45位律師解答

• 

  劉學勤

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  • 45″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，你好朋友啊，我是劉律師那么像這種情況的話,，您和代理公司之間簽訂的合同是合法有效的,，那么房東沒有權利將您趕走，因為根據(jù)合同的相對性,，房東和代理公司之間雖然解除了合同,，但是您作為租客和代理公司之間的合同還是合法有效的啊，而而且您已經(jīng)支付了相應的租金就是相應的對價已經(jīng)支付過了,，您是守約的,，如果房東以此為由把你趕走，或者要解除合同了么,？你有理由拒絕,，那么后續(xù)問題您可以聯(lián)系私信我啊,。
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    2020-10-05 23:04:36
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• 

  崔兵

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  • 這個紛亂復雜的關系就是一種陷阱，你可以理清事實,，依據(jù)你的角度所處的關系,，討回公道具體請直接下單的專家律師電話咨詢，否則這句話肯定是說不明白的,。
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    2020-10-05 23:04:38
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 87″
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    2020-10-05 23:04:40
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，如果房東在之前已經(jīng)授權給其他中介公司，代理其與租客簽訂的房屋租賃合同,。該合同同樣是具有法律效力的,。但是如果房東在其他條件的情況下，雙方經(jīng)過協(xié)商可以解除原合同,，重新訂立新的租賃合同,，也同樣是可以的。 具體情況您可以與本專業(yè)律師電話聯(lián)系全面了解一下,，詳細情況為您分析判斷,。提出準確的法律咨詢意見。
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    2020-10-05 23:05:10
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：如果租客已經(jīng)和這個中介公司簽訂了這個合同,，也履行了這個嗯組合的業(yè)務,，交那個租金，那么房東再去找這個租客的話是沒有去了那些我們租客主張權權利的房東應該向中介公司來主張相應的這個民事權利,。
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    2020-10-05 23:06:21
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，租客已經(jīng)支付租金 雖然沒有直接向房東支付 但是房東和代理公司之間存在授權委托關系，對于房屋租賃的義務最終應由房東來承擔,，房東的損失需要向代理公司主張賠償,。房東要求租客辦理沒有法律依據(jù)，租客有權拒絕辦理和再向房東支付租金
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    2020-10-05 23:06:26
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• 

  范明

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  • 93″
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    2020-10-05 23:06:40
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• 

  任宇飛

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  • 您好,，如果是房東授權代理公司出租房屋,，根據(jù)占有的連續(xù)，你對于房東來說是屬于有權占有,，房東是無權對你主張返還占有的,，故房東無權趕你走。
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    2020-10-05 23:07:24
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  • 任宇飛 服務方：
    你這個情況建議先協(xié)商,，如果協(xié)商不了,，可直接到法院起訴。
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    2020-10-05 23:08:09
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• 

  楊康

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  • 你好,，這種情況只能找租賃公司退款,，因為房東只于中介簽訂了合同，其是根據(jù)合同才為您提供租賃的,，現(xiàn)在中介違約,，房東也就不必履行對應的義務了
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    2020-10-05 23:07:26
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這主要看兩個問題:1.代理公司轉(zhuǎn)租給承租人簽的合同是否在與房東簽訂租賃合同約定的期限內(nèi),？2.房東與代理公司的委托代理期限是否與房東簽訂代理合同期限相一致？
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    2020-10-05 23:08:46
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  • 黃振波 服務方：
    對于第一個問題,，如果是代理公司與房東簽訂的代理服務合同期限已經(jīng)超過了代理公司與您簽訂的租賃合同,，那么超過的這部分是無效的,。
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    2020-10-05 23:10:22
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  • 黃振波 服務方：
    那么承租人可以要求代理公司將超出代理期限這部分租金返還,。相反，如果您與代理公司簽訂的租賃合同屬于代理期限內(nèi),，您不需要理會房東,，理由有兩個:1.房東已經(jīng)認可了代理公司的代理權，其有權轉(zhuǎn)租給承租人,。2.承租人與代理公司存在租賃關系,，與房東不存在任何關系。
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    2020-10-05 23:14:04
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• 

