45位律師解答

• 

  陸暢言

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：羅鼓說是合同上寫寫明的是購買的,，那么是你們可以維權(quán)的，是如果說是政府要求拆除的,，那你們可以跟政府打官司,，因為你們買的不管是所有權(quán)還是使用權(quán)的有權(quán)你想想。
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    2020-07-02 20:00:44
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個搭建的房子是否取得了建設(shè)許可？還是說當(dāng)時購買的時候合同中約定了相關(guān)條款沒有的話肯定是不能私自加蓋的,。
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    2020-07-02 20:02:29
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• 

  徐銘

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，首先咱們這個小院,，咱們這個是通過正常這個渠道來購買的,，對吧？那購買的情況下咱們就不屬于違建,，屬于是正常的一個房屋建設(shè),，所以說他不能說拆除了。
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    2020-07-02 20:02:42
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• 

  李國民

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：那你好那么這種情況,，既然你花錢買的,，那么就有相應(yīng)的合同啊，那么如果有人侵犯你的收入群,，或者使用權(quán),，你可以啊，激素解決,。
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    2020-07-02 20:02:55
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• 

  李曉軒

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況,，你即使是買的，也屬于違建,，只能拆除后去找當(dāng)初你從誰手里買的,，你去找誰要要求誰退你群？
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    2020-07-02 20:02:58
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 70″
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    2020-07-02 20:03:29
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這是歷史遺留的問題,，當(dāng)?shù)卣毮懿块T腳痛治腳,，頭痛治疼的詬病,。從《行政處罰法》分析，業(yè)主在一樓自行搭建構(gòu)建物,，在沒有影響業(yè)主公共利益的情形下,，這種一攬子清理行政行為個人認(rèn)為并不是依法行政，而是一種懶政的行為,。
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    2020-07-02 20:05:10
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    雖然《物業(yè)管理條例》第五十條規(guī)定業(yè)主,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路,、場地,，損害業(yè)主的共同利益的，業(yè)主,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時占用,、挖掘的道路、場地,，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀,。但是從這一條條款的立法精神來看，主要關(guān)鍵還是要看是否損害業(yè)主的共同利益,，由于該條例賦予小區(qū)委委會自治權(quán),，如果因為會同意的，那么政府部門再介入個人認(rèn)為這是亂作為行為,。
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    2020-07-02 20:22:34
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    3.即使經(jīng)過業(yè)主大會表決認(rèn)予拆除恢復(fù)原狀的,，因為業(yè)主在購房時，買賣合同有約定為業(yè)主設(shè)立公共停車場所,，導(dǎo)致業(yè)主沒有泊車位置,，這也是。當(dāng)時開發(fā)商的一種違約行為,，作為開發(fā)商的政府主管部門監(jiān)管不力,，也應(yīng)當(dāng)給業(yè)主造成的損失承擔(dān)一定的補償責(zé)任
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    2020-07-02 20:26:29
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    以上是從專業(yè)法律的角度作出的分析及指引，如果認(rèn)為本回復(fù)能夠?qū)嵸|(zhì)性的幫您解決問題,，請在右上角點擊答謝后,，有疑問歡迎繼續(xù)追問或者點擊頭像私信
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    2020-07-02 20:27:05
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• 

  王煒華

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  • 59″
    自動轉(zhuǎn)換：額，你好,，是這樣的,，首先呢，你們之前的買賣房屋的條款里約定了該小房子是你們買賣夠夠多的,，所以說呢,，從法律上講呢，你們是有相應(yīng)的一個使用權(quán)的,，可能沒有產(chǎn)權(quán),，但是我覺得呢,，如果陽光盆作為一個違章建筑可以拆除的話呢，根本你們可以拿出相關(guān)的合同等相關(guān)的城管或者相關(guān)的公安告知你們權(quán)益,，然后呢,，根據(jù)這個合同條款來在該小屋也就是外面的花園里面根本可以種植相應(yīng)的數(shù)目啊，相應(yīng)的作物來保護自己的權(quán)益,，那么具體呢你看詳細(xì)的話呢,，你可以把當(dāng)時照片拍給我，我也可以下圖文一對一,，我們單獨詳細(xì)溝通一下,。
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    2020-07-02 20:05:16
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  • 王煒華 服務(wù)方：
    20″
    自動轉(zhuǎn)換：具體打官司呢個人建議是呢，向相關(guān)的部門提起行政訴訟或者說呢,，向相關(guān)部門提起相應(yīng)的復(fù)合,，根本來保護自己權(quán)益，讓該門口的這個花園啊,，能夠使用用相應(yīng)的使用權(quán),。
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    2020-07-02 20:06:46
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• 

  鄭磊

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  • 首先，政府是不會也無權(quán)下達(dá)拆除通知的,，你需明確是哪個部門要求進(jìn)行拆除的（城建部門還是建設(shè)部門還是國土部門）,。 因每個部門權(quán)限不同，只有在明確通知主體情況下才能作出合理分析,。
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    2020-07-02 20:06:37
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種對于政府要求拆除彩鋼板玻璃房的具體行政行為不服,，是可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,，要求撤銷的,。
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    2020-07-02 20:09:19
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• 

