31位律師解答

• 

  李鑫

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  • 42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述啊,，那么房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題,，你是可以要求這個(gè)房東啊,？也就是原來(lái)的這個(gè)房主進(jìn)行修繕,，或者是解除合同，返還這個(gè)購(gòu)房款的啊,，同時(shí)也可以要求這個(gè)啊,，銀行啊，暫停放貸啊那就看你是嗯,，要這個(gè)房子,，那就讓房東過(guò)來(lái)給你修繕完了之后貸款還繼續(xù)放貸，呃,，或者你就不要這個(gè)房子了解除合同,，退錢(qián)退錢(qián)對(duì)吧？這兩種途徑都可以,，希望能幫到,。
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    2020-08-16 00:28:05
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯你好啊，這個(gè)你這你說(shuō)的這個(gè)細(xì)節(jié)啊要有些如果說(shuō)走法律程序的話,，要有相關(guān)的證據(jù),，比如說(shuō)嗯，你在合同上面明確的購(gòu)房合同上明確的,，這樣約定了,，或者是在這個(gè)中介合同這樣的約定了，或者是你有視頻證據(jù),，或者是錄音證據(jù),，那么如果沒(méi)有這樣的一個(gè)可以呈現(xiàn)給別人的一個(gè)證據(jù)，那么如果走法律程序,，對(duì)方不承認(rèn)他這樣說(shuō)過(guò)這些話,，那我們是無(wú)法舉證的,，會(huì)對(duì)這個(gè)嗯,，無(wú)法讓這個(gè)法院的法官采信的啊這是一個(gè)比較畢竟男男矩陣的一個(gè)地方,，希望能幫到你。
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    2020-08-16 00:32:22
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• 

  孫浩

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  • 答謝
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您可以通過(guò)法律手段起訴開(kāi)發(fā)商,，進(jìn)而解除您和開(kāi)發(fā)商之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,，銀行貸款的，您也可以向銀行進(jìn)行申報(bào),，請(qǐng)求對(duì)方暫停播放款項(xiàng),。
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    2020-08-16 00:28:34
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  • 樓主：
    該回復(fù)2020-08-16 00:30:54被作者刪除。
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    2020-08-16 00:30:48
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  • 樓主：
    這個(gè)房子是二手房,，不是一首房
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    2020-08-16 00:31:35
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  • 孫浩 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況呢,，屬于在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中對(duì)方存在著欺詐的行為，符合民事法律規(guī)定的撤銷(xiāo)合同的情形是可以通過(guò)法律手段進(jìn)行維權(quán)的,。
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    2020-08-16 00:31:51
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• 

  張含秋

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    你好,，沒(méi)有辦法停止放貸，但如果房子有問(wèn)題,，你可以找賣(mài)家索賠,，要求減少價(jià)款，或者賠償損失,，或者要求支付違約金等
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    2020-08-16 00:28:51
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  • 樓主：
    這個(gè)房子是二手房,，不是一手房
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    2020-08-16 00:31:09
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• 

  陳華明

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  • 126″
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    2020-08-16 00:28:55
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  • 樓主：
    購(gòu)房合同在上面的問(wèn)題上
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    2020-08-16 00:33:35
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    77″
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    2020-08-16 00:38:09
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• 

  馮碩

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    您好，如果對(duì)方對(duì)您隱瞞房屋的重大瑕疵,，您是可以主張對(duì)方的責(zé)任,，從而撤銷(xiāo)該合同的。希望可以幫到你,。祝好運(yùn),。
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    2020-08-16 00:29:24
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• 

  王寶珊

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    您好，能否暫停貸款還得問(wèn)銀行方,，根據(jù)合同的相對(duì)性,，賣(mài)方應(yīng)該構(gòu)成違約，需要向您保障維修房屋不再漏水,，但是否維修漏水與銀行是否放款沒(méi)有直接聯(lián)系,。因此造成您支付銀行的損失，您可以向賣(mài)方來(lái)追償
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    2020-08-16 00:29:41
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好,！這是兩個(gè)關(guān)系,，既然你已經(jīng)辦理了抵押貸款，貸款手續(xù)已經(jīng)辦理,，銀行不會(huì)停止放款,，除非是不符合放款條件
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    2020-08-16 00:29:45
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    據(jù)說(shuō)房屋滲漏嚴(yán)重的問(wèn)題,，要看是否影響居住使用，如果不是主體結(jié)構(gòu)發(fā)生嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題,，看情況下,，可以要求原業(yè)主進(jìn)行修繕。只有在修繕二次以上仍不能使用的,，也就是說(shuō)喪失居住功能,，才可以要求解除合同，或者繼續(xù)履行合同,，要求對(duì)方承擔(dān)賠償金和違約金,。
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    2020-08-16 00:33:28
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    因?yàn)楫?dāng)時(shí)中介或者業(yè)主已經(jīng)明確告訴您該套房屋有滲漏的情形，您也已經(jīng)是知情的,，不屬于《合同法》第52—56條,，屬于欺詐性質(zhì)的行為，合同依然有效,。
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    2020-08-16 00:35:55
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• 

