56位律師解答

• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 約定雙方不用承擔責任,，只有在不可抗的因素,，不可歸責于雙方過錯的情形下才具備法定互不追究責任的條件，否則,，該約定的合同條款是無效的,。
    展開
    收起
    2020-07-25 19:25:50
    回復
  • 黃振波 服務方：
    對于您提出的第一個問題。我國《合同法》明確規(guī)定的買賣不破租賃,，如果買受人與租客雙方約定一致解除租賃合同,，對于所承租房屋內(nèi)部的設備設施，按照物權法的規(guī)定,，承租方作為委托保管人應當保證設備設施的完整,；
    展開
    收起
    2020-07-25 19:35:53
    回復
  • 黃振波 服務方：
    而對于承租方在租賃過程中有裝修裝飾行為，租賃合同當中沒有對解除合同裝修裝飾物的規(guī)定,，房東可以要求對裝修裝飾物進行拆除,，除非房東愿意折價使用。
    展開
    收起
    2020-07-25 19:40:25
    回復
  • 黃振波 服務方：
    法律沒有固定期和靈活期的定義,，只要雙方約定兩年作為租賃期,，就應當受租賃合同的約束。如果格式合同由房東提供,，按公平原則,，肯定是對承租方不利了,，那么這種情況下，出租人是存在過錯的,，而當時房東同意承租人可以裝修，又因為出租人違約導致合同解除,，承租人請求出租人賠償剩余租賃期限內(nèi)中裝修殘值損失的,，應當給予支持。此可見,，如果出租人不對其裝修進行彌補的,，就不能排除出租人恢復原狀可能
    展開
    收起
    2020-07-25 19:51:47
    回復
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 22″
    自動轉換：下面是合同啊,，現(xiàn)在基本上是你決定為主啊,，就是約定大于法定處理,，有錢的有錢的,，有規(guī)定,，所以說的問題這樣啊,，除非法律法律法律確實最近不能怎么怎么地那樣的話,？你們的約定是小公司的質(zhì)量決定,，就是有效的,。
    展開
    收起
    2020-07-25 19:26:59
    回復
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 66″
    展開
    收起
    2020-07-25 19:27:22
    回復
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 租客如果私自改變房屋的結構或者未經(jīng)房業(yè)主同意隨意變更屋內(nèi)設施,，房東可以要求其恢復原樣，同時還可以解除雙方的租房關系,，并要求其賠償相應的損失,。租客住在租住房內(nèi)，應愛護房東的房子,，如果租賃人有租賃協(xié)議之外的要求,，可以和房東協(xié)商解決，切不可自行主張而造成房東的損失,。 1,、依不同標準，違約金可分為： (1)法定違約金和約定違約金; (2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金,。合同法施行之前,，中國的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，合同法則做了全新的規(guī)定,。
    展開
    收起
    2020-07-25 19:27:41
    回復
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 30″
    自動轉換：你好,，這位租客因與你沒有直接的合同關系，所以說她在交房的時候呢,，他對房屋我造成了損害,，這時候呢，她他可以要求他承擔還賠償責任,，而不是違約責任,，那盡管她們之間約定了這個零活期內(nèi)不承擔違約責任,，但是這只是說他們之間的約定，對你不能夠約束你不行,。
    展開
    收起
    2020-07-25 19:27:52
    回復
• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 你好,，并不是所有違約都不需要承擔違約責任，就約定的部分,，如果存在違約,，依然可以主張違約責任。而且條款中沒有約定租客必須配合
    展開
    收起
    2020-07-25 19:29:19
    回復
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 你好,，因為你是買房者,，租賃合同根據(jù)合同的相對性，只限制原房主和承租方,。即使合同中沒有關于租賃房屋轉讓的約定,，根據(jù)買賣不破租賃的原則租賃方在你購買房子后仍有權租住到租賃期限屆滿，但在房屋購買之后該租金應當向你交付
    展開
    收起
    2020-07-25 19:29:20
    回復
• 

