66位律師解答

• 

  蔚松芬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 嗯,，你好,，如果想要確定賠償數(shù)額的話，建議可以考慮做一個司法鑒定,，這樣可以確定賠償數(shù)額,，如果雙方要求沒有那么嚴苛的話，可以不做鑒定根據(jù)對你方產(chǎn)生可能產(chǎn)生的損失,，來要求賠償數(shù)額,。
    展開
    收起
    2020-03-18 17:08:54
    回復
  • 蔚松芬 服務方：
    你好,，如果在辦理這個過程中導致你沒有去上班產(chǎn)生的誤工費，交通費,，這是正常的開支,，還有因為這個給你造成的時間損失時間損失，這個就是由你的這個時間價值來進行衡量了,。
    展開
    收起
    2020-03-18 17:47:07
    回復
• 

  黃顏煜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 你好,，我已經(jīng)看到你的法律問題，對于裝修質(zhì)量問題的話,，可以找專門機構鑒定損失,，按照鑒定的損失向他索要賠償，這是我得法律建議,。希望你可以采納,，謝謝。
    展開
    收起
    2020-03-18 17:09:59
    回復
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 160″
    展開
    收起
    2020-03-18 17:15:06
    回復
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 81″
    展開
    收起
    2020-03-18 17:15:19
    回復
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好像這種商品房的這個質(zhì)量原因啊,，需要經(jīng)過監(jiān)定啊，如果鑒定之后確實是存在這個質(zhì)量原因的話,，則需要啊進行索賠嘛是索菲的索菲的這個標準啊,，一般是根據(jù)這個市場的價格，或者是經(jīng)過評估機構的進行評估啊,，評估之后啊,，如果和啊這個標準的這個房屋的質(zhì)量標標準價格啊，這個中間的差價需要給予賠償?shù)摹?
    展開
    收起
    2020-03-18 17:16:00
    回復
  • 李新宇 服務方：
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，或者是你認為哪里有問題,？然后經(jīng)過鑒定之后是存在問題的，然后你自己重修或者重做的話啊,，雪花的這個費用需要由這個開發(fā)商來承擔啊,，這就是賠償你的一個費用標準。
    展開
    收起
    2020-03-18 17:16:29
    回復
• 

  楊政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 您好,，根據(jù)你所說的情況,，最好還是先做房屋質(zhì)量鑒定，再確定損失,，商品房質(zhì)量問題,，如果是主體結構質(zhì)量不合格，那么是很危險的,，可以要求退房并賠償損失,。如果未對居住造成影響，那么可以要求修復并賠償，具體還是要通過房屋質(zhì)量問題確定房屋實際減少的價值來定,。
    展開
    收起
    2020-03-18 17:16:58
    回復
• 

  施鴻偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 1,、按照您說的房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商愿意加固也不是維修解決問題根本辦法,；2,、房屋質(zhì)量鑒定費用比較高,，建議您找熟悉的房屋工程人員檢修,，維修費用計算出來找公司協(xié)商支付；3,、告訴我具體情況,薇信號一三六,、零五六、〇一七,、零八,，隨時都可以咨詢
    展開
    收起
    2020-03-18 17:17:14
    回復
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 您好1.首先可以確認開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，如果較為嚴重您可以直接要求退房并索賠2.如果能和開發(fā)商達成和解協(xié)議,，進行修復和加固且給付賠償,，您愿意的情況下可以接受，但是賠償數(shù)額需要根據(jù)質(zhì)量鑒定確定,，當然你們也可以咨詢本地評估部門進行確定賠償數(shù)額3.協(xié)商不成,，你有權申請鑒定和評估，之后以違約起訴來主張違約賠償
    展開
    收起
    2020-03-18 17:20:00
    回復
  • 王寶珊 服務方：
    建議對房屋廚房橫梁要進行錄像拍照取證,，同時與開發(fā)商負責人溝通時要做好同步錄音
    展開
    收起
    2020-03-18 17:21:07
    回復
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：如果真的做了加固處理,，不存在質(zhì)量問題了，不能再要求賠償,，除非你們自己請人做的加固才可以要求賠償,。
    展開
    收起
    2020-03-18 17:20:03
    回復
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 1.你可以看下你們簽訂的房屋買賣合同，看下當中有沒有對房屋質(zhì)量的保證,，如果有,，按照合同規(guī)定執(zhí)行，最起碼,，對方已經(jīng)違約,，你們可以要求損失。 2.建議你對房屋進行鑒定,，看一下,，是否影響居住，是否存在其他的風險,。 3.除了正常的損失,，誤工費等，要看加固以后是否影響居住，如果加固以后仍然問題不斷,，那么,，這個房子已經(jīng)不能居住了，可以要求解除合同,，并要求對方承擔違約責任,。如果修好了，那么,，基本上維修期間的損失及其他費用就行了,。
    展開
    收起
    2020-03-18 17:21:59
    回復
• 

