29位律師解答

• 

  李新宇

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  • 答謝
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：我看一下你的描述,，最后給你詳細的解答。
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    2020-04-18 23:03:52
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    45″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，你的這個描述呢,，是比較長啊，我是仔細看了一下啊,，也大概了解了你們之間的這個啊財產(chǎn)婚姻,，財產(chǎn)狀況啊就是說這個婚前啊，男方付的首付,，然后婚后用這個夫妻共同財產(chǎn)的還大,，像這種情況的話啊，法院一般會判決這個房子歸男方所有然后呢,，這個南方啊,，需要把這個共同還貸的部分啊叫嗯呢，補償給女方,，然后呢還有一個房屋增值的部分,，按照出資的比例來進行補償,。
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    2020-04-18 23:07:37
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：我們之前做這種案子比較多，如果有不懂的時候可以這個詳細具體的問我啊,，我可以給你說具體解答一下,，在法律上，這個規(guī)定范圍內(nèi),。
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    2020-04-18 23:08:02
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  • 樓主：
    該回復2020-04-18 23:08:40被作者刪除,。
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    2020-04-18 23:08:32
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  • 樓主：
    也就是說，婚前首付部分,，無需擔心被分配掉嗎
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    2020-04-18 23:09:00
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，是的，你的理解是正確的啊,，婚前首付部分是男方個人出資,，這一部分是可以不被分割的，這個你是不用擔心,。
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    2020-04-18 23:09:40
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  • 樓主：
    婚前加上女方的名字也不會被分配嗎,？怎么和其他律師講的不一樣。,。
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    2020-04-18 23:14:51
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：婚姻法司法解釋三有明確的規(guī)定啊,，你可以查一下，然后如果覺得對你有幫助的話,，可以點一下右上角的打擊,，最后和我私聊，那我可以給你詳細解釋,。
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    2020-04-18 23:15:45
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• 

  陸暢言

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  • 答謝
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來看,，是婚前買房是沒問題，婚后女方要求加名,，那么名字加上去,，你就沒有訪問風險。
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    2020-04-18 23:04:53
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  • 樓主：
    她家里想婚前加上名字
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    2020-04-18 23:05:30
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  • 陸暢言 服務(wù)方：
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：不管是婚前還是婚后,，家人民以后你就是沒有主動權(quán),，是加了盟以后就是共同共有了。
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    2020-04-18 23:06:06
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• 

  蔚松芬

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  ￥6

  • 你好一般婚前買房子支付的首付屬于男方婚前個人財產(chǎn),，婚后還貸部分以及房屋增值部分,，如果是夫妻共同還款的話，屬于夫妻共同財產(chǎn),，加不加名字的話,，婚后共同還貸部分也是共同財產(chǎn)。但如果房子貸款也是由男方父母償還，但是還是要加上女方名字的情況下,，就視為對女方的贈與,，女方也是有權(quán)分割的。
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    2020-04-18 23:05:01
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  • 樓主：
    婚前的首付部分也要分割嗎
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    2020-04-18 23:06:12
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  • 蔚松芬 服務(wù)方：
    是的,，如果加名字的話就視為贈與,，婚前的這一部分也可以要求分割除非雙方提前做一個財產(chǎn)公證或者是婚前財產(chǎn)協(xié)議。
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    2020-04-18 23:06:45
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  • 樓主：
    如何避免呢
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    2020-04-18 23:07:36
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  • 蔚松芬 服務(wù)方：
    可以做一個婚前財產(chǎn)公證,。將房子的具體出資情況明確進行說明,，然后去公證處做公證，這個是最有保障的,，如果不方便的話,，只能做婚前財產(chǎn)協(xié)議，不然的話只要簽名字就會視為贈予
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    2020-04-18 23:08:35
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  • 樓主：
    好的,，財產(chǎn)公正需要女方參與嗎
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    2020-04-18 23:09:43
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  • 蔚松芬 服務(wù)方：
    如果做財產(chǎn)公證的話,，肯定是需要女方的，嗯,，如果你現(xiàn)在房子還沒有買的話,，也可以考慮以向父母借款的形式支付首付，這樣未來分割以后這一部分可以作為借款要求女方償還相當于是夫妻的一個共同債務(wù),。
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    2020-04-18 23:10:41
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  • 樓主：
    這個和父母的借款,，是不是可以不用女方參與，可以不讓女方知道是嗎
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    2020-04-18 23:11:24
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  • 蔚松芬 服務(wù)方：
    嗯,，這個不是說女方必然需要知道的,，可以你和父母在支付首付之前簽訂一份這樣的借款協(xié)議，然后由父母將錢轉(zhuǎn)到你的賬上,，再由你來支付這個首付,。
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    2020-04-18 23:12:05
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  • 樓主：
    借款協(xié)議需要公正嗎？還是我們自己簽字蓋章了就行,。公證的話如何公證
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    2020-04-18 23:17:50
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  • 蔚松芬 服務(wù)方：
    借款協(xié)議一般也不需要公證，但是也可以公證,，公證的話是要去當?shù)氐墓C處進行公證的,，但是像這種情況，不公正也可以,。
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    2020-04-18 23:18:19
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• 

