56位律師解答

• 

  李新宇

  律師

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  ￥10

  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，你好像像這種情況的話呢,？需要那個(gè)具體分析嗯,，看你們這個(gè)合同當(dāng)中啊，是否有明確的約定啊,，因?yàn)檫@個(gè)征信問(wèn)題導(dǎo)致啊不能不能貸款,，這個(gè)這個(gè)首付款是否能退的問(wèn)題，是否有明確約定,，如果沒(méi)有明確約定的話呢,，是可以退的。
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    2020-09-13 13:31:40
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊首先啊,，出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題啊并不是你的原因,，這個(gè)是屬于無(wú)法預(yù)測(cè)的原因，當(dāng)時(shí)呢啊,，貸款買房啊,，這個(gè)這個(gè)事情啊，是如果是因?yàn)檫@個(gè)征信問(wèn)題,，導(dǎo)致后期無(wú)法貸款的話呢,，這個(gè)事實(shí)是是無(wú)法預(yù)測(cè)的，對(duì)不對(duì),？
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    2020-09-13 13:32:16
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  • 樓主：
    不知道有沒(méi)有約定,，合同太多沒(méi)看
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    2020-09-13 13:32:52
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：當(dāng)然了，最主要的還要看你們這個(gè)合同怎么約定的,？您這邊呢,？可以把這個(gè)合同發(fā)給我給你看一下啊，如果是沒(méi)有約定的話呢,？呃這個(gè)呃,，不是你不不是你的原因?qū)е聦?dǎo)致的一個(gè)違約，那這種情況下就可以就是協(xié)商解除合同,，然后把這個(gè)首付款呢退款給你,。
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    2020-09-13 13:33:10
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，也就是說(shuō)，你手里現(xiàn)在是沒(méi)有合同的啊啊,，當(dāng)然就是說(shuō)出現(xiàn)這種情況呢,，不能失去你違約，因?yàn)檫@事,，而不是主動(dòng)違約或者預(yù)期違約,，或者是根本違約啊，不能相對(duì)你違約,，另外呢,，還有,，看這個(gè)開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有違約的情況好吧,？
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    2020-09-13 13:33:43
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 答謝
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：扣掉違約金后，剩下的可以退回,。
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    2020-09-13 13:31:46
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  • 樓主：
    不會(huì)受合同內(nèi)容影響是嗎,，比如合同中如果有約定因?yàn)檎餍呕蚱渌麄€(gè)人問(wèn)題造成不能買房，首付不退之類的
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    2020-09-13 13:33:56
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：請(qǐng)采納我的回復(fù),，并給予獎(jiǎng)勵(lì)金之后可以給你進(jìn)一步詳細(xì)解答,，告訴你如何操作維護(hù)你的最大權(quán)益。
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    2020-09-13 13:43:40
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥10

  • 60″
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    2020-09-13 13:32:19
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    首付并不是違約金,，雖然個(gè)人征信存在問(wèn)題,，但是按照合同約定支付違約金或者支付賣方一定的損失賠償，之后已支付的首付買方有權(quán)要求退還
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    2020-09-13 13:33:24
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  • 樓主：
    可能是征信原因也可能是其他原因,，目前還不能完全確定,。就是說(shuō)支付違約金就一定可以退首付是嗎
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    2020-09-13 13:37:14
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    對(duì)的，一般來(lái)說(shuō)你們?cè)谫?gòu)房合同中沒(méi)有明確約定首付款就是違約金的情況下首付是可以退還的,，是可以將你們雙方所簽訂的合同以及補(bǔ)充協(xié)議圖片發(fā)到平臺(tái)上給律師看下
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    2020-09-13 13:38:28
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  • 樓主：
    合同現(xiàn)在不在我手里,，還簽了補(bǔ)充協(xié)議，當(dāng)時(shí)簽了太多都沒(méi)仔細(xì)看
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    2020-09-13 13:39:32
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以點(diǎn)擊我的頭像找我一對(duì)一私下溝通,，把你們雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議發(fā)給我看一下,，具體幫您分析。
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    2020-09-13 13:40:59
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• 