  趙嚴

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 你好,，根據(jù)你的描述以及你所提供的信息來看,，雖然沒有約定承擔違約責任，但是如果他毀損房屋里面的物品以及其他的設施的話,，那么你可以向法院提起侵權之訴,，要求對方承擔侵權責任，也就是賠付你的物品,，最好你還跟他簽訂一個補充協(xié)議,，將可能出現(xiàn)的問題都約定到補充協(xié)議當中，以此來防范風險,，或者再出現(xiàn)糾紛時,，能夠依照補充協(xié)議的條款來處理。
    展開
    收起
    2020-07-25 19:30:12
    回復
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 如果租客把房屋弄壞,，那就不是違約了,，而是侵權需要承擔賠償責任。第2年租客有權提前解除租賃合同,，房東無權,。
    展開
    收起
    2020-07-25 19:30:15
    回復
• 

  董慶璽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 第一，第二年租期內(nèi)互相不負違約責任并不代表所有責任均不負,。第二,，可以簽訂補充協(xié)議，對原合同內(nèi)容進行修改或完善,。
    展開
    收起
    2020-07-25 19:30:40
    回復
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 1.違約責任，只有在合同有約定的時候,，你才能向?qū)Ψ街鲝?，如果沒有,，你不能主張。 2.你不是房東,，你跟租客沒有簽訂碰到租賃合同,，你無法追究租客的違約責任。只有你在完成房屋過戶以后,，另外跟租客簽訂新的租賃合同,，你才能追究。 3.沒有違約責任,，不意味著你不能追究租客的責任,。如果房屋過戶以后,，租客在明知的情況下,，仍然破壞房屋設施，那么,，你可以追究租客的損害賠償責任,。
    展開
    收起
    2020-07-25 19:30:44
    回復
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 1 合同約定了，乙方要賠償因過錯導致的設施損失,。 2 根據(jù)合同相對性原理,，租賃合同的違約責任，不約束你,。如果你擔心,，可以在你和房東的補充協(xié)議里，加相應內(nèi)容,。 3 看具體的違約內(nèi)容,。 4 租賃合同是否解除，他們可以協(xié)商處理,。但要給承租人寬限期,。
    展開
    收起
    2020-07-25 19:32:01
    回復
  • 樓主：
    因為這個房東把房子賣了以后就要到國外去了，所以我很擔心如果明年這個房子萬一出現(xiàn)了什么問題,，哪怕我跟他有協(xié)議,，但是他已經(jīng)到國外了，我找不到他,，就是就沒法處理
    展開
    收起
    2020-07-25 19:38:40
    回復 刪除
  • 趙宴敏 服務方：
    這樣的話,，你們可以簽一份三方協(xié)議。 把買賣合同,，租賃合同相關事項,，和你們關心的問題都寫一下，這樣這個協(xié)議也約束房客,。 到時候他要是不騰房給你,，你就不用再聯(lián)系這個房東了,。
    展開
    收起
    2020-07-25 19:43:16
    回復
  • 趙宴敏 服務方：
    你那邊要是不太明白，我可以幫你起草,，平臺費用699,，有意向可以點一下右上角的答謝金，我們詳聊一下內(nèi)容,。
    展開
    收起
    2020-07-25 20:01:24
    回復
• 

  張興建

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 破壞房屋屬于侵權責任,，而不是違約責任，所以租客破壞房屋依舊需要承擔責任,。 可以通過第四點的方式解決你的問題,。
    展開
    收起
    2020-07-25 19:36:48
    回復
• 

  李德穎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 你好，如果確實造成損失的話還是可以要求對方按照實際損失進行賠償?shù)?，不承擔違約責任的約定應該是針對的合同條款,。
    展開
    收起
    2020-07-25 19:38:29
    回復
• 

