68位律師解答

• 

  韓文華

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)讓買(mǎi)主去房管局差查一個(gè)查檔證明，如果沒(méi)有底下就沒(méi)有問(wèn)題了,，撕下來(lái)的地下并不具備法律效力,。
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    2020-07-13 11:12:18
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• 

  李新宇

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好像像這種情況下就是如果房屋上邊有抵押的話,，是無(wú)法完成過(guò)戶的啊,，反正現(xiàn)在是這樣的啊，上邊有抵押這方方法就是不會(huì)給辦理過(guò)戶的,，既然現(xiàn)在你已經(jīng)過(guò)了，說(shuō)明上邊沒(méi)有抵押或者你有或者啊,，你有疑問(wèn)的話呢,，可以去房管局查一下這個(gè)房子上面是否有過(guò)是否有抵押查封的情況，如果有的話,，建議不要購(gòu)買(mǎi)啊,，如果沒(méi)有的話啊，那就可以放心購(gòu)買(mǎi)就行了,，說(shuō)明這套房子是干凈的,。
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    2020-07-13 11:12:23
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• 

  朱琦菡

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  • 抵押權(quán)是否存在是要以不動(dòng)產(chǎn)中心那邊登記為準(zhǔn)，如果沒(méi)有登記的話,，一般是不能對(duì)抗你們的交易的,，你只要不是惡意配合她轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的話,，一般情況下你已經(jīng)過(guò)戶的話，是不會(huì)存在撤銷(xiāo)的情況的,。
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    2020-07-13 11:12:41
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• 

  任宇飛

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  • 1,、買(mǎi)房者可以到有關(guān)房產(chǎn)部門(mén)查詢(xún)相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門(mén)備有房產(chǎn)檔案,，每處房屋的抵押,、買(mǎi)賣(mài)等“檔案”都可以查詢(xún)到。 2,、買(mǎi)房者可以查看房屋產(chǎn)權(quán)證上的“他項(xiàng)權(quán)”的位置,，如果房屋抵押過(guò)，“他項(xiàng)權(quán)”一欄會(huì)有登記,。 3,、買(mǎi)房者還可以協(xié)同賣(mài)房者，攜帶身份證,、房產(chǎn)證直接去房產(chǎn)管理局窗口查詢(xún),，而買(mǎi)房人也可以登陸房屋所在地的房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站查詢(xún)。 如果真的有抵押：1,、抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 2,、出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo),、解除的,，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任,。
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    2020-07-13 11:12:52
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• 

  張含秋

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  • 你好，如果沒(méi)有進(jìn)行抵押登記,，抵押是無(wú)效的,，所以無(wú)需擔(dān)心，且已經(jīng)過(guò)戶登記的話,，是不能再拿你的房子做抵押的
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    2020-07-13 11:12:58
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• 

  劉闖

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  • 85″
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    2020-07-13 11:13:42
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 房屋抵押權(quán)只有在房管部門(mén)辦理了抵押登記才是有效的,，如果未經(jīng)抵押登記，房屋抵押權(quán)是不生效的,。所以不用擔(dān)心有人向你主張所謂的抵押權(quán),。
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    2020-07-13 11:13:47
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• 

  張贛

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  • 你好，根據(jù)你描述的內(nèi)容及咨詢(xún)的問(wèn)題，本律師做如下解答：該房屋都已經(jīng)過(guò)戶到你名下,，說(shuō)明在房管部門(mén)沒(méi)有抵押登記的記錄,，如果賣(mài)家與其他人簽訂了抵押合同而沒(méi)有登記，抵押物權(quán)不生效,，對(duì)你沒(méi)有任何的約束力,，你放心。
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    2020-07-13 11:14:43
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• 

