57位律師解答

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  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，如果沒有俗稱的大產(chǎn)權(quán)，也就是小產(chǎn)權(quán),。按照法律的規(guī)定是不準(zhǔn)許出售轉(zhuǎn)讓的,。協(xié)商處理不成，可以及時向法院起訴,，由法院判決確認(rèn)買賣合同無效,，收回房產(chǎn)退回款項。
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    2020-09-16 12:19:46
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• 

  李曉軒

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  • 可以去法院起訴,，主張買賣合同無效收回房子,，但是你需要賠償買家一大筆錢。比你當(dāng)初賣的時候得到的購房款多很多,。
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    2020-09-16 12:20:02
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• 

  陳華明

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  • 82″
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    2020-09-16 12:20:26
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  • 樓主：
    合同上沒寫明毀約懲罰,，法律如何判定，對方提出即可嗎,。 還有個問題,，為什么主動權(quán)是他呢，假設(shè)現(xiàn)在舊改不成功,，對方要求我們原價退回,，這個時候主動權(quán)又是誰呢
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    2020-09-16 12:26:14
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    54″
    自動轉(zhuǎn)換：就是合同當(dāng)中,，如果沒有明確約定了這個違約死人啊，那這個時候呢,，對方就可以主張這個損害賠償,，對吧？嗯,，無論是誰,？就是違約，如果給對方造成損害,，都是需要經(jīng)賠償?shù)模@是相應(yīng)的保密規(guī)定,，嗯,，第二點之所以說主動權(quán)是在，他們就是說我我的前提條件就是說是說是你現(xiàn)在想解除這份協(xié)議,，對方就是沒有違約地方想履行這份協(xié)議,，那這個時候主動選擇她他，但是如果現(xiàn)在對方想主動解除這份協(xié)議的話,，那么這個是你已經(jīng)有選擇了,，你可以也同意解除這份協(xié)議，然后讓對方承擔(dān)違約責(zé),，而且你當(dāng)然也可以要求繼續(xù)履行這份協(xié)議,，你呢？不會解除這份協(xié)議同樣要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,，這都是可以的,。
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    2020-09-16 12:27:37
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• 