  南曉峰

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：房東與代理公司之間是委托關系,，代理公司與簽訂的房屋租賃合同是有效的法律后果,，這個房東呢？他應當是承擔的,，這一說代理公司沒有給他的,，這個租賃費，這屬于他們之間的糾紛,，這個房房東呢,，沒有理由去解除你們建的合同。
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    2020-10-05 23:11:17
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  • 南曉峰 服務方：
    31″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，根據(jù)房東所說的這個情況,，他們之間的是形成這個委托代理關系的房東呢？他只是沒有收收到這個租賃費,，這屬于他們之間的這個糾紛,，他贏得是向著和和代理公司來要求返還他的這個租賃費嗯，另外那就是說你現(xiàn)在還可以堅持繼續(xù)嗯,，就是要求履行這個租賃合同,。
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    2020-10-05 23:12:22
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  • 南曉峰 服務方：
    20″
    自動轉(zhuǎn)換：代理公司因為已經(jīng)已經(jīng)簽訂了這個租賃合同中的合同已經(jīng)發(fā)生了法律效力，這個代理行為呢,？他已經(jīng)是完成那么說這個房東他也是無法與這個代理公司解除合同的,。
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    2020-10-05 23:13:11
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  • 南曉峰 服務方：
    32″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，你現(xiàn)在可以要求房東要繼續(xù)履行這個租賃合同,，他們之間的這個經(jīng)濟糾紛,，讓他們自己去解決，也可以走法律程序,，如果說房東啊,，就是說強制性的,，就是讓你搬遷，你可以先報警處理,，有派出所民警調(diào)解,，然后呢就是你可以讓風度呢，我向法院起訴你,，你也可以主動的想法院激素用處履行這個你不懂,。
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    2020-10-05 23:13:53
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  • 南曉峰 服務方：
    37″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，房東與代理公司簽簽訂的合同,，他這個有效期呢,？還沒有過這個方特代理公司呢，他是有權代理房東與你簽訂租賃合同的,，只要是他們這個合同指定是有效的,，那么說，你以后用一個個代理公司簽訂的這個租賃合同也是合法有效的,，這個法律后果,，那他應該歸于這個房東呢，他用的是承擔這個租賃合同的法律后果,，一到市里面的和合同,。
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    2020-10-05 23:22:31
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  • 南曉峰 服務方：
    34″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，你現(xiàn)在呢,？應當去中介就是說啊,，對于房東和中介簽了這個代理合同而進行復印或者拍照啊，靜姐,，那保留好你繳納租金的證據(jù),，一站式法律程序呢？那這個可以搜證據(jù)也向法院提交,，這對于合同的原件啊,，可以請求法院去調(diào)取。
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    2020-10-05 23:30:04
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• 

  巴波

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  • 如果委托代理關系成立的話,，受托人的行為法律后果將由委托人承受,，因此公司收取租金，視為委托人收取了租金,。委托人不得要求重復收取租金,。如果協(xié)商不成，可由法院訴訟解決,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-10-05 23:15:15
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• 