  陳華明

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  • 1.如果對(duì)方的房產(chǎn)存在抵押,，那么,，你在房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，是沒(méi)辦法完成過(guò)戶的,，所以,，如果已經(jīng)造成了過(guò)戶，那么,，現(xiàn)在是不存在抵押的,。 2.房產(chǎn)完成過(guò)戶之后對(duì)方已經(jīng)無(wú)法再對(duì)你的房產(chǎn)進(jìn)行抵押。 3.如果對(duì)方存在私下抵押,，那么,，如果沒(méi)有完成登記，那就對(duì)你是無(wú)效的,，不用擔(dān)心,。有人追賬，你就說(shuō)房子是你的,，你沒(méi)有進(jìn)行過(guò)抵押,，讓他們?nèi)フ仪胺繓|，所有的抵押跟你無(wú)關(guān),。
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    2020-07-13 11:14:45
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• 

  黃振波

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  • 你好,！不對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的抵押擔(dān)保必須要經(jīng)過(guò)抵押登記，沒(méi)有辦理抵押登記的房產(chǎn),，其抵押行為是無(wú)效的,。因此你盡管放心，如果對(duì)方將房產(chǎn)抵押給第三人,，不僅因其行為違法認(rèn)定而行為無(wú)效,，而且構(gòu)成合同違約，可以要求出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-07-13 11:14:58
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• 

  丁輝

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你的問(wèn)題看過(guò)了房屋如果已經(jīng)過(guò)戶到你的名下,，你可以到房管局查一下是否有抵押,，如果需要詳細(xì)解答，你可以與聯(lián)系。
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    2020-07-13 11:15:24
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• 

  任麗媛

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  • 您好,，如您陳訴的事實(shí)來(lái)講 最好走司法程序,，通過(guò)訴訟解決處理處理您可以點(diǎn)我頭像詳細(xì)的概況一下，也可以直接下單 我將為您做詳細(xì)的解答與規(guī)劃,，后續(xù)有問(wèn)題可以隨時(shí)咨詢(xún)我
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    2020-07-13 11:17:17
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• 

  郭淑嬌

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  • 好,，房屋抵押只有在房管部門(mén)辦理了抵押登記才是有效的，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押登記,，房屋抵押權(quán)是不生效的,，所以呢，不用擔(dān)心有房屋之上,，存在抵押權(quán),，如果擔(dān)心的話可以去房管局詳細(xì)查詢(xún)。您這邊可以點(diǎn)擊一下右上角的答謝,，隨后可以和我詳細(xì)溝通,。
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    2020-07-13 11:17:32
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• 

  郝建蘭

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  • 房屋已過(guò)戶到您的名下，正常下是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)了,。即使賣(mài)家曾抵押過(guò),，也只是雙方當(dāng)事人的約定，沒(méi)有經(jīng)過(guò)豋記公示,，對(duì)第三人不發(fā)生法律效力
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    2020-07-13 11:18:19
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• 

  崔兵

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  • 那就涉嫌欺詐和1房2賣(mài)的可能了,，這就是非常麻煩的，也是一個(gè)極大的陷阱,，我就是專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)律師,，需要請(qǐng)直接下單電話本咨詢(xún)律師。
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    2020-07-13 11:18:37
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• 

  許家苗

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不同的你說(shuō)這種情況房子已經(jīng)過(guò)戶了,，你說(shuō)那個(gè)抵押就是嗯,，影響力過(guò)戶你現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)戶了，這個(gè)房子就是你的作為不動(dòng)產(chǎn)來(lái)講就是以冬季為公式的唯一條件,，其他的抵押什么東西都是排在后面的,，他那個(gè)效率不能沖破你這個(gè)抵押，這個(gè)效率不能撐破你這個(gè)房,，房屋過(guò)戶的效率已經(jīng)過(guò)戶了,，改變不了這個(gè)社會(huì)。
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    2020-07-13 11:18:45
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而且你說(shuō)合同中有這樣的條款,，思想,，所以有沒(méi)有意義也不大？明明明方面已經(jīng)過(guò)到你的名下,，他那個(gè)抵押那是一種抵押合同,，就是說(shuō)他與嗯抵押權(quán)人簽訂了結(jié)合同,，但是要相信一下抵押權(quán)是實(shí)現(xiàn)這個(gè)房子他們沒(méi)但是因?yàn)殡m然有點(diǎn)合同，抵押權(quán)沒(méi)有冬季那么吉利全就不成立就不存在的實(shí)驗(yàn)解壓的可能,。
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    2020-07-13 11:19:43
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：但是你和尚當(dāng)中,，有那個(gè)租賃這個(gè)必須你們看看房子有沒(méi)有租賃這個(gè)不能有獨(dú)立？有獨(dú)立的話,，對(duì)你是一種下來(lái),，因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)不怕做練就有底壓力不怕，主要是沒(méi)有租賃的一些,，但是你的合成中也有這樣的約定內(nèi)容,，所以不要擔(dān)心我知道。
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    2020-07-13 11:20:53
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，即使你們雙方在合同中沒(méi)有明確約定,，那么出售的房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議的情況下，房主也需要向你承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任
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    2020-07-13 11:19:32
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• 