  黃一洪

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  • 我是北京市煒衡律師事務(wù)所的房產(chǎn)專業(yè)主辦律師，剛剛看到你的問題,，現(xiàn)在給你做一個專業(yè)詳細(xì)的解答,，你注意看一下我給你的文字跟音頻解答：
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    2020-09-16 12:21:39
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    35″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，剛才你的這個問題呃,，通過你的描述,，給你一個專業(yè)權(quán)威的一個解答，那么你所說的這個情況呃,，以前也有些別的,，當(dāng)時遇到主要啊你現(xiàn)在不太適合做這個產(chǎn)權(quán)注銷，應(yīng)公正這對你來說的風(fēng)險是非常大的,，更何況你現(xiàn)在不是想收回這個房子嗎,？這是不是你這是醫(yī)院是吧？你想還還想收回的話,，你就更不能做這個產(chǎn)權(quán)證,，這樣登記了,，因為你一旦做了以后你你就真的徹底沒法再收回了。
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    2020-09-16 12:22:53
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    43″
    自動轉(zhuǎn)換：那你后一個問題說你說想把這個房子收回來,，那么對吧那個這個因為你們之前沒有過戶,，沒有過戶的話，實際上等于說沒房子沒有過戶,，但是他們有沒有實際使用這個房子呢那你現(xiàn)在沒有過戶的話,，你可以嗯，有別的辦法可以讓你把這個房子給收回去,，但是你要把這個錢返回去就可以了,，原路返回啊這樣的話，我要是這樣的話,，對方可能主要是違約,，違約的話，那你就把這個錢給他,，房子等于說因為你房子還沒有過戶嗎房子還是你的嗎這房子房子本來就可以收回來了嘛你過去你不要擔(dān)心什么,，律師公證那個律師公證他不是說公證處？
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    2020-09-16 12:23:44
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    50″
    自動轉(zhuǎn)換：你說你說你現(xiàn)在啊,，要想把那個房子收回的正確的方法啊,，符合法律規(guī)定的方法，你就是不履行合同就行了,，你不不用過戶,，然后呢主張這個重新主張這個房屋的所有權(quán)就行了，因為你沒有過戶啊,，你沒有過后,，你們過去簽?zāi)莻€合同是有效的，合同有效,，但但是你現(xiàn)在呢不不履行啊,，不履行就完事了嗎嗯，那么你說你主張向主張過去那個買賣違法不合法那是不可能你們過去那個你們過去那個買賣合同是合法的,，但合法的你可以不嗯,，你要是有細(xì)節(jié)的，還有不明白的,，你可以直接問我這個你這個事情相當(dāng)簡單嗯,，所以簡單你可以你可以你也可以私信點擊我頭像跟我溝通也行，非常簡單嗯,。
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    2020-09-16 12:24:43
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  • 樓主：
    沒做注銷登記的情況下,，要如何收回呢，合同也有經(jīng)過律師公證
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    2020-09-16 12:27:57
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：具體的操作方法呀，你可以點點擊我頭像,，點擊我頭像跟我在線溝通,，嗯，因為在這兒必畢竟有一種東西涉及到你的隱私,，嗯,，你就點點我頭像，給我這些溝通就行現(xiàn)在,。
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    2020-09-16 12:29:11
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    剛才我的音頻的所有的音頻里邊跟你說過,，跟你解釋,，給你解答,，解解釋過更詳細(xì)的,，你還有不明白的,，你直接點我頭像,，點擊我頭像在線咨詢我就行了,。
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    2020-09-16 12:32:28
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    44″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，剛才給你講的很詳細(xì)，不是說經(jīng)過律師公證了,，就是不能改改在這合同了，而且所謂的律師公證這個說法就不對律師,，他就是見證他沒有公證,，它沒有法律效力，她不是工程處知道吧哎呀,，我們律師只是見證，不能說起到工程處那種作用嗯嗯，你完全就可以按照跟你說的條條我剛才給你發(fā)的，你發(fā)的每一條，你只要仔細(xì)聽了你就明白怎么其實怎么做的啊只是說你只是說你有什么細(xì)節(jié)不明白的，你可以在點擊我頭像,，然后呢，點擊我頭像咨詢是免費(fèi)的,，不用不用,，不單花錢啊你可以在點擊我頭像，你在我細(xì)節(jié)部門里,，你可以點擊我頭像再問我知,。
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    2020-09-16 13:22:05
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• 

  趙宴敏

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  • 您好，這邊已經(jīng)收錢了,，合同無效只有合同法52條規(guī)定的這幾種情形,，您可以看一下。 或者你們可以協(xié)商錢退給他,，加點利息,，反正房子也沒過戶，從物權(quán)法角度說也是你的,。
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    2020-09-16 12:22:01
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  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    下面這個就是合同法52條的規(guī)定,，您先看看,。 一般市場交易已經(jīng)完成,，只剩部分手續(xù),，法院也不會輕易認(rèn)定無效。 您可以考慮其他途徑,，比如變更合同等等,。
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    • 
    2020-09-16 12:25:14
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• 

  李鑫

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述啊,，這個房子是屬于不動產(chǎn)，那么你你們簽了這個房屋買賣合同之后付了款之后沒有過戶，也就是說,，物權(quán)是沒有發(fā)生變動的,，那你現(xiàn)在要把這個房子收回來,，嗯，本身這個房子就是你的啊,，對吧,？
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    2020-09-16 12:22:23
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，所以了,，你可以啊,，這個房子本來是你的,，呃呃，不需要收,，但是呢,，有一點因為你們簽了合同了你要解除合同，那你就構(gòu)成違約了,，同時你要發(fā)還人家這個購房款,，承擔(dān)并承擔(dān)一定的違約責(zé)任和合同，他只是一個債權(quán)性質(zhì)啊,，防止呢,，它是不動產(chǎn)，根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定,，沒有啊,，進(jìn)行登記過戶，那物權(quán)不發(fā)生變動,，希望能幫到你,，如果需要相信這種可以點擊頭像聯(lián)系。
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    2020-09-16 12:23:22
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  • 樓主：
    唯一的房產(chǎn)證當(dāng)時也交給對方了,，這個可以補(bǔ)嗎
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    2020-09-16 12:34:36
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    你好,，房產(chǎn)證交給對方，你是可以到不動產(chǎn)登記中心補(bǔ)辦的,！
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    2020-09-16 12:35:21
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    你好,，你可以到不動產(chǎn)登記中心說房產(chǎn)證丟失，然后提交相關(guān)材料補(bǔ)辦一個就可以了,！
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    2020-09-16 12:36:47
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• 

