51位律師解答

• 

  李曉軒

  律師

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：對的,，如果去房管局辦理過戶手續(xù),，需要雙方都到場，而且必須帶著雙方的身份證,，離婚證,，還有房產(chǎn)證。
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    2020-09-12 22:37:54
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• 

  李新宇

  律師

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯,，這個房子登記的就是兩人的名字,，在那個房屋轉(zhuǎn)讓的時候啊，變更登記啊,，是需要雙方都到場的,，如果到不了場的話呢，也可以委托律師啊去進(jìn)行著堅持也可以,。
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    2020-09-12 22:37:56
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，這個因為每個地方這個政策可能有所不同啊，你這邊呢,？嗯,，可以咨詢下當(dāng)?shù)氐倪@個房屋過戶部門啊不動產(chǎn)登記中心啊，具體辦理過戶需要準(zhǔn)備什么,？如果嗯,，不能到場的話，是否可以委托他說可以委托律師啊大為辦理啊嗯,，像我們這邊呢是啊,，需要雙方都到場啊，而且需要攜帶著離婚證戶戶的身份證等等這些材料啊,，到現(xiàn)場辦理,。
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    2020-09-12 22:39:19
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，我這邊都不知道你是哪里人啊,？然后這個房子在哪兒?。咳缓筮@個你擔(dān)心什么,？是否擔(dān)心對方不愿意到場配合你辦理過戶啊啊然后呢,？如果你們是訴訟離婚的話，看這個判決上面是否有嗯,，配合辦理過戶的一項判決,，嗯，如果沒有的話呢,，這就問一下這個是否需要對方做道場啊,，如果必須要本人到場的話，那沒辦法,，只能是讓她自己過去啊那里過戶,？
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    2020-09-12 22:40:18
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 65″
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    2020-09-12 22:38:35
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• 

  馬范君

  律師

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，如果離婚以后房子呢？作弊雙方共同財產(chǎn)的啊，而且發(fā)展正是時候,，也是兩人的名字,，那么過戶的時候呢,，必須要雙方同時到,，如果一方不到的話，那找不到地方可以寫維權(quán)墜入委托書,，委托另外一方代為行使權(quán)利,，這些可以的，但有的地方要求嚴(yán),，這個委托書還有結(jié)果,，公眾以為以后要求不嚴(yán)，委托書制作成了就可以了啊,，我可以幫忙代寫下委托書啊,，但是是有償?shù)摹?
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    2020-09-12 22:39:53
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  • 馬范君 服務(wù)方：
    40″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，一樣的,，我剛才說的就是嗯,，離婚后，然后把房產(chǎn)賣給另外一個人,，那也都需要道上的買賣雙方都需要到上羅一芳本人到表廠可以借給他收委托其他人代為辦理，但如果方案正式協(xié)議和你前妻和你前夫的名字的話,，兩人也都沒到賬,，一方不到場，可以寫委托書委托他人來帶吧,。
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    2020-09-12 22:46:44
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• 

  任宇飛

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  • 你好,，離婚后房子尚未過戶到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下,，再賣房時房管局會要求雙方都到場簽字的。這種情況下,，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證,、離婚法律文書到場辦理過戶手續(xù)即可。
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    2020-09-12 22:40:25
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• 

  趙宴敏

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  • 您好,，我已經(jīng)給你發(fā)私信了,，不知道你是去法院離婚的還是協(xié)議離婚，你看一下我給你的私信,，點一下右上角的答謝,，有問題咱們隨時溝通。
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    2020-09-12 22:41:01
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 您好,，雖然你們雙方已經(jīng)離婚,，但是房產(chǎn)證上沒有辦理過戶，所以現(xiàn)在賣房子需要二人共同到不動產(chǎn)辦理簽字辦理
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    2020-09-12 22:41:26
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• 

  南曉峰

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  • 如果是判決離婚,，判決書具有物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力,，可以憑判決書之間過戶，如果是協(xié)議離婚,，需要雙方共同辦理,，如果一方不配合，可以向法院起訴,。
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    2020-09-12 22:43:07
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，你好朋友，像你這種情況的話,，可以不到場,，但是離婚之后拿著法院判決書或者調(diào)解書去不動產(chǎn)登記中心要辦辦理變更手續(xù)的，那如果說沒有變更的話,，辦公場強(qiáng)正常,，只有兩個有雙方的名字，肯定要到場變更之后的呢不就不用大餐了,，但后續(xù)問題您給您聯(lián)系我我啊,，我是這個劉律師。
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    2020-09-12 22:43:09
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• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，根據(jù)您的描述,，如果您可以向不動產(chǎn)登記中心出具生效判決證明您是房產(chǎn)的所有權(quán)人，您可以直接進(jìn)行申請變更,。
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    2020-09-12 22:43:28
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• 

