42位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯,，我先看看你的描述,，最后對(duì)你進(jìn)行相應(yīng)的解答。
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    2020-04-21 23:02:24
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯嗯嗯嗯好嗯嗯你回答一下就是說這個(gè)房貸沒有還清??？是否可以加上這個(gè)配偶的名字，他目前是不可以的,，因?yàn)橹挥性诜慨a(chǎn)證拿到房產(chǎn)證之后才可以變更啊,，變更這個(gè)房產(chǎn)證的名字啊，家長(zhǎng)配偶的名字啊,，現(xiàn)在是不可以加的,。
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    2020-04-21 23:03:02
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)房產(chǎn)證上加名字啊，肖準(zhǔn)備的是讓雙方的這個(gè)啊,，深圳還有戶口本兒結(jié)婚證啊,，以及購(gòu)房的這個(gè)手續(xù)。
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    2020-04-21 23:03:57
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所咨詢的這種情況,，按照法律的規(guī)定,，按揭貸款購(gòu)買的房屋，只能在還清銀行貸款,，撤銷抵押手續(xù)后,，才能夠辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)。
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    2020-04-21 23:02:58
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• 

  周明明

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-04-21 23:03:13
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好,，是可以添加的,，可以通過寫一個(gè)婚內(nèi)夫妻財(cái)產(chǎn)約定,，然后到房管局備案登記,，您這邊可以給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì),，后續(xù)問題可以私信我
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    2020-04-21 23:03:41
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• 

  李彩鈺

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  • 房貸沒還完,，不能辦理“增加共有人” “在房產(chǎn)證上加名字”的法律術(shù)語(yǔ)是“房屋所有權(quán)變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，不動(dòng)產(chǎn)在抵押,、查封,、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的?，F(xiàn)在大多數(shù)年輕人選擇貸款按揭買房,，商品房處于抵押狀態(tài)，只有貸款還清,，抵押狀態(tài)解除后,，才能辦理所有權(quán)變更。 房產(chǎn)仍在按揭,，夫妻婚后加名字的流程則要復(fù)雜許多,。夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過銀行審批之后,，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理過戶,，一般在7個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證,，之后還要再次到銀行辦理抵押,。 如果房貸已經(jīng)還清,，婚后夫妻之間加名字的流程是非常簡(jiǎn)便的,。夫妻雙方只需帶好身份證,、戶口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T直接辦理房產(chǎn)證加名即可，如審核通過,，一般在20個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證,。
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    2020-04-21 23:03:52
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況下，一般需要修改房屋買賣合同和貸款合同,，并且要經(jīng)過銀行同意才可以辦理加名手續(xù),，因?yàn)殂y行是抵押權(quán)人。
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    2020-04-21 23:04:09
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• 

  黃顏煜

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  • 你好,，你的問題我已經(jīng)看過了,，反正貸款沒有還清的話是不能增加或者介紹名字的。醫(yī)生說的好的建議,，希望你可以采納,，謝謝
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    2020-04-21 23:04:10
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• 

  王奇志

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  • 不能添加，除非銀行同意,。因?yàn)橐话銇?lái)說貸款買房需要將房子抵押給銀行,，一旦讓加上配偶的名字將會(huì)導(dǎo)致銀行，你的份額就會(huì)變少,，會(huì)損害到銀行利益,，因此，除非你還清貸款,，否則,，是加不上去的。
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    2020-04-21 23:05:19
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• 

  倪津

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一般情況下沒有還清,，是不能添加名字的,，但是可以干嘛呢？可以做一個(gè)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，具體的事情可以詳細(xì)了,。
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    2020-04-21 23:05:31
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• 

