52位律師解答

• 

  李新宇

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  • 16″
    自動轉換：你好嗯，像這種情況的話呢其實啊,，這個押金也應該給退的,，這個可以說這個房東啊不近人情，呃，如果他不給退的話呢,，您這邊是可以通過法律手段來要求對方退還這個押金,。
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    2020-09-22 09:18:19
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  • 李新宇 服務方：
    36″
    自動轉換：哦，你好,，你們之間啊有沒有簽訂租賃房屋租賃合同啊,？如果啊簽訂的話呢,，您看一下這上面有沒有關于這個退租退押金的一些條款啊,？如果有的話呢需要按照這個合同來履行啊,，如果沒有的話呢，應該要提前在一個合理的期限內啊通知這個房東不租的,，這個是個事實啊,，然后呢，這個房東啊,，應該把這個剩余的這個房租退還給你,，還有這個押金呢，也是應該予以退還的,。
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    2020-09-22 09:19:37
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  • 李新宇 服務方：
    49″
    自動轉換：嗯,，最近啊，這個租賃合同糾紛啊,，比較多,，可能是因為疫情原因啊導致的吧啊，不管怎么樣呢,？這個房東跟租客之間啊,，因為有合同來約束嘛，首先是按合同履行,，如果沒有簽訂合同的話呢,？是按照這個其他證據(jù)，比如說聊天記錄啊,，口頭約定啊,，能夠證明的這個事實來旅行，額,，如果沒有其他的約定,，沒有證據(jù)了，沒有證據(jù)與證明的話,，那就需要扣除已經租賃的期限的租金啊,，已經租賃的這個租金，然后呢退還剩余的這個租金呃,，這個押金呢因為啊呃昨天過程當中啊,，如果沒有對房屋的房屋造成任何損害的話,，那這個押金也是應當予以退還的。
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    2020-09-22 09:20:43
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  • 李新宇 服務方：
    37″
    自動轉換：嗯,，看了一下,，你這個租押金啊，就1800塊錢,，嗯,，確實是我也不大啊，如果要走訴訟的話,，你自己訴訟啊,，來回跑也太折騰，而且那這個費用估計也不夠,，然后呢,，如果要委托律師的話呢，一般律師啊,，也不接這樣的小案子啊,，接著協(xié)商吧，如果房東那邊兒就是欺負人欺負人,，那沒辦法就走訴訟程序啊啊,，怎么樣能給他一個教訓啊這個錢呢要證據(jù)充足的話呢？這個錢退回來是一點問題沒有啊,，如果想出口氣的話呢,，那就走訴訟。
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    2020-09-22 09:22:54
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  • 李新宇 服務方：
    31″
    自動轉換：當然啊,，如果房東這邊兒確實是幾乎人的話呢,，你也可以選擇通過報警啊，讓這個當?shù)氐倪@個派出所啊,，公安民警啊,，給出出面調解一下啊，因為這畢竟也是涉及到這個鄰里一個這個租房那個糾紛嘛,，對吧呃,，涉及到這個社會治安的一個問題啊，這個公安啊,，應該會議與你調解啊與調解啊,，希望能這樣能解決的話最好。
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    2020-09-22 09:24:13
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• 

  南曉峰

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  • 30″
    自動轉換：你好,，1800的數(shù)額的確不大啊,，如果說嗯嗯，來回坐飛機是吧，還會跑,，要付出一定成本,，如果打官司的話，有好使用費力,，你說這個情況呢,？嗯，你可以尋求當?shù)氐陌?，房管部門或者說是市場監(jiān)管部門的額,，進行需求處理。
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    2020-09-22 09:18:38
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• 

  王海英

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  • 現(xiàn)在的問題是,，房東明顯存在違約的情形，既然說他貼這個告示了對吧,，證明他已經違約了,，不想說正常按照合同來履行了提高租金，這已經寫了是對方違約,，違約情況下咱們只能說通過法院進行相關的訴訟,，你沒有其它辦法，因為你們協(xié)商不成
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    2020-09-22 09:19:08
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• 