  楊力

  律師

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  • 44″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，這個方法啊，買賣合同并確定了然后呢就是對方呢,？一鍵支付過款項了然后現(xiàn)在就是因為這個產(chǎn)權(quán)證的沒有把您過戶手續(xù)應(yīng)該是這樣的一個情況,，那么這個呢？房屋呢,？這個還是屬于這個原房主的這個所以那么就是說房屋買賣合同是有效的,，但是呢，就是如果說那就是說飛躍的話,，他非要的話,，那個成本，這個相應(yīng)法律責(zé)任,，一個人中國草原的地址之后不知道,。
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    2020-09-16 12:23:26
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況，與對方協(xié)助更換一個新的房產(chǎn)證,，然后去不動產(chǎn)所在地的房管局進(jìn)行變更登記,。
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    2020-09-16 12:24:15
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 如果是農(nóng)村宅基地房屋買賣，對方?jīng)]有本村村民身份,，買賣合同一般是無效的,?？梢匀シㄔ浩鹪V確認(rèn)買賣合同無效,，對方返還房屋。
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    2020-09-16 12:25:15
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：房子你已經(jīng)賣掉了,，你要證明買賣不是啊,，那么你需要提供無效的相關(guān)證據(jù)來證明這個買賣是無效的。
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    2020-09-16 12:25:54
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• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，是一套老房子,，是不允許買賣，你可以起訴主張買賣合同無效，但你需要賠償買方損失。希望對你有所幫助,。
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    2020-09-16 12:26:08
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：買賣方式是不合法的，但是你想住宿,，你想收回是不可能的,，因為這個合同的是你們是平等的意思，比教師這個不能違反約定，除非對方起訴你這個注銷啊,，我覺得這是一種行政管理手段,，你就應(yīng)該注意還是注銷吧,。
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    2020-09-16 12:27:53
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 首先糾正你一點，其實是紅色的手寫房產(chǎn)證,，也是有注冊登記備案的，如果沒有實際再做過戶登記，即使是律師事務(wù)所做見證,，在物權(quán)上依然還是沒有改變，律師事務(wù)所只能做見證,，沒有權(quán)做公證
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    2020-09-16 12:30:26
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    雙方已經(jīng)通過律師事務(wù)所的見證買賣，你們的買賣合同關(guān)系已經(jīng)合法成立,，雖然沒有辦理過戶,，沒有做實質(zhì)性的登記確權(quán)，對內(nèi)而言,，你們雙方的買賣合同是受約束的,，對外而言，你們雙方的買賣合同行為不受法律保。買受人有權(quán)通過訴訟的程序要求你配合辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)注銷公證，院予應(yīng)支持
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    2020-09-16 12:34:45
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，您是已經(jīng)后悔賣低了嗎,？那您可以主張要回房屋產(chǎn)權(quán)的,，未經(jīng)登記是不發(fā)生物權(quán)效力的,，但是您的買賣合同是有效的,。您不去做注銷登記可以主張解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
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    2020-09-16 12:35:24
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• 

  李琳

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  • 首先,，我是深圳李琳律師,，知道深圳的房產(chǎn)是很值錢的，其次,，您這種情況是可以收回來,，最后，如有需要可以委托我代理！謝謝
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    2020-09-16 12:39:20
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  • 樓主：
    通過哪個論點判斷能收回來呢
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    2020-09-16 12:40:41
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  • 李琳 服務(wù)方：
    下周過來律師事務(wù)所面談，廣東仁皓律師事務(wù)所李琳律師,，這種比較復(fù)雜的問題也不是一兩句話就可以說清楚的,。
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    2020-09-16 12:51:37
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• 

