59位律師解答

• 

  王煒華

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  • 你好,，首先要收集他們我讓你停車的證據(jù)，包括他們這邊的監(jiān)控規(guī)章制度,，然后呢,，你要準(zhǔn)備一下物業(yè)委員會這邊的一個主體信息，那么具體呢,，你可以添加點我右上角的打賞,，回頭能跟你詳細(xì)溝通。
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    2020-06-27 12:56:08
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  • 王煒華 服務(wù)方：
    那我可以把一些以前的案例拍給你看一下,，就類似于起訴物業(yè)或者與業(yè)委會的一些證據(jù)和材料,。可以點一下右上角的搭打賞我們詳細(xì)溝通,。
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    2020-06-27 12:57:04
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• 

  崔兵

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  • 可以起訴的,，這是非法行為，任何情況下不能阻止物業(yè)的業(yè)主的權(quán)利,，就是受法律的嚴(yán)重保護(hù)的,，27年資深房地產(chǎn)律師需要幫助，請直接電話咨詢,。
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    2020-06-27 12:56:10
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先地上車庫的所有權(quán)約定的是屬于何人，購房合同對此有沒有相應(yīng)的約定,。如果屬于公共區(qū)域,，那么物業(yè)屬于違法，可以及時固定證據(jù)向法院起訴對方違約,。
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    2020-06-27 12:56:47
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• 

  南曉峰

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  • 45″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，如果起訴的話,，需要準(zhǔn)備的起訴材料，包括起訴狀,，業(yè)主的身份證件啊,，還有大家就是說這個物業(yè)公司的這個信息這個呢？可以從網(wǎng)上下載出來,，可以從其他廠網(wǎng)上下載,，關(guān)鍵是要弄清這個車位到底是首先的性質(zhì)，屬于業(yè)主共有,，還是說是屬于這個呃,，開發(fā)商就是說，對于這個出賣的一個呃,，這個車位另外呢,，就是說這個物業(yè)，它對這個車車位,，他是否有出租出租權(quán),，把這些問題都應(yīng)該清楚。
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    2020-06-27 12:56:51
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• 

  陳華明

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  • 1.你需要準(zhǔn)備訴狀,，證據(jù)材料,，然后到你們小區(qū)所在地或者物業(yè)公司所在地的法院進(jìn)行起訴。 2.如果車位是你的,，你有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán),，那么，物業(yè)收費是不合理的,，可以訴訟,。
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    2020-06-27 12:57:41
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• 

  楊力

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  • 86″
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    2020-06-27 12:57:45
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以找律師寫一份起訴狀，同時需要收集對方不交費就不讓停車的證據(jù),，包括錄音,、書面通知等等。如果對方?jīng)]有合理的依據(jù),，是需要停止侵害并賠償損失,。
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    2020-06-27 12:57:55
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• 

  董慶璽

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  • 地上車位位于小區(qū)內(nèi)部還是外部？如果是內(nèi)部公共道路,，收費也是必須經(jīng)過業(yè)主大會授權(quán)給業(yè)委會,，業(yè)委會與物業(yè)公司簽訂合同后，物業(yè)來收費,，所收費用也是歸全體業(yè)主所有,。建議你向你當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟。
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    2020-06-27 12:58:54
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，物業(yè)沒有權(quán)利阻止業(yè)主在規(guī)劃的停車位停車,，可以起訴物業(yè),，要求物業(yè)返還原物,，將停車位返還給全體業(yè)主共有,。
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    2020-06-27 12:59:00
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• 

  劉闖

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，需要看物業(yè)所畫的停車位是否屬于地上的共有面積,，如果是屬于地上公攤面積,，那么屬于所有業(yè)主共同所有，那么建議將所有的業(yè)主或由業(yè)主委員會作為業(yè)主的代表,，向法院直接提起民事訴訟來主張這個地上共探面積的所有權(quán)屬屬于應(yīng)該全業(yè)主所有啊,，四字劃停車位收取費用是沒有任何法律依據(jù)的，所收取的費用應(yīng)當(dāng)予以退還,。
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    2020-06-27 13:01:04
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• 