  劉銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 1原房東和租客約定的不承擔違約責任，也就僅限于租房和退房的違約責任,，租客損害房屋可不是租房的違約責任而是故意損害財物,，這種行為不但要賠償，也可能涉嫌刑事犯罪,。你的2,，3，4問題都是一樣的,，不承擔違約責任也僅限于租房和退房,，不能擴大解釋。
    展開
    收起
    2020-07-25 19:41:31
    回復
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 約定的不承擔責任你可以主張是不承擔違約責任,，但是對于他如果損壞了房間里的設施什么的就難說了,，這個不是違約責任，是損壞賠償
    展開
    收起
    2020-07-25 19:51:30
    回復
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 合同的獎勵非常多,，現(xiàn)金也非常多,，矛盾條款經(jīng)常會涉嫌兩個都失效，如果想判定有效,，要根據(jù)具體情況分析,，資深房地產(chǎn)專家律師需要請直接下單電話咨詢幫助您。
    展開
    收起
    2020-07-25 19:56:06
    回復
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 不定期租賃,。當事人可以隨時解除合同,，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。解除合同不承擔違約責任,。但故意造成對方財產(chǎn)損失,，需要照實賠償。
    展開
    收起
    2020-07-25 19:59:59
    回復
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 首先，約定得是不承擔違約責任,，并非免除侵權責任,。因此，對于故意損壞房屋設施的侵權行為,，是應當承擔賠償責任的,。 其次，如果出現(xiàn)違約,，則按照對方實際損失承擔違約責任,。 第三，是可以約定第二年不租得,。
    展開
    收起
    2020-07-25 20:05:21
    回復
• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況屬于民事問題，遵循平等自愿協(xié)商一致的原則,，只要雙方意思表示真實,，那么約定就是有效的。
    展開
    收起
    2020-07-25 20:05:58
    回復
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 63″
    展開
    收起
    2020-07-25 20:05:59
    回復
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 你好,，根據(jù)你的描述,，以及概括,，我們可以給你進一步解答,。讓你知道應當如何處理。維護你自己的權利,。謝謝,。
    展開
    收起
    2020-07-25 20:08:55
    回復
  • 羅超 服務方：
    你好，根據(jù)你的描述,，以及概括,，我們可以給你進一步解答。讓你知道應當如何處理,。維護你自己的權利,。謝謝。
    展開
    收起
    2020-07-25 21:40:03
    回復
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的，建議你最好還是當面咨詢律師,。
    展開
    收起
    2020-07-25 20:11:15
    回復
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 37″
    自動轉換：哎,，你好，您的這個問題比較復雜,，錦屏協(xié)議還不能特別確定您所提出的問題,，但是不管怎么樣？這個合同約定的條款是你們雙方必須應該遵守的，至于細節(jié)中有哪些爭議聲音在哪里,？原因是什么,？這些必須要明確律師才可以作出準確的答復。
    展開
    收起
    2020-07-25 20:13:37
    回復
• 

  徐欣

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 私法領域約定大于法定,，但這并不代表出現(xiàn)違約就一定不用承擔違約責任,。如果在租房子的過程中，租客由于工作調(diào)動等一些原因而導致提前解除租房合同的,，這時候租客要承擔相應的違約責任,。 再比如屋內(nèi)物品的損壞。在居住的過程中,，租客由于使用不當?shù)仍驅(qū)ξ锲吩斐蓳p壞的,，合同中有約定的要按照合同約定的執(zhí)行。如果沒有約定的,，租客與房東協(xié)商一致,，按照協(xié)商的結果來執(zhí)行。
    展開
    收起
    2020-07-25 20:18:21
    回復
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 39″
    自動轉換：你說那個就是在合同中約定必須是很明確的,，然后不擔責,，你就是不明確的，那肯定還是單獨的,，你不懂我們互相這樣就是為約定你應該說很具體的,，你說的00活期之內(nèi)啊這個超過我隨時收房這種很具體的，否則的話你破壞這個防那個,，這個公用設施肯定要單獨的那只是不是當然的那個其實是充當粉絲你破壞公物,？對不對也破壞七八塊七八塊？廠牌了,。
    展開
    收起
    2020-07-25 20:20:12
    回復
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 24″
    自動轉換：嗯,，你好嗯，看了一下你的名字啊,，就是說如如果雙方合同中有約定啊,，出現(xiàn)違約，不承擔違約責任,，那就首先是用這個雙方約定的這個條款啊,，如果沒有約定的話，出現(xiàn)違約是需要承擔違約責任的,，但是具體怎么承擔責任呢,？也需要按照雙方約定的來好吧。
    展開
    收起
    2020-07-25 20:21:35
    回復
• 

  黃浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 10″
    自動轉換：這種合同雖然沒有違約責任,，但是你給對方造成了損失的話,，你還是要賠償對方的損失的。
    展開
    收起
    2020-07-25 20:25:21
    回復
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 你好，雖然約定了在合同期內(nèi)乙方違約,，不需要承擔違約責任,，但并不是違反本租賃合同，所有約定都不需要承擔違約責任,，因為雙方在這個租賃合同中已經(jīng)明確約定了權益權利和義務,，并且有相應的違約條款，那么根據(jù)約定優(yōu)先自治的原則,，優(yōu)先適用約定,，當然這個約定不違反法律規(guī)定的前提,，那么既然這幾個合同上約定了違約條款，那么還是需要進行遵守,，只是在合同中沒有約定的部分,，雙方可以簽訂補充協(xié)議明確的約定，但在約定期限內(nèi)有特殊的約定,，從特殊約定,。您這邊可以點擊下右上角的答謝,，隨后可以和我詳細溝通,。
    展開
    收起
    2020-07-25 20:25:27
    回復
• 

