67位律師解答

• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你說的這種情況呢,，是屬于開發(fā)商違約啊,，你們這邊是可以向向法院起訴來維權的，沒有問題,。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:03:18
    回復
  • 李新宇 服務方：
    46″
    自動轉(zhuǎn)換：像您說的這個全款買房呢啊,，簽訂了正規(guī)的這個購房合同，然后網(wǎng)簽備案是屬于開發(fā)商的義務啊,，對方如果沒有在法定的期限內(nèi)啊,，呃，和這個購房者進行網(wǎng)簽備案就屬于違約,，那這個嗯,，根據(jù)這個購房合同呢這個購房者是可以解除合同并要求開發(fā)商承擔違約責任退款這個購房款啊，這個沒有問題的啊,，如果這個合同能夠繼續(xù)履行呢,，當然也可以起訴要求對方繼續(xù)履行合同,，然后進行網(wǎng)站備案啊，進行后續(xù)的這個呃交房的義務??！
    展開
    收起
    2020-08-25 11:04:56
    回復
  • 李新宇 服務方：
    20″
    自動轉(zhuǎn)換：當然，如果是一到訴訟維權的話,，可以自己起訴,，也可以和其他的業(yè)主共同起訴，這沒有問題,，這是普通的共同之處,，可以共同起訴，也可以自己起訴啊,，都可以,，好吧，最后又不懂的可以繼續(xù)和我溝通話可以點我頭像啊,，繼續(xù)啊,，可以私聊。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:05:35
    回復
• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況,，你們當初購買房子的時候，是否簽訂了紙質(zhì)書面合同,？如果有的話,，這個是具有法律效力的。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:04:03
    回復
  • 樓主：
    當初簽了認購書,，現(xiàn)在我手里只有認購書和交費收據(jù),，是否可以作為起訴證據(jù)？如果起訴的話,，周期是什么樣的呢,？
    展開
    收起
    2020-08-25 11:05:45
    回復 刪除
  • 韓孟揚 服務方：
    認購書以及繳費票據(jù)，都是可以作為證據(jù)使用的,，你可以調(diào)查一下對方不簽合同的原因,，是否證件齊全然后可以單獨起訴也可以與其他業(yè)主一同起訴對方違約或者賠償。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:36:32
    回復
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 最好聯(lián)名起訴,。這樣的事你們單個業(yè)主力量太薄弱了,，聯(lián)名一起請律師，這樣每個人拿的錢少,，還能有律師幫你們介入,。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:04:07
    回復
• 

  趙嚴

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好，根據(jù)你的問題描述，如果開發(fā)商未與你們簽訂房屋買賣合同和網(wǎng)簽,，你們業(yè)主可以向法院提起代表人訴訟要求開發(fā)商承擔違約責任,，通過訴訟的方式解決糾紛。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:05:01
    回復
• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：這個要看一下你們雙方之間的合同,，您方便的話把雙方之間的合同看一下,，另外還要看開發(fā)商的五證是否齊全，是否有商品房預售許可證,，如果沒有這些的話,，但是不能夠啊，預售商品房的肯定是去已經(jīng)構成違約,，并且已經(jīng)違法了，你這是個問題,，相對來說復雜一點,。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:05:27
    回復
  • 劉凱 服務方：
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：您方便的話把這個商品房預售合同給我發(fā)過來，我給您看一下,，點我頭像點在線溝通發(fā)過來我看一下您的合同是怎么約定的,？主要還是看他有沒有商品房預售資格？如果沒有這個資格的話,，他擅自出售這個房屋已經(jīng)違法了,。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:09:13
    回復
  • 劉凱 服務方：
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，如果方便的話,，請給予獎勵金支持,，謝謝，后期如果有其他問題,，我可以單獨給你免費的解答,。
    展開
    收起
    2020-08-25 12:24:21
    回復
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：首先要弄清楚開發(fā)商不給網(wǎng)簽合同和備案的原因是什么？如果不辦房產(chǎn)證,，可以聯(lián)名起訴,，但是不給合同，很難起訴,，法院一般不會受理,。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:05:43
    回復
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 開發(fā)商不提供網(wǎng)簽合同，只能開發(fā)商主管部門房管局或者是住建局進行舉報投訴,。相關行政職能部門,，對于開發(fā)商不提供合同文本，經(jīng)過責令糾正,，不改善的應當給予其行政處罰
    展開
    收起
    2020-08-25 11:06:08
    回復
  • 黃振波 服務方：
    如果開發(fā)商為了銷售順利,，隱瞞已抵押的事實，將房子賣出，這種情況也是給不了網(wǎng)簽合同和備案的一種欺詐行為,。根據(jù)《司法解釋》,，買受人可以請求返還已付購房款及利息，并賠償損失,，要求開發(fā)商承擔不超過已付房款一倍的賠償責任,。必要的話，可以向法院起訴追究開發(fā)商的責任,，你沒有按時辦理備案的違約金也可以讓他一起付了,。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:12:51
    回復
• 

