26位律師解答

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  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    57″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：拆遷這個(gè)房子全是水,，然后就補(bǔ)償給誰(shuí)？戶口是另外一回事情,，你有沒有訪問的,？這是拆遷的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在啊,，你是說(shuō)這個(gè)證明也有了然后最好呢讓對(duì)方寫一個(gè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，就是這個(gè)房子就是你們的，而不是他的她兩個(gè)兒子已經(jīng)寫完的話能夠證明這個(gè)事實(shí)，這樣疾病使他拆遷,，有糾紛就是他們反悔的話,，那么你可以根據(jù)合同來(lái)向他左右對(duì)你的補(bǔ)償，這是兩個(gè)法律關(guān)系方式的拆遷,，有可能他耍賴皮可以,，你得不到啊，但是呢,，他得給你補(bǔ)償,，道理是一樣的。
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    2020-06-28 20:19:27
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• 

  丁輝

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    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，你的問題看過了啊，這種情況一般對(duì)方如果遵守啊,，如果遵守這個(gè)合同的話,，比較受信用的話，一般情況下不會(huì)有糾紛的,，不會(huì)有糾紛的啊,，不排除不排除對(duì)方對(duì)對(duì)方耍無(wú)賴耍無(wú)賴的可能啊，如果需要詳細(xì)解答呢,，可以與我聯(lián)系啊,，給你詳細(xì)解答。
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    2020-06-28 20:19:32
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• 

  南曉峰

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  ￥12.5

  • 66″
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    2020-06-28 20:20:15
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• 

  王煒華

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    你好,！建議先憑購(gòu)房協(xié)議以及村委會(huì)開的證明,，盡快去辦理那套房子的過戶手續(xù)。以免之后碰到拆遷后再去變更會(huì)面臨更多的問題,。
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    2020-06-28 20:20:32
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，看了一下你的描述，就是以后會(huì)有可能產(chǎn)生爭(zhēng)議,，畢竟房屋產(chǎn)權(quán)沒有在你的名下,，一旦對(duì)方的繼承人主張所有權(quán)，就很麻煩,，你這邊可以通過訴訟確認(rèn)產(chǎn)權(quán),，拿著法院的判決書或者調(diào)解書問題就不大了，隨后有不懂的繼續(xù)問我,，祝你順利
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    2020-06-28 20:20:39
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• 

  馬范君

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    40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況能從法律上講的話，嗯,，實(shí)際上是沒有問題的,，因?yàn)樗@個(gè)凍結(jié)戶口是一個(gè)政策性的嗯，但是將來(lái)在辦理當(dāng)中，恐龍才算單位了會(huì)議這個(gè)這個(gè)這個(gè)房屋沒有辦理過戶為由,，而是一些小小的障礙,，但是到時(shí)候呢就具體的這些材料就足夠證明這房子是屬于你們的，應(yīng)該沒有什么太大的法律問題,，只是人群的障礙啊，希望我的解答對(duì)有關(guān)注,。
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    2020-06-28 20:21:26
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• 

  趙嚴(yán)

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    你好,，根據(jù)你描述的情況來(lái)看，最好呢由該房屋主人的兩個(gè)兒子再給你出一份說(shuō)明,，也就是他們父親出售的這套房子,，跟他們沒有關(guān)系，以后涉及到所有權(quán)以及房子補(bǔ)償?shù)膯栴},，跟兄弟兩人無(wú)關(guān),，這樣你再加上村委會(huì)的證明，房屋的買賣合同,，以后涉及到房屋所有權(quán)糾紛就很容易解決了,。
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    2020-06-28 20:21:44
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• 

  孫健

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    您好，您現(xiàn)在所采取的這一系列措施只能在一定程度上避免糾紛的產(chǎn)生,，或者在糾紛產(chǎn)生時(shí),，維護(hù)您的合法權(quán)利，但是因?yàn)槲覀儑?guó)家不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)在沒有辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的情況下,，都有可能發(fā)生權(quán)屬糾紛
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    2020-06-28 20:22:16
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• 

  孟念臣

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    你好,，房產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，登記在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的,，不考慮夫妻共同財(cái)產(chǎn),，如果有房產(chǎn)證的話，而且房主人已經(jīng)去世,，肯定要走法定繼承的程序,，確認(rèn)好繼承人的份額以后才能過戶，你即便是有村委會(huì)的證明,，也要面臨糾紛,。
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    2020-06-28 20:22:31
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• 

  陳華明

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    1.除非死去的戶主有遺囑，證明房子只留給和你們簽合同的那個(gè)兒子,，否則,，他的另外一個(gè)兒子有房子一半的份額，他可以主張合同無(wú)效,，要求退還房子,。 2.你們可以讓沒簽合同的那個(gè)人寫一份聲明，內(nèi)容就是他知道這個(gè)交易，并且同意,，同時(shí)保證不會(huì)因房子引發(fā)任何風(fēng)險(xiǎn),。
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    2020-06-28 20:23:42
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• 

  鄭磊

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    首先，根據(jù)合同法和民法總則的規(guī)定,，該房屋買賣并未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,，買賣行為有效。 其次,，即使對(duì)方另一個(gè)兒子提出買賣合同無(wú)效訴訟,，也已超過了訴訟時(shí)效。你方可以此為由提起抗辯,。
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    2020-06-28 20:23:45
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• 