  鄒佳海

  律師

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  • 這種事情必然存在爭議，但也不能一概都否定合法性,，畢竟要考慮時代因素和背景,。如果走法律程序，建議請律師把關(guān),，涉及面太多,。
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    2020-09-16 12:40:55
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  • 樓主：
    有案例嗎
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    2020-09-16 12:41:35
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  • 198****8793 服務(wù)方：
    案例當(dāng)然是有的。但我國不是判例法國家,，要維護(hù)你的合法利益需要綜合運(yùn)用法律知識解決,。
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    2020-09-16 12:45:42
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• 

  馬范君

  律師

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，不錯,，注銷證明的話,，那會有隱患的，所以通知你去做注銷證明,，如果你想反悔的話,，那么可以一個月的方式返回啊，那買賣的方式是合法的,。
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    2020-09-16 12:54:44
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• 

  李新宇

  律師

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  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯你好啊,，像你說的這個房子呢？因為在這個房管局啊,，是沒有備案登記的嗯,，所以說呢，是可以通過這種私人買賣的掙方式啊,，簽定房屋買賣活動啊,，并且交付房屋的方式啊,，來完成這個房屋轉(zhuǎn)讓啊，像你說的這種話是沒有問題的誒,，因為這個合同已經(jīng)得到切實的履行合同,，也沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定啊，所以說呢,，你如果想要回房屋的話呢,？這種可能性啊是非常小的。
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    2020-09-16 12:58:25
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    31″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，其實我給你說啊,，這種房屋啊，是只能通過這種方式來進(jìn)行買賣呢啊,，是沒法過戶啊呃,，如果雙方啊簽訂了這種房屋買賣合同，并且以合理的價值來進(jìn)行轉(zhuǎn)讓了啊,，對方也履行完了這個房屋價款啊已經(jīng)你也已經(jīng)交付房屋了啊這等著這個買賣買賣協(xié)議也已經(jīng)屢履行完畢了啊,，至于這個房屋是否需要銷戶啊，這個這個這個這個是沒有關(guān)系的,。
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    2020-09-16 12:59:05
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    35″
    自動轉(zhuǎn)換：這個產(chǎn)權(quán)注銷公證啊啊,，我認(rèn)為這是完全沒有必要的啊，沒必要配合對方做一個這樣的公證,，而且做了之后呢,，對你可能也沒有力啊，呃,，因為這個東西呢啊,，已經(jīng)已已經(jīng)賣了，呃呃,，要說能不能收回來呢？有一定的可能性啊,，能收回來啊,，但是得符合這個法定的這個要求，至于做這個公證啊,，肯定是對你我沒有任何好處的?。?
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    2020-09-16 13:00:00
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• 

  范明

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  • 54″
    自動轉(zhuǎn)換：這位朋友你好,，既然當(dāng)時買賣房產(chǎn)的時候律師做了公正的服務(wù),，其實是律師不是公正，而是見證,，唉,，但是見證和公證的法律效率呢,，應(yīng)當(dāng)沒有太大的區(qū)別啊，所以說,，我想你如果推翻的話,，那你要去咨詢一下啊，我認(rèn)為是不可以推翻的,，雖然說你的產(chǎn)權(quán)登記還可能有一定的問題,，沒有辦法去辦理過戶，但是呢,，并不影響你把過去的這個房子賣給對方的這種正式的行為啊,，你收了人家錢，對吧,，現(xiàn)在協(xié)議所以我認(rèn)為你不要反悔啊,，你可以不予理睬她他打電話叫你去辦，你可以不睬他,，但是你說把他這個合同推翻,，我覺得這個可能性沒有這個可能性，合同不能退換,。
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    2020-09-16 13:00:38
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• 

  巴波

  律師

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  • 如果因賣方原因?qū)е虏荒苻k理過戶交易的,，買方可以主張違約，解除合同,，并要求賣方支付違約金,，賠償損失。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗，平臺認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-09-16 13:02:22
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• 

  任麗媛

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  • 您好，下面由我為您解答 根據(jù)您的敘述您可以通過訴訟請求維權(quán)解決處理 后續(xù)有問題可以隨時通過下單等方式進(jìn)行溝通 祝您好運(yùn)
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    2020-09-16 13:04:26
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• 

