32位律師解答

• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好，您這邊可以聯(lián)系私信給我,，我前段時(shí)間剛好處理過一個(gè)類似案件,，還有我本人有多年銀行工作經(jīng)驗(yàn),，您這邊可以聯(lián)系我。
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    2020-05-26 13:31:25
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    這里可以給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì),，后續(xù)您這邊可以聯(lián)系私信給我,。
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    2020-05-26 13:34:35
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果合同沒有明確規(guī)定違約賠償?shù)挠?jì)算方式。不同的時(shí)期有不同的計(jì)算方式,。但是綜合賠償不能超過損失的30%,。
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    2020-05-26 13:33:01
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問題的解釋(二)第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),，兼顧合同的履行情況,、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量,，并做出裁決。 當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”,。
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    2020-05-26 13:34:13
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條，如果合同中對(duì)逾期交房違約金未作約定,，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定,。
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    2020-05-26 13:38:34
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• 

  徐銘

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  • 22″
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    2020-05-26 13:33:19
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• 

  董建華

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你的這種情況啊，你就是買賣合同權(quán)利了,，對(duì)方也長(zhǎng)達(dá)的時(shí)間都沒有給你交房子,，對(duì)他是不是一種違約行為？我要行為以后呢,，你可以向法院提起訴訟要求,，請(qǐng)求解除合同，并配上你的損失,，你的損失應(yīng)該按照當(dāng)時(shí)的樓下當(dāng)時(shí)的房子價(jià)格和幸存的房?jī)r(jià)的差額主張損失正在這反讓我相信法院是可以支持的,。
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    2020-05-26 13:33:21
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• 

  侯鐵男

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  • 你好，哪個(gè)城市的商鋪,？具體要看一下你們之間協(xié)商的賠付方案及之前的買賣合同,，了解具體情況后看有多大的操作余地。
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    2020-05-26 13:34:14
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 72″
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    2020-05-26 13:37:03
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• 

  陳景軍

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  • 計(jì)算方法非常不合理,，怎樣的不合理,，對(duì)比你可以提出異議，不行就起訴,。計(jì)算方法非常不合理,，怎樣的不合理，對(duì)比你可以提出異議,，不行就起訴,。
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    2020-05-26 13:38:17
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，建議搜索本平臺(tái)廣東廣州本地的律師一對(duì)一溝通協(xié)商幫你計(jì)算或者代理訴訟維權(quán)，可以因?qū)Ψ接馄谵k證交房給您造成的實(shí)際損失來作為違約金賠償
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    2020-05-26 13:39:02
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• 

  張鳳啟

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎,，你好,，這個(gè)賠償?shù)脑挘绻诤贤屑s定有違約金,，那就按違約金來賠償,，如果沒有，我已經(jīng)按照您這個(gè)交的定金就是定金應(yīng)該雙倍返還,，如果沒有這個(gè)約定或者是沒有定金,，那么可以根據(jù)您交付的錢，按照這個(gè)月利率2%的這個(gè)利率標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算歷史,。
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    2020-05-26 13:41:57
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• 

  崔兵

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  • 商鋪如果違約要看究竟責(zé)任是什么,，要追究他的違約責(zé)任，也必須進(jìn)行正常的賠付,，否則的話可以進(jìn)行專門的審計(jì)進(jìn)行處理,。26年資深律師祝您順利，需要幫助,，請(qǐng)直接下單電話咨詢,。
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    2020-05-26 13:43:58
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• 

  許家苗

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這種情況我就是按照同地段的房子，按照通緝犯的房子面積中指的比例,，你說我在同樣的價(jià)格在同樣的時(shí)間買這個(gè)房子應(yīng)該花了多少錢,？應(yīng)該按照這個(gè)查了計(jì)算機(jī)系。
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    2020-05-26 13:45:16
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• 

  陳華明

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  • 1.你們可以要求對(duì)方按照合同約定,，退還房屋購(gòu)房款,，承擔(dān)違約金。 2.另外,，對(duì)方一直逾期不還,，你可以要求對(duì)方在應(yīng)退換的費(fèi)用上，按照銀行貸款利息支付費(fèi)用,。
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    2020-05-26 13:45:30
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• 

  巴波

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  • 開發(fā)商逾期交房的,，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同中通常約定有違約金的計(jì)算方法,，以此為準(zhǔn),。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-05-26 13:47:21
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• 

  李國(guó)民

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況下啊啊不動(dòng)產(chǎn)一般不適用訴訟時(shí)效啊,，你可以起訴對(duì)方啊，也可以通過本平臺(tái)委托廣州的律師幫你追逃,，可能一般情況下,，這種商鋪違約，首先要安裝違約責(zé)任,，其實(shí)還有啊,，要按照實(shí)際損失額給付賠償金。
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    2020-05-26 14:06:15
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• 

  張梓萱

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  • 您好,！根據(jù)您的描述,，希望您能把問題具體化，這樣有利于律師更好地為您解答,。是否有簽訂合同,？付款憑證是否有？他們的賠付標(biāo)準(zhǔn)是什么呢,？
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    2020-05-26 14:07:09
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先雙方協(xié)商解決,，其次雙方協(xié)商不成可以準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)材料,，向法院提起訴訟維護(hù)權(quán)益。
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    2020-05-26 14:12:32
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• 

