57位律師解答

• 

  李國(guó)民

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，那好啊，你們這種掙購(gòu)物金是可以通過(guò)訴訟途徑解決的,，可以全額退款,，建議你委托律師進(jìn)行訴訟解決。
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    2020-06-27 14:57:55
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• 

  崔兵

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  • 一般來(lái)講很困難,，而且不光如此還可能面臨高額的違約金,，27年資深房地產(chǎn)律師需要幫助，請(qǐng)直接電話咨詢一兩句,，肯定是說(shuō)不全面的,。
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    2020-06-27 14:58:04
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，如果賣方不具有合法的房屋預(yù)售許可證,，所訂立的認(rèn)購(gòu)書(shū)就不具有法律約束力,，就可以全額退款。協(xié)商處理不成,，盡快向法院訴訟解決,。
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    2020-06-27 14:58:08
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• 

  任金芳

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好嗯,，最好把認(rèn)購(gòu)書(shū)發(fā)上來(lái)給大家看一下啊,，還是要看認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定，這個(gè)嗯,，首付款是是是,，如果現(xiàn)在不買房的話，首付款是由有返還的法律依據(jù)的,，但是這個(gè)訂金很難說(shuō)這個(gè)定金有沒(méi)有超過(guò)總房款的20%?。咳绻^(guò)了的話,，超過(guò)的部分是啊,，可以退回的，如果是沒(méi)有超過(guò)，那這個(gè)定金一般情況下是很難退回的,，建議把這個(gè)購(gòu)買認(rèn)購(gòu)書(shū)發(fā)上來(lái)看一下,。
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    2020-06-27 14:58:37
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• 

  吳煒

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  • 認(rèn)購(gòu)書(shū)是怎么約定的?沒(méi)有簽合同為什么會(huì)直接就支付了首付款?具體能不能退要看你們有沒(méi)有簽合同以及合同里面是怎么約定的
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    2020-06-27 14:58:47
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 如果認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于買賣合同，沒(méi)有正當(dāng)理由,，一般是不能夠要求退款的,，如果退款需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，定金一般是不能夠退還的,，首付款可以要求退還,。協(xié)商不成，可以去法院起訴,。如果是有正當(dāng)理由解除合同,，可以要求退還定金和首付。 商品房的認(rèn)購(gòu),、訂購(gòu),、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的,，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同,。
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    2020-06-27 14:59:42
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• 

  任宇飛

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  • 訂金不能退回。 最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第四條規(guī)定：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu),、訂購(gòu),、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人,。 第五條規(guī)定：商品房的認(rèn)購(gòu),、訂購(gòu),、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同
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    2020-06-27 15:01:05
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• 

  黃振波

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  • 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條：“出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu),、訂購(gòu),、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理,；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人,。”根據(jù)您的描述，您和開(kāi)發(fā)商無(wú)法就商品房買賣合同達(dá)成一致意見(jiàn),，您有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退還定金及首付,。
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    2020-06-27 15:02:16
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    但需要提示一點(diǎn):買受人只能以雙方就合同沒(méi)法達(dá)成一致意見(jiàn)為理由，而不能以不想買或者是不愿簽訂買賣合同,，這兩者在本質(zhì)上產(chǎn)生的影響導(dǎo)致定金或者是首付款能否退還的決定因素,，以上是從專業(yè)法律的角度作出的分析及指引，如果認(rèn)為本回復(fù)能夠?qū)嵸|(zhì)性的幫您解決問(wèn)題,，請(qǐng)?jiān)谟疑辖屈c(diǎn)擊答謝后,，有疑問(wèn)歡迎繼續(xù)追問(wèn)或者點(diǎn)擊頭像私信。
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    2020-06-27 15:06:11
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    認(rèn)購(gòu)書(shū)表見(jiàn)代理權(quán)簽署效力問(wèn)題,，即使是你老婆在認(rèn)購(gòu)書(shū)上代替你簽名,，并且事后也未通過(guò)你的授權(quán)沒(méi)有表見(jiàn)代理權(quán)，這并不必然會(huì)導(dǎo)致與開(kāi)發(fā)商簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)無(wú)效,。
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    2020-06-27 16:19:27
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定：“當(dāng)事人一方以買賣在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的,，人民法院不予支持。出賣人或者買受人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,，買受人一方要求另一方主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持
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    2020-06-27 16:29:40
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• 

