32位律師解答

• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥25

  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好像像你描述的這種情況呢？如果后來發(fā)現(xiàn)啊發(fā)發(fā)現(xiàn)這個(gè)實(shí)際房屋的實(shí)際情況和簽約的時(shí)候不一樣,，但是可以選擇退房的啊,，因?yàn)檫@是屬于啊開發(fā)商的一個(gè)違約和欺詐的行為。
    展開
    收起
    2020-04-07 17:23:41
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，這種情況的話可以和這個(gè)瘦肉方啊,，豬豬，買方和協(xié)商可以補(bǔ)救的就呃,，簽訂這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議啊,，如果不能補(bǔ)救的情況下呢可以這個(gè)解除合解除合同啊，如果對(duì)方不同意解除的話,，可以向法院起訴啊主張啊,，對(duì)方以其他的有啊，來來撤銷這個(gè)合同嗯,。
    展開
    收起
    2020-04-07 17:24:18
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，這個(gè)合同撤銷之后呢？呃,，對(duì)方收取這個(gè)定金啊,，應(yīng)該依法返還啊,，如果你受有損失的話啊，可以向?qū)Ψ街鲝垞p害賠償啊,，如有不懂的,，后續(xù)可以接著問我。
    展開
    收起
    2020-04-07 17:25:11
    回復(fù)
  • 樓主：
    他現(xiàn)在已經(jīng)給我發(fā)撻定函了
    展開
    收起
    2020-04-07 17:27:04
    回復(fù) 刪除
  • 李新宇 服務(wù)方：
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，你可以把這個(gè)撻定函發(fā)給我看一下啊,，看對(duì)方什么意思？如果愿意協(xié)商解決呢,？那可以，如果不嗯,，如果不愿協(xié)商的話可以給對(duì)方發(fā)一個(gè)律師函或者直接提起訴訟,。
    展開
    收起
    2020-04-07 17:30:14
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：有懂的可以隨后再再找我咨詢嗯嗯嗯，可以點(diǎn)一下右上角的這個(gè)大戲啊,，最后可以找我私聊或者打電話,。
    展開
    收起
    2020-04-07 17:57:13
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，開發(fā)商隱瞞有關(guān)事實(shí)屬于其他行為啊,，可以撤銷這個(gè)保姆來和他如果說你們這個(gè)定金現(xiàn)在還沒有那個(gè)采用書面的形式嗯,，可以要求要會(huì)因?yàn)檫@個(gè)跟你合同法規(guī)定的，這個(gè)經(jīng)常必須要使用書面的形式才可以,。
    展開
    收起
    2020-04-07 17:24:10
    回復(fù)
• 

  江會(huì)敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，如果說售樓處在交付定金時(shí)存在欺瞞行為，那么你是可以有以欺詐為由請(qǐng)求對(duì)方退還支付的定金,，解除合同的,，如果你產(chǎn)生了損失，你也可以向其進(jìn)行追償,。
    展開
    收起
    2020-04-07 17:24:12
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    79″
    展開
    收起
    2020-04-07 17:24:43
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    69″
    展開
    收起
    2020-04-07 17:24:52
    回復(fù)
• 

  陳晨曉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如果沒有盡到充分的告知義務(wù)的話,，屬于對(duì)方違約。你們協(xié)商不成的,，可以通過訴訟來起訴對(duì)方要求退還定金,，可以雙倍要求。希望能幫到你,。
    展開
    收起
    2020-04-07 17:25:40
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    對(duì)于您所講的這種情況,，如果對(duì)方隱瞞了許多關(guān)鍵的事實(shí)和情節(jié)，而不能實(shí)現(xiàn)合同的目的,，這種情況對(duì)方就構(gòu)成違約或欺詐,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任，并雙倍返還所收取的定金,。協(xié)商處理不成,，可及時(shí)向法院起訴,，由法院判決對(duì)方返還定金。
    展開
    收起
    2020-04-07 17:25:42
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，需要以書面的協(xié)議方式來確認(rèn)實(shí)際房屋結(jié)構(gòu)與約定的結(jié)構(gòu)不相符,，并且承諾的條件與書面約定的不符，可以以違約來要求解除合同退還定金
    展開
    收起
    2020-04-07 17:27:00
    回復(fù)
  • 樓主：
    但是交定金的時(shí)候并沒有給我具體結(jié)構(gòu)圖紙,，都是售樓員口頭告訴的
    展開
    收起
    2020-04-07 17:28:53
    回復(fù) 刪除
  • 王寶珊 服務(wù)方：
    是否有明確的書面約定或者通話錄音等能夠證明對(duì)你進(jìn)行了承諾,，銷售人員是代表開發(fā)商進(jìn)行售樓，但是需要以書面形式加以確認(rèn)
    展開
    收起
    2020-04-07 17:30:37
    回復(fù)
• 

