56位律師解答

• 

  南曉峰

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，醫(yī)院去交房,，開發(fā)商應(yīng)該能承擔(dān)的一個責(zé)任，我說責(zé)任呢,？哎，一般修養(yǎng)是按照所受損失的30%嗯,，其他的這個業(yè)務(wù)呢,？他提前挨收拾房子這個呢，不行,，想你們主張向像這個開發(fā)商主張將承擔(dān)這個一期交房的責(zé)任。
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    2020-06-30 20:19:22
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，對于沒有交付使用的房子,，這個呢是不需要承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)的哎，你們那可以給你開發(fā)商來進(jìn)行協(xié)商,，如果說協(xié)商不成的話呢，還可以向法院起訴請求開發(fā)商承擔(dān)的一個責(zé)任,。
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    2020-06-30 20:20:57
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    49″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，現(xiàn)在的這個商品房呢,？嗯，基本上都有地鐵嗯,，不知道你們那里他倒是沒有地的開發(fā)商為什么我不讓這個裝幾點(diǎn)了，這要看這個合同上是這樣約定的啊,，這個區(qū)那這個區(qū)呢,，實施事實在原約定的啊,，另外呢,，要看這個各個安裝地暖的行為是是否對這個房房屋是吧，特別是對這個呃呃,，這個其他的這個和樓層額是否產(chǎn)生了一定的破壞,，如果說呃，沒有呃呃,，他影響的話就是呢,，也是可以安裝的地點(diǎn)呢這個呢,，法律上也并沒有強(qiáng)制性的規(guī)定。
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    2020-06-30 20:22:10
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    35″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，這個我就記得這個看你們的這個購房合同上是怎么約定的,？你現(xiàn)在這個房屋買賣合同的,，他都是一個豬住建部門有統(tǒng)一的格式啊，基本上都會有這個啊,，關(guān)于五一約的這個責(zé)任條款要看這個啊，這個關(guān)于違約責(zé)任的事前約定的,，如果約定的話,，這一約定啊,，沒有約定的話，也可以根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定的啊,，要求開發(fā)商來承擔(dān),，我也做這個,，我也做這個,，我也做的呢呃,，這一般情況下是按照所受損失的改革第30。
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    2020-06-30 20:22:59
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：而這個所受損失的,，你可以按照你們當(dāng)?shù)赝谕惖倪@個房屋租賃價格,，呃,，也能組成這個賠償責(zé)任,。
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    2020-06-30 20:23:29
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，這個延期消防的話,，可以按照這個房屋買賣合同上面的約定來向開發(fā)商主張違約金，嗯,，像這個其他業(yè)主啊，交房的話呢,？不會影響你們這些沒有沒有領(lǐng)鑰匙交房的這些業(yè)主,。
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    2020-06-30 20:19:46
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    32″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，這個物業(yè)費(fèi)啊，如果沒交房的話是不用交的啊,，另外呢,，就是說這個不讓安裝地暖啊，是規(guī)劃的問題,，如果房子沒有設(shè)計地暖的話，在裝地暖的話,，可能是影響啊，房子的整體的設(shè)計或者影響其他的住戶啊,，你們可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商啊,，若協(xié)商不成的話也可以向法院起訴，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任啊,，希望對你有幫助好吧,！
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    2020-06-30 20:21:02
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，根據(jù)你說的都可以通過訴訟解決,，也就是起訴維護(hù)你的合法權(quán)益,，但需要你保留相關(guān)的證據(jù)資料,，但最主要的還是要看購房合同的約定,。
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    2020-06-30 20:20:42
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：誒,，你好,，您這個問題也比較復(fù)雜，涉及到問題的方方面面,，一個開發(fā)商是不是違約合約的時間？你們合同約定的違約金里以及這個后續(xù)交房的問題等等很復(fù)雜,，所以您應(yīng)該去您當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所找律師當(dāng)面的咨詢,。
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    2020-06-30 20:20:53
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    30″
    自動轉(zhuǎn)換：誒,，你好，您這個問題也比較復(fù)雜,，涉及到問題的方方面面,，一個開發(fā)商是不是違約合約的時間,？你們合同約定的違約金里以及這個后續(xù)交房的問題等等很復(fù)雜，所以您應(yīng)該去您當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所找律師當(dāng)面的咨詢,。
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    2020-06-30 20:20:58
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• 

