29位律師解答

• 

  李新宇

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  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看一下你的描述,，最后給你詳細(xì)的解答,。
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    2020-04-18 23:03:52
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，你的這個(gè)描述呢,，是比較長(zhǎng)啊,，我是仔細(xì)看了一下啊，也大概了解了你們之間的這個(gè)啊財(cái)產(chǎn)婚姻,，財(cái)產(chǎn)狀況啊就是說這個(gè)婚前啊,，男方付的首付，然后婚后用這個(gè)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的還大,，像這種情況的話啊,，法院一般會(huì)判決這個(gè)房子歸男方所有然后呢，這個(gè)南方啊,，需要把這個(gè)共同還貸的部分啊叫嗯呢,，補(bǔ)償給女方，然后呢還有一個(gè)房屋增值的部分,，按照出資的比例來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償,。
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    2020-04-18 23:07:37
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我們之前做這種案子比較多，如果有不懂的時(shí)候可以這個(gè)詳細(xì)具體的問我啊，我可以給你說具體解答一下,，在法律上，這個(gè)規(guī)定范圍內(nèi),。
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    2020-04-18 23:08:02
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  • 樓主：
    該回復(fù)2020-04-18 23:08:40被作者刪除。
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    2020-04-18 23:08:32
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  • 樓主：
    也就是說,，婚前首付部分,，無(wú)需擔(dān)心被分配掉嗎
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    2020-04-18 23:09:00
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，是的，你的理解是正確的啊,，婚前首付部分是男方個(gè)人出資,，這一部分是可以不被分割的，這個(gè)你是不用擔(dān)心,。
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    2020-04-18 23:09:40
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  • 樓主：
    婚前加上女方的名字也不會(huì)被分配嗎,？怎么和其他律師講的不一樣。,。
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    2020-04-18 23:14:51
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：婚姻法司法解釋三有明確的規(guī)定啊,，你可以查一下，然后如果覺得對(duì)你有幫助的話,，可以點(diǎn)一下右上角的打擊,，最后和我私聊，那我可以給你詳細(xì)解釋,。
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    2020-04-18 23:15:45
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• 

  陸暢言

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    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來(lái)看,，是婚前買房是沒問題，婚后女方要求加名,，那么名字加上去,，你就沒有訪問風(fēng)險(xiǎn)。
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    2020-04-18 23:04:53
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  • 樓主：
    她家里想婚前加上名字
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    2020-04-18 23:05:30
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  • 陸暢言 服務(wù)方：
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不管是婚前還是婚后,，家人民以后你就是沒有主動(dòng)權(quán),，是加了盟以后就是共同共有了。
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    2020-04-18 23:06:06
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• 