  王煒華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 20″
    自動轉換：你好像這種情況呢,，如果說是租房交往中約定了戶部門的,，人家要看遙看事事實上這段路存在委員的話也會要求這張傳單相應比如說我們作為利息啊,，或者清除離開多莉?qū)氊惖囊粋€損失,。
    展開
    收起
    2020-07-25 20:32:15
    回復
• 

  牛振平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 你需要要求房東做出承諾，租客必須在租賃合同解除后,，配合騰房并且不得破壞屋內(nèi)設施,，否則房東承擔全部損失并承擔違約責任。加微詳詢,，同手機,。
    展開
    收起
    2020-07-25 21:10:42
    回復
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 你好，如果說雙方約定在靈活期內(nèi),，不承擔違約責任的話,，也是有效的，一般情況下就是指在這個期間內(nèi)不承擔任何的違約責任
    展開
    收起
    2020-07-25 21:26:02
    回復
• 

  馬紅麗

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 你好,，如果約定不承擔違約責任,。一般情況會根據(jù)合同約定來。如果解除合同有約定根據(jù)約定，沒有約定解除合同提前一個月通知,，可以協(xié)商處理,。
    展開
    收起
    2020-07-25 21:29:26
    回復
• 

  李鴻超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 你們這個合同沒啥毛病呀，遵循買賣不破租,、轉租須授權,、同等條件優(yōu)先購買權等基本原則，更正一點,，不是說靈活期內(nèi)就沒違約責任,，若承租方逾期支付租金超15日的，則視為自動退租,，租賃合同提前終止,。
    展開
    收起
    2020-07-25 21:45:11
    回復
• 

  梁文彥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 根據(jù)合同法規(guī)定,，合同中有約定按照合同約定進行,，如果合同對于違約責任沒有明確約定，可以根據(jù)實際損失來確定違約責任,。雙方針對合同中的條款都有約相互約定的權利，如果認為該合同不符合一方的意愿,，可以進行修改，如果不能修改,，可拒絕簽訂。
    展開
    收起
    2020-07-25 21:50:42
    回復
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 與其這樣大傷腦筋，不如與房東,，租客一起簽個三方協(xié)議,，就租期，到期交房等問題做出約定,，并約定違約責任,。
    展開
    收起
    2020-07-25 21:59:36
    回復
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答，維護您的權益,，提供解決方案。
    展開
    收起
    2020-07-25 22:08:50
    回復
• 

  袁忠

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 79″
    展開
    收起
    2020-07-25 22:14:12
    回復
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 10″
    展開
    收起
    2020-07-25 22:53:03
    回復
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 12″
    自動轉換：如果約定了,，不用承擔違約責任,，那么出現(xiàn)違約行為對你造成的損失需要承擔賠償責任的,，但是沒有依據(jù)合同承擔違約的責任的相關義務,。
    展開
    收起
    2020-07-25 22:56:41
    回復
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 如果合同中明確約定靈活租賃，視為雙方都有權隨時解除合同,，但是按照法律規(guī)定,，必須給對方留合理時間搬離租賃場所。
    展開
    收起
    2020-07-25 22:57:59
    回復
• 

  任麗媛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 您好,，如您陳訴的事實來講 最好走司法程序,，通過訴訟解決處理處理您可以點我頭像詳細的概況一下，也可以直接下單 我將為您做詳細的解答與規(guī)劃,，后續(xù)有問題可以隨時咨詢我
    展開
    收起
    2020-07-25 22:59:21
    回復
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 您好,，就您所說的情況，根據(jù)買賣不破租賃的原則,，租房者可以繼續(xù)住到租賃結束的日期,，但是后續(xù)的租金需要交給你來收取了。
    展開
    收起
    2020-07-25 23:05:24
    回復
• 

  劉震

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人,。
    展開
    收起
    2020-07-25 23:14:11
    回復
• 