  王正綱

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房貸結(jié)清后,，在辦理了抵押注銷登記以后才可以進(jìn)行加密處理。
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    2020-04-21 23:05:56
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 分期付款的房貸,，銀行已經(jīng)做了抵押,，只能通過解押后，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書再加名,?；蛄硗庖环N情況。買賣合同還在開發(fā)商沒有到房產(chǎn)部門備案,，這種情況就可以申請(qǐng)加名,。
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    2020-04-21 23:05:59
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    因另一方面，貸款買房要用房子抵押,，在貸款沒有還清時(shí)在房產(chǎn)證上加名字,，相當(dāng)于把房子分給除銀行和你之外的第三方，所以銀行的利益會(huì)受損
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    2020-04-21 23:16:39
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    就算是可以允許加名,，也有一系列繁瑣的程序,。比如，增加貸款借款人,，銀行重新對(duì)加名增加的借款人征信進(jìn)行調(diào)查,，修改抵押借款合同，辦理抵押變更手續(xù)等,，正因?yàn)榍榫w繁瑣,，所以銀行通常都不會(huì)允許加名。
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    2020-04-21 23:22:28
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• 

  朱琦菡

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  • 如果你房產(chǎn)證已經(jīng)辦出來(lái)的話,，那你直接到不動(dòng)產(chǎn)中心那邊直接進(jìn)行名字添加就可以了,，有可能是需繳納一些費(fèi)用，材料的話一般情況下就是你的房產(chǎn)證,，雙方的身份證,，結(jié)婚證就可以了。那銀行那邊的話,，你應(yīng)該說買房的時(shí)候可能配我就已經(jīng)作為共同還款人在里面簽過字了,。
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    2020-04-21 23:06:15
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• 

  鄭磊

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  • 首先，可以添加配偶名字,，你可選擇共同共有或注明比例共有。 其次,，關(guān)于手續(xù),，需要雙方身份證及復(fù)印件，結(jié)婚證及復(fù)印件,，購(gòu)房合同,，申請(qǐng)書,，發(fā)票等。但鑒于各地會(huì)略有所不同,，建議先電話咨詢房產(chǎn)局確定,。
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    2020-04-21 23:06:35
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，在實(shí)踐當(dāng)中,，有抵押的房子沒有還清貸款,，一般是不能加名的，也就是說銀行貸款沒有還清之前,，是不能做房產(chǎn)變更的,，銀行也不會(huì)同意除非貸款還還清。還有一種情況,，除非是這種合同沒有到房管部門備案,，可以在合同當(dāng)中加一個(gè)名兒，加對(duì)方的名兒,，然后那個(gè)房產(chǎn)證下來(lái)之后就是兩個(gè)人的名兒了,。嗯，如果對(duì)你有幫助的話,，可以點(diǎn)一下右上角的答謝,，隨后有不懂的可以繼續(xù)問我。
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    2020-04-21 23:10:11
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• 

  諶見平

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  • 不可以,，根據(jù)《房屋登記辦法》銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮,，因?yàn)闆]有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人,，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變,，對(duì)銀行來(lái)說這存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。今后如果兩人鬧糾紛,，就有可能出現(xiàn)不能按期還款的情況,。
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    2020-04-21 23:13:20
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• 

  馬范君

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  • 48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你以后就是朋友啊，不管貸款還沒還清,，那么知道你正常加配我的名字是沒有問題的,，嗯，需要調(diào)制藥呢,，各地有不同的政策,，但是首先必須要提供雙方的形狀是肯定的啊，另外一到不能再擔(dān)任征信你辦理完的手續(xù),，填寫有關(guān)的表格啊,，轉(zhuǎn)賬的費(fèi)用也比較低啊，英語(yǔ)是添加配偶的名字,，所以我建議你啊,，到當(dāng)?shù)氐牟荒苤v道理,，部門詳細(xì)問問具體要拿哪些資料，如果你還要需要啊別的別的問題要咨詢的話也可以找我準(zhǔn)時(shí),。
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    2020-04-21 23:15:09
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• 

  劉銳

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  • 房貸沒還清的情況下是不能增加配偶的名字的,。只有在還清貸款后才能增加名字或者換名字，因?yàn)樵跊]還清情況下,，你不具有房屋的所有權(quán),，屬無(wú)權(quán)贈(zèng)與。
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    2020-04-21 23:15:44
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥0.78

