50位律師解答

• 

  任麗媛

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  • 1、向物價(jià)局投訴,，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過物價(jià)局批準(zhǔn),，物價(jià)局對物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定,，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管。 2、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門,，有義務(wù)對物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理。 3,、向消費(fèi)者協(xié)會投訴,。
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    2020-07-02 11:54:59
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，這幾項(xiàng)費(fèi)用呢,？確實(shí)是不合理的啊，您可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T啊,，金融反應(yīng)好吧。
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    2020-07-02 11:55:16
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，在一個(gè)你看看你們這個(gè)天天的這個(gè)房屋買賣合同上面有沒有關(guān)于這幾項(xiàng)費(fèi)用的約定,？如果有約定的,，需要按照約定的來履行啊，沒有約定的,，一般這些費(fèi)用啊是需要哎呀,，這個(gè)開發(fā)商來承擔(dān)的，至于那個(gè)水電費(fèi)呢,？啊玉嬌不語交啊，是經(jīng)過雙方協(xié)商的,，如果協(xié)商不成的話啊是如果按照這個(gè)業(yè)主的這個(gè)自愿啊,，是否繳納？
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    2020-07-02 11:56:06
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對于您所講的這種情況，如果這些收費(fèi)沒有經(jīng)過上級收費(fèi)管理部門批準(zhǔn)許可,，開發(fā)商擅自收取這些費(fèi)用都是不合法也不合理的,。完全可以拒絕交付。
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    2020-07-02 11:55:22
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 1,、裝修抵押金,，煤氣管網(wǎng)費(fèi),，暖氣初裝費(fèi),，這些是不合理的,。 2,、要收費(fèi)拿收費(fèi)許可證，物價(jià)局批的就可以，根本就沒有,。物價(jià)局嚴(yán)禁收裝修抵押金
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    2020-07-02 11:56:42
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• 

  陳華明

  律師

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第一個(gè)，如果你認(rèn)為不合理啊,，你可以跟那個(gè)銷售房屋的那個(gè)公司進(jìn)行協(xié)商,，有一些像水電費(fèi),，或者是一些費(fèi)用還是需要由他們自己來負(fù)擔(dān)的,，因?yàn)楫吘惯@不是你用的,，對吧，第二個(gè)就是說像燃?xì)夤こ谭?wù)費(fèi)這一類的,，你可以到那個(gè)公司去查一下,，對吧，看一下他們的那個(gè)服務(wù)的約定到底是多少對吧,，這個(gè)不是說嗯,，你覺得不合理就可以不支付，就是說對方隨便規(guī)定一個(gè)價(jià)格就可以要求支付的,，這都是不合理的,。
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    2020-07-02 11:57:47
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 60″
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    2020-07-02 11:57:59
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 開發(fā)商第前期物業(yè)管理收費(fèi)還是依據(jù)物價(jià)部門統(tǒng)一做調(diào)整的。您可以到鞍山物價(jià)部門查詢,?；蛘咭笪飿I(yè)部門提供相應(yīng)的收費(fèi)依據(jù)，否則您可以向鞍山市物價(jià)局以及房管部門舉報(bào),，由物價(jià)部門介入調(diào)查,。
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    2020-07-02 11:58:59
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    依據(jù)鞍山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條第二項(xiàng)的規(guī)定，對已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位交納,。這是有法律明確規(guī)定的。
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    2020-07-02 12:10:57
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• 