  王曉寧

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 1聯(lián)合業(yè)主處理 2保留證據(jù)，一是質(zhì)量的證據(jù)可以找公證處錄制視頻取證,，二是取樣到質(zhì)監(jiān)局驗證水泥強度是否達標三是留存開放商承認質(zhì)量問題的證據(jù),，做好訴訟準備，在以上情況準備好后,，要求賠償,，具體數(shù)額無法提供?？梢詤⒄湛偡績r的比例,。
    展開
    收起
    2020-03-18 17:22:39
    回復
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：這個具體賠償你們多少桌是看你們一個心理價位大概多少錢能承受這個不同的人可能要求都不一樣，正常這個賠償在法律上其實沒有明確的,，嗯,，一句就是說他的標準沒有辦法去衡量，因為正常如果出現(xiàn)這樣問題的話,，應該給你就是維修一直維修到?jīng)]有問題為止嗯,，如果要是說現(xiàn)在額外在要一些賠償?shù)脑挘绻麑Ψ酵獾那闆r下你們也可以主張在那個金額嗯,，你們可以自己協(xié)商,。
    展開
    收起
    2020-03-18 17:25:40
    回復
• 

  鄒飛紅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 你們之前合同里要是沒有約定這些的話，開發(fā)商也就是負責幫你們修繕合格就可以了,，還有可能承擔你們修繕期間影響你們使用,，一個租賃的費用
    展開
    收起
    2020-03-18 17:27:13
    回復
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 首先，該賠償問題不僅僅是裝修誤工和部分重裝材料補償?shù)膯栴},，關鍵是是否影響居住安全和和房屋使用價值的問題,。因此，建議您私下先找個專業(yè)人士評估一下質(zhì)量問題的嚴重程度,，再根據(jù)嚴重程度確定因質(zhì)量問題所要賠償金的數(shù)額,。 其次，除了質(zhì)量問題的賠償金,，您還可主張二次加固費用,，二次裝修費用,，誤工損失，其他損失等（既然是協(xié)商,，項目不重要,，總額時重點）。 第三,，為了避免您的損失,，在協(xié)商時建議預留對方議價空間。
    展開
    收起
    2020-03-18 17:29:41
    回復
• 

  李歡歡

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 48″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，像這種情況,，個人覺得還是要你自己充分考慮一下這個量對你的這個整體住房的這個質(zhì)量影響，以及這個住房質(zhì)量啊住房的這個可預期度要這個影響大小,，如果影響大的話,，還是建議多項,，這個開發(fā)商進行索要賠償,，如果影響不是很大的話，一般就是說我們這個房子,，比如說這個換量,，然后中間這個裝修費用包括您這邊的誤工費用啊，或者說其他的這個地面損失或者是或者是要重新裝修的這種啊這種啊,，這個費用以及這個受損的家具家電啊,，或者說這個嗯，不過了地板磚吊的頂之間的這種損失都要計算在內(nèi)的,。
    展開
    收起
    2020-03-18 17:31:12
    回復
• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 你好,，如果不鑒定就沒有相應的損失標準和維修更換標準，索賠需要盡早進行,，可以向媒體反應,，鬧得大了會好一些
    展開
    收起
    2020-03-18 17:33:44
    回復
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 當購房者所購商品房存在質(zhì)量問題，嚴重影響正常居住使用的,，買方有權解除合同或者要求賠償損失,。 房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷,，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定,。 房屋質(zhì)量缺陷有以下三類: (1)主體結構質(zhì)量不合格，根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定,，因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用,，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格,，買受人請求解除合同和賠償損失的,，應予支持。 因此，只要房屋存在主體結構質(zhì)量不合格的問題,，購房者即可解除合同,，并要求賠償損失。 (2)房屋因質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用,，根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定,，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持,。 (3)房屋存在一般質(zhì)量問題,，是指除主體結構質(zhì)量問題和嚴重影響居住使用的質(zhì)量問題之外的一般質(zhì)量問題，如飾面脫落,，廁所,、廚房、盥洗室,、陽臺地面泛水,、積水、漏水,，電線漏電,、管道堵塞、暖氣不熱問題等等,。
    展開
    收起
    2020-03-18 17:34:44
    回復
  • 南曉峰 服務方：
    根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第二款規(guī)定,，交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi),，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的,，買受人可以自行或者委托他人修復
    展開
    收起
    2020-03-18 17:34:53
    回復
  • 南曉峰 服務方：
    《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條??因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的,，應予支持,。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi),，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的,，買受人可以自行或者委托他人修復。 修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔,。
    展開
    收起
    2020-03-18 17:36:20
    回復
• 

