48位律師解答

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  崔兵

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  • 您好,，您的具體問題是什么呢,？這種情況可以針對從合同和現(xiàn)實和意外情況和不可抗力多方面下手來幫您處理，具體需要請直接下單電話咨詢專家律師,，向本律師咨詢,，祝您順利。
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    2020-07-26 12:56:14
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• 

  李新宇

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  • 31″
    自動轉換：哦,，你好,，我看了一下你那種描述啊，嗯，對方呢？如果存在這個違約情況的話，你可以按照這個做個合同，要求對方承擔違約責任啊,，如果拆遷呢拆遷,，這是一種政策原因啊,，雖然說是屬于政策呢,，但是說也是屬于違約個月了，應該補償你嗯,，這個拆遷補償?shù)陌。鳛槌凶夥絹碇v呢,，是得不到拆遷補償?shù)陌?，需要有這個房屋所有人啊,，在享受這個房屋補償款,。
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    2020-07-26 12:56:51
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• 

  趙宴敏

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  • 13″
    自動轉換：這個拆遷的話具體還是要你看一下當?shù)夭疬w的政策,，像任務重租戶的話,，他有沒有權利去分這個拆遷款？有的地方是可以的,。
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    2020-07-26 12:58:02
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 76″
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    2020-07-26 12:58:05
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• 

  李鑫

  律師

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  • 61″
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    2020-07-26 12:58:32
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  • 李鑫 服務方：
    20″
    自動轉換：您好,，那么如果是你對這個承租的房屋進行裝修了,，而且裝修有產品，或者在后的房屋租賃合同當中,，對這個裝修有約定,，在這種情況之下,，你是應當啊,，你是可以得到關于這個裝修方面的賠償?shù)摹?
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    2020-07-26 13:01:29
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 47″
    自動轉換：唉，你這個租方合同應該是得到執(zhí)行啊,，東方合同現(xiàn)在沒有續(xù)簽,，你的那個補償拆遷補償就是合同依據(jù)啊，因為房子不是你的,，你是租租房子,，雖然租房子的話租房子不支撐的話，那你就無法達到不長合同,，獨立基礎內,，然后遇到拆遷是對方違約，當然可以對你補償了,，現(xiàn)在沒有續(xù)簽,，如果是在繼續(xù)交上567月的租金就是房東默認已經(jīng)將合同續(xù)簽了，那既既然合同續(xù)簽了,，那你就跟這個合同可以要求拆遷補償?。?
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    2020-07-26 12:58:34
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  • 許家苗 服務方：
    56″
    自動轉換：裝修補償當時是方房東允許你不裝修的,，那么這個補償啊,，只有按照你們的協(xié)議,，如果沒有允許你裝修，那么這個補償款是沒有的,，允許你補償,，按照你們的協(xié)議，這個補償這個裝修裝修款,，因為你裝修是為自己自己裝修的協(xié)議當中約定可以補償裝修的話,，那就是裝修，如果沒有約定這個裝修款機不能賠償,，因為這個裝修就是給自己裝修的,，當然了，這種不補償啊,，你可以帶走必要的東西,，可以拆線的，可以拆線帶走,，如果是你拆拆線過程當中,，將原房東的房子有破壞，還得需要賠償,。
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    2020-07-26 13:01:14
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• 

  陸暢言

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  • 44″
    自動轉換：看來你咨詢的問題,，這種情況是你是沒有拆遷補償?shù)模闳绻€在租賃期的,，你可以要求房東是給予補償,，那么你這個合同的是一年以前的，而現(xiàn)在是你又不簽,，也有到期以后是沒有合同的,，而且你這個沒有在正常語音不是才選擇對這種情況是不會給補償?shù)模敲串斎环繓|要你們去自己學生,。
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    2020-07-26 12:59:02
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• 

