52位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，我先看你的這個(gè)描述啊,，最后給你詳細(xì)的解答,。
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    2020-04-08 20:52:47
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好嗯,，看了你的描述啊,，就是說雖然這個(gè)倉(cāng)庫(kù)啊屬于屬于違建違章建筑，但是呢,，從這個(gè)建筑建成之日,，企業(yè)這個(gè)建設(shè)者就擁有了這個(gè)倉(cāng)庫(kù)的所有權(quán)，雖雖然這個(gè)倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)是未見,，但是這個(gè)合同呢,？合同轉(zhuǎn)讓合同是有效的好，這個(gè)是有效的,，沒有問題,，所以說呢，因?yàn)檫@個(gè)簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議啊,，轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合法有效的,，是不允許啊，是不允許在這個(gè)以合同無效來主張這個(gè)返還這個(gè)轉(zhuǎn)賬,，轉(zhuǎn)賬款,。
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    2020-04-08 20:55:05
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• 

  南曉峰

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：在承包地上蓋房，不但是未見,，而且是違法的,，所以說呢，這個(gè)房屋買賣合同是無效的,，如果說陳某想反悔的話,，可以請(qǐng)求法院琳琳琳和合同，不需要接觸合同,。
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    2020-04-08 20:53:48
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：當(dāng)合同解除以后,，就應(yīng)當(dāng)是根據(jù)法律規(guī)定,，應(yīng)當(dāng)是返還相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)，所以說,，對(duì)方也是應(yīng)當(dāng)返還陳某的給五萬塊錢,。
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    2020-04-08 20:54:08
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：另外，陳某可以請(qǐng)求對(duì)方對(duì)房屋進(jìn)行拆除,，恢復(fù)原狀,，還可以向法院起訴，也可以呢,，向這個(gè)土地部門去投訴反映,。
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    2020-04-08 20:54:32
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)土地法規(guī)定，在承包地上是禁止蓋房的,，根據(jù)民法總則規(guī)定,，違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定的民事合同是無效的，合同法規(guī)定無效的合同解除以后,，而且老師返還歌詞,，相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)，所以說,，對(duì)方應(yīng)當(dāng)返還陳某的五萬塊錢,。
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    2020-04-08 20:58:37
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)系統(tǒng)請(qǐng)求呢？就是第一請(qǐng)求認(rèn)定和東校第二請(qǐng)求對(duì)方返還陳某萬塊錢,。
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    2020-04-08 20:59:23
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：還有一點(diǎn)就是說速凍請(qǐng)求上最后一項(xiàng)是本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。
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    2020-04-08 21:03:21
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• 

  董帥

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  • 你好，房租轉(zhuǎn)讓合同不以是否為違建房屋,，不以是否能取得完全所有權(quán)證書為要求,，合同在不違反法律法規(guī)的前提下是有效的
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    2020-04-08 20:54:16
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• 

  李國(guó)民

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下肯定是可以通過訴訟途徑要求解除雙方之間的,，那么承包地合同,，并要求對(duì)方那么恢復(fù)原狀，賠償損失,。
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    2020-04-08 20:54:18
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• 

  劉闖

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  • 65″
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    2020-04-08 20:54:34
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• 

  朱琦菡

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  • 合同本身你要看標(biāo)的物是否合法,，這個(gè)違建一開始就是違章建筑，他不是說有沒有拆除來判定,，那萬一如果到時(shí)候有糾紛的話,，法院還是會(huì)按照無效合同來，但是比如說購(gòu)買方有損失可以要求這個(gè)原來的賣家賠償,。所以要重點(diǎn)看一下買賣合同里面有沒有約定違約責(zé)任。
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    2020-04-08 20:55:09
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• 

  李曉軒

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：合同有效,，陳某不能再反悔,。
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    2020-04-08 20:56:02
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• 

  陳華明

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  • 1.合同有效,，尤其是你明知是違章建筑仍然購(gòu)買的。 2.你缺乏法定解除合同的理由,，如果違約,，需要承擔(dān)違約責(zé)任，如果房子還沒有交付,，那么,，直接解除是可以的。
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    2020-04-08 20:56:17
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• 

