57位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自動轉換：你好嗯,，我先看一下您的描述，然后給你做詳細的解答,。
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    2020-05-24 11:54:41
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  • 李新宇 服務方：
    38″
    自動轉換：哦,，你好啊，你們這個情侶之間買房呢,？就是如果出資啊,，就是說有出資比例的話是按照出資比例享有房屋的這個份額啊，你們分手之后呢,？對方如果沒有繼續(xù)還貸的話,，那他出資的份額就是為啊，你這個額占有的房屋的份額啊,，如果協(xié)商不成的話,，可以擠擠啊擠速的一半一般這個房房子還是判給你啊拍給你然后呢，需要給對方啊,，一定的,，這個補償包括這個首付的部分啊首付出資的部分包括這個房屋增值的部分啊，都需要補償給對方,。
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    2020-05-24 11:55:47
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  • 李新宇 服務方：
    29″
    自動轉換：啊,，然后起訴呢把這個呃你你你女友的這個前女友的這個名字呢？從房產證上去掉啊,，如果沒有房產證的話啊,，可以在這個啊購買房屋購買合同中啊啊，如果在房產部門已經登記了,，可以在這個校門把他的名給消掉啊,，這個也是可以操作的啊,，先協(xié)商吧，協(xié)商不成的話可以起訴啊,，要求去掉你的女兒的名字,。
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    2020-05-24 11:56:26
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  • 李新宇 服務方：
    11″
    自動轉換：我們之前也處理過這個類似的，有糾紛啊,，如果有個懂得,，隨后可以繼續(xù)問我啊，可以點擊下右上角的打線,，最后和我私聊或者電話溝通啊都可以,。
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    2020-05-24 11:56:47
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  • 樓主：
    現在還未辦理房產證，可以起訴嗎,？法院會受理嗎,？
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    2020-05-24 12:46:24
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  • 李新宇 服務方：
    21″
    自動轉換：嗯，你好,，根據以往的這個訴訟經驗呢,，只要這個房子沒有辦理網簽，就可以把名字去掉啊,，辦理網簽之后呢,，可能是比較麻煩，還需要交一部分費用啊,，你這邊可以點擊一下右上角的打線啊,，隨后咱們可以詳細詳細了好吧！
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    2020-05-24 14:43:32
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• 

  朱琦菡

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  • 嗯,，如果說你當時合同寫的是兩個人共同共有的話,，那相當于有一半就是他的，如果是你一個人在還月供的話,，那他應該出的那一半錢,，你可以要求他返還，相當于是你先墊付,。因為是兩個人的名字，所以如果你想做成一個人的話,，一般情況下開發(fā)商跟銀行那邊他都是不肯的,，因為銀行他要保證說有人還錢，所以一開始是兩個人的名字,，他基本上是不肯
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    2020-05-24 11:55:11
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• 

  劉闖

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  • 63″
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    2020-05-24 11:55:28
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  • 樓主：
    如果和女方協(xié)議簽訂房子歸我所有之后,，若后續(xù)有事項需要所有人進行簽字確認的情況，比如收房或者轉賣之類,，是否還需女方進行簽字,？
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    2020-05-24 12:05:06
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• 

  任麗媛

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  • 可以到房管部門辦理過戶就可以雙方都去可以以買賣的形式辦理看你的房產證是按份還是共同共有把他的一份轉給你才是你的個人財產
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    2020-05-24 11:55:28
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• 

  黃振波

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  • 對方愿意倒沒什么問題,。如果對方不愿意，如何確定這共同共有中的按份共有,？所以只能按照各自舉證出資比例進行分配,。
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    2020-05-24 11:56:08
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  • 黃振波 服務方：
    房貸還沒有清怎么會有房產證？但是雙方可以訂立一份合同或者是協(xié)議,，約定補償方式以及將來房產證出證后要求女方配合辦理過戶等相關條款,。
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    2020-05-24 11:58:08
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• 

  王寶珊

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  • 您好，這套房子如果合同上寫的是共同共有房產證還沒有辦理下來的話,，雙方可以進行協(xié)商由男方向女方歸還出資的三萬以及還貸的部分作為補償,，之后由女方在辦理房產過戶時配合過戶到男方個人名下。雙方可以達成一份書面合同加以約定
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    2020-05-24 11:56:56
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，你好,，如果說當時合同上寫的是兩個人共同共有的話，那相當于有一半就是他的,，如果你一個人還在還月供的話,，那他應該出另一半的錢，你可以要求他返還,，相當于你先墊付,，因為是兩個人的名字，所以如果你想做成一個人的話,，一般情況下開發(fā)商那邊也是不肯的,，因為銀行要保證有人還錢，所以一開始是兩個人的名字,。嗯,，您這邊呢，可以點擊一下右上角的答謝啊,，隨后可以和我私聊,。
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    2020-05-24 11:58:25
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• 