  李德穎

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  • 你好,，你們可以不給房東房租，如果協(xié)商不成的話你們可以讓房東到法院起訴,，一般違章建筑物的話是沒有拆遷補償?shù)?，你們應該得不到補償。
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    2020-07-26 13:01:46
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況你不是戶主所以你只能針對房租問題要求對方進行賠償,，不涉及拆遷問題。
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    2020-07-26 13:02:53
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，房屋拆遷是一種情勢變更,，是可以本著公平原則來與出租方協(xié)商變更或解除合同，獲得相應經(jīng)營期間的補償款,。
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    2020-07-26 13:06:48
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• 

  任麗媛

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  • 您好,，如您陳訴的事實來講 最好走司法程序,，通過訴訟解決處理處理您可以點我頭像詳細的概況一下，也可以直接下單 我將為您做詳細的解答與規(guī)劃,，后續(xù)有問題可以隨時咨詢我
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    2020-07-26 13:07:40
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，1.對于續(xù)租沒有約定租期的，你們雙方可以隨時解除租賃合同,。你們之間關于四月以后的租金如何支付已經(jīng)口頭約定了的,，應當履行，你需要提供相關證據(jù)證明你們的租金有減免,，可以不補交,。2.因拆遷導致中止租賃合同的，可以就搬遷產生的費用索要補償,，包括搬遷費,、安置費、停產停業(yè)損失,。這些應包括在拆遷費里的,。3.如果你租用的廠房是違建房，那是沒有拆遷補償?shù)?，這個你可以到房管部門了解一下,。
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    2020-07-26 13:08:49
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• 

  任宇飛

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  • 依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，租賃的廠房被拆遷的,，承租人可以獲得的補償包括停產停業(yè)損失的補償,、臨時安置補償費、搬遷費用等,。
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    2020-07-26 13:16:58
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• 

  黃振波

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  • 由于你們簽的合同是一年一簽,。合同期屆滿,，那么房租隨時都可以要求承租人搬遷,。如果雙方?jīng)]有約定解除合同時，房屋裝修補償,，一般是沒有補償?shù)?，除非房東存在違約過錯的情形下，承租人才可以主張房東補償,。
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    2020-07-26 13:17:21
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• 

  劉銳

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  • 如果在你的租期內遇到拆遷,，你是能得到拆遷補償?shù)模辉谧馄趦炔疬w,，你無法得到拆遷補償,。你的補償費主要是經(jīng)營費
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    2020-07-26 13:22:07
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• 

  徐欣

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  • 20″
    自動轉換：您好，如您所述違章建筑拆拆遷的話,，當然是沒有補償?shù)?，至至于房租嘛,，其實也可以不負責，因為是韋必竟是違章建筑,，讓房東來起訴那房東來提出你看違章建筑要房租,，其實與語法也是無車。
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    2020-07-26 13:27:36
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• 

  陳華明

  律師

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  • 71″
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    2020-07-26 13:28:52
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• 

  楊力

  律師

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  • 104″
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    2020-07-26 13:31:06
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• 

  李曉軒

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  • 你這種情況是拆遷辦需要給營運損失補償?shù)?。但是具體還要看你跟房東的合同中對于拆遷補償方面有沒有特別約定,。
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    2020-07-26 13:31:13
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您所說的情況,，如果該房子屬于違章建筑,，一般是得不到補償?shù)模瑢τ诤头繓|之間的問題,，按照你們之間的合同約定執(zhí)行,。
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    2020-07-26 13:34:26
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師。
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    2020-07-26 13:34:52
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 租賃廠房遇到拆遷,，可以主張停產停業(yè)帶來的損失,。具體可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，租賃的廠房被拆遷的,，承租人可以獲得的補償包括停產停業(yè)損失的補償,、臨時安置補償費、搬遷費用等,。
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    2020-07-26 13:36:51
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  • 南曉峰 服務方：
    ?1,、合同有約定 ?由于近些年征收越來越常見，很多出租房和租賃方在簽租賃合同時就明確約定了遇到拆遷該如何處理如何解決的問題,，這種情況就按合同約定處理,； ? ?2、合同無約定 ?有些地方?jīng)]有征收的意識或者簽訂的租賃協(xié)議不規(guī)范,，沒有相應條款約定,，則按照實際損失是誰的補償就應該有誰獲得，比如廠房,、土地都是租賃方的,，甚至裝修都是人家裝修好的，甚至連機械設備都是出租方的,，則這部分補償理應由出租房享有,，而有的承租方租賃時只是租了一塊地，之后的廠房、設備都是自己置辦的,，則這部分補償就應該由承租人享有,，至于搬遷損失、經(jīng)營損失,、合同毀約損失等則也應由租賃方享有,。
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    2020-07-26 13:39:06
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  • 南曉峰 服務方：
    11″
    自動轉換：也好，裝修費用可以給拆遷工作進行協(xié)商,。
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    2020-07-26 14:13:03
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• 