  任宇飛

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  • 你好，經(jīng)相關(guān)部門比準(zhǔn)后是可以建的,，未經(jīng)比準(zhǔn)建議不要私建,。應(yīng)該可以到規(guī)劃部門進(jìn)行申請。同時如果申請通過就不屬于違章建筑,。
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    2020-07-02 20:11:18
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• 

  苗世靜

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：我如果當(dāng)時嗯,，這一部分并沒有相關(guān)的產(chǎn)的話，那么你們這個搭建的這個東西屬于違章建筑,，那后期相關(guān)部門沒有函要求你們拆除的,。
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    2020-07-02 20:13:04
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• 

  郭淑嬌

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  • 42″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊，我看了一下您的描述啊,，雖然您說是當(dāng)時是花錢買的,，但是現(xiàn)在還有沒有證據(jù)啊,？有證據(jù),，然后把這個錢支付給誰了?。咳缓筮@這個呃綠地呢前面的這個綠地你說的這個綠地是屬于公共部分??？按照法律規(guī)定來講，是屬于全體業(yè)主共有啊,，并不是處于私人所有,，好吧，呃,，如果起訴的話呢,？我感覺這個勝訴的可能性不大啊，所以說建議還是啊,，能夠用就先用著啊,，如果用不了的話，那肯定會被收歸為共同所有好吧,！
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    2020-07-02 20:16:27
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• 

  南曉峰

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，這要看你這個空地是不是算算這個啊,？購房合同,，這個約定的啊，這個房屋面積之內(nèi)啊,，如果說不在面積之的話,，那時候中國用地，也就是說個人的確實是不全額進(jìn)行進(jìn)行耕種的,。
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    2020-07-02 20:18:54
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• 

  周明明

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  • 您好,，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2020-07-02 20:20:51
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“政府通知自行拆除這些搭建房，恢復(fù)原貌”,，因此,，如你不服可以去法院提起行政訴訟，這是你維權(quán)的方式,。
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    2020-07-02 20:21:06
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• 

  王廉

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  • 你好,，如果您所購房屋符合行政規(guī)劃則可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟。如果本身是不符合行政規(guī)劃，政府有權(quán)要求拆除,。鑒于您與開發(fā)商的買賣合同有相關(guān)約定,，因此可以依據(jù)合同約定追究開發(fā)商違約責(zé)任。
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    2020-07-02 20:27:28
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• 

  黃浩

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  • 24″
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    2020-07-02 20:28:13
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• 

  陳晨曉

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  • 如果是購買的就不需要拆除,，如果是占用公共位置,，不管多久都需要拆除的。如果政府要拆除,，是很難阻止的,。只能要求賣給你的那一個人賠償你損失就可以
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    2020-07-02 20:28:32
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，您就問了這個小院的問題,，那么問一下這個小院是不是在您的產(chǎn)權(quán)范圍之內(nèi),，您有產(chǎn)權(quán)證明嗎？如果說這個是有效產(chǎn)權(quán),，有證明文件的話那就屬于您的財產(chǎn),，如果沒有的話，這個小院不管是無償?shù)倪€是有償?shù)?，那這個開發(fā)商沒有權(quán)利處分,，也是一個違法的，您如果要追究這個損害的話,，那要向開發(fā)商來進(jìn)行追究,。
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    2020-07-02 20:34:11
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• 

  張鳳啟

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：誒，你好,，您當(dāng)初買小區(qū)的其他地方的時候,，您是被騙了，因為按照法律規(guī)定,，小區(qū)的其他地方應(yīng)該屬于所有業(yè)主的公共是公共部分,，也就是說屬于全體業(yè)主的，那么開發(fā)商忽悠被了,，你讓你掏錢買,，那么這個是無效的,，因為您買他人的那個公共部分的行為是無效,，所以其他業(yè)主肯定是不同意的。
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    2020-07-02 20:36:29
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：誒,，你好,，您當(dāng)初買小區(qū)的其他地方的時候，您是被騙了,，因為按照法律規(guī)定,，小區(qū)的其他地方應(yīng)該屬于所有業(yè)主的公共是公共部分，也就是說屬于全體業(yè)主的,，那么開發(fā)商忽悠被了,，你讓你掏錢買,，那么這個是無效的，因為您買他人的那個公共部分的行為是無效,，所以其他業(yè)主肯定是不同意的,。
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    2020-07-02 20:36:35
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-07-02 20:37:58
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• 

  梁文彥

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  • 一般按照合同的約定,，政府部門通知指的一般是違法建造,，具體要看相關(guān)的文件，政府通知拆除的范圍,。還有該房屋是否辦理了產(chǎn)權(quán)證明,？
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    2020-07-02 20:40:46
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• 

  潘志明

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，你擁有院子的產(chǎn)權(quán)，但是不代表可以在院子上搭陽光房,，如果不強行拆除你可以繼續(xù)使用,。
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    2020-07-02 20:50:31
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• 

  許家苗

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  • 93″
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    2020-07-02 20:57:17
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• 

