61位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦你好嗯，我先看一下您的描述啊,，然后給你做詳細(xì)的解答,。
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    2020-06-17 12:17:36
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，這個(gè)貸款的話呢,，只能是一個(gè)人來申請貸款,，并且畢業(yè)了之后呢,？有一個(gè)人進(jìn)行還款額，如果另外一個(gè)人沒有貸款的話,，那那只可以在這個(gè)房產(chǎn)證上退提出的,，沒有發(fā)發(fā)現(xiàn)這種之前呢是可以申請?jiān)谶@個(gè)啊，合同上啊去那個(gè)售樓部合同上去減一個(gè)人的名字,，呃,，如果房產(chǎn)證下來之后呢，是可以向這個(gè)房管局來辦理一下這個(gè)變更??！
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    2020-06-17 12:18:50
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• 

  屈偉

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：在共同債務(wù)中銀行是債權(quán)人，其中一人想退出還款關(guān)系,，必須經(jīng)過銀行的同意,。
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    2020-06-17 12:18:00
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• 

  徐銘

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：在貸款沒有還清之前啊，這個(gè)協(xié)議約定只能是雙方之間私下的一個(gè)協(xié)議約定,，如果說房管局或者已經(jīng)有相關(guān)的備案的情況下，它是更改不了,，除非是房產(chǎn)證下來之后,，房產(chǎn)貸款全部還清的情況下才可以撤出，要不然是沒辦法操作的,，這是我個(gè)人理解,。
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    2020-06-17 12:18:23
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• 

  王寶珊

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  • 您好，如果銀行貸款沒有還清的情況下,，想要更改貸款人需要銀行方同意變更或者一次性償還銀行余下貸款后才能解除
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    2020-06-17 12:18:39
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• 

  李德穎

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  • 你好,，銀行那邊應(yīng)該是沒辦法退出的，因?yàn)殂y行那邊的貸款合同已經(jīng)生效了,，如果銀行不同意的話,，那肯定是無法對抗銀行的，但是你們兩人可以私下簽訂協(xié)議,，確認(rèn)由哪一方還房貸,，之后的法律責(zé)任由誰承擔(dān)，該協(xié)議對你們雙方內(nèi)部有效,，但是不能對抗銀行,。
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    2020-06-17 12:19:38
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 哦，你好,，能看一下您的描述呢,，就是說銀行那邊是沒有辦法退出的，因?yàn)橘J款合同已經(jīng)生效了,，如果銀行不同意的話,，是肯定無法跟銀行協(xié)商,，嗯，解除的,，但是呢,，兩人可以私下里簽訂協(xié)議，卻任由一方還貸款,，之后的法律責(zé)任由誰承擔(dān),，噢，您這邊呢,，可以點(diǎn)擊一下右上角的答謝啊,，隨后有不懂的可以繼續(xù)問我。
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    2020-06-17 12:21:16
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• 

  任宇飛

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  • 這需要貸款行的同意,。 想要房,，補(bǔ)對方錢；想要錢,，讓對方補(bǔ)錢拿房,。 如果雙方都不想要房，房子拍掉,，剩下的錢雙方來分,。
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    2020-06-17 12:22:18
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• 

  陳晨曉

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  • 這種情況你想做是可以的，兩個(gè)協(xié)商好,。寫好協(xié)商協(xié)議,。對于變更名字的話，就會做不到,。因?yàn)橛匈J款的話,，這樣跟不了名字。
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    2020-06-17 12:24:47
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你們兩個(gè)可以先協(xié)商一致,，進(jìn)行解決。如果協(xié)商不成,，那么可以向法院提起訴訟解決,。
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    2020-06-17 12:25:47
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 是夫妻之間共同還貸嗎？還是以按份共有的形式購買的房屋,？如果是一方是主貸人,，另外一方是次貸人的話，是主貸人想退出還次是貸人人想退出,？如果是次貸人想退出的話可以去銀行辦理解押手續(xù),，但另一方需要將銀行的借款補(bǔ)足，然后才可以申請撤銷房貸,。 具體的解貸情況還需要您再跟銀行協(xié)商溝通
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    2020-06-17 12:26:34
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• 