  蔣巍巍

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在的情況的話,，你在恒恒家計(jì)劃就是說(shuō)如果說(shuō)你的房產(chǎn)有任何糾紛的話,，等規(guī)則個(gè)賣(mài)房子嗯，去承擔(dān)一切責(zé)任就行了,。
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    2020-07-13 11:22:09
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• 

  趙宴敏

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  • 你們這份合同有違約責(zé)任的約定,，不用擔(dān)心。 1,， 如果有疑慮,，可以加一個(gè)補(bǔ)充條款：如存在個(gè)人抵押，無(wú)法查詢(xún)的情況下,，賣(mài)方按照本合同承擔(dān)違約責(zé)任,。 2， 房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶給你了,，辦理過(guò)戶登記后,，你就是所有權(quán)人。如真有人追賬,，你可以報(bào)警,。
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    2020-07-13 11:25:16
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• 

  羅超

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，以及工作需要,，建議你找我們專(zhuān)業(yè)律師，幫你排憂解難,。 搜集證據(jù),，主張你的權(quán)利，具體情況具體分析一下,。謝謝
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    2020-07-13 11:26:09
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，首先你這個(gè)情況在購(gòu)房的時(shí)候可以去房產(chǎn)所在地的房屋管理局進(jìn)行預(yù)告登記,，來(lái)避免出現(xiàn)無(wú)法預(yù)知的情況,。
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    2020-07-13 11:27:27
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• 

  張超

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  • 抵押權(quán)是登記后才生效,，沒(méi)有登記，抵押權(quán)不生效,，不能對(duì)抗買(mǎi)賣(mài),。房主寫(xiě)不寫(xiě)承諾，意義不大,。找上門(mén)來(lái),，以買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)抗，讓債主去找房主,。
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    2020-07-13 11:33:45
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• 

  鄭磊

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  • 首先,，如果該房產(chǎn)經(jīng)過(guò)了合法得抵押，在解押前是無(wú)法辦理過(guò)戶的,。因此,，只要辦理了過(guò)戶，就說(shuō)明不存在合法抵押,。 其次,，對(duì)于私自抵押，由于沒(méi)有辦理合法抵押手續(xù),，抵押行為不會(huì)得到法院支持,。因此，如果存在私自抵押,，你可不予理會(huì),，法院也不會(huì)判決支持他方訴訟請(qǐng)求。
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    2020-07-13 11:38:39
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• 

  董慶璽

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  • 房產(chǎn)登記抵押權(quán)需要登記才有效,，未經(jīng)登記的無(wú)效,，既然房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶登記到你名下，從法律上來(lái)說(shuō),，房子已經(jīng)屬于你了,。如果有人上門(mén)追賬，你如實(shí)告知,，再來(lái)你可以報(bào)警處理
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    2020-07-13 11:41:54
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• 

  陸暢言

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房子已經(jīng)過(guò)戶到你明顯不存在你所描述的這種情況,，上門(mén)來(lái)跑的討債是房產(chǎn)是你的，你可以向警方報(bào)案的,。
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    2020-07-13 11:47:32
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• 