  丁輝

  律師

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  • 答謝
    你好,，你的問(wèn)題看過(guò)了,，這種情況下需要看一下合同具體如何約定的？可以點(diǎn)擊我的服務(wù)找到合同審查,，給你仔細(xì)分析一下,。
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    2020-09-13 13:32:31
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 答謝
    你好，如果只是支付了首付的話,，是可以要求退還的,，但一般是需要根據(jù)合同承擔(dān)一定的違約責(zé)任，協(xié)商不成，可以通過(guò)法院訴訟解決
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    2020-09-13 13:32:51
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• 

  李鑫

  律師

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  ￥10

  • 47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述,，在房屋買賣合同當(dāng)中啊，有沒(méi)有約定就是說(shuō)如果有其他原因非常購(gòu)房人的原因無(wú)法獲得貸款,？或者說(shuō)是由于購(gòu)房原因等一些其他原因無(wú)法獲得,，嗯，這個(gè)獲得這個(gè)貸款的這種情況是否可以退房啊,，就是說(shuō)比如說(shuō)這個(gè)首付款能付退還有沒(méi)有在合同當(dāng)中有明確的約定哦,？那么如果有的話是可以退的，如果沒(méi)有的話就要看有沒(méi)有約定違約金,，如果你解除合同,，需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任的，希望能幫到你,。
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    2020-09-13 13:33:14
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  • 樓主：
    是因購(gòu)方原因,。是只要支付違約金首付就一定可以退嗎？
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    2020-09-13 13:38:44
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)的啊,，因?yàn)槟憬獬贤脑?，?duì)方就要退你這個(gè)首付的，而且了接觸合同屬于是很立方委員那叫需要承擔(dān)一定的違約金,。
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    2020-09-13 13:39:19
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  • 樓主：
    好的,，謝謝,！
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    2020-09-13 13:40:13
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    7″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不客氣,，如果后續(xù)需要有咨詢的話,，可以點(diǎn)擊頭像來(lái)聯(lián)系,，我希望能幫到您,。
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    2020-09-13 13:40:32
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    你好,，如果我的回答對(duì)您有幫助,，那請(qǐng)您幫忙點(diǎn)個(gè)贊！謝謝,！
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    2020-09-13 13:41:46
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：關(guān)于違約金的話，有約定,，合同上有約定,，就一句約定來(lái)走,，如果合同上沒(méi)有約定,，那就是嗯，一般也不怎么不需要怎么成承擔(dān)這個(gè)違約金啊,，為什么呢,？因?yàn)閷?duì)方如果主張這個(gè)違約金的話,，他需要提供證據(jù)能證明對(duì)方有什么損失,，它沒(méi)有賣出去這個(gè)房子她一般來(lái)說(shuō)沒(méi)什么損失的，或者說(shuō)最多就是個(gè)人力上的一個(gè)損失,，時(shí)間上的一個(gè)損失啊,，這個(gè)損失就相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低了，希望能幫到你,。
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    2020-09-13 13:46:04
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，最后補(bǔ)充一點(diǎn)就是啊，你可以和這個(gè)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商來(lái)協(xié)商,，這個(gè)推廣的是如如果呃,，開(kāi)發(fā)商同意退你這個(gè)手首付啊，需要讓你支付的,，這個(gè)違約金你在承受的范圍內(nèi),，就是建議您最好是協(xié)商處理，因?yàn)檫@樣比較快一點(diǎn),，而且維權(quán)成本相對(duì)來(lái)說(shuō),，如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商不同意,，無(wú)法現(xiàn)上你就直接到人民法院起訴啊，起訴,，然后接觸合同返還這個(gè)勾購(gòu)房的首付款就可以了,，那么如果需要后續(xù)需要放服務(wù)，那個(gè)法律咨詢的話可以點(diǎn)擊頭像來(lái)聯(lián)系,，希望能幫到你,。
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    2020-09-13 13:48:50
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這個(gè)違約金的話,，有約定就按約定的比例來(lái)走啊,，一般是不高于30%，嗯,，那么如果沒(méi)有約定的話,，就按看對(duì)方有以對(duì)方的損失為重，但是一般來(lái)說(shuō),，對(duì)方的損失無(wú)法提供證據(jù)來(lái)證明,，所以沒(méi)有一沒(méi)有一個(gè)圍巾，基本上嗯沒(méi)法組成違約金,，希望能幫到你,。
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    2020-09-13 16:58:26
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• 