  李新宇

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    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好啊，我看了一下你的描述啊,，就是說(shuō)這個(gè)對(duì)方賣(mài)賣(mài)方式存在違約的啊,，違約的話可以按照合同的約定啊來(lái)解除合同啊，然后這個(gè)賣(mài)房的需要退款你的播放款款款款啊,，這個(gè)解除合同沒(méi)有問(wèn)題啊,，你這編的可以點(diǎn)擊一下右上角的大寫(xiě)啊，隨后可以和我詳細(xì)溝通,。
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    2020-08-16 00:30:05
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• 

  鄭磊

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    1.你可以通知銀行暫停放貸,。 2.你有權(quán)要求原房主承擔(dān)維修義務(wù)。 3.通過(guò)法律途徑退房,，你需要有證據(jù)證實(shí)原房主存在欺詐等情形,。
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    2020-08-16 00:31:38
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• 

  任宇飛

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    房屋漏水屬于購(gòu)房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵,，不影響主體功能使用的話,，是不能夠直接退的。當(dāng)然,，賣(mài)方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任,，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住,，法律規(guī)定賣(mài)方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任,，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買(mǎi)房可以主張解除合同。 不過(guò)一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商,，協(xié)商不成的話我們也可以通過(guò)訴訟解決,。 如果我的回答對(duì)你有幫助請(qǐng)點(diǎn)擊一下最佳答案。
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    2020-08-16 00:33:42
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• 

  劉學(xué)勤

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    10″
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    2020-08-16 00:35:11
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• 

  鄧啟亮

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    98″
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    2020-08-16 00:37:50
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  • 樓主：
    我的問(wèn)題是希望在銀行放款之前,，讓賣(mài)房方解決漏水的問(wèn)題,，我想停止放貸的原因是我希望賣(mài)房方給我解決漏水的問(wèn)題在繼續(xù)要求放貸
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    2020-08-16 00:49:41
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• 

  李巖

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    您好，您這個(gè)問(wèn)題屬于一個(gè)房屋質(zhì)量問(wèn)題,，他是可以追究其違約責(zé)任的具體責(zé)任如何界定,，要看咱們的違約內(nèi)容條款,?？梢渣c(diǎn)擊界面聯(lián)系我電話溝通
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    2020-08-16 00:42:32
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• 

  劉闖

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    118″
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    2020-08-16 00:43:35
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• 

  任麗媛

  律師

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    您好，根據(jù)您的敘述最好通過(guò)訴訟解決處理 或者委托律師直接介入提起訴訟請(qǐng)求維權(quán),，詳細(xì)您可以通過(guò)在線下單與我咨詢 后續(xù)有問(wèn)題可以隨時(shí)聯(lián)系我
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    2020-08-16 00:44:52
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• 

  侯艷霞

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    你好,，根據(jù)你的描述，是沒(méi)辦法暫停放款的,，而且這個(gè)事情你要和銀行協(xié)商,，這和你購(gòu)買(mǎi)房子是兩個(gè)法律關(guān)系，房屋質(zhì)量有問(wèn)題你可以向原房東主張賠償
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    2020-08-16 00:47:02
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• 

  趙靜

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  • 答謝
    你好,，需要與銀行協(xié)商房貸是否暫停,；房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以要求賣(mài)房者進(jìn)行維修,；也可自行維修,，要求對(duì)方支付維修費(fèi)；確實(shí)質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重的,，可以解除合同,。
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    2020-08-16 00:48:14
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• 

  李彩鈺

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    我看您簽訂的購(gòu)房合同里面沒(méi)有約定關(guān)于房屋質(zhì)量的問(wèn)題，建議您把房屋問(wèn)題拍照留存,，然后找對(duì)方協(xié)商退房事宜,。
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    2020-08-16 00:51:28
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• 

  張名哲

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    40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯你好看了一下你這個(gè)描述呢？你現(xiàn)在呢么要求銀行停止放貸,，我覺(jué)得這個(gè)銀行是不會(huì)同意的,，因?yàn)槟愫豌y行之間是一個(gè)貸款合同，那么銀行不存在違約行為,，單方面要求這個(gè)聽(tīng)聽(tīng)這個(gè)旅行,，我覺(jué)得這個(gè)銀行是不會(huì)同意的，那你現(xiàn)在房子如果出現(xiàn)了嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題呢,？我覺(jué)得你可以向這個(gè)租房子的出賣(mài)方去主張違約責(zé)任的,，由塌陷承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。
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    2020-08-16 01:00:28
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• 

