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我的位置:好律師  ? 問律師  ? 房屋購買  ? 請問律師
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¥40
房屋購買 | 2020-04-07 21:13:55

賣房問題,請問這種合同法院起訴有效嗎,?

您好,,我這邊遇到我這邊是賣房的,現(xiàn)在經(jīng)過的中介,,現(xiàn)在我這邊房產(chǎn)證在銀行抵押,,由于個人資金緊缺,房產(chǎn)證解壓不出來,,中介那邊讓用戶交了三萬定金在中介,,中介那邊給我打了個三萬的欠條,和我這邊沒有資金交易,,請問這種買家法院起訴有效嗎,?
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65位律師解答

  • ¥0.68
    • 你好,,如果說欠條是對方真實意思,,表示并且經(jīng)過蓋章,那么是有效的,,我可以幫您具體看一下這份協(xié)議的內(nèi)容,,給您出具專業(yè)的法律意見
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      2020-04-07 21:15:03
  • ¥0.68
    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換:哦,你好啊,,我先看看你的描述,,然后我給你詳細的解答,我不知道,。
      展開
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      2020-04-07 21:16:12
    • 李新宇 服務(wù)方:
      32″
      自動轉(zhuǎn)換:額,,你好像像這種房屋買賣呢啊,首先需要進行一個這個房屋的狀態(tài)的披露啊,,必須要說明這個房屋現(xiàn)在的狀態(tài)是在抵押是在抵押當(dāng)中啊,,所以說呢,,這種是沒有辦法過戶的,如果是買家,,想要過戶呢,,他需要啊,笑笑笑,,繳納所有的房款,,然后使這種房子恢復(fù)到?jīng)]有抵押的狀態(tài),然后才能夠進行過戶,。
      展開
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      2020-04-07 21:18:03
    • 李新宇 服務(wù)方:
      31″
      自動轉(zhuǎn)換:然后你問這個定金合同是否有效?。亢贤欠裼行У?,完全沒有問題啊,,至于后續(xù)的怎么履行呢?如果說這個買家要要求你過戶過戶房屋啊,,到時候因為這個抵押房子存在抵押的存在,,就沒有辦法交付房屋,如果一旦存在違約的話,,定金是要雙倍返還的啊,,這是使用這個定金法則,現(xiàn)在就充點兒,。
      展開
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      2020-04-07 21:19:04
    • 李新宇 服務(wù)方:
      26″
      自動轉(zhuǎn)換:呃,,這個第一個合同我看了一下嗯嗯,首先要是合法有效的,,當(dāng)然了,,如果后續(xù)沒有按照合同的約定履行過戶手續(xù),這個買方是可以向法院起訴要求你承擔(dān)違約責(zé)任啊,,當(dāng)然,,如果是承擔(dān)違約責(zé)任的話,是使用雙倍罰則,,定金雙倍罰的,,也就是需要返還六萬,。
      展開
      收起
      2020-04-07 21:22:31
  • ¥0.68
    • 26″
      自動轉(zhuǎn)換:你好,,這個合同是有效的,雖然你的房產(chǎn)在抵押,,但是不影響這個合同的效力,,合同是有效的啊,如果說你不能夠履行的話,,對對方可以向法院起訴,,那跟你有合同法的規(guī)定,,接接受定居濰坊,而在違約的情況下,,他應(yīng)該是雙倍還定金的,。
      展開
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      2020-04-07 21:16:32
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      11″
      自動轉(zhuǎn)換:這份合同時,你們買賣雙方簽訂的是有效的,。
      展開
      收起
      2020-04-07 21:17:14
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      11″
      自動轉(zhuǎn)換:呃,,雖然房屋在抵押期間是不能夠出來的,但是你們的這個合同是有效的,,它不影響這個合同的效力,。
      展開
      收起
      2020-04-07 21:17:36
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      42″
      自動轉(zhuǎn)換:額,六萬呢,,就是說這個定金合同,,它是在交付定金以后才發(fā)生效力,她目前呢,,他沒有把定金直接交給你20交給了中介啊,,這說明他們并沒有真真正的履行這個,呃,,定金交付的義務(wù)啊,,中介是代理,只有是是否否代理,,只有這個定金啊,,如果說你們之間沒有委托的話,就是你沒有委托這個中介收取這個定金的話啊,,那么像這個情況,,但屬于中介的行為。
      展開
      收起
      2020-04-07 21:20:59
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      11″
      自動轉(zhuǎn)換:如果對方起訴的話,,你這邊可以以沒有實際收到定金為理由進行抗辯,。
      展開
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      2020-04-07 21:22:48
  • ¥0.68
    • 第一這個協(xié)議是三方協(xié)議,但是中介方不得替你收取相應(yīng)定金,,中介方這樣做是為了保障他能夠得到中介費用,,第二這個協(xié)議最大的缺陷是房款除了定金之外,如何交付,,什么時間交付,?怎樣交付合同中僅確定了是按揭購買,但是具體事項沒有列明第三,,這個協(xié)議最大限度保障了中介方的權(quán)益,,對買方比較有利
      展開
      收起
      2020-04-07 21:18:13
  • ¥0.68
    • 您好,雖然合同是通過中介而擬定的,,但是只要是雙方真實意思表示而簽字,,那么本合同合法有效,,如果不能按照合同約定不能辦理交房手續(xù),除不可抗力和情勢變更之外,,需要承擔(dān)約定的違約責(zé)任
      展開
      收起
      2020-04-07 21:18:21
  • ¥0.68
    • 按照合同的約定,,這3萬塊錢定金,應(yīng)該是中介給您的,,為什么買方交給中介,,然后中介給你打了一個欠條,你們是怎么協(xié)商的,。正常情況下應(yīng)該是直接交給你的才對,。如果沒有別的原因,那么是可以起訴的
      展開
      收起
      2020-04-07 21:19:01
  • 劉學(xué)勤