  楊力

  律師

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  • 答謝
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：到法院幾次我們就啊方便咱公司他也得說(shuō)付款，然后要承擔(dān)的違約責(zé)任我不知道,。
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    2020-09-13 13:33:24
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• 

  鄒佳海

  律師

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  • 答謝
    必須注意分析合同約定,，通常而言合同會(huì)約定無(wú)法貸款怎么處理的。另外,，可以與開(kāi)發(fā)商或賣家進(jìn)行溝通,，說(shuō)明原因，爭(zhēng)取和解,。
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    2020-09-13 13:34:11
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 答謝
    你好,，如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,，購(gòu)房者可以要求退還定金,。所謂不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由主要有銀行按揭未獲批準(zhǔn)等第三方原因或當(dāng)事人不能協(xié)商一致的商品房買賣合同條款并未在房屋認(rèn)購(gòu)書或意向書中約定的情況等等。
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    2020-09-13 13:34:18
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況根據(jù)你們的房屋買賣合同來(lái)處理,，如果房屋買賣合同約定了違約金的話,，是要支付一定的違約金的，違約金的,，但是您的首付款肯定是要退回來(lái)的,，但是首付款和違約金是兩回事。
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    2020-09-13 13:35:23
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  • 樓主：
    合同太多都沒(méi)細(xì)看就簽了,。那就是說(shuō)只要支付了違約金,，首付是一定可以退的是嗎,？
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    2020-09-13 13:41:44
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    把合同發(fā)過(guò)來(lái)我看一下
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    2020-09-13 13:53:59
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• 