  趙宴敏

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：退訂金的可能性很小，你要退房的話還是看你這個(gè)認(rèn)購(gòu)協(xié)議有沒(méi)有相關(guān)的約定,？
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    2020-06-27 15:03:14
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  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    認(rèn)定無(wú)效可能性小,。買房這樣的事，夫妻任何一方簽字,，在婚姻存續(xù)期間是有效的,，除非你有相反證據(jù)，而且這個(gè)證據(jù)不容易得到支持,。 還有,，你想退房，你們協(xié)議沒(méi)有約定,，如果你和房產(chǎn)公司協(xié)商一致,，也可以退。 如果協(xié)商不一致,，就需要有法定條件,，不然法院也很難支持你。
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    2020-06-27 23:15:46
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• 

  李新宇

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，我先看一下您的描述啊,，然后給你做詳細(xì)的檢查。
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    2020-06-27 15:03:25
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，這個(gè)需要看你們這個(gè)雙方的簽訂的這個(gè)認(rèn)購(gòu)協(xié)議啊,，上面怎么約定的,？根據(jù)這個(gè)法律規(guī)定的這個(gè)定金啊，如果是由于買方為違約的話,，這個(gè)定金是不予退還的啊,，但是呢，首付款應(yīng)該給你退回,，好吧,，您這邊可以點(diǎn)擊下右上角的打戲啊，所以會(huì)有不懂的可以隨時(shí)問(wèn)我好吧,！
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    2020-06-27 15:04:07
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• 

  丁輝

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好，你的問(wèn)題看過(guò)了,，你的問(wèn)題看過(guò)了,，是交納了20萬(wàn)的定金簽訂的任務(wù)書(shū)，后來(lái)又交納了50萬(wàn)的首付啊,，想退款,，能否進(jìn)行退款，嗯,，你交的是定金呢還是定金呢?。烤唧w需要看一下,，擬認(rèn)購(gòu)書(shū)是如果僅簽訂的嗯嗯首付款如果能夠退的話,，是應(yīng)該問(wèn)題不大，那定金是值得考慮一下啊,，還需要看一下你的合同,。
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    2020-06-27 15:03:49
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• 

  陳晨曉

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  • 是首先如果你的沒(méi)有什么違約的行為，只是想退的話,，定金可能就退不了了,，首付可以全部退回。需要你這個(gè)東西最好自我協(xié)商好,。
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    2020-06-27 15:05:31
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• 

  劉闖

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  • 你好,，認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)并沒(méi)有定金協(xié)議的效力，如果在認(rèn)購(gòu)合同書(shū)中沒(méi)有明確約定定金不予退還那么你是可以主張全額退款,。即使認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)中有關(guān)于定金的約定,，但是定金的數(shù)額不能超過(guò)總標(biāo)的額的20%,，超出部分可以主張退還,。
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    2020-06-27 15:09:04
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• 

  孟念臣

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  • 你好，這種情況不太好退,，要根據(jù)合同約定,，具體分析，你為什么退房，對(duì)方是否存在違約情形,。你可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商,，找一個(gè)購(gòu)房者改合同，或許還可以操作,。在對(duì)方?jīng)]有違約行為的前提下,，定金是不會(huì)退給你的。
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    2020-06-27 15:09:44
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• 

  崔巖

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  • 嗯,，是否能全額退款需要根據(jù)你們雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定,，看是否符合全額退款的條件，如果不符合對(duì)方拒絕的話,，在實(shí)踐中你只能通過(guò)起訴的方法解決,，至于法院是否會(huì)支持你的訴求，需要根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定以及相關(guān)的其他事實(shí)來(lái)進(jìn)行判定
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    2020-06-27 15:11:33
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，房屋的認(rèn)購(gòu)書(shū)并不是正式合同,，所交付的首付以及定金是可以主張退還。如果拒絕退款,，建議收集好支付的證據(jù),，向法院起訴來(lái)索要
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    2020-06-27 15:11:47
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• 