  孫成山

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你二手房已經(jīng)過(guò)戶的情況下,，那證明至少你過(guò)戶前是沒(méi)有抵押的啊，因?yàn)檫@個(gè)如果有抵押的話,，你根本沒(méi)過(guò)戶,，所以這個(gè)基本不用擔(dān)心啊,，如果有什么問(wèn)題的話也可以加我微信578138229。
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    2020-07-13 11:52:20
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，合同中賣(mài)家已經(jīng)作出相關(guān)陳述,，并且你在房管部門(mén)也沒(méi)有查到抵押登記信息，所以即便是原房主將房屋口頭或通過(guò)合同抵押給他人,，你是善意的第三人,，他們私下的抵押協(xié)議對(duì)你無(wú)效。
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    2020-07-13 11:52:29
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• 

  南曉峰

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,，對(duì)于這個(gè)房屋抵押啊，必須登記啊,，就是沒(méi)有,，也沒(méi)有經(jīng)營(yíng)登記的話，呃,，這個(gè)抵押權(quán)是不成立的啊,，就是抵押權(quán)還沒(méi)有，這對(duì)你是還沒(méi)有影響到這樣的,，那也不能夠?qū)Ψ课菪惺沟盅簷?quán),。
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    2020-07-13 11:53:04
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• 

  張梓萱

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  • 您好，根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,，不動(dòng)產(chǎn)抵押是要登記的,，如若賣(mài)方與他人就該房產(chǎn)設(shè)立了抵押，即使有合同,，但未經(jīng)登記,，抵押權(quán)是無(wú)法設(shè)立的，債權(quán)人沒(méi)有優(yōu)先受償權(quán),。
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    2020-07-13 11:53:54
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• 

  李曉軒

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  • 如果真有抵押房子是不可能過(guò)戶到你名下的,，所以你這種擔(dān)心都是多余的，,。,。至于其他的抵押方式都是無(wú)效的。
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    2020-07-13 11:55:22
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• 

  鐘波

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  • 解答： 第一,、《物權(quán)法》第一百零六條規(guī)定,，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回,。除法律另有規(guī)定外,，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)： （一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的,； （二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)? （三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人,。 受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失,。 第二,、若你的這次房產(chǎn)交易符合上述規(guī)定，那么可以善意取得此房產(chǎn)的所有權(quán),。若房屋轉(zhuǎn)讓人對(duì)外有其他債務(wù)的,，債權(quán)人應(yīng)該向這個(gè)案件中的轉(zhuǎn)讓人提出清償債權(quán)請(qǐng)求，與你無(wú)關(guān),。
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    2020-07-13 11:58:20
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• 

  李世杰

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  • 1、你好,，按照你的描述,，如果房屋已經(jīng)順利過(guò)戶給你，那么說(shuō)明房屋沒(méi)有外在的產(chǎn)權(quán)糾紛,；2,、即使該房屋對(duì)外有抵押，但是在沒(méi)有辦理抵押登記的情況下,，也是不受法律保護(hù)的,，因此你不必?fù)?dān)心此類(lèi)情況。
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    2020-07-13 12:06:06
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• 

  李林

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：沒(méi)辦抵押權(quán)的抵押,，不發(fā)生效力,，這個(gè)事，他們之間的在一起完全就是房東跟她債權(quán)人在屋在屋和你沒(méi)有關(guān)系,，只是上一取得你買(mǎi)了五個(gè)不就是了,，你不怕到時(shí)候有人找的話，你讓他找房東,。
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    2020-07-13 12:07:17
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• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為標(biāo)志,。根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，因?yàn)榈盅菏遣晦D(zhuǎn)移占有的擔(dān)保,，所以抵押需要有書(shū)面合同,，且動(dòng)產(chǎn)抵押需要進(jìn)行登記才能具有對(duì)抗力;不動(dòng)產(chǎn)抵押沒(méi)有進(jìn)行登記的，抵押權(quán)不成立,，也就不虛擔(dān)心,。而且房子已經(jīng)過(guò)戶完成了，權(quán)屬已經(jīng)發(fā)生變更,，即使有第三方擁有權(quán)利的,，也應(yīng)該像房子賣(mài)方追償，與你無(wú)關(guān),。
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    2020-07-13 12:35:03
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• 