  楊力

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  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，房屋不動產(chǎn)那個權(quán)屬證書上如果是兩個人名字的話，然后這支歌如果這個房子出售的話，過戶給第三方的話,，那必須是雙行到道上啊,，這是一種情況，另外一種情況就是幾十年后,，不動產(chǎn)上面登記的是幾個人名字的話,，那么去辦理過戶的話也得需要夫妻雙方到場，不到場的話也是不給辦理過戶手續(xù)的,。
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    2020-09-12 22:49:27
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• 

  范明

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  • 66″
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    2020-09-12 22:49:48
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• 

  楊康

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  • 按照房產(chǎn)局辦理過戶的規(guī)定,，雙方離婚后，如果不動產(chǎn)權(quán)證記載為兩方的名字,，即使已經(jīng)離婚,，辦理過戶也需要雙方都在場。
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    2020-09-12 22:50:13
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• 

  李萌立

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  • 1,、不動產(chǎn)上是雙方的名字,，房子的產(chǎn)權(quán)就還是兩個人的，買房子就要兩個人同意,，兩個人處分,； 2、不到場的話看簽署授權(quán)委托書,，委托別人幫你辦,，看行不行，有的地方是可以的,。
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    2020-09-12 22:50:43
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 房產(chǎn)證上是雙方的名字,，您可以出售嗎？巨星過戶之后以您的名義才可以上市交易,，具體看你們離婚是協(xié)議離婚還是判決離婚,？如果是協(xié)議離婚，對方不協(xié)助你一起辦理過戶或者更名手續(xù),，您還得向法院提起訴訟,。
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    2020-09-12 22:51:22
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    因為房屋的所有權(quán)是你們夫妻雙方，如果以你自己的名義出售,，肯定是辦理不了過戶給買受人,。只有依照雙方的離婚協(xié)議或者法院的判決書。確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于您,。您才有處分該房產(chǎn)的權(quán)利,。
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    2020-09-12 23:05:07
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    我國不動產(chǎn)是以登記作為生效要件的。如果您不辦理更名手續(xù),，該房產(chǎn)還是屬于你們夫妻雙方名下,，買受人查實你們已經(jīng)處于離婚狀態(tài),，一方面不敢向您購買房產(chǎn),，怕是一房二賣或者是無權(quán)處分夫妻共同財產(chǎn),。第二方面是如果對方不與配合，無法辦理過戶手續(xù),。
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    2020-09-12 23:08:05
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• 

  周明明

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  • 您好,，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2020-09-12 22:52:10
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• 

  黃一洪

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  • 我是北京市煒衡律師事務(wù)所的專業(yè)律師,，剛剛看到你的問題，現(xiàn)在給你詳細(xì)解答一下,，你注意看一下我給你的文字解答和音頻解答,。目前你這個房子，你們離婚以后判決給誰了,？
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    2020-09-12 22:53:18
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    32″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你這個房子要判給你個人了,，這個夫妻到場是不需要的，你要拿著判決書就行了,，這我跟你講這些我是很負(fù)責(zé)任的啊,，因為我是我們專業(yè)做婚姻方程按鍵非常專業(yè)的，很多大量的安靜,，另外呢,，如果你們夫妻離婚之后，房子判共同財產(chǎn)的話,，呃,，這個你們要雙方積極到場的啊,！
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    2020-09-12 23:00:42
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，因為房產(chǎn)不動產(chǎn)證件上是兩個人的姓名，也就是在法律上所有權(quán)屬于兩個人所有,。按照法律的規(guī)定進(jìn)行變更登記,，辦理過戶手續(xù)時，需要兩個人同時到場才能夠辦理過戶登記,。
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    2020-09-12 22:54:19
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• 

  劉銳

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  • 是的,，需要雙方都到場，這樣才能過戶,，或者有一方給另一方授權(quán),，這樣也行,。或者離婚時就過戶給一個人,，然后由一人賣房子也可以,。
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    2020-09-12 22:55:32
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• 

  張瑞

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，要看你們是訴訟離婚還是協(xié)議離婚,。如果是訴訟離婚，要看你們的判決或者調(diào)解書中對房子的分割有沒有寫明,，如果寫明,，拿法院的判決書或調(diào)解書就可以過戶，如果沒有寫明,，就要雙方都到場,。如果是協(xié)議離婚，要看你們的協(xié)議是否公證,，如果沒有,，還需你們雙方都到場才能過戶。
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    2020-09-12 22:56:40
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• 

