56位律師解答

• 

  南曉峰

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，醫(yī)院去交房，開發(fā)商應(yīng)該能承擔(dān)的一個(gè)責(zé)任,，我說責(zé)任呢,？哎，一般修養(yǎng)是按照所受損失的30%嗯,，其他的這個(gè)業(yè)務(wù)呢,？他提前挨收拾房子這個(gè)呢，不行,，想你們主張向像這個(gè)開發(fā)商主張將承擔(dān)這個(gè)一期交房的責(zé)任,。
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    2020-06-30 20:19:22
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，對(duì)于沒有交付使用的房子,，這個(gè)呢是不需要承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)的哎,，你們那可以給你開發(fā)商來進(jìn)行協(xié)商，如果說協(xié)商不成的話呢,，還可以向法院起訴請(qǐng)求開發(fā)商承擔(dān)的一個(gè)責(zé)任,。
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    2020-06-30 20:20:57
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，現(xiàn)在的這個(gè)商品房呢,？嗯,，基本上都有地鐵嗯，不知道你們那里他倒是沒有地的開發(fā)商為什么我不讓這個(gè)裝幾點(diǎn)了,，這要看這個(gè)合同上是這樣約定的啊,，這個(gè)區(qū)那這個(gè)區(qū)呢，實(shí)施事實(shí)在原約定的啊,，另外呢,，要看這個(gè)各個(gè)安裝地暖的行為是是否對(duì)這個(gè)房房屋是吧，特別是對(duì)這個(gè)呃呃,，這個(gè)其他的這個(gè)和樓層額是否產(chǎn)生了一定的破壞,，如果說呃,，沒有呃呃，他影響的話就是呢,，也是可以安裝的地點(diǎn)呢這個(gè)呢,，法律上也并沒有強(qiáng)制性的規(guī)定。
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    2020-06-30 20:22:10
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，這個(gè)我就記得這個(gè)看你們的這個(gè)購(gòu)房合同上是怎么約定的,？你現(xiàn)在這個(gè)房屋買賣合同的，他都是一個(gè)豬住建部門有統(tǒng)一的格式啊,，基本上都會(huì)有這個(gè)啊,，關(guān)于五一約的這個(gè)責(zé)任條款要看這個(gè)啊，這個(gè)關(guān)于違約責(zé)任的事前約定的,，如果約定的話,，這一約定啊，沒有約定的話,，也可以根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定的啊,，要求開發(fā)商來承擔(dān)，我也做這個(gè),，我也做這個(gè)，我也做的呢呃,，這一般情況下是按照所受損失的改革第30,。
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    2020-06-30 20:22:59
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而這個(gè)所受損失的，你可以按照你們當(dāng)?shù)赝谕惖倪@個(gè)房屋租賃價(jià)格,，呃,，也能組成這個(gè)賠償責(zé)任。
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    2020-06-30 20:23:29
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，這個(gè)延期消防的話,，可以按照這個(gè)房屋買賣合同上面的約定來向開發(fā)商主張違約金，嗯,，像這個(gè)其他業(yè)主啊,，交房的話呢？不會(huì)影響你們這些沒有沒有領(lǐng)鑰匙交房的這些業(yè)主,。
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    2020-06-30 20:19:46
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，這個(gè)物業(yè)費(fèi)啊，如果沒交房的話是不用交的啊,，另外呢,，就是說這個(gè)不讓安裝地暖啊，是規(guī)劃的問題,，如果房子沒有設(shè)計(jì)地暖的話,，在裝地暖的話,，可能是影響啊，房子的整體的設(shè)計(jì)或者影響其他的住戶啊,，你們可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商啊,，若協(xié)商不成的話也可以向法院起訴，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任啊,，希望對(duì)你有幫助好吧,！
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    2020-06-30 20:21:02
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，根據(jù)你說的都可以通過訴訟解決,，也就是起訴維護(hù)你的合法權(quán)益,，但需要你保留相關(guān)的證據(jù)資料，但最主要的還是要看購(gòu)房合同的約定,。
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    2020-06-30 20:20:42
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：誒,，你好，您這個(gè)問題也比較復(fù)雜,，涉及到問題的方方面面,，一個(gè)開發(fā)商是不是違約合約的時(shí)間？你們合同約定的違約金里以及這個(gè)后續(xù)交房的問題等等很復(fù)雜,，所以您應(yīng)該去您當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所找律師當(dāng)面的咨詢,。
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    2020-06-30 20:20:53
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：誒，你好,，您這個(gè)問題也比較復(fù)雜,，涉及到問題的方方面面，一個(gè)開發(fā)商是不是違約合約的時(shí)間,？你們合同約定的違約金里以及這個(gè)后續(xù)交房的問題等等很復(fù)雜,，所以您應(yīng)該去您當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所找律師當(dāng)面的咨詢。
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    2020-06-30 20:20:58
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• 