  鄭磊

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  • 你有2種應(yīng)對訴訟方式,，一是根據(jù)物業(yè)法的規(guī)定，起訴物業(yè)公司,，直接以物業(yè)公司侵權(quán)為由提起訴訟,。二是以申請業(yè)主委員會更換物業(yè)公司，在被拒絕的情況下,，提起訴訟,，請求法院裁定更換物業(yè)公司。
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    2020-06-27 13:02:08
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 首先要看一下你們與開發(fā)商之間是否簽訂車位管理服務(wù)協(xié)議,，如果協(xié)議的按照協(xié)議來進(jìn)行交納管理費用,；起訴物業(yè)需要走集體代表訴訟，也就是你們業(yè)主的共同推選1到2名物業(yè)代表,，有代表代表大家來進(jìn)行訴訟,，最好聘請專業(yè)的律師來幫你們維權(quán)。
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    2020-06-27 13:03:00
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• 

  吳煒

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  • 如果地上車位占用的是屬于小區(qū)的公共地方,，那這個地方的車位就不能由物業(yè)收取費用,，如果這些車位是當(dāng)初規(guī)劃好了的，沒有占用公共區(qū)域的,，就可以由其安排
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    2020-06-27 13:04:28
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• 

  陳晨曉

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  • 很簡單啊,，你請個律師幫你準(zhǔn)備好起訴狀證據(jù)，然后就在你們家所在地的人民法院提起訴訟就可以了,。這關(guān)鍵是找個律師就可以了,，其他不用管。
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    2020-06-27 13:06:00
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• 

  孟念臣

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  • 你好,，物業(yè)糾紛的話,，因小區(qū)公共區(qū)域?qū)儆谌w業(yè)主所有，因此起訴的話需要以業(yè)主委員會的名義起訴，個人起訴法院不會受理,。
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    2020-06-27 13:06:07
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• 

  李新宇

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯,，我先看一下您的描述啊，然后給你做一個詳細(xì)的解答,。
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    2020-06-27 13:06:46
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    31″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，這個地上啊，地上車位,，如果是占用公共的區(qū)域的話,，屬于業(yè)主共有，所以說那這個業(yè)主啊,，是可以自由停放車輛的,，這個是物業(yè)不能干涉啊，這個需要看當(dāng)時的這個建筑規(guī)劃,，看看這個呃,，這個車位呢，車位用地點是否屬于公共區(qū)域好吧,，你這邊當(dāng)然是可以起訴的啊,，起訴物業(yè)的沒問題。
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    2020-06-27 13:07:32
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，我們之前有做過多起著類似的這個業(yè)主起訴物業(yè)的這個案子啊,，因為這個車位糾紛，您這邊可以點擊下右上角的答謝啊,，最后可以點擊的頭像和我自己具體溝通好吧,。
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    2020-06-27 13:07:56
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,？
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    2020-06-27 13:10:56
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，建議你收集物業(yè)收費的相關(guān)證據(jù)，然后報警處理也是可以的,，如果還有其他嚴(yán)重行為的話,，也可以向掃黑辦舉報，然后直接向法院提起訴訟就可以,。
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    2020-06-27 13:13:38
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• 

  周才豪

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  • 嗯,，您好，根據(jù)您的問題,。首先,，建議您先反饋一下業(yè)委會又會應(yīng)該會派人跟物業(yè)一起協(xié)商具體的車位管理費的問題如果確實是合同約定有車位管理費，得繳納車位管理費的
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    2020-06-27 13:18:32
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• 

  任宇飛

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  • 《中華人民共和國物權(quán)法》第七十四條 【車位,、車庫的規(guī)定】建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售,、附贈或者出租等方式約定,。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有,。
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    2020-06-27 13:18:53
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• 