  崔兵

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  • 你好,，問題很多的夠?qū)懸黄撐牧?，這些情況都可以詳細(xì)回答如果不看合約和法律的約定等等盲目的交房,，很可能會吃虧的，注意點(diǎn)太多了,，最好通過電話下單咨詢資深房地產(chǎn)專家律師,。
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    2020-06-30 20:21:11
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 68″
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    2020-06-30 20:21:38
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    23″
    自動轉(zhuǎn)換：還有一個問題就是您剛才提到的呃,，地暖是否可以也自行安裝是可以的啊，這個是沒有任何的法律規(guī)定啊,，而且開發(fā)商的限制是沒有任何法律依據(jù)的,，這套房子你購買了，你就有所有有權(quán),，并且有使用權(quán)以及支配的權(quán)利,。
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    2020-06-30 20:22:47
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• 

  楊康

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  • 第一其它業(yè)主收房對于你并沒有任何影響。逾期交房違約金在房屋買賣合同中一般都有約定,。物業(yè)費(fèi)從交房之后開始計算,?？梢酝ㄟ^起訴的方式要求開發(fā)商賠償逾期交房違約金
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    2020-06-30 20:22:27
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• 

  陳華明

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  • 1.可以跟開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商確定交房時間,。 2.如果開發(fā)商仍然不確定交房，那么,，你們可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 3.物業(yè)費(fèi)在開發(fā)商交房之前由開發(fā)商承擔(dān),。 4.如果開發(fā)商不能明確,，那么，你們可以起訴開發(fā)商,，要求限期交房,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-06-30 20:23:27
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• 

  任宇飛

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  • 開發(fā)商不能按時交房的處理方法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以按照合同約定向開發(fā)商主張違約金,，自約定的交房日次日開始計算至開發(fā)商通知交房時間,。 一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。另外,，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起,，業(yè)主就對房屋有實際占有,、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住,，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 不讓裝地暖，連霸王條款都算不上,，物業(yè)是為業(yè)主服務(wù)的,，但現(xiàn)實是很多的物業(yè)自以為是執(zhí)法的,，是業(yè)主的管理者,，本末倒置了，其實他們根本沒資格限制業(yè)戶裝地暖。 可以聘請律師幫你法律維權(quán)。
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    2020-06-30 20:23:28
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，開發(fā)商延期交房是應(yīng)當(dāng)按照合同約定,，承擔(dān)違約責(zé)任,，支付違約金的,，沒有交房期間是不需要支付物業(yè)費(fèi)的,，不能安裝地暖，原因是什么,？要看對方的依據(jù),，協(xié)商不成的話，你是可以到法院起訴的
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    2020-06-30 20:27:06
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• 

  鄭磊

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  • 1.會有影響,，比如水電方面的質(zhì)保期是從整體交房開始算還是第一批提前入住時間開始算,，容易產(chǎn)生糾紛。 2.違約金在購房合同中應(yīng)當(dāng)有明確約定,，按照約定條款執(zhí)行,。 3.未交房是不繳納物業(yè)費(fèi)的。 對于糾紛,，首先建議還是協(xié)商解決,，如果協(xié)商不能,，應(yīng)當(dāng)通過向法院提起合同糾紛（開發(fā)商違約）訴訟的方式維護(hù)合法權(quán)益。
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    2020-06-30 20:27:30
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• 