  劉玲

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  • 80″
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    2020-06-27 15:12:34
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• 

  侯艷霞

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  • 如果不是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е潞贤緹o(wú)法履行的情況的話，你退房定金是無(wú)法退的,，并且對(duì)方還會(huì)讓你承擔(dān)相應(yīng)的違約金,，所以無(wú)法全額退款。
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    2020-06-27 15:13:24
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• 

  南曉峰

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果書(shū)面約定的定金,，并且那已經(jīng)繳納的金額根據(jù)于這個(gè)合同法，這個(gè)定金法則的這個(gè)顏色呢,？也是不能夠退還款,，因?yàn)檫@個(gè)繳納跟進(jìn)立方，如果是五月的話,，也是不能夠要求返還定金的,，這個(gè)只能吸收雙方只能吸收。
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    2020-06-27 15:14:36
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• 

  陸暢言

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來(lái)你咨詢的問(wèn)題,，這個(gè)情況要看你們的認(rèn)購(gòu)書(shū)是怎么簽的,？具體認(rèn)購(gòu)書(shū)的條款約定是怎么約的來(lái)決定？
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    2020-06-27 15:15:02
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，首先一般情況下定金是不能退還的,，當(dāng)然雙方可以協(xié)商解決。另外就是50萬(wàn)首付是可以要回來(lái)的,，建議及時(shí)固定證據(jù)向法院起訴,。
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    2020-06-27 15:16:11
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• 

  孫健

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  • 您好,，房屋買賣合同一旦達(dá)成，對(duì)買賣雙方都具約束力,，因此,，你想單方面解除合同的話，除非有合同必須解除的事由否則很難達(dá)到全額退款
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    2020-06-27 15:17:52
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• 

  許家苗

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額頭沒(méi)錢,，晶晶已經(jīng)交了,，那你這個(gè)境界就是一種經(jīng)金法咋呀，基金合同啊,，晶晶肯定是不退的心理委員為什么要接結(jié)經(jīng)經(jīng)經(jīng)合同就是保證正式合同的一種約束,，你這個(gè)基金，那對(duì)方如果給你的話,，可以不給你,，你知道要不回來(lái)。
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    2020-06-27 15:19:04
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• 

  賀圭胤

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，要看這個(gè)認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容啊,，如果是定金的話，嗯,，根據(jù)這個(gè)法律規(guī)定是不能退的,，呃，建議你先跟這個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商先協(xié)商,。
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    2020-06-27 15:20:40
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)，合同還沒(méi)簽,，支付了20萬(wàn)定金,，跟50萬(wàn)首付”。因此,，現(xiàn)在想退房是你違約,，依照合同法定金罰則，你可以退還50萬(wàn)元首付款,，但定金20萬(wàn)元不能退還,，這是你違約的代價(jià)。
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    2020-06-27 15:22:25
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• 

  鄭磊

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  • 首先,，能否全額退款要看2個(gè)條件：一是退款原因,；二是認(rèn)購(gòu)書(shū)（合同）對(duì)退款是如何進(jìn)行約定的。 如果退款原因系由于對(duì)方手續(xù)不全,，違法銷售,，不可抗力等法定原因，是可以要求全額退款的,。
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    2020-06-27 15:22:41
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• 

  王廉

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  • 你好,，如果認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容全面，一般具有購(gòu)房合同的性質(zhì),，違反約定,，需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體看您的認(rèn)購(gòu)書(shū)如何約定,。
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    2020-06-27 15:22:53
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• 

  馬冬梅

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  • 具體需要看認(rèn)購(gòu)書(shū)具體是怎么約定的,，一般情況下定金如果沒(méi)有超過(guò)合同總價(jià)款的20%，基本是無(wú)法退還的,，首付款退回來(lái)應(yīng)該問(wèn)題不大,。
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    2020-06-27 15:29:02
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• 