  張鳳啟

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，您這個情況首先要確定是哪一家機(jī)關(guān)哪一個部門要求你這么做,，嗯，再去看做的內(nèi)容是不是合法,？并且能不能保護(hù)你的合法權(quán)益,？如果不能的話，您應(yīng)該在當(dāng)?shù)卣衣蓭熢敿?xì)的咨詢,。
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    2020-09-16 13:05:05
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• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，根據(jù)您描述的情況,，未辦理產(chǎn)權(quán)登記，對方是無法取得不動產(chǎn)的所有權(quán)的,。如果合同沒有無效事由,，意思表示真實，那么合同就是有效的,。
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    2020-09-16 13:07:12
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• 

  吳煒

  律師

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  • 不知道你說的豬腳本的房子是什么性質(zhì)的,，如果是合法的，那你的房子買賣也是成立的,，不能隨便解除,，如果不合法的就無效
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    2020-09-16 13:08:05
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，律師公證的法律效力是有限的,，產(chǎn)權(quán)注銷公證不一定要做,。可以主張產(chǎn)權(quán)沒有變更,，但是要證明買賣合同違法或者無效很難
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    2020-09-16 13:08:13
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“深圳的一套老房子，紅色的手寫房產(chǎn)證”是集體用地還是國有用地,？如果是集體用地,，因為限制轉(zhuǎn)讓，可以去法院起訴解除合同,，退房退款,。
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    2020-09-16 13:09:20
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：您的這個房子沒有付完款項，我看您只是說了沒有尾款,，就是這個錢沒有付完,，對嗎？如果是這種情況是可以收回來的,，因為他這個購房行為沒有完成,，可以要求他把房子還給你，然后你把之前的首付款給他退回去就可以了,。
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    2020-09-16 13:09:58
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• 

  丁輝

  律師

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  • 10″
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    2020-09-16 13:14:09
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• 

  崔兵

  律師

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  • 房屋無法過戶,，那么肯定是有巨大的隱患和問題的，沒有經(jīng)過法律程序肯定是不生效的,。所以僅僅做律師的見證和公證是沒有什么太大效果的，具體需要幫助,，請直接下單本專家律師電話咨詢,。
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    2020-09-16 13:14:40
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• 

  郭靖

  律師

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  • 無法，但可以承擔(dān)違約責(zé)任把房子要回來,。 1,、根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律相關(guān)規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,。 2,、因此你所說的情形，你可以反悔,，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任,。 3、根據(jù)物權(quán)法,，房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,，必須以登記為要件，如果房屋還沒有辦理登記過戶,，房屋的所有權(quán)是沒有轉(zhuǎn)移的,，也就是說，房屋還是出賣人所有,。 4,、但是，根據(jù)合同法,，買賣合同是成立的,，如果出賣人不想賣房屋，則構(gòu)成了合同的違約,，需要承擔(dān)違約責(zé)任,，這個違約責(zé)任如果在合同中有約定就按約定，如果沒有約定,，買受人和出賣人可以協(xié)商解決,，如果協(xié)商不成，買受人可以向法院起訴要求賠償,。
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    2020-09-16 13:17:07
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• 

  崔常山

  律師

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  • 如果不能過戶說明產(chǎn)權(quán)不合法,，無法過戶的房子不能買賣，如果買賣合同無效,?？梢陨暾埡贤瑹o效，要求退還房屋,。
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    2020-09-16 13:17:12
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• 

  劉玲

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  • 要不要做注銷要看看你們的買賣是否合法,？你是否有義務(wù)按照買賣合同約定去做注銷。買賣是否合法,，要看你們簽約的時候是否存在欺詐和脅迫或者是違反強(qiáng)制性規(guī)定的行為,。
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    2020-09-16 13:18:29
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• 

  鄭磊

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  • 是否要進(jìn)一步按照要求配合，要看購房合同是如何約定的。 房屋轉(zhuǎn)讓能否收回,，要看購房合同是否符合合同法關(guān)于合同無效或者可撤銷的情況,。
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    2020-09-16 13:21:18
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好，通過你的描述,，這種情況你們的買賣沒有不合法的地方,，也無法證明你們之間的買賣合同無效，如果想收回來的話,，可能性不大
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    2020-09-16 13:37:18
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• 

  張超

  律師

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  • 作為出賣人,，有相應(yīng)協(xié)助義務(wù)，如果政府部門等要求做,，你應(yīng)當(dāng)配合,。因為屬于小產(chǎn)權(quán)，買賣合同有認(rèn)定無效的可能,，但基于誠信原則,，需要賠償對方損失。
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    2020-09-16 13:46:22
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• 