  蔚松芬

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  ￥6

  • 你好一般婚前買房子支付的首付屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，婚后還貸部分以及房屋增值部分,，如果是夫妻共同還款的話,，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，加不加名字的話,，婚后共同還貸部分也是共同財(cái)產(chǎn),。但如果房子貸款也是由男方父母償還，但是還是要加上女方名字的情況下,，就視為對(duì)女方的贈(zèng)與,，女方也是有權(quán)分割的。
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    2020-04-18 23:05:01
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  • 樓主：
    婚前的首付部分也要分割嗎
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    2020-04-18 23:06:12
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  • 蔚松芬 服務(wù)方：
    是的,，如果加名字的話就視為贈(zèng)與，婚前的這一部分也可以要求分割除非雙方提前做一個(gè)財(cái)產(chǎn)公證或者是婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,。
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    2020-04-18 23:06:45
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  • 樓主：
    如何避免呢
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    2020-04-18 23:07:36
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  • 蔚松芬 服務(wù)方：
    可以做一個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)公證,。將房子的具體出資情況明確進(jìn)行說明，然后去公證處做公證,，這個(gè)是最有保障的,，如果不方便的話，只能做婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，不然的話只要簽名字就會(huì)視為贈(zèng)予
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    2020-04-18 23:08:35
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  • 樓主：
    好的,，財(cái)產(chǎn)公正需要女方參與嗎
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    2020-04-18 23:09:43
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  • 蔚松芬 服務(wù)方：
    如果做財(cái)產(chǎn)公證的話，肯定是需要女方的,，嗯,，如果你現(xiàn)在房子還沒有買的話，也可以考慮以向父母借款的形式支付首付,，這樣未來(lái)分割以后這一部分可以作為借款要求女方償還相當(dāng)于是夫妻的一個(gè)共同債務(wù),。
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    2020-04-18 23:10:41
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  • 樓主：
    這個(gè)和父母的借款，是不是可以不用女方參與,，可以不讓女方知道是嗎
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    2020-04-18 23:11:24
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  • 蔚松芬 服務(wù)方：
    嗯,，這個(gè)不是說女方必然需要知道的，可以你和父母在支付首付之前簽訂一份這樣的借款協(xié)議,，然后由父母將錢轉(zhuǎn)到你的賬上,，再由你來(lái)支付這個(gè)首付,。
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    2020-04-18 23:12:05
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  • 樓主：
    借款協(xié)議需要公正嗎,？還是我們自己簽字蓋章了就行。公證的話如何公證
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    2020-04-18 23:17:50
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  • 蔚松芬 服務(wù)方：
    借款協(xié)議一般也不需要公證,，但是也可以公證,，公證的話是要去當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行公證的，但是像這種情況,，不公正也可以,。
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    2020-04-18 23:18:19
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• 

  華東旭

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  ￥6

  • 我有非常好的辦法幫你解決,，就是你讓你父母借錢給你首付，你們雙方簽訂借款協(xié)議,，然后你父母首付的錢一定要通過銀行卡轉(zhuǎn)賬就可以了,。這個(gè)方法在實(shí)踐中非常好用，而且已經(jīng)有相關(guān)的判例支持
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    2020-04-18 23:05:22
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  • 樓主：
    勞煩還請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述
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    2020-04-18 23:07:10
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  • 華東旭 服務(wù)方：
    具體操作方法就是,，你和你父母簽一個(gè)借款協(xié)議,，借錢就是首付款，然后你父母通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將首付款打到您的銀行賬款里邊,。 這樣的話就是,，如果將來(lái)你倆婚姻不幸福，那么你父母就可以要求你倆還借款,，也就是首付款,，如果婚姻幸福，那就當(dāng)沒這個(gè)事
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    2020-04-18 23:10:33
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  • 樓主：
    了解了,。我和父母的欠條需要做公證嗎,？如何做？
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    2020-04-18 23:18:24
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  • 華東旭 服務(wù)方：
    只要你做好了銀行轉(zhuǎn)賬,，還有借條,，就不用做公證的，實(shí)踐中法院也會(huì)支持的,，因?yàn)橐呀?jīng)有這樣的判例了,。當(dāng)然，如果公證的話,，當(dāng)然法律效力是最高的,，當(dāng)然是最好的。
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    2020-04-18 23:20:47
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  • 華東旭 服務(wù)方：
    如果滿意本次解答,，可以給個(gè)好評(píng),，大晚上的解答也是挺不容易的。馬上要去休息了,，如果還有別的問題啊,，我明天有時(shí)間再回答你吧
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    2020-04-18 23:24:42
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• 

  丁輝

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  • 答謝
    11″
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    2020-04-18 23:05:23
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• 

  吳煒

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  • 答謝
    說實(shí)話你不想讓對(duì)方知道這個(gè)很難達(dá)到 這種情況下只能通過簽署一個(gè)協(xié)議來(lái)明確房屋的出資和份額情況，不然名字加上去一般也會(huì)認(rèn)定是婚前贈(zèng)予行為
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    2020-04-18 23:05:49
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• 