  趙宴敏

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：這房屋交房的問題,，主要是看你的合同是怎么約定的,？什么時候交房，然后再就是違約金的話,，你看合同的約定你們要是談不攏的話,，只能是訴訟了起訴這個開發(fā)商再就是沒交房的話，物業(yè)費(fèi)是不用交了,，不用交的,。
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    2020-06-30 20:28:27
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 提前收房可能會對后期的裝修產(chǎn)生影響，違約金一般是按照商品房買賣合同中條款的約定來談判,，如果開發(fā)商不同意的,，可以通過訴訟的方式來索要，開發(fā)商沒有正式交房的物業(yè)費(fèi)是不用繳納的,，大巴上不讓裝地暖,，這個應(yīng)該詢問具體情況，如果符合裝地暖的條件,，開發(fā)商不允許的話存在的問題可以通過訴訟的方式或其他來解決,，如果與這些問題開發(fā)商談不攏的情況下，最好通過訴訟的方式來進(jìn)行,，因為你們?nèi)藬?shù)眾多,，可以通過推選代表人走共同訴訟來維權(quán)。
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    2020-06-30 20:28:40
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• 

  黃振波

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  • 其他業(yè)主自愿接受開發(fā)商交房,，對你沒有任何影響,，什么叫交房？并不是一把鑰匙交給你就叫交房,，除了五證之外,，還有兩書一表，最后這份綜合驗收表取決于通過您的簽名來決定,。
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    2020-06-30 20:29:07
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    2.按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定,，在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前,，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是符合法律規(guī)定的,。但是必須簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。
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    2020-06-30 20:31:37
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    3.盡管物業(yè)管理成立,，你們沒有實際完成交房程序是不需要承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)的,。至于說物業(yè)公司禁止業(yè)主安裝采暖設(shè)備，這是沒有法律依據(jù)的,，物業(yè)公司是服務(wù)于業(yè)主的,，而不是指揮業(yè)主,，只有業(yè)主需要對房屋裝修才需要報物業(yè)管理，其他自主決定的權(quán)利不受物業(yè)公司的管理權(quán)限范圍,。
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    2020-06-30 20:38:03
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    4.業(yè)主維權(quán)是法律賦予的權(quán)利,，沒有什么靠譜的定義?？梢韵蛭飿I(yè)管理部門的主管單位房管局反映物業(yè)管理公司濫用職權(quán),，對于開發(fā)商的行為可以向住建部門舉報投訴。這兩個部門有這個義務(wù)和責(zé)任解決業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)公司之間的糾紛和矛盾,，也可以到街道辦或者是當(dāng)?shù)卣瑯泳哂泄茌牂?quán),。
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    2020-06-30 20:41:26
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• 

  王寶珊

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  • 您好1.開發(fā)商已經(jīng)逾期交房對您來講已經(jīng)構(gòu)成違約，根據(jù)合同的相對性雖然有其他的業(yè)主領(lǐng)鑰匙不影響您維權(quán)2.違約金的標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)先根據(jù)合同的約定來主張,，沒有約定可以比照違約給你造成的損失來確定3.沒交房之前都是可以拒絕支付物業(yè)費(fèi)的4.可以要求按裝地?zé)衢_發(fā)商無權(quán)限制5.協(xié)商不成情況下,，只能向法院起訴來維權(quán)
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    2020-06-30 20:29:22
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• 

  陸暢言

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：你咨詢的問題設(shè)計的多個發(fā)展關(guān)系并不是以一塊咨詢費(fèi)能解決的問題，建議你單獨(dú)的找律師咨詢,，或者在平臺上發(fā)布咨詢,。
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    2020-06-30 20:32:17
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• 

  丁輝

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你的問題看過了啊,，這種情況啊,，初步分析，開發(fā)商可能涉嫌過程委員,，這個需要具體看一下的房屋買合同是如何約定的啊,，如果需要詳細(xì)的呢,，可以與我聯(lián)系,。
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    2020-06-30 20:32:53
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• 