  丁輝

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  • 你的問題看過了,，李某租賃陳某的承包地,，并未經(jīng)陳某同意私自進(jìn)行建設(shè)。...～陳某可以進(jìn)行主張權(quán)利,，需要審查一下二人之間的合同,。點(diǎn)擊圖文咨詢或電話咨詢給你詳細(xì)解答。
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    2020-04-08 20:56:21
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,， 違章建筑無法登記只能導(dǎo)致所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,，轉(zhuǎn)讓的房屋是否屬于違章建筑不是導(dǎo)致合同無效的法定因素，不影響房屋買賣合同的效力,。這類案件,，已經(jīng)有最高院的類似案例予以確定。所以,，買賣房屋即使是違章建筑,，屬于權(quán)益糾紛，不導(dǎo)致合同無效,。
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    2020-04-08 20:56:25
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  • 樓主：
    假如遇到拆遷方以違建為由,，不支付賠償款 或有人舉報(bào)此房屋違建，要求陳某限期拆除,，陳某豈不是會(huì)白白損失六萬塊嗎
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    2020-04-08 21:07:59
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  • 郭啟蘭 服務(wù)方：
    這種后果是很有可能發(fā)生的,，這也是這種合同的最大風(fēng)險(xiǎn)之處。由于是違章建筑,，被限期拆除或者不予拆遷補(bǔ)償,，涉及的是另外一種法律關(guān)系。與買賣合同關(guān)系不同,。
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    2020-04-08 21:14:02
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，耕地上建房是違法的，所以簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同因違法而無效,，可以通過訴訟來確認(rèn)合同違法無效后,，再主張退還支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)
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    2020-04-08 20:56:28
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好，雖然說這個(gè)建筑呢是違章建筑,，但是這個(gè)轉(zhuǎn)讓合同是有效的,，因?yàn)檫@個(gè)房屋的這個(gè)建設(shè)者吧,，對(duì)這個(gè)房屋啊，擁有所有權(quán),，這個(gè)房屋是是事實(shí),，是一種事實(shí)行為，自房屋建成之日起即對(duì)這個(gè)房屋擁有所有權(quán),，所以呢,，對(duì)，嗯對(duì)于這個(gè)所有者,，轉(zhuǎn)讓這個(gè)房屋,。是合法有效的所以說是不能主張返還這5萬塊錢的。
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    2020-04-08 20:57:29
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• 

  黃振波

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  • 雙方的合同當(dāng)然是有效的,， 承租人改變土地性質(zhì),，發(fā)包人可以要求承租人恢復(fù)原狀，如果雙方無法協(xié)商一致,，可以承包合同糾紛為案由提起訴訟,。
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    2020-04-08 20:58:30
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• 

  巴波

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  • 一般來說，如合同內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示,，已經(jīng)簽訂,，即具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守執(zhí)行,，不得違反,。除非有證據(jù)證明存在惡意串通、欺詐,、脅迫,、顯失公平、重大誤解等法定情形,，則一方可以起訴要求法院確認(rèn)合同無效或申請(qǐng)撤銷,、變更合同。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-04-08 21:00:24
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• 

  平杰青

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)東西就是說陳某花六萬把倉(cāng)庫(kù)買下來的這個(gè)東西嗯，就是使陳某和李某的雙方真實(shí)意思表示，這個(gè)合同這個(gè)買房合同就是有效的,，它不是說非得是說是說是說必須可以賣的那種房子,，只要是他能折價(jià)的東西都可以賣，是沒法兒說,。
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    2020-04-08 21:02:18
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• 

  陸暢言

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你自己的問題，你這個(gè)問題要訴訟的話,，技術(shù)性很強(qiáng),，如果說是一般的律師，一般情況下是做不了這個(gè)案子,，建議你在平臺(tái)上發(fā)布委托,，或者是當(dāng)?shù)氐膶I(yè)的歷史來班里你這個(gè)案子。
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    2020-04-08 21:08:06
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• 

