52位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，我先看你的這個(gè)描述啊,，最后給你詳細(xì)的解答。
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    2020-04-08 20:52:47
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好嗯,，看了你的描述啊，就是說(shuō)雖然這個(gè)倉(cāng)庫(kù)啊屬于屬于違建違章建筑,，但是呢,，從這個(gè)建筑建成之日，企業(yè)這個(gè)建設(shè)者就擁有了這個(gè)倉(cāng)庫(kù)的所有權(quán),，雖雖然這個(gè)倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)是未見(jiàn),，但是這個(gè)合同呢？合同轉(zhuǎn)讓合同是有效的好,，這個(gè)是有效的,，沒(méi)有問(wèn)題，所以說(shuō)呢,，因?yàn)檫@個(gè)簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議啊,，轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合法有效的，是不允許啊,，是不允許在這個(gè)以合同無(wú)效來(lái)主張這個(gè)返還這個(gè)轉(zhuǎn)賬,，轉(zhuǎn)賬款。
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    2020-04-08 20:55:05
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• 

  南曉峰

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：在承包地上蓋房,，不但是未見(jiàn),，而且是違法的，所以說(shuō)呢,，這個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的,，如果說(shuō)陳某想反悔的話，可以請(qǐng)求法院琳琳琳和合同,，不需要接觸合同,。
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    2020-04-08 20:53:48
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：當(dāng)合同解除以后，就應(yīng)當(dāng)是根據(jù)法律規(guī)定,，應(yīng)當(dāng)是返還相應(yīng)的財(cái)產(chǎn),，所以說(shuō)，對(duì)方也是應(yīng)當(dāng)返還陳某的給五萬(wàn)塊錢(qián),。
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    2020-04-08 20:54:08
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：另外,，陳某可以請(qǐng)求對(duì)方對(duì)房屋進(jìn)行拆除，恢復(fù)原狀,，還可以向法院起訴,，也可以呢,，向這個(gè)土地部門(mén)去投訴反映。
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    2020-04-08 20:54:32
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)土地法規(guī)定,，在承包地上是禁止蓋房的,，根據(jù)民法總則規(guī)定，違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定的民事合同是無(wú)效的,，合同法規(guī)定無(wú)效的合同解除以后,，而且老師返還歌詞，相應(yīng)的財(cái)產(chǎn),，所以說(shuō),，對(duì)方應(yīng)當(dāng)返還陳某的五萬(wàn)塊錢(qián)。
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    2020-04-08 20:58:37
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)系統(tǒng)請(qǐng)求呢,？就是第一請(qǐng)求認(rèn)定和東校第二請(qǐng)求對(duì)方返還陳某萬(wàn)塊錢(qián),。
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    2020-04-08 20:59:23
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：還有一點(diǎn)就是說(shuō)速凍請(qǐng)求上最后一項(xiàng)是本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。
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    2020-04-08 21:03:21
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• 

  董帥

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  • 你好,，房租轉(zhuǎn)讓合同不以是否為違建房屋，不以是否能取得完全所有權(quán)證書(shū)為要求,，合同在不違反法律法規(guī)的前提下是有效的
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    2020-04-08 20:54:16
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• 

  李國(guó)民

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況下肯定是可以通過(guò)訴訟途徑要求解除雙方之間的，那么承包地合同,，并要求對(duì)方那么恢復(fù)原狀,，賠償損失。
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    2020-04-08 20:54:18
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• 

  劉闖

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  • 65″
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    2020-04-08 20:54:34
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• 

  朱琦菡

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  • 合同本身你要看標(biāo)的物是否合法,，這個(gè)違建一開(kāi)始就是違章建筑,，他不是說(shuō)有沒(méi)有拆除來(lái)判定，那萬(wàn)一如果到時(shí)候有糾紛的話,，法院還是會(huì)按照無(wú)效合同來(lái),，但是比如說(shuō)購(gòu)買(mǎi)方有損失可以要求這個(gè)原來(lái)的賣(mài)家賠償。所以要重點(diǎn)看一下買(mǎi)賣(mài)合同里面有沒(méi)有約定違約責(zé)任,。
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    2020-04-08 20:55:09
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• 

  李曉軒

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：合同有效,，陳某不能再反悔。
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    2020-04-08 20:56:02
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• 