  陳建權

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 您好,！房屋質(zhì)量問題，存在欺詐,，屬于嚴重違約情況,，應根據(jù)購買合同約定要求開發(fā)商承擔違約賠償責任。建議對房屋整體進行質(zhì)量鑒定,，如存在嚴重質(zhì)量問題,，影響居住安全的,，可要求解除合同，按照法律規(guī)定,，要求開發(fā)商承擔違約責任并賠償合同約定房價款的三倍,。
    展開
    收起
    2020-03-18 17:37:58
    回復
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 你好，最好是咨詢工程專業(yè)人士,，可能產(chǎn)生的損失以及彌補損失所產(chǎn)生的費用,。其他的損失可以包括房屋延遲使用可能產(chǎn)生的房屋租金，個人因為房屋問題沒上班產(chǎn)生的誤工費,，以及延遲導致裝修公司要求的賠償,。
    展開
    收起
    2020-03-18 17:39:56
    回復
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 116″
    展開
    收起
    2020-03-18 17:40:21
    回復
• 

  侯鐵男

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 你好，建議你們申請鑒定,，因為作為非專業(yè)人士,，不清楚房梁這里的問題是不是單一的，涉不涉及整個房屋的質(zhì)量問題,，雖然開發(fā)商是強勢一方,，但作為消費者也不能一味被他們牽著鼻子走。房屋沒有安全隱患問題自然好,，如果有,，恐怕不是賠償就能解決的。如果目前不想撕破臉,，可以先到相關專業(yè)機構進行咨詢，了解該質(zhì)量問題涉及的影響再做決定,。一般賠償以實際損失為限,，可以包括修復產(chǎn)生的誤工損失。
    展開
    收起
    2020-03-18 17:40:47
    回復
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況建議你不要私下去和對方在協(xié)商了,，建議通過訴訟途徑解決，在司法訴訟過程中委托第三方鑒定機構進行鑒定,。
    展開
    收起
    2020-03-18 17:45:50
    回復
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 你好,，可以讓對方賠償你的實際損失，如果耽誤居住的話,，租房費用以及你們的誤工費用,，交通費用等等，可以計算一下
    展開
    收起
    2020-03-18 17:46:44
    回復
• 

  孫成山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：這個一般可能要專業(yè)的鑒定機構了,，或者說你可以自己去咨詢一下,，就是她建筑工程的啊，朋友啊,，或者說是那個公司啊,，像這種房子如果是壞了啊,，首先那個如果是自己去做的話，花多少的費用,，然后在這個病機廠商加入粉沒有,？
    展開
    收起
    2020-03-18 17:50:44
    回復
• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 你好，房子的安全是第一,，您的生命安全是第一位的,，在能確保不出事的情況下，維權才合適,，也就是如果存在危及人身安全的時候,，可以解除合同。如果你想多要點錢的話,，那就好說了,。比如強烈要求鑒定。
    展開
    收起
    2020-03-18 17:51:55
    回復
• 

  劉學勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 哦,，你好朋友,，那么像你這個問題啊，我自己身上也發(fā)生過,，那么您這邊關鍵是要找到關鍵人物,，就是說這個房屋購房合同有沒有寫明白這個質(zhì)量問題是找誰的？是物業(yè)還是開發(fā)商
    展開
    收起
    2020-03-18 17:56:06
    回復
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 69″
    展開
    收起
    2020-03-18 17:58:36
    回復
• 

  余煬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 你首先考慮清楚,，你只是單純的想要賠償還是要退房,，如果你退房的話，你前期投入的相關的裝修損失開發(fā)商是一定要支付給你的,，包括你包括你當時購買的房價和現(xiàn)在的房價之間的差價,，對方也應該支付給你。如果想要賠償?shù)脑?，那就是要求開發(fā)商減價了,，你具體的減20%減30%你就去跟開發(fā)商商量，如果商量的土那就商量的,，如果商量不妥的話,，那你就只有走法律程序
    展開
    收起
    2020-03-18 18:01:16
    回復
• 