  崔兵

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  • 你好,，問題很多的夠?qū)懸黄撐牧?，這些情況都可以詳細(xì)回答如果不看合約和法律的約定等等盲目的交房，很可能會(huì)吃虧的,，注意點(diǎn)太多了,，最好通過電話下單咨詢資深房地產(chǎn)專家律師。
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    2020-06-30 20:21:11
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 68″
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    2020-06-30 20:21:38
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：還有一個(gè)問題就是您剛才提到的呃,，地暖是否可以也自行安裝是可以的啊,，這個(gè)是沒有任何的法律規(guī)定啊，而且開發(fā)商的限制是沒有任何法律依據(jù)的,，這套房子你購(gòu)買了,，你就有所有有權(quán)，并且有使用權(quán)以及支配的權(quán)利,。
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    2020-06-30 20:22:47
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• 

  楊康

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  • 第一其它業(yè)主收房對(duì)于你并沒有任何影響,。逾期交房違約金在房屋買賣合同中一般都有約定。物業(yè)費(fèi)從交房之后開始計(jì)算,?？梢酝ㄟ^起訴的方式要求開發(fā)商賠償逾期交房違約金
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    2020-06-30 20:22:27
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• 

  陳華明

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  • 1.可以跟開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商確定交房時(shí)間,。 2.如果開發(fā)商仍然不確定交房,，那么，你們可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,。 3.物業(yè)費(fèi)在開發(fā)商交房之前由開發(fā)商承擔(dān),。 4.如果開發(fā)商不能明確，那么,，你們可以起訴開發(fā)商,，要求限期交房，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-06-30 20:23:27
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• 

  任宇飛

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  • 開發(fā)商不能按時(shí)交房的處理方法是：首先進(jìn)行協(xié)商,，協(xié)商不成的可以按照合同約定向開發(fā)商主張違約金，自約定的交房日次日開始計(jì)算至開發(fā)商通知交房時(shí)間,。 一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時(shí)起,，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有,、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),。 不讓裝地暖,，連霸王條款都算不上，物業(yè)是為業(yè)主服務(wù)的,，但現(xiàn)實(shí)是很多的物業(yè)自以為是執(zhí)法的,，是業(yè)主的管理者，本末倒置了,，其實(shí)他們根本沒資格限制業(yè)戶裝地暖,。 可以聘請(qǐng)律師幫你法律維權(quán)。
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    2020-06-30 20:23:28
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，開發(fā)商延期交房是應(yīng)當(dāng)按照合同約定,，承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金的,，沒有交房期間是不需要支付物業(yè)費(fèi)的,，不能安裝地暖,，原因是什么？要看對(duì)方的依據(jù),，協(xié)商不成的話,，你是可以到法院起訴的
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    2020-06-30 20:27:06
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• 

  鄭磊

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  • 1.會(huì)有影響，比如水電方面的質(zhì)保期是從整體交房開始算還是第一批提前入住時(shí)間開始算,，容易產(chǎn)生糾紛,。 2.違約金在購(gòu)房合同中應(yīng)當(dāng)有明確約定，按照約定條款執(zhí)行,。 3.未交房是不繳納物業(yè)費(fèi)的,。 對(duì)于糾紛，首先建議還是協(xié)商解決,，如果協(xié)商不能,，應(yīng)當(dāng)通過向法院提起合同糾紛（開發(fā)商違約）訴訟的方式維護(hù)合法權(quán)益。
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    2020-06-30 20:27:30
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• 