  趙宴敏

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  • 如果今后只有一人還貸,，建議你們二人最好簽一份協(xié)議,，寫明： 1. 房子什么時(shí)候買的 2. 還了多少錢 3. 還剩多少 4. 雙方怎么還的 5. 以后誰還 6. 房產(chǎn)歸誰 此外：需要你們二人一起到銀行，做貸款賬戶到的變更,。
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    2020-06-17 12:27:11
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• 

  董慶璽

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  • 具體需要向貸款銀行提交申請,，解除貸款合同，銀行是否能夠同意另算,。如果只是你們兩個(gè)人之間,，簽訂相關(guān)協(xié)議并不能對抗銀行等第三人。
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    2020-06-17 12:28:06
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• 

  崔兵

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  • 可以做的,，但是有可能要承擔(dān)違約責(zé)任,，而且呢，銀行的手續(xù)等等比較復(fù)雜,，具體需要的辦法一兩句講不清楚,，請通過電話下單咨詢26年資深房地產(chǎn)律師，祝您順利,。
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    2020-06-17 12:29:25
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• 

  楊力

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  • 63″
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    2020-06-17 12:29:45
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• 

  諶見平

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在這樣情況的話,，你一定要經(jīng)過銀行的同意，還有開發(fā)商的書面同意,，因?yàn)殂y行作為一個(gè)債權(quán)人,，你把房子抵押給銀行，他一定要經(jīng)過她的同意的,。
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    2020-06-17 12:30:28
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• 

  南曉峰

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果作為共同的行款人物，其中一個(gè)想推崇剛才那么說,，需要經(jīng)過銀行還有對方同意這三方達(dá)成一個(gè)協(xié)議的,。
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    2020-06-17 12:32:25
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• 

  張鳳啟

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果其中要退出一人的話，那么兩人應(yīng)該形成一個(gè)書面的協(xié)議,，就一人退出這個(gè)內(nèi)容進(jìn)行明確,，然后去發(fā)放貸款的銀行辦理這個(gè)混蛋人的變更，相關(guān)的程序,。
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    2020-06-17 12:32:31
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，首先需要經(jīng)銀行同意，這個(gè)是前提,。其次要與另一還款人就之前已付房款如何處置,、房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行約定。需要注意的是如果約定另一還款人向退出者支付之前的房款,，要約定具體的支付時(shí)間,。
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    2020-06-17 12:32:49
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• 

  王廉

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  • 你好，您說的情況屬于債務(wù)轉(zhuǎn)讓,，經(jīng)過另一借款人和出借人同意即可,。建議你們?nèi)胶炗啎鎱f(xié)議,，由另一借款人一人承擔(dān)還款責(zé)任。法律依據(jù)： 《合同法》第84條規(guī)定,，債務(wù)人可以將其債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人,，債務(wù)可以全部轉(zhuǎn)讓，也可以部分轉(zhuǎn)讓,。債務(wù)人轉(zhuǎn)讓其債務(wù),，除應(yīng)與受讓人達(dá)成相關(guān)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議外，還應(yīng)當(dāng)征求債權(quán)人的意見,，如果債權(quán)人不同意債務(wù)轉(zhuǎn)讓,，則債務(wù)人轉(zhuǎn)讓其債務(wù)的行為無效，不對債權(quán)人產(chǎn)生約束力,。
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    2020-06-17 12:37:23
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• 

  孔繁越

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：其中一人想退出,，要看你們的這個(gè)貸款和協(xié)議，貸款協(xié)議是一個(gè)人簽的,，還是兩人共同簽的,，如果兩人共同簽的話，那這種就是年代則任何一個(gè)人不還,，銀行可以向兩個(gè)人其中的任何一個(gè)人去要求歸還欠款的這一部分,，這些有時(shí)所謂的連帶責(zé)任，那么在歸還之后,，可以再向另外一方主張,，所以這種情況你們應(yīng)該簽一份協(xié)議來約定，最后還款的方式,，如果最終不能確認(rèn)的話,，那只能有一塊起訴，你們來解決這個(gè)問題了,，這是律師給你的答復(fù),，有任何問題可以繼續(xù)咨詢，麻煩點(diǎn)一下右上角的大寫,。
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    2020-06-17 12:38:33
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• 

  侯艷霞

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  • 你好,，如果已經(jīng)貸款并且在還款期間內(nèi)，撤銷其中一人的還款責(zé)任是不容易的,，需要銀行同意,，或者把貸款還清。,。,。。
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    2020-06-17 12:47:33
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• 