  • 你好,，如果房貸沒有還清是不能更改房產(chǎn)證上房主的名字,，不能添加房主的名字，要將房貸還清,，特殊情況下要經(jīng)過銀行同意
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    2020-04-21 23:20:29
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• 

  李曉軒

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：貸款沒還清前是加不了名字的,，如果有人告訴你說可以加名字，那都是騙子,，不要相信,。
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    2020-04-21 23:22:19
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• 

  張超

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  • 有貸款，銀行有抵押權(quán),，加名需要征得銀行同意,，而銀行一般不會(huì)同意。建議先去咨詢貸款行,。銀行如果同意了,，具體材料問題再去咨詢房管局。
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    2020-04-21 23:23:56
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，房貸還沒有還貸之前,，因?yàn)槭窃阢y行做著抵押呢，因此涉及到的信息是不可以變更的,，也就是說不能添加配偶名字的
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    2020-04-21 23:24:54
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• 

  華東旭

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  • 很多地方是不可以的,，一般都要求再還完房貸后，可以增加名字,。具體可以咨詢你所在地區(qū)的房屋登記機(jī)關(guān),，如果可以，按照他們要求提供資料就可以
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    2020-04-21 23:31:22
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• 

  李國(guó)民

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊就好那么貸款放在人家配合的心理,，必須要經(jīng)過銀行的批準(zhǔn),，如果銀行不同意添加配偶的名字，你很難實(shí)現(xiàn)添加你配偶的名字,。
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    2020-04-21 23:32:31
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• 

  崔兵

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  • 這種情況比較復(fù)雜,，需要跟各方進(jìn)行協(xié)調(diào)，具體以前我辦過這種情況,，具體確實(shí)需要幫助的話,，請(qǐng)明天電話向我咨詢。
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    2020-04-21 23:36:34
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• 

  李長(zhǎng)泉

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  • 你好,，根據(jù)你陳述的情況,，房貸尚未還清之前，你是不能在房產(chǎn)證上添加你配偶的姓名的,，需要將全部房貸還清之后,，才可以辦理添名或者更名的手續(xù)
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    2020-04-21 23:38:48
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• 

  賀曉飛

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  • 你好，這樣的事情其實(shí)添加配偶的名字會(huì)增加更多的法律風(fēng)險(xiǎn),。比如房貸有可能是你的個(gè)人債務(wù),，但添加上就成了夫妻共同債務(wù)。
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    2020-04-21 23:41:06
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-04-21 23:58:49
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• 

  李達(dá)

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  • 你好,，這種情況屬于產(chǎn)權(quán)變更了，房子現(xiàn)在抵押給銀行,，貸款沒有還完,，一般來(lái)說是變不了的，除非銀行同意,，但可能性很小
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    2020-04-22 00:09:11
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• 

  施鴻偉

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  • 1,、房產(chǎn)證加不了，因?yàn)橛匈J款,，但是可以找我擬定協(xié)議,，約定共有，規(guī)避對(duì)您不利的風(fēng)險(xiǎn),，保障權(quán)益,；2、需要找本人幫助,，可以致電一三六,、〇五六〇、一七零八
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    2020-04-22 00:47:17
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• 

  侯艷霞

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  • 根據(jù)法律規(guī)定,，只有在房貸償還完畢,，解除銀行抵押，才能辦理房產(chǎn)過戶或者變更房屋產(chǎn)權(quán)登記,。否則無(wú)法辦理,。
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    2020-04-22 00:49:36
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• 

  陳晨曉

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  • 房貸沒還清，添加配偶名字是可以的，在法律上,，這就增加了一個(gè)還貸的人,，只要準(zhǔn)備好你們的結(jié)婚證明就可以了，由結(jié)婚證啊,，戶口本啊,，身份證啊之類的，希望能幫到你,。
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    2020-04-22 00:52:25
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• 