  陳晨曉

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，已經(jīng)交易簽了協(xié)議，這份協(xié)議是具有法律效力的,。雖然是違建,，但是畢竟這塊地是陳某的。以后政府要拆除,，那就以后政府拆除的事,。反悔都沒有用，簽了協(xié)議就只能簽了協(xié)議這個(gè)是具有法律效力,。希望能幫到你,。
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    2020-04-08 21:11:09
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• 

  周明明

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2020-04-08 21:11:19
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• 

  賀曉飛

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  • 你好，違章建筑本身也是有他的建設(shè)價(jià)值的,，所以合同不一定無效,，所以起訴要錢，敗訴的可能性還是不小的,，建議慎重
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    2020-04-08 21:33:46
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• 

  鄭磊

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  • 首先,，此合同在通常情況下是屬于有效合同。 其次,，關(guān)于合同效力問題,，除非陳某系與李某簽訂合同的目的并非是轉(zhuǎn)讓倉(cāng)庫(kù)，而是為了拆遷補(bǔ)償,。在此種情況下,，屬于以合法形式掩蓋非法目的,，合同財(cái)屬無效情形，陳某才能要回支付的資金,。
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    2020-04-08 21:37:14
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• 

  黃顏煜

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  • 你好,，你的問題我已經(jīng)看過了，如果是被定違章的話,，轉(zhuǎn)讓是無效的,，這轉(zhuǎn)讓費(fèi)用法律也不會(huì)支持的，這是我的法律建議,，希望你可以采納,，謝謝。
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    2020-04-08 21:37:51
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• 

  張超

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  • 因?yàn)槭沁`章建筑的買賣,，買賣的標(biāo)的物違法,，合同可能無效?？梢匀シㄔ浩鹪V要求確認(rèn)買賣合同無效,，退還款項(xiàng)。
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    2020-04-08 21:39:00
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• 

  徐歡

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  • 李某建造了幾百平米的倉(cāng)庫(kù),，雖然是違建,，但在被拆除之前仍有使用價(jià)值，且如你所述“經(jīng)過村委的協(xié)調(diào),，陳某和李某簽了房屋轉(zhuǎn)讓合同”,，因此，陳某現(xiàn)想反悔依據(jù)不足,。
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    2020-04-08 21:39:34
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• 

  周漢基

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  • 既然是違章建筑,，依法陳某與李某簽訂的倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓合同是無效的，陳某有權(quán)反悔并可訴諸人民法院,，訴訟請(qǐng)求是請(qǐng)求解除倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓合同,，并請(qǐng)求判令李某返還收取陳某支付的五萬元，并請(qǐng)求判令李某騰退占用的場(chǎng)地和賠償其他損失,。
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    2020-04-08 21:41:22
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• 

  張鳳啟

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：誒您好,，如果是耕地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租出去以后辰辰租房在上面加蓋借助物，也就是倉(cāng)庫(kù)的話,，那么這是違法的,，因?yàn)楦夭荒苡糜诮ㄔO(shè)用地，我們就去弄一下,。
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    2020-04-08 21:41:45
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• 

  郭峰

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  • 承包地屬于農(nóng)業(yè)用地,，建房用于倉(cāng)庫(kù)改變了土地農(nóng)業(yè)用途屬于違法行為，擅自占地建房的行為違反了 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條第三款的規(guī)定，屬非法占用土地違法行為,。合同自始無效,，可訴訟要回錢款。
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    2020-04-08 21:42:14
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，你所說的這種情況合同是有效的,，除非你能夠有證據(jù)證明是被脅迫，或者對(duì)方存在欺詐,，可以向法院申請(qǐng)撤銷合同
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    2020-04-08 21:48:11
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• 

  劉銳

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  • 此房屋轉(zhuǎn)讓合同無效,。因該房產(chǎn)建在耕地上，耕地未經(jīng)審批是禁止改為建設(shè)用地的,。房屋也未經(jīng)審批。你們簽訂的合同而無效,。你可以要回你的五萬塊錢,。
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    2020-04-08 22:05:04
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• 