  趙宴敏

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這房屋交房的問題,，主要是看你的合同是怎么約定的,？什么時(shí)候交房，然后再就是違約金的話,，你看合同的約定你們要是談不攏的話,，只能是訴訟了起訴這個(gè)開發(fā)商再就是沒交房的話，物業(yè)費(fèi)是不用交了,，不用交的,。
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    2020-06-30 20:28:27
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 提前收房可能會(huì)對(duì)后期的裝修產(chǎn)生影響，違約金一般是按照商品房買賣合同中條款的約定來談判,，如果開發(fā)商不同意的,，可以通過訴訟的方式來索要，開發(fā)商沒有正式交房的物業(yè)費(fèi)是不用繳納的,，大巴上不讓裝地暖,，這個(gè)應(yīng)該詢問具體情況，如果符合裝地暖的條件,，開發(fā)商不允許的話存在的問題可以通過訴訟的方式或其他來解決,，如果與這些問題開發(fā)商談不攏的情況下，最好通過訴訟的方式來進(jìn)行,，因?yàn)槟銈內(nèi)藬?shù)眾多,，可以通過推選代表人走共同訴訟來維權(quán)。
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    2020-06-30 20:28:40
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 其他業(yè)主自愿接受開發(fā)商交房,，對(duì)你沒有任何影響,，什么叫交房？并不是一把鑰匙交給你就叫交房，除了五證之外,，還有兩書一表,，最后這份綜合驗(yàn)收表取決于通過您的簽名來決定。
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    2020-06-30 20:29:07
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    2.按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,，在業(yè)主,、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是符合法律規(guī)定的,。但是必須簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同,。
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    2020-06-30 20:31:37
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    3.盡管物業(yè)管理成立，你們沒有實(shí)際完成交房程序是不需要承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)的,。至于說物業(yè)公司禁止業(yè)主安裝采暖設(shè)備,，這是沒有法律依據(jù)的，物業(yè)公司是服務(wù)于業(yè)主的,，而不是指揮業(yè)主,，只有業(yè)主需要對(duì)房屋裝修才需要報(bào)物業(yè)管理，其他自主決定的權(quán)利不受物業(yè)公司的管理權(quán)限范圍,。
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    2020-06-30 20:38:03
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    4.業(yè)主維權(quán)是法律賦予的權(quán)利,，沒有什么靠譜的定義?？梢韵蛭飿I(yè)管理部門的主管單位房管局反映物業(yè)管理公司濫用職權(quán),，對(duì)于開發(fā)商的行為可以向住建部門舉報(bào)投訴。這兩個(gè)部門有這個(gè)義務(wù)和責(zé)任解決業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)公司之間的糾紛和矛盾,，也可以到街道辦或者是當(dāng)?shù)卣瑯泳哂泄茌牂?quán),。
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    2020-06-30 20:41:26
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• 

  王寶珊

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  • 您好1.開發(fā)商已經(jīng)逾期交房對(duì)您來講已經(jīng)構(gòu)成違約，根據(jù)合同的相對(duì)性雖然有其他的業(yè)主領(lǐng)鑰匙不影響您維權(quán)2.違約金的標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)先根據(jù)合同的約定來主張,，沒有約定可以比照違約給你造成的損失來確定3.沒交房之前都是可以拒絕支付物業(yè)費(fèi)的4.可以要求按裝地?zé)衢_發(fā)商無權(quán)限制5.協(xié)商不成情況下,，只能向法院起訴來維權(quán)
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    2020-06-30 20:29:22
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你咨詢的問題設(shè)計(jì)的多個(gè)發(fā)展關(guān)系并不是以一塊咨詢費(fèi)能解決的問題，建議你單獨(dú)的找律師咨詢,，或者在平臺(tái)上發(fā)布咨詢,。
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    2020-06-30 20:32:17
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• 

  丁輝

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你的問題看過了啊,，這種情況啊，初步分析,，開發(fā)商可能涉嫌過程委員,，這個(gè)需要具體看一下的房屋買合同是如何約定的啊，如果需要詳細(xì)的呢,，可以與我聯(lián)系,。
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    2020-06-30 20:32:53
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• 