  陳華明

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  • 1.合同有效,，尤其是你明知是違章建筑仍然購(gòu)買(mǎi)的,。 2.你缺乏法定解除合同的理由，如果違約,，需要承擔(dān)違約責(zé)任,，如果房子還沒(méi)有交付，那么,，直接解除是可以的,。
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    2020-04-08 20:56:17
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• 

  丁輝

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  • 你的問(wèn)題看過(guò)了,，李某租賃陳某的承包地，并未經(jīng)陳某同意私自進(jìn)行建設(shè),。...～陳某可以進(jìn)行主張權(quán)利,，需要審查一下二人之間的合同。點(diǎn)擊圖文咨詢或電話咨詢給你詳細(xì)解答,。
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    2020-04-08 20:56:21
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,， 違章建筑無(wú)法登記只能導(dǎo)致所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓的房屋是否屬于違章建筑不是導(dǎo)致合同無(wú)效的法定因素,，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力,。這類案件，已經(jīng)有最高院的類似案例予以確定,。所以,，買(mǎi)賣(mài)房屋即使是違章建筑，屬于權(quán)益糾紛,，不導(dǎo)致合同無(wú)效,。
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    2020-04-08 20:56:25
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  • 樓主：
    假如遇到拆遷方以違建為由，不支付賠償款 或有人舉報(bào)此房屋違建,，要求陳某限期拆除,，陳某豈不是會(huì)白白損失六萬(wàn)塊嗎
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    2020-04-08 21:07:59
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  • 郭啟蘭 服務(wù)方：
    這種后果是很有可能發(fā)生的，這也是這種合同的最大風(fēng)險(xiǎn)之處,。由于是違章建筑,，被限期拆除或者不予拆遷補(bǔ)償，涉及的是另外一種法律關(guān)系,。與買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系不同,。
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    2020-04-08 21:14:02
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• 

  王寶珊

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  • 您好，耕地上建房是違法的,，所以簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同因違法而無(wú)效,，可以通過(guò)訴訟來(lái)確認(rèn)合同違法無(wú)效后，再主張退還支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)
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    2020-04-08 20:56:28
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，雖然說(shuō)這個(gè)建筑呢是違章建筑,，但是這個(gè)轉(zhuǎn)讓合同是有效的，因?yàn)檫@個(gè)房屋的這個(gè)建設(shè)者吧,，對(duì)這個(gè)房屋啊,，擁有所有權(quán)，這個(gè)房屋是是事實(shí),，是一種事實(shí)行為,，自房屋建成之日起即對(duì)這個(gè)房屋擁有所有權(quán)，所以呢,，對(duì),，嗯對(duì)于這個(gè)所有者,，轉(zhuǎn)讓這個(gè)房屋。是合法有效的所以說(shuō)是不能主張返還這5萬(wàn)塊錢(qián)的,。
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    2020-04-08 20:57:29
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• 

  黃振波

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  • 雙方的合同當(dāng)然是有效的,， 承租人改變土地性質(zhì)，發(fā)包人可以要求承租人恢復(fù)原狀,，如果雙方無(wú)法協(xié)商一致,，可以承包合同糾紛為案由提起訴訟。
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    2020-04-08 20:58:30
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• 

  巴波

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  • 一般來(lái)說(shuō),，如合同內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示,，已經(jīng)簽訂，即具有法律效力,，雙方均應(yīng)遵守執(zhí)行,，不得違反。除非有證據(jù)證明存在惡意串通,、欺詐,、脅迫、顯失公平,、重大誤解等法定情形,，則一方可以起訴要求法院確認(rèn)合同無(wú)效或申請(qǐng)撤銷、變更合同,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-04-08 21:00:24
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• 

  平杰青

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)東西就是說(shuō)陳某花六萬(wàn)把倉(cāng)庫(kù)買(mǎi)下來(lái)的這個(gè)東西嗯,，就是使陳某和李某的雙方真實(shí)意思表示，這個(gè)合同這個(gè)買(mǎi)房合同就是有效的,，它不是說(shuō)非得是說(shuō)是說(shuō)是說(shuō)必須可以賣(mài)的那種房子,，只要是他能折價(jià)的東西都可以賣(mài)，是沒(méi)法兒說(shuō),。
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    2020-04-08 21:02:18
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• 