  王煒華

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  • 首先要看一下你這個(gè)想退房的理由是不是合情合理，是否在認(rèn)購(gòu)書(shū)中有相應(yīng)的解除合同的條款,，如果說(shuō)是核心合理或者說(shuō)對(duì)方存在違約的話,，那是可以退回相應(yīng)的金額的。
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    2020-06-27 15:30:18
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  • 王煒華 服務(wù)方：
    個(gè)人建議呢,，你可以點(diǎn)一下右上方的打賞,，回頭呢，我們是可以單獨(dú)聯(lián)系,，包括把一些相關(guān)的案例和判決發(fā)你看一下,。
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    2020-06-27 15:30:43
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• 

  陳華明

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  • 不能，一般即使是期房,，也很難全額退款,，除非開(kāi)發(fā)商明確表示無(wú)法按期，按照合同的約定造成交房,，嚴(yán)重違約,，你才能解除合同，要求全額退款,。否則,，你要承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2020-06-27 15:37:53
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• 

  宋洋

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  • 認(rèn)購(gòu)書(shū)是為你老爸簽字,，但是你老婆作為你的法定代理人,，簽訂的合同是有效的。如果是由于你單方違約,，要求解除合同,，是不可以返還定金的
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    2020-06-27 15:38:38
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，這樣的事情是可以通過(guò)協(xié)商處理的,，也就是和開(kāi)發(fā)商協(xié)商,。實(shí)在協(xié)商不了，建議通過(guò)訴訟解決你的問(wèn)題,，避免你的損失,。
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    2020-06-27 15:55:56
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：認(rèn)購(gòu)書(shū)有效,，如果是你方原因不在購(gòu)買定金退不回首付，可以要求退回,。
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    2020-06-27 15:59:21
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• 

  李歡歡

  律師

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  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：個(gè)人覺(jué)得這個(gè)退款很難退,，因?yàn)槿家呀?jīng)簽過(guò)了，人口說(shuō)也簽過(guò)了,，首付也交過(guò)了,，而且雖然說(shuō)受可能受疫情也有影響，但是這個(gè)最高遠(yuǎn)明顯這個(gè)意見(jiàn),，就是說(shuō)對(duì)于這個(gè)房屋買賣或者說(shuō)工程款這工程這一方面的啊,，如果說(shuō)實(shí)在無(wú)法支付房款，那么先要進(jìn)行一個(gè)緩沖期,，然后寫(xiě)上反而協(xié)商的,，可以推遲但不能否定，以此來(lái)取消解除合同或者取消交易,，這個(gè)是不成立的,。
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    2020-06-27 15:59:31
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• 

  梁保軍

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  • 您好，對(duì)于已經(jīng)簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū),，如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е虏荒芎灪贤?，不僅可以要回定金，還可以要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金,；另外,，如果既不是買方也不是開(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致不能簽訂合同的,，也可要求開(kāi)發(fā)商返還定金,。就您說(shuō)的情況，可以雙方協(xié)商退還,。
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    2020-06-27 16:14:37
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• 

  諶見(jiàn)平

  律師

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  • 56″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像這個(gè)房子的認(rèn)購(gòu)書(shū)的話,，他媽他是那個(gè)開(kāi)發(fā)商，他沒(méi)有他沒(méi)有那個(gè)她他沒(méi)有商品,，商品房的要求是各鎮(zhèn)的話買了一個(gè)機(jī)房,，現(xiàn)在就是說(shuō)你現(xiàn)在當(dāng)時(shí)你跟那個(gè)也簽訂一個(gè)月印象書(shū)的時(shí)候是當(dāng)時(shí)是你怎么去跟那個(gè)開(kāi)發(fā)商怎么怎么是談的是以你的名義去買的？你媳婦的名字買的,，如果說(shuō)是去跟你跟你去,，如果說(shuō)是跟你的，你去買的話,，那么你媳婦的話就去簽這個(gè)的話,，那么可能是不符合一定的。
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    2020-06-27 16:15:52
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容,，按照合同條款,，如果想放棄購(gòu)房必須支付一定的違約金。您老婆的簽字也依然構(gòu)成對(duì)協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可
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    2020-06-27 16:28:12
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• 