  孫成山

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先看你們合同當(dāng)中有沒約定逾期交房的違約責(zé)任，嗯,，你們現(xiàn)在是什么狀態(tài),？是切的,，這個(gè)有沒有簽這個(gè)備案的？上面放滿核桃,。
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    2020-06-30 20:35:42
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 103″
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    2020-06-30 20:38:20
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不讓接啊,，安靜啊啊，這是沒有這樣的規(guī)定,，嗯,，如果沒有地暖的話，嗯,，那個(gè)暖氣片的也行啊,，或者是這樣，空調(diào)這個(gè)趨暖還是需要看你們當(dāng)時(shí)的合同,，合同如何約定,，按照合同，合同中不可能還有那個(gè)暖氣市政府這個(gè)市政工程這方面不可能不讓裝,，這是不可能的,。
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    2020-06-30 20:39:11
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，那么你們現(xiàn)在延期交房,，是不是雙方已經(jīng)達(dá)成了協(xié)議,？還是單方面發(fā)展商有違約這個(gè)情形，造成了延期交房,，如果是這樣單方面的話,，那您可以追溯這個(gè)開發(fā)商的違約責(zé)任，至于這個(gè)違約責(zé)任就是合同里面違約金的條款,，以這個(gè)條款為準(zhǔn),，如果雙方協(xié)議不成的話，一般是向法院進(jìn)行訴訟來維護(hù)您的權(quán)益,。另外裝地暖的問題或者是交物業(yè)費(fèi)的問題,，看一下這個(gè)合同里面是怎么約定的，如果合同沒有約定的話,，就看實(shí)際情況,，一般是物業(yè)費(fèi)從實(shí)際交付使用房屋開始計(jì)算的，從次月開始,，地暖的問題,，只要不造成相關(guān)物業(yè)損失的話，業(yè)主自己有處分權(quán)利,。
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    2020-06-30 20:40:05
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• 

  滕月輝

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  • 你好,，按你所述，開發(fā)商延期交房屬于違約，按合同承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償相應(yīng)損失,！協(xié)商不成就起訴解決，由法院判決,！收房前不應(yīng)交物業(yè)費(fèi),！
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    2020-06-30 20:54:50
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• 

  李歡歡

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  • 101″
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    2020-06-30 21:01:19
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• 

  吳煒

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  • 其他人收房了不影響；你們,，開發(fā)商沒有通知你們就不算,，違約金什么的可以根據(jù)購(gòu)房合同來，沒交房就不需要交物業(yè)費(fèi)
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    2020-06-30 21:03:31
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• 

  王煒華

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  • 你好,！1.其他業(yè)主收房了對(duì)你們沒有收房的后期沒有影響,。2.延期交房的違約金應(yīng)該在購(gòu)房合同中有所約定，可以先和開發(fā)商協(xié)商,，按照約定賠償,。3.未交房期間，你們業(yè)主還未開始使用,，無需交物業(yè)費(fèi),。4.開發(fā)商為何不讓裝地暖？是該房供電能力不行嗎,？是在購(gòu)房合同中明確過嗎,？如果沒有，可以自行決定,。5.如果協(xié)商不成,，可以直接起訴開發(fā)商。
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    2020-06-30 21:05:44
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• 

  任麗媛

  律師

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  • ,、收房注意房款約定,。房款什么時(shí)候結(jié)算，什么時(shí)候交房,，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好,。 2、物業(yè)費(fèi)可以按月交 《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》規(guī)定,，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費(fèi),，物業(yè)費(fèi)需要按月、季度或年度算,，最多可以預(yù)收半年,。 3、物業(yè)費(fèi)不能亂 買家在和簽署購(gòu)房合同時(shí),，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。 4、繳納契稅簽協(xié)議,。 5,、先驗(yàn)房再辦理手續(xù) 買房有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗(yàn)房單上,，要求開發(fā)商簽收并且解決,。 6、建議業(yè)主集體收樓,。 7,、買房盡快收房。 8,、遇配套問題先收房
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    2020-06-30 21:11:48
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在可以,，當(dāng)然也不敢去投訴，通過行政調(diào)節(jié),，看看能解決,，不行的話再并且律師的話說說。
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    2020-06-30 21:22:01
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• 