  華東旭

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  ￥6

  • 我有非常好的辦法幫你解決,，就是你讓你父母借錢給你首付，你們雙方簽訂借款協(xié)議,，然后你父母首付的錢一定要通過銀行卡轉(zhuǎn)賬就可以了,。這個方法在實踐中非常好用，而且已經(jīng)有相關(guān)的判例支持
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    2020-04-18 23:05:22
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  • 樓主：
    勞煩還請詳細描述
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    2020-04-18 23:07:10
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  • 華東旭 服務(wù)方：
    具體操作方法就是，你和你父母簽一個借款協(xié)議,，借錢就是首付款,，然后你父母通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將首付款打到您的銀行賬款里邊。 這樣的話就是,，如果將來你倆婚姻不幸福,，那么你父母就可以要求你倆還借款，也就是首付款,，如果婚姻幸福,，那就當沒這個事
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    2020-04-18 23:10:33
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  • 樓主：
    了解了。我和父母的欠條需要做公證嗎,？如何做,？
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    2020-04-18 23:18:24
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  • 華東旭 服務(wù)方：
    只要你做好了銀行轉(zhuǎn)賬，還有借條,，就不用做公證的,，實踐中法院也會支持的，因為已經(jīng)有這樣的判例了,。當然,，如果公證的話，當然法律效力是最高的,，當然是最好的,。
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    2020-04-18 23:20:47
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  • 華東旭 服務(wù)方：
    如果滿意本次解答，可以給個好評,，大晚上的解答也是挺不容易的,。馬上要去休息了，如果還有別的問題啊,，我明天有時間再回答你吧
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    2020-04-18 23:24:42
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• 

  丁輝

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  • 答謝
    11″
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    2020-04-18 23:05:23
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• 

  吳煒

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  • 答謝
    說實話你不想讓對方知道這個很難達到 這種情況下只能通過簽署一個協(xié)議來明確房屋的出資和份額情況,，不然名字加上去一般也會認定是婚前贈予行為
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    2020-04-18 23:05:49
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• 

  李國民

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  • 答謝
    17″
    自動轉(zhuǎn)換：反正就那么建議你首先婚前不能加女方的這個名字啊，但是如果婚前架上的女方的名字相當于你自由處分了自己的財產(chǎn),，鄭雨給女方那么這套房產(chǎn),？
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    2020-04-18 23:06:02
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  • 樓主：
    婚后的加的話就樂觀許多了是嗎
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    2020-04-18 23:10:41
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  • 李國民 服務(wù)方：
    20″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，那么如果女方堅持要求你加她的名字的情況下,，那么建議你可以實事求是的將啊,，你這個房產(chǎn)的比例約定信息還比如說你占有7%了，女方占有30%份額,。
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    2020-04-18 23:11:39
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• 

  陳晨曉

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  • 答謝
    我不管你婚前加名字還是婚后加名字,，只要加了名字就肯定是厄房子是一人一半的，無論出現(xiàn)什么問題,，房子的房產(chǎn)都是一人一半,。如果不加名字這個財產(chǎn)就是你婚后財產(chǎn)首付是你婚后的,，如果和婚后共同還款的話，就還還款部分就是呃共同財產(chǎn),，如果不共同還款的話,，就是你婚前財產(chǎn)。
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    2020-04-18 23:07:08
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    哦,，你好好看,，你的描述啊，就是說,，嗯一般婚前買房子只付的首付,，屬于男方的婚前個人財產(chǎn)，婚后還貸的部分以及房屋增值的部分,，如果是夫妻共同還貸的話,，屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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    2020-04-18 23:09:08
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，婚前加上對方的名字,，房屋所有權(quán)有女方的一部分，可以讓父母出具贈予說明,，說明首付款只單方面贈予你,。
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    2020-04-18 23:09:55
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• 