  趙靜

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  • 你好,，因為合同已經(jīng)到期沒有另簽訂合同，屬于不定期的租賃合同,，隨時可以解除,，至于房租情況，有約定的按照約定,，沒有約定的一般需要支付一定的占用費,，原合同對裝修沒有約定的，可以要求補償,。
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    2020-07-26 13:38:08
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• 

  羅超

  律師

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，以及概括,，我們可以給你進一步解答,。讓你知道應當如何處理。維護你自己的權利,。謝謝,。
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    2020-07-26 13:42:19
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  • 羅超 服務方：
    你好，根據(jù)你的描述,，以及概括,，我們可以給你進一步解答。讓你知道應當如何處理,。維護你自己的權利,。謝謝。
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    2020-07-26 18:04:49
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  • 羅超 服務方：
    你好,，根據(jù)你的描述,，以及概括,，我們可以給你進一步解答,。讓你知道應當如何處理。維護你自己的權利,。謝謝,。
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    2020-07-26 20:09:28
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“租了一個廠房”,。所以你不是房產的所有人,，理論上你沒有拆遷補償,。但你可以依據(jù)租賃合同，對于你的裝修損失,，要求房東給予你補償,。
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    2020-07-26 13:57:35
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• 

  吳煒

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  • 這個看你們的租賃合同的約定，一般都會約定搬遷或者提前解除合同的話一方隊另外一方應該如何補償,，包括裝修什么的證明解決
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    2020-07-26 14:27:09
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• 

  張超

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  • 如果是合法租賃物,，用于生產經(jīng)營，拆遷時會有經(jīng)營補償,，由房東與租客協(xié)商分割,。如果是違建，應該沒有經(jīng)營補償,。裝修也是一樣,。
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    2020-07-26 14:28:42
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• 

  董帥

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  • 你好，這種情況因為租房合同如果沒有續(xù)期,，是得不到補償?shù)?，你們的約定可以視為不固定租賃合同，裝修的部分一般得不到賠償
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    2020-07-26 14:37:51
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• 

  馬艷婷

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  • 你好,，根據(jù)你的描述情況,，你租的廠房遇到拆遷，可能需要解除合同,。后續(xù)沒有簽訂租房合同,，是不定時租賃，這種情況下,，房東在提前告知的情況下,，可以告知你們解除合同。你們可以要求適當減少租金,，另外對于你們裝修的費用以及臨時解除合同的損失可以要求房東適當承擔,。
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    2020-07-26 14:47:39
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• 

  馬范君

  律師

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  • 31″
    自動轉換：如果你所住的房屋被拆遷的話，那么肯定對你承租戶是有一定的補償?shù)?，并補償款里面有針對于所有人的補償,，也有針對于使用人的不差，唉,，你就肯定就有不長的建議,，你自己得爭取啊嗯嗯，是這個成都人往一塊兒啊,，營業(yè)損失還有相應的國國度,，費用等等，就是給成都人的，如果你還想進一步咨詢可以聯(lián)系我,。
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    2020-07-26 14:57:14
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• 