  李曉軒

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  • 你這種情況只能去法院起訴解決了,。只要你沒對房屋內部結構還有物品造成損壞,，押金需要退給你。你需要在房屋所在地法院起訴,，你看一看這1800夠不夠你維權成本的,。請律師也不劃算，律師費要幾千塊,。
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    2020-09-22 09:19:14
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• 

  李鑫

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  • 24″
    自動轉換：嗯,，你好，根據(jù)你的描述,，像這種情況的話,，你直接起訴對方就可以了，直接技術對方的話,，對方就會退你這個1800的啊,，不需要開庭，只要法院通知這種啊,，他只要你這邊啟動的程序法院通知對嗎,？正常就會和你條件，甚至是主動和你和解,，和解啊,，把這個款項支付你的，希望能幫到你。
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    2020-09-22 09:19:38
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• 

  劉學勤

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  • 20″
    自動轉換：這個東西嘛,，今天寫上了,，對不對？那么首先向您這邊的話,，如果說是不能轉租出去的,，那么這個押金的話，嗯,，有可能是要扣一部分的,，不是說全扣啊，那么如果說確實能轉出去的話,，那這個押金是肯定要退的,。
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    2020-09-22 09:19:49
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• 

  王煒華

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  • 31″
    自動轉換：你好的是這樣的，因為前面你說是因為你的原因想退租,，但是呢,，我后面看到了你的文字里描述，房東這邊因為需要某些云,，他們要退租,，那么到底誰是物業(yè)方的，你看能不能描述一下,？那么我覺得如果說是房東這邊提出解除合同的話,，那是可要求退還相應的租金的那如果你這邊提出呢，肯定是對方比如說沒有聽到一個房屋租賃的一個業(yè)務,，根本就提出解除,，那也是可以要求你要回來。
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    2020-09-22 09:21:21
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  • 王煒華 服務方：
    16″
    自動轉換：詳細的話,，我覺得還需要個線下或者點我頭像單獨跟我溝通一下,，具體你們是怎么簽合同的？我們來龍去脈嗯,，詳細化也可以點我頭像下單咨詢,，我這邊也是專門做房租賃的相關的案子律師，謝謝,。
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    2020-09-22 09:21:48
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• 

  黃一洪

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  • 我是北京市煒衡律師事務所的民事律師黃律師,，我看你寫的租賃糾紛的這個事情，還有你發(fā)的圖片,，不知道你交沒交所有的房租我意思是你現(xiàn)在目前交了幾個月房租,，那么后邊半年的房租是不是你都交了？
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    2020-09-22 09:21:53
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，盡量跟房東好商量,，也可以幫忙往出租,，實在沒辦法還是建議你通過報警等方式達到你的目的，最后是可以通過訴訟解決,。
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    2020-09-22 09:22:03
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你有預先在提前20多天給房東通知,，并且后續(xù)房東又向個租戶貼出裝修的通知，這兩者,，結合起來,，假設前期房東不是認可不接受，您提出的通知,，后期因為合同締約過程發(fā)生變化,，房東主動通知租戶選擇權，證明這份通知是對各住戶有約束力的
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    2020-09-22 09:22:10
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  • 黃振波 服務方：
    但僅憑房東這通知,，無法確認是在您提出通知的前面還是后面,？所以您最好還有其他以時間作為數(shù)據(jù)的證據(jù)證明這份通知是什么時候粘貼的？
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    2020-09-22 09:23:14
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 10″
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    2020-09-22 09:24:16
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  • 劉凱 服務方：
    協(xié)商不成,，只能起訴,，但是這么點錢，沒必要
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    2020-09-22 09:24:37
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，看了一下您的描述，房東存在明顯的違約的情形,，既然他貼了告示,，證明他已經違約了，不想按照租賃合同正常履行,，提高租金,。您這邊呢？是可以通過法院,，相對主張退還租金和押金,，您這邊可以點我頭像一對一圖文咨詢。
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    2020-09-22 09:25:32
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• 