  馬冬梅

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  • 如果還沒有辦理房產(chǎn)證，需要簽署購房合同補(bǔ)充協(xié)議,，而且還得重新辦理網(wǎng)簽,，同時(shí)，跟銀行簽署的借款合同也得重新簽署或簽署補(bǔ)充協(xié)議,，這種情況下需要開發(fā)商和銀行都同意簽署補(bǔ)充協(xié)議才可以,，否則的話可能沒辦法操作，需要先與銀行和開發(fā)商協(xié)商,。
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    2020-06-17 12:48:54
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• 

  鄧太峰

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  • 你好,，根據(jù)你的描述啊，你如果想撤銷下來這個(gè)是不可能的,，因?yàn)殂y行那里不愿意,，當(dāng)時(shí)同意貸款是審核你們雙方的貸款條件的。
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    2020-06-17 12:50:00
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況可以經(jīng)過貸款人同意變更借款人,。具體需要的資料可以同貸款人聯(lián)系,，按照要求提供。不過一般貸款人不愿意同意變更借款款人的 ,。
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    2020-06-17 12:57:46
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• 

  黃振波

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  • 這種情況快下,，如果是雙方同時(shí)都向銀行申請辦理的房貸業(yè)務(wù)，辦理抵押房貸,，因?yàn)樵黾鱼y行金融機(jī)構(gòu)還貸風(fēng)險(xiǎn),，銀行機(jī)構(gòu)不會輕易允許變更。
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    2020-06-17 12:59:31
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    這種情況下只能雙方進(jìn)行協(xié)商,，由一方代為償還,，雙方簽訂協(xié)議，解壓之后,，另一方應(yīng)當(dāng)配合去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù),，或者按照比例補(bǔ)償貸款的數(shù)額以及利息。
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    2020-06-17 13:07:33
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2020-06-17 13:01:42
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• 

  鄭磊

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  • 有2種解決途徑： 1.直接向貸款銀行提出變更還款人的申請,，將2名還貸人變更為一名還貸人。 2.由退出貸款人與另一名還貸人簽訂代償協(xié)議并進(jìn)行公證,，約定由另一還貸人統(tǒng)一進(jìn)行還貸并承擔(dān)全部責(zé)任義務(wù),。
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    2020-06-17 13:07:30
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• 

  董帥

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  • 你好，可以訂立協(xié)議,，寫明退出的理由,，把歷史項(xiàng)目核算清楚，雙方確認(rèn)無誤后簽字按手印,，但是協(xié)議只對內(nèi)有效,，對銀行無效
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    2020-06-17 13:13:30
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• 

  周明明

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  • 您好，請?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2020-06-17 13:16:16
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• 

  孫成山

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這種情況是不同意的,，首先銀行就不會同意這種情況要不要提前還款？要不要把你更換的牙齒碰到這種,？他的語言好像寫上,。
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    2020-06-17 13:17:41
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• 

  常彥奎

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：也想退出，你必須的同意,，最大的也好商量,。
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    2020-06-17 13:20:18
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，“兩人共同房貸”,，是夫妻一起作為借款人向銀行按揭嗎,？如果是，應(yīng)當(dāng)和銀行協(xié)商,，其中一人把相應(yīng)份額清償,，銀行變更借款合同,。如果不是，只是其中一人作為借款人向銀行按揭,，該人要繼續(xù)還款不能退出,，另一人可以退出,，但兩人要自行協(xié)商清楚,，房產(chǎn)今后歸誰所有。
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    2020-06-17 13:25:26
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• 

  吳煒

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  • 簽署一個(gè)協(xié)議就可以了,，寫清楚這個(gè)房子買的時(shí)候以及到現(xiàn)在為止的一個(gè)還貸情況，然后對后面的問題做一個(gè)約定,，他之前的還貸你結(jié)算給他就可以了
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    2020-06-17 13:40:04
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• 

  陸暢言

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來看,，像這樣的情況,，首先是需要銀行同意，那么你這個(gè)情況是先跟銀行去溝通,，看看銀行的態(tài)度是怎么樣的,？
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    2020-06-17 13:40:27
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• 