  牛振平

  律師

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  • 其他業(yè)主提前收房不影響你們與開發(fā)商談延期交房違約金,。裝地暖屬于業(yè)主自己裝修,，開發(fā)商無權(quán)干涉。加微詳詢,，同手機(jī)
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    2020-06-30 21:34:59
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• 

  韓文華

  律師

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，沒有這個(gè)交房肯定是不會(huì)產(chǎn)生五月份五月份在這個(gè)交房后開始產(chǎn)生嗯，跟開發(fā)商的這個(gè)溫泉啊,，若是看你的合同條款是怎么約定的,？根據(jù)合同條款進(jìn)行維權(quán)。
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    2020-06-30 21:39:29
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• 

  王正綱

  律師

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：沒有交房是不用交物業(yè)費(fèi)的,，你說的問題可以通過向法院訴訟的方式來處理,，現(xiàn)在要做的就是要搜集和固定相關(guān)的證據(jù)，依據(jù)開發(fā)商簽訂的合同來向法院訴訟處理,。
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    2020-06-30 21:39:57
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• 

  宋洋

  律師

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  • 其他業(yè)主收房與你并不存在任何的關(guān)系,，因?yàn)楹贤蔷哂邢鄬?duì)性的，違約金應(yīng)當(dāng)按照你和開發(fā)商之間約定的合同的內(nèi)容來進(jìn)行判斷
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    2020-06-30 21:46:02
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你肯定簽訂的有購(gòu)房合同,，那么按照購(gòu)房合同上的違約條款和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，另外就是協(xié)商不成可以規(guī)定證據(jù)向法院起訴要求對(duì)方賠償,。
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    2020-06-30 21:50:04
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• 

  袁忠

  律師

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  • 102″
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    2020-06-30 21:52:59
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• 

  楊力

  律師

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  • 64″
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    2020-06-30 21:54:18
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 第1項(xiàng)沒有影響,，第2項(xiàng)合同中怎么約定的違約金就按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)跟開發(fā)商談，第3項(xiàng)不用交,，第4項(xiàng)是合規(guī)的,，第5項(xiàng)如果談不攏只能去法院起訴,，沒有更好的途徑。
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    2020-06-30 21:55:09
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• 

  蘇安娜

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 我來一個(gè)個(gè)的回答你的問題吧,，首先你和開發(fā)商之間的這個(gè)糾紛呢,，應(yīng)該定性為房屋買賣合同糾紛，房屋買賣合同糾紛的前提就是看你們雙方的合同是如何約定的,，再來說你的第1個(gè)問題,，其他業(yè)主收房對(duì)你后期收房會(huì)不會(huì)有影響，那么其他業(yè)主和開發(fā)商之間形成的是他們之間的房屋買賣合同對(duì)你們只對(duì)你和開發(fā)商之間是不會(huì)有影響的,，第2個(gè)問題就是違約金怎么和開發(fā)商談,，這個(gè)不是談的問題，而是看你們?cè)诤炗嗁I賣合同的時(shí)候,，你和開發(fā)商對(duì)違約金是如何進(jìn)行約定的,。
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    2020-06-30 22:00:02
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  • 139****8229 服務(wù)方：
    那么第3個(gè)問題也就是說沒交房的時(shí)候會(huì)不會(huì)產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)，房子還沒交到你呢,，那就無所謂物業(yè)費(fèi)的產(chǎn)生,，而這是不會(huì)產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)的，然后呢,，第4個(gè)問題開發(fā)商不讓裝地暖的問題,，嗯，這個(gè)就要看具體的規(guī)劃,，如果要是安裝地暖影響整體的規(guī)劃的話,，那也算是有正當(dāng)理由不讓你不讓你裝的
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    2020-06-30 22:01:05
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，在開發(fā)商沒有發(fā)出交房通知的情況下,，其他業(yè)主提前收房對(duì)你們沒有收房的沒有影響,。逾期交房違約金合同文本上有，以合同約定為準(zhǔn),。在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)未成立之前,，確實(shí)是開發(fā)商負(fù)責(zé)前期物業(yè)。開發(fā)商沒有發(fā)出交房通知的情況下,，不存在交納物業(yè)費(fèi),。房子能否裝地暖，以房屋的設(shè)計(jì)規(guī)范為準(zhǔn),。與開發(fā)商談不攏,，可以去法院起訴。
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    2020-06-30 22:04:41
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2020-06-30 22:06:47
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• 