  李國(guó)民

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  • 答謝
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：反正就那么建議你首先婚前不能加女方的這個(gè)名字啊,，但是如果婚前架上的女方的名字相當(dāng)于你自由處分了自己的財(cái)產(chǎn),，鄭雨給女方那么這套房產(chǎn)？
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    2020-04-18 23:06:02
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  • 樓主：
    婚后的加的話就樂觀許多了是嗎
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    2020-04-18 23:10:41
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  • 李國(guó)民 服務(wù)方：
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，那么如果女方堅(jiān)持要求你加她的名字的情況下,，那么建議你可以實(shí)事求是的將啊，你這個(gè)房產(chǎn)的比例約定信息還比如說你占有7%了，女方占有30%份額,。
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    2020-04-18 23:11:39
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• 

  陳晨曉

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  • 答謝
    我不管你婚前加名字還是婚后加名字,，只要加了名字就肯定是厄房子是一人一半的,，無(wú)論出現(xiàn)什么問題,，房子的房產(chǎn)都是一人一半。如果不加名字這個(gè)財(cái)產(chǎn)就是你婚后財(cái)產(chǎn)首付是你婚后的,，如果和婚后共同還款的話,，就還還款部分就是呃共同財(cái)產(chǎn)，如果不共同還款的話,，就是你婚前財(cái)產(chǎn),。
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    2020-04-18 23:07:08
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• 

  郭淑嬌

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  • 答謝
    哦，你好好看,，你的描述啊,，就是說，嗯一般婚前買房子只付的首付,，屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸的部分以及房屋增值的部分,，如果是夫妻共同還貸的話,，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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    2020-04-18 23:09:08
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，婚前加上對(duì)方的名字,，房屋所有權(quán)有女方的一部分，可以讓父母出具贈(zèng)予說明,，說明首付款只單方面贈(zèng)予你,。
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    2020-04-18 23:09:55
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• 

  鄭磊

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  ￥6

  • 1.如果要婚前就加上名字，需通過雙方簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行約定,，才能避免風(fēng)險(xiǎn),。但內(nèi)容會(huì)較為敏感。 2.還可通過首付款債權(quán)公證或者保留支付方（如你父母賬戶）支付憑證方式進(jìn)行避免,。 2.
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    2020-04-18 23:10:58
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  • 樓主：
    您好,，請(qǐng)問您說的第二條，打借條需要公證嗎,？如何做,？ 單憑保留支付憑證就可以了嗎
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    2020-04-18 23:19:43
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  • 鄭磊 服務(wù)方：
    單純將支付憑證作為認(rèn)定借款作為首付的證據(jù)分為2種情況：一是已你父母名下的賬戶直接向房產(chǎn)公司打款，并備注為購(gòu)房款,，你和你父母需簽訂書面借款合同,，此種情況下不需公證。二是在你已經(jīng)以你的名義交款的情況下,，需要該公證債權(quán),，否則法院一般不予認(rèn)可債權(quán)關(guān)系,。
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    2020-04-18 23:34:21
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• 

  劉學(xué)勤

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  ￥6

  • 您好，朋友,，我本人是專門從事婚姻家事這一方面的,，前兩天剛好處理了一個(gè)類似的財(cái)產(chǎn)糾紛案件，您這個(gè)情況,，如果想避免糾紛,，建議和父母寫一份借條，然后借條公證一下
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    2020-04-18 23:13:18
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    您后續(xù)問題可以聯(lián)系私信給我,，這里可以給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì),。
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    2020-04-18 23:13:50
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  • 樓主：
    好的沒問題，借條公證是如何做,？去哪里做,，需要女方參與嗎
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    2020-04-18 23:16:40
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    不需要女方參與，您和您父母帶上身份證和借條即可 ,，這里可以給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì),，后續(xù)問題可以聯(lián)系我
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    2020-04-18 23:25:14
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• 

