42位律師解答

• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯,，我先看看你的描述,，最后對(duì)你進(jìn)行相應(yīng)的解答。
    展開
    收起
    2020-04-21 23:02:24
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯嗯嗯嗯好嗯嗯你回答一下就是說這個(gè)房貸沒有還清??？是否可以加上這個(gè)配偶的名字，他目前是不可以的,，因?yàn)橹挥性诜慨a(chǎn)證拿到房產(chǎn)證之后才可以變更啊,，變更這個(gè)房產(chǎn)證的名字啊,，家長配偶的名字啊，現(xiàn)在是不可以加的,。
    展開
    收起
    2020-04-21 23:03:02
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)房產(chǎn)證上加名字啊,，肖準(zhǔn)備的是讓雙方的這個(gè)啊，深圳還有戶口本兒結(jié)婚證啊,，以及購房的這個(gè)手續(xù),。
    展開
    收起
    2020-04-21 23:03:57
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 對(duì)于您所咨詢的這種情況，按照法律的規(guī)定,，按揭貸款購買的房屋,，只能在還清銀行貸款，撤銷抵押手續(xù)后,，才能夠辦理房產(chǎn)證加名手續(xù),。
    展開
    收起
    2020-04-21 23:02:58
    回復(fù)
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
    展開
    收起
    2020-04-21 23:03:13
    回復(fù)
• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 您好，是可以添加的,，可以通過寫一個(gè)婚內(nèi)夫妻財(cái)產(chǎn)約定,，然后到房管局備案登記，您這邊可以給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì),，后續(xù)問題可以私信我
    展開
    收起
    2020-04-21 23:03:41
    回復(fù)
• 

  李彩鈺

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 房貸沒還完,，不能辦理“增加共有人” “在房產(chǎn)證上加名字”的法律術(shù)語是“房屋所有權(quán)變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài),，不動(dòng)產(chǎn)在抵押、查封,、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的?，F(xiàn)在大多數(shù)年輕人選擇貸款按揭買房，商品房處于抵押狀態(tài),，只有貸款還清,，抵押狀態(tài)解除后，才能辦理所有權(quán)變更,。 房產(chǎn)仍在按揭,，夫妻婚后加名字的流程則要復(fù)雜許多。夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更,，通過銀行審批之后,，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理過戶,，一般在7個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押,。 如果房貸已經(jīng)還清,，婚后夫妻之間加名字的流程是非常簡便的。夫妻雙方只需帶好身份證,、戶口本,、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T直接辦理房產(chǎn)證加名即可,，如審核通過,，一般在20個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。
    展開
    收起
    2020-04-21 23:03:52
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 這種情況下,，一般需要修改房屋買賣合同和貸款合同,，并且要經(jīng)過銀行同意才可以辦理加名手續(xù)，因?yàn)殂y行是抵押權(quán)人,。
    展開
    收起
    2020-04-21 23:04:09
    回復(fù)
• 

  黃顏煜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 你好,，你的問題我已經(jīng)看過了，反正貸款沒有還清的話是不能增加或者介紹名字的,。醫(yī)生說的好的建議,，希望你可以采納，謝謝
    展開
    收起
    2020-04-21 23:04:10
    回復(fù)
• 

  王奇志

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 不能添加,，除非銀行同意,。因?yàn)橐话銇碚f貸款買房需要將房子抵押給銀行，一旦讓加上配偶的名字將會(huì)導(dǎo)致銀行,，你的份額就會(huì)變少,，會(huì)損害到銀行利益，因此,，除非你還清貸款,，否則，是加不上去的,。
    展開
    收起
    2020-04-21 23:05:19
    回復(fù)
• 

  倪津

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一般情況下沒有還清,，是不能添加名字的，但是可以干嘛呢,？可以做一個(gè)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，具體的事情可以詳細(xì)了。
    展開
    收起
    2020-04-21 23:05:31
    回復(fù)
• 