  劉銳

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  • 建議在你出差時,，把該事情委托你的同學或朋友跟房東協(xié)商該事情,，但你的合同期半年，沒住夠半年要解除合同,，是你方違約,，需要承擔違約責任，但違約金可以協(xié)商,。
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    2020-09-22 09:26:49
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 34″
    自動轉換：唉,，您好，您不符合這個通知里所說的新增客戶的這個情況,，因為您是原來的老客戶,，那么您的租金交了,，以后如果您不租，那就屬于您的違約,，當然了,，房東如果不退你的租金也是合法的嗯。
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    2020-09-22 09:28:41
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 您好,，要先看看你和承租方的合同如何約定的,，可按租房合同的約定處理，經過房主同意協(xié)商不成的話,，可以起訴維權,。
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    2020-09-22 09:33:12
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• 

  許家苗

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  • 50″
    自動轉換：你這個就是合同約定了，你當時那個合同中約定了單方違約,，然后押金不退,，就是你們約定的那種，嗯,，如果說房東能夠迅速的把房子轉移出去,，你也可以嗯，那個你可以幫幫他找一個下下家就是再找一個房東,，都是房子,，這樣的話，只要她的嗯,，沒有什么損失的話,，他讓這個押金呢就可以協(xié)商在法律上講那個協(xié)商減少一個字那你這個減少我月經呢，就1800你看看能不能少扣一點,？因為你合同的約定你也是沒辦法,。
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    2020-09-22 09:40:42
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 46″
    自動轉換：你好，雖然你的行為屬于單方違約,，但是呢,，需要根據(jù)你們雙方所簽訂的租賃合同來具體判斷，你需要承擔的違約金額不行可以扣除部分的押金作為違約金,，但是現(xiàn)在房東哦拒絕退還全部的押金是沒有任何法律依據(jù)的,，因為押金啊，他并不是違約金的性質,，所以說以此來進行扣除啊,，是沒有任何的依據(jù)，你在協(xié)商不成的情況下,，如果他是公司,，我看如果是中介公司，你可以直接向當?shù)厥袌霰O(jiān)督管理局或者是房管局部門來進行投訴,，而如果是個人的話,，您只能向法院要收集證據(jù),，提起訴訟來主張退還押金。
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    2020-09-22 09:47:35
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• 

  劉威

  律師

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  • 您好,，您說的這種情況如果想要速戰(zhàn)速決的話,，是可以給對方發(fā)正式律師函的。給對方壓力是可以達到無則解除合同的目的的,，希望可以幫到你,。
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    2020-09-22 09:48:27
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• 

  侯鐵男

  律師

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  • 你好，協(xié)商不成的情況下只能起訴處理,，對你們來說也不太現(xiàn)實,，因為要離開當?shù)兀鹪V的話需要回來立案,、開庭,。路程近的話可以回來起訴解決。
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    2020-09-22 10:03:51
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• 

  張超

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  • 對方解除合同,，構成違約,，應該退還押金，甚至需要承擔違約責任,。但是如果對方不主動履行,，你只能打官司，成本比較高,?？梢韵认虍?shù)厥袌霰O(jiān)督局投訴試試。
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    2020-09-22 10:09:34
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• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 首先你簽訂的是固定期限的租賃合同,，是對雙方有約束力的。但你已經提前通知房東打算協(xié)商解除合同,，事后房東也貼出了通知要裝修,，這兩者結合起來看，你并沒有違約,，根據(jù)公平原則,，需要退回剩余租期的租金。
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    2020-09-22 10:13:36
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  • 張榮利 服務方：
    根據(jù)你提出的提前解除租賃合同,，你是存在違約的,，但房東在這之后貼出通知，已裝修為由提前解除租賃合同,，說明房東同樣存在違約的情況,，可以通過協(xié)商妥善解決問題，協(xié)商不成只能走訴訟,，維護你的合法權益,。
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    2020-09-22 10:21:46
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，房東現(xiàn)在拒絕退還押金沒有相關依據(jù)，雖然您這邊構成違約,，但只需要支付對方相應的違約金 違約金的數(shù)額優(yōu)先按照合同約定 沒有約定的情況下 可以比照對方實際損失的20%來確定,，協(xié)商不成的情況下 您有權直接可以向法院提起訴訟來索要押金
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    2020-09-22 10:15:04
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• 