  南曉峰

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  • 你好,，法律上不存在產(chǎn)權(quán)注銷的說法,，律師屬于民間見證，也沒有強(qiáng)制力,，只要這套房子沒有禁止出售的條件,，你們的買賣關(guān)系合法有效，如果解除合同,，法律上不會支持,。
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    2020-09-16 13:54:23
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，該套房子如果符合交易的條件,，對方也以合理的價格購買的，并且經(jīng)過公證處公證,，撤銷該商品房買賣合同,，一般是無法進(jìn)行撤銷，產(chǎn)權(quán)注銷公證可以不做,，這個對你沒啥太大影響,，如果你能夠證明簽訂買賣合同時違法，那么是可以通過法律手段撤銷該合同的,。
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    2020-09-16 14:05:37
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• 

  呂海

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  • ①雖然各地不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)對“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓”的具體要求存在一定差異,，但是要求進(jìn)行“產(chǎn)權(quán)注銷公證”的情況較為少見。 ②如果目前無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，在不增加你方負(fù)擔(dān)且公證機(jī)構(gòu)同意予以公證的情況下,，建議您配合對方辦理“產(chǎn)權(quán)注銷公證”,，以打消對方的疑慮,。 ③從您介紹的基本情況來看,，相關(guān)房屋買賣合同系雙方當(dāng)事人真實意思表示，但存在不能辦理過戶登記的問題,。如該房屋的權(quán)利確實存在瑕疵,，不能辦理過戶登記，且違反我國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,，則相關(guān)房屋買賣合同可被認(rèn)定為無效,。
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    2020-09-16 14:09:40
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• 

  劉銳

  律師

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  • 不能過戶的房子有了房屋買賣合同且經(jīng)過律師見證已經(jīng)出賣掉了，做產(chǎn)權(quán)注銷公證更能證明你的出賣行為,，如果現(xiàn)在不賣了,，你是要承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失的。
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    2020-09-16 14:20:12
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• 

  劉威

  律師

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  • 你好,，這個是可以收回來的,。找找對方在合同履行過程中有無違約情形，另外也要看對方是否具備資質(zhì),，是貸款還是全款買,，找到對方違約情形，有利于你這邊無責(zé)解約,，如有其他問題,，可以補(bǔ)充以后幫你解答。
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    2020-09-16 14:26:24
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 你好,，產(chǎn)權(quán)注銷法律風(fēng)險大,，應(yīng)該去做公正這樣避免以后無法收回。但是收回房產(chǎn)會構(gòu)成違約,，應(yīng)賠償違約金,。律師只是見證不是公證沒法律效力。
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    2020-09-16 14:27:19
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，由于屬于小產(chǎn)權(quán)房辦理不了過戶手續(xù),，所以雙方簽訂的買賣合同雖然有效但并不能作為房屋買賣的直接有效手續(xù)，您有權(quán)要求退還余下房款,，對方如果仍拒絕建議走訴訟程序確認(rèn)對方違約后可以要求相互退還房屋和房款
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    2020-09-16 14:27:57
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• 

  賀圭胤

  律師

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：并不屬于新關(guān)系,，應(yīng)該也不是當(dāng)然馬虎不得，做的就是這個題怎么樣,？你看認(rèn)識大家都化為一句話,，參加一個人，我是一個人之前就行,。
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    2020-09-16 14:49:33
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好,，豬肝紅本”房屋所有權(quán)證由政府頒發(fā),，是當(dāng)事人的物權(quán)憑證，具有物權(quán)確認(rèn)效力,，較之經(jīng)處理取得綠本的深圳市歷史遺留違法建筑來說,，其自始建時就完全合法。因?qū)俸戏ńㄖ?，根?jù)物權(quán),、債權(quán)相分離原則，即便不是市場商品房,，不能直接辦理過戶手續(xù),，如同綠本房，買賣合同也是合法有效的,，但非市場商品房不能直接上市交易,，過戶需先在不動產(chǎn)登記中心辦理“豬肝紅本”轉(zhuǎn)“紅本”手續(xù)，轉(zhuǎn)為市場商品房后方可進(jìn)行,。因此,，房子既然出售了，就不可以反悔,。
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    2020-09-16 15:02:17
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 你好,，雖然只做了律師公證那么該買賣協(xié)議也是合法有效的，即使目前房子不能辦理過戶手續(xù),，在對方不存在違約的情況下也不能主張退還,，除非有證據(jù)證明該房產(chǎn)是不允許被交易的情況下才能認(rèn)定該協(xié)議違反法律規(guī)定而無效
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    2020-09-16 15:10:50
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• 