  陸暢言

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你自己的問(wèn)題,，你這個(gè)問(wèn)題要訴訟的話，技術(shù)性很強(qiáng),，如果說(shuō)是一般的律師,，一般情況下是做不了這個(gè)案子,，建議你在平臺(tái)上發(fā)布委托，或者是當(dāng)?shù)氐膶I(yè)的歷史來(lái)班里你這個(gè)案子,。
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    2020-04-08 21:08:06
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• 

  陳晨曉

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，已經(jīng)交易簽了協(xié)議,，這份協(xié)議是具有法律效力的,。雖然是違建，但是畢竟這塊地是陳某的,。以后政府要拆除,，那就以后政府拆除的事。反悔都沒(méi)有用,，簽了協(xié)議就只能簽了協(xié)議這個(gè)是具有法律效力,。希望能幫到你。
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    2020-04-08 21:11:09
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• 

  周明明

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-04-08 21:11:19
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，違章建筑本身也是有他的建設(shè)價(jià)值的,，所以合同不一定無(wú)效，所以起訴要錢(qián),，敗訴的可能性還是不小的,，建議慎重
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    2020-04-08 21:33:46
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• 

  鄭磊

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  • 首先，此合同在通常情況下是屬于有效合同,。 其次,，關(guān)于合同效力問(wèn)題，除非陳某系與李某簽訂合同的目的并非是轉(zhuǎn)讓倉(cāng)庫(kù),，而是為了拆遷補(bǔ)償,。在此種情況下，屬于以合法形式掩蓋非法目的,，合同財(cái)屬無(wú)效情形,，陳某才能要回支付的資金。
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    2020-04-08 21:37:14
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• 

  黃顏煜

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  • 你好,，你的問(wèn)題我已經(jīng)看過(guò)了,，如果是被定違章的話，轉(zhuǎn)讓是無(wú)效的,，這轉(zhuǎn)讓費(fèi)用法律也不會(huì)支持的,，這是我的法律建議,，希望你可以采納，謝謝,。
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    2020-04-08 21:37:51
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• 

  張超

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  • 因?yàn)槭沁`章建筑的買(mǎi)賣(mài),，買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物違法，合同可能無(wú)效,?？梢匀シㄔ浩鹪V要求確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，退還款項(xiàng),。
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    2020-04-08 21:39:00
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• 

  徐歡

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  • 李某建造了幾百平米的倉(cāng)庫(kù),，雖然是違建，但在被拆除之前仍有使用價(jià)值,，且如你所述“經(jīng)過(guò)村委的協(xié)調(diào),，陳某和李某簽了房屋轉(zhuǎn)讓合同”，因此,，陳某現(xiàn)想反悔依據(jù)不足,。
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    2020-04-08 21:39:34
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• 

  周漢基

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  • 既然是違章建筑，依法陳某與李某簽訂的倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓合同是無(wú)效的,，陳某有權(quán)反悔并可訴諸人民法院,，訴訟請(qǐng)求是請(qǐng)求解除倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓合同，并請(qǐng)求判令李某返還收取陳某支付的五萬(wàn)元,，并請(qǐng)求判令李某騰退占用的場(chǎng)地和賠償其他損失,。
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    2020-04-08 21:41:22
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• 

  張鳳啟

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：誒您好，如果是耕地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租出去以后辰辰租房在上面加蓋借助物,，也就是倉(cāng)庫(kù)的話,，那么這是違法的，因?yàn)楦夭荒苡糜诮ㄔO(shè)用地,，我們就去弄一下。
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    2020-04-08 21:41:45
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• 

  郭峰

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  • 承包地屬于農(nóng)業(yè)用地,，建房用于倉(cāng)庫(kù)改變了土地農(nóng)業(yè)用途屬于違法行為,，擅自占地建房的行為違反了 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條第三款的規(guī)定，屬非法占用土地違法行為,。合同自始無(wú)效,，可訴訟要回錢(qián)款。
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    2020-04-08 21:42:14
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，你所說(shuō)的這種情況合同是有效的,，除非你能夠有證據(jù)證明是被脅迫，或者對(duì)方存在欺詐,，可以向法院申請(qǐng)撤銷合同
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    2020-04-08 21:48:11
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• 