  王正綱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房貸結(jié)清后,，在辦理了抵押注銷登記以后才可以進(jìn)行加密處理,。
    展開
    收起
    2020-04-21 23:05:56
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 分期付款的房貸，銀行已經(jīng)做了抵押,，只能通過解押后,，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書再加名,。或另外一種情況,。買賣合同還在開發(fā)商沒有到房產(chǎn)部門備案,，這種情況就可以申請(qǐng)加名。
    展開
    收起
    2020-04-21 23:05:59
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    因另一方面,，貸款買房要用房子抵押,，在貸款沒有還清時(shí)在房產(chǎn)證上加名字，相當(dāng)于把房子分給除銀行和你之外的第三方,，所以銀行的利益會(huì)受損
    展開
    收起
    2020-04-21 23:16:39
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    就算是可以允許加名,，也有一系列繁瑣的程序。比如,，增加貸款借款人,，銀行重新對(duì)加名增加的借款人征信進(jìn)行調(diào)查，修改抵押借款合同,，辦理抵押變更手續(xù)等,，正因?yàn)榍榫w繁瑣,，所以銀行通常都不會(huì)允許加名,。
    展開
    收起
    2020-04-21 23:22:28
    回復(fù)
• 

  朱琦菡

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 如果你房產(chǎn)證已經(jīng)辦出來的話，那你直接到不動(dòng)產(chǎn)中心那邊直接進(jìn)行名字添加就可以了,，有可能是需繳納一些費(fèi)用,，材料的話一般情況下就是你的房產(chǎn)證,，雙方的身份證，結(jié)婚證就可以了,。那銀行那邊的話,，你應(yīng)該說買房的時(shí)候可能配我就已經(jīng)作為共同還款人在里面簽過字了。
    展開
    收起
    2020-04-21 23:06:15
    回復(fù)
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 首先,，可以添加配偶名字,，你可選擇共同共有或注明比例共有。 其次,，關(guān)于手續(xù),，需要雙方身份證及復(fù)印件，結(jié)婚證及復(fù)印件,，購房合同，申請(qǐng)書,，發(fā)票等,。但鑒于各地會(huì)略有所不同，建議先電話咨詢房產(chǎn)局確定,。
    展開
    收起
    2020-04-21 23:06:35
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 你好,，在實(shí)踐當(dāng)中,，有抵押的房子沒有還清貸款，一般是不能加名的,，也就是說銀行貸款沒有還清之前,，是不能做房產(chǎn)變更的，銀行也不會(huì)同意除非貸款還還清,。還有一種情況,，除非是這種合同沒有到房管部門備案，可以在合同當(dāng)中加一個(gè)名兒,，加對(duì)方的名兒,，然后那個(gè)房產(chǎn)證下來之后就是兩個(gè)人的名兒了。嗯,，如果對(duì)你有幫助的話,，可以點(diǎn)一下右上角的答謝，隨后有不懂的可以繼續(xù)問我,。
    展開
    收起
    2020-04-21 23:10:11
    回復(fù)
• 

  諶見平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 不可以,，根據(jù)《房屋登記辦法》銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮，因?yàn)闆]有還清貸款的房子增加了名字,，相當(dāng)于改變了借款人,，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變，對(duì)銀行來說這存在潛在風(fēng)險(xiǎn),。今后如果兩人鬧糾紛,，就有可能出現(xiàn)不能按期還款的情況。
    展開
    收起
    2020-04-21 23:13:20
    回復(fù)
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你以后就是朋友啊,，不管貸款還沒還清,，那么知道你正常加配我的名字是沒有問題的，嗯,，需要調(diào)制藥呢,，各地有不同的政策，但是首先必須要提供雙方的形狀是肯定的啊,，另外一到不能再擔(dān)任征信你辦理完的手續(xù),，填寫有關(guān)的表格啊，轉(zhuǎn)賬的費(fèi)用也比較低啊,，英語是添加配偶的名字,，所以我建議你啊，到當(dāng)?shù)氐牟荒苤v道理,，部門詳細(xì)問問具體要拿哪些資料,，如果你還要需要啊別的別的問題要咨詢的話也可以找我準(zhǔn)時(shí)。
    展開
    收起
    2020-04-21 23:15:09
    回復(fù)
• 