  孫成山

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：首先看你們合同當(dāng)中有沒約定逾期交房的違約責(zé)任，嗯,，你們現(xiàn)在是什么狀態(tài),？是切的，這個有沒有簽這個備案的,？上面放滿核桃,。
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    2020-06-30 20:35:42
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• 

  許家苗

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  • 103″
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    2020-06-30 20:38:20
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：不讓接啊，安靜啊啊,，這是沒有這樣的規(guī)定,，嗯，如果沒有地暖的話,，嗯,，那個暖氣片的也行啊，或者是這樣,，空調(diào)這個趨暖還是需要看你們當(dāng)時的合同,，合同如何約定,，按照合同，合同中不可能還有那個暖氣市政府這個市政工程這方面不可能不讓裝,，這是不可能的,。
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    2020-06-30 20:39:11
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，那么你們現(xiàn)在延期交房,，是不是雙方已經(jīng)達(dá)成了協(xié)議,？還是單方面發(fā)展商有違約這個情形，造成了延期交房,，如果是這樣單方面的話,，那您可以追溯這個開發(fā)商的違約責(zé)任，至于這個違約責(zé)任就是合同里面違約金的條款,，以這個條款為準(zhǔn),，如果雙方協(xié)議不成的話，一般是向法院進(jìn)行訴訟來維護(hù)您的權(quán)益,。另外裝地暖的問題或者是交物業(yè)費(fèi)的問題,，看一下這個合同里面是怎么約定的，如果合同沒有約定的話,，就看實際情況,，一般是物業(yè)費(fèi)從實際交付使用房屋開始計算的，從次月開始,，地暖的問題,，只要不造成相關(guān)物業(yè)損失的話，業(yè)主自己有處分權(quán)利,。
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    2020-06-30 20:40:05
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• 

  滕月輝

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  • 你好,，按你所述，開發(fā)商延期交房屬于違約,，按合同承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償相應(yīng)損失！協(xié)商不成就起訴解決,，由法院判決,！收房前不應(yīng)交物業(yè)費(fèi)！
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    2020-06-30 20:54:50
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• 

  李歡歡

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  • 101″
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    2020-06-30 21:01:19
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• 

  吳煒

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  • 其他人收房了不影響,；你們,，開發(fā)商沒有通知你們就不算，違約金什么的可以根據(jù)購房合同來,，沒交房就不需要交物業(yè)費(fèi)
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    2020-06-30 21:03:31
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• 

  王煒華

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  • 你好,！1.其他業(yè)主收房了對你們沒有收房的后期沒有影響。2.延期交房的違約金應(yīng)該在購房合同中有所約定,，可以先和開發(fā)商協(xié)商,，按照約定賠償,。3.未交房期間，你們業(yè)主還未開始使用,，無需交物業(yè)費(fèi),。4.開發(fā)商為何不讓裝地暖？是該房供電能力不行嗎,？是在購房合同中明確過嗎,？如果沒有，可以自行決定,。5.如果協(xié)商不成,，可以直接起訴開發(fā)商。
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    2020-06-30 21:05:44
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• 

  任麗媛

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  • ,、收房注意房款約定,。房款什么時候結(jié)算，什么時候交房,，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好,。 2、物業(yè)費(fèi)可以按月交 《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》規(guī)定,，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費(fèi),，物業(yè)費(fèi)需要按月、季度或年度算,，最多可以預(yù)收半年,。 3、物業(yè)費(fèi)不能亂 買家在和簽署購房合同時,，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議,。 4、繳納契稅簽協(xié)議,。 5,、先驗房再辦理手續(xù) 買房有權(quán)要求先驗房再收房,，驗房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗房單上,，要求開發(fā)商簽收并且解決。 6,、建議業(yè)主集體收樓,。 7、買房盡快收房,。 8,、遇配套問題先收房
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    2020-06-30 21:11:48
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在可以，當(dāng)然也不敢去投訴,，通過行政調(diào)節(jié),，看看能解決,，不行的話再并且律師的話說說。
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    2020-06-30 21:22:01
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• 

