25位律師解答

• 

  楊力

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  ￥2.05

  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，幾十日法拍的房子，怎么方案上面那個拍賣的時候面上買人家學(xué)了很久,？可以相信看一下,，然后我如果還不放心的話呢，可以到實(shí)地去看一下這個房子的情況,，然后到周邊那幾個居民的啊,，這個鄰居好，沒有條件一下,，這個房子到底是沒有什么樣的情況啊,，再決定時候參加偷拍啊，這樣的就比較穩(wěn)妥一些嗯,。
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    2020-09-21 11:43:41
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  • 樓主：
    了解不到的楊老師 法院這邊提供的信息幾乎為零 除了物業(yè)買買煙 了解到欠水電費(fèi) 不多
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    2020-09-21 11:52:26
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• 

  鄒飛紅

  律師

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  • 你好,，想買法拍房，你上面講的這些都是風(fēng)險點(diǎn),，能給你一個比較靠譜的建議就是一定要去實(shí)地查看,，然后看信息描述部分仔細(xì)甄別
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    2020-09-21 11:44:50
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  • 樓主：
    進(jìn)不去 法院咨詢處說沒鑰匙 大家都看不了
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    2020-09-21 11:52:58
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• 

  李鑫

  律師

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  • 你好，根據(jù)你的描述，法拍房一般情況需要多了解原房主的情況,！如果原房主不配合,，后期會承擔(dān)很大風(fēng)險！因?yàn)榉ㄅ姆恳话惴ㄔ菏遣回?fù)責(zé)騰退房屋的,！
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    2020-09-21 11:44:57
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述啊，首先還要和核實(shí)這個房子的啊,，這個產(chǎn)權(quán)情況是大紅本的,，還是小產(chǎn)權(quán)，沒有房產(chǎn)證的啊這個都要合適,，這也是一個呃法律風(fēng)險,。
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    2020-09-21 11:48:54
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  • 樓主：
    產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 公告上面 也是不明
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    2020-09-21 11:55:49
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    是的，所以這就需要你去不動產(chǎn)登記中心去核查一下,！因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房也就是沒有產(chǎn)權(quán)的房子也是可以被法院拍賣的,，所以你的這個法拍房存在這樣的風(fēng)險！
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    2020-09-21 11:57:41
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，通過法院拍賣取得的房子,，也適用買賣不破租賃原則，需要等到租賃期間屆滿后才能騰出房子,。另外,，法院只管拍賣不管清空問題，建議您在本平臺內(nèi)搜索河南本地律師一對一溝通詳談
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    2020-09-21 11:45:56
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  • 樓主：
    劉律師 河南這邊有推薦的老師嗎 保證金已交
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    2020-09-21 11:56:24
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• 

  李新宇

  律師

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好嗯,，我呢？剛從法院出來,，我今天也是那個辦理一個執(zhí)行案執(zhí)行案子,，嗯，我們已經(jīng)查封了被執(zhí)行人的房產(chǎn),，現(xiàn)在正在申請走拍賣程序啊拍賣之前呢像這個房屋啊,，應(yīng)該騰空，如果不騰空的話呢,？呃,，也隨同這個房屋啊一同拍賣了？
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    2020-09-21 11:46:01
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    23″
    自動轉(zhuǎn)換：額,，跟你說啊,，這個法拍房啊，有的時候存在很大的風(fēng)險,，所以說得來買之前啊,，一定要調(diào)查清楚這個房子啊,，是否存在抵押，是否存在租賃啊,，是否還有其他的別的情況以及這個房子是否有質(zhì)量問題啊,，一定要查清楚啊，有必要的話呢,，可以委托律師啊,，來調(diào)查一下。
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    2020-09-21 11:49:28
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：如果里邊有租戶的話呢,，還是不要買了,，或者這個房產(chǎn)這個房產(chǎn)上班還有抵押也不要買啊，因?yàn)檫@都是很大的這個風(fēng)險,。
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    2020-09-21 11:50:14
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    23″
    自動轉(zhuǎn)換：最后呢,，還要審查一下這個房產(chǎn)上班啊，是否有其他的糾紛,，有沒有其他的這個權(quán)利人?。坑袥]有其他的共有人?。恳苑酪苑乐钩霈F(xiàn)第三人申請執(zhí)行異議,，好吧,，目前就跟你說這么多吧，隨后有不懂的可以點(diǎn)擊我的頭像啊,，和我一對一的詳細(xì)溝通?。?
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    2020-09-21 11:50:46
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• 

  范明

  律師

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  ￥2.05

  • 102″
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    2020-09-21 11:46:01
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• 