  陳晨曉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 聯(lián)名起訴當然是可以的，你也可以自己單獨起訴,。然后起訴你有兩種方式或者兩個主張,，第一主張解除。買賣合同關系,，要求承擔違約賠償,。第二，你可以主張履行網(wǎng)簽備案,。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:06:51
    回復
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好,，像你說的這種情況呢，要看你們雙方之間簽訂的購房合同,，還要看開發(fā)商是否五證齊全,，是否有商品房預售許可證，如果沒有的話呢,，啊,，是已經(jīng)構成違約了啊，而且呢,，是不符合售房的這個條件,。你可以起訴開發(fā)商，要求解除合同啊,。退還購房款,，如果開發(fā)商五證齊全的話，就可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行,。配合網(wǎng)簽備案,，按期交房。您這邊可以采納一下我的觀點,，隨后可以詳細溝通,。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:07:02
    回復
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 92″
    展開
    收起
    2020-08-25 11:08:07
    回復
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 37″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來看，是開發(fā)商是不愿意是跟你們簽網(wǎng)簽合同以及辦理,，讓我們來手續(xù)的,，是有事情準備或者已經(jīng)是一房二賣的的嫌疑,，是你們可以聯(lián)名通過訴訟來解決。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:09:11
    回復
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 關鍵是不給網(wǎng)簽的理由是什么,？根據(jù)我的經(jīng)驗,，一般是可能他有缺陷，隱瞞了真相,，很難簽或者簽不下來,，具體可以通過我們給你發(fā)律師函，進行各種處理機制訴訟解決,，具體請直接下單本律師電話咨詢,。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:09:46
    回復
• 

  鄒佳海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好，不給網(wǎng)簽合同這個原因是什么,？一般來講,，如果說不能網(wǎng)簽的話，不排除開發(fā)商有違法違規(guī)的行為,?？茨銈冎坝袥]有與開發(fā)商簽訂有關協(xié)議，如果有的話,，可以根據(jù)違約條款追究其責任
    展開
    收起
    2020-08-25 11:11:45
    回復
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，可以想法源激素,，你可以單獨激素可以可以可以聯(lián)合其他二人共同激素,，而只是路過收人數(shù)的話，可以推選代表人向法院起訴就可以我說,。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:14:17
    回復
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：應該是開發(fā)商沒有取得對該有時候許可證,，否則的話他不會這樣做的，你現(xiàn)在起訴的話呢,，他們這應該是賠償啊,，沒有意思是許可證，然后你們房子已經(jīng)賣了,，其實就之前永遠沒有得到血管中的話,，那對方人嚴重違約的委員應該賠償了，那個明名也行,，個人起訴都可以,。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:14:28
    回復
• 