  李鑫

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述,，離婚之后不動產(chǎn)證上為雙方名字，如果出售給第三人的話,，過戶是需要夫妻雙方都要到場的,。
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    2020-09-12 22:57:08
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    44″
    自動轉(zhuǎn)換：或者你們也可以根據(jù)啊，夫妻雙方也可以根據(jù)嗯離婚協(xié)議或者是法院的生效離婚判決啊就是判決這個房屋歸屬哪一方啊,，到不動產(chǎn)登記中心變更不動產(chǎn)登記啊,，也就是把雙方的名字變更成一方在這種情況之下，那以后再出售給別人,，只需要房產(chǎn)證上的一方去啊買受房辦理不動產(chǎn)等級就行了,，希望能幫到你。
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    2020-09-12 22:58:00
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• 

  郭靖

  律師

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  • 39″
    自動轉(zhuǎn)換：因為房產(chǎn)至少是你們雙方的每一次不動產(chǎn)登記中心的工作人員只認(rèn)定的是房產(chǎn)證上的名字,，然后鎮(zhèn)上是你們兩個人的話就必須得你們兩個人都造成,，除非你能有證據(jù)證明這個房子其實本來就應(yīng)該歸你名下的，只不過你沒有執(zhí)行,，不過這種情況的話也也得必須事先通過法院強(qiáng)制執(zhí)行行到你自己這里,，然后你還可以單方的去轉(zhuǎn)賣他，我不知道,。
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    2020-09-12 22:57:31
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，如果房產(chǎn)證寫的雙方名字,，離婚后需要出售辦理過戶等,，那就得雙方都同時到場才能辦理,。細(xì)節(jié)問題，可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T,。
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    2020-09-12 23:00:26
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• 

  張興建

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  • 看你們是怎么離婚的,，如果有法院判決房屋歸屬一方，可能出售時就不需要另一方出面,。 但實際上應(yīng)該直接咨詢你們房屋對應(yīng)的登記機(jī)關(guān),，以他們的答復(fù)為準(zhǔn)。
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    2020-09-12 23:00:27
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• 

  董慶璽

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  • 房產(chǎn)證更名過戶需要原房主和購買人都到場的,，如果不能到場，可以授權(quán)某人來辦理,，一般情況下,，該授權(quán)需要做公證。
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    2020-09-12 23:00:32
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• 

  巴波

  律師

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  • 通常需要雙方都要到場,，如果本人不到場的,，需要辦理委托公證。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗，平臺認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-09-12 23:00:41
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果離婚協(xié)議或者是判決書有明確房產(chǎn)所有權(quán)的話,，一般只需要所有權(quán)人到場就可以辦理,，但建議你們兩個人先辦理變更手續(xù)
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    2020-09-12 23:00:49
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，如果這個房產(chǎn)證上面是兩個人的名字啊,，不管過戶還是進(jìn)行更改這個名字都需要兩個人同時到場,。
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    2020-09-12 23:04:43
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，這個房子的房產(chǎn)證是雙方的名字,，那么出售的時候需要雙方到場簽字,。
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    2020-09-12 23:09:00
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• 

  王正綱

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：雖然你們已經(jīng)離婚，但房產(chǎn)證上是雙方的名字,，沒有過戶到一方名下,，在對外出售房產(chǎn)時，是需要雙方都到場,，并且簽字的,。
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    2020-09-12 23:11:35
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，離婚之后房產(chǎn)證上仍然是兩個人名字的，一方需要出售的,，需要另一方簽字或者出具委托書,，才能辦理過戶手續(xù)。出具委托書的,，可以不用到場辦理手續(xù),。
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    2020-09-12 23:13:18
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• 

  陳希蓓

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  • 如果房屋并未析產(chǎn)，房產(chǎn)登記還是共有狀態(tài),，需要離婚的雙方當(dāng)事人一起和買家到房管部門簽 字辦理住房過戶手續(xù),。 依據(jù):《房屋登記辦法》共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記,。 共有房屋所有權(quán)變更登記,，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的,，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請,。
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    2020-09-12 23:29:25
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• 

  陳華明

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  • 1.如果房產(chǎn)證上寫的是兩個人的名字，那么,，房子屬于夫妻共同財產(chǎn),，如果處分的話需要雙方全部到場。 2.房產(chǎn)過戶,，需要房產(chǎn)證上的兩個人都必須到場并且簽字,。
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    2020-09-12 23:31:03
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• 

  趙靜

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  • 你好，如果房產(chǎn)證上登記的是兩個人的名字,，就需要兩個人都到場簽訂合同以及辦理過戶手續(xù),。即使離婚時約定房子歸一方，除非變更到一人名下,。
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    2020-09-12 23:32:26
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• 

  李國民

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好，那么這種今晚上過后是肯定是需要雙方到場負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記部門是不允許你辦理過戶手續(xù)的對,。
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    2020-09-13 00:08:09
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-09-13 00:12:19
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• 