  呂海

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  • ①對于此種情況，兩位貸款申請人需共同向銀行方面說明情況,，征得銀行方面的同意,。 ②如銀行方面同意，可變更相關(guān)貸款協(xié)議,。 ③在變更相關(guān)貸款協(xié)議之后,，從約定的時(shí)間開始，即由一位貸款人承擔(dān)還款義務(wù),。 ④通常情況下,，銀行會考慮一位貸款人的還款能力，這是決定其能否同意變更貸款人的關(guān)鍵因素,。其他條件需依據(jù)貸款人與銀行簽訂的貸款協(xié)議而定。
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    2020-06-17 13:46:46
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• 

  石雪華

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  • 你好,，推出房產(chǎn),，撤銷房貸，是需要銀行同意的。具體的可以先寫一份協(xié)議書,，約定還款由兩個(gè)人變成一個(gè)人,。然后再和銀行溝通細(xì)節(jié)。
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    2020-06-17 13:54:57
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  • 樓主：
    請問一下簽這份協(xié)議是有法律效力的嗎
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    2020-06-17 15:54:33
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• 

  許家苗

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  • 54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你說這種情況下退出是什么原因退出,？然后其他基于電影人有沒有還款的能力,？這里因?yàn)楣餐J款人是兩個(gè)人，現(xiàn)在變成一個(gè)人,，你得取得這一圈圈人的同意,，你們兩個(gè)人好比是一個(gè)一個(gè)擔(dān)保人，那么這個(gè)社是這樣擠壓債券這種抵押債權(quán)擬取消抵押,，那個(gè)必須去取得債權(quán)人的同意,，嗯，沒有正當(dāng)理由,，這樣的也不可能啊,，隨隨便便就就給你解除了，所以你說的如何辦理,，沒有什么程序,，就是取得了債權(quán)人統(tǒng)一，若他同意了,，其他都不是什么問題,？
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    2020-06-17 14:01:48
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• 

  張超

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  • 如果都是借款人，需要銀行同意才能退出,，通常銀行不會同意,。只能把房子賣了，還清銀行貸款后,，分割剩余房款,。
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    2020-06-17 14:08:51
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• 

  劉偉琦

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  • 你好，您這種情況,，建議到銀行咨詢怎么辦理手續(xù),。如果可以辦理的話。具體需要哪些手續(xù)條件注意事項(xiàng),，銀行那邊會告知,。
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    2020-06-17 14:15:01
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• 

  鐘波

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  • 由于申請貸款時(shí)簽的協(xié)議是共同還款，現(xiàn)在若不想共同還款了,，需要向銀行提交申請,，有正當(dāng)?shù)睦碛桑缓笥摄y行同意后可以變更還款約定,。 比如,，夫妻兩人共同還款,，現(xiàn)在離婚了，且對于共同還款的房貸有明確約定,，而且此約定的效力能夠得到認(rèn)可,。
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    2020-06-17 14:18:16
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  王正綱

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)其實(shí)是房屋貸款合同的變更，這個(gè)需要征得銀行的同意,，但一般情況下,，這個(gè)比較難。
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    2020-06-17 14:22:04
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  何勇

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  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)共同還貸,，你們你們是不是共同兩個(gè)人共同在銀行辦理的那個(gè)貸款辦個(gè)貸款手機(jī)忘你這種情況下來,？銀行不會同意的，畢竟是兩個(gè)人還比一個(gè)人還需要跟一個(gè)保障你除非你們雙方的達(dá)成一個(gè)系由其中一方那個(gè)還款,，另外放在不再參與,，然后那個(gè)約定那個(gè)呃還完房貸以后房子的歸屬問題然后呢？沒有這個(gè)還款的地方呢嗯,，配合還大的地方呢辦理呃,，房產(chǎn)的那個(gè)登記并登記或者過戶手續(xù)。
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    2020-06-17 14:30:04
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• 

  李世杰

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  • 此類情形通常需要貸款銀行同意變更才行,，否則銀行作為抵押權(quán)人會因?yàn)檫€款人減少而面臨債權(quán)不能按期清償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn),；具體可以和貸款銀行溝通協(xié)商。
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    2020-06-17 14:37:28
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• 

  李彩鈺

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  • 你可以和對方協(xié)商一下,，出具一個(gè)書面協(xié)議,，說明你不想繼續(xù)還房貸了，房貸由對方償還,，你對這個(gè)房子的份額不主張權(quán)利,，要求對方把你之前的錢還給你。
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    2020-06-17 14:41:44
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• 