  李歡歡

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  • 76″
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    2020-09-22 10:20:56
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• 

  李琳

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  • 首先，根據(jù)您的描述,，您自己想退租,，房東這時候也有裝修的需求，所以房東需要退回您押金的,，其次,，可以電話微信要求房東退押金，如果不能起訴到法院,，最后祝您工作順利,！
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    2020-09-22 10:29:37
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• 

  楊力

  律師

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  • 65″
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    2020-09-22 10:34:27
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• 

  丁輝

  律師

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  • 11″
    自動轉換：你好，需要看一下你的租房合同顯示租賃合同是如何進行約定的,，嗯,。
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    2020-09-22 10:41:02
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• 

  趙靜

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  • 你好，如果是公司簽的房屋租賃合同,，建議先投訴到消費者保護協(xié)會,，看能否通過協(xié)會處理，由第三方處理的話,，速度快一些,。
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    2020-09-22 10:45:49
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• 

  崔巖

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  • 如果溝通不暢，就看合同具體約定,。通常如果合同約定不推押金會被支持,。但是押金和房租都不退的話，一般難以支持,。所以可以通過起訴要回部分房租,。
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    2020-09-22 11:03:27
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• 

  吳煒

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  • 先看你們對于違約這塊是不是有明確的約定，有約定按照約定的來,，沒有就只能協(xié)商了他要不同意你也沒有辦法,，打官司劃不來
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    2020-09-22 11:11:21
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• 

  巴波

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  • 承租人提前解除合同的，屬于違約行為,，一般來說無權要求退還押金,，建議協(xié)商，或者另找第三方轉租,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師，9年律師經驗,，平臺認證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-09-22 11:11:29
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• 

  陳華明

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  • 房東要求收回房子，那么房東違約,，你可以要求房東退還押金,，退還剩余租期內的租金，并承擔違約責任,。如果房東不同意,，那么，你可以起訴對方,。
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    2020-09-22 11:13:47
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• 

  鄒飛紅

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  • 你好,，像你這種情況沒什么好辦法，盡量和對方協(xié)商吧,，能退就退一點,，不退也沒啥辦法，畢竟從你說的情況來看是你違約
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    2020-09-22 11:22:40
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• 

  吳述松

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  • 你提前搬走屬于違約在先,，房東不退押金也比較合理,，建議你跟房東好好溝通，看能否退你一部分押金減少你的損失,。
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    2020-09-22 11:39:02
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這個情況你可以向房管部門投訴處理,，也可以直接去法院起訴，可以找律師代寫起訴狀,，或者自己在網上找模板自己寫,，然后通過法院網站或者微信賬號立案。
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    2020-09-22 11:40:29
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況,，通過正常法律途徑短期內無法實現(xiàn)索回押金的目的,。但可通過采取個別物品不搬出，押金抵房租方式促使和解,，達到前述目的。
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    2020-09-22 11:58:11
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，如果在租房合同當中約定房屋退租的情形，在合理的時間內提出通過正常的方式解除房屋租賃合同呢,，那么另外一方,，如果不履行合同義務的話，你可以向當?shù)氐恼{解委員會進行調解,，或向當?shù)氐墓矙C關報案,，對方不同意調解或者是不履行返還押金的義務,，那么你可以通過訴訟的方式來解決。
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    2020-09-22 12:03:47
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• 

  任麗媛

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  • 您好,，下面由我為您解答 根據(jù)您的敘述具體你們可以通過協(xié)商解決處理您后續(xù)有問題可以隨時通過下單等方式進行溝通 祝您好運
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    2020-09-22 12:11:30
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• 

  趙宴敏

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  • 之前的事現(xiàn)在說再多也沒啥用了,，如果房子還沒開始裝修，你租房合同沒到期,，可以起訴要求解除合同,，讓房東給你退錢。 再一個,，如果沒時間走訴訟,，可以打12315投訴，看看他們能不能給你解決,。
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    2020-09-22 12:12:54
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• 