  任麗媛

  律師

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  • 您好,，下面由我為您解答 根據(jù)您的敘述您可以通過訴訟請求維權(quán)解決處理 后續(xù)有問題可以隨時通過下單等方式進(jìn)行溝通 祝您好運(yùn)
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    2020-09-21 11:46:02
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 我看到你的問題了,，我是北京的律師，我是煒衡律師事務(wù)所的律師,，我給你用語音解答一下你的問題,，你注意聽一下，如果你還有后邊不明白的,，到時候再1對1的圖文咨詢我也行,。總體我認(rèn)為你這個房子是有風(fēng)險的,。
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    2020-09-21 11:46:46
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：不建議你買這個房子,，因?yàn)轱L(fēng)險太高，因?yàn)槭裁茨?？根?jù)我們的經(jīng)驗(yàn),，人家說實(shí)話,，你這個啊，我因?yàn)槲沂潜本┦袩樅饴蓭熓聞?wù)所律師,，我們處處理很多之前看見,，因?yàn)槟氵@個房子的風(fēng)險呀，法院其實(shí)也有告知義務(wù),，包括房子的一些必要的一些,，嗯，現(xiàn)在狀態(tài)啊,，包括他現(xiàn)在這個產(chǎn)生這些目前狀態(tài)的原因,。
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    2020-09-21 12:03:34
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    28″
    自動轉(zhuǎn)換：所以說現(xiàn)在跟你的描述，這法院不再負(fù)責(zé)任的啊,，當(dāng)然我也了解你們河南的有些法院啊,，雖然我北京的意識，但是我們判判斷很多的了解就是他這個有些友誼告知義務(wù),，他如果不能夠直接告訴你的話,，她應(yīng)該是間接給你提供一個線索啊，讓你這個因?yàn)槟阋彩琴I房子你你不管你起拍賣還是怎么樣,？你應(yīng)該有一個至今圈了解嘛你到時候你再買賣這還有風(fēng)險這個這何必呢,？
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    2020-09-21 12:04:10
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    29″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你需要，如果你一定必須需要河南當(dāng)?shù)芈蓭煹脑?，我可以給你推薦啊,，我們?yōu)楹饴蓭熓欠裨谕獾赜蟹炙。矣泻芏嘤薪?jīng)驗(yàn)豐富的好朋友,，律師啊,，你有經(jīng)驗(yàn)的話，你要你要有需要的話可以點(diǎn)擊我頭像跟我在線溝通啊或者跟我一對一對一堆一堆圖文咨詢都行啊,，這個給你一些專業(yè)的一些建議啊,，你可以點(diǎn)擊我頭像，點(diǎn)擊我頭像有一個在線溝通的是免費(fèi)的??！
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    2020-09-21 12:04:48
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• 

  劉銳

  律師

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  • 跟你說的一樣，現(xiàn)在法拍房不管這么多,，有糾紛,，只有購房者來自己解決，有了這些麻煩,，即使購了房,，也住不進(jìn)去，還一堆麻煩,，建議不要購買法拍房,，除非調(diào)查清楚了房屋沒有其他糾紛,。
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    2020-09-21 11:50:54
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• 

  趙宴敏

  律師

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  • 你好，可以在平臺搜一下河南律師,，就能找到了,。 其他的，主要還是需要和法官多溝通,，里面一些細(xì)節(jié)最好讓律師賠你一起,，很多流程都是看進(jìn)展情況再考慮的。
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    2020-09-21 11:51:27
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 法拍房雖然廉價,，但也有充滿不可預(yù)見的風(fēng)險,，就對法拍房騰房的問題，也需要根據(jù)具體情況具體分析,，如果是被執(zhí)行人唯一的住房,，不是法院一拍了事，在廣東湖南這一帶,，法院會給被執(zhí)行人6個月的寬限期完成騰房工作,，房屋拍賣成交后，無法立刻騰退房屋,，競買人則需要容忍寬限期,。并且拍賣成交后，根據(jù)法律規(guī)定還需在拍賣款當(dāng)中為被執(zhí)行人預(yù)留5到8年的房屋租金,。
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    2020-09-21 11:52:24
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，法拍房一般需要多了解原房主的情況，如果原房主不配合的話,，后期會有很大的風(fēng)險，因?yàn)榉ㄅ姆?，法院是不?fù)責(zé)騰退房屋的,。另外，還要核實(shí)這個房子的產(chǎn)權(quán)證明,，就是不動產(chǎn)登記證明房產(chǎn)證,。是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)？如果沒有房產(chǎn)證的話,，那就不要買了,。
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    2020-09-21 11:54:39
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況價格低，自然有價格低的原因,，你需要了解清楚房屋的抵押查封情況,，另外需要看一下房子是否是違法建筑，是否有房產(chǎn)證,？你可以去房管部門不動產(chǎn)中心等核實(shí)有關(guān)的情況,。
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    2020-09-21 11:56:19
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• 