  令秀

  律師

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額,，為你好,，房屋抵押權(quán)的成立呢？它是以登記為要件的,，如果你在查詢(xún)之后,，這個(gè)房產(chǎn)這個(gè)房產(chǎn)的這個(gè)登記簿上沒(méi)有抵押權(quán)的登記，就說(shuō)明沒(méi)有任何人對(duì)這個(gè)房屋在法律上享有抵押權(quán)的這么一個(gè)權(quán)利啊你你現(xiàn)在呢,，是這個(gè)房產(chǎn)的,，完全的所有權(quán)人啊，你不需要過(guò)分的擔(dān)心,。
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    2020-07-13 12:41:29
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• 

  常彥奎

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：抵押財(cái)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)財(cái)政這塊資產(chǎn)人,，所以他說(shuō)，如果沒(méi)有曾計(jì)劃才不能再看的,，但你這房子買(mǎi)個(gè)房子結(jié)婚,，房子過(guò)戶啊,！
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    2020-07-13 12:46:23
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• 

  吳煒

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  • 你這個(gè)房子當(dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候沒(méi)有拉產(chǎn)調(diào)嗎,？有沒(méi)有抵押應(yīng)該知道的吧 萬(wàn)一有抵押你不知道而賣(mài)主也沒(méi)有告知你，房子有可能會(huì)被拍賣(mài)的,，你可能要找賣(mài)家主張
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    2020-07-13 12:58:42
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• 

  李彩鈺

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  • 抵押權(quán)沒(méi)有登記是不產(chǎn)生效力的,，你如果已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了這個(gè)房子，辦理了過(guò)戶登記,，這個(gè)房子就是你的了有沒(méi)有抵押登記不影響,。
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    2020-07-13 13:00:11
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢(xún)律師。
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    2020-07-13 13:01:10
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• 

  張鳳啟

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，如果房產(chǎn)存在抵押那抵押的意思就是這個(gè)房子不屬于現(xiàn)在的這個(gè)賣(mài)房的那一方,，感覺(jué)仍然是壓在那里，如果抵押了,，以后您及時(shí)確定了核桃以后,，這房子也不一定能夠過(guò)戶到你的名下。
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    2020-07-13 13:02:29
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，房產(chǎn)抵押需要以登記作為條件,，沒(méi)有登記的，抵押不成立,。即使存在個(gè)人抵押,，只要沒(méi)有登記的，那就不會(huì)影響房子，抵押權(quán)人只能找賣(mài)家的責(zé)任,。
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    2020-07-13 13:06:31
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• 

  李國(guó)民

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么該房產(chǎn)如果已經(jīng)順利過(guò)戶給你，你是不用擔(dān)心的,，那么這種情況,，安安安就已經(jīng)取得了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)可以排除其他的妨害。
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    2020-07-13 13:09:50
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• 

  王廉

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  • 你好,，房產(chǎn)抵押,，自抵押登記之日設(shè)立。沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押登記的,，抵押不成立,，也就不存在要求你承擔(dān)責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。上門(mén)追債您可以拒絕支付,，如果有危害到您人身財(cái)產(chǎn)安全可以報(bào)警,。
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    2020-07-13 13:13:22
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• 

  鄧泳怡

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  • 您好，如果房產(chǎn)抵押沒(méi)有登記,，則抵押權(quán)尚未設(shè)立，故抵押權(quán)人不能要求拍賣(mài),、變賣(mài)房屋,。 您也由于你已經(jīng)查詢(xún)房屋的登記狀態(tài)、支付合理對(duì)家,，辦理過(guò)戶登記手續(xù)而取得房屋所有權(quán)了,。
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    2020-07-13 13:15:55
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• 

