32位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥25

  • 18″
    自動轉換：哦,，你好像像你描述的這種情況呢？如果后來發(fā)現(xiàn)啊發(fā)發(fā)現(xiàn)這個實際房屋的實際情況和簽約的時候不一樣,，但是可以選擇退房的啊,，因為這是屬于啊開發(fā)商的一個違約和欺詐的行為。
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    2020-04-07 17:23:41
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  • 李新宇 服務方：
    25″
    自動轉換：啊,，這種情況的話可以和這個瘦肉方啊,，豬豬，買方和協(xié)商可以補救的就呃,，簽訂這個補充協(xié)議啊,，如果不能補救的情況下呢可以這個解除合解除合同啊，如果對方不同意解除的話,，可以向法院起訴啊主張啊，對方以其他的有啊,，來來撤銷這個合同嗯,。
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    2020-04-07 17:24:18
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  • 李新宇 服務方：
    16″
    自動轉換：呃，這個合同撤銷之后呢,？呃,，對方收取這個定金啊，應該依法返還啊,，如果你受有損失的話啊,，可以向對方主張損害賠償啊，如有不懂的,，后續(xù)可以接著問我,。
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    2020-04-07 17:25:11
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  • 樓主：
    他現(xiàn)在已經(jīng)給我發(fā)撻定函了
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    2020-04-07 17:27:04
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  • 李新宇 服務方：
    16″
    自動轉換：啊你好啊，你可以把這個撻定函發(fā)給我看一下啊,，看對方什么意思,？如果愿意協(xié)商解決呢,？那可以，如果不嗯,，如果不愿協(xié)商的話可以給對方發(fā)一個律師函或者直接提起訴訟,。
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    2020-04-07 17:30:14
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  • 李新宇 服務方：
    11″
    自動轉換：有懂的可以隨后再再找我咨詢嗯嗯嗯，可以點一下右上角的這個大戲啊,，最后可以找我私聊或者打電話,。
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    2020-04-07 17:57:13
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• 

  南曉峰

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  • 答謝
    22″
    自動轉換：呃，開發(fā)商隱瞞有關事實屬于其他行為啊,，可以撤銷這個保姆來和他如果說你們這個定金現(xiàn)在還沒有那個采用書面的形式嗯,，可以要求要會因為這個跟你合同法規(guī)定的,，這個經(jīng)常必須要使用書面的形式才可以。
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    2020-04-07 17:24:10
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• 

  江會敏

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  • 答謝
    你好,，如果說售樓處在交付定金時存在欺瞞行為,，那么你是可以有以欺詐為由請求對方退還支付的定金,，解除合同的，如果你產(chǎn)生了損失,，你也可以向其進行追償。
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    2020-04-07 17:24:12
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    79″
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    2020-04-07 17:24:43
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    69″
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    2020-04-07 17:24:52
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• 

  陳晨曉

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  • 答謝
    如果沒有盡到充分的告知義務的話,，屬于對方違約,。你們協(xié)商不成的,，可以通過訴訟來起訴對方要求退還定金,，可以雙倍要求。希望能幫到你,。
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    2020-04-07 17:25:40
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• 

  王偉政

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  • 答謝
    對于您所講的這種情況,，如果對方隱瞞了許多關鍵的事實和情節(jié),，而不能實現(xiàn)合同的目的,，這種情況對方就構成違約或欺詐，應當承擔法律責任,，并雙倍返還所收取的定金。協(xié)商處理不成，可及時向法院起訴,，由法院判決對方返還定金。
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    2020-04-07 17:25:42
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• 

  王寶珊

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  • 答謝
    您好,，需要以書面的協(xié)議方式來確認實際房屋結構與約定的結構不相符，并且承諾的條件與書面約定的不符,，可以以違約來要求解除合同退還定金
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    2020-04-07 17:27:00
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  • 樓主：
    但是交定金的時候并沒有給我具體結構圖紙，都是售樓員口頭告訴的
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    2020-04-07 17:28:53
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  • 王寶珊 服務方：
    是否有明確的書面約定或者通話錄音等能夠證明對你進行了承諾,，銷售人員是代表開發(fā)商進行售樓,，但是需要以書面形式加以確認
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    2020-04-07 17:30:37
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• 

  李新剛

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  • 答謝
    根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購,、訂購,、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由,，導致商品房買賣合同未能訂立的,，出賣人應當將定金返還買受人。如果能找到相關事由退房,，可以退回定金,，建議找對方協(xié)商。
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    2020-04-07 17:28:16
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• 