  南曉峰

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，你講這個(gè)情況，對(duì)于貸款機(jī)構(gòu)什么藥有影響的,，但是呢,，還需要經(jīng)過貸款機(jī)構(gòu)同意。
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    2020-04-22 01:03:16
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• 

  何勇

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房貸沒有環(huán)境環(huán)境顯示無(wú)法添加配偶的面試的,，除非銀行同意,，方丈是根根本無(wú)法辦理。
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    2020-04-22 01:14:52
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，房貸沒有清的情況下,，房產(chǎn)證上可以加配偶的名字的，需要貸款銀行那邊出具書面材料,，然后去房管局那邊辦理加名字的手續(xù),。
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    2020-04-22 01:58:33
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2020-04-22 02:20:08
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• 

  劉闖

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  • 54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，正常情況下呢,，在銀行貸款還清之前是不允許在房產(chǎn)證上添加另一方的名字,，因?yàn)楝F(xiàn)在房子有貸款，房產(chǎn)證辦理的是抵押登記的抵押在銀行,，所以說這種情況你想要在房產(chǎn)證上添加另一方的名字,，需要銀行放到統(tǒng)一，可以與銀行方進(jìn)行協(xié)商溝通,，如果銀行同意的情況下,，現(xiàn)在也可以添加另一方的名字，但是在司法實(shí)踐中一般銀行同意的概率不大,，需要貸款還清之前除抵押登記之后呢,，雙方憑借簽訂的房屋贈(zèng)與協(xié)議拿著房產(chǎn)證啊，再到房管部門辦理過戶手續(xù)辦理析產(chǎn)添加手續(xù),。
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    2020-04-22 02:24:35
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，如果想要在房產(chǎn)證上添加另一方配偶名字需要先簽訂書面房屋贈(zèng)與協(xié)議，待還清銀行余下貸款后,，再到當(dāng)?shù)毓C處辦理公證后再到房管中心申請(qǐng)辦理
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    2020-04-22 02:45:26
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• 

  張榮利

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  • 正常情況下,，在房貸沒還清之前是不允許添加姓名的，現(xiàn)在銀行是抵押權(quán)人本來(lái)房子就一個(gè)人的，現(xiàn)在變成兩個(gè)人的,，房子的價(jià)值被稀釋一半,，對(duì)銀行這么不利的事情，銀行一般不會(huì)同意的,。 簽訂一個(gè)變更協(xié)議,，銀行的同意書，結(jié)婚證,，房產(chǎn)證，戶口本,，身份證,，去不動(dòng)產(chǎn)中心申請(qǐng)。
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    2020-04-22 03:50:15
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如你所述,，房貸沒還清,，要添加配偶名字，相當(dāng)于負(fù)有債務(wù)卻要贈(zèng)與他人財(cái)產(chǎn),，這要經(jīng)債權(quán)人銀行的同意才行,，所以很難。
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    2020-04-22 05:06:42
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你就是東家共同華的人,，當(dāng)然是可以的,，不是減少增加是可以的，這個(gè)就找個(gè)開發(fā)商那邊去加名字,，這個(gè)是可以的,，然后到銀行去辦理，在那開發(fā)商的協(xié)助是想到銀行去加名字,，公交一個(gè)共同還貸人,，這個(gè)肯定可以辦的。
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    2020-04-22 05:59:01
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• 

  袁明

  律師

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    一般來(lái)說房貸沒有還清前,，要求在房產(chǎn)證添加配偶名字是不可以的,。只有在貸款還清以后，帶上結(jié)婚證,，身份證可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理添加配偶名字,。
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    2020-04-22 14:47:59
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• 

  王煥

  律師

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    可以添加配偶的名字，那你們兩個(gè)一起帶好身份信息,，房產(chǎn)證去房管局,，然后你去咨詢房還局，要什么材料,。如果你的房子抵押在銀行是不可以加配偶的名字因?yàn)槟悄氵€不起貸款的時(shí)候銀行會(huì)拍賣你的房子如果多了一個(gè)物權(quán)人,，銀行肯定是不會(huì)同意的。
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    2020-05-21 21:27:15
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