  任麗媛

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  • 你好！最好提供當時的錄音或者聊天記錄作為證據(jù) 然后再重新簽訂協(xié)議 那么是具有法律效益的 后續(xù)有問題可以隨時咨詢我
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    2020-10-05 23:21:00
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：我給你解答一下你的問題啊,，你這問題的特別多,，現(xiàn)在我們北京，上海,，還有深圳都可能多見非常普遍,，其實呢,，這很多是那個中間那個代理公司的跑路啊房東呢,，這邊收不到錢，他就重新租房了,，那么這里邊有兩個法律關系,，我給你分析一下。
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    2020-10-05 23:23:09
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  • 黃一洪 服務方：
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：那么,，你們跟代理公司之間簽訂一個合同,，現(xiàn)在在工公司呢，違約了,，那么你們應該想法的公司去主張違約,，要求賠償，那么房東那邊呢,，跟這個代理公司是委托關系,，他跟我解除關系之后，他當然有全球房了,，那么呢,，你們現(xiàn)在呢？最好的辦法,，我建議你們協(xié)商,，那么具體協(xié)商的方法你可以點擊我頭像跟我這些咨詢跟我這些溝通，你點擊我頭像,，以后有一個在線溝通的功能,，可以在在里面嗯，像我說句話之前,。
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    2020-10-05 23:23:58
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  • 黃一洪 服務方：
    50″
    自動轉(zhuǎn)換：我給你講具體來說的話,，你們現(xiàn)在應該去具體做這個代理公司，因為起初在公司違約,，他們收到你們的錢,，但是呢,，現(xiàn)在你們無法享受這個租房的服務，所以說你們的正確的方法是指向這個代理公司,，但是現(xiàn)在眼前,，你們開始跟房東協(xié)商一下，看看看能不能夠?qū)捪抟恍┤兆影,?？那么如果說你們跟房東達成了新的合同的合同的話，那么也是可以的,，那么你們相關的損失,，還是找代理公司需要去起訴，具體不知道怎么起訴,，你可以點擊我頭像嗯,，咨詢我更有這種溝通，你這個事情呢,，比較簡單啊,，解決起來后期，我不建議你聘請律師,，因為這個事沒必要再單花與律師費,。
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    2020-10-05 23:25:00
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  • 黃一洪 服務方：
    31″
    自動轉(zhuǎn)換：目前你這個相應的這個飯辦法呀，就是你你們作為租客,，你們這位租戶你們一定要去起訴代理公司,，然后嗯，起訴以后你們勝訴的可能性比較大,，就可以得到這個相關的,，你們之前交這個錢能再返還啊，你們也就是說你們從代理公司那交的錢還是可以拿回來的啊具體的你可以點擊我頭像給我在線溝通啊,。
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    2020-10-05 23:26:16
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  • 黃一洪 服務方：
    41″
    自動轉(zhuǎn)換：另外,，我是咱們北京市最大的事務所為衡律師事務所的自身，您是房產(chǎn)律師,，那么關于你這個事情呢,？非常簡單啊，我跟你跟你講了,，我不建議你后期的起訴的事情,，律師有律師費呢也不少，沒必要,，你又不知道怎么起訴呢,，你就點擊我頭像，里面有一個在線溝通的功能是免費的，你問我就行了,，我可以跟你說一說,，嗯，還有什么其他疑問,，到時候也可以問我啊,，一般白天我在今天的這個時間點也很晚了啊，但是你還是可以點擊我頭像和我這些溝通啊,，有時候有什么不明白的話,。
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    2020-10-05 23:28:17
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2020-10-05 23:25:54
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• 

  李國民

  律師

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：哦，你好,，那么這種情況下注冊不用道理,，房東那么只需要認可與中介公司簽定的我做練習基礎啊，不是防凍的就是,。
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    2020-10-05 23:37:52
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• 

  趙宴敏

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  • 你好,，情況已經(jīng)明白了。 1,， 你們已經(jīng)付了半年的租金,，和一個月的押金,，現(xiàn)在過去不到2個月,，你們沒有違約。 2,， 房東沒收到租金,，和你們無關。 3,， 這個情況房東不給你看他和中介之間的解除合同,，但是還強制你搬走的話，你可以報警,，因為是中介欺騙你,，你是受害者。 4,， 如果中介可以把錢還給你,，那你和房東重新簽合同也沒問題。
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    2020-10-05 23:40:50
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• 

  吳煒

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  • 這個你只能找代理公司,，如果他們沒有按照你們的約定繳納租金導致你不能繼續(xù)租住這個房子的話,，你可以起訴他們解除合同并要求他們支付違約金。
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    2020-10-06 00:01:14
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• 

  楊力

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：租客應當與這個防盜網(wǎng)在另一鑒定合同,。
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    2020-10-06 00:02:47
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• 

  張興建

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  • 如你所說是代理關系的話,，房東是沒有權利收房的，可以再簽訂租賃合同,，但是已經(jīng)繳納租金的時間段,，租客依舊可以繼續(xù)住,。
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    2020-10-06 00:07:29
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• 