  南曉峰

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你這件事呢,？可能是過了訴訟時(shí)效，建議走調(diào)節(jié),，而基于律師事務(wù)所在律師的主持下進(jìn)行調(diào)節(jié)調(diào)節(jié)的呢,？呃，可以向法院申請(qǐng)司法確認(rèn)??！
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    2020-05-26 14:14:06
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• 

  宋洋

  律師

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  • 你好，他們是按照什么方式來計(jì)算賠付標(biāo)準(zhǔn),？合同對(duì)這方面是如何進(jìn)行約定的,，方便的話，可以將合同發(fā)給律師看一下
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    2020-05-26 14:21:31
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 可以聯(lián)系一下廣州的律師,，需要聯(lián)系本地律師的,，可以幫你進(jìn)行聯(lián)系推薦，有需要可以電話溝通～ 希望解答能夠幫助你,！
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    2020-05-26 14:25:03
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• 

  王正綱

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  • 雙方有合同約定的,，按照合同約定數(shù)額賠償,，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的,，按照未付購(gòu)房款總額,，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的,，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定,。 法律依據(jù)： 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定,，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款,，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,，應(yīng)予支持,，但當(dāng)事人另有約定的除外 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后,，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月,。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使,；逾期不行使的,，解除權(quán)消滅。
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    2020-05-26 14:26:40
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• 

  劉偉琦

  律師

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  • 你好,，你這種情況建議你直接到當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所找以為律師進(jìn)行面談,，以便律師為你提供一個(gè)切實(shí)可行的方案。,。
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    2020-05-26 14:35:19
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• 

  丁輝

  律師

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，你好像這種情況一般的情況下，可以按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的4倍進(jìn)行主張啊,，四倍進(jìn)行助長(zhǎng)呢,？如果需要幫助，可與我電話聯(lián)系,，給你詳細(xì)解答,。
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    2020-05-26 14:40:02
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• 

  呂海

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  • ①對(duì)于這種情況，如果你方能夠舉證證明因?qū)Ψ竭t延交付而給你方造成的實(shí)際損失,，則相關(guān)賠償會(huì)較為容易,。通常情況下，完全按照當(dāng)期利率計(jì)算損失,，如經(jīng)計(jì)算最終賠償數(shù)額畸高,，是很難獲得法院支持的。 ②您可在本平臺(tái)按關(guān)鍵字檢索廣州律師,。
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    2020-05-26 14:41:38
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)看你們有沒有在當(dāng)時(shí)的購(gòu)買合同里面對(duì)于逾期交房的違約責(zé)任有明確的約定,，如果有,，后按照你們的約定去計(jì)算賠償金
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    2020-05-26 14:57:22
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• 

  李新宇

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，你可以說一下對(duì)方的這個(gè)賠付方式啊,，有什么不合理的地方啊,，這邊律師呢，可以幫你,，就是說計(jì)算一下具體的這個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)束了好吧,！
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    2020-05-26 14:59:09
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況下可以要求對(duì)方按照合同約定承擔(dān)違約金等損失，不僅僅應(yīng)該是利息損失,，還應(yīng)該包括房屋重置損失等等,。
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    2020-05-26 15:00:40
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• 

  賀曉飛

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  ￥1.29

  • 你好，每個(gè)訴訟也就是民事法律關(guān)系需要有規(guī)范的合同作為支撐,，所以還是建議你將合同補(bǔ)充,，根據(jù)合同突破吧。
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    2020-05-26 15:02:14
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 答謝
    您好,，就您所說的情況,，您可以在平臺(tái)發(fā)布信息尋找廣州當(dāng)?shù)氐穆蓭熁蛘叩疆?dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所當(dāng)面咨詢也可以的。
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    2020-05-26 15:17:10
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• 

  陳晨曉

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  • 答謝
    嗯,，我是廣州的律師,。這個(gè)情況來說還是要具體看到了才計(jì)算。如果當(dāng)初沒交房子的話,，這個(gè)房子的升值價(jià)格啊,，都是要計(jì)算在其中的。要具體計(jì)算一下,。
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    2020-05-26 15:34:47
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• 

  董慶璽

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  • 答謝
    可以主張利息及違約金，具體看你們合同約定的條款是否有相關(guān)的約定,，沒有約定違約金的話,，建議主張相關(guān)金額的利息。具體需要結(jié)合案件的實(shí)際情況來判斷,。
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    2020-05-26 16:18:21
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• 

  榮明昇

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  • 答謝
    你好,！你說的這個(gè)事情屬于商鋪買賣合同糾紛，可以按照買賣合同的約定來進(jìn)行對(duì)你有利的計(jì)算方式,，我建議你最好與當(dāng)?shù)貙I(yè)房產(chǎn)律師聯(lián)系,。
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    2020-05-26 17:55:48
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• 

  趙煒

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)您的情況描述，那你們當(dāng)時(shí)在買樓的時(shí)候有沒有相關(guān)的合同,？如果有的話,，那么在合同里面有沒有相關(guān)的違約金和賠償金的一個(gè)計(jì)算方式，如果有的話按這個(gè)計(jì)算方式來進(jìn)行,，如果沒有具體的規(guī)定的話,，那您現(xiàn)在要提出損失賠償?shù)脑?，可以提出您的?shí)際損失的賠償證據(jù)，當(dāng)然你們可以先協(xié)商,，協(xié)商不成的話,，那你要向法院訴訟，實(shí)際損失的證據(jù)就是關(guān)鍵,。
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    2020-05-26 19:25:20
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