  張超

  律師

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  • 各自履行各自的合同，其他人收房不影響你,。違約金按照合同約定談,，商品房銷售合同都有約定。物業(yè)費(fèi)看當(dāng)?shù)卣咭?guī)定,，一般會(huì)減一小部分，但不能不交,。改裝地暖跟開發(fā)商無關(guān),，看供熱部門規(guī)定。維權(quán)主要是起訴,，投訴等途徑,。是否有用要看具體訴求，以及證據(jù)情況,。
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    2020-06-30 22:32:25
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• 

  李林

  律師

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：提前收房對(duì)你們來說沒有影響我月經(jīng)的話,，先看合同上面怎么寫的吧？一般來說,，延期一天,，好像是萬三萬五的都有，沒交房期間的話,，物業(yè)費(fèi)肯定是不收的,，開發(fā)商不用。
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    2020-06-30 22:39:16
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，你好朋友,，按照您說的這個(gè)開發(fā)商已經(jīng)構(gòu)成違約，延期一年半交付的話,，肯定構(gòu)成違約了,，那么物業(yè)在您沒有交房期間是不用交相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)的啊，物業(yè)費(fèi)是指交鑰匙,，或者您您辦理的相應(yīng)的這個(gè)產(chǎn)權(quán)證之后再交這個(gè)物業(yè)費(fèi),，那么投訴的話，渠道比如說可以去通過這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記中心,，房管局啊,，或者住建局，那么或者市長(zhǎng)熱線定飯局都是可以進(jìn)行投訴,，為維權(quán)的,。
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    2020-06-30 22:42:26
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好，對(duì)于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-06-30 22:50:09
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• 

  孔繁越

  律師

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：他也住住房對(duì)你們是沒有影響的，沒有情緒啊,，然后我的約定來執(zhí)行,，我也不一定是該判斷的公司，你們可以自己來選擇物業(yè)公司,，不然裝地暖要看你們是是不是有集中供暖,？也不會(huì)給各方面的單慕容不好可以直接去發(fā)展基礎(chǔ)，百度云輸入法,。
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    2020-06-30 22:54:04
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• 

  諶見平

  律師

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  • 56″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先了,，像你這種情況的話，第一如果說這個(gè)開發(fā)商這個(gè)房子延期交了延期了一個(gè)半月,，如果說不是因?yàn)閲?guó)家政策的調(diào)整啊,，或者是法律的調(diào)整，那么他研究那么他研究計(jì)劃屬于五醫(yī)院,，他是按照合同的萬分之三來那個(gè)嗯嗯,，肌膚這個(gè)違約金抵第二個(gè)點(diǎn)就是它那個(gè)沒有交房期間了，你如果說你沒有交房子,，舅舅裝修的話,，一般的話如果出現(xiàn)什么問題的話，物業(yè)公司是一般是一般是不會(huì)管的我想知道第三個(gè)就是說你現(xiàn)在要問一下什么什么什么時(shí)候交房,，如果說還不行的話,，你可以到這個(gè)房管局去咨詢一下這個(gè)呃，開發(fā)商有沒有預(yù)售許可證不知道,。
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    2020-06-30 22:58:13
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• 

  梁文彥

  律師

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  • 沒有交付房屋之前的物業(yè)費(fèi)一般是由開發(fā)商自己承擔(dān),。你首先了解清楚開發(fā)商是否存在違約情形，存在違約的情況下,，可以搜集有關(guān)證據(jù),，與其進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴,。
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    2020-06-30 23:03:49
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• 