  郭靖

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 如果開發(fā)商辦不了網(wǎng)簽其房屋很有可能存在問題，最好不要購買,。在進行房屋購買時需要進行網(wǎng)簽,，這是法律的規(guī)定。對于開發(fā)商不網(wǎng)簽的行為在法律上屬于違約行為,。 根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購,、訂購,、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，因不可歸責于當事人雙方的事由,，導致商品房買賣合同未能訂立的,，出賣人應當將定金返還買受人。商品房認購書作為商品房買賣預約合同,，其中的定金條款,，是在一方違約，導致無法簽訂商品房買賣合同時,，對守約方的保護和救濟,。 因此，在這種情況下如果是開放商的責任那么就需要承擔相應的法律責任,，對于購房者來說要根據(jù)規(guī)定來進行了解,，才能清楚具體的違約賠償。及時的辦理網(wǎng)簽,，能夠保證自己的權利,，防止開發(fā)商一房二賣，房屋的出售符合法律規(guī)定,。 法律依據(jù)： 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條 出賣人通過認購,、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,，因不可歸責于當事人雙方的事由,，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人,。商品房認購書作為商品房買賣預約合同,，其中的定金條款，是在一方違約,，導致無法簽訂商品房買賣合同時,，對守約方的保護和救濟。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:14:53
    回復
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好,，根據(jù)你的描述,，你有沒有簽過相關協(xié)議，如認購協(xié)議等,。如果有,，有沒有約定交房期限等，該協(xié)議上約定違約責任,？
    展開
    收起
    2020-08-25 11:16:24
    回復
  • 李鑫 服務方：
    你好,，如果有的話，你是可以直接起訴開發(fā)商,。也可以聯(lián)合其他業(yè)主共同起訴開發(fā)商,，要求開發(fā)商承擔違約責任,，如果無法按期交房可以解除合同，返還購房款,！
    展開
    收起
    2020-08-25 11:19:06
    回復
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 沒有網(wǎng)簽備案就屬于違約,，可以解除合同并要求開發(fā)商承擔違約責任退款。你們業(yè)主可以向法院提起代表人訴訟要求開發(fā)商承擔違約責任,，通過訴訟的方式解決糾紛,。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:18:27
    回復
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你的問題看到了,，需要看以前的購房合同是否簽名了,，那么不給你辦理網(wǎng)簽的原因是什么？如果需要詳細解答呢,，可以聯(lián)系我的服務我打電話直接給你下載下來看一下,。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:19:30
    回復
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 41″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，這種情況取決于您業(yè)主的態(tài)度和要求,，如果你們不要這個商鋪,，當然可以和這個開發(fā)商提出解除合同的，這個要求,，因為對方已經(jīng)構成了實質(zhì)實現(xiàn)的違約,，再寫出合同的同時，您可以要求退回房款預期的利息費用,，對方承擔這個違約金下個星期,。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:20:31
    回復
• 

  劉銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 根據(jù)你的描述，很多業(yè)主沒有網(wǎng)簽和備案,，建議你們投訴到當?shù)氐慕ㄔO委員會相關部門,，就是管房屋網(wǎng)簽和備案的地方,，這樣應該是更有效的,。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:23:30
    回復
• 

  王正綱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 38″
    自動轉(zhuǎn)換：首先要弄清楚無法網(wǎng)簽的原因是什么？如果開發(fā)商五證齊全,，但是就不去網(wǎng)站,，這個要向房管局進行投訴，并落實有無一房二賣等違法行為,？如果開發(fā)商手續(xù)不齊全無法網(wǎng)線這個時候可以聯(lián)合其他業(yè)主一同向法院訴訟,，要求解除合同，返還購房款及相應的違約金,，賠償金的,。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:23:31
    回復
• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：可以聯(lián)名起訴，要求開發(fā)商履行合同規(guī)定的辦理相關手續(xù)的業(yè)務,。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:24:30
    回復
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答,，維護您的權益,，提供解決方案。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:29:52
    回復
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，這種情況啊,，協(xié)調(diào)是沒有作用的，那么建議您們啊,，一個就是說啊,，向他的主管部門建設就是投訴他，如果不管,，你可以的,，反正提速直接要求看看上，然后這個給你們鑒定這個上面方買賣合同并辦理好這個備案手續(xù),，公司行業(yè),。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:40:21
    回復
• 

  蔣巍巍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：這個是可以的，你們直接向法院提交相關的證據(jù)及其出眾等等就可以去辦理了,。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:52:37
    回復
• 

  夏午

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 你既然是17年底買的房,，為什么不在交第1筆錢的時候就要求他網(wǎng)簽合同和備案呢？而且你們當時沒有簽訂房屋買賣合同嗎,，房屋買賣合同里對于網(wǎng)簽和備案有沒有明確的規(guī)定,？如果有的話，你們就可以憑借該份合同直接到法院起訴
    展開
    收起
    2020-08-25 11:56:20
    回復
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好,，需要看你們的訴求是什么,，是解除房屋買賣合同還是要求賠償延期辦理產(chǎn)證的損失。需要看合同約定,，根據(jù)合同約定進行具體的訴請,。另外，如果訴求是辦理網(wǎng)簽和產(chǎn)證,，可能無法執(zhí)行,，開發(fā)商所開發(fā)房屋應該是未達到要求，目前無法辦理,。
    展開
    收起
    2020-08-25 11:56:45
    回復
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 根據(jù)你所述情況及民訴法的規(guī)定,，你們可提起集體訴訟（可降低訴訟成本，節(jié)省訴訟時間）,，要求開發(fā)商承擔相應違約責任,，并盡快辦理相應手續(xù)。
    展開
    收起
    2020-08-25 12:08:11
    回復
• 