  蘇安娜

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這個(gè)首先明確一下哈,，我這個(gè)人機(jī)工程服務(wù)費(fèi)應(yīng)該是物業(yè)公司代收的,，這個(gè)是燃?xì)夤臼盏腻X，另外這個(gè)水電費(fèi)呢,，嗯,，我覺得嗯，也不是物業(yè)公司收的,，也是代收的,，這個(gè)錢不退也應(yīng)該是打到你這個(gè)，嗯就是你的賬戶中吧然后另外呢,，這個(gè)就是可視對講,，你認(rèn)為2500塊錢不合理的話，那你可以跟他協(xié)商解除,，你不安,，你如果認(rèn)為這個(gè)不合理你可以不安
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    2020-07-02 11:59:46
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 59″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你之前費(fèi)用都是玉雕,，然后合同中也沒有約定，那么這些費(fèi)用都是開發(fā)商參加了什么呀,？時(shí)間飛逝,，你喝水務(wù)公司建立局簽訂了單方面約定，他們代收,，必須代收協(xié)議,，而且也不存在不退的問題，這不是霸王條款嗎,？另外,，你說的那個(gè)物業(yè)費(fèi)服務(wù)才有五月份沒服務(wù)，哪來的,？我也會玉嬌是可以預(yù)防,，而不是必須寓教你們合同中約定了，那么當(dāng)然是可以預(yù)料的啦,，合同中沒有約定,，為什么要預(yù)交呢,？開口費(fèi),，工程費(fèi)納借這個(gè)早就取消了，沒有啦,，你們費(fèi)用太多了,，起訴吧！
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    2020-07-02 12:04:31
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• 

  鄭磊

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  • 關(guān)于第一項(xiàng)是否合理,，可要求開發(fā)商提供與燃?xì)夤竞贤s定,，查看是小區(qū)費(fèi)用還是通戶費(fèi)用。其他費(fèi)用征收需征得業(yè)主同意,。如果有異議且無法協(xié)商,，可通過向建設(shè)局投訴，要求調(diào)查處理,。
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    2020-07-02 12:05:29
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況可以向建設(shè)主管部門,、價(jià)格部門投訴舉報(bào)。也可以直接去法院起訴,，要求確認(rèn),，不需要向?qū)Ψ街Ц哆@些費(fèi)用，或者進(jìn)行變更數(shù)額,。已經(jīng)支付的費(fèi)用,，可以要求返還并賠償。
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    2020-07-02 12:05:40
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• 

  孔繁越

  律師

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  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這些你可以向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局反應(yīng),，也可以不支付不支付的話,，對方如果采取任何措施,，可以通過訴訟來解決這個(gè)問題，你看一下,，我覺得我覺得我覺得我覺得我覺得我覺得我覺得我覺得很重要,，我也不知道，感覺很多可以,。
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    2020-07-02 12:06:35
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  • 樓主：
    他們的措施就是不交錢不給鑰匙 業(yè)主們最近正各方尋找解決方案呢 去哪找比較有效
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    2020-07-02 12:16:33
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：兩個(gè)地方,，一個(gè)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局，一個(gè)是當(dāng)?shù)氐姆抗芫侄伎梢蕴幚磉@件事情,，那如果他們都不管，還可以再打到你的時(shí)候,，我們現(xiàn)在都能夠解決,，麻煩點(diǎn)一下右上角的打線，謝謝,。
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    2020-07-02 12:17:54
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• 

  陳晨曉

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  • 根據(jù)法律規(guī)定,，這些是不需要支付的，你們可以拒絕支付,，或者他收了之后,，你要他們退回來給你，如果你們小業(yè)業(yè)主都沒有退的話,，你們可以集體訴訟他,。
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    2020-07-02 12:07:33
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• 

  南曉峰

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)燃?xì)夤こ藤M(fèi)，只要看你們那個(gè)購房合同,，這個(gè)購房款中是否包括比賽,，如果說沒有明確嗯，包括這一項(xiàng)的話是可以收費(fèi)的600萬呢,，這個(gè)水電費(fèi)這個(gè)月更有實(shí)力的用水那邊情況下再收取,，不知道。
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    2020-07-02 12:16:45
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，這個(gè)房屋呃,，對講可視功能以前這個(gè)呢？他應(yīng)該是樓房4度上市呃他因?yàn)樗前谶@個(gè)房間卡住的這一項(xiàng)呢,？只是不夠合理,，而這個(gè)合同的本身是有效的。
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    2020-07-02 12:17:31
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• 