  趙宴敏

  律師

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  • 答謝
    合同和補(bǔ)充協(xié)議里怎么約定的？你可以發(fā)一下,。 再一個(gè),，和開(kāi)發(fā)商說(shuō)一下情況，沒(méi)辦法買房也不是你的過(guò)錯(cuò),，一般可以要求退首付,。
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    2020-09-13 13:35:26
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• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    要看合同條款了，如果確實(shí)因?yàn)檎餍诺膯?wèn)題要看規(guī)定,，所以如果沒(méi)有規(guī)定的話,，那就按照正常的法律原則處理，具體一兩句是說(shuō)不清楚的,，請(qǐng)直接下單本專家律師電話咨詢,。
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    2020-09-13 13:37:13
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 答謝
    我是北京市煒衡律師事務(wù)所的黃律師，專業(yè)房產(chǎn)律師,，現(xiàn)在給你詳細(xì)解答一下： 一般定金由于購(gòu)房人的原因?qū)е陆灰谉o(wú)法正常進(jìn)行,，定金是不退的。 具體要看購(gòu)房合同里違約責(zé)任約定執(zhí)行,。一般所謂“定金”對(duì)交易雙方都有限定執(zhí)行合同的強(qiáng)制力,，權(quán)力和義務(wù)對(duì)等。如果購(gòu)房人違約（非對(duì)方責(zé)任）定金不退,，如果賣房人違約,，定金雙倍返還。 你試著與對(duì)方溝通,，就算對(duì)方同意退還,，一般也不會(huì)全額退還。
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    2020-09-13 13:37:29
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    如果你認(rèn)可我的解答,，可以把紅包派發(fā)給我,，如果還有不明白的可以向我繼續(xù)咨詢，也可以向我一對(duì)一咨詢,，我可以繼續(xù)專業(yè)詳細(xì)解答。
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    2020-09-13 13:39:00
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    對(duì)于你說(shuō)的首付款問(wèn)題,，可以退回的,，但是要扣除剛才我說(shuō)的定金，還要遵守你們的合同約定,！ 后續(xù)不明白可以繼續(xù)問(wèn)我
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    2020-09-13 13:42:04
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    根據(jù)你的描述,，是因?yàn)槟銈€(gè)人原因，征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響,，在這種情況下,，你作為購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任,，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還首付款,。
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    2020-09-13 13:44:38
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：目前你還有什么不明白的或者一點(diǎn)疑問(wèn)的,，可以向我提問(wèn)，不是專門負(fù)責(zé)房產(chǎn)方面的主辦律師,，或者你向我發(fā)起一對(duì)一的詢問(wèn)咨詢也行,，或者加微信也行啊，如果你叫我想要微信的話呢,，回頭你可以嗯,，跟我要一下微信號(hào)啊,！
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    2020-09-13 13:51:09
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    不可能開(kāi)發(fā)商自主指定違約金數(shù)額啊,，違約金多少主要看你們合同約定，有約定按照約定,！詳細(xì)情況你可以向我一對(duì)一咨詢,！
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    2020-09-13 16:55:02
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  • 樓主：
    噗…
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    2020-09-13 17:04:17
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    噗噗噗… … …
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    2020-09-13 18:37:20
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  • 樓主：
    噗噗噗噗噗～
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    2020-09-13 18:38:35
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    昨天我助理以為噗是你發(fā)的類似“呵呵”的新生詞語(yǔ)，也回了一個(gè),，今天我看你又發(fā)了,，為避免誤會(huì)，說(shuō)明一下 大家認(rèn)識(shí)也是緣分,， 我的觀點(diǎn)還是開(kāi)發(fā)商不能自主設(shè)定違約金,，具體看合同。 如果你也在北京,，可以來(lái)我的所咨詢,。我希望消費(fèi)者能夠維權(quán)，也包括你,，因?yàn)榭梢岳斫馐赘稇?yīng)該錢也不少,，老百姓不容易。 如果你覺(jué)得我說(shuō)的答案哪個(gè)地方不能理解,，也沒(méi)關(guān)系的,，也可以跟我溝通，因?yàn)槲襾?lái)你這個(gè)問(wèn)題這塊,，也是希望能幫到你,。 在后邊的維權(quán)當(dāng)中再遇到可以找我。
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    2020-09-14 12:25:35
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    93″
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    2020-09-14 12:28:46
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    80″
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    2020-09-14 12:30:53
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  • 樓主：
    噗…只是個(gè)語(yǔ)氣詞而已,，平時(shí)說(shuō)慣了,。因?yàn)榭吹胶芏嗦蓭熁貜?fù)都是差不多的結(jié)果，意識(shí)到這件事處理起來(lái)可能有些麻煩覺(jué)得挺無(wú)奈不知道說(shuō)啥，剛好到您這兒,，就隨手回了一個(gè)噗,，沒(méi)想到引起了您的誤會(huì)，讓您又浪費(fèi)時(shí)間跟我說(shuō)了這么多,，其實(shí)也挺沒(méi)必要的,。而且如果您認(rèn)為我說(shuō)一個(gè)噗字就是出言不遜的話，那您助理的回復(fù)是什么意思呢,？ta加倍回復(fù)就只是不理解我的意思而我加倍回復(fù)就又成了攻擊,？相信您助理也是年輕人，到底什么動(dòng)機(jī)不重要,，本來(lái)也不算個(gè)事,，重要的是別雙標(biāo)，更不需要說(shuō)這么多,。我人近期都在北京處理這個(gè)事情,，主頁(yè)看到有您律所地址，后續(xù)如有需要我再直接去律所當(dāng)面咨詢,，區(qū)區(qū)紅包跟咨詢費(fèi)比算什么呢,，也避免這些無(wú)聊的誤會(huì)
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    2020-09-14 13:41:03
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    說(shuō)開(kāi)了就好了！咨詢費(fèi)不重要,， 再次希望你拿到你的首付款,！加油??！
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    2020-09-14 13:44:01
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  • 樓主：
    謝謝,！
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    2020-09-14 14:42:35
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，你好朋友啊，這個(gè)肯定可以退的呀,，不退的話,，這個(gè)不符合法律規(guī)定，或許問(wèn)題你可以私信我啊,，我們可以以一對(duì)一的服務(wù),。
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    2020-09-13 13:38:46
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• 

  王寶珊

  律師

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    您好，即使認(rèn)定你存在單方違約首付款也不是直接作為違約金來(lái)承擔(dān)違約賠償,，在違約方向守約方支付完違約賠償之后 首付款是可以索要退還
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    2020-09-13 13:39:20
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  • 樓主：
    嗯嗯,，那一般違約金是多少呢？
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    2020-09-13 13:43:01
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    協(xié)議中有約定優(yōu)先從約定,，無(wú)明確約定,，需要比照您違約給其造成的實(shí)際損失來(lái)確定
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    2020-09-13 13:43:57
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• 