  牛振平

  律師

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  • 其他業(yè)主提前收房不影響你們與開發(fā)商談延期交房違約金,。裝地暖屬于業(yè)主自己裝修,，開發(fā)商無權(quán)干涉。加微詳詢,，同手機(jī)
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    2020-06-30 21:34:59
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• 

  韓文華

  律師

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，沒有這個交房肯定是不會產(chǎn)生五月份五月份在這個交房后開始產(chǎn)生嗯，跟開發(fā)商的這個溫泉啊,，若是看你的合同條款是怎么約定的,？根據(jù)合同條款進(jìn)行維權(quán)。
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    2020-06-30 21:39:29
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• 

  王正綱

  律師

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：沒有交房是不用交物業(yè)費(fèi)的,，你說的問題可以通過向法院訴訟的方式來處理,，現(xiàn)在要做的就是要搜集和固定相關(guān)的證據(jù)，依據(jù)開發(fā)商簽訂的合同來向法院訴訟處理,。
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    2020-06-30 21:39:57
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• 

  宋洋

  律師

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  • 其他業(yè)主收房與你并不存在任何的關(guān)系,，因為合同是具有相對性的，違約金應(yīng)當(dāng)按照你和開發(fā)商之間約定的合同的內(nèi)容來進(jìn)行判斷
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    2020-06-30 21:46:02
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你肯定簽訂的有購房合同,，那么按照購房合同上的違約條款和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，另外就是協(xié)商不成可以規(guī)定證據(jù)向法院起訴要求對方賠償,。
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    2020-06-30 21:50:04
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• 

  袁忠

  律師

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  • 102″
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    2020-06-30 21:52:59
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• 

  楊力

  律師

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  • 64″
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    2020-06-30 21:54:18
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 第1項沒有影響,，第2項合同中怎么約定的違約金就按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)跟開發(fā)商談，第3項不用交,，第4項是合規(guī)的,，第5項如果談不攏只能去法院起訴，沒有更好的途徑,。
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    2020-06-30 21:55:09
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• 

  蘇安娜

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 我來一個個的回答你的問題吧,，首先你和開發(fā)商之間的這個糾紛呢，應(yīng)該定性為房屋買賣合同糾紛,，房屋買賣合同糾紛的前提就是看你們雙方的合同是如何約定的,，再來說你的第1個問題，其他業(yè)主收房對你后期收房會不會有影響,，那么其他業(yè)主和開發(fā)商之間形成的是他們之間的房屋買賣合同對你們只對你和開發(fā)商之間是不會有影響的,，第2個問題就是違約金怎么和開發(fā)商談，這個不是談的問題,，而是看你們在簽訂買賣合同的時候,，你和開發(fā)商對違約金是如何進(jìn)行約定的。
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    2020-06-30 22:00:02
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  • 139****8229 服務(wù)方：
    那么第3個問題也就是說沒交房的時候會不會產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)，房子還沒交到你呢,，那就無所謂物業(yè)費(fèi)的產(chǎn)生,，而這是不會產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)的，然后呢,，第4個問題開發(fā)商不讓裝地暖的問題,，嗯，這個就要看具體的規(guī)劃,，如果要是安裝地暖影響整體的規(guī)劃的話,，那也算是有正當(dāng)理由不讓你不讓你裝的
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    2020-06-30 22:01:05
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，在開發(fā)商沒有發(fā)出交房通知的情況下,，其他業(yè)主提前收房對你們沒有收房的沒有影響,。逾期交房違約金合同文本上有，以合同約定為準(zhǔn),。在小區(qū)業(yè)主委員會未成立之前,，確實是開發(fā)商負(fù)責(zé)前期物業(yè)。開發(fā)商沒有發(fā)出交房通知的情況下,，不存在交納物業(yè)費(fèi),。房子能否裝地暖，以房屋的設(shè)計規(guī)范為準(zhǔn),。與開發(fā)商談不攏,，可以去法院起訴。
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    2020-06-30 22:04:41
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好,，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-06-30 22:06:47
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• 