  黃振波

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  • 在訴訟之前,，您需要了解地上車位是否屬于小區(qū)的公共部分？如果是屬于小區(qū)共有部分,，物業(yè)收取管理費是沒有法律依據(jù)的。
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    2020-06-27 13:20:04
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果屬于專有的,，專有人可以按約定收取車位停車管理費,，如果有業(yè)委會的，由業(yè)委會與物業(yè)管理協(xié)商,，如果沒有成立業(yè)務(wù)會的,。由業(yè)主大會半數(shù)以上表決通過。
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    2020-06-27 13:28:54
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    具體的收費標(biāo)準(zhǔn),，由大會金和物業(yè)管理過程中是否有成本投入而決定,，物業(yè)管理對汽車停放保管有要求的，應(yīng)當(dāng)與業(yè)委會或者是業(yè)主另行簽訂保管服務(wù)合同,。
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    2020-06-27 13:32:59
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    汽車停放管理費成本則一般由下列因素構(gòu)成,，除非是租賃車位以外，購買車位一般情形包含該費用：(1)管理服務(wù)人員費用,；(2)車位,、車庫的公共設(shè)施設(shè)備運行能耗及維護(hù)保養(yǎng)費用；(3)清潔衛(wèi)生費用,；(4)秩序維護(hù)費用,；(5)法定稅費等。
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    2020-06-27 13:46:10
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• 

  尹威振

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  • 您好,，屬于公共區(qū)域的話屬于小區(qū)所有業(yè)主共有,，都可以使用，物業(yè)沒有權(quán)利阻撓,，屬于侵權(quán)行為,。這種情況需要收集證據(jù)，法院起訴維權(quán),。
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    2020-06-27 13:25:50
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• 

  劉玲

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  • 70″
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    2020-06-27 13:26:08
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• 

  施鴻偉

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  • 可以報警取證,，然后以業(yè)主利益被侵犯起訴物業(yè)公司不當(dāng)物業(yè)管理行為。單獨來電一對一找《本》人幫忙解決疑難糾紛。告訴我具體情況,致電一三六零五六〇一七零八,，隨時都可以咨詢
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    2020-06-27 13:27:37
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• 

  許家苗

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  • 177″
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    2020-06-27 13:28:01
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• 

  趙宴敏

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你們業(yè)主跟物業(yè)之間有沒有前期物業(yè)服務(wù)合同類似這樣的一個文件,？按照這個合同約定訴訟就可以了。
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    2020-06-27 13:30:52
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• 

  陸暢言

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：小區(qū)地面的停車位歸全體業(yè)主所有,，即便是收了這費用也是歸全體業(yè)主所有,。
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    2020-06-27 13:59:24
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• 

  黃浩

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你這種你個人起訴贏不了，如果是這個業(yè)主委員會的話,，是可以一個人起訴,，贏不了大王。
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    2020-06-27 13:59:41
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-06-27 14:17:15
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• 

  馬范君

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：你要在朋友家,，你一道當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)辦投訴你這個小區(qū)的物業(yè)啊，看五月份怎么怎么解決,？
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    2020-06-27 14:20:22
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• 

  宋洋

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  • 根據(jù)你的描述,，那么公共車位屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)公司無權(quán)戰(zhàn)友,，那你可以在寫一個起訴狀的情況下,，要到你們當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V解決
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    2020-06-27 14:27:26
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• 

  王寶珊

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  • 一般來說，建筑區(qū)劃內(nèi)在規(guī)劃用于停放汽車的車位屬于開發(fā)商所有,，開發(fā)商通常會在售樓同時售賣車位,；不過，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,，屬于業(yè)主共有,。關(guān)于小區(qū)車位問題發(fā)生糾紛首先需要弄清楚車位的歸屬，協(xié)商不成可以通過訴訟解決
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    2020-06-27 14:28:17
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，首先要有訴訟的請求,，理由事實依據(jù)，還要看你們之間的物業(yè)合同是如何規(guī)定的,，建議委托律師進(jìn)行處理來維權(quán)
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    2020-06-27 14:29:01
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• 

  滕月輝

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  • 具體要看小區(qū)業(yè)主大會對地上車位的相關(guān)處理決議,，有否簽署協(xié)議讓物業(yè)代收車位費。即便可以代收,，也不應(yīng)通過阻攔方式解決糾紛,。因此，可以起訴物業(yè)侵犯業(yè)主進(jìn)出小區(qū)權(quán)利,。
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    2020-06-27 14:33:57
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  • 滕月輝 服務(wù)方：
    小區(qū)地上車位,，占用公共區(qū)域的,，屬于業(yè)主共有。如何使用或如何收費,，均由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會來決定,。有收益的，扣除必要費用外,，收益也歸業(yè)主,。
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    2020-06-27 14:36:28
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• 