  董帥

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  • 答謝
    你好,，這種情況是屬于樓盤的銷售方隱瞞事實或者沒有將真實情況披露給消費者的違約行為,，合同如果簽訂了，可以追究違約責任
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    2020-04-07 17:29:16
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    首先,，要看您是否有證據(jù)證實售樓處人員介紹的信息與合同條款信息存在不同,。 其次，要看不同之處的信息是否對合同中您的權益能否造成實質性影響,。 在符合上述兩點的情況下,，如對方拒絕退還定金，您可通過訴訟解決,。
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    2020-04-07 17:29:48
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• 

  華東旭

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  • 答謝
    你好,，如果是在簽合同的時候發(fā)現(xiàn)房屋圖紙跟之前說的不一樣，那么你是可以要求退還定金的,，娘可以以重大誤解要求退還定金
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    2020-04-07 17:32:28
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• 

  巴波

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  • 答謝
    購房人在簽訂買賣合同時,，應當仔細審閱合同內(nèi)容，必要時可聘請律師進行審查,，如果之前允諾的內(nèi)容并在合同中予以體現(xiàn),，或差距較大的，應當及時提出,，盡可能修改完善,。如草率簽訂，而又無法證明另外有約定的,，就很可能會吃虧,。您好，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-04-07 17:33:24
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• 

  鄭磊

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    首先,，您可直接與其協(xié)商退還。 如果對方拒絕退還,，是否通過訴訟或向工商局投訴要求退還,，需取決于一下2方面：一是要看您是否有證據(jù)證實售樓處人員介紹的情況與合同書約定條款存在顯著不同,。 其次，要看不同之處的信息是否對合同中您的權利義務能否造成實質性影響,。 在符合上述兩點的情況下,，建議您可通過訴訟或投訴方式解決。
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    2020-04-07 17:35:14
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，如果交定金是對標的沒有虛假陳述，不影響核心的東西的話,，合同是有效的,。如果和當初所說背道而馳的話，可以起訴解決的,。
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    2020-04-07 17:35:19
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• 

  莫文賓

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  • 答謝
    可以退房的,，如果對方有隱瞞重大的瑕疵，或者變更規(guī)劃,，導致合同無法履行,。購房者可以要求退房。當然這個也是可以協(xié)商的,，主要看合同約定是不是明確,，到底是誰違約。
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    2020-04-07 17:37:18
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• 

  彭海華

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  • 答謝
    具體要看未告知的信息是否構成欺詐行為,，如開發(fā)商沒有預售許可證,、圖紙和樣板房或者單頁的戶型不一樣等行為，具體問題要具體分析,。如果情況不嚴重,，可要求開發(fā)商作出說明并在合同中注明。
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    2020-04-07 17:38:14
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• 

  丁輝

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  • 答謝
    你的問題看過了,，你購買房屋并繳納定金時候對方未告知信息,，你想退定金?？梢缘?。點擊圖文咨詢或電話咨詢給你詳細解答。
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    2020-04-07 17:38:28
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• 

  榮明昇

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  • 答謝
    你說的這個事情屬于買賣合同糾紛中想退定金的問題,，按照我國法律相關規(guī)定要想退還定金是需要一定條件的,。 在簽訂二手房買賣合同之前往往購房者會被要求先交付定金，對方也會跟自己簽訂定金合同,。很多購房者認為,，無論什么原因房子最終沒有買成，定金就一定不能返還了,，有些人甚至自動放棄了取回定金,，這其實是一種誤解,。其實定金在一定條件下是可以退的。 符合以下的情形定金就可以退： (1)買受人因自己的原因放棄購買此房屋,，不簽訂買賣合同,，或者出賣人違約，不賣此房屋,，那么不履行約定的義務一方無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定的義務,，應當雙倍返還定金。 (2)因不可歸責于當事人雙方的事由,，導致買賣合同未能訂立的,，出賣人應當將定金返還買受人,。 (3)如果買賣雙方對房屋買賣協(xié)議以及補充協(xié)議內(nèi)容難以達成一致,，而未能簽約的,，不能歸責于任何一方,，所以出賣人應把定金全數(shù)返還買受人,。 退定金是有一定條件的,，即因合同條款達不成一致意見可以退,，但必須是在認購書約定的期限內(nèi)簽合同,。另外,，對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權證的項目,，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退,，無需做大量的取證工作,，直接起訴即可。 法律依據(jù)： 《合同法》第一百一十五條 【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保,。債務人履行債務后,，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,，應當雙倍返還定金 《中華人民共和國擔保法》第八十九條 【定金及其法律效力】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回,。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,，應當雙倍返還定金,。
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    2020-04-07 17:38:31
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• 