  劉雪杉

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  • 已經有房產證了吧？如果你們沒有結婚,，房產證上應該是不能寫共同共有的,，只能是按份共有?？梢苑ㄔ浩鹪V要求分割,，主張房屋歸你，你給女方相應補償,。女方在房屋中所占的份額,，就是她出資的這三萬所對應的房屋價值。但如果當時辦理房產證的時候,，不符合規(guī)定的寫成了共同共有,，那你這邊比較麻煩,，可能需要先確認份額，變成按份共有之后再按各自份額進行分割和補償
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    2020-05-24 11:59:10
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  • 劉雪杉 服務方：
    沒有辦理產權證,，也就是房屋產權還沒有明確,，現在應該是不能起訴的。另外你咨詢一下開發(fā)商,，這個情況下來房產證是只有你一個人的名字,，還是兩個人的名字？如果能寫兩個人的名字,，應該也是按份共有,，不是共同共有。按份共有你到時候起訴就會方便一些
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    2020-05-24 12:02:37
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• 

  許家苗

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  • 26″
    自動轉換：您這種情況,，把那個三萬塊錢給他,，那房子是你個人的不就行了嗎？放那個上銀行去了,，辦一個著名,，然后呢，一個人來的發(fā)展就是共同的貸款人家長單獨的貸款,，不過女方肯定要利息,，那利息就是通氣，房子漲價的利息,。
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    2020-05-24 12:02:07
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• 

  周明明

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  • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答,，維護您的權益，提供解決方案,。
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    2020-05-24 12:04:05
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• 

  馬冬梅

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  • 可以考慮跟開發(fā)商協(xié)商撤銷網簽,，重新辦理網簽，合同改為您一人簽署,，這樣后面辦房產證時就可以只寫您一個人了,。
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    2020-05-24 12:04:11
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• 

  董帥

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  • 你好，可以主張房屋歸你所有,，補償女方出資的3萬元,，以及她還貸的部分，還有房屋升值部分按照她的出資比例補償
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    2020-05-24 12:05:07
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• 

  丁輝

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  • 你的問題看過了,，這種情況需要看一下房產證是誰的名字？如是你的名字,，并以你名義進行貸款,，那么對方只享有債權,。
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    2020-05-24 12:05:31
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  • 樓主：
    還未收房，房產證還未辦理
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    2020-05-24 12:22:23
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• 

  董慶璽

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  • 購房合同是你倆一起簽的嗎,？貸款手續(xù)是誰辦的,？貸款合同的簽訂主體都有誰？如果只有你一個名,，而你倆在私底下簽訂了一個協(xié)議約定房屋的歸誰,，我認為未必有效，因為這個房子共同共有本身具有一定條件,，即以結婚為目的,。而共同共有本身也具備一定的人身依附性。
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    2020-05-24 12:06:31
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• 

  李彩鈺

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  • 房產證沒下來,，你們兩個也沒有結婚,，房租貸款也是你來償還，這種情況下,，你們是按照出資比例來擁有這套房子,，建議你和開發(fā)商去協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,，跟女方商量下房子歸你所有,，你把首付款3萬還給對方。
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    2020-05-24 12:10:50
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• 

  賈志紅

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  • 16″
    自動轉換：大光輝黃黃情況下,，一般銀行是不允許變更所有人的,，可以簽署協(xié)議，明確歸屬在還完款以后變更,。
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    2020-05-24 12:11:12
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• 

  趙靜

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  • 你好,，現在房產證沒有下來，無法辦理更名手續(xù),；建議雙方就房屋產權和性質,，還款方式，以及以后更名事宜等做好約定,，否則,，日后可能產生糾紛；也可以現在起訴,，撤銷贈予,，確認房屋權利，歸還對方錢款,。
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    2020-05-24 12:14:41
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• 

  李國民

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  • 10″
    自動轉換：卡的話,，那么這種情況如果你其實了，法院也不會受理會受理之后也會保護你的訴訟請求的。
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    2020-05-24 12:14:42
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• 

  南曉峰

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  • 你好,，這套房子房產證還沒有下來,，但是按揭貸款已經辦理，房管局也會備案,，你們是共同共有,，共同還款人，通常情況按揭房只有還清貸款才能更名,，目前情況比較復雜,，需要開發(fā)商和銀行以及房管局、你的女友一致同意才能辦理更名,。
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    2020-05-24 12:22:29
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• 