  宋洋

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  • 你好,，如果房屋具有合法產權的話，那么在拆遷過程中是有相應的拆遷補償?shù)?。你們之間是否簽訂了書面的租賃協(xié)議,，協(xié)議是否對補償事宜進行了約定
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    2020-07-26 15:16:13
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，這個首先要看你們之間合同是如何約定的,，如果房東的說法都是有證據(jù)的話,，你們是不需要補齊另外三個月的房租的
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    2020-07-26 15:25:27
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• 

  李林

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  • 35″
    自動轉換：租金你可以先不著急交嘛，等后面跟房東那邊談補償談不談的下去,？你作為一個籌碼嗎,？然后業(yè)務又有了拆遷費和裝修補償?shù)模@個事兒也是,，我只知道四樓嗎,？還是其他的？不是四樓的話,，我一件不行,，其他的可以組長也能聽一個是對。
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    2020-07-26 15:48:20
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• 

  朱久興

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  • 根據(jù)你說的情況,，你們合同一年一簽,，那么今年合同到期了，房東沒有和你們再簽合同的話,，則你們應該無條件搬離,，沒有補償。
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    2020-07-26 15:50:15
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的描述,，那么合同既然是一年期的,，今年4月已經(jīng)到期了，以后也沒有再簽,，現(xiàn)在只不過是一個不定期的租賃,，你們也知道現(xiàn)在就處于一個拆遷的過程當中，那么現(xiàn)在如果說您在用這個廠房進行一個存儲設備或者其他用處的話,，那你就是不定期的交下房租,，按照五六七幾個月一直在交，如果現(xiàn)在征收公告出來,，要進行一個征收拆遷的話應該說跟你已經(jīng)沒有什么關系,，因為您的這個合同期已經(jīng)過了。
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    2020-07-26 15:53:06
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• 

  尹朝存

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  • 租賃人可以獲得的拆遷補償 1,、搬遷費,，又稱搬遷補助費,。 《拆遷條例》第三十一條第一款規(guī)定：“拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費,?！比绻徊疬w人與承租人就該項費用有約定的，按約定辦理;若無約定的,，則“當房屋由房屋承租人使用時,，發(fā)給房屋承租人?！? 2,、提前搬遷獎。 規(guī)定被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內提前搬遷的,，拆遷人可以給予搬遷獎勵費,。北京市政府頒布的《北京市城市房屋拆遷管理辦法》(?2001年11月1日起施行)第三十二條規(guī)定：“被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，拆遷人可以給予提前搬家獎勵費,?！卑徇w獎勵費的支付按搬遷費的支付原則辦理。 3,、臨時安置補助費(過渡費),。 《拆遷條例》第三十一條第二款規(guī)定：“在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,，拆遷人應當支付臨時安置補助費;……”第三十二條第二款規(guī)定：“因拆遷人的責任延長過渡期限的,，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;……”故當承租人自行安排住處的,，則應獲得相應的臨時安置補助費,。 4、停產停業(yè)損失,。 《拆遷條例》第三十三條規(guī)定：“因拆遷非住宅房屋造成停產,、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償,?！睋?jù)此，若因拆遷造成承租人停產,、停業(yè)的,，則承租人有權要求獲得相應的補償。 5,、添置物品的補償,。 《合同法》第二百二十三條第一款的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物,?！背凶馊烁纳苹蛘咴鲈O的物品主要體現(xiàn)為對房屋的裝修及添置的相關設施,，如承租人與被拆遷人就此項改善或者增設物品有約定的，則按約定處理;如無特別約定或約定不明的,，則此部分的拆遷補償款應支付給承租人,。
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    2020-07-26 16:20:21
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• 

  鄧啟亮

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  • 84″
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    2020-07-26 16:20:38
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動轉換：那時候我長得看當時合同的約定了這些。
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    2020-07-26 16:22:03
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• 