  錢金婷

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  • 93″
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    2020-10-06 00:08:03
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• 

  鄭磊

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  • 1.根據(jù)合同法的規(guī)定，你有權繼續(xù)承租該房產(chǎn),，并不再重復繳納租金,。 2.關于房主的要求，你可明確告知由其與中介公司協(xié)商,，與你無關,。
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    2020-10-06 00:12:20
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• 

  張鳳啟

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  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況你要審查，房東和代理,，也就是中介之間是不是存在一個委托關系,？要確認為他關系的話，您看中介是不是有中介和房東的委托代理合同,？如果有您給這個房東也沒有錯,，但是如果以及簽訂的合同，現(xiàn)在應該繼續(xù)履行,，不受現(xiàn)在房東的干涉,。
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    2020-10-06 00:18:46
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• 

  徐范霽

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  • 你好！對于你說的這種情況,，還可以通過訴訟的方式來解決的,。對于訴訟的細節(jié)問題，可以當面咨詢律師進行詳談,。
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    2020-10-06 00:21:58
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• 

  劉楊

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  • 代理公司是否還能聯(lián)系上呢,？如果是代理公司欺騙了房東，房東在你們簽協(xié)議前已經(jīng)解除了代理權,，但你們有理由相信代理公司有權限,，那可能是表見代理，那房東應該先履行,，讓后向代理公司追償,，這是好的結果。如果沒認成表見代理,，那你們就要先交房租,，然后你們?nèi)フ掖砉咀穬敚@樣就被動了,。所以你們還是要一致堅持你們有理由相信代理公司仍然有代理權,。
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    2020-10-06 00:24:37
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• 

  李歡歡

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  • 這種情況，不能與房東再簽合同交房租,！ 合同具有相對性,，房東與代理公司已經(jīng)簽訂過合同，委托代理公司租賃房屋，所以房東有任何問題應找代理公司,！你這邊對應的也是代理公司,，不對應房東！
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    2020-10-06 00:25:59
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• 

  李曉軒

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  • 租客要么跟房東重新簽合同交租金,，要么就搬走,，對于租客已經(jīng)交給代理公司的錢，只能去找代理公司要求退還,。
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    2020-10-06 00:40:38
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• 

  李琳

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  • 首先,，租客的簽約和交房租都是符合法律要求，代理公司卷款逃跑跟租客沒有任何法律關系,，其次,，房東沒有權利趕走租客，租客應該租住到合同到期,，最后祝您工作順利,，身體健康，萬事如意,！
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    2020-10-06 00:52:39
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• 

  張揚智

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  • 58″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，租客跟這個中介公司簽署的這個租房協(xié)議在中介公司與房東簽署的委托合同的有效期限內(nèi)啊，那這個租賃合同是有限的,，是有效的,，租客有權拒絕啊，這個房東的收房要求嗯嗯,，租客也沒有義務啊,，另行向房東支付啊，相應的房租啊,，因為之前這個押一付六的房租已經(jīng)支付給中介公司了，那這個付款行為對于很多是有效的啊,，房東也沒有權利啊,，要求租客啊可愛啊，班出現(xiàn)有租住的房屋??！
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    2020-10-06 01:19:53
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• 

  李林

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  • 54″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個不同于兩份租賃合同，因為第一份是委托代理關系,，那就相當于這個我房東這可能帶領公司可以以他的名義或者自己的名義與三方簽訂租用合同,，然后權利義務由委托代理人自己承擔，所以說當時簽訂的時候,，你現(xiàn)在也是在跟房東簽那這樣的話,，房東就能解除你的決定權就是找代理公司要求賠償，也不要重新跟房東簽。
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    2020-10-06 01:39:46
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• 

  韓孟揚

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況,，你對房子是合法有效的占有，房東沒有權利趕你走,，建議及時保留證據(jù)向法院起訴進行解決即可,。
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    2020-10-06 01:53:33
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• 