  夏午

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  • 離婚的時候房子歸屬怎么分配的？是協(xié)議離婚還是訴訟離婚,，如果是訴訟離婚,，并且房子判給其中一方，只是未過戶的話,。該方可以憑借判決書直接出售房屋屋,。
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    2020-09-13 00:18:24
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• 

  蘇麗華

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  • 你好,，因為不動產(chǎn)證上為雙方的名字，所以過戶雙方都需要到場,。不然對于買方來講,，風(fēng)險太大了，沒有辦法確定房子到底是誰的,，也沒有辦法確定房主到底同不同意賣房,。 即便是有判決書，一般只要份上有雙方名字,，也是要雙方都到場的,。
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    2020-09-13 00:29:55
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• 

  何勇

  律師

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，由于不動產(chǎn)權(quán)證常們雙方的名字,，所以過戶的事雙方都要到場,，也可以到公證處去辦理公證，把你工資呢,，就不用到處。
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    2020-09-13 00:32:41
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• 

  黃浩

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  • 10″
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    2020-09-13 00:42:01
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• 

  任麗媛

  律師

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  • 您好,，下面由我為您解答 根據(jù)您的敘述您可以通過訴訟請求維權(quán)解決處理 后續(xù)有問題可以隨時通過下單等方式進(jìn)行溝通 祝您好運
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    2020-09-13 00:49:41
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• 

  徐欣

  律師

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，由于產(chǎn)證上是兩個人名字，怎么辦理過戶或者轉(zhuǎn)讓的時候,？兩個人肯定都要到場的,，如果是去公證處辦理的話，公證處也會要求兩個人都到場,。
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    2020-09-13 01:18:25
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況，如果是協(xié)議離婚的話是需要雙方在場,，如果是通過訴訟離婚,，拿著法院生效的文書申請執(zhí)行即可。
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    2020-09-13 03:48:17
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：你這種人,，只要是雙方不管你是不是復(fù)習(xí)必須兩人到大眾,？這是肯定的，如果你有法院的判決書,，或者是把工程書那那么上面一定是這個權(quán)利變更的某一個人名下,，那就可以對另一方也可以不去了，但是你得帶著這個判決書或者公證書,。
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    2020-09-13 05:31:02
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• 

  崔常山

  律師

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  • 答謝
    是的,，辦理過戶手續(xù)時需要兩個人必須到場簽字，否則無法辦理過戶手續(xù),。這是房管局的要求,。如果離婚判決書是判決房子歸一方所有,，那么需要先辦理過戶為某個人，然后再買賣,。
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    2020-09-13 06:51:06
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• 

  牛振平

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  • 答謝
    如果不動產(chǎn)證上是兩個人的名字,，那么需要不動產(chǎn)證上的兩個人共同到場簽字，才可以進(jìn)行過戶,。加微詳詢,，同手機(jī)。
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    2020-09-13 06:51:43
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• 

  李琳

  律師

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  • 答謝
    首先,，您們離婚了,，不動產(chǎn)證上為雙方的名字，其次,，房子為雙方共同共有,，離婚不影響共同共有的事實，所以如果需要出售該房子的話,，需要雙方簽名才能辦理過戶手續(xù),，最后，有需要可以私聊,！謝謝
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    2020-09-13 07:03:57
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• 

  王煥

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  • 答謝
    38″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯嗯,，像這種情況應(yīng)該看這個執(zhí)法證是誰的？如果是夫妻雙方的財產(chǎn)應(yīng)該怎么分了與西方的那樣,？另外一方要經(jīng)過另外一方就是本人的判決書,，我的另外一方缺你簽字確認(rèn)同意出售，這樣是可以的,，這個房子現(xiàn)在有兩個名字,，你要么有判決書，或者你要前期要有一個說明,，才能把這個房子賣掉,。
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    2020-09-13 15:03:39
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• 

  趙煒

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  • 答謝
    根據(jù)您的情況描述，一般情況下各個地方的房地產(chǎn)交易中心需要雙方共同產(chǎn)權(quán)人到場簽字確認(rèn)過戶的,，當(dāng)然也有可能各地方房產(chǎn)交易實際操作不一致,，那么主要您要咨詢一下房地產(chǎn)交易中心。
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    2020-09-13 17:24:13
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• 

  胡錦川

  法律執(zhí)業(yè)者

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    按照您的描述,，雖然離婚時對房屋進(jìn)行了分配,，但沒有去不動產(chǎn)部門辦理變更，出售的時候是需要男女雙方簽字的
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    2020-09-14 00:01:21
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• 

  唐華斌

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    不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn),。雖然你們已協(xié)議離婚,，但對房產(chǎn)未辦理變更登記手續(xù)，因此，在房產(chǎn)證依然登記為兩個人的情況下出售房產(chǎn),，需要雙方簽字才能出售房產(chǎn),。
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    2020-09-14 20:29:24
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