  劉銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 房貸沒還清的情況下是不能增加配偶的名字的,。只有在還清貸款后才能增加名字或者換名字,，因?yàn)樵跊]還清情況下,，你不具有房屋的所有權(quán)，屬無權(quán)贈(zèng)與,。
    展開
    收起
    2020-04-21 23:15:44
    回復(fù)
• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 你好,，如果房貸沒有還清是不能更改房產(chǎn)證上房主的名字，不能添加房主的名字,，要將房貸還清,，特殊情況下要經(jīng)過銀行同意
    展開
    收起
    2020-04-21 23:20:29
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：貸款沒還清前是加不了名字的，如果有人告訴你說可以加名字,，那都是騙子,，不要相信。
    展開
    收起
    2020-04-21 23:22:19
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 有貸款,，銀行有抵押權(quán),，加名需要征得銀行同意，而銀行一般不會(huì)同意,。建議先去咨詢貸款行,。銀行如果同意了，具體材料問題再去咨詢房管局,。
    展開
    收起
    2020-04-21 23:23:56
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 您好,，房貸還沒有還貸之前，因?yàn)槭窃阢y行做著抵押呢,，因此涉及到的信息是不可以變更的,，也就是說不能添加配偶名字的
    展開
    收起
    2020-04-21 23:24:54
    回復(fù)
• 

  華東旭

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 很多地方是不可以的，一般都要求再還完房貸后,，可以增加名字,。具體可以咨詢你所在地區(qū)的房屋登記機(jī)關(guān)，如果可以,，按照他們要求提供資料就可以
    展開
    收起
    2020-04-21 23:31:22
    回復(fù)
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊就好那么貸款放在人家配合的心理,，必須要經(jīng)過銀行的批準(zhǔn)，如果銀行不同意添加配偶的名字,，你很難實(shí)現(xiàn)添加你配偶的名字,。
    展開
    收起
    2020-04-21 23:32:31
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 這種情況比較復(fù)雜，需要跟各方進(jìn)行協(xié)調(diào),，具體以前我辦過這種情況,，具體確實(shí)需要幫助的話，請(qǐng)明天電話向我咨詢,。
    展開
    收起
    2020-04-21 23:36:34
    回復(fù)
• 

  李長泉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 你好,，根據(jù)你陳述的情況，房貸尚未還清之前,，你是不能在房產(chǎn)證上添加你配偶的姓名的,，需要將全部房貸還清之后，才可以辦理添名或者更名的手續(xù)
    展開
    收起
    2020-04-21 23:38:48
    回復(fù)
• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 你好,，這樣的事情其實(shí)添加配偶的名字會(huì)增加更多的法律風(fēng)險(xiǎn),。比如房貸有可能是你的個(gè)人債務(wù)，但添加上就成了夫妻共同債務(wù),。
    展開
    收起
    2020-04-21 23:41:06
    回復(fù)
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 你好,，對(duì)于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
    展開
    收起
    2020-04-21 23:58:49
    回復(fù)
• 

  李達(dá)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 你好，這種情況屬于產(chǎn)權(quán)變更了,，房子現(xiàn)在抵押給銀行,，貸款沒有還完，一般來說是變不了的,，除非銀行同意,，但可能性很小
    展開
    收起
    2020-04-22 00:09:11
    回復(fù)
• 

  施鴻偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 1、房產(chǎn)證加不了,，因?yàn)橛匈J款,，但是可以找我擬定協(xié)議，約定共有,，規(guī)避對(duì)您不利的風(fēng)險(xiǎn),，保障權(quán)益；2,、需要找本人幫助,，可以致電一三六、〇五六〇,、一七零八
    展開
    收起
    2020-04-22 00:47:17
    回復(fù)
• 

  侯艷霞

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 根據(jù)法律規(guī)定,，只有在房貸償還完畢，解除銀行抵押,，才能辦理房產(chǎn)過戶或者變更房屋產(chǎn)權(quán)登記,。否則無法辦理。
    展開
    收起
    2020-04-22 00:49:36
    回復(fù)
• 

  陳晨曉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 房貸沒還清,，添加配偶名字是可以的,，在法律上，這就增加了一個(gè)還貸的人,，只要準(zhǔn)備好你們的結(jié)婚證明就可以了,，由結(jié)婚證啊，戶口本啊，身份證啊之類的,，希望能幫到你,。
    展開
    收起
    2020-04-22 00:52:25
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，你講這個(gè)情況,，對(duì)于貸款機(jī)構(gòu)什么藥有影響的,，但是呢，還需要經(jīng)過貸款機(jī)構(gòu)同意,。
    展開
    收起
    2020-04-22 01:03:16
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房貸沒有環(huán)境環(huán)境顯示無法添加配偶的面試的,，除非銀行同意，方丈是根根本無法辦理,。
    展開
    收起
    2020-04-22 01:14:52
    回復(fù)
• 