  巴波

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  • 答謝
    如果加了女方名字，無(wú)論如何,，女方都將成為共有人,，享有產(chǎn)權(quán)份額，除非雙方訂立書面的財(cái)產(chǎn)協(xié)議對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬特殊約定,，否則如果離婚,，通常按份分割（按份共有）或平均分割（共同共有）。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-04-18 23:19:12
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• 

  李達(dá)

  律師

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  ￥6

  • 你好，你這個(gè)問題的話如果是你父母出資婚前就加了他的名的話,，一般來(lái)說是視為對(duì)女方的贈(zèng)與,，你這種情況建議你以個(gè)人名義向你父母借款，然后再去付首付,，借款的時(shí)候要注意保留好相關(guān)的證據(jù)材料,，比方說讓你父母以銀行轉(zhuǎn)賬的方式給你錢，這樣的話有相關(guān)的流水可以作為證據(jù)，再一個(gè)最好打一個(gè)借條,，甚至可以約定好利息,，這個(gè)利息當(dāng)然只要在法律規(guī)定允許的范圍內(nèi)，可以適當(dāng)高一些,，那么如果萬(wàn)一將來(lái)這個(gè)婚姻發(fā)生問題,，那么你父母也可以要求你償還本息，這樣的話對(duì)你的這個(gè)權(quán)益是比較好的保障,，這樣做的話,，你完全可以不讓女方知道嗯，不會(huì)對(duì)感情有什么影響,，嗯,，如果方便的話，這個(gè)借條啊,，最好再去做一個(gè)公證,，這樣的話更保險(xiǎn)
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    2020-04-18 23:19:39
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• 

  邵偉林

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  • 答謝
    你好，如果加上女方名字,，這個(gè)房子就屬于你們共同共有的,，首付錢也視為贈(zèng)予她一半。你如果想要保證首付錢,，你們可以約定這個(gè)首付錢屬于一方財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。房子的事情,，還是需要協(xié)商的,。
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    2020-04-18 23:20:03
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，加一個(gè)名字也無(wú)所謂,，你把所有的支付的錢都轉(zhuǎn)賬，比如你父母的出資,。再說感情比錢重要,。不要因?yàn)檫@些小事影響你的終身大事？
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    2020-04-18 23:21:30
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• 

  諶見平

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  • 答謝
    您好,！ 根據(jù)新婚姻法,，男方父母婚前買的房子，或者男方自己買的房,，離婚后,，房子是男方的。 假如是男方付的首付,，雙方供樓,，離婚后，房?jī)r(jià)減去首付，然后剩余價(jià)值一人一半,。房子升值了,，那么男方占據(jù)升值部分的百分之六十五，這里首付是按照三成算的,。希望給你帶來(lái)幫助,，謝謝！
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    2020-04-18 23:25:47
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• 

  趙靜

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  • 答謝
    你好,，只要加上女方的名字,，基本上房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于對(duì)女方的贈(zèng)予,；首付部分是男方家長(zhǎng)出的,，可以要求夫妻雙方寫借條或者整一個(gè)談話記錄，這樣離婚的日后,，老兩口可以起訴要求夫妻兩還款,。
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    2020-04-18 23:26:26
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• 

  黃振波

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    你好，在婚前,，如果女方要男方在首付房產(chǎn)加名,，即使是加了名，結(jié)了婚也可以不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的做法提供以下參考:1.在加名之前,，雙方簽訂一份附條件贈(zèng)與協(xié)議,，協(xié)議約定好以結(jié)婚登記為前提條件。2.雙方確認(rèn)好各自占有的比例,，比如說男方占80%,，女方占20%。3.約定好婚后共同還貸,。4.保存好男方婚前首付等所有發(fā)票憑證,。5.必要時(shí)可以在婚前全款支付后，在給女方加名,，這樣女方即使在房產(chǎn)證上有名字,，但由于沒有實(shí)際出資，一旦發(fā)生感情破裂離婚法院也不會(huì)認(rèn)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
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    2020-04-18 23:30:57
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• 