  韓文華

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)是沒有辦法撤銷的,，除非是把這個(gè)錢全部還上了,，不還上的話是沒法推出的這個(gè)事情。
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    2020-06-17 15:03:58
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• 

  李林

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：目前,，銀行是不同意這種單方面退出的,，你可以先把貸款還完，然后把它從貸款里面還有房產(chǎn)證上出名,，然后你再得拿完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)去貸款,，你就先借一筆資金過橋，先把貸款還完了再說吧,！
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    2020-06-17 15:15:39
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• 

  崔巖

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  • 這種情況可以私下簽訂的協(xié)議,，但是這個(gè)協(xié)議不能對抗銀行向你們主張還貸，或者你們可以經(jīng)過銀行的同意撤銷一個(gè)債務(wù)人,。
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    2020-06-17 15:16:29
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• 

  任麗媛

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  • 一般情況下可能大家會認(rèn)為是聯(lián)保聯(lián)貸,，但是還有種可能就是一個(gè)人貸款,、三個(gè)人出抵押物、三個(gè)人平均分配貸款,，然后二個(gè)人分別還款。無論是哪種情況,，如果出現(xiàn)其中任何一方不還款,，就比較麻煩
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    2020-06-17 15:39:21
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您所說的情況,，如果您想變更還貸人,，可以與貸款行聯(lián)系協(xié)商，看看是否能變更,，否則只能等到貸款還清了,。
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    2020-06-17 16:09:27
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，這需要貸款銀行同意才行,。如果貸款銀行不同意，如果你們雙方達(dá)成協(xié)議,，該協(xié)議對外不產(chǎn)生效力,。
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    2020-06-17 16:17:07
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• 

  施鴻偉

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  • 1、一般需要銀行或債權(quán)機(jī)構(gòu)的同意才可以撤銷部分債務(wù)還款人,；2,、協(xié)商不了，可以來找我?guī)湍鷶M定協(xié)議,，明確貸款還款責(zé)任和權(quán)利義務(wù),。meituan.com/shenghuo/153372538/點(diǎn)擊進(jìn)入，選擇優(yōu)惠套餐,，一對一提供更優(yōu)質(zhì)高效服務(wù),。
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    2020-06-17 16:37:24
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果想變更還貸人的話,，是需要經(jīng)過債權(quán)人同意的,，也就是需要經(jīng)過銀行同意，雙方私下簽訂協(xié)議,，只在兩人之間有效對外是不能對抗第三人的
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    2020-06-17 16:49:24
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-06-17 17:02:58
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你們目前的情況只能是你倆私下簽訂一個(gè)協(xié)議,，把這個(gè)事想約定明確就可以了然后再加上違約責(zé)任,，這樣就沒有什么問題,。
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    2020-06-17 17:12:52
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• 

  楊康

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  • 這種情況可以和另一購房人簽訂協(xié)議，由對方單獨(dú)承擔(dān)償還責(zé)任,，如果房屋作為抵押,，對方無法償還的情況下，銀行有權(quán)起訴拍賣房屋
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    2020-06-17 17:18:15
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 共同共有,，雙方協(xié)議,，房產(chǎn)歸一方所有，對另一方變價(jià)補(bǔ)償,，然后進(jìn)行變更登記,，雙方的協(xié)議只要是自愿的，是真實(shí)意思表示,，是有效的,。
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    2020-06-17 17:24:18
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• 

  邵偉林

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  • 你好，兩個(gè)人都屬于銀行貸款人的,，如果一個(gè)人想退出,，撤銷貸款的，需要經(jīng)過銀行同意的,。如果只是私下的單方協(xié)議,，只約束協(xié)議雙方，對外不具備效力,。
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    2020-06-17 17:37:51
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況要及時(shí)共同與貸款銀行溝通協(xié)商,，變更貸款合同主體，也就是由銀行重新與其他還款人訂立借款合同,，將退出的人在借款合同中去掉就可以了,。
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    2020-06-17 17:55:08
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  陳光文

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  • 你好，如果兩人共同向銀行按揭貸款,，如果一人要退出的話,，需要經(jīng)過銀行同意才可以，否則是辦理不了的,，雙方簽訂協(xié)議書只能對雙方有效力,。
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    2020-06-17 17:57:59
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  令秀

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    2020-06-17 18:33:38
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• 

  袁忠

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    2020-06-17 22:00:03
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