  邵偉林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 你好,，房貸沒有清的情況下，房產(chǎn)證上可以加配偶的名字的,，需要貸款銀行那邊出具書面材料,，然后去房管局那邊辦理加名字的手續(xù)。
    展開
    收起
    2020-04-22 01:58:33
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 10″
    展開
    收起
    2020-04-22 02:20:08
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，正常情況下呢,，在銀行貸款還清之前是不允許在房產(chǎn)證上添加另一方的名字，因?yàn)楝F(xiàn)在房子有貸款,，房產(chǎn)證辦理的是抵押登記的抵押在銀行,，所以說這種情況你想要在房產(chǎn)證上添加另一方的名字，需要銀行放到統(tǒng)一,，可以與銀行方進(jìn)行協(xié)商溝通,，如果銀行同意的情況下，現(xiàn)在也可以添加另一方的名字,，但是在司法實(shí)踐中一般銀行同意的概率不大,，需要貸款還清之前除抵押登記之后呢，雙方憑借簽訂的房屋贈(zèng)與協(xié)議拿著房產(chǎn)證啊,，再到房管部門辦理過戶手續(xù)辦理析產(chǎn)添加手續(xù),。
    展開
    收起
    2020-04-22 02:24:35
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 您好，如果想要在房產(chǎn)證上添加另一方配偶名字需要先簽訂書面房屋贈(zèng)與協(xié)議,，待還清銀行余下貸款后,，再到當(dāng)?shù)毓C處辦理公證后再到房管中心申請(qǐng)辦理
    展開
    收起
    2020-04-22 02:45:26
    回復(fù)
• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.78

  • 正常情況下，在房貸沒還清之前是不允許添加姓名的,，現(xiàn)在銀行是抵押權(quán)人本來房子就一個(gè)人的,，現(xiàn)在變成兩個(gè)人的，房子的價(jià)值被稀釋一半,，對(duì)銀行這么不利的事情,，銀行一般不會(huì)同意的,。 簽訂一個(gè)變更協(xié)議，銀行的同意書,，結(jié)婚證,，房產(chǎn)證，戶口本,，身份證,，去不動(dòng)產(chǎn)中心申請(qǐng)。
    展開
    收起
    2020-04-22 03:50:15
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如你所述,，房貸沒還清，要添加配偶名字,，相當(dāng)于負(fù)有債務(wù)卻要贈(zèng)與他人財(cái)產(chǎn),，這要經(jīng)債權(quán)人銀行的同意才行，所以很難,。
    展開
    收起
    2020-04-22 05:06:42
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你就是東家共同華的人,，當(dāng)然是可以的，不是減少增加是可以的,，這個(gè)就找個(gè)開發(fā)商那邊去加名字,，這個(gè)是可以的，然后到銀行去辦理,，在那開發(fā)商的協(xié)助是想到銀行去加名字,，公交一個(gè)共同還貸人，這個(gè)肯定可以辦的,。
    展開
    收起
    2020-04-22 05:59:01
    回復(fù)
• 

  袁明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    一般來說房貸沒有還清前,，要求在房產(chǎn)證添加配偶名字是不可以的。只有在貸款還清以后,，帶上結(jié)婚證,，身份證可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理添加配偶名字。
    展開
    收起
    2020-04-22 14:47:59
    回復(fù)
• 

  王煥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    可以添加配偶的名字,，那你們兩個(gè)一起帶好身份信息,，房產(chǎn)證去房管局，然后你去咨詢房還局,，要什么材料,。如果你的房子抵押在銀行是不可以加配偶的名字因?yàn)槟悄氵€不起貸款的時(shí)候銀行會(huì)拍賣你的房子如果多了一個(gè)物權(quán)人，銀行肯定是不會(huì)同意的,。
    展開
    收起
    2020-05-21 21:27:15
    回復(fù)