  李磊

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  • 如果土地性質(zhì)是承包地，則在地上建設(shè)居住性房屋是違法的,，違法的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓自然也是無效轉(zhuǎn)讓,。 如果陳某反悔，可以起訴確定房屋轉(zhuǎn)讓合同無效
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    2020-04-08 22:11:45
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• 

  楊康

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  • 房屋雖然是違建,，但是建筑所用材料具有一定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值,，如果雙方之間買賣合同只是對(duì)建筑成本進(jìn)行結(jié)算，合同有效,，起訴返還敗訴風(fēng)險(xiǎn)較大,。
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    2020-04-08 22:15:01
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• 

  李彩鈺

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  • 這個(gè)合同有沒有效力要看有沒有違反法律法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定，房屋屬于違章建筑,，具體是什么原因違建,？違反的是什么法律？我之前做過類似的,，有的判定合同無效,，有的視為有效。要根據(jù)不同情況來,。
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    2020-04-08 22:18:09
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• 

  趙靜

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  • 你好,，因?yàn)榉课輰儆谶`建，可以以此為理由,，認(rèn)為轉(zhuǎn)讓合同無效,，要求對(duì)方返還錢款，然后基于租金關(guān)系,，要求其恢復(fù)原狀,。
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    2020-04-08 22:24:24
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• 

  李小苑

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  • 你好，就目前的情況來看，國(guó)家允許宅基地流轉(zhuǎn),，但如果是耕地的話,，耕地是不允許流轉(zhuǎn)的。其二,。房屋建造完成后,，它的產(chǎn)權(quán)是自房屋建成之日起擁有，但是違章建筑他不能享有產(chǎn)權(quán)的,，也就是說出租方陳某可以要求承租方予以拆除恢復(fù)原狀的,，而且不需要就這個(gè)房屋去承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用的。
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    2020-04-08 22:31:46
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• 

  梁文彥

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  • 根據(jù)法律規(guī)定,，如果未經(jīng)相關(guān)部門審批是不允許建造房屋的,，否則所建的房屋屬于違法建造，是要被拆除的,。如果已經(jīng)建成,，請(qǐng)到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。另外,，您的建造是未經(jīng)過土地使用權(quán)人的同意的,。看看你們的合同中是否有相關(guān)的規(guī)定,，如果未經(jīng)同意成立違約,，您有可能需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果轉(zhuǎn)讓的房屋屬于違法建造,，則該合同是無效的,。
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    2020-04-08 22:46:42
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• 

  張曉妮

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  • 你好，合同屬于無效,?？梢院贤瑹o效起訴要求退錢。另外,，沒有經(jīng)過城建局或住建局批準(zhǔn)建設(shè)房屋屬于違章建筑,，會(huì)被強(qiáng)制拆除
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    2020-04-08 22:55:27
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• 

  邵偉林

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  • 你好，地面上的建筑,，誰(shuí)建成,，所有權(quán)歸誰(shuí)，可以進(jìn)行處分的,。你們雙方簽訂的合同,，如果是你們的真實(shí)意思表示的，合同是有效的,。如果陳某想要返回的,，可以協(xié)商,，協(xié)商不成的，進(jìn)行訴訟的,，法院可能不會(huì)支持
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    2020-04-08 23:10:16
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• 

  王正綱

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)于這個(gè)問題,，可以收集并固定相關(guān)證據(jù)，通過向法院請(qǐng)求確認(rèn)合同無效啊,，并且要求恢復(fù)原狀,，返還財(cái)產(chǎn)等訴求來解決這個(gè)問題。
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    2020-04-08 23:11:49
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的,，耕地上不得私自建造房屋,，對(duì)方在租賃期間未經(jīng)同意私自加蓋倉(cāng)庫(kù)，構(gòu)成違約,，你可以起訴對(duì)方解除租賃合同,，要求恢復(fù)原狀。
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    2020-04-08 23:19:33
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• 

  田博

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  • 您好,，根據(jù)您現(xiàn)有的表述,，我先給您做一下初步的解答。我認(rèn)為該房屋轉(zhuǎn)讓合同本身的合法性就有待商榷,，可以考慮確認(rèn)該合同無效。
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    2020-04-08 23:36:31
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-04-08 23:48:42
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• 