  陳華明

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  • 1.你們的房子現在屬于按份共有,。 2.你可以跟對方協(xié)商一下，房子歸你,，你可以按照市值給對方補償款,。 3.你也可以跟對方協(xié)商，將對方的出資轉換成借貸,，你定期歸還,。
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    2020-05-24 12:28:44
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• 

  陸暢言

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  • 28″
    自動轉換：看了你咨詢的問題，現在房產證還沒辦,，是你這個很難處理,，建議你等房產證是辦了以后你來找我，我?guī)湍銇碜鲲?，你認可方案的擬支付相關的咨詢費,，如果你是嘉興的，那么你找我代理的,，我們來協(xié)商等等會,。
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    2020-05-24 12:29:42
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• 

  崔兵

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  • 讓按一般共同財產處理，但是有很多具體的方法和技術需要幫助,，請直接下單電話咨詢一兩句是講不清楚的,，專業(yè)26年資深律師，祝您順利,。
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    2020-05-24 12:39:54
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• 

  梁進喜

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  • 《物權法》第103條 共有關系性質不明時的推定 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有,，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外,，視為按份共有,。 他們倆對這個房屋的所有權是什么共有？ 第一步,，有約定從約定,。 第二步，如果沒有約定或者約定不明，看有沒有家庭關系,。 第三步,，如果沒有家庭關系,，那就是按份共有,。 那么,，本案中明確約定共同共有,。 共同共有,，指二人以上根據共同關系對共有物不分份額地共同享有權利并承擔義務的共有關系。 《物權法》第97條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的,，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,，但共有人之間另有約定的除外。 共有物的處分和管理,、使用和收益,。 1.共有物的處分和管理：①有約定的按約定 ②沒有約定時,，按份共有須經“占份額”“三分之二以上”的按份共有人同意。③沒有約定時,，共同共有須經“全體共同共有人”的同意。 占份額：只講份額不講人數,。 三分之二以上：“以上”包括本數，剛剛達到三分之二，也屬于“三分之二以上”,。 全體共同共有人的同意：一人不同意就不行,。 因此,，你想取得共同共有人3萬元的那部分共有權益,，第一,，看看合同是否約定,。第二,，與對方達成協(xié)議,，達成協(xié)議,，簽訂合同，那么就可以取得對方的那部分共有權益,。
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    2020-05-24 12:46:09
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• 

  王聰

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  • 15″
    自動轉換：你這個的話簽合同是你們簽的，共同共有有份額持有份額會按份額沒份額的話,，這個兩萬算借貸的話比較難，試試不打打關系試試吧,。
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    2020-05-24 12:50:26
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• 

  諶見平

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  • 29″
    自動轉換：你們當時購買房子的時候,，你們顯得是共同共同，共同共同共有的話,，那么這棟房子的話,，是你們共同共同共有,，然后你們如果說寫的也有女方給他其他的時候會給他她打兩萬塊錢或者是怎么規(guī)定的話,？要看當時同意，如果當時如果當時同意的話,，就可以如果不行的話,，那么這個共同共同共同的,。
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    2020-05-24 13:06:02
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• 

  吳煒

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  • 這種情況可以起訴,，讓法院去判決，一般情況下房子判給你的可能性會更大,，對于女方的出資你返還給她就可以了,。
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    2020-05-24 13:12:46
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  • 樓主：
    房產證還沒下來，可以起訴嗎,？法院會受理嗎
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    2020-05-24 13:35:10
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“合同寫的是共同共有”，因此,，各人50%產權,，你多出資部分視為對女方的贈與。你要想把房產登記在你一人名下,，只能去法院訴訟所有權確認糾紛,。
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    2020-05-24 13:36:32
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• 

  陳景軍

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  • 可以按照你們當時的協(xié)議分割，否則按出資比例比例,?？梢园凑漳銈儺敃r的協(xié)議分割，否則按出資比例比例,。,。。
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    2020-05-24 13:36:52
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據的，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2020-05-24 13:40:32
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，在我國司法實踐中，法院對共同共有房產的裁決,，一般也是采取調解協(xié)商的辦法,，確定出各個共有人的份額，然后按各自的份額,，依據按份共有房產的辦法進行分割,。
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    2020-05-24 13:50:47
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• 