    律師

    投訴
    ¥0.68
    • 15″
      自動轉(zhuǎn)換:哦,,您好,,您的意思就是說中介拖欠您三萬塊錢是吧,那么可以把這個合同起訴的呀,,啊,,可以以此理由然后相應(yīng)的這個證人證言打款記錄等作為證據(jù)起訴到法院的。
      展開
      收起
      2020-04-07 21:19:27
  • ¥0.68
    • 15″
      自動轉(zhuǎn)換:啊你好,,那么這份協(xié)議是你們真實意識的表現(xiàn),,那么你資金緊張,可以由買方支付所有的費用之后,,然后你到銀行解壓就可以解決問題了,。
      展開
      收起
      2020-04-07 21:20:20
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.68
    • 你好,您這只是居間合同關(guān)系,,如果買受人交納定金,,中介公司不能履行合同交付房產(chǎn),按照《合同法》以及《擔(dān)保法》的定金罰則,,應(yīng)該你雙倍賠償給買受人,。
      展開
      收起
      2020-04-07 21:20:34
    • 黃振波 服務(wù)方:
      也就是說這居間合同是中介公司與買受人雙方約定的協(xié)議。即使你無法交付房產(chǎn),,也是中介公司承擔(dān)該雙倍定金賠償?shù)牧x務(wù),,跟您沒有必然的關(guān)系。
      展開
      收起
      2020-04-07 21:22:49
    • 黃振波 服務(wù)方:
      當(dāng)然如果您作為出售人,,隱瞞了向中介公司對該房產(chǎn)已經(jīng)抵押的事實,,中介公司因此造成與第三方買受人的違約。該部分事實可能會殃及到您的法律風(fēng)險,。
      展開
      收起
      2020-04-07 21:25:41
  • ¥0.68
    • 如果支付定金方違約,,那么這個定金就沒辦法退回,,如果收到定金方違約,,這個定金就要雙倍返還,,可以拿著定金合同去法院起訴
      展開
      收起
      2020-04-07 21:20:46
  • ¥0.68
    • 你好,單純從合同上來看的話,,最多就是錢款的交付日期,,方式,沒有明確的約定,,你指對方起訴你是起訴你什么,,起訴你違約還是怎么著
      展開
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      2020-04-07 21:21:49
    • 樓主:
      就是怕起訴違約
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      2020-04-07 21:28:08
    • 鄒飛紅 服務(wù)方:
      你要是在簽訂這個合同之前就已經(jīng)把房子抵押出去了,雖然說不影響實現(xiàn)合同的目的,,但是你已經(jīng)違反了一個誠信的義務(wù),,假如對方起訴你違約也是沒什么問題的
      展開
      收起
      2020-04-07 21:35:54
  • ¥0.68
    • 44″
      自動轉(zhuǎn)換:我不知道你要主要因為這個房屋有抵押貸款,嗯,,所以這個這個合同的也僅僅只是一個定金合同還沒有簽訂正式的買賣銅嗯,,所以說這個要貸款的問題應(yīng)該向買家充分說明,因為這個這個地方并沒有提到貸款問題,,如果是買家又又不買貨,,這樣的一個他可能也有貸款的,唯有無能,?有可能說你交代法有問題,,這樣可能產(chǎn)生一所以說一定把這個貸款的信息向中介和買方要進行說明。
      展開
      收起
      2020-04-07 21:21:53
    • 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保,。債務(wù)人履行債務(wù)后,,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,,無權(quán)要求返還定金,;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。
      展開
      收起
      2020-04-07 21:21:58
  • ¥0.68
    • 25″
      自動轉(zhuǎn)換:嗯,,這個是有效的,因為是你們這個協(xié)議里面有這個事情,,定金可以交給中介,,然后由中介來這個代詞,嗯,,因為中介也給你打了欠條,,也就是說,嗯,,這個行為是有效的,,如果是你不旅游的話,你要雙倍返還定金的,,等于要給他六萬塊錢呢,。
      展開
      收起
      2020-04-07 21:22:28
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.68
  • ¥0.68
  • ¥0.68
  • ¥0.68
    • 1.合同首先是有效的,,因為是雙方真實的意思表示。 2.房產(chǎn)證現(xiàn)在拿不出來的話,,可能會面臨違約的,。到時候要承擔(dān)違約責(zé)任。 3.建議跟買家商量一下,,購房款是否可以先付,,用來向銀行還款,把房產(chǎn)解除抵押,。
      展開
      收起