  丁輝

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你的問題看到了問題看過了，嗯,，像這種情況下,，一般應(yīng)該屬于個人財產(chǎn)，一個人財產(chǎn),。
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    2020-07-02 21:18:23
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• 

  張超

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  • 花錢買的不代表是合法的,，如果沒有規(guī)劃，就屬于違建,，政府有權(quán)拆除,。拆除后可以起訴開發(fā)商要求退還相應(yīng)購買款。
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    2020-07-02 21:20:25
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• 

  王聰

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個是二手房,，還是跟開發(fā)商買的房子,？嗯，看你合同里面有沒有明確關(guān)于這部分的約定,？如果有的話可以,。
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    2020-07-02 21:21:03
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• 

  袁影

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  • 無論一樓小院是否購買，搭建的彩鋼板玻璃房均屬違章建筑,，之前沒有人管,，不代表就是合法的，政府通知是合法的。
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    2020-07-02 21:21:24
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• 

  吳煒

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  • 這個花園是屬于你們的,，但是如果私自把花園改造成其他的建筑什么的就屬于是違建,，當(dāng)然要拆除，因為當(dāng)初的購買合同里面肯定沒有說你們可以私自改造
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    2020-07-02 21:21:39
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• 

  蘇安娜

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  • 你卻是個合同呢,，就是你們已經(jīng)購買下來這個小院的使用權(quán),，所以除非有特別規(guī)定，上面不允許私搭亂建的,，否則的話這個小魚兒是屬于你們的,，當(dāng)然了，是一個月的符合那個啊,，就是政府的那些行政性規(guī)定吧,，小二是你的，但是默許斯大林街,，這還得看政府管理
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    2020-07-02 21:44:36
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• 

  楊力

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，合同里面啊，對這個一門一樓的這個小院呢,？我看也有這個決定,，那么這個對這個小院啊，還是想由這個使用權(quán)的,，但是呢,，這個小院里僅僅限于使用圈，但是不能讓小院里面打到建筑,，不過打了建筑的話,，應(yīng)該屬于微店，是需要拆除的,。
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    2020-07-02 21:46:15
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• 

  袁忠

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  • 71″
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    2020-07-02 21:46:20
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：那采光房子是違建,，沒有相關(guān)手續(xù)，所以見證我就可以拆除了,。
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    2020-07-02 21:49:57
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• 

  胡澤鵬

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  • 向縣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局或者人民政府反應(yīng)情況，這種情況沒有好的處理方法,。開發(fā)商越權(quán)處理公共用地,，請求主管部門通知開發(fā)商返還部分房（小院）款。
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    2020-07-02 21:52:55
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• 

  諶見平

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你這樣情況的話,，你去維權(quán)的話,，你可以到那個當(dāng)?shù)氐?，就是房管局那邊去維權(quán),，然后就是你們這個業(yè)主委員會請那個業(yè)主委員會也可以去維權(quán)。
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    2020-07-02 22:13:14
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您所說的情況,，如果您所說的地方是專門花錢買的,，那既然可以買賣，蓋起來的小房應(yīng)該不屬于違建,，也就不可以拆除的,。
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    2020-07-02 22:51:23
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• 

  李歡歡

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  • 63″
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    2020-07-02 22:59:32
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• 

  何勇

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：你的小穴需要有房產(chǎn)證明，沒有房產(chǎn)證,，屬于一件應(yīng)當(dāng)拆出來,，可以向開發(fā)商這一場順序退還費。
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    2020-07-02 23:06:43
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)買賣合同的約定,，小院土地仍然屬于購買人所有,，只是在小院土地上搭建建筑物，沒有經(jīng)過規(guī)劃,，屬于違法,，土地仍然由購買人使用。
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    2020-07-02 23:15:11
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，彩鋼玻璃房搭建的部分不屬于小區(qū)業(yè)主個人所有,，應(yīng)該是全體業(yè)主共同共有，私搭亂建可能會侵害其他業(yè)主的權(quán)利
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    2020-07-02 23:45:20
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• 

  侯艷霞

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，是不能拆除的，如有異議可以提起行政訴訟,，但是根據(jù)你的合同該處為手寫,，但印章卻是顯示該處是空白，相互矛盾,。
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    2020-07-02 23:55:09
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• 

  李彩鈺

  律師

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  • 這個一樓小院是你們購買的,？那這樣的話，你們已經(jīng)取得了這個小院的所有權(quán),，現(xiàn)在小院是被他人使用嗎,？還是出于什么狀態(tài)？
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    2020-07-02 23:55:47
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• 

  陳光文

  律師

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  • 你好,，根據(jù)你說的情況,，你可以將你的合同及相關(guān)資料向政府部門反映，如果無法解決,，則你可以向出售方維權(quán),，或者提起訴訟。
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    2020-07-03 00:49:14
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• 

  王煥

  律師

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  • 答謝
    只要看你小院的面積是不是公攤面積,。是的話,，政府拆除只要有合法的手續(xù),，是可以拆除的。這時候你可以要求跟你簽訂合同的開發(fā)商來賠償你的損失,。
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    2020-07-03 20:00:15
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