  張超

  律師

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  • 各自履行各自的合同,，其他人收房不影響你,。違約金按照合同約定談，商品房銷售合同都有約定,。物業(yè)費(fèi)看當(dāng)?shù)卣咭?guī)定,，一般會減一小部分，但不能不交,。改裝地暖跟開發(fā)商無關(guān),，看供熱部門規(guī)定,。維權(quán)主要是起訴,，投訴等途徑。是否有用要看具體訴求，以及證據(jù)情況,。
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    2020-06-30 22:32:25
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• 

  李林

  律師

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：提前收房對你們來說沒有影響我月經(jīng)的話,，先看合同上面怎么寫的吧？一般來說,，延期一天,，好像是萬三萬五的都有，沒交房期間的話,，物業(yè)費(fèi)肯定是不收的,，開發(fā)商不用。
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    2020-06-30 22:39:16
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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  • 43″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，你好朋友,，按照您說的這個開發(fā)商已經(jīng)構(gòu)成違約，延期一年半交付的話,，肯定構(gòu)成違約了,，那么物業(yè)在您沒有交房期間是不用交相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)的啊，物業(yè)費(fèi)是指交鑰匙,，或者您您辦理的相應(yīng)的這個產(chǎn)權(quán)證之后再交這個物業(yè)費(fèi),，那么投訴的話，渠道比如說可以去通過這個不動產(chǎn)登記中心,，房管局啊,，或者住建局，那么或者市長熱線定飯局都是可以進(jìn)行投訴,，為維權(quán)的,。
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    2020-06-30 22:42:26
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-06-30 22:50:09
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• 

  孔繁越

  律師

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：他也住住房對你們是沒有影響的,，沒有情緒啊,，然后我的約定來執(zhí)行，我也不一定是該判斷的公司,，你們可以自己來選擇物業(yè)公司,，不然裝地暖要看你們是是不是有集中供暖？也不會給各方面的單慕容不好可以直接去發(fā)展基礎(chǔ),，百度云輸入法,。
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    2020-06-30 22:54:04
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• 

  諶見平

  律師

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  • 56″
    自動轉(zhuǎn)換：首先了，像你這種情況的話,，第一如果說這個開發(fā)商這個房子延期交了延期了一個半月,，如果說不是因為國家政策的調(diào)整啊，或者是法律的調(diào)整，那么他研究那么他研究計劃屬于五醫(yī)院,，他是按照合同的萬分之三來那個嗯嗯,，肌膚這個違約金抵第二個點(diǎn)就是它那個沒有交房期間了，你如果說你沒有交房子,，舅舅裝修的話,，一般的話如果出現(xiàn)什么問題的話，物業(yè)公司是一般是一般是不會管的我想知道第三個就是說你現(xiàn)在要問一下什么什么什么時候交房,，如果說還不行的話,，你可以到這個房管局去咨詢一下這個呃，開發(fā)商有沒有預(yù)售許可證不知道,。
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    2020-06-30 22:58:13
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• 

  梁文彥

  律師

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  • 沒有交付房屋之前的物業(yè)費(fèi)一般是由開發(fā)商自己承擔(dān),。你首先了解清楚開發(fā)商是否存在違約情形，存在違約的情況下,，可以搜集有關(guān)證據(jù),，與其進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴,。
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    2020-06-30 23:03:49
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• 

  趙靜

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  • 你好,，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)該按照合同履行，根據(jù)合同的相對性,，發(fā)生糾紛,，只針對合同簽訂的雙方。合同有約定,，延期交房違約金的,，可以要求支付；一般開始是物業(yè)由開發(fā)商成立,，待業(yè)主委員會成立后可以聘請物業(yè)公司,，一般交房后就需要繳納物業(yè)費(fèi)了；一般是可以裝地暖的,；協(xié)商不成可以直接起訴,。
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    2020-06-30 23:25:00
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• 

