23位律師解答

• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好啊這種肯定是違反了消費者的自主選擇權(quán)啊,，額，因為這個已經(jīng)選定銀行了,，所以說要變更的話,，那就要和貸款銀行進行協(xié)商，協(xié)協(xié)商一一致的話是可以變更的??！
    展開
    收起
    2020-09-04 17:43:40
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：啊是否違反這個車消費者的自主選擇權(quán)呢,？首先要看你這個同事是怎么約定的啊,？如果對這個貸款銀行啊有約定的話呢,，那需要按照約定了，沒有約定的話需要啊,，經(jīng)過協(xié)商,，或者是按照新消費者的意愿啊，選擇這個銀行有時候是開發(fā)商啊,，他就是有這種指定的銀行啊,，不過這個是可以協(xié)商的哈，只要貸款能夠批下來就可以好吧,。
    展開
    收起
    2020-09-04 17:45:04
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    35″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，如果已經(jīng)選定銀行，并且已經(jīng)還款了半年多了,，像這種啊,，如果要換銀行的話呢換貸款銀行的話是比較麻煩啊，比較麻煩啊,，其實是可以是可以換,，但是操作起來還特別麻煩，這首先要和這個貸款銀行啊啊解除這個貸款啊解除貸款合同啊,，這就需要可能要支付全款啊,，或者是提供擔(dān)保啊停不了的話，那就改換不了,，或者銀行也這邊不同意的話,，也改變不了。
    展開
    收起
    2020-09-04 17:46:02
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，像這種選用指定的銀行啊,，這一般確實是呃呃,，在侵犯消費者自主選擇權(quán)的一個違法行為,，你們呢？可以向12315進行投訴,，舉報投訴,，也可以像那個什么的那個房管局啊，他有專門的部門處理這個房地產(chǎn)開發(fā)商違規(guī)事項,，對吧,？嗯，這個時候另外一點就是說你問這個時候能不能換銀行,？一般情況下,，你需要去跟銀行的一起上,，如果有的那個銀行是允許的，對吧,？那也可以,。
    展開
    收起
    2020-09-04 17:44:15
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    39″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，現(xiàn)在來看的話,，由于當時你沒有提出要更換銀行,，以及更改還款的利率和方式，那么這種行為呢,？你只要語言行已經(jīng)簽訂了還款的協(xié)議,，那么根據(jù)合同的相對性，你就需要繼續(xù)履行額還款責(zé)任,，除非銀行同意解除啊那個相應(yīng)的還款義務(wù)啊,，另外呢，你的相應(yīng)責(zé)任就開發(fā)商是涉涉及到一個捆綁性或者限制性銷售行為,，你是可以就這個違法行為向當?shù)氐氖袌霰O(jiān)督管理局進行投訴反映,。
    展開
    收起
    2020-09-04 17:45:09
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    70″
    展開
    收起
    2020-09-04 17:45:27
    回復(fù)
  • 李鑫 服務(wù)方：
    41″
    自動轉(zhuǎn)換：關(guān)于這個案還按揭貸款的這個利率的問題，房貸利率的問題,，那么我們國家啊,，現(xiàn)在央行已經(jīng)公布了啊，特別是這個商業(yè)貸款啊,，從今年的8月21號之前就是說房貸的這些貸款的人可以和銀行選擇浮動利率啊,，就是銀行業(yè)間同業(yè)這個服浮動利率，這個利率是比這個5.2點兒低的很多的話,，目前來說大概就是年利率3%點多,，希望能幫到你。
    展開
    收起
    2020-09-04 17:46:21
    回復(fù)
• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥25