  李新剛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購,、訂購,、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人,。如果能找到相關(guān)事由退房,，可以退回定金，建議找對(duì)方協(xié)商,。
    展開
    收起
    2020-04-07 17:28:16
    回復(fù)
• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，這種情況是屬于樓盤的銷售方隱瞞事實(shí)或者沒有將真實(shí)情況披露給消費(fèi)者的違約行為，合同如果簽訂了,，可以追究違約責(zé)任
    展開
    收起
    2020-04-07 17:29:16
    回復(fù)
• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    首先,，要看您是否有證據(jù)證實(shí)售樓處人員介紹的信息與合同條款信息存在不同。 其次,，要看不同之處的信息是否對(duì)合同中您的權(quán)益能否造成實(shí)質(zhì)性影響,。 在符合上述兩點(diǎn)的情況下，如對(duì)方拒絕退還定金,，您可通過訴訟解決,。
    展開
    收起
    2020-04-07 17:29:48
    回復(fù)
• 

  華東旭

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，如果是在簽合同的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房屋圖紙跟之前說的不一樣,，那么你是可以要求退還定金的,，娘可以以重大誤解要求退還定金
    展開
    收起
    2020-04-07 17:32:28
    回復(fù)
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    購房人在簽訂買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審閱合同內(nèi)容,，必要時(shí)可聘請(qǐng)律師進(jìn)行審查,，如果之前允諾的內(nèi)容并在合同中予以體現(xiàn)，或差距較大的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出,，盡可能修改完善。如草率簽訂,，而又無法證明另外有約定的,，就很可能會(huì)吃虧,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
    展開
    收起
    2020-04-07 17:33:24
    回復(fù)
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    首先,，您可直接與其協(xié)商退還。 如果對(duì)方拒絕退還,，是否通過訴訟或向工商局投訴要求退還,，需取決于一下2方面：一是要看您是否有證據(jù)證實(shí)售樓處人員介紹的情況與合同書約定條款存在顯著不同。 其次,，要看不同之處的信息是否對(duì)合同中您的權(quán)利義務(wù)能否造成實(shí)質(zhì)性影響。 在符合上述兩點(diǎn)的情況下,，建議您可通過訴訟或投訴方式解決,。
    展開
    收起
    2020-04-07 17:35:14
    回復(fù)
• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，如果交定金是對(duì)標(biāo)的沒有虛假陳述,，不影響核心的東西的話,，合同是有效的。如果和當(dāng)初所說背道而馳的話,，可以起訴解決的,。
    展開
    收起
    2020-04-07 17:35:19
    回復(fù)
• 

  莫文賓

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    可以退房的，如果對(duì)方有隱瞞重大的瑕疵,，或者變更規(guī)劃,，導(dǎo)致合同無法履行。購房者可以要求退房,。當(dāng)然這個(gè)也是可以協(xié)商的,，主要看合同約定是不是明確，到底是誰違約,。
    展開
    收起
    2020-04-07 17:37:18
    回復(fù)
• 

  彭海華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    具體要看未告知的信息是否構(gòu)成欺詐行為,，如開發(fā)商沒有預(yù)售許可證、圖紙和樣板房或者單頁的戶型不一樣等行為,，具體問題要具體分析,。如果情況不嚴(yán)重，可要求開發(fā)商作出說明并在合同中注明,。
    展開
    收起
    2020-04-07 17:38:14
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你的問題看過了,，你購買房屋并繳納定金時(shí)候?qū)Ψ轿锤嬷畔?，你想退定金?？梢缘?。點(diǎn)擊圖文咨詢或電話咨詢給你詳細(xì)解答。
    展開
    收起
    2020-04-07 17:38:28
    回復(fù)
• 

  榮明昇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你說的這個(gè)事情屬于買賣合同糾紛中想退定金的問題,，按照我國法律相關(guān)規(guī)定要想退還定金是需要一定條件的,。 在簽訂二手房買賣合同之前往往購房者會(huì)被要求先交付定金，對(duì)方也會(huì)跟自己簽訂定金合同,。很多購房者認(rèn)為,，無論什么原因房子最終沒有買成，定金就一定不能返還了,，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金,，這其實(shí)是一種誤解。其實(shí)定金在一定條件下是可以退的,。 符合以下的情形定金就可以退： (1)買受人因自己的原因放棄購買此房屋,，不簽訂買賣合同，或者出賣人違約,，不賣此房屋,，那么不履行約定的義務(wù)一方無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。 (2)因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,，導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人,。 (3)如果買賣雙方對(duì)房屋買賣協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致,，而未能簽約的，不能歸責(zé)于任何一方,，所以出賣人應(yīng)把定金全數(shù)返還買受人,。 退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退,，但必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)簽合同,。另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目,，因本身不具備銷售條件,，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作,，直接起訴即可,。 法律依據(jù)： 《合同法》第一百一十五條 【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回,。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金 《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條 【定金及其法律效力】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保,。債務(wù)人履行債務(wù)后,，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    展開
    收起
    2020-04-07 17:38:31
    回復(fù)
• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好朋友,，按照您說的這個(gè)情況的話，對(duì)方可能構(gòu)成締約過失責(zé)任,，那么也可以要求對(duì)方承擔(dān)這個(gè)位于違約責(zé)任的,，那么您收集相應(yīng)的證據(jù)信息啊，起訴對(duì)方后續(xù)不懂的可以聯(lián)系私信我這里呢,，可以給我一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)啊,，點(diǎn)我頭像右邊的那個(gè)答謝給我個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)后續(xù)問題都可以聯(lián)系私信我啊，我不知道,。
    展開
    收起
    2020-04-07 17:39:40
    回復(fù)
• 