  楊力

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  • 52″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，這個(gè)任務(wù)書(shū)看了啊,，這個(gè)這個(gè)任務(wù)書(shū)啊，這個(gè)方法也請(qǐng)簽字啊,，這個(gè)蓋章啊,，但是你這個(gè)字啊,，有一個(gè)是你的老婆給你帶錢的啊,，這個(gè)認(rèn)購(gòu)書(shū)從法律義上來(lái)說(shuō)，也還是具有法律效率的啊,，如果你不履行這個(gè)人口數(shù)哈,，這個(gè)義務(wù)就是什么不簽訂合同？那么你這個(gè)定義是不能夠啊,，這個(gè)意思啊,，對(duì)方可以分一點(diǎn)啊，但是這個(gè)手機(jī)的放款啊,，對(duì)方可以退回啊,，如果對(duì)對(duì)方這個(gè)不同意的話，協(xié)商不成的話,，你要是可能的話,，按期送。
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    2020-06-27 16:34:27
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• 

  袁忠

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  • 133″
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    2020-06-27 16:36:59
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• 

  趙靜

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  • 你好,，如果是你婚內(nèi)配偶簽字,，屬于表見(jiàn)代理，有理由認(rèn)為你是知情的,，且配偶有代理權(quán),；想解除合同，可以看看對(duì)方是否有違約行為,。
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    2020-06-27 16:44:22
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-06-27 16:52:43
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• 

  董慶璽

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  • 如果你沒(méi)有強(qiáng)有力的理由僅僅只是不想買房子，那么定金很難要回來(lái),，但是剩余房款已經(jīng)支付部分可以主張退回,。
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    2020-06-27 16:59:38
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• 

  梁文彥

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  • 你因?yàn)槭裁丛蛞朔浚咳绻麑?duì)方不存在違約情形,，你現(xiàn)在不存在任何正當(dāng)理由,，可能會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任,，建議你與對(duì)方協(xié)商，協(xié)商不成,，考慮不要違反合同的約定,。
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    2020-06-27 17:00:34
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• 

  黃浩

  律師

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商的這個(gè)具備了預(yù)售的資格啊，你們簽的這個(gè)合同就是合法有效的,，那肯定上面是有違約的條款啊你全退的話,，我覺(jué)得不太可能啊,！
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    2020-06-27 17:03:28
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• 

  馬范君

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  • 61″
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    2020-06-27 18:04:25
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• 

  李林

  律師

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：認(rèn)購(gòu)書(shū)其實(shí)也等同于是一個(gè)依相信的一個(gè)合同以簽字蓋章,，你真實(shí)的意思表示就已經(jīng)成立生效了，但是根據(jù)定金罰則的話,，定金是不能超過(guò)合同總金額的20%了,，你看一下你的這個(gè)定金超過(guò)那個(gè)范圍沒(méi)有？
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    2020-06-27 18:28:42
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎,，您好,，如果沒(méi)有法定的事由，一般情況下是不能解除合同的,，如果解除合同單方解除合同,，那要承擔(dān)違約責(zé)任，有的合同約定的違約金和定金,，一般情況下定金是不會(huì)退回的,，違約金如果水池超過(guò)了定期的范圍，還應(yīng)該進(jìn)行排查,。
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    2020-06-27 18:44:13
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎,，您好，如果沒(méi)有法定的事由,，一般情況下是不能解除合同的,，如果解除合同單方解除合同，那要承擔(dān)違約責(zé)任,，有的合同約定的違約金和定金,，一般情況下定金是不會(huì)退回的，違約金如果水池超過(guò)了定期的范圍,，還應(yīng)該進(jìn)行排查,。
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    2020-06-27 18:44:30
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• 