  劉銳

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  • 此房屋轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效,。因該房產(chǎn)建在耕地上,，耕地未經(jīng)審批是禁止改為建設(shè)用地的。房屋也未經(jīng)審批,。你們簽訂的合同而無(wú)效,。你可以要回你的五萬(wàn)塊錢(qián)。
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    2020-04-08 22:05:04
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• 

  李磊

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  • 如果土地性質(zhì)是承包地,，則在地上建設(shè)居住性房屋是違法的,，違法的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓自然也是無(wú)效轉(zhuǎn)讓。 如果陳某反悔,，可以起訴確定房屋轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效
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    2020-04-08 22:11:45
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• 

  楊康

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  • 房屋雖然是違建,，但是建筑所用材料具有一定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，如果雙方之間買(mǎi)賣(mài)合同只是對(duì)建筑成本進(jìn)行結(jié)算,，合同有效,，起訴返還敗訴風(fēng)險(xiǎn)較大。
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    2020-04-08 22:15:01
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• 

  李彩鈺

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  • 這個(gè)合同有沒(méi)有效力要看有沒(méi)有違反法律法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定,，房屋屬于違章建筑,，具體是什么原因違建？違反的是什么法律,？我之前做過(guò)類似的,，有的判定合同無(wú)效，有的視為有效,。要根據(jù)不同情況來(lái),。
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    2020-04-08 22:18:09
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  趙靜

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  • 你好，因?yàn)榉课輰儆谶`建,，可以以此為理由,，認(rèn)為轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，要求對(duì)方返還錢(qián)款,，然后基于租金關(guān)系,，要求其恢復(fù)原狀。
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    2020-04-08 22:24:24
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  李小苑

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  • 你好,，就目前的情況來(lái)看,，國(guó)家允許宅基地流轉(zhuǎn)，但如果是耕地的話,，耕地是不允許流轉(zhuǎn)的,。其二。房屋建造完成后,，它的產(chǎn)權(quán)是自房屋建成之日起擁有,，但是違章建筑他不能享有產(chǎn)權(quán)的，也就是說(shuō)出租方陳某可以要求承租方予以拆除恢復(fù)原狀的，而且不需要就這個(gè)房屋去承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用的,。
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    2020-04-08 22:31:46
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  梁文彥

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  • 根據(jù)法律規(guī)定,，如果未經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批是不允許建造房屋的，否則所建的房屋屬于違法建造,，是要被拆除的,。如果已經(jīng)建成，請(qǐng)到相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù),。另外,，您的建造是未經(jīng)過(guò)土地使用權(quán)人的同意的?？纯茨銈兊暮贤惺欠裼邢嚓P(guān)的規(guī)定,，如果未經(jīng)同意成立違約，您有可能需要承擔(dān)違約責(zé)任,。如果轉(zhuǎn)讓的房屋屬于違法建造,，則該合同是無(wú)效的。
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    2020-04-08 22:46:42
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  張曉妮

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  • 你好,，合同屬于無(wú)效,。可以合同無(wú)效起訴要求退錢(qián),。另外,，沒(méi)有經(jīng)過(guò)城建局或住建局批準(zhǔn)建設(shè)房屋屬于違章建筑，會(huì)被強(qiáng)制拆除
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    2020-04-08 22:55:27
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  邵偉林

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  • 你好,，地面上的建筑,，誰(shuí)建成，所有權(quán)歸誰(shuí),，可以進(jìn)行處分的,。你們雙方簽訂的合同，如果是你們的真實(shí)意思表示的,，合同是有效的,。如果陳某想要返回的，可以協(xié)商,，協(xié)商不成的,，進(jìn)行訴訟的，法院可能不會(huì)支持
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    2020-04-08 23:10:16
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  王正綱

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,，可以收集并固定相關(guān)證據(jù)，通過(guò)向法院請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效啊,，并且要求恢復(fù)原狀,，返還財(cái)產(chǎn)等訴求來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。
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    2020-04-08 23:11:49
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  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的，耕地上不得私自建造房屋,，對(duì)方在租賃期間未經(jīng)同意私自加蓋倉(cāng)庫(kù),，構(gòu)成違約，你可以起訴對(duì)方解除租賃合同,，要求恢復(fù)原狀,。
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    2020-04-08 23:19:33
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  田博