  鄭磊

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  ￥6

  • 1.如果要婚前就加上名字，需通過雙方簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議進行約定,，才能避免風險,。但內(nèi)容會較為敏感。 2.還可通過首付款債權(quán)公證或者保留支付方（如你父母賬戶）支付憑證方式進行避免,。 2.
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    2020-04-18 23:10:58
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  • 樓主：
    您好,，請問您說的第二條，打借條需要公證嗎,？如何做,？ 單憑保留支付憑證就可以了嗎
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    2020-04-18 23:19:43
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  • 鄭磊 服務(wù)方：
    單純將支付憑證作為認定借款作為首付的證據(jù)分為2種情況：一是已你父母名下的賬戶直接向房產(chǎn)公司打款，并備注為購房款,，你和你父母需簽訂書面借款合同,，此種情況下不需公證。二是在你已經(jīng)以你的名義交款的情況下,，需要該公證債權(quán),，否則法院一般不予認可債權(quán)關(guān)系。
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    2020-04-18 23:34:21
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• 

  劉學勤

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  ￥6

  • 您好,，朋友，我本人是專門從事婚姻家事這一方面的,，前兩天剛好處理了一個類似的財產(chǎn)糾紛案件,，您這個情況，如果想避免糾紛，建議和父母寫一份借條,，然后借條公證一下
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    2020-04-18 23:13:18
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  • 劉學勤 服務(wù)方：
    您后續(xù)問題可以聯(lián)系私信給我,，這里可以給個獎勵。
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    2020-04-18 23:13:50
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  • 樓主：
    好的沒問題,，借條公證是如何做,？去哪里做，需要女方參與嗎
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    2020-04-18 23:16:40
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  • 劉學勤 服務(wù)方：
    不需要女方參與,，您和您父母帶上身份證和借條即可 ,，這里可以給個獎勵，后續(xù)問題可以聯(lián)系我
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    2020-04-18 23:25:14
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• 

  巴波

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  • 答謝
    如果加了女方名字,，無論如何,，女方都將成為共有人，享有產(chǎn)權(quán)份額,，除非雙方訂立書面的財產(chǎn)協(xié)議對財產(chǎn)歸屬特殊約定,，否則如果離婚，通常按份分割（按份共有）或平均分割（共同共有）,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-04-18 23:19:12
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• 

  李達

  律師

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  ￥6

  • 你好,，你這個問題的話如果是你父母出資婚前就加了他的名的話,，一般來說是視為對女方的贈與，你這種情況建議你以個人名義向你父母借款,，然后再去付首付,，借款的時候要注意保留好相關(guān)的證據(jù)材料，比方說讓你父母以銀行轉(zhuǎn)賬的方式給你錢,，這樣的話有相關(guān)的流水可以作為證據(jù),，再一個最好打一個借條，甚至可以約定好利息,，這個利息當然只要在法律規(guī)定允許的范圍內(nèi),，可以適當高一些，那么如果萬一將來這個婚姻發(fā)生問題,，那么你父母也可以要求你償還本息,，這樣的話對你的這個權(quán)益是比較好的保障,，這樣做的話，你完全可以不讓女方知道嗯,，不會對感情有什么影響,，嗯，如果方便的話,，這個借條啊,，最好再去做一個公證，這樣的話更保險
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    2020-04-18 23:19:39
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• 

  邵偉林

  律師

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  • 答謝
    你好,，如果加上女方名字,，這個房子就屬于你們共同共有的，首付錢也視為贈予她一半,。你如果想要保證首付錢,，你們可以約定這個首付錢屬于一方財產(chǎn)，離婚時不進行分割,。房子的事情,，還是需要協(xié)商的。
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    2020-04-18 23:20:03
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，加一個名字也無所謂,，你把所有的支付的錢都轉(zhuǎn)賬，比如你父母的出資,。再說感情比錢重要,。不要因為這些小事影響你的終身大事？
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    2020-04-18 23:21:30
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• 

  諶見平

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  • 答謝
    您好,！ 根據(jù)新婚姻法,，男方父母婚前買的房子，或者男方自己買的房,，離婚后,，房子是男方的。 假如是男方付的首付,，雙方供樓,，離婚后，房價減去首付,，然后剩余價值一人一半,。房子升值了，那么男方占據(jù)升值部分的百分之六十五,，這里首付是按照三成算的,。希望給你帶來幫助，謝謝,！
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    2020-04-18 23:25:47
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• 