  桂方芳

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  • 可以起訴。在起訴之前需要保留相關(guān)證據(jù),，比如物業(yè)阻攔進(jìn)出地上車位以及收車位管理費的證據(jù),，還有你們之間的物業(yè)管理合同。
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    2020-06-27 14:52:54
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• 

  諶見平

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，如果說這個小區(qū)的業(yè)主呢,？他出去，他屬于一個物業(yè)公司,，那么你可以可以可以物業(yè)公司為被告,，就是說以這個法人的這個公司的法人代表，然后作為一個畢業(yè)然后進(jìn)行去起訴,，然后寫寫寫你的書證請求，還有這個原因是什么設(shè)置好相關(guān)的證據(jù),？
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    2020-06-27 14:54:08
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2020-06-27 14:57:59
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• 

  任金芳

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  • 46″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，小區(qū)內(nèi)部的地上車位雖然產(chǎn)權(quán)是屬于全體業(yè)主的，但并不是說所有的業(yè)主都可以把車停過去,，因為這是不現(xiàn)實的啊,，這種情況引起訴物業(yè)還趕不上嗯，召開業(yè)主大會,，對這個地上車位的使用而制定一個章程這樣呢啊,，大家都來遵守，這樣是比較可操作的,，如果起訴的話,，嗯，雖然是屬于全體業(yè)主,，但并不是說一定是屬于你的,，也就說你一定可以把車放在那里的。
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    2020-06-27 15:00:52
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  崔巖

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  • 起訴物業(yè)可以通過啊,，物業(yè)所在的地區(qū)的人民法院進(jìn)行起訴,，需要起訴狀和以及物業(yè)所在的公司。以及相關(guān)的證據(jù)
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    2020-06-27 15:09:45
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  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，物業(yè)非要收車位管理費,，這是否經(jīng)過小區(qū)業(yè)主委員會決定,？如是，則沒有訴的意義,；如無,，是物業(yè)公司擅自收費，且所收費用未用于小區(qū)物業(yè)服務(wù),，則可以起訴,。
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    2020-06-27 15:24:41
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  牛振平

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  • 可以報警求助，也可以向城管部門或者房管部門投訴,。還可以成立業(yè)主委員會,，更換物業(yè)或者起訴物業(yè)。加微詳詢,，同手機
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    2020-06-27 15:42:15
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  李歡歡

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：這種物業(yè)這種方式是不對的,，現(xiàn)在法律明確規(guī)定，這個只要在把地上的屬于公共區(qū)域,，物業(yè)的公共區(qū)域的華話,，這個小區(qū)位置的話，換了這個停車位的話,，就屬于這個業(yè)主所有啊,，不能是在進(jìn)行出售。
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    2020-06-27 15:57:01
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  李曉軒

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：起訴也贏不了,，花錢買車位吧,，不然就別停車。
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    2020-06-27 16:02:18
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  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況,，如果地上車位占的是公共區(qū)域的話，物業(yè)收取費用是沒有道理的,，盡量協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可以起訴處理,。
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    2020-06-27 16:11:10
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  袁忠

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  • 49″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，這個呢，要取決于啊,，你這個地上車位啊,，他的所有權(quán)啊，或者使用權(quán)是屬于誰所有,？嗯,，如果說是屬于嗯，全體業(yè)主共同所有的話,，那么這一個就是收取這樣的費用,，顯然是不合理的啊你們這個業(yè)主委員會啊,，如果說嗯，可以啊,，代表所有的業(yè)主嗯,，針對這樣的一個訴求，可以向法院提起訴訟要求啊這個管理啊,，這個物業(yè)管理公司啊,，以他們作為被告向像他們這個主張相應(yīng)的這個啊，權(quán)利啊,，這是完全可以啊,，可以這么做的好吧。
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    2020-06-27 16:15:04
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  趙靜