  李德穎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，如果說開發(fā)商那邊協(xié)商不成的話,，那你們可以到法院起訴來解決這個事情,，一般情況下都是個頂個的連綿起訴的話，可能這種群體性的怕不太好弄,。
    展開
    收起
    2020-08-25 12:15:47
    回復
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：在網(wǎng)簽合同到那個地方,，網(wǎng)絡舉報投訴的投訴開發(fā)商。
    展開
    收起
    2020-08-25 12:21:56
    回復
• 

  令秀

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，如果開發(fā)商呢？他有抑郁癥,，那你可以送起訴啊,，但是要選好你的訴訟角度，嗯,，以這個要求簽訂合同來,，其實這個角度肯定不行啊，呃,，這第一第二,，這個如果開發(fā)商呢，他沒有預售許可證,，那你要謹慎先了解這個開發(fā)商的這個情況,，之后再進行訴訟。
    展開
    收起
    2020-08-25 12:30:08
    回復
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好,，根據(jù)你的描述,，以及概括，我們可以給你進一步解答,。讓你知道應當如何處理,。維護你自己的權利。謝謝,。
    展開
    收起
    2020-08-25 12:36:01
    回復
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，購房合同中，如果明確約定了網(wǎng)簽的時間,，那么現(xiàn)在已經(jīng)兩年把自己交付房款兩年未辦理網(wǎng)簽手續(xù),，那么開發(fā)商對你們來說是構成違約的,，協(xié)商不成的情況下是可以向法院起訴來向發(fā)開發(fā)商來主張違約責任,，嗯，由于業(yè)主較多,，那這種情況可以提起共同訴訟委托專業(yè)律師進行代理,。
    展開
    收起
    2020-08-25 12:39:25
    回復
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 如果購房人付款行為符合合同約定無違約，而開發(fā)商未按照合同約定如期交房,，過戶的,，通?？梢哉J為開發(fā)商構成違約，則購房人可以向法院起訴,，可以主張繼續(xù)履行合同,，支付違約金，賠償損失等,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
    展開
    收起
    2020-08-25 12:40:48
    回復
• 

  董慶璽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 這種情況,，你可以主張對方履行相關義務,，但實際上開發(fā)商不網(wǎng)簽備案的原因大多可能是欠政府稅費或者房屋本身權屬有問題。
    展開
    收起
    2020-08-25 12:42:39
    回復
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 這個你先看一下你們的買賣合同里面有沒有對這個網(wǎng)簽的時間作出約定,，有約定按照約定來,，違約了可以追究他們的違約責任
    展開
    收起
    2020-08-25 12:44:30
    回復
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師。
    展開
    收起
    2020-08-25 12:50:57
    回復
• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 現(xiàn)房還是期房,？有沒有取得預售許可,？如果沒有取得預售許可，屬于根本違約,，可以要求賠償,。如果取得預售許可，也可以起訴要求對方履行義務,，但因為沒合同,，也沒有違約條款，可能只能要求賠銀行同期利息的錢,。
    展開
    收起
    2020-08-25 12:53:53
    回復
• 

  于伏海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好,，可以起訴要求開發(fā)商履行所有賣房手續(xù)，也可以起訴要求解除合同,，退還房款,，賠償損失。可以集體起訴,。
    展開
    收起
    2020-08-25 13:07:02
    回復
• 

  黃浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況你們可以起訴要求退房或者另外一個訴訟理由就是要求繼續(xù)履行這個房屋買賣合同的就是房地產(chǎn)商的這種負責任往前啊,，包括將來這個辦理相應證件的一個義務啊,！
    展開
    收起
    2020-08-25 13:08:05
    回復
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 您好,，一般備案不是合同生效的必備條件，是否承擔違約責任依合同約定,。如果合同中有關于辦理網(wǎng)簽的明確時間是可以按照約定來向開發(fā)商主張違約賠償?shù)?/div>

    展開

    收起

    2020-08-25 13:20:47

    回復
• 

  宋洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 首先要看開發(fā)商是不是就有銷售的資質(zhì),，有沒有相關的營業(yè)許可證以及建設工程許可證和預售許可證如果無證情況下銷售涉嫌違法
    展開
    收起
    2020-08-25 13:21:07
    回復
• 