  趙靜

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  • 答謝
    你好,，只要加上女方的名字,，基本上房子就屬于夫妻共同財產(chǎn),，屬于對女方的贈予,；首付部分是男方家長出的，可以要求夫妻雙方寫借條或者整一個談話記錄,，這樣離婚的日后,，老兩口可以起訴要求夫妻兩還款。
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    2020-04-18 23:26:26
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，在婚前,，如果女方要男方在首付房產(chǎn)加名，即使是加了名,，結(jié)了婚也可以不作為夫妻共同財產(chǎn)的做法提供以下參考:1.在加名之前,，雙方簽訂一份附條件贈與協(xié)議，協(xié)議約定好以結(jié)婚登記為前提條件,。2.雙方確認好各自占有的比例,，比如說男方占80%，女方占20%,。3.約定好婚后共同還貸,。4.保存好男方婚前首付等所有發(fā)票憑證。5.必要時可以在婚前全款支付后,，在給女方加名,，這樣女方即使在房產(chǎn)證上有名字，但由于沒有實際出資,，一旦發(fā)生感情破裂離婚法院也不會認定屬于夫妻共同財產(chǎn),。
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    2020-04-18 23:30:57
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• 

  趙嚴

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  • 答謝
    購買的房屋如果屬于期房，則目前還辦理不了房產(chǎn)證,，你與銀行簽訂的貸款合同,，貸款人如果僅為你一人，在此情況下,，去公證處做個婚前個人財產(chǎn)公正,。即使婚后追加你愛人為房屋共同所有人，也不影響你婚前的個人財產(chǎn)數(shù)額,。 希望解答對你有所幫助,。
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    2020-04-18 23:32:09
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• 

  陳恩志

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  • 答謝
    關(guān)于你咨詢的首付部分，不用太擔心,，首付部分是應(yīng)當歸你個人所有,，婚后雙方還貸部分在離婚時，一般法院會根據(jù)實際情況判決房屋歸你所有,，同時你應(yīng)該補償女方承擔還貸那部分資金,。
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    2020-04-18 23:36:00
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• 

  趙煒

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  • 答謝
    57″
    自動轉(zhuǎn)換：而超級的描述來看你認為女方要求加名字,，女人味也無可厚非，你也也是愿意的,，對吧,？因為你愿意吵一次種表態(tài)，那么你對房屋這個加上名字的話,，那你可以跟女方協(xié)議在這個房屋的所有權(quán)上,，按照按份共有，也就是說,，我們在鳳凰上有分配,，比如說你取得90%女方取得10%，那么這這這這對你們來說就是對男方來說,，這個保障力度就是大一點啊,，所以如果你沒有這個份額限定的話，按照現(xiàn)在的司法實踐來說,，那至少一般是550對50對50,，如果你拿出證據(jù)說這個都是我付的，這個首付什么的,，那至少也有30%到吧,，所以你自己要考慮清楚。
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    2020-04-19 00:43:30
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• 

  羅海華

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  • 答謝
    29″
    自動轉(zhuǎn)換：要避免這些問題,，雙方可以簽訂書面的夫妻婚前財產(chǎn)約定協(xié)議書,，將所有的問題約定清楚，以免離婚的時候發(fā)生專業(yè)雙方的協(xié)議,，對雙方有約束力,，這樣是可以及避免這個風險的。
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    2020-04-19 00:52:56
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    80″
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    2020-04-19 06:45:41
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• 

  韓澄

  律師

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    你好,，房產(chǎn)分割分不同情形不同處理情況,，建議您仔細提供情況以作為判斷，包括首付父母出資還是自己出資等,。
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    2020-04-19 06:51:50
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• 

  馬范君

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    95″
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    2020-04-19 07:54:05
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• 

  崔兵

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    這個很復雜,，有關(guān)婚前財產(chǎn)的問題不是一兩句能說清楚的。規(guī)定和操作可以下單電話咨詢詳細的幫助你,，這樣才能實實在在的有效果,。
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    2020-04-19 09:21:05
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• 

  令秀

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    40″
    自動轉(zhuǎn)換：為你好啊，嗯,，房產(chǎn)證上加添加女方的名字,，這個說明是由男女雙方的共同財產(chǎn)啊，這個是沒有辦法，沒有辦法不讓女方知道的啊,，如果要維護你們家的這個權(quán)益,，除非你這個房子買在你父母瞇一下，你父母出首付啊然后呢,，你父母當成你父母的房產(chǎn)證,，房子由你們實習居住啊，這種情況可以維護你們家的這個合法權(quán)益,。
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    2020-04-19 11:39:49
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• 

  王煥

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    婚前買房寫你的名字就行了,。如果加了女方名字女方就有份額?；楹竽銈円黄疬€貸款，那一部分事夫妻共有財產(chǎn),。
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    2020-05-22 19:56:26
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