      2020-04-07 21:24:22
  • ¥0.68
    • 35″
      自動轉(zhuǎn)換:唉,,你好,您是賣家買家沒有直接把錢富貴魚那個如果是因為中介的過錯導(dǎo)致了買家不能夠買個房子的話,,那您作為賣家是不用承擔(dān)法律責(zé)任的,,當(dāng)然您也可以一中介促成你的這個房產(chǎn)交易,如果是因為中介的原因,,那么中介會承擔(dān)違約責(zé)任,。
      展開
      收起
      2020-04-07 21:24:25
  • ¥0.68
    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換:你咨詢的問題,你沒有表述清楚,,你交三萬塊定金給你解壓不出來有什么關(guān)系,,你沒有表述,因為,。
      展開
      收起
      2020-04-07 21:24:40
  • ¥0.68
    • 根據(jù)你所陳述的,,你們?nèi)揭呀?jīng)簽訂了合同,該合同有效,,雖然房屋有抵押,,但是房屋產(chǎn)權(quán)不存在問題,建議各方配合辦理過戶登記就可以,。買方如果要求解除合同的,,在賣方不存在違約的前提下,不可以要求退還定金,。
      展開
      收起
      2020-04-07 21:24:43
  • ¥0.68
    • 定金合同在買賣雙方簽字后就生效了,,你方作為賣方實際上并未收到買方支付的定金,合同還未實際履行,,你方可以向買方提出解除合同,。買方可能會提起訴訟
      展開
      收起
      2020-04-07 21:24:56
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.68
    • 你好,這個協(xié)議是三方協(xié)議,,但是中介方不得替你收取相應(yīng)租金,,中介方這樣做是為了保障他能夠得到中介費用,這個協(xié)議最大的缺陷是房款除了定金之外如何交付怎樣交付?什么時間交付,?這個協(xié)議最大限度保障中介方的權(quán)益,,對買方比較有利。如果你違約的話,,需要承擔(dān)雙倍定金。
      展開
      收起
      2020-04-07 21:27:57
  • ¥0.68
    • 根據(jù)你上傳的買賣合同,,買賣合同有效,,雖然由中介收取了定金,但是合同中對定金已經(jīng)有過約定,,而且中介也向你出具欠條,,視為買賣合同在你們中間成立
      展開
      收起
      2020-04-07 21:28:27
  • ¥0.68
    • 你好,按照合同約定,,你應(yīng)當(dāng)保證房屋無債務(wù)糾紛,。目前不能解押導(dǎo)致不能履行交易,屬于對買家的違約,。賣家應(yīng)返還定金,。賣家可以向中介索要代收的定金,也可以要求中介直接返還買家,。
      展開
      收起
      2020-04-07 21:29:26
  • ¥0.68
    • 了解你的難處,。但是悔約你將損失3萬元定金,而且將支付1.5萬中介費,。如果把這次交易促成,,可以免受這4.5萬的損失,那就找個中介來過橋把房貸贖出來交割給下家,,交易達成了4.5萬的損失就避免了何爾而不為呢,?
      展開
      收起
      2020-04-07 21:34:07
  • ¥0.68
    • 你好,這個是有效的,,這個是為了保證雙方的權(quán)益,,可以和對方協(xié)議,確實因為房屋無法解押,,讓中介退還定金,,。
      展開
      收起
      2020-04-07 21:41:43
  • ¥0.68
    • 如果你同意買家把定金交給中介,,那么你就要承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險,。購房合同無法履行的時候,對方可以要求適用定金罰則,。也就是要你歸還雙倍定金,。至于你跟中介之間,那是你們雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
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      2020-04-07 21:45:23
  • ¥0.68
    • 你作為賣房已經(jīng)通過中介與買房簽訂了房屋買賣合同且買房已交了定金,,那么合同在雙方簽字按手印后便生效,,所以如果發(fā)生糾紛,任何一方都是可以通過訴訟解決的,!
      展開
      收起
      2020-04-07 21:45:25
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.68
    • 如你所示,,三方簽訂的合同有效。你“由于個人資金緊缺,,房產(chǎn)證解壓不出來”導(dǎo)致買方不能過戶,,買家當(dāng)然可以向法院起訴,要求解除合同,。
      展開
      收起
      2020-04-07 21:46:32
  • ¥0.68
    • 這個合同屬于居間服務(wù)合同,,故買方可以以此合同向法院起訴,將中介和賣方作為被告,。關(guān)于賣方是否收到定金系2被告之間的協(xié)議問題,,并不受此影響。
      展開
      收起
      2020-04-07 21:49:01
  • 袁影