  李國民

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：很好,，那么這種收費(fèi)必須要經(jīng)過當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局或當(dāng)?shù)卣呐鷾?zhǔn)和許可,，我這個(gè)的話，你們有全部的付出,。
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    2020-07-02 12:21:44
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• 

  吳煒

  律師

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  • 這個(gè)要看你們的物業(yè)服務(wù)合同上面有沒有對這些費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)的約定,，如果又約定就按照約定的來 如果沒有就可以主張予以返還
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    2020-07-02 12:22:48
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好不好,？你說的那個(gè)什么情況，幾項(xiàng)費(fèi)用啊,，那這個(gè)屬于物業(yè)公司收的費(fèi)用啊,，這個(gè)跟購房合同上面的肯定是不需要的呀。
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    2020-07-02 12:23:31
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• 

  王露

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  • 你好,，合同是有效的,，這三項(xiàng)確實(shí)不合理，可以拒絕繳納,。但是現(xiàn)在開發(fā)商處于強(qiáng)勢地位,，你不交的話他不給你辦理交房，建議可以先繳納費(fèi)用,，之后起訴要求返還,。
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    2020-07-02 12:23:39
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• 

  丁輝

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，你的問題看過了,，如果涉嫌開發(fā)商為違約的話,，如果涉嫌開發(fā)商會違約，那么可以進(jìn)行訴訟的,，可以進(jìn)行訴訟,。
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    2020-07-02 12:27:36
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先雙方對此種情況是作何約定的,？如果有約定按照約定,，對約定不予認(rèn)可的，可以及時(shí)固定證據(jù)向法院起訴要求對方返還或者賠償,。
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    2020-07-02 12:28:17
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• 

  黃浩

  律師

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不合理就行,，可以先不交啊，或者直接去法院起訴或者撇去這個(gè)不用談登記部門的房管部門嘛,，現(xiàn)在叫這個(gè)呃,，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局那有那個(gè)專門管理物業(yè)的去投訴啊,！
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    2020-07-02 12:38:43
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• 

  賀圭胤

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  • 12″
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    2020-07-02 12:39:05
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• 

  李林

  律師

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  • 你可以先不交這個(gè)錢去拿鑰匙,，如果對方不給，你就威脅去當(dāng)?shù)刈〗ú块T及物價(jià)部門投訴,，先試試看對方服軟不服軟,？
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    2020-07-02 12:46:55
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• 

  趙宴敏

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  • 合同沒拍全啊。再就是,，只有手寫的,，這沒有法律效力。 他們收這些費(fèi)用的理由是什么,？ 有沒有協(xié)議,？ 垃圾清理費(fèi)和物業(yè)費(fèi)為什么分開收,？
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    2020-07-02 12:49:06
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• 

  崔兵

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  • 要看前期約定和物業(yè)約定等詳細(xì)情況，不一而足,，專業(yè)房地產(chǎn)律師26年自身需要幫助,，請直接電話下單咨詢，祝你順利,。
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    2020-07-02 12:51:32
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• 

  張超

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  • 購房合同只有合法與否,，沒有正規(guī)不正規(guī)。單看這一頁,，看不出違法情形,。如果對開發(fā)商收費(fèi)有異議，可以向物價(jià),，市場監(jiān)督局等部門投訴,。
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    2020-07-02 12:52:31
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• 

  周明明

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  ￥0.7

  • 您好，請?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-07-02 12:53:21
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• 

  楊力

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  • 66″
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    2020-07-02 12:58:18
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：見到那個(gè)就是做夢里面一件投訴我又不能拿手工商的時(shí)候把那個(gè)反正接觸,。
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    2020-07-02 12:59:45
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• 