  韓亞銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好。手里有白皮合同吧,？看看什么時候給備案,。逾期怎么辦。如果因為開發(fā)商原因還不能備案,，可以考慮起訴開發(fā)商,，解除合同。希望對你有幫助,。
    展開
    收起
    2020-08-25 13:30:24
    回復
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好,，對于這種情況，如果開發(fā)商沒有按照約定來履行義務的話,，可以先向當?shù)氐墓芾聿块T進行投訴,，也是可以通過法院訴訟來解決的
    展開
    收起
    2020-08-25 13:31:51
    回復
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 起訴是自己起訴自己的，不能聯(lián)名起訴,?？梢月?lián)名去建設局，房管局等機關投訴,，要求辦理網(wǎng)簽等,。如果不行，再去法院起訴,。
    展開
    收起
    2020-08-25 13:33:58
    回復
• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好,，建議你協(xié)商，看能的話,，讓把購房款和利息給你退了,，你重新買房，如果協(xié)商不了,，可以根據(jù)購房合同去法院起訴解決,。
    展開
    收起
    2020-08-25 13:35:03
    回復
• 

  劉震

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 您好，您的問題較為復雜,，可以與我詳細私聊,，發(fā)送一下相關的書面材料,。我審查后再給你出具相關的法律意見,。
    展開
    收起
    2020-08-25 13:40:14
    回復
• 

  劉學勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，你好像這種情況的時候，你看看他說他肯定沒有違約的呀那么靈敏激素的話也是可以的你單獨激素也是可以的,，你如果說委托我的話,，你可以來我律所面談啊，我的具體的你可以把那個合同發(fā)我看一下,。
    展開
    收起
    2020-08-25 13:44:18
    回復
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 42″
    自動轉(zhuǎn)換：建議你們這種情況最好知道,，哎呀，房管局去查詢一下對方是否有友誼,，是否把你的一首西口合同備案手續(xù),，如果沒有話，有可能對方的土地沒有取得土地的使用權,，所以違規(guī)開發(fā),，當然你們也可以起床了，解說要求解除合同,，并且要求開發(fā)商退還費用,，并且賠償損失。
    展開
    收起
    2020-08-25 13:46:51
    回復
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 依照您所描述的這種情況,，開發(fā)商的做法是違背法律規(guī)定的,，也是不誠信的行為。對方應當對銷售的房屋買賣合同,，以及相關的文件交付購買一方,。協(xié)商處理不成，您可以向當?shù)叵M者維權機構和房地產(chǎn)管理機構進行投訴,。
    展開
    收起
    2020-08-25 13:48:10
    回復
• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 您好,！就您所述情況，根據(jù)民訴法相關規(guī)定,，為節(jié)省訴訟時間,，同時降低訴訟成本，業(yè)主們可提起集體訴訟,，要求開發(fā)商承擔相應違約責任,，并盡快辦理相應手續(xù)。
    展開
    收起
    2020-08-25 13:53:18
    回復
• 

  任麗媛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 您好,，根據(jù)您的敘述最好通過訴訟請求解決維權 后續(xù)有問題您可以隨時通過平臺下單咨詢我,，我將為您做出詳細解答及解決方案
    展開
    收起
    2020-08-25 14:17:18
    回復
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 這個情況可以要求對方配合辦理過戶手續(xù)，勝訴后申請法院強制執(zhí)行過戶,。如果不能夠過戶,，可以要求退房，并且賠償房屋差價等損失。
    展開
    收起
    2020-08-25 14:31:52
    回復
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：天空上的前往千萬備案的依據(jù)是什么,？也就是他為什么不給錢,，是因為房子我能不全嗎？你們可以給我找住建局進行投訴解決,。
    展開
    收起
    2020-08-25 14:38:40
    回復
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 如你所述,，“2017年底全款分期兩年購買商品房一套，于2019年交齊全款七十余萬元”,，因此,，你可以直接去法院起訴確認房屋所有權歸你所有。
    展開
    收起
    2020-08-25 14:45:22
    回復
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：您好嗯,，根據(jù)你說的這個情況,，開發(fā)商不跟你簽訂合同，那這個屬于開發(fā)商這邊已經(jīng)說原諒你,，可以向消費者協(xié)會這邊投訴,，當然也可以直接向法院這邊起訴了，這個沒有問題啊,，建議你盡快向法院起訴,。
    展開
    收起
    2020-08-25 14:45:56
    回復
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 您好，就您所說的情況,，如果對方不簽合同也不備案,，由于是對方違約，因此可以要求對方退款并要求支付違約金及利息等相應的損失,。
    展開
    收起
    2020-08-25 14:57:27
    回復
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況下,，不一定要聯(lián)名起訴，你自己都可以起訴,，直接提出要求交付一份合同,，這是一個合理的訴求，沒有問題,。
    展開
    收起
    2020-08-25 14:59:22
    回復
• 