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.68
    • 如果雙方約定定金交給中介保管,,買方并未違約,,如果賣方不賣,將承擔(dān)違約責(zé)任,,雙倍返還定金,,但可向中介追償
      展開
      收起
      2020-04-07 21:50:08
  • ¥0.68
    • 你的問題看過了,你通過中介賣房子,,但房子進行了抵押無法贖出,,買方向中介繳納了定金。買方何種理由起訴,?點擊圖文咨詢或電話咨詢給你詳細解答,。
      展開
      收起
      2020-04-07 21:55:21
  • 董帥

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.68
    • 你好,合同是有效的,,合同在雙方自愿公平的前提下簽訂,,并且不違反法律法規(guī)及效力性強制性規(guī)定的前提下就是有效的。
      展開
      收起
      2020-04-07 22:01:35
  • 吳瑤

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.68
    • 您好,!這份合同系居間服務(wù)合同,,買方以此合同將中介和賣方作為被告向法院起訴是可以的。至于賣方是否收到定金,,并不受影響,。
      展開
      收起
      2020-04-07 22:12:28
  • ¥0.68
    • 根據(jù)你的描述,如果你不想賣房了,,該合同中沒有寫定金支付給了賣方,,你可以反悔,。在你們買賣合同中,中介只保護中介的利益,,任何一方違約,,中介都收取1.5萬元。中介拿著定金,,將來直接扣除,。實際上應(yīng)當(dāng)把3萬支付給賣房方才對。
      展開
      收起
      2020-04-07 22:12:35
  • ¥0.68
    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換:如果違約的話,,就是你有違約的,,這種情況的話,對方就可以起訴,。
      展開
      收起
      2020-04-07 22:15:04
  • ¥0.68
    • 您好,,請詳細說說情況及目前遇到的問題,,委托律師進一步了解分析,,以便詳細為您解答,維護您的權(quán)益,,提供解決方案,。
      展開
      收起
      2020-04-07 22:16:07
  • ¥0.68
    • 如果賣方與中介之間存在委托關(guān)系,則中介代收定金,,視為賣家收取定金,,如賣家違約,則需退一賠一,。反之,,如無委托關(guān)系,則不適用定金罰則,,只需退還定金,。如果您好,我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師,,9年律師經(jīng)驗,,平臺認(rèn)證律師,很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,歡迎繼續(xù)提問,。
      展開
      收起
      2020-04-07 22:17:36
  • ¥0.68
    • 對于您所講的這種情況,,如果是在當(dāng)事人雙方平等自愿的基礎(chǔ)上所訂立的合同,就具備法律約束力,。不過交易的具體時間要限定在解除抵押之后,。
      展開
      收起
      2020-04-07 22:30:09
  • ¥0.68
    • 簽了合同,基本上都是有效的,銀行抵押貸款,,你需要先還銀行,,解除抵押之后才能過戶,所以要是因為你的原因不能繼續(xù)交易,,買方是可以起訴的,。
      展開
      收起
      2020-04-07 22:32:59
  • 賀曉飛