  程才

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    看當(dāng)時(shí)這些材料是否屬于合同一部分,，如果當(dāng)時(shí)沒有提供也無證據(jù)證明屬于合同一部分，自然你不受約束,，但是，如果確屬于合同一部分,，你就要想法證明未告知了,，比如看看有沒有證人，比如從合同實(shí)際履行等方面找對(duì)你有利的證據(jù),。
    展開
    收起
    2020-04-07 17:40:23
    回復(fù)
  • 樓主：
    當(dāng)時(shí)并未提供我材料全是售樓員口述
    展開
    收起
    2020-04-07 17:42:52
    回復(fù) 刪除
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，根據(jù)您介紹的情況，房屋的實(shí)際使情況和這個(gè)當(dāng)時(shí)開發(fā)商告知的情況不一致的話,，這屬于合同的欺詐,，您可以要求解除合同，退雙倍返還你的定金,。
    展開
    收起
    2020-04-07 17:42:29
    回復(fù)
• 

  王曉寧

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    第一這種情況要看當(dāng)時(shí)售樓處告知的,，是否和合同嚴(yán)重不符。 第二,，如果說和售樓處口頭承諾的部分極不相符,，可以和合同簽訂方協(xié)商，在合同中注明,，售樓處承諾部分,，如果對(duì)方拒絕注明視情況,，是否簽訂合同。
    展開
    收起
    2020-04-07 17:44:44
    回復(fù)
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
    展開
    收起
    2020-04-07 17:46:31
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    開發(fā)商出具的房屋買賣合同,，可以作出修改,，如果雙方對(duì)于買賣合同不能達(dá)成一致，可以起訴開發(fā)商要求返還定金,。
    展開
    收起
    2020-04-07 17:49:07
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如果對(duì)方隱瞞或者虛假信息可以去起訴或者法律處理要求賠償或者退樓,，我就是專業(yè)房地產(chǎn)律師。需要幫助,，請(qǐng)電話咨詢,。
    展開
    收起
    2020-04-07 18:02:42
    回復(fù)
• 

  蔣巍巍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果說這個(gè)房屋買不了的話，既然你是這個(gè)訂的,，你可以要求他們雙倍返還就行了,。
    展開
    收起
    2020-04-07 18:29:21
    回復(fù)
• 

  高明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    10″
    展開
    收起
    2020-04-07 19:02:20
    回復(fù)
• 

  陳艷麗

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，如果說售樓處在交付定金時(shí)存在欺瞞行為,，那么你是可以有以欺詐為由請(qǐng)求對(duì)方退還支付的定金,，解除合同的，如果你產(chǎn)生了損失,，你也可以向其進(jìn)行追償,。
    展開
    收起
    2020-04-07 21:10:23
    回復(fù)
• 

  經(jīng)玲

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好，根據(jù)您說的問題以及目前遇到的情況,，可以了解分析委托律師進(jìn)一步,，以及維護(hù)您的權(quán)益。 也可以指定我或電話聯(lián)系我來為你解答,。
    展開
    收起
    2020-04-07 23:21:59
    回復(fù)
• 

  李小苑

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，如果是在購房的時(shí)候呢,？交納了定金,，那你們的合同里面有沒有約定啊,？什么情況下定金是可以退的,，那你要嚴(yán)格的按照你們合同中定金的返還條件來看看對(duì)方是否符合退還定金的啊條件，如果是符合，那你可以要求啊,，開發(fā)商這邊或者是銷售方這邊退還定金,，不知道。
    展開
    收起
    2020-04-07 23:26:03
    回復(fù)
• 

  趙煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你要退訂金的話,，那你看一下定金合同或者相關(guān)的買賣合同中定金條款在什么條件下是可以退定金的,，那么如果一旦達(dá)到了這個(gè)條件，那么你就應(yīng)該提出你的這個(gè)退訂金的這個(gè)要求,，所以這個(gè)就是約定是關(guān)鍵的問題了,。
    展開
    收起
    2020-04-08 09:51:34
    回復(fù)