  王廉

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    你好,，村委會(huì)已經(jīng)出具證明，開發(fā)商一般會(huì)正常確權(quán),。只要當(dāng)初的這個(gè)賣方不出來(lái)主張房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),，就不會(huì)引起糾紛。
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    2020-06-28 20:24:14
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• 

  陸暢言

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    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果說(shuō)是拆遷一間風(fēng)塵戶口,，也就是不存錢進(jìn)去或者錢進(jìn)去,，不穿越拆遷的，那么像這種情況以后遇到拆遷肯定的是有正印,。
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    2020-06-28 20:24:37
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• 

  鐘波

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    第一,、雙方自愿簽訂的合同，若無(wú)合同法第五十二條規(guī)定的無(wú)效情形,，那么合同則有效,，有效的合同，對(duì)合同各方均有約束力,。 第二,、農(nóng)村房屋只有土地使用權(quán)證，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證明,。 第三,、根據(jù)買賣合同即村委會(huì)的證明，可以確定買房對(duì)于房子有所有權(quán),。若有拆遷問題,，拆遷補(bǔ)償款一般情況也是屬于你們的，只是涉及拆遷單位將拆遷補(bǔ)償款直接支付給哪一方的問題,，這個(gè)可能會(huì)給你帶來(lái)一些麻煩,。
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    2020-06-28 20:25:09
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• 

  諶見平

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    50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像誒，這種情況的話,，那么如果簽約以后買房放的是看什么協(xié)議的話,，需要證明的話,，這個(gè)農(nóng)村拆遷拆遷辦的以為一個(gè)證明，然后就是你跟當(dāng)事人的一個(gè)協(xié)商,，那么以后的話就糾紛就很少你們你們最好是可以這邊不是一個(gè)確確權(quán)吧確權(quán)的話你你就要去問一下你們那個(gè)當(dāng)?shù)氐倪@個(gè)房管部門看看這個(gè)嗯形狀怎么樣,？戰(zhàn)績(jī)從一個(gè)律師的角度來(lái)說(shuō)，有一個(gè)農(nóng)農(nóng)村的一個(gè)協(xié)議的話,，那么還有一個(gè)嗯,，當(dāng)時(shí)的話一個(gè)一個(gè)協(xié)商的話那么惡，我覺得是可以的如果說(shuō)餓不行的話,，你最好是可以辦個(gè)公證也比較保險(xiǎn)一點(diǎn),。
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    2020-06-28 20:25:59
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• 

  賀曉飛

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    你好，一般是不會(huì)有糾紛的,，因?yàn)槟銈冊(cè)谕粋€(gè)村集體里，如果是其他村的那就可能比較麻煩,，保留好買房子的相關(guān)證據(jù),。
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    2020-06-28 20:35:46
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• 

  趙宴敏

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    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)房子可以落到你父親的名下，如果是可以洛洛的話就盡快落,，這樣的話就不會(huì)有任何的問題了,。
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    2020-06-28 20:38:54
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• 

  孔繁越

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    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果能夠證明是你們家的房子，那么這種情況下是可以來(lái)要求拆遷方把拆遷款賠償給你們加的,。
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    2020-06-28 20:39:10
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• 

  常彥奎

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不可能確認(rèn)雙方協(xié)議的有效性就可以去了方式去付出去唄,！
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    2020-06-28 20:42:07
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    這種情況下，房屋買賣合同已成事實(shí),，并且已經(jīng)入住,，買賣是成立的。由于屬于本村村民買賣合同有效,，至于房屋拆遷補(bǔ)償,，賣方也無(wú)權(quán)要求分割了。
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    2020-06-28 20:42:38
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥12.5

  • 68″
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    2020-06-28 20:42:53
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• 

  王寶珊

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    您好,，如果能夠提供當(dāng)時(shí)簽訂書面合同以及村委會(huì)提供的相關(guān)書面證明材料,，拆遷時(shí)是可以認(rèn)定現(xiàn)在這套房子的歸屬，一般是不會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議,。
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    2020-06-28 20:45:11
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• 

  吳煒

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    能登記的話最好是去把你父親的名字登記在不動(dòng)產(chǎn)上,，這樣基本就沒有問題了，畢竟不動(dòng)產(chǎn)很多時(shí)候以登記的人為戶主
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    2020-06-28 21:04:16
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• 

  牛振平

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    如果你父親和賣房的人是同一個(gè)村的,，則買賣合同有效,。假如另一個(gè)沒簽字的兒子來(lái)要房子，由簽字的兒子承擔(dān)責(zé)任,。加微詳詢,，同手機(jī)
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    2020-06-28 21:56:36
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• 

  李小苑

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    65″
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    2020-06-29 00:47:46
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• 

  張華銀

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    不知房子是不是集體宅基地上農(nóng)房,，如果是就比較復(fù)雜。如果你父親已有宅基地農(nóng)房,，依法不能取得第二處宅基地,。既然宅基地沒有過戶，拆遷時(shí)被補(bǔ)償對(duì)象應(yīng)為原房主的兩位繼承人,，你們持有買房協(xié)議和村委會(huì)的證明不能完全證明你父親合法取得所購(gòu)房子產(chǎn)權(quán),，在拆遷補(bǔ)償時(shí)可能會(huì)有爭(zhēng)議糾紛。
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    2020-06-29 22:06:54
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