  劉學勤

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  • 答謝
    23″
    自動轉換：哦，你好朋友,，按照您說的這個情況的話,，對方可能構成締約過失責任，那么也可以要求對方承擔這個位于違約責任的,，那么您收集相應的證據(jù)信息啊,，起訴對方后續(xù)不懂的可以聯(lián)系私信我這里呢,，可以給我一個獎勵啊，點我頭像右邊的那個答謝給我個獎勵后續(xù)問題都可以聯(lián)系私信我啊,，我不知道,。
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    2020-04-07 17:39:40
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• 

  程才

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  • 答謝
    看當時這些材料是否屬于合同一部分，如果當時沒有提供也無證據(jù)證明屬于合同一部分,，自然你不受約束,，但是，如果確屬于合同一部分,，你就要想法證明未告知了,，比如看看有沒有證人，比如從合同實際履行等方面找對你有利的證據(jù),。
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    2020-04-07 17:40:23
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  • 樓主：
    當時并未提供我材料全是售樓員口述
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    2020-04-07 17:42:52
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• 

  張鳳啟

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  • 答謝
    27″
    自動轉換：您好,，根據(jù)您介紹的情況,，房屋的實際使情況和這個當時開發(fā)商告知的情況不一致的話,，這屬于合同的欺詐，您可以要求解除合同,，退雙倍返還你的定金,。
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    2020-04-07 17:42:29
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• 

  王曉寧

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  • 答謝
    第一這種情況要看當時售樓處告知的，是否和合同嚴重不符,。 第二,，如果說和售樓處口頭承諾的部分極不相符，可以和合同簽訂方協(xié)商,，在合同中注明,，售樓處承諾部分，如果對方拒絕注明視情況,，是否簽訂合同,。
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    2020-04-07 17:44:44
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• 

  周明明

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  • 答謝
    您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答，維護您的權益,，提供解決方案,。
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    2020-04-07 17:46:31
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• 

  楊康

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  • 答謝
    開發(fā)商出具的房屋買賣合同，可以作出修改,，如果雙方對于買賣合同不能達成一致,，可以起訴開發(fā)商要求返還定金。
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    2020-04-07 17:49:07
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    如果對方隱瞞或者虛假信息可以去起訴或者法律處理要求賠償或者退樓,，我就是專業(yè)房地產(chǎn)律師,。需要幫助,，請電話咨詢。
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    2020-04-07 18:02:42
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• 

  蔣巍巍

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  • 答謝
    10″
    自動轉換：如果說這個房屋買不了的話,，既然你是這個訂的,，你可以要求他們雙倍返還就行了。
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    2020-04-07 18:29:21
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• 

  高明

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  • 答謝
    10″
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    2020-04-07 19:02:20
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• 

  陳艷麗

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  • 答謝
    你好,，如果說售樓處在交付定金時存在欺瞞行為,，那么你是可以有以欺詐為由請求對方退還支付的定金，解除合同的,，如果你產(chǎn)生了損失,，你也可以向其進行追償。
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    2020-04-07 21:10:23
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• 

  經(jīng)玲

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  • 答謝
    您好,，根據(jù)您說的問題以及目前遇到的情況,，可以了解分析委托律師進一步，以及維護您的權益,。 也可以指定我或電話聯(lián)系我來為你解答,。
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    2020-04-07 23:21:59
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• 

  李小苑

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  • 答謝
    35″
    自動轉換：你好，如果是在購房的時候呢,？交納了定金,，那你們的合同里面有沒有約定啊,？什么情況下定金是可以退的,，那你要嚴格的按照你們合同中定金的返還條件來看看對方是否符合退還定金的啊條件，如果是符合,，那你可以要求啊,，開發(fā)商這邊或者是銷售方這邊退還定金，不知道,。
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    2020-04-07 23:26:03
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• 

  趙煒

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  • 答謝
    25″
    自動轉換：如果你要退訂金的話,，那你看一下定金合同或者相關的買賣合同中定金條款在什么條件下是可以退定金的，那么如果一旦達到了這個條件,，那么你就應該提出你的這個退訂金的這個要求,，所以這個就是約定是關鍵的問題了。
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    2020-04-08 09:51:34
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