  呂海

  律師

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  • ①?gòu)哪峁┑膱D片以及介紹的基本情況來(lái)看，你方如提出解除合同,，無(wú)權(quán)要求退還定金,，但可主張退還全部或者部分首付款。因?yàn)閺恼J(rèn)購(gòu)書(shū)及您后續(xù)的行為可以認(rèn)定，你方已經(jīng)與對(duì)方達(dá)成了事實(shí)上的房屋購(gòu)買合同?，F(xiàn)你方主張解除合同,，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 ②在沒(méi)有其他證據(jù)的情況下,，不能以認(rèn)購(gòu)書(shū)上兩處簽名均為一人所簽為由主張認(rèn)購(gòu)書(shū)無(wú)效,。
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    2020-06-27 18:47:53
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• 

  苗世靜

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，如果已經(jīng)交了定金,，而且后期已經(jīng)交了首付的話,，那么后期如果你想退房的話，那么按照規(guī)定,，定金是不是返還的,？嗯，其他的首付款是可以會(huì)的,，當(dāng)然這個(gè)定金是不能超過(guò)合同的總價(jià)款的20%的,，超過(guò)的部分,，這個(gè)不能作為定金,。
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    2020-06-27 18:52:24
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• 

  何勇

  律師

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  • 54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這種情況下呢，你只能看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有相應(yīng)的建筑資質(zhì)你不是有沒(méi)有起的一首手資格證,？沒(méi)有一,，其實(shí)17個(gè)人呢？你是可以退房的一些要求對(duì)方退還訂金,，如果開(kāi)發(fā)的有一個(gè)希格有藝術(shù)合格證的話,，你這種情況是很難，嗯,，要求開(kāi)發(fā)商配音也是開(kāi)發(fā)商解除合同，這些退款狙擊,，畢竟你還需要吃那個(gè)一個(gè)責(zé)任,，你你你可以到不動(dòng)產(chǎn)交易中心去查詢一下開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有相應(yīng)有沒(méi)有辦理一樹(shù)西口第二手續(xù)？
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    2020-06-27 18:57:19
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• 

  張海圓

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  • 根據(jù)合同約定來(lái),，看你退房是否符合合同約定的條件,，如不是，那么需要承擔(dān)違約責(zé)任,，支付的定金不予退還,。。
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    2020-06-27 19:04:15
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• 

  陳光文

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，你好,，這個(gè)合同如果是你老婆簽字的話，那這個(gè)也是具有法律效效率的，呃,，現(xiàn)在你要退房,，嗯，那這個(gè)定金的話,，開(kāi)發(fā)商是可以沒(méi)收了,，但是首付款要要按照這個(gè)合同的約定來(lái)退錢。
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    2020-06-27 19:06:34
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• 

  張超

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  • 認(rèn)購(gòu)合同屬于預(yù)約合同,，定金就是簽訂正式合同的擔(dān)保,，如果無(wú)正當(dāng)理由退房，法律上很難支持退定,。你說(shuō)的理由很難得到支持,，對(duì)方對(duì)你們夫妻之間的簽字有合理信賴?yán)妗?/div>

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    2020-06-27 19:06:51

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• 

  楊康

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  • 根據(jù)雙方商品房買賣合同司法解釋的規(guī)定，商品房買賣合同必須由本人簽字才有效,，這種情況可以起訴開(kāi)發(fā)商,，要求全額退款
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    2020-06-27 19:50:28
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• 

  王正綱

  律師

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：假如開(kāi)發(fā)商在開(kāi)庭時(shí)還沒(méi)有渠道房屋銷售許可證或者預(yù)售許可證，這樣的話,，款項(xiàng)可以全退,，如果開(kāi)發(fā)商在該停時(shí)已經(jīng)拿到了房屋預(yù)售許可證，那那么定金是不能退的,。
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    2020-06-27 20:14:32
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果你想解除合同,，可以這么主張，但是否支持需要法院來(lái)進(jìn)行調(diào)解,，而首付款的是可以退還的,，但是定金通常如果買方反悔是不退的
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    2020-06-27 20:51:08
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• 

  周才豪

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  • 您好，根據(jù)您的問(wèn)題目前來(lái)看的話,，你支付了20萬(wàn)的定金,。如果因?yàn)槟銌畏矫娴南胪朔康脑捘嵌ń鸩糠志筒蝗菀子懟亍?/div>

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    2020-06-27 20:55:51

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