  郭靖

  律師

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    因個(gè)人原因?qū)е聼o(wú)法貸款，從而不動(dòng)產(chǎn)買賣合同事實(shí)上無(wú)法履行,，你屬于違約方，首付款可以退，但你需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任才行,。
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    2020-09-13 13:40:07
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  • 樓主：
    嗯嗯,，一般違約金是多少呢？
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    2020-09-13 13:43:20
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  • 郭靖 服務(wù)方：
    這個(gè)需要根據(jù)你們合同的具體約定,。一般房屋買賣合同都會(huì)約定一個(gè)合同無(wú)法履行的違約金,。如果沒(méi)有約定，??那你就賺了,，損失可能會(huì)小點(diǎn),。
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    2020-09-13 13:45:06
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  • 樓主：
    好的，謝謝,！
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    2020-09-13 13:46:34
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• 

  李琳

  律師

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    首先,，買房支付了首付款簽訂了合同及補(bǔ)充協(xié)議，后因?yàn)槠渌驅(qū)е虏荒芾^續(xù)履行,，其次,，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可以向法院起訴,，最后，如有需要可以委托我代理,！
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    2020-09-13 13:42:05
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• 

  邵偉林

  律師

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  • 答謝
    你好,，首付已經(jīng)支付，合同也已經(jīng)簽訂了的,，因?yàn)檎餍艈?wèn)題或者其他個(gè)人原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的,，屬于個(gè)人違約，個(gè)人需要承擔(dān)違約責(zé)任,，首付在扣除違約金后是可以退還的,。
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    2020-09-13 13:44:35
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    98″
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    2020-09-13 13:49:51
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 答謝
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果是因?yàn)閭€(gè)人的原因無(wú)法貸款，首付款可以要求退回來(lái),，你們解除合同以后,，首付可以退回，但是并不方案對(duì)方案要求你承擔(dān)這個(gè),，我一個(gè)責(zé)任,。
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    2020-09-13 13:51:26
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• 

  張騏

  律師

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    依法簽訂的合同是受法律保護(hù)的。合同雙方都有履行合同的義務(wù),。合同約定因?yàn)檎餍艈?wèn)題或者其他個(gè)人問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法貸款,，首付可以退還，你就可以主張退還首付款,。如沒(méi)有約定上述條款,，你需承擔(dān)違約責(zé)任后,，剩余部分可以退還。
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    2020-09-13 13:55:27
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  • 張騏 服務(wù)方：
    一般情況合同中有違約責(zé)任約定,，你可以把你的合同拍照讓律師審核,，你也可以自己看。但通常不應(yīng)超過(guò)合同總額的30%,。
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    2020-09-13 16:52:30
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• 

  馬艷婷

  律師

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述情況，你們?cè)谫I房之前一般都需要明確自己的征信是否存在問(wèn)題,，因?yàn)楹笃谧约旱恼餍艈?wèn)題不能貸款,，這種情況下可以按照書面合同的約定解決，也可以與甲方溝通協(xié)商退款事宜,，如果不能解決,，也可以向法院起訴。
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    2020-09-13 13:56:05
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• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好,，根據(jù)您的描述,，具體要看雙方約定的違約條件。如果您說(shuō)的要求在合同中寫明,，那么您是可以主張退還首付款的,。
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    2020-09-13 13:57:34
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• 

  董慶璽

  律師

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    首付應(yīng)當(dāng)退還，但是需要看你們之間的合同約定有無(wú)違約責(zé)任承擔(dān)的問(wèn)題,，如果有,，不排除需要承擔(dān)違約責(zé)任的情況。
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    2020-09-13 14:04:03
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• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

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    我是山東致公律師事務(wù)所的張律師,，下面為你詳細(xì)解答:違約金與首付是兩回事,。即使你單方違約，只能依照合同的違約條款扣除違約金或者賠償損失,，剩余的返還給你,。希望對(duì)你有所幫助。
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    2020-09-13 14:06:22
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  • 樓主：
    一般違約金比例多少呢,？還是可以由開(kāi)發(fā)商自主定價(jià),？
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    2020-09-13 14:07:46
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  • 張榮利 服務(wù)方：
    一般違約金合同約定，約定的違約金超過(guò)損失的30%的,，屬于違約金過(guò)高,，可以請(qǐng)求法院予以適當(dāng)減少。當(dāng)然,，法院會(huì)根據(jù)合同的約定,，履行情況，雙方的過(guò)錯(cuò)程度等綜合考慮,。
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    2020-09-13 14:20:04
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• 