  王偉政

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  • 依照您所描述的這種情況,，這種違章建筑按照法律的規(guī)定是不能轉(zhuǎn)讓和交易的。因此陳某如果想索要會(huì)交付李某的5萬元錢,，可以及時(shí)向法院起訴以由法院確認(rèn)合同無效,，各自返還為立案由向法院提起訴訟即可。
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    2020-04-08 23:51:47
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• 

  馬冬梅

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  • 在耕地上所建房屋屬于違法建筑,，簽署的房屋買賣合同應(yīng)為無效,，可以起訴要求確認(rèn)合同無效，返還已付購(gòu)房款,。
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    2020-04-09 00:00:06
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物屬于違章建筑的,，可以確認(rèn)合同無效。因此李某需要返還陳某所付的錢款并恢復(fù)土地原有狀況
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    2020-04-09 00:03:39
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• 

  黃浩

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，您好,，這種情況的話,，你可以去起訴。
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    2020-04-09 00:12:15
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• 

  何勇

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  • 42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：成都知道能力素質(zhì)而已經(jīng)法鑒城市戰(zhàn)略,，建設(shè)用地修建倉(cāng)庫(kù)屬于建設(shè)性,，所以在什么地上修建土地修建倉(cāng)庫(kù)，所以違章建筑,，違章建筑本身是要拆除的,，所以合同分享可以請(qǐng)求對(duì)方返還倉(cāng)庫(kù)整人口，同時(shí)可以用地方恢復(fù)營(yíng)業(yè)證,。
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    2020-04-09 01:28:57
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• 

  許家苗

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    75″
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    2020-04-09 06:11:57
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• 

  牛振平

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    該房屋分身是違法建筑,，如果陳某想收回土地，而李某拒不拆除房屋,，可以向城管局或國(guó)土局或綜合執(zhí)法局投訴,，要求政府部門拆除。
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    2020-04-09 07:01:49
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• 

  錢雪冬

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    你好,，首先該倉(cāng)庫(kù)屬于違章建筑且無法辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，故該轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)屬無效，你可以向法院起訴要求判決該協(xié)議無效,，要求對(duì)方退還購(gòu)房款,，且拆除違章建筑。
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    2020-04-09 08:15:07
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• 

  邱偉

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  • 答謝
    您好,，承包地沒有經(jīng)過變更性質(zhì),，是不能用于建設(shè)的，至今還沒合法手續(xù)的,，建筑應(yīng)屬于違建,，那么相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓合同也應(yīng)該屬于無效合同，合同無效的,，合同當(dāng)事人可以要求返還支付的價(jià)款,。
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    2020-04-09 08:34:04
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• 

  趙煒

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  • 答謝
    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：按照你表達(dá)的意思來看，當(dāng)時(shí)簽訂的這個(gè)合同而應(yīng)該是你們真實(shí)意愿的表示吧啊,，如果你要推翻這個(gè),，除非你要說明啊，有這個(gè)強(qiáng)迫脅迫的這個(gè)情形或者有這個(gè)而顯示公平和重大誤解的情形,，這個(gè)是非非常重要的,，所以你要找到這方面的證據(jù)。
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    2020-04-09 09:32:15
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• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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    應(yīng)該算是違建,?？闯邪氐耐恋匦再|(zhì)，如果是農(nóng)用地,，在其上建造建筑,，最多是不能超過一定比例的農(nóng)業(yè)附屬用房,，且需要辦理設(shè)施農(nóng)用地備案手續(xù)。如果是這樣,，合同應(yīng)該是無效的,。
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    2020-04-09 11:17:26
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• 

  崔兵

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    關(guān)鍵看房屋的性質(zhì)，還有具體的合同的內(nèi)容,，可以通過圖文或者電話詳細(xì)說明情況,，保護(hù)您的權(quán)益，為您把關(guān),。一兩句話說不清,，請(qǐng)通過圖文或電話詳細(xì)咨詢。
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    2020-04-09 19:33:12
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