  侯鐵男

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  • 你好，1.收房只是收房業(yè)主個人行為,，不代表整個小區(qū)業(yè)主群體,，不影響其他未收房業(yè)主權(quán)益。2.違約金按合同約定處理,。3.未交房即未開始提供物業(yè)服務(wù),，因此不應(yīng)收取物業(yè)費(fèi)。4.不影響房屋質(zhì)量的裝修,、不違反本地相關(guān)政策的情況下可以改地?zé)?，具體要看開發(fā)商為什么不允許改地?zé)帷?.涉及開發(fā)商違規(guī)的地方可以到其主管部門進(jìn)行投訴,，涉及到賠償?shù)膯栴}、合同約定的內(nèi)容沒履行的問題起訴最有效,。
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    2020-06-30 23:30:20
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況,，其他業(yè)主提前收房不影響后期業(yè)主的,，違約金問題可以按照合同約定執(zhí)行即可，沒交房子也就不會產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)的,。如果協(xié)商不成,，可以起訴解決。
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    2020-06-30 23:32:33
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• 

  李彩鈺

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  • 如果其他住戶提前入住的行為沒有給你帶來損失,，是沒有影響的,。當(dāng)時簽訂的購房合同應(yīng)該有交房時間和違約金賠償方式，你們可以和開發(fā)商協(xié)商支付違約金,，如果協(xié)商不成,，可以起訴開發(fā)商。
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    2020-06-30 23:39:43
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• 

  何勇

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：沒交換期間不用交,，五月份其他一領(lǐng)導(dǎo)要是她越作和你們后續(xù)就放他沒有關(guān)系,，可以要求開發(fā)商出去清空邀請報告放假了吧？你們有一些技術(shù)方式為集團(tuán)的合同約定,。
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    2020-06-30 23:50:07
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• 

  董帥

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  • 你好,，其他業(yè)主收房的時間，對你的收房不會產(chǎn)生影響,。違約金按照商品房買賣合同約定的主張,，未交房期間不需要繳納物業(yè)費(fèi)
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    2020-07-01 00:02:40
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• 

  侯艷霞

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  • 你好，其他業(yè)主交房對你沒有影響,，違約金在合同中約定的都有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),，物業(yè)費(fèi)從交房開始計算，如果維權(quán)可以法院進(jìn)行訴訟,。
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    2020-07-01 00:05:30
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，按照法律的規(guī)定，雙方的權(quán)利和義務(wù)要以合同約定為準(zhǔn),。因此對于開發(fā)商的逾期交房的違約責(zé)任,，同樣要以合同約定的條款作為依據(jù)。應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的全部損失,。 其他業(yè)主的收房或者裝修對你合同的履行或者追究對方的違約責(zé)任沒有影響,。都是獨(dú)立的，各自的合同關(guān)系,。 協(xié)商處理不成,，可及時向法院訴訟處理,。
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    2020-07-01 00:17:07
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• 

  王廉

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  • 您好，房屋買賣合同一般都會約定逾期交房的違約責(zé)任,，您可以根據(jù)合同約定,，要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，如果協(xié)商不成,，可以起訴開發(fā)商要求其承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-07-01 00:40:27
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• 

  陳光文

  律師

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  • 你好，根據(jù)你說的情況,，其他業(yè)主收房并不影響你的,，違約金按照合同約定的方式與開發(fā)商協(xié)商賠償，如果協(xié)商不成,，則可以向法院起訴,。
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    2020-07-01 01:55:52
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• 

  邵偉林

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  • 1.影不影響后期交房，這個說不好,；2.違約金按照合同約定來,；3.從交房住后再計算物業(yè)費(fèi)；4雙方協(xié)商不成的,，可以起訴處理,。
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    2020-07-01 01:58:27
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 其他業(yè)主不收房，也沒有影響,，可以按照合同約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約金,。交房之前的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)。協(xié)商不成,，可以去法院起訴,。
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    2020-07-01 02:01:37
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