  侯鐵男

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 你好，你可以和賣方約定,，租客對房屋造成了不能居住的損失，由賣方對你承擔賠償責任就可以了,，賣方和租客的約定只對他們有約束力,。賣方也可以和租客解約，你的顧慮就沒有了,。
    展開
    收起
    2020-07-25 23:27:31
    回復
• 

  劉學勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 10″
    展開
    收起
    2020-07-25 23:33:59
    回復
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 24″
    自動轉換：你好,，根據(jù)你說的情況,，然后看了合同里面的條款約定啊,，因為這個你們雙方的這個約定是比較模糊的啊,，所以說這個如果一方存在違約的這個行為對方是可以要求啊承擔這個違約責任，要求他賠償損失的,。
    展開
    收起
    2020-07-25 23:35:48
    回復
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 35″
    自動轉換：然后也就是在第一年固定期限內(nèi),，嗯，這種情況下需要接受相關的合同條款,，如果出現(xiàn)了一個情況,，讓這種情況下一個是需要承擔相應的一個責任，如果是在第二年靈活租賃期限內(nèi),，那么這種情況下,，規(guī)定的一些條款跟初戀期限相關的這些，如果一方提前提出合同,，那么這種情況下是不需要穿單位的的人的。
    展開
    收起
    2020-07-25 23:48:28
    回復
• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 違約和侵權競合,，你可以不告他違約,，告他侵權的。如果他明顯故意破壞房屋設施,，在房屋及其附屬物轉移所有權以后,，明顯侵犯了你的所有權，不僅要他賠償損失,，還要報警處理,。所有的民事法律行為成立前提是不違反法律和公序良俗，約定并不能排除違法,，可以不用擔心,。
    展開
    收起
    2020-07-25 23:52:19
    回復
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 11″
    自動轉換：哦，你好,，那么如果約定了不需要承擔物業(yè)的,，那么如果以實際產(chǎn)生的實的情況下，你也可以舉出證據(jù),，要求對方賠償?shù)摹?
    展開
    收起
    2020-07-26 00:04:19
    回復
• 

  馬艷婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 你好,，根據(jù)你的描述情況，你與房主簽約買房,，房主在賣房之前將房子租出去了,，一般情況下買賣不破租賃,，如物權轉移，你方仍需繼續(xù)與承租人進行合同的權利義務關系,。也可以讓房主在房產(chǎn)變動前與承租人提前解除租房合同,。至于你說的互不違約，如果與其他條款互相矛盾,，可以理解為沒有明確約定,。
    展開
    收起
    2020-07-26 00:20:48
    回復
• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 你好，這不算違約的,，還是盡快做好后續(xù)搬遷工作吧,。民法約定大于一切，也就是民法充分尊重當事人意思自治原則,。
    展開
    收起
    2020-07-26 00:52:19
    回復
• 

  趙煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.66

  • 根據(jù)您的情況描述,，您說的有點不明確，因為法律上沒有這個靈活期一說,，只有不定期租賃這一說,，不知道您這個靈活期限是怎么樣約定的，如果說一個合同有違約責任條款的話,，那么雙方都要遵守,，哪一方不遵守的話，就要承擔這個違約責任,，這就是法律上的一個違約責任承擔的問題,，還有一個問題就是按照一般的法律實踐，那么在租期之內(nèi)進行房屋買賣,，一般要先在合理期限內(nèi)通知這個承租人,，因為承租人按法律上來說，他有一個優(yōu)先購買權利,，所以這個合理的期限就是您要掌握的,，如果說沒有在合理期限內(nèi)房東通知這個承租人的話，有可能他要提出一個無效房屋買賣合同的一個訴求,。
    展開
    收起
    2020-07-26 00:54:31
    回復
• 

  李小苑

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    139″
    展開
    收起
    2020-07-26 01:51:41
    回復
• 

  蔣巍巍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    13″
    自動轉換：如果說我童年沒有約定違約責任以及就算有為責任,，但是沒有說具體的說的話，那么這個就是發(fā)光的,，只有太安全了,。
    展開
    收起
    2020-07-26 07:06:52
    回復
• 

  王煥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    如果這房子是你的，他把你房子的東西弄壞了,，他當然要陪,，這個和合同無關。不知道違約責任是說的是具體的哪一個方面,，不存在違約責任,，不是所有條文都不承擔違約責任，你要仔細看合同,。
    展開
    收起
    2020-07-26 09:51:14
    回復