  楊力

  律師

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  • 44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，二手房買(mǎi)賣(mài)就是說(shuō)的房屋已經(jīng)過(guò)不到你的名下,，娟子上房屋的壽軒水泥所有,，呃，這套房子就是只是之前不過(guò)錯(cuò)存在低壓這個(gè)低壓的話呢,？因?yàn)樗麤](méi)有辦理這個(gè)低壓低壓低壓低壓低壓低壓低壓也不好笑,，效率啊，所以說(shuō)啊,，一進(jìn)來(lái)放心,，這種方法的，這個(gè)好方法,，所有所有啊是你是你的所有哦,，至于這個(gè)賣(mài)方本人與那個(gè)低壓圈之間理論很好的關(guān)系和他們之間這些人有關(guān)系啊你和玉林牛法律關(guān)系好，您大可不必?fù)?dān)心這件事情,。
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    2020-07-13 13:17:47
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• 

  韓亞銳

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  • 你好,。不動(dòng)產(chǎn)抵押需登記才能發(fā)生法律效力，未經(jīng)登記的,，一般不產(chǎn)生效力,。所以前期做好盡調(diào),，不用擔(dān)心后續(xù)有人主張不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。希望對(duì)您有所幫助,。
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    2020-07-13 13:21:11
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“房產(chǎn)已過(guò)戶給我”，既然已經(jīng)過(guò)戶給你了,，就不存在抵押,，因?yàn)檫€有抵押存在，是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的,。
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    2020-07-13 13:34:44
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• 

  袁忠

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊,，這個(gè)他這個(gè)房子如果說(shuō)抵押，并且呢,，這個(gè)沒(méi)有這個(gè)進(jìn)行抵押登記,，那么像這種情況就不會(huì)對(duì)后面的這個(gè)善意第三人，這個(gè)也就是說(shuō)這個(gè)啊,，購(gòu)買(mǎi)二手房的這個(gè)啊,，這個(gè)人也很產(chǎn)生這個(gè)約束力，嗯嗯,，針對(duì)你所描述,，這種情況，他這個(gè)抵押登記對(duì)你有沒(méi)有影響??？
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    2020-07-13 13:36:10
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• 

  蔣陳艷

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  • 你好，未經(jīng)登記的抵押權(quán)不生效,，房子已經(jīng)過(guò)戶給你,，說(shuō)明房產(chǎn)上不存在其他的抵押權(quán)。即使他與其他人達(dá)成協(xié)議,，那也是他們兩個(gè)之間的合同糾紛,，與你無(wú)關(guān)。
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    2020-07-13 13:45:44
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• 

  王正綱

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  • 民法典頒布前 民法典頒布后 《物權(quán)法》第一百九十一條 抵押期間,，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,，不足部分由債務(wù)人清償,。 抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)但除外。 第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定,。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響,。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存,。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償,。 第四百零七條【抵押權(quán)處分的從屬性】抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,。 看著非常的簡(jiǎn)單,，我想沒(méi)有經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的法律學(xué)習(xí)的人都看的懂。表面意思非常明確它就是說(shuō)不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),，在《民法典》正式實(shí)施后抵押的財(cái)產(chǎn)可以不經(jīng)抵押權(quán)人同意就可以轉(zhuǎn)讓了,。
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    2020-07-13 14:12:24
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您所說(shuō)的情況,，如果在房管部門(mén)查不到對(duì)方的抵押,，那抵押是無(wú)效的，因此房產(chǎn)可以過(guò)戶給您,，既然過(guò)戶了,，那房產(chǎn)就歸您所有了，至于對(duì)方的債務(wù)與您無(wú)關(guān),。
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    2020-07-13 14:28:18
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• 