  申紅艷

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  • 答謝
    首先,，可與對(duì)方溝通協(xié)商解決,； 其次,，若無(wú)法協(xié)商一致，可訴訟解決,，到你所在法院起訴賣(mài)方,。 以上為參考意見(jiàn)。
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    2020-08-16 01:07:59
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• 

  侯鐵男

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)合同來(lái)看,，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋修繕的義務(wù)，如果房屋可以修繕,，你可以要求賣(mài)方履行該義務(wù),，而尾款你應(yīng)當(dāng)正常支付。如果壞的比較嚴(yán)重,，不能修復(fù),，無(wú)法居住使用，你可以主張撤銷(xiāo)合同并要求賣(mài)家返還已付房款,、賠償損失,。合同中沒(méi)有約定尾款支付的具體日期，因此你可以與銀行協(xié)商看能否延緩,，但其實(shí)根據(jù)合同來(lái)看,，房屋沒(méi)修完不是你拒付尾款的理由，你如果拒付可能需要承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-08-16 01:11:26
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• 

  羅超

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  • 答謝
    有細(xì)節(jié)說(shuō)說(shuō)再,。。,。 你好,，根據(jù)你的描述，以及概括,，我們可以給你進(jìn)一步解答,。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理。維護(hù)你自己的權(quán)利,。謝謝,。
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    2020-08-16 02:43:18
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• 

  韓亞銳

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  • 答謝
    你好。不動(dòng)產(chǎn)登記取得所有權(quán),，即您已取得房子所有權(quán),。至于尾款部分，屬于債權(quán)債務(wù)糾紛,。建議簽訂補(bǔ)充合同,，要求賣(mài)方修補(bǔ)或者適當(dāng)降低房?jī)r(jià)，自行修繕。希望對(duì)您有所幫助,。
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    2020-08-16 04:30:57
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    139″
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    2020-08-16 06:00:27
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• 

  蔣巍巍

  律師

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  • 答謝
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在銀行貸款這段時(shí)間停不了,，除非是你直接向下，好像起訴,，這樣的話才有可能,。
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    2020-08-16 06:12:15
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    10″
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    2020-08-16 06:26:17
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• 

  李林群

  律師

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    你的房屋買(mǎi)賣(mài)合同肯定成立的。你對(duì)交房后的房子有重大瑕疵,，可以要求賣(mài)方進(jìn)行修繕,，如果對(duì)方拒絕修繕，你可以以對(duì)方合同違約起訴對(duì)方要求賠償,。
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    2020-08-16 06:38:53
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• 

  王煥

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    只要看房屋的漏水情況是否嚴(yán)重,。是否嚴(yán)重影響了，你買(mǎi)房子,。如果對(duì)方嚴(yán)重違約,，你不能達(dá)到購(gòu)買(mǎi)房屋的根本目的,。你是可以解除合同的,。但是你要有書(shū)面通知還要有充足證據(jù)銀行這邊因?yàn)槟愫豌y行是一個(gè)貸款關(guān)系，你可以和銀行協(xié)商讓他停止放款,。
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    2020-08-16 07:44:21
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• 

  巴波

  律師

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  • 答謝
    賣(mài)方對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量負(fù)有保證義務(wù),，如果交付后發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物質(zhì)量無(wú)約定不符的，可以追究違約責(zé)任,，具體可選擇要求修復(fù),，減少價(jià)款，賠償損失,，解除合同,，支付違約金等。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-08-16 08:32:12
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• 

  崔兵

  律師

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    貸款合同如果暫停放貸是造成違約，有可能導(dǎo)致賠償或其他的情形,，漏水是另外一個(gè)問(wèn)題,，可以依法處理，具體需要幫助請(qǐng)直接下單本房地產(chǎn)專(zhuān)家律師文電話咨詢。
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    2020-08-16 08:53:51
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• 

  趙煒

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    根據(jù)您的情況描述,，其實(shí)您說(shuō)的是兩個(gè)問(wèn)題,，第1個(gè)房屋的這個(gè)貸款問(wèn)題，就是您作為貸款人跟貸款銀行進(jìn)行協(xié)商,，這個(gè)跟后面你所說(shuō)的這個(gè)房屋漏水沒(méi)有什么關(guān)系,，因?yàn)殂y行跟您只是一個(gè)借貸關(guān)系，這個(gè)漏水等房屋質(zhì)量狀況的問(wèn)題,，那您看一下你們當(dāng)初房屋買(mǎi)賣(mài)合同里面有沒(méi)有對(duì)這些有約定,，如果有約定，那么就按照這個(gè)約定來(lái)進(jìn)行這個(gè)追償,，如果您確定在您交房的時(shí)候您沒(méi)有提出這些異議的話,，那恐怕您要有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)槟?dāng)初可以在交房的時(shí)候明確向?qū)Ψ教岢霎愖h的,，且可以要求對(duì)方改正以后,，就是房屋沒(méi)有漏水的情況下才交房的。
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    2020-08-16 16:20:57
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