  邵偉林

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  • 你好，你和中介公司簽訂的租賃合同,，在房東和中介公司的合同終止后,，也就終止了，你是可以與房東重新簽訂租賃合同的,。
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    2020-10-06 02:23:03
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 委托合同是有效的,，你可以拒絕搬離房屋，要求房東繼續(xù)履行租賃合同至結束日期,。房東沒有收到房租,，它可以根據(jù)委托合同起訴代理公司，不應該讓你搬離或者再行支付租金,。
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    2020-10-06 02:40:46
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• 

  徐欣

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  • 錢給中介房東沒收到,，說明中介公司這邊違約或者詐騙。能聯(lián)系上的話建議先溝通聯(lián)系,，看中介公司怎么說再決定是否報案或者起訴,。
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    2020-10-06 03:15:14
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• 

  何勇

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：如何和代理公司簽的是合同的而已，在你公司房子的合同已經(jīng)結束,，對于租客的損失可以找的公司對頭,。
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    2020-10-06 03:16:18
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• 

  王建勛

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  • 你首先和代理公司進行聯(lián)系 核實一下房東所說的情況是否屬實 如果是真實的 你們?nèi)娇梢栽谝黄鹁徒獬赓U合同的問題進行協(xié)商 由代理公司退還你的房屋租金
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    2020-10-06 04:16:03
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  張瑞

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  • 你好，合同具有相對性,，你是和代理公司簽訂的合同,，房東也是和代理公司簽訂的委托合同，房東應該找代理公司索要房租的,，但你應該積極配合,。
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    2020-10-06 04:19:58
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  侯鐵男

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  • 你好，你與代理公司簽訂租賃合同的時間在委托合同的有效期內(nèi),，委托合同解除不應當影響到租客的權益,，租客交付的租金在解除委托合同后如何處理是房東與代理公司之間需要解決的事情。你可以讓房東直接找代理公司解決,。
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    2020-10-06 04:23:48
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  牛振平

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    如果房東委托了代理處理租房事宜,，且簽訂了授權委托書，你有理由相信代理有權利與你簽訂租房合同并收取租金,。
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    2020-10-06 06:13:15
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• 

  崔常山

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  • 答謝
    如果代理公司和房東之間存在委托代理合同,，那么你和代理公司簽訂的租賃合同就是合法有效的，房東無權撤銷,。因此房東的要求是沒有法律依據(jù)的,。
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    2020-10-06 06:18:20
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    33″
    自動轉(zhuǎn)換：這就看你跟那個代理公司簽的合同是不是在他們那個縣之內(nèi)？而且呢,，簽名是不是房東的,？你只是看照片不行啊，你確定那個委托房東委托那個公司那個委托書是真實的,，如果這個不真實的話,，那你們就如果方正確實委托期限在你們的委托期之內(nèi)，這個委托就是有效的,，你們那個點喝的就是一個笑話,，就用這個來對抗體下來。
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    2020-10-06 06:36:40
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    12″
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    2020-10-06 06:58:57
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• 

  吳彬

  律師

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  • 答謝
    75″
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    2020-10-06 09:34:48
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• 

  趙煒

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)您的情況描述，如果確定所謂的代理公司已經(jīng)跟房東解除了委托代理的協(xié)議的話,，那這個代理公司已經(jīng)沒有這個租房管理權利義務了,，那您直接跟房東進行聯(lián)系,，說明一下,，當時這個所謂的代理公司是否有這個房東授予的代理簽訂房屋租賃協(xié)議的權利,，如果當時是有的話,，那么這個房屋的租賃協(xié)議也是能夠約束這個對方的，也就是這個房東的,。
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    2020-10-06 17:11:13
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• 

  王煥

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    57″
    自動轉(zhuǎn)換：中介和房東，它們之間是一個委托關系,，雖然是委托關系,，那就代表是房東來和以前的租賃合同啊，這不是一個基金合同關系,，這個中介關系，那么你只要你把這個房租給了中介,，那就虛偽,，你把這房子房租給了房東，所以你們接著合同并不因為中介沒有給房租,，那要求你承擔我也走了,，要你幫你出去嗯,。
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    2020-10-16 12:54:02
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