  李歡歡

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  • 52″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：但如果有其他人來(lái)著,，他說(shuō)什么抵押呢？或者說(shuō)房子啊實(shí)現(xiàn)抵押債券啊,，或者說(shuō)什么查封，扣押等等我們都可以一次以這個(gè)購(gòu)房合同以及到工商局要到房產(chǎn)局已經(jīng)變更過(guò)戶,，這些依據(jù)來(lái)啊要求他們呢停止直銷(xiāo),，或者說(shuō)提出執(zhí)行異議等等的這個(gè)房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移歸你所有，并且已經(jīng)拿到這個(gè)房產(chǎn)證,，對(duì)外已經(jīng)具有公示效力啊啊,，如果說(shuō)實(shí)在是這個(gè)房屋，真的是被什么啊,，被執(zhí)行了,，或者說(shuō)抵押了或者什么，我們一次可以要求這個(gè)房子這個(gè)呃,，這個(gè)合同來(lái)要求這個(gè)賣(mài)房人承擔(dān)對(duì)我們的損失,。
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    2020-07-13 14:32:43
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• 

  胡悅

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  • 你好，根據(jù)你的敘述,，不動(dòng)產(chǎn)如果辦理抵押,，那么必須辦理抵押登記手續(xù)才有效，沒(méi)有辦理抵押登記的是不生效的。
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    2020-07-13 14:52:38
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• 

  巴波

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  • 不動(dòng)產(chǎn)的抵押需要辦理登記,，否則不能對(duì)抗第三人,，因此如果即便賣(mài)家與第三人之間有抵押權(quán)約定，但是未辦理登記的,，該抵押權(quán)將不能對(duì)抗你,。你不受影響。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,。很高興有機(jī)會(huì)回答您的問(wèn)題,。希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-07-13 14:54:44
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• 

  陳光文

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  • 你好，根據(jù)你說(shuō)的情況,，房產(chǎn)抵押以登記為準(zhǔn),，沒(méi)有經(jīng)過(guò)登記的抵押是不具有法律效力的。有人上門(mén)追債與你無(wú)關(guān),，給你造成損失的,，你也可以追究出賣(mài)人責(zé)任。
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    2020-07-13 15:22:28
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• 

  李剛

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  • 房產(chǎn)已過(guò)戶,。賣(mài)方房產(chǎn)就不可能存在個(gè)人抵押,，對(duì)你沒(méi)有有影響的。你要求賣(mài)方寫(xiě)個(gè)承諾書(shū)他不愿意寫(xiě),，這是他的權(quán)利,，以后有人上門(mén)不會(huì)有追賬找你的。你放心好了,。
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    2020-07-13 15:22:34
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• 

  馬范君

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像這種情況,，對(duì)方如果抵押沒(méi)有登記的話，確實(shí)查不到,，那你只能讓對(duì)方寫(xiě)個(gè)承諾,，或者說(shuō)寫(xiě)一個(gè)一個(gè)保證，嗯,，保證如果那個(gè)他她做了沒(méi)有登記的抵押,，造成了將來(lái)這個(gè)債主上來(lái)用你的房子抵債的話，那么這個(gè)讓對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，嗯嗯,，使用這種方法了,。
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    2020-07-13 16:03:16
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定，房屋抵押必須經(jīng)過(guò)辦理抵押登記,，未經(jīng)抵押登記,，抵押權(quán)并不生效。即使出賣(mài)人存在口頭抵押,，不能對(duì)你產(chǎn)生法律效力,。
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    2020-07-13 16:11:04
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• 

  何勇

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  • 59″
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    2020-07-13 16:46:12
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• 

  趙靜

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  • 你好，房屋抵押只有在不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理了抵押手續(xù)才是有效的抵押,，只是簽訂了協(xié)議,，不影響你，而且房子仍是你的,，只是賣(mài)房者承擔(dān)責(zé)任,。
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    2020-07-13 16:46:23
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  劉銳

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  • 房產(chǎn)既然已經(jīng)過(guò)戶給你了，就說(shuō)明該房產(chǎn)沒(méi)有了有效的抵押,，如果有有效的抵押是必須登記的,，要加蓋抵押登記印章的。反過(guò)來(lái)說(shuō),，查不出的抵押就是無(wú)效的抵押,，你不認(rèn)可就行了。你購(gòu)買(mǎi)的是全產(chǎn)權(quán)的房子,。
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    2020-07-13 16:58:44
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  孫健