  徐銘

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  • 25″
    自動轉換：目前來講，在你貸款沒有還清的情況下,，你這個房子是不能辦理相關過戶的,，還有首付這個錢先說合同里面已經寫了約定了，是屬于你們共同所有，那相關這些錢,，你需要轉發(fā)給對方,，首付三萬，加上后期他還了一部分的一部分的那個貸款,，需要給對方,，其他的不需要給了。
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    2020-05-24 14:05:33
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• 

  鄭磊

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  • 建議您首先通過協(xié)商處理,，將女方該房產首付款部分及利息退還女方,。 如果協(xié)商不成，只能通過訴訟解決,，具體案由為合同糾紛,，以女方不承擔合同約定義務，請求法院對合同進行變更,。
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    2020-05-24 14:20:32
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• 

  宋洋

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  • 您這種情況,，如果沒有取得婚姻登記結婚結婚證的話，法院一般會按照按份共有來進行處理,，按照你們之間的出資額對房屋按照比例進行分配
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    2020-05-24 14:28:06
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• 

  李歡歡

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  • 35″
    自動轉換：但是女生抽的這個那是多少,，然后收服做了多少，然后好不好,？其實這個貸款擠出來多少,，然后竟然是公共公用的嗎？這個桌子比例應該是安徽國藥,，如果你想要這個房子,，但是我爸就是這個哦，唉,，不過沒有這個金額給他,，也就是說之前三萬,，現在房價是多少,？然后他再給這個比例是多少？然后把這個錢給他,，那個房子應該就歸你所用,。
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    2020-05-24 14:28:10
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• 

  張超

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  • 戀愛期間的財產，按照財產來源予以分割,。有出資證據的,，按照各自出資分割?？梢詤f(xié)商房產歸一方,，給另一方補償。
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    2020-05-24 14:37:00
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• 

  榮明昇

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  • 你好,！你說的這個事情屬于同居期間財產糾紛問題,。按照你說的這個情況來看,，在貸款沒有完全還完的情況下是不能把房子轉為你一個人名下的。就算貸款還完了,，也不能隨意就變更為你一個人所有,，還是屬于共同所有。要想變更為你一個人所以,，必須對方同意或者由法院判決歸你個人所有,，且必須到房管局辦理變更手續(xù)。
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    2020-05-24 14:38:17
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• 

  蔣巍巍

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  • 20″
    自動轉換：這種情況的話,，那就你跟你的女友簽訂一份協(xié)議,，然后呢？再學習一些一些方法與進行更名,，變成跟你手機,，呃呃，明天我過來,，叫她同意就行,，要不然的話，那這個房子那個真的是功能有了,，我說我們,。
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    2020-05-24 14:45:45
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• 

  呂海

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  • ①在房屋產權證書未下發(fā)且房屋貸款未還清的情況下，通常很難將房屋的所有權變更至一人名下,，除非同時取得房產管理部門和銀行的同意,。 ②對于您遇到的情況，建議先將房款還清并取得不動產所有權證書之后再辦理房屋產權的過戶登記,。 ③在辦理過戶登記之前,，建議以書面形式明確各方權利義務，特別是日后房屋產權過戶登記的相關事宜,。
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    2020-05-24 15:06:09
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• 

  任金芳

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  • 68″
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    2020-05-24 15:11:50
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• 

  韓孟揚

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  • 根據你所描述的問題,，首先沒有結婚就是可以按照同居來處理或者另外的關系。然后可以按照各自的出資比例來分得房屋的份額,。
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    2020-05-24 15:19:48
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• 

  胡方奇

  律師

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  • 你好,，根據你提供這個情況，增值的部分,，也需要雙方共同進行平分,。也可以按照出資比例進行分配。希望能幫助到你,！
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    2020-05-24 15:26:38
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  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,！這種情況，建議您先與女方協(xié)商，將女方所付首付款及利息退還對方,。如協(xié)商不成,，再以以女方不承擔合同約定義務發(fā)生合同糾紛為由，向法院提起訴訟,，要求對合同進行變更,。
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    2020-05-24 15:28:53
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• 