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  • 你好,，針對收取車位管理費的,，已經(jīng)收取的，有了相關(guān)憑證,，可以通過訴訟,，要求其返還，要求其提供公共區(qū)域收費的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù),。
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    2020-06-27 16:36:00
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  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，物業(yè)公司的做法是不合法的，協(xié)商處理不成,，可持本人的身份證,，房產(chǎn)證，相關(guān)證據(jù)材料和民事起訴狀一式三份到法院立案即可,。
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    2020-06-27 16:37:02
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  陳光文

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  • 你好，根據(jù)你說的情況,，如果與物業(yè)公司協(xié)商解決不了,，則你可以擬寫起訴狀直接去當(dāng)?shù)胤ㄔ毫妇涂梢裕部梢晕新蓭煷碓V訟,。
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    2020-06-27 17:05:44
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  侯艷霞

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  • 根據(jù)你的描述,，你可以先收集物業(yè)強行收管理費的相關(guān)證據(jù)，,，將物業(yè)的主體信息整理出來,，然后到物業(yè)所在地的法院提起訴訟。
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    2020-06-27 17:46:29
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  吳述松

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  • 起草起訴狀,，準(zhǔn)備證據(jù)到法院先立案就行,。如果覺得管理費物業(yè)收取的不規(guī)范，可以以你自己的名義或者業(yè)主委員會起訴都是可以的,。
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    2020-06-27 17:48:28
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  李林

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  • 小區(qū)內(nèi)部的地上車位是屬于公共區(qū)域,，屬于全體業(yè)主共同所有,，所以物業(yè)是沒有權(quán)利占用的，可以起訴物業(yè)侵權(quán),，要求排除妨害
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    2020-06-27 18:01:41
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  何勇

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：你首先你要你要清楚你起訴物業(yè)業(yè)公司是什么是什么那個理由,？你要想好理由，如果你沒有理由沒有盲目的起訴,，為公司,，你不會申訴的。
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    2020-06-27 18:03:25
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  常彥奎

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：今天先到恩,，祝福我們只能有人要暴動太深投訴,，然后呢，再由最近技能機能機能機刷出你好,。
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    2020-06-27 18:16:13
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  邵偉林

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  • 你好,，你如果對于物業(yè)公司收取車位管理費的行為有意見的，你可以向物業(yè)管理部門或者工商部門投訴,，如果想起訴的,，可以向物業(yè)公司所在地法院起訴。
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    2020-06-27 18:20:09
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• 

  張超

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  • 公共區(qū)域不一定不能收費,，要看物業(yè)有沒有取得收費許可,，有么有得到業(yè)委會授權(quán)。如果有,，這個官司不好打,。。
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    2020-06-27 18:32:37
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  呂海

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  • 如果相關(guān)車位占用的是公共區(qū)域,，則該車位應(yīng)由小區(qū)業(yè)主共同共有,，不應(yīng)當(dāng)向業(yè)主另行收取使用費。業(yè)主在起訴物業(yè)公司之前需保存相關(guān)證據(jù),，特別是物業(yè)合同以及能夠證明相關(guān)區(qū)域為公共區(qū)域的證據(jù),。在保存相關(guān)證據(jù)之后，業(yè)主即可向法院提起訴訟,。
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    2020-06-27 18:42:15
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  苗世靜

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，這個得看你們當(dāng)時是否簽訂的協(xié)議顯示委托物業(yè)來對車位進(jìn)行管理，如果有相應(yīng)的約定的話,，那那么這一塊可能這個收益可能會跟物業(yè)說跟業(yè)主之間會有一個相應(yīng)的分配,，如果要是說沒有委托的話，那么這種情況下可以起訴,。
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    2020-06-27 18:49:37
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  袁影

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  • 地上停車位問題需要看雙方的合同如何約定,，如果起訴需要準(zhǔn)備起訴狀，對方物業(yè)的工商信息,，及所有相關(guān)證據(jù),，份數(shù)需要根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄔ旱囊蠖ā?/div>

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    2020-06-27 18:53:00

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  楊康

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  • 答謝
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    2020-06-27 18:57:02
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