  吳煒

  律師

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  • 答謝
    這個一般法院的法拍房沒有什么問題,，如果你實(shí)在不放心可以委托律師去調(diào)材料，對這個房子的底細(xì)進(jìn)一步了解之后再看看
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    2020-09-21 11:58:33
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 63″
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    2020-09-21 12:00:07
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以買,，過戶肯定沒問題,，主要看一下物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)的欠費(fèi)情況，被抵押的過戶后就解除了,，沒有影響,，有法律規(guī)定。
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    2020-09-21 12:01:25
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    即便是小產(chǎn)權(quán)房,。也不見得說是完全不能買,，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房價格優(yōu)勢放在那里。經(jīng)過法院拍賣的小產(chǎn)權(quán)房相當(dāng)于做了一次買賣公正,。相對一般的購買小產(chǎn)權(quán)房來說還是比較有保障的,。唯一的麻煩在于騰退房屋而已，其他需要進(jìn)一步咨詢的問題,，可以和我下單,。
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    2020-09-21 12:10:56
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• 

  崔常山

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  • 答謝
    法拍房風(fēng)險太大，建議放棄,，如果購買以后會有說不清楚的麻煩和糾紛,，法院只管拍賣，不管其他,，建議不要因?yàn)樨澅阋硕鴰砺闊┖蜔馈?/div>

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    2020-09-21 12:13:45

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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，購買法拍房是存在風(fēng)險的，不排除你擔(dān)心的那些情況發(fā)生,，雖然有些問題可以通過法律途徑進(jìn)行解決,，但有可能周期長或者無法進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行等。這就需要你進(jìn)行前期調(diào)查,，詳細(xì)了解房屋具體情況,，這也是這類房屋便宜的一個主要原因。
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    2020-09-21 12:14:48
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• 

  徐范霽

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  • 答謝
    你好,，對于你說的這個案件,，是有許多細(xì)節(jié)問題以及相關(guān)的證據(jù)，都需要綜合考慮,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-09-21 12:14:53
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• 

  李國民

  律師

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  • 答謝
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：那你好如如果反映了一下他們兩個人還是必須要看看這個提供還能進(jìn)行拍賣，否則無法進(jìn)行交易成功,。
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    2020-09-21 12:15:50
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• 

  李曉軒

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  • 購買法拍房,，你所說的以上這些情況都有可能遇到，所以建議你不要因?yàn)樨澬”阋硕诓涣私庠斍榈那闆r下就購買這種房子,，到時候申請法院強(qiáng)制執(zhí)行都很困難,。
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    2020-09-21 12:18:51
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• 

  丁輝

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  • 答謝
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你的問題看過了，法拍房確實(shí)價格便宜,，但是存在很多的風(fēng)險啊,，從這個風(fēng)險呢？如果需要相信解答呢,，可以一點(diǎn)擊我的服務(wù),，嗯，找到電話咨詢給你詳細(xì)的分析一下,。
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    2020-09-21 12:20:47
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• 

  王寶珊

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  • 答謝
    您好,，法院一般只處理拍賣的程序?qū)τ诤罄m(xù)騰房問題并不在處理范圍之內(nèi)，如果在此期間還有租客租賃合理使用該房屋 那么需要進(jìn)行溝通協(xié)商 協(xié)商不成 只能等到租期屆滿為止
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    2020-09-21 12:23:23
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• 

  王煒華

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  • 答謝
    33″
    自動轉(zhuǎn)換：要是這樣的話,，牌坊本來就很多問題,，你剛剛講的問題都是法拍房存在的問題，只不過方面沒有限購,，很多政策這優(yōu)勢呢,，你知道找一個專業(yè)的做法，牌坊的律師啊,，幫你去網(wǎng)上篩選一下,，哪些房子，所以拍賣,，因?yàn)橹拔业呐笥岩彩桥呐膩戆l(fā)現(xiàn)房,，最后發(fā)現(xiàn)他里面設(shè)備特別高，那表面上品尚品牌并并沒有平常哪里去啊,，所以要注意這一點(diǎn),，你還是要找一個專業(yè)律師，你需要的話我就給你推薦,，因?yàn)檫@邊上海的我認(rèn)識,，就是這個做法非常的敦實(shí)會給。
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    2020-09-21 12:31:44
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• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    法拍房經(jīng)常是暗藏的,，很多法律的問題甚至有陷阱，所以一兩句是講不清楚的,，具體需要幫助請直接下單本房地產(chǎn)專家律師電話咨詢,。
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    2020-09-21 13:22:50
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