  趙嚴(yán)

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    購(gòu)買的房屋如果屬于期房,，則目前還辦理不了房產(chǎn)證，你與銀行簽訂的貸款合同,，貸款人如果僅為你一人,，在此情況下，去公證處做個(gè)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公正,。即使婚后追加你愛人為房屋共同所有人,，也不影響你婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)數(shù)額,。 希望解答對(duì)你有所幫助。
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    2020-04-18 23:32:09
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• 

  陳恩志

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    關(guān)于你咨詢的首付部分,，不用太擔(dān)心,，首付部分是應(yīng)當(dāng)歸你個(gè)人所有，婚后雙方還貸部分在離婚時(shí),，一般法院會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決房屋歸你所有,，同時(shí)你應(yīng)該補(bǔ)償女方承擔(dān)還貸那部分資金。
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    2020-04-18 23:36:00
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• 

  趙煒

  律師

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    57″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而超級(jí)的描述來(lái)看你認(rèn)為女方要求加名字,，女人味也無(wú)可厚非,，你也也是愿意的，對(duì)吧,？因?yàn)槟阍敢獬骋淮畏N表態(tài),，那么你對(duì)房屋這個(gè)加上名字的話，那你可以跟女方協(xié)議在這個(gè)房屋的所有權(quán)上,，按照按份共有,，也就是說，我們?cè)邙P凰上有分配,，比如說你取得90%女方取得10%,，那么這這這這對(duì)你們來(lái)說就是對(duì)男方來(lái)說，這個(gè)保障力度就是大一點(diǎn)啊,，所以如果你沒有這個(gè)份額限定的話,，按照現(xiàn)在的司法實(shí)踐來(lái)說，那至少一般是550對(duì)50對(duì)50,，如果你拿出證據(jù)說這個(gè)都是我付的,，這個(gè)首付什么的，那至少也有30%到吧,，所以你自己要考慮清楚,。
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    2020-04-19 00:43:30
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• 

  羅海華

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    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：要避免這些問題，雙方可以簽訂書面的夫妻婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書,，將所有的問題約定清楚,，以免離婚的時(shí)候發(fā)生專業(yè)雙方的協(xié)議,，對(duì)雙方有約束力,，這樣是可以及避免這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的。
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    2020-04-19 00:52:56
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    80″
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    2020-04-19 06:45:41
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• 

  韓澄

  律師

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    你好,，房產(chǎn)分割分不同情形不同處理情況,，建議您仔細(xì)提供情況以作為判斷，包括首付父母出資還是自己出資等,。
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    2020-04-19 06:51:50
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• 

  馬范君

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    95″
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    2020-04-19 07:54:05
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• 

  崔兵

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    這個(gè)很復(fù)雜,，有關(guān)婚前財(cái)產(chǎn)的問題不是一兩句能說清楚的,。規(guī)定和操作可以下單電話咨詢?cè)敿?xì)的幫助你，這樣才能實(shí)實(shí)在在的有效果,。
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    2020-04-19 09:21:05
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• 

  令秀

  律師

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    40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：為你好啊,，嗯，房產(chǎn)證上加添加女方的名字,，這個(gè)說明是由男女雙方的共同財(cái)產(chǎn)啊,，這個(gè)是沒有辦法，沒有辦法不讓女方知道的啊,，如果要維護(hù)你們家的這個(gè)權(quán)益,，除非你這個(gè)房子買在你父母瞇一下，你父母出首付啊然后呢,，你父母當(dāng)成你父母的房產(chǎn)證,，房子由你們實(shí)習(xí)居住啊，這種情況可以維護(hù)你們家的這個(gè)合法權(quán)益,。
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    2020-04-19 11:39:49
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• 

  王煥

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    婚前買房寫你的名字就行了,。如果加了女方名字女方就有份額?；楹竽銈円黄疬€貸款,，那一部分事夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
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    2020-05-22 19:56:26
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