  李歡歡

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  • 58″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，這個(gè)費(fèi)用首先要看你們簽訂的這個(gè)購房合同里面有沒有約定是怎么約定的啊,？以及我們還要看這個(gè),，看開發(fā)商跟這個(gè)發(fā)包發(fā)包方這邊兒這個(gè)土地方開發(fā)商這個(gè)開發(fā)規(guī)劃上是是什么約定啊當(dāng)然嗯，目前的國家政策是發(fā)生在在建房的時(shí)候一定一般是要把這個(gè)水電氣暖安裝費(fèi)要次飾帶上的所以說啊,，在購房合同中是不能在另外啊其實(shí)就是說開發(fā)商在賣房的時(shí)候其實(shí)已經(jīng)把這個(gè)水電啊,，西安這個(gè)裝修費(fèi)已經(jīng)算上了，如果在單獨(dú)上呃呃呃,，這個(gè)購房者在另外收取相當(dāng)于是重復(fù)收取啊這種一般是啊不不會支持的,。
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    2020-07-02 13:10:26
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• 

  趙靜

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  • 你好，需要區(qū)分這些費(fèi)用是開發(fā)商收取還是物業(yè)收取,，等其收取后,，可以通過訴訟，要求其返還其中不合理的部分,。
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    2020-07-02 13:10:53
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“燃?xì)夤こ谭?wù)費(fèi) 3000 臨時(shí)水電費(fèi) 1500不退 監(jiān)控可視對講 2500 這三項(xiàng)費(fèi)用”，如果商品房購銷協(xié)議中未作約定,，雙方可以協(xié)商處理,，協(xié)商不成去法院訴訟解決,。
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    2020-07-02 13:18:23
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• 

  董慶璽

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  • 你的這個(gè)協(xié)議并不是正規(guī)的商品房預(yù)購合同，而且,，這部分設(shè)備錢應(yīng)到包含在房價(jià)中,，且臨時(shí)水電是否是由于房屋不具備交房條件,？
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    2020-07-02 13:23:34
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-07-02 13:25:54
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• 

  宋洋

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  • 監(jiān)控可視對講燃?xì)夤こ谭?wù)費(fèi)和臨時(shí)水電費(fèi)，這些都應(yīng)該是房地產(chǎn)開發(fā)公司或者物業(yè)公司在開發(fā)房地產(chǎn)階段所應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)的費(fèi)用
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    2020-07-02 14:05:34
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• 

  陳光文

  律師

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你這個(gè)合同并沒有提到這些費(fèi)用啊,，如果你只是簽了這份合同就簽訂其他的這個(gè)斜協(xié)議書的話，那這個(gè)費(fèi)用啊,，應(yīng)該是不合理的呀,。
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    2020-07-02 14:17:54
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• 

  邵偉林

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  • 你好，你所述的一些費(fèi)用,，應(yīng)該是物業(yè)向你們收取的,，如果屬于不合理的費(fèi)用，可以向物業(yè)監(jiān)管部門或者房管局投訴處理
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    2020-07-02 14:19:05
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 你可以先咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局,，問一下物價(jià)局這些收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)金額是否合理,，是否超過了物價(jià)局的規(guī)定，如果已經(jīng)超過了你可以拒絕交,。
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    2020-07-02 14:34:24
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，本來物業(yè)是為業(yè)主服務(wù)的，也就是業(yè)主是上帝,，現(xiàn)在感覺業(yè)主是被宰割的綿羊,。不讓收天然氣接口費(fèi)，人家叫服務(wù)費(fèi),，這一項(xiàng)可以直接起訴,，因?yàn)橛羞@個(gè)已經(jīng)勝訴了的。其余的可以找到相關(guān)證據(jù)后并起訴,。
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    2020-07-02 14:39:01
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• 

  石雪華

  律師

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  • 你好,，如果認(rèn)為費(fèi)用不合理，可以和開發(fā)商溝通,，協(xié)商解決,。先不要簽訂相應(yīng)的合同。溝通清楚再簽字，否則簽了字就要繳費(fèi),。
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    2020-07-02 14:49:57
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• 

  楊康

  律師

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  • 這種情況先看收費(fèi)主體,，如果是物業(yè)收取這幾項(xiàng)費(fèi)用，屬于不合理收費(fèi),，可以向物價(jià)局和市場監(jiān)督管理局投訴處理,。
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    2020-07-02 14:51:58
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• 