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.68
    • 你好,這樣的合同是有效的,,也就是中介也是可以起訴你的,,所以最好不要虛假表示,出現(xiàn)后果很難處理,,違約責(zé)任也比較麻煩,。
      展開
      收起
      2020-04-07 22:41:35
  • ¥0.68
    • 買賣定金合同雙方當(dāng)事人有你嗎?你是甲方嗎,?如果是的話,,那么你就是權(quán)利義務(wù)人,在你們簽字按手印后,,這個合同就成立了,,任何一方不按照合同履行義務(wù),另一方都有權(quán)利提起訴訟,。
      展開
      收起
      2020-04-07 22:47:01
  • ¥0.68
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    • 依據(jù)你的定金合同和簡單敘述,,提供以下供你參考: 主要看你現(xiàn)在愿不愿意賣房子, 如果你現(xiàn)在反悔不愿意賣房,,按照上述合同買家可以起訴你違約,,并要求你返回雙倍定金的,當(dāng)然你也可以抗辯,,但你敗訴風(fēng)險大,; 若你現(xiàn)在愿意賣房子,緊因為無錢無法房產(chǎn)證解壓,,可以在和買家簽訂存量房屋買賣合同時,,要求買方向你支付他按揭買房的首付款,你可以利用這筆錢把你的房產(chǎn)證解壓(前提是他的首付款夠你解壓),,通常銀行收到全部抵押貸款后,,7個工作日內(nèi)即可解壓的。
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      2020-04-07 22:54:14
  • ¥0.68
    • 合同是買賣雙方自愿簽訂的,,對雙方都有約束力,,有效。定金留在中介,,屬于一種保障措施,,中介也出具了欠條,,不影響合同效力。解押問題可以通過購房款支付給貸款行解決,。
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      2020-04-07 22:58:15
  • ¥0.68
    • 您好,,就您所說的情況,這雖然是個三方簽訂的合同,,但是也是有效的,,如果你想解除,是需要承擔(dān)違約責(zé)任的,,也就是雙倍返還定金
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      2020-04-07 22:58:32
  • ¥0.68
    • 首先,,中介收用戶的3萬和你沒有關(guān)系,你如果你和中介以及買家和沒有簽訂三方協(xié)議的話,,就算買家要起訴只能起訴中介,。如果簽了就要看合同條款里有沒有對你不利的,有可能違約會承擔(dān)違約責(zé)任,。
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      2020-04-07 23:11:41
  • 馮碩

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.68
    • 您好,,根據(jù)您提供的文書來看是有法律效力的。雙方需要根據(jù)定金合同的約定,,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。希望可以幫到您,。
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      2020-04-07 23:17:39
  • ¥0.68
    • 買家通過中介支付了定金你們,,中介是接受你們的委托提供中介服務(wù),但事實上房屋是你與買方共同簽訂的,。你明知房屋在銀行有抵押,,然后出售,屬于先抵后賣,,你的房屋上存在他項權(quán)利,。如果最終是因為您的原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù),您可能會承擔(dān)違約責(zé)任,。
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      2020-04-07 23:19:01
  • ¥0.68
    • 你好,,房屋買賣合同是與你簽訂的,合同上也約定了定金,,根據(jù)合同相對性的原則,,如果因為你的原因?qū)е沦I賣合同不能繼續(xù)履行的,那屬于你違約的,,對方可以起訴你退還定金的,。另外中介打給你的欠條,如果他們不給你的,,你可以起訴中介返還,。
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      2020-04-07 23:20:57
  • 經(jīng)玲