  李林群

  律師

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    你可以與對(duì)方協(xié)商解除房屋買賣合同,，但是你已經(jīng)支付的定金是沒(méi)有退還的但是除了定金以外的購(gòu)房款是可以要求退還的,。
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    2020-09-13 14:07:34
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• 

  賀圭胤

  律師

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  • 答謝
    10″
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    2020-09-13 14:16:39
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  • 樓主：
    ？,？,？
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    2020-09-13 14:18:03
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• 

  陳華明

  律師

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  • 答謝
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：具體需要看你們的購(gòu)房合同上有沒(méi)有相關(guān)的約定,？如果有約定,，因?yàn)閭€(gè)人正吸引原因?qū)е聼o(wú)法貸款，對(duì)吧,？或者是其他原因?qū)е伦约旱你y行貸款無(wú)法批下來(lái),，允許退首付款，那這個(gè)時(shí)候你就可以養(yǎng)回來(lái),，如果沒(méi)有這個(gè)約定,，或者說(shuō)約定這個(gè)私人由你自己來(lái)承擔(dān)，那這個(gè)時(shí)候你是要不回來(lái)的,。
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    2020-09-13 14:24:39
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  • 樓主：
    首付退不回來(lái),？給了違約金也退不回來(lái)？
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    2020-09-13 14:27:29
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    62″
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    2020-09-13 14:34:17
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  • 樓主：
    那我后續(xù)買不了了,，開(kāi)發(fā)商就可以選擇不退首付是嗎,？去法院起訴呢？
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    2020-09-13 14:51:00
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：是的,，這個(gè)時(shí)候你需要現(xiàn)在對(duì)方協(xié)商,，你要告訴他說(shuō)啊，你現(xiàn)在呢,？是因?yàn)閭€(gè)人一對(duì)吧啊,，那個(gè)銀行貸款貸不下來(lái)，那買不了了啊,，可以按照合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違滋潤(rùn),，然后呢扣除了為讓那個(gè)開(kāi)發(fā)商的扣除那個(gè)圍巾之后把所有的首付款還給你，如果他不同意呢,？那這時(shí)候你只能去法院訴訟來(lái)要求解除勞動(dòng)一要求解除這個(gè)買買賣合同對(duì)吧,，研究她退還所有的啊那個(gè)除了我已經(jīng)之外的首付款。
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    2020-09-13 14:55:05
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• 

  李宏圖

  律師

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  • 答謝
    1,、開(kāi)發(fā)公司會(huì)以買房人逾期付款為由解除商品房買賣合同,，并要求買房人支付違約金； 2,、建議及時(shí)和開(kāi)發(fā)公司保持溝通,，積極配合，以減少損失,。
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    2020-09-13 14:26:30
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• 

  蘇麗華

  律師

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  • 答謝
    你好,，這個(gè)要看一下合同的具體約定,。如果合同中約定了，因?yàn)槟愕膫€(gè)人原因無(wú)法辦款,，不退首付款,，那么就比較不利。 但是一般來(lái)說(shuō),，這種首付款錢也比較多,，一般是可以退的。
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    2020-09-13 14:33:25
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• 

  崔常山

  律師

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  • 答謝
    這種情況屬于無(wú)法履行合同的情況,，可以申請(qǐng)解除購(gòu)房合同,，同時(shí)退還購(gòu)房首付款，如果合同約定該行為構(gòu)成違約,，你方需要承擔(dān)違約責(zé)任支付部分違約金,。
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    2020-09-13 14:42:06
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• 

  王煥

  律師

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  • 答謝
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首付可以退，但是你要承擔(dān)一定的違約責(zé)任,，在購(gòu)房合同里面一般都會(huì)約定相關(guān)違約金,。
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    2020-09-13 14:50:37
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• 

  巴波

  律師

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  • 答謝
    因?yàn)橘I方原因?qū)е虏荒苜J款的，買方通常有義務(wù)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足,，否則屬于買方違約,，賣方可以解除合同，并要求買方按照合同承擔(dān)違約責(zé)任,，首付款如果扣除違約金和賠償之后有剩余的,，可以要求退還。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-09-13 14:53:27
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• 