  魯強

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  • 10″
    自動轉換：你好,，關于這個押金的問題啊，你只能看看你們的合同是怎么約定的,？像你這種天天催租的,。
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    2020-09-22 12:36:35
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這案子,，還需要綜合考慮租房時的具體情況以及你手頭相關的證據(jù),，建議你最好還是當面咨詢律師。
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    2020-09-22 12:44:48
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• 

  馬范君

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  • 16″
    自動轉換：你好,，這種情況可以可以處理中,，之后起訴對方的，但是你這個時間來不及啊,，要不然你就留足九關注你之后先坐飛機去辦事,，辦事之后回來再拿出時間來打官司。
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    2020-09-22 12:56:06
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“七月底簽的租房合同,，為期半年”，那么雙方之間應當有租賃合同,，對于你方違約提前解除合同,，是否能退押金，以雙方簽訂的租賃合同約定為準,。
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    2020-09-22 13:06:14
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況，雙方是否簽訂了承租合同,，對于此類事項是否有約定,？最好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以起訴到法院解決。
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    2020-09-22 13:21:50
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• 

  黃浩

  律師

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  • 27″
    自動轉換：那這種情況得看你們房屋租賃合同是怎么約定的??？如果說你這種提前退租的行為啊，有約定提前退租就就不退押金的情況,，那這種情況啊,，這個房東也是有權利不退給你押金的，畢竟你們是簽了合同的約定了租期,，你這種提前退出的行為是一種為哦,。
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    2020-09-22 13:24:51
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• 

  苗世靜

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  • 17″
    自動轉換：你好，這個得看你們好痛啊,，是怎么約定的,？如果你提前通知好沖的話，那么這種情況下你肯定是不會違約,，但是每每月經得看你老公的約定,，如果對朋友說違約金的話，押金是正常,，需要給你發(fā)完了,。
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    2020-09-22 13:27:42
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• 

  邵偉林

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  • 你好，既然一開始沒有談攏的,，那你們的合同并沒有解除,，現(xiàn)在房東要漲價了，合同期內漲價的,，那屬于房東違約,，可以以此解除合同并要求退還押金等。
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    2020-09-22 13:37:49
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• 

  孫成山

  律師

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  • 16″
    自動轉換：你把這個租這個租期保護好這相當于這個相當于這個房東脾氣,，別人邀請她就退出了這種情況來說,，和你就沒有關系了啊，那你這邊是可以要回借出去的,？
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    2020-09-22 14:18:32
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• 

  何勇

  律師

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  • 25″
    自動轉換：你這種情況下呢,，你可以向嘗試向房管局投訴試一下你這個1800那你明天你明天的機票你走走了呢你你你都案子都是被告，被告所在地發(fā)一下,，也就是房東房東說地方一關鍵你來回跑了,，你看你發(fā)不發(fā)生？你先發(fā)管局投訴一下超市攝攝影,。
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    2020-09-22 14:43:55
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• 

  楊康

  律師

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  • 根據(jù)你的描述,，租賃關系沒有解除的前提下，出租方在租賃期沒收回房屋屬于違約,，可以通過訴訟的方式要求對方返還押金,。
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    2020-09-22 14:48:10
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• 

  陳光文

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  • 你好,，根據(jù)你說的情況,，你可以先與房東協(xié)商退還押金,，如果協(xié)商不成，你再向法院提起訴訟,，房東這種做法是構成違約了,，不退押金沒有法律依據(jù)。
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    2020-09-22 15:04:53
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• 

  趙煒

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  • 答謝
    根據(jù)您的情況描述,，得確定你們雙方誰提出解除房屋租賃合同,，如果說有一方提出租賃合同另一方同意的話，那么雙方可以協(xié)議解除,，如果單方面解除的話,，有可能要承擔違約責任，至于這個押金應該退還是不應該退,，得看這個合同約定,，有關押金的約定什么情況下可退，什么情況下不可以退,。
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    2020-09-22 16:23:57
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• 

  蔣巍巍

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  • 答謝
    10″
    自動轉換：這個是不可能的,，我們可以直接去法院起訴，要求房東退還押金,。
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    2020-09-22 18:25:31
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