  李彩鈺

  律師

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  • 這個(gè)屬于購房協(xié)議，如果你們雙方已經(jīng)簽訂了這個(gè)合同,，合同已經(jīng)生效,，是應(yīng)當(dāng)履行的，一方違約,，另一方可以要求其賠償,。
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    2020-07-02 14:55:04
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• 

  朱小方

  律師

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  • 你好認(rèn)為不合理，那你就要找出相關(guān)的依據(jù)或相關(guān)的規(guī)定,，那如果你找不出來的話,，對方認(rèn)為不合理也是有理由的，但如果雙方協(xié)商不成,，只能通過訴訟的方式來解決了
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    2020-07-02 15:25:49
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，1.費(fèi)用明細(xì)確有不合理的地方，如果業(yè)主認(rèn)同的,，可以不進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查了解,。不認(rèn)同的三項(xiàng)可以到本地物價(jià)部門、建筑主管部門反映,。 2.燃?xì)夥?wù)費(fèi)可能是以前的燃?xì)夤芫W(wǎng)費(fèi)變了個(gè)明目，這個(gè)已經(jīng)不需要業(yè)主交納了,，臨時(shí)水電應(yīng)當(dāng)按實(shí)際使用量交納,，監(jiān)控對講合同內(nèi)沒有約定的，應(yīng)當(dāng)按市場價(jià)支付,。 3.第一項(xiàng)綜合服務(wù)費(fèi)比較含糊,，要看看是否與其他項(xiàng)目重復(fù)收費(fèi)。
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    2020-07-02 15:26:43
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• 

  馬紅麗

  律師

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  • 你好,，不合理的費(fèi)用可以讓物業(yè)說明原因及規(guī)定,，如果沒有依據(jù)，不合理的費(fèi)用可以不繳納,，也可以聯(lián)合其他業(yè)主,，商量一下。
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    2020-07-02 15:27:31
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，新房交鑰匙時(shí),，收房者需要支付的費(fèi)用：各種稅包括：契稅，印花稅,，裝修押金（部分可能在裝修時(shí)才繳納）裝修運(yùn)渣費(fèi)（一般是3塊錢一個(gè)平方）裝修管理費(fèi)（一般是一天2元）,，維修基金（50元一平方）,，第一年的物管費(fèi)，預(yù)交的電費(fèi)（100元）,，的天然氣安裝費(fèi)（部分沒有,，安裝時(shí)再交）水費(fèi)（部分沒有）等等，具體各地不完全一樣可以到當(dāng)?shù)刈稍円幌?。如果不符合?dāng)?shù)厥召M(fèi)政策,，可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門尋求幫助，以維護(hù)您的合法權(quán)益,。
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    2020-07-02 15:54:40
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• 

  張晉

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我和免費(fèi),，你可以向當(dāng)?shù)胤焦茈娐仿铮顿Y或者是電腦話你能投資出來,，嗯,，這樣比較快。
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    2020-07-02 15:55:09
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• 

  何勇

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  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：的工程服務(wù)費(fèi),，您是水電費(fèi),，監(jiān)控可視通話，這個(gè)不屬于和你的收費(fèi)范圍,，業(yè)主有權(quán)拒絕銷售合同和你們所說的三項(xiàng)費(fèi)用屬于后期的物業(yè)管理和前面的訪問,，銷售型是獨(dú)立的，對這三項(xiàng)服務(wù)業(yè)主有權(quán)拒絕,，可以到物價(jià)局投訴物業(yè),。
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    2020-07-02 15:59:21
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你認(rèn)為這幾項(xiàng)費(fèi)用不合理，可以要求對方出示,，制定此價(jià)格的依據(jù)的文件法規(guī),，且通常情況下，商品房銷售合同的價(jià)格上述款項(xiàng),。
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    2020-07-02 16:29:06
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• 

  王煥

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  • 這些費(fèi)用,，首先看合同是否有約定，如果沒有約定可以拒交直接去物價(jià)局投訴,。如果有約定,，你就要查詢這些費(fèi)用是否合理。
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    2020-07-02 17:41:32
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