    律師

    投訴
    ¥0.68
    • 您好,,根據(jù)您說的問題以及目前遇到的情況,可以了解分析委托律師進一步,,以及維護您的權(quán)益,。 也可以指定我或電話聯(lián)系我來為你解答。
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      2020-04-07 23:21:41
  • ¥0.68
  • ¥0.68
    • 你好,,對于你說的這種案件,,是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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      2020-04-07 23:56:51
  • ¥0.68
    • 你房產(chǎn)證在銀行抵押,,由于個人資金緊缺,房產(chǎn)證解壓不出來,,中介那邊讓用戶交了三萬定金在中介,,其實問題出在中介,也出在合同里面,。因為像你這樣的情況,,只有兩種可能,要嗎簽訂買賣合同說清楚,,要買方給錢解套,,要么就是在銀行提存解套。所以,,問題在中介,,關(guān)鍵在合同
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      2020-04-08 00:00:15
  • ¥0.68
    • 定金雖然沒有直接支付給您,但如果您與中介直接存在委托關(guān)系,,并且中介有權(quán)代您收取定金,,則定金合同仍然有效。
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      2020-04-08 00:34:36
  • ¥0.68
    • 31″
      自動轉(zhuǎn)換:您好,,合同是有效的,,賣家可以遇到的反應(yīng)起訴經(jīng)營的也在活動中,沒去呢,,你的貸款沒有航海日志以完成人所以所以出去抵押狀態(tài),,這個情況應(yīng)該好賣家說明。
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      2020-04-08 02:18:14
  • ¥0.68
    • 你好,,根據(jù)你的描述,,因為合同明確是定金合同,會有定金罰則,,如果是因為你的原因雙倍賠償,。問題是你沒有收到錢,我個人覺得這是兩回事,,很有可能法院會支持雙倍,。
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      2020-04-08 03:03:45
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      對于合同的有效進行判斷,,必須根據(jù)具體情況和雙方的協(xié)議,還有欠條的性質(zhì),,作為專業(yè)的房地產(chǎn)律師看具體的情況和詳細的問題,,才能切實的幫到你,請通過圖文或電話向我咨詢,。
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      收起
      2020-04-08 09:31:51
    • 答謝
      35″
      自動轉(zhuǎn)換:首先你要確定一下你這個的定金,,實際上收到了沒有如果收到的話,按照從法律的角度來說,,我們定金的規(guī)定就是從實際收到這起這個定金合同才是生肖的,,那么如果現(xiàn)在買家要向法院訴訟的話,那么他其實就是要你承擔(dān)這個定金責(zé)任,。
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      收起
      2020-04-08 09:48:06
    • 答謝
      10″
      自動轉(zhuǎn)換:啊,,像這種合同你既然你簽訂了,你就得按照合同履行,,否則的話你是要承擔(dān),,嗯,這個我也責(zé)任的,。
      展開
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      2020-04-08 12:50:14
  • 法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      合同已經(jīng)約定了過戶時間,,如果您這邊房產(chǎn)證無法解壓的情況買方不知情,則屬于賣方違約,,按照購房合同所約定的違約責(zé)任進行賠償即可,。也可以通過協(xié)商的方式進行解決。
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      收起
      2020-04-08 15:05:08
    • 答謝
      您好,,如果您認(rèn)可中介收定金的行為或者中介公司有權(quán)代收定金,,那么您就需要承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù),。如果明確約定了,,定金實際賣方收到才對賣方生效,那么如果沒收到,,對賣方不生效,。
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      收起
      2020-04-09 08:46:08
    • 答謝
      39″
      自動轉(zhuǎn)換:誒,你好,,這個定金合同呢,?它是一種擔(dān)保方式,這種合同的性質(zhì)是這個啊,,實踐性合同,,所謂實踐性合同,就是他一定要把這個定金交給你這個合同在法律上財產(chǎn)力啊,,如果你沒有收到定金,,那這個合同沒有成立,,那至于它能不能到法院去訴訟?這是他的這個訴權(quán)啊,,這個他當(dāng)然可以去做,。
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      收起
      2020-04-09 11:29:06
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