具體現(xiàn)在的方法你可以你你可以在點(diǎn)擊我頭像跟我在一起溝通或者是嗯，明天白天的時(shí)候把明天白天的明天白天白天的時(shí)候你的時(shí)候你也可以跟我一個(gè)一個(gè)一個(gè)一個(gè)一個(gè)咨詢都可以,。
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2020-10-06 23:13:54
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黃一洪 服務(wù)方：
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自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我我我打你第四個(gè)問題嗯,，只是說(shuō)你公章你說(shuō)公章問題呃，起訴的時(shí)候你起訴你媳婦是紅章的那個(gè)單位??？紅章那個(gè)單位公章蓋了這些就是誰(shuí)啊,？因?yàn)樗且粋€(gè)公司,，所以說(shuō)公章是他的，這個(gè)真正的一個(gè)你的座主體啊,，起訴的時(shí)候你起訴公章在那個(gè)單位,。
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2020-10-06 23:14:49
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黃一洪 服務(wù)方：
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自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，今天也是很晚了啊,，所以我盡量給你詳細(xì)打一下吧,，也就這樣，另外,，你的最后一個(gè)問題,，我認(rèn)為跟你的那個(gè)其實(shí)沒什么關(guān)系，因?yàn)槲仪懊娓阏f(shuō)過,，房東現(xiàn)在收房是合理的啊,，因?yàn)樗@個(gè)中介公司對(duì)他已經(jīng)違約了，他他也找不到這個(gè)中心公司了,，所以說(shuō)他這個(gè)她這個(gè)他們倆就之間可以把他合同解除了你解除合同之后,，他就可以收房了，這是沒毛病的,，所以你說(shuō)的什么什么合同的主體呃,，這個(gè)這個(gè)通這個(gè)有沒有效率這個(gè)服務(wù)這個(gè)這個(gè)這個(gè)首先委托書啊什么的？這個(gè)跟你起訴跟房租租房就沒什么關(guān)系了嗯,。
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2020-10-06 23:20:22
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黃一洪 服務(wù)方：
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自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，另外呢，我跟你說(shuō)一下,，我是咱們北京市煒衡律師事務(wù)所的呃,，主辦的民事民事訴訟主管律師，黃律師,，嗯,，我們?yōu)楹馐聞?wù)所是咱們?nèi)珖?guó)最大的事務(wù)所在你們上海也有分所在，咱們?nèi)蚨加蟹质郑澜缍加蟹质职?，你可以看我們網(wǎng)站看到我們所在這個(gè)專業(yè)程度和案例都非常多,，呃呃，所以有什么問題的,，到時(shí)候你可以呃聯(lián)系我們,，所以想聯(lián)系我也行了啊都行或者說(shuō)對(duì)呃，這倆是白天吧,，今天趕趕得不巧確實(shí)挺晚,，但但但我也給你詳細(xì)解答了一下啊，你有還有不明白的可以點(diǎn)擊我頭像,，然后里面一個(gè)在線溝通到那邊可以再問我,。
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2020-10-06 23:21:26
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樓主：
您是說(shuō)，我和中介之間的合同無(wú)效嗎,，所以房東要來(lái)收房,，合同對(duì)房東沒有約束力？
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2020-10-06 23:55:22
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黃一洪 服務(wù)方：
38″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我給你講一下啊,，我并不是說(shuō)你跟中型公司之間的和無(wú)效,，你跟中介的合同是有效的，有效的,，但是你們之間這個(gè)有效的合同不能對(duì)抗房主,，他的這個(gè)房屋的所有權(quán)明白吧，唉,，她對(duì)房屋的所有權(quán)大于你所享有的租賃權(quán),，這兩個(gè)權(quán)利不一樣，現(xiàn)在房租要收取一房,，主要把這房子收回去,，對(duì)你來(lái)說(shuō)是一種損失，那你這個(gè)損失誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢,？
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2020-10-06 23:57:30
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黃一洪 服務(wù)方：
25″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：具體你還有不明白的呢,？你可以點(diǎn)擊我頭像，點(diǎn)擊我頭像,，以后呢,，有一個(gè)在線溝通四個(gè)字，你可以點(diǎn)擊那個(gè)唉,，像我單獨(dú)的在提問也行啊,，我剛才給你講的，也就是這種一個(gè)情況,，哎,，你們跟經(jīng)紀(jì)公司合同有效,，房東他對(duì)于這個(gè)房產(chǎn)是有所有權(quán)的。
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2020-10-07 00:00:21
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樓主：
問題的關(guān)鍵怎么確定,，房東是否和中介解除合同了,，不能說(shuō)解除就解除，如此,，我們租客豈不任人魚肉,，需要有協(xié)議吧,，現(xiàn)在中介跑路,，房東是否有權(quán)單方面解除，或協(xié)議解除或法定解除
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2020-10-07 13:36:44