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  • 您好，根據(jù)您現(xiàn)有的表述,，我先給您做一下初步的解答,。我認(rèn)為該房屋轉(zhuǎn)讓合同本身的合法性就有待商榷，可以考慮確認(rèn)該合同無(wú)效,。
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    2020-04-08 23:36:31
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  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-04-08 23:48:42
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• 

  王偉政

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  • 依照您所描述的這種情況，這種違章建筑按照法律的規(guī)定是不能轉(zhuǎn)讓和交易的,。因此陳某如果想索要會(huì)交付李某的5萬(wàn)元錢(qián),，可以及時(shí)向法院起訴以由法院確認(rèn)合同無(wú)效，各自返還為立案由向法院提起訴訟即可,。
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    2020-04-08 23:51:47
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  馬冬梅

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  • 在耕地上所建房屋屬于違法建筑,，簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)為無(wú)效，可以起訴要求確認(rèn)合同無(wú)效,，返還已付購(gòu)房款,。
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    2020-04-09 00:00:06
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  梁保軍

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  • 您好，就您所說(shuō)的情況,，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物屬于違章建筑的，可以確認(rèn)合同無(wú)效,。因此李某需要返還陳某所付的錢(qián)款并恢復(fù)土地原有狀況
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    2020-04-09 00:03:39
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  黃浩

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，您好，這種情況的話,，你可以去起訴,。
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    2020-04-09 00:12:15
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• 

  何勇

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  • 42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：成都知道能力素質(zhì)而已經(jīng)法鑒城市戰(zhàn)略，建設(shè)用地修建倉(cāng)庫(kù)屬于建設(shè)性,，所以在什么地上修建土地修建倉(cāng)庫(kù),，所以違章建筑，違章建筑本身是要拆除的,，所以合同分享可以請(qǐng)求對(duì)方返還倉(cāng)庫(kù)整人口,，同時(shí)可以用地方恢復(fù)營(yíng)業(yè)證,。
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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• 

  牛振平

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    該房屋分身是違法建筑，如果陳某想收回土地,，而李某拒不拆除房屋,，可以向城管局或國(guó)土局或綜合執(zhí)法局投訴，要求政府部門(mén)拆除,。
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    2020-04-09 07:01:49
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• 

  錢(qián)雪冬

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    你好,，首先該倉(cāng)庫(kù)屬于違章建筑且無(wú)法辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，故該轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)屬無(wú)效,，你可以向法院起訴要求判決該協(xié)議無(wú)效,，要求對(duì)方退還購(gòu)房款，且拆除違章建筑,。
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    2020-04-09 08:15:07
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• 

  邱偉

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    您好,，承包地沒(méi)有經(jīng)過(guò)變更性質(zhì)，是不能用于建設(shè)的,，至今還沒(méi)合法手續(xù)的,，建筑應(yīng)屬于違建，那么相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓合同也應(yīng)該屬于無(wú)效合同,，合同無(wú)效的,，合同當(dāng)事人可以要求返還支付的價(jià)款。
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    2020-04-09 08:34:04
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• 

  趙煒

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    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：按照你表達(dá)的意思來(lái)看,，當(dāng)時(shí)簽訂的這個(gè)合同而應(yīng)該是你們真實(shí)意愿的表示吧啊,，如果你要推翻這個(gè)，除非你要說(shuō)明啊,，有這個(gè)強(qiáng)迫脅迫的這個(gè)情形或者有這個(gè)而顯示公平和重大誤解的情形,，這個(gè)是非非常重要的，所以你要找到這方面的證據(jù),。
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• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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    應(yīng)該算是違建,。看承包地的土地性質(zhì),，如果是農(nóng)用地,，在其上建造建筑，最多是不能超過(guò)一定比例的農(nóng)業(yè)附屬用房,，且需要辦理設(shè)施農(nóng)用地備案手續(xù),。如果是這樣，合同應(yīng)該是無(wú)效的,。
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    2020-04-09 11:17:26
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• 

  崔兵

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    關(guān)鍵看房屋的性質(zhì),，還有具體的合同的內(nèi)容，可以通過(guò)圖文或者電話詳細(xì)說(shuō)明情況,，保護(hù)您的權(quán)益,，為您把關(guān),。一兩句話說(shuō)不清，請(qǐng)通過(guò)圖文或電話詳細(xì)咨詢,。
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    2020-04-09 19:33:12
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