  李萌立

  律師

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    可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，肯定可以退,，就算要違約金也至少可以退一部分,。 你可以把之前簽的合同或者協(xié)議拿出來(lái)看一看，看怎么約定的,，在想怎么辦,。
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    2020-09-13 14:58:52
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    這需要看你們雙方合同的約定，一般如果繳納的是定金,，定金是不能退的,。如果是首付,，不是屬于定金的性質(zhì)，應(yīng)該是可以退還的,。
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    2020-09-13 15:19:03
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• 

  周明明

  律師

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  • 答謝
    您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2020-09-13 15:25:26
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• 

  夏午

  律師

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    看合同里如何約定的,。一般情況下，合同里約定因個(gè)人行為或者征信原因?qū)е聼o(wú)法貸款,，買受人需一次性支付剩余款項(xiàng)。如果逾期支付視為違約,。所以你們可以先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,，看對(duì)方愿不愿意返還全部首付款，或者也有可能扣除部分費(fèi)用,。如果你們認(rèn)為不合理,，就可以去法院起訴要求解除合同。但是可能需要承擔(dān)部分違約責(zé)任,。
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    2020-09-13 15:37:55
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  • 樓主：
    一般違約都是多少呢,？
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    2020-09-13 15:39:17
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• 

  魯強(qiáng)

  律師

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你說(shuō)的這個(gè)情況,，你的首付是可以退的,。
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    2020-09-13 15:41:20
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• 

  滕月輝

  律師

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  • 答謝
    需要看合同如何約定的，如果沒(méi)有約定,，可以協(xié)商解決,。一般情況下可以退首付款，但要承擔(dān)違約責(zé)任,！或許違約賠償金比首付款少很多,！
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    2020-09-13 15:49:16
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先你這個(gè)情況,，建議及時(shí)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通,，如果合同約定可以退的話就能，但是一般都是有違約金的,。
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    2020-09-13 15:54:15
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 答謝
    您好,，就您描述的情況，可能需要支付一定的違約金,。因?yàn)榉孔邮赘督煌曛蟀唇肄k不下來(lái),，會(huì)根據(jù)按揭辦不下來(lái)的原因分情況進(jìn)行處理,。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定,。因此,，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-09-13 16:01:42
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• 

  王正綱

  律師

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    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)槭悄愕恼餍旁颍荒軐?dǎo)致辦貸款,，因此購(gòu)房者需承擔(dān)違約責(zé)任,，支付違約金后，首付款應(yīng)當(dāng)給與退還,。
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    2020-09-13 16:05:53
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• 

  李國(guó)民

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你好,，那么由于這個(gè)針線問(wèn)題以及無(wú)法放放貸，還是可以要求退款的,，沒(méi)有問(wèn)題,。
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    2020-09-13 16:13:45
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• 

  李小苑

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    58″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，因?yàn)閭€(gè)人原因或者是征信出了原因?qū)е掳?，銀行無(wú)法放貸,，也拿不到額貸款的情況下，那這種情況下呢,，雙方可以首先協(xié)商解除房屋買賣合同,，如果是不能解除房買賣合同的話，這邊你看一下你的合同中對(duì)于這種情況下解約,，你是否需要承擔(dān)違約責(zé)任,，是否進(jìn)行了約定的約定的約定的話約就算無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)該讓他她上這邊返還還原來(lái)的款項(xiàng),，對(duì)于違約金來(lái)說(shuō)的話,，法律上只有最高限額，一般情況下呢,，是不得超過(guò)房產(chǎn)價(jià)格總額的20%,，在這之內(nèi)的約定呢，原則上都是有效的,，所以說(shuō)你必須要看你的合同與所簽訂的合同為準(zhǔn)的嗯嗯,。
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    2020-09-13 16:19:51
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• 

  劉銳

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    首付對(duì)方是應(yīng)當(dāng)退還給你的。違約金一般跟損失大致相抵,，過(guò)高或者過(guò)低法院一般都會(huì)調(diào)整,，違約金一般是在買賣合同中規(guī)定了的，不是后期規(guī)定的。
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    2020-09-13 16:27:26
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• 