  趙靜

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  • 你好,，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)該按照合同履行，根據(jù)合同的相對(duì)性,，發(fā)生糾紛,，只針對(duì)合同簽訂的雙方。合同有約定,，延期交房違約金的,，可以要求支付；一般開始是物業(yè)由開發(fā)商成立,，待業(yè)主委員會(huì)成立后可以聘請(qǐng)物業(yè)公司,，一般交房后就需要繳納物業(yè)費(fèi)了,；一般是可以裝地暖的；協(xié)商不成可以直接起訴,。
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    2020-06-30 23:25:00
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，1.收房只是收房業(yè)主個(gè)人行為，不代表整個(gè)小區(qū)業(yè)主群體,，不影響其他未收房業(yè)主權(quán)益,。2.違約金按合同約定處理。3.未交房即未開始提供物業(yè)服務(wù),，因此不應(yīng)收取物業(yè)費(fèi),。4.不影響房屋質(zhì)量的裝修、不違反本地相關(guān)政策的情況下可以改地?zé)?，具體要看開發(fā)商為什么不允許改地?zé)帷?.涉及開發(fā)商違規(guī)的地方可以到其主管部門進(jìn)行投訴，涉及到賠償?shù)膯栴},、合同約定的內(nèi)容沒履行的問題起訴最有效,。
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    2020-06-30 23:30:20
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您所說的情況,，其他業(yè)主提前收房不影響后期業(yè)主的,，違約金問題可以按照合同約定執(zhí)行即可，沒交房子也就不會(huì)產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)的,。如果協(xié)商不成,，可以起訴解決。
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    2020-06-30 23:32:33
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• 

  李彩鈺

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  • 如果其他住戶提前入住的行為沒有給你帶來損失,，是沒有影響的,。當(dāng)時(shí)簽訂的購(gòu)房合同應(yīng)該有交房時(shí)間和違約金賠償方式，你們可以和開發(fā)商協(xié)商支付違約金,，如果協(xié)商不成,，可以起訴開發(fā)商。
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    2020-06-30 23:39:43
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• 

  何勇

  律師

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：沒交換期間不用交,，五月份其他一領(lǐng)導(dǎo)要是她越作和你們后續(xù)就放他沒有關(guān)系,，可以要求開發(fā)商出去清空邀請(qǐng)報(bào)告放假了吧？你們有一些技術(shù)方式為集團(tuán)的合同約定,。
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    2020-06-30 23:50:07
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，其他業(yè)主收房的時(shí)間，對(duì)你的收房不會(huì)產(chǎn)生影響,。違約金按照商品房買賣合同約定的主張,，未交房期間不需要繳納物業(yè)費(fèi)
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    2020-07-01 00:02:40
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• 

  侯艷霞

  律師

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  • 你好，其他業(yè)主交房對(duì)你沒有影響,，違約金在合同中約定的都有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),，物業(yè)費(fèi)從交房開始計(jì)算,，如果維權(quán)可以法院進(jìn)行訴訟。
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    2020-07-01 00:05:30
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，按照法律的規(guī)定,，雙方的權(quán)利和義務(wù)要以合同約定為準(zhǔn)。因此對(duì)于開發(fā)商的逾期交房的違約責(zé)任,，同樣要以合同約定的條款作為依據(jù),。應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的全部損失。 其他業(yè)主的收房或者裝修對(duì)你合同的履行或者追究對(duì)方的違約責(zé)任沒有影響,。都是獨(dú)立的,，各自的合同關(guān)系。 協(xié)商處理不成,，可及時(shí)向法院訴訟處理,。
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    2020-07-01 00:17:07
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• 

  王廉

  律師

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  • 您好，房屋買賣合同一般都會(huì)約定逾期交房的違約責(zé)任,，您可以根據(jù)合同約定,，要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，如果協(xié)商不成,，可以起訴開發(fā)商要求其承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-07-01 00:40:27
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• 

  陳光文

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  • 你好，根據(jù)你說的情況,，其他業(yè)主收房并不影響你的,，違約金按照合同約定的方式與開發(fā)商協(xié)商賠償，如果協(xié)商不成,，則可以向法院起訴,。
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    2020-07-01 01:55:52
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• 

  邵偉林

  律師

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  • 1.影不影響后期交房，這個(gè)說不好,；2.違約金按照合同約定來,；3.從交房住后再計(jì)算物業(yè)費(fèi)；4雙方協(xié)商不成的,，可以起訴處理,。
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    2020-07-01 01:58:27
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 其他業(yè)主不收房，也沒有影響,，可以按照合同約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約金,。交房之前的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)。協(xié)商不成,，可以去法院起訴,。
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