  • 37″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，這種問題可能不涉及自主選擇權(quán)的問題,，因為什么呢？這個開發(fā)商的開發(fā)商的樓盤,，有的銀行可能就不支持向這個開發(fā)商放款,，這個不是說是開發(fā)商指定的一這個屬于銀行，銀行這邊的問題,，比如說這個開發(fā)商啊,，資質(zhì)不夠，或者說是嗯,，信譽不達標,，銀行就是不同意，嗯,，在這個開發(fā)商的樓盤嗯,，就是啟用這個案件,，房貸這個業(yè)務(wù)這個業(yè)務(wù)，這個是和銀行有關(guān)的嗯,。
    展開
    收起
    2020-09-04 17:45:46
    回復(fù)
  • 劉凱 服務(wù)方：
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：作為開發(fā)商來講,，他自己也希望嗯，就是支持的,，銀行越多越好,，這有利于他賣樓房，但是有的銀行他對于這個開發(fā)商的這些樓盤就是不夠信任,，所以他們就拒絕了這些人,，某些樓盤的房貸業(yè)務(wù)。
    展開
    收起
    2020-09-04 17:46:17
    回復(fù)
  • 劉凱 服務(wù)方：
    38″
    自動轉(zhuǎn)換：給您舉個例子啊,，假如說是當時開發(fā)商不支持啊中國銀行的貸款,，但是您卻中國銀行自己申請銀行，中國銀行,，中國銀行又同意了,，這樣的話您就可以直接辦貸款，用不著開發(fā)商同意開發(fā)商所所謂的舅舅是某家銀行貸款,，這只是他們就是這家銀行和她已經(jīng)成立了,，就互相信任的這種業(yè)務(wù)，反正是不支持的,，都是銀行拒絕向這個開發(fā)商放款的這種情況他肯定是不支持的,，不知道您聽明白了沒有問題，可以單獨跟我聯(lián)系啊,。
    展開
    收起
    2020-09-04 17:48:03
    回復(fù)
  • 樓主：
    開發(fā)商是500強企業(yè),，資質(zhì)都沒什么問題，而且其他銀行的利率比這個開發(fā)商指定的銀行要低很多
    展開
    收起
    2020-09-04 17:49:32
    回復(fù) 刪除
  • 劉凱 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：那你們可以不在他指定的銀行,，自己去申請貸款嗎,？不用理他這個約定，除非你們在合同里約定了,，說指定某家銀行這種是另外一種情況,。
    展開
    收起
    2020-09-04 17:51:51
    回復(fù)
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    25″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你自己能不貸款，你也可以自己辦,，那你自己帶著貸款,，能不能對接你的開發(fā)商總能比也要制定第二張是基于他自己的一些必需品而已,？你能辨別的,，所以你如果自己有合適的銀行可以給你辦貸款，你可以自己辦的,，不是所有人都必須要根據(jù)他剛剛的安排的資金,，這樣子你知道了之后就可以自己去辦理再發(fā)答,。
    展開
    收起
    2020-09-04 17:46:03
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    104″
    展開
    收起
    2020-09-04 17:47:47
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，需要看你們的房屋買賣合同上面怎么約定的,，有沒有約定貸款銀行或者是利率,，既然已經(jīng)簽訂了還款協(xié)議呢，根據(jù)合同相對性啊,，就需要履行這個還款義務(wù),，除非銀行同意解除解除這個貸款合同。開發(fā)商的這種行為啊,，就涉及到一個捆綁性或者限制性的銷售行為,，你可以就這個行為向當?shù)氐倪@個市場監(jiān)督管理局啊進行反映。我的之前處理過多起這樣的案件,，經(jīng)驗比較豐富,，您這邊可以點擊一下右上角的答謝啊，最后可以和我詳細溝通,，希望可以幫到你呀,。
    展開
    收起
    2020-09-04 17:47:50
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如何侵害你的選擇權(quán)了？細節(jié)是什么,？他怎么能影響到你的選擇權(quán)呢,？具體的關(guān)鍵事實和證據(jù)，請通過電話詳細下單向本專家律師咨詢,。
    展開
    收起
    2020-09-04 17:48:47
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，因為這種情況很難舉證，是被迫在某銀行貸款的,，既然已經(jīng)簽訂了合同,，也很難再更換銀行或更換利率。除非有證據(jù)是被迫的,，可以要求解除合同
    展開
    收起
    2020-09-04 17:52:33
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    42″
    自動轉(zhuǎn)換：19年的時候就已經(jīng)執(zhí)行最新的i,，6p孩政策，主要還是看一下您這個構(gòu)房合同是什么時候簽訂的,？嗯,，這個就是房貸已經(jīng)還了大半年了的話你更換銀行肯定不行，因為你貸款合同,，我現(xiàn)在已經(jīng)正式生效了,，而且你已經(jīng)還了，除非這個貸款合同是欺詐簽訂的,，你如果能證明你受氣渣的話,，那就可以撤銷這個合同，這樣的你換換銀行還是有可能的，除此以外,，你換不了銀行改改利率的話,，我就你可以問一下，因為現(xiàn)在最新的都是根據(jù)人的腳來走了,，沒有固定利率一說了好,。
    展開
    收起
    2020-09-04 17:52:36
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    在房屋買賣關(guān)系中，賣房出售房屋,，買方支付房款,，雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于按期如約交房和付款，開發(fā)商無權(quán)指定貸款的銀行,，所以從法律角度來說,，開發(fā)商指定貸款銀行、拒絕公積金貸款是不合法的,，剝奪了業(yè)主的選擇權(quán)和公平交易權(quán),，業(yè)主可以在買賣合同當中有權(quán)拒絕
    展開
    收起
    2020-09-04 17:53:04
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果你一旦訂立了合同，且合同當中雙方都已經(jīng)明確指定銀行,，那么是不可以再選擇銀行的,，你們雙方可以協(xié)商，共同變更銀行
    展開
    收起
    2020-09-04 18:20:01
    回復(fù)
• 