  陳光文

  律師

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  • 你好，像你說的情況,，你們首先可以協(xié)商以簽訂合同為準,，如果協(xié)商不了的，則可以向法院起訴,，這種情況屬于共同共有,。
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    2020-05-24 15:38:12
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 18″
    自動轉換：你這種情況目前還沒有辦法分割，需要等房產證下來去法院起訴,，要求按照出資比例分割房屋還的貸款全部由你自己歸你自己所有,。
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    2020-05-24 15:39:45
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  • 樓主：
    貸款買的房，到時房產證辦完了是給銀行,，還是我們自己留著,？
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    2020-05-24 15:42:20
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  • 李曉軒 服務方：
    14″
    自動轉換：采納我的回復，并給予獎勵,，今后可以給你進一步解答,。
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    2020-05-24 15:43:15
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 男女雙方未辦理結婚登記手續(xù)以夫妻名義同居生活的，同居關系解除后要求分割同居期間共同勞動,、經營或管理所得財產的,，有約定從約定;無約定且上述同居期間財產混同的，推定為共同共有,，但根據同居時間,、各自貢獻、生活習慣等因素能認定為按份共有財產的除外,。男女雙方未辦理結婚登記手續(xù)亦不以夫妻名義同居生活的,，同居關系解除后要求分割同居期間共同勞動、經營或管理所得財產的,，有約定從約定;無約定且財產混同的,，推定為按份共有,，具體份額比列可依據同居時間,、各自貢獻、生活習慣確定,。
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    2020-05-24 15:40:22
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• 

  李萌立

  律師

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  • 這種情況一般是要等房子不動產證辦下來后起訴分割財產,。 到時你可以主張房子所有權，給與對方適當補償。具體可以先協(xié)商,，協(xié)商不成交給法官判,。
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    2020-05-24 15:46:58
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• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，根據您的描述,，房產的歸屬要根據房產證上的名字,。你說的這種情況，你只需要返還女方的出資以及相應的升值部分即可,。
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    2020-05-24 15:52:36
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• 

  滕月輝

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  • 這種情況最好是起訴解決,，要求女方也還款?；蚴钦{解,，女方轉讓份額給你。然后辦理房產證低檔改城你一人的,。
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    2020-05-24 16:29:07
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• 

  苗世靜

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  • 22″
    自動轉換：您好,，如果沒有房產證的前提下，那么這種情況下沒有辦法再進行過戶,，只能是等了還清貸款之后,，然后要求分割這個房子你可以給他兩萬塊錢，你去兩萬塊錢對應的增值款,，其余的可以認定為你個人所有,。
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    2020-05-24 16:38:31
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• 

  王正綱

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  • 18″
    自動轉換：收集出資及還貸款的相關證據向法院起訴，要求對房產進行分割,，主張房屋歸你所有,，你給女方進行相應的補償。
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    2020-05-24 16:49:17
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• 

  何勇

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  • 52″
    自動轉換：你這種情況只能協(xié)商和立法協(xié)商給他補償,，然后呢,，看咱們到了開發(fā)商那個地方在購房合同呢？將你放到名字去掉,，重新簽訂一份課程真這樣呢,？如果和你放心上，不好的話,，你只能在發(fā)展中下來后到法院起訴,，要求房子的閨女，一個人所有,，然后你給你發(fā)補償幀,，這樣子總體要操作，現在沒有環(huán)保證,，你到法院起訴,，反正不會送禮,，其實送禮了，也不會也會判決,，因為所有權不明,，法院無法判決。
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    2020-05-24 16:52:54
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，建議保留你支付分期的所有記錄,，以便于以后維權。目前你是沒有辦法轉為你一個人所有,，除非付清所有的分期,。
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    2020-05-24 16:55:16
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• 

  李達

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  • 嗯，你好,，建議你們雙方先協(xié)商,，由你出資，嗯,，還給女方的這個首付款,，然后由他配合你辦理這個房產的過戶的手續(xù)，那當然前提要簽好這個書面的這個協(xié)議
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    2020-05-24 17:06:52
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• 

  楊康

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  • 根據你的描述,，房屋屬于共同共有,，對方出資3萬元，總首付款30萬元,，女方占整個房屋的1/10,，對房屋進行評估，按照房屋現有價值×1/10,，屬于女方的財產,。
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    2020-05-24 17:33:58
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  邵偉林

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  • 你好，購房合同上寫了兩個人名字還是共同共有的,，后面房產證辦下來很有可能也是兩人共有,。你們可以雙方約定好房產所有權問題，然后在房產證辦出來之后去辦理去名,。
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    2020-05-24 17:35:42
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  范月東

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  • 這個就是平分財產了,，根據房屋價值減去剩余貸款則剩余價值進行平分。屬于共同所有一般是各占一半,。也只能主張自己贏得的一部分
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    2020-05-24 17:53:24
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• 

  陳晨曉

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  • 答謝
    如果對方不愿意承擔這個責任的話,，那你也提供證據證明他是只提供的3萬這個情況，那你只要退回給女方,，原來出資的錢并且支付相關的利息給他或者部分的房子的升值,，就是3萬塊錢比例的升值。那這個房子本身就屬于你的了,。希望能幫到你,。
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    2020-05-24 19:08:41
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