  錢金婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 您好,，合同是具有相對性的，每個房屋買賣合同的主體都是獨立的,，可以單獨起訴解決,，如果房屋無法網(wǎng)簽備案過戶，明顯屬于合同目的不能實現(xiàn),，可以起訴要求解除合同的,。具體還要看雙方合同是怎么約定的。
    展開
    收起
    2020-08-25 15:33:04
    回復
• 

  李歡歡

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 39″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，這個開發(fā)商這種新聞肯定是不合法律規(guī)定的,，那么我們小小心愿是跟這個開發(fā)商進行溝通協(xié)商,，協(xié)商不了的，可以去當?shù)氐姆抗芫职∵M行啊舉報反映啊然后然后然后如果說還不能解決的話,，可以通過民事訴訟的方式來要求開發(fā)商進行往前往前啊,，然后進行簽訂合同啊，如果不簽,，或者說二在一定期限內(nèi)不簽的話,，那么可以追究開發(fā)商的這個違約責任,，就是要求威嚴,，然后開發(fā)商賠償你們一定的午夜驚。
    展開
    收起
    2020-08-25 15:45:03
    回復
• 

  張贛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好,，根據(jù)你的描述,，可能房開把房屋抵押出去了，你可以起訴,，要求房開承擔你已交房款一倍的懲罰性違約金,！
    展開
    收起
    2020-08-25 16:14:35
    回復
• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 你好，開發(fā)商不給辦理網(wǎng)簽的話,，可以主張解除合同,，或者要求賠償相應損失?？梢月?lián)合一起訴訟,，法院會主持調(diào)解。
    展開
    收起
    2020-08-25 16:48:04
    回復
• 

  趙煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 根據(jù)您的情況來說,，一般現(xiàn)在買房的時候都可以網(wǎng)簽合同備案,，主要是預防開發(fā)商一房二賣等等的情況，保護購買人的一個利益,，那么你們現(xiàn)在如果說要起訴的話,，那您看一下你們跟這個開發(fā)商在簽訂房屋買賣合同中，有沒有規(guī)定什么時候要這個網(wǎng)簽備案的,，如果對方違約的話,，那您可以追究對方的責任。
    展開
    收起
    2020-08-25 16:56:48
    回復
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.53

  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：像這種情況,，根據(jù)當時的購房合同,，上面寫著辦證的這個時間期限要求開發(fā)商辦證，如果沒有期限的話,，那么跟你相應法律規(guī)定,，也可以要求開發(fā)商辦證，并且如果預期不辦是可以打官司要求開發(fā)商應賠償,。
    展開
    收起
    2020-08-25 16:57:35
    回復
• 

  王煥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    網(wǎng)簽合同,，那是必須要的你可以聯(lián)合其他業(yè)主一起去房管局投訴因為如果沒有網(wǎng)簽合同,，可能出現(xiàn)1房2賣或抵押的情形
    展開
    收起
    2020-08-26 11:47:16
    回復
  • 王煥 服務方：
    網(wǎng)簽合同，那是必須要的你可以聯(lián)合其他業(yè)主一起去房管局投訴因為如果沒有網(wǎng)簽合同,，可能出現(xiàn)1房2賣或抵押的情形
    展開
    收起
    2020-08-26 11:47:23
    回復
• 

  谷盼

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    可以通過起訴來解決,，你需要了解你們這邊的商品房買賣合同對網(wǎng)簽是怎么約定的？多久辦理網(wǎng)簽一起辦理網(wǎng)簽的違約責任是多少預期辦理網(wǎng)簽是否可以解除合同這些建議委托律師或者進行專業(yè)咨詢后處理,。
    展開
    收起
    2020-08-27 07:56:31
    回復