  王正綱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    43″
    自動轉(zhuǎn)換：你提的這個問題其實是已經(jīng)生效的,，借款合同的變更和撤銷的問題,，這個問題如果你有證據(jù)，你向法院申請對這個合同進行變更和撤銷啊,，這個必須是有欺詐脅迫一些,，這個可撤銷的情形，一般情況下,，這種難度非常大,，因此呢，建議你向銀行進行協(xié)商進行變更或者像呃或者投訴開發(fā)商,，環(huán)保,，銷售，以這種方式來進行適當?shù)慕o你進行補償,，以利于這個事情的解決,。
    展開
    收起
    2020-09-04 17:53:53
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    61″
    展開
    收起
    2020-09-04 17:54:20
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，如果是個人貸款可以自主選擇,，房貸一般開發(fā)商和銀行有合作,。買房貸款可以換銀行，但你必須提前找好愿意接納該房貸的銀行,，然后拿著你的房貸合同,、抵押證件,、還款流水到放貸銀行申請轉(zhuǎn)移，但房貸轉(zhuǎn)移是需要繳納一定違約金的,，并且這筆違約金數(shù)目并不小?，F(xiàn)在不能更改了你已經(jīng)錯過更改浮動利率時間2020年3月1日-8月31日,。
    展開
    收起
    2020-09-04 17:55:40
    回復(fù)
• 

  王煒華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    59″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好，首先你買一套房對吧,？那當時呢,，你這個房貸開發(fā)商說呃，只能辦理某銀行的貸款利息有高,，怎么現(xiàn)在呢,？開發(fā)商購買，業(yè)主利息又變成5.2了,，所以因為我覺得啊,，一般性是合同資質(zhì)的根本，如果說都是他對于你這么大的合同,，貸款銀行也是認可的,，那可能比較難改，但是如果說他侵犯了你一個選擇權(quán),，那么你可以要求就相信我說責(zé)任,，因為其實選擇妨礙是你自己選擇的那你能不能提供相關(guān)證據(jù)證明到實在選擇房貸銀行的時候？對方必須制定,，或者說指南那指南的話,，你有沒有證據(jù)有證據(jù)呢？才有可能考慮激素開發(fā)商或者銀行要求承擔(dān)相應(yīng)的一個比如說消費者的選擇權(quán),，選擇權(quán),。
    展開
    收起
    2020-09-04 17:56:58
    回復(fù)
• 

  董慶璽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    現(xiàn)實中很多人貸款都是按照開發(fā)商的要求與固定的幾家銀行做貸款業(yè)務(wù)，這個可以理解為雙向選擇,，你所想的銀行可以和開發(fā)商說,，前提是那家銀行愿意做這個盤的貸款業(yè)務(wù)。
    展開
    收起
    2020-09-04 17:57:33
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這個你簽署了貸款協(xié)議而且也已經(jīng)換了這么久都貸款,，再去主張什么的很難得到支持,，你如果覺得有問題當時就不應(yīng)該簽協(xié)議
    展開
    收起
    2020-09-04 18:02:41
    回復(fù)
• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況,，對于當時的行為有異議的話需要當場提出,，該行為有效不存在法律規(guī)定的無效或者撤銷事由。
    展開
    收起
    2020-09-04 18:06:45
    回復(fù)
• 

  孫超

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    43″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，首先你可以選擇跟銀行進行談判,，然后選擇一家非開發(fā)商提供的銀行進行一個這個貸款的這個合作也也可以跟開發(fā)商進行談判,，然后要求更換這個嗯，還帶這個合作的這個銀行啊,，是否侵犯你的消費者的自主選擇權(quán)呢,？這個如果你是同意的話，這個就是不聽話,，而且這個直接這個直接這個紙那這個開發(fā)商指定的銀行跟開發(fā)商本身就是有一個協(xié)議在那兒了,，所以說你要去打破這個協(xié)議的話，您肯定首先讓他們?nèi)f(xié)商,，然后重新簽訂你們之間的一些呃,，這個協(xié)議，這個也得,。
    展開
    收起
    2020-09-04 20:50:33
    回復(fù)
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    我們處理過類似的案件,，有了豐富的法律經(jīng)驗，可以給你進一步咨詢解答,，排憂解難,。你好，根據(jù)你的描述,，以及概括,，我們可以給你進一步解答。讓你知道應(yīng)當如何處理,。維護你自己的權(quán)利,。謝謝。
    展開
    收起
    2020-09-04 20:52:15
    回復(fù)
• 

  王煥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    49″
    自動轉(zhuǎn)換：你們銀行現(xiàn)在合同不存在開發(fā)商,，請把你們自己選擇錢基本上處于安靜,，現(xiàn)在只是相比而且好像在一個華南大大班，只要看你的貸款合同上怎么約定的,？一般來說是不能違約的,，違約，對方也能讓自己履行,，如果你要維權(quán),，那你就要給你銀行商量嗯，不要說銀行借款的患者也好,，如果他們同意的話,，那是沒有問題的。
    展開
    收起
    2020-09-05 07:45:38
    回復(fù)
• 

  趙煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)您的情況描述,，那您跟這個按揭銀行是有一個借款合約,，您現(xiàn)在要說要更改銀行，還要更改利率,，那您是否已經(jīng)要想撤銷這個合同,，按照現(xiàn)有的法律規(guī)定,，要撤銷一個合同的話，那您要提出您的一個正當?shù)睦碛?，要充分舉證,，比如存在重大誤解，顯失公平,，違反了法律強制性規(guī)定等符合法律撤銷合約的條件,。
    展開
    收起
    2020-09-05 16:07:10
    回復(fù)