  吳煒

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    這個(gè)看你們的合同對(duì)于這個(gè)有沒(méi)有約定,，有約定按照約定來(lái),，如果沒(méi)有約定，你這種情況很難認(rèn)定為不可抗力,，那么你就要承擔(dān)違約責(zé)任
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    2020-09-13 16:36:30
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• 

  陸暢言

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    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來(lái)你咨詢的問(wèn)題,，由于正心是貸不了款，那么是可以使用現(xiàn)金一次性支付掉了,，那么這樣也不影響合同的履行,，如果說(shuō)是真心有問(wèn)題，貸不了款,，不買房子了,，那么要承擔(dān)務(wù)違約責(zé)任，并支付違約金的,，具體的違約金要看你們的合同上是怎么約定的,？
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    2020-09-13 16:56:48
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• 

  趙煒

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    根據(jù)您的情況描述，那您這個(gè)首付能不能退在你們買賣房屋的這個(gè)合同里面有沒(méi)有相應(yīng)的約定,？比如說(shuō),，如果您這一方房屋貸款沒(méi)有申請(qǐng)下來(lái)的話，首付可退的相應(yīng)約定,。如果有的話，那么這個(gè)首付應(yīng)該退,，如果沒(méi)有的話,，這個(gè)恐怕有困難。另外您說(shuō)這個(gè)違約金應(yīng)該是多少,？那么一般來(lái)說(shuō),，按照法律的規(guī)定違約金設(shè)定一般不超過(guò)合同總價(jià)的20%到30左右。
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    2020-09-13 17:02:01
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• 

  宋洋

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    首付怎么處理要根據(jù)你們之間的合同約定來(lái)處理,，違約金如果約定不明確按照給對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算,，一般是銀行利率損失
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    2020-09-13 17:06:57
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• 

  張鳳啟

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    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果是您自己隱瞞了自己征信問(wèn)題而導(dǎo)致不能貸款，那么解除合同后,，就按照合同約定的這個(gè)違約金由你來(lái)承擔(dān)這個(gè)違約金一直,。
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    2020-09-13 17:14:38
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• 

  侯鐵男

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    你好，首付款能否退還主要看合同是如何約定的,，如果是開(kāi)發(fā)商提供的制式合同文本,，一般會(huì)規(guī)定違約金條款，支付違約金后可以要求返還首付款,。根據(jù)法律規(guī)定,，違約金上限一般不超過(guò)實(shí)際損失的30%，在此范圍內(nèi)雙方可以進(jìn)行約定,。
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    2020-09-13 17:20:19
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• 

  鄭磊

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    1.根據(jù)合同法的規(guī)定,，違約金不得超過(guò)總價(jià)的30%,。約定過(guò)高的，可根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行判決,。 2.首付款是可以主張退還的,。但需扣除對(duì)方相應(yīng)損失。
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    2020-09-13 17:45:18
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• 

  王煒華

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    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：要是這樣的我的東西有效,，他們?nèi)绻驗(yàn)閭€(gè)人員的主管貸款的人員考慮的第一個(gè)男生能夠使用一些貸款的機(jī)構(gòu),，所以為所以你就會(huì)能夠成為我們現(xiàn)在已經(jīng)已經(jīng)在已經(jīng)在一定去去邊去邊去你們這邊的一個(gè)合同約定的最高單價(jià)可以調(diào)整照顧20%。
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    2020-09-13 17:47:53
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• 

  蔣巍巍

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)的話得看你們開(kāi)發(fā)商這樣是怎么定的,？嗯,，怎么用這個(gè)事兒的？有沒(méi)有也違約金怎么約定的,？
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    2020-09-13 21:04:54
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• 

  胡錦川

  法律執(zhí)業(yè)者

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    違約責(zé)任要看您和開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中約定的,，這個(gè)是沒(méi)有通用比例的，開(kāi)發(fā)商也是需要按照合同約定主張的,，您可以給我發(fā)私信進(jìn)一步交流
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    2020-09-13 23:52:22
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• 

  唐華斌

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    因征信問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法貸款,，首付款能否退還，要根據(jù)雙方簽的合同及補(bǔ)充協(xié)議的條款確定,，建議仔細(xì)閱讀相關(guān)條款規(guī)定,。違約金金額，法律一般限定在合同總價(jià)的30%以內(nèi),，但并不絕對(duì),。
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    2020-09-14 20:11:43
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