  陳光文

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  • 31″
    自動轉換：你好,，關于你是否可以要求這個拆遷補償?。垦b修補償這些的話,，呃,，要看你跟出租房這邊的租賃合同是怎么約定的？如果合同有關于這個啊,，補償這塊的這個約定,，那么你可以按照合同去要求去主張，但是如果合同沒有約定的話,，那么一般是不存在,，呃，這個補償了,。
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    2020-07-26 16:29:29
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• 

  王煒華

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  • 17″
    自動轉換：你好像這種情況呢,？個個人建議呢，先跟房東溝通啊,，廣東這邊呢,，如果他們不愿意的話呢，保證金好像我政治因為一起相關的租賃存在問題呢,，可以要求對方承擔相應的補償,。
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    2020-07-26 16:41:35
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況，如果在合法的租賃期限之內,，遇到 政府征收拆遷部門的征收拆遷,。對于房屋的安置費和搬遷補償費，相應的裝飾裝修費用應當予以依法補償,。
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    2020-07-26 16:55:33
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• 

  李國民

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  • 10″
    自動轉換：最好那么如果您有相應的正確,，正是你的裝修付出了相應的資金，然后這種車間的請往下必須不給你相應的補償,。
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    2020-07-26 17:01:53
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• 

  張鳳啟

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  • 43″
    自動轉換：您好,，這種情況實際是分點兒會第一就是呃，您的那個廠房確實屬于工業(yè)之用,，那么拆遷的時候享受相關的補償,，第二個問題，你租老板的場地場地,，這個租金肯定是要承擔的,，至于老板是不是能夠減免你的衷心支持,？你和老板之間的事，唉,。
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    2020-07-26 17:10:31
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  • 張鳳啟 服務方：
    45″
    自動轉換：這樣可以,，你的工廠屬于這個經(jīng)營性質的，那么肯定在參賽的時候是可以享受相關的拆遷補償,，包括經(jīng)營損失,，這個設備及設備的運輸這些,，這應該是由產權進行補償?shù)?，但是你和老板之間關于中心的問題，這就需要你和老板去協(xié)商,，至于老板能不能給你減免,？這是另外一回事。
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    2020-07-26 17:12:45
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  • 張鳳啟 服務方：
    45″
    自動轉換：這樣可以,，你的工廠屬于這個經(jīng)營性質的,，那么肯定在參賽的時候是可以享受相關的拆遷補償，包括經(jīng)營損失,，這個設備及設備的運輸這些,，這應該是由產權進行補償?shù)模悄愫屠习逯g關于中心的問題,，這就需要你和老板去協(xié)商,，至于老板能不能給你減免？這是另外一回事,。
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    2020-07-26 17:12:53
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• 

  何勇

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  • 36″
    自動轉換：房東說你們租的房子只有一間,，那么她的話就全部矛盾了，文件呢,，所成立的所簽訂的租賃合同無效,，他或者說起租金你也很難得到拆遷補償，另外呢,，你過去了,，你們可以支付租金，有地方,。
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    2020-07-26 18:03:00
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• 

  鄭磊

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  • 1.根據(jù)補償規(guī)定,，即使是違建，你方也可享受拆遷補償,。 2.根據(jù)房屋租賃司法解釋,，你方是享有裝修裝飾補償權的。
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    2020-07-26 18:10:12
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
    自動轉換：1月1日??！
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    2020-07-26 18:54:00
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• 

  王煥

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  • 答謝
    對于承租人,，拆遷以后有沒有補償要看拆遷政策怎么規(guī)定的。如果拆遷了以后那你吃了試試,，你可以根據(jù)承租合同要求出租人對你進行賠償或補償,。
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    2020-07-26 23:00:25
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• 

  蔣巍巍

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  • 答謝
    12″
    自動轉換：想知道你全部的話，嗯,，你是可以得到補償?shù)?，呃，這個長跑中應注意的,，在注意期間這個參加補償款應該不給你的,。
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    2020-07-27 08:00:19
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