  孫成山

  律師

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，那一般不能因為你們已經(jīng)有書面的買賣合同的,，而且還有幾個律師認(rèn)證嗯,，包括這個付款前后都有你現(xiàn)在想反悔解除就解除這個買合同，那你這邊再有法定會議證條件的,。
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    2020-09-16 15:39:27
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-09-16 15:47:35
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2020-09-16 16:06:07
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你這個沒有過戶的話,，你可以撤銷要收回,，但是呢,，你需要承擔(dān)這個相應(yīng)的違約責(zé)任。
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    2020-09-16 16:12:30
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• 

  張瑞

  律師

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，你的房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，是不容許出售的,，合同是你們雙方自愿簽訂的,，雖然物權(quán)沒有變動，但是合同是有效的,，如果你要收回房屋，可以向法院請求確認(rèn)買賣合同無效,，但是你要根據(jù)合同給對方進(jìn)行賠償,。
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    2020-09-16 16:24:14
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好！根據(jù)您所述情況,，這個具體要看購房合同是如何約定的,。 是否能夠收回房屋，也要看購房合同是否符合合同法關(guān)于合同無效或者可撤銷的情形,。
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    2020-09-16 16:31:28
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• 

  李歡歡

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  • 45″
    自動轉(zhuǎn)換：我個人覺得這個產(chǎn)權(quán)注銷公證其實跟那個律師公正的效率其實是差不多的,，嗯，當(dāng)然,，如果說對方想要做是可以做的啊,，像你說的，通過法律手段啊,，證明方式買賣不合法,，這個因為不太了解你這個房子的這個性質(zhì)屬于什么性質(zhì)啊，只知道是你說的是一套老房子,，那個老房子這個手續(xù)到底如何,？他就是性質(zhì)屬于什么性質(zhì)，然后所有權(quán)到底歸誰所有,，如果確定之后我們才能分析這個買賣合法不合法啊,，一般來說，只要不違反法律強(qiáng)制性法規(guī),，這個合同都是合法有效的,。
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    2020-09-16 17:07:20
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• 

  蔚松芬

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  • 你好，如果是沒有大紅本的房產(chǎn)做律師見證簽訂的房買賣合同,，合同本身是無效的,，但是雙方買賣的意思表示是真實的，如果想要認(rèn)定合同無效可以直接起訴,，但是應(yīng)返還房款及給對方造成的損失,，都要一并支付,。
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    2020-09-16 17:11:10
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• 

  諶見平

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  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你這個已經(jīng)通過了律師公證處的律師去公正了,，那么你當(dāng)時簽了合同的時候,，如果說沒有沒有合同法第51條的規(guī)定，那么你這個合同是有效的,，你成立這個房子啊,，就是轉(zhuǎn)讓，是可以是有效的,，沒必要去注銷掉的,，你現(xiàn)在已經(jīng)賣掉的話，那么已經(jīng)交易了那么久,，去去去嗯,，去房管部門了，去問一下,，這種情況就是說了然后這個后續(xù)問題怎么去處理,？
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    2020-09-16 17:46:46
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• 

  黃浩

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  • 30″
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    2020-09-16 18:01:29
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• 

  陳光文

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，根據(jù)你說的這個情況,，雖然沒沒辦法過戶,，但是你們已經(jīng)簽訂了這個買賣協(xié)議的話，那這個合同也是生效的啊,，你卻想要收回來,，這個可能性不大呀。
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    2020-09-16 18:15:40
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• 

  蔣巍巍

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  • 答謝
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：你現(xiàn)在也可以把它收回來,，收回的話,，你得需要依據(jù)公證的買賣合同去承擔(dān)這個違約責(zé)任。
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    2020-09-16 20:14:13
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