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    你好,，你的房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶，如果不存在登記的抵押權(quán)的話,，那么不會(huì)妨礙你房產(chǎn)的合法取得的,，因?yàn)榉慨a(chǎn)以登記為準(zhǔn)
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    2020-07-13 17:36:05
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  程輝

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    《物權(quán)法》第187條至第189條關(guān)于抵押權(quán)設(shè)立的基本原則是：對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押，原則上采登記要件主義,，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,；對(duì)于動(dòng)產(chǎn)等其他財(cái)產(chǎn)來(lái)說(shuō)，則采登記對(duì)抗主義,，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記只是不得對(duì)抗善意第三人,。具體來(lái)說(shuō),，以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán),、荒地等的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以及正在建造的建筑物設(shè)定抵押的,，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，簽訂抵押合同但未辦理抵押登記的,，抵押合同有效成立,，但抵押權(quán)并未設(shè)立,。
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    2020-07-13 20:40:54
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  李小苑

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    43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中呢,，我們是極力的保護(hù)已經(jīng)被登記為所有人的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的,，如果在這種情況下，賣(mài)方他這邊呢,，告知房產(chǎn)上存在抵押,，但是呢，他沒(méi)有辦理抵押登記的話,，這個(gè)時(shí)候房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)效率是大于抵押權(quán)效力的,，而且房主對(duì)于現(xiàn)目前不屬于他所有的這個(gè)標(biāo)地物進(jìn)行了抵押，他的合同是有效的,，抵押權(quán)人是可以下這個(gè)載物人,，所以就相應(yīng)的違約責(zé)任的，但是呢,，不能夠向你主張相應(yīng)的擔(dān)保物權(quán),。
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    2020-07-13 21:22:18
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  王煥

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    沒(méi)有登記不能對(duì)抗善意的買(mǎi)家。你通過(guò)合理的價(jià)格過(guò)戶你的名下就不用擔(dān)心,。一般來(lái)說(shuō)不會(huì)有人上門(mén)追賬,。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為準(zhǔn)。
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    2020-07-13 22:49:13
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  趙煒

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    根據(jù)您的情況描述,，那么現(xiàn)在這個(gè)房屋也已經(jīng)過(guò)戶到您了,，就是說(shuō)你也就是這個(gè)房屋的現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人了，您又說(shuō)這個(gè)房屋是不是存在一個(gè)抵押的情況,，您在交易的時(shí)候應(yīng)該在房產(chǎn)交易中心可以查得到這個(gè)房屋有沒(méi)有存在抵押這個(gè)的情況,？一般情況下，如果您在交易的時(shí)候經(jīng)過(guò)產(chǎn)調(diào)的話,，沒(méi)有出現(xiàn)這個(gè)抵押等狀況的話,，一般是沒(méi)有存在這個(gè)情況的，如果萬(wàn)一有漏登記或者有其他的原因的話,，那您可以根據(jù)合同對(duì)于此項(xiàng)情況的規(guī)定,，只要證明他在此種情況下有過(guò)錯(cuò)的話，您可以向他追償,。
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    2020-07-14 00:43:52
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• 

  牛振平

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    如果該房產(chǎn)已經(jīng) 過(guò)戶給你,，則房子完全歸你 所有。賣(mài)方 在過(guò)戶后,，再無(wú)法在房子上設(shè)定 任何抵押,。加微詳詢(xún)，同手機(jī)
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    2020-07-14 02:46:47
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  施鴻偉

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    單獨(dú)來(lái)電一對(duì)一找《本》人幫忙解決疑難糾紛,。告訴我具體情況,致電一三六零五六〇一七零八,，隨時(shí)都可以咨詢(xún)單獨(dú)來(lái)電一對(duì)一找《本》人幫忙解決疑難糾紛,。告訴我具體情況,致電一三六零五六〇一七零八，隨時(shí)都可以咨詢(xún)
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    2020-07-18 21:18:28
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