  榮明昇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 1、如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，首先找開發(fā)商,，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商,，對商品房質(zhì)量承擔終責任,。開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責任單位賠償,。 2,、如開發(fā)商不予解決,、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構申請組織認定或向建設主管部門投訴,。住戶可以直接委托具有法定結構安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進行鑒定,，其鑒定結論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。 3,、提起仲裁或依法向人民法院起訴,。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實際情況起訴開發(fā)商,。
    展開
    收起
    2020-03-18 18:05:04
    回復
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 因為是他們負責維修,，賠償主要是因施工導致耽誤入住的時間，可以參考當?shù)胤孔?。因為不做鑒定,，不能輕判房屋質(zhì)量問題，也就難以主張其它損失,?？梢栽谇笆鰮p失基礎上，適當增加一點,。
    展開
    收起
    2020-03-18 18:10:34
    回復
• 

  范月東

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 一,，做個質(zhì)量鑒定為好，加固后是否能維修堅固,。二,，損失肯定要有比如財務損失，裝修損失三,，如果房屋用于出租的話租金損失
    展開
    收起
    2020-03-18 18:14:18
    回復
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 如你所述,，“廚房梁有質(zhì)量問題”，那么根據(jù)質(zhì)量法等規(guī)定,，開發(fā)商承擔保修責任，即修理,、重作或更換,。所以，開發(fā)商應當要給予修理加固,，如果經(jīng)修理仍不能滿足質(zhì)量要求,，你可以主張解除合同，退房退款并賠償你損失,。
    展開
    收起
    2020-03-18 18:17:44
    回復
• 

  錢金婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 你好,，如果你這個情況私下協(xié)商不能夠做鑒定的話，那可以委托建筑施工單位專業(yè)的人來出一個相關的意見,。但是我還是建議您委托一個專業(yè)的鑒定公司進行一個單方的鑒定也行,，因為這個涉及到取證的問題,。未來一旦發(fā)生更大的矛盾和糾紛的時候，這是一份非常固定的證據(jù)材料,。像這種建筑設施內(nèi)的建材的賠償標準是要根據(jù)房屋具體的面積以及這個材料的市場價格和房屋的布局等等情況來綜合考量的,，不是在這里一兩句話就能說清楚的，你可以參考委托建筑施工或裝飾裝修單位的專業(yè)人員勘查現(xiàn)場后作出意見
    展開
    收起
    2020-03-18 18:21:35
    回復
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的，建議你最好還是當面咨詢律師,。
    展開
    收起
    2020-03-18 18:28:15
    回復
• 

  林云見

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 我建議業(yè)主房子最好去做一個鑒定,，因為你這個房頂發(fā)廚房房頂有問題，說明他整體的質(zhì)量有問題,，你這個只有通過鑒定,，才能夠確定出你房子的質(zhì)量具體情況，然后才能夠確定出賠償?shù)臄?shù)額,。同時要注意一下,，開發(fā)商肯定不希望讓左鄰右舍知道這個事兒，他希望減少這個賠償?shù)呢熑?，但是但是你不能夠因為這個開發(fā)商的這個要求,，就一味的去滿足他或者是迎合他，希望從他這兒得到賠償,，實際上證據(jù)材料扎實后對方才同意按照你的思路去賠償,，否則他不會按照你的思路和方式去賠償?shù)摹Ｎ医ㄗh你最好去把你這個房子內(nèi)部質(zhì)量鑒定,，你只有通過鑒定過后才確定出問題,，到底在哪個地方，不只是說你那個廚房的房頂,，可能是你其他地方還有這個問題,。通過質(zhì)量鑒定過后也才能夠確定出賠償?shù)臉藴剩ㄈ绻_不成一殿意見后,，起訴到法院也會做到心中有數(shù),，你要求對方賠償多少。
    展開
    收起
    2020-03-18 18:31:00
    回復
• 

  李順皓

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 這是商品房質(zhì)量問題,，你可以退房或者解除合同,，因為這對于生命安全會有影響。 但是如果你選擇協(xié)商賠償,，賠償?shù)慕痤~是沒有標準的,，也沒有一定的，雙方協(xié)商一致就可以。
    展開
    收起
    2020-03-18 18:32:01
    回復
• 

  陳景軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 這是房子的質(zhì)量問題,，不是普通產(chǎn)品,，一旦出現(xiàn)問題，可不是一家人的問題,，涉及整棟樓的安危,，怎么能隱瞞啊,！
    展開
    收起
    2020-03-18 18:39:47
    回復
• 

  萬國建

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 我認為還是要請專業(yè)機構進行房屋質(zhì)量鑒定,。如果經(jīng)過鑒定，發(fā)現(xiàn)房屋主體結構質(zhì)量不合格,，可以依據(jù)法律規(guī)定和合同約定要求退房并賠償損失,。如果經(jīng)過鑒定，房屋主體結構質(zhì)量合格,，雖然存在一些不影響居住的質(zhì)量問題,，既可以與開發(fā)商協(xié)商，由開發(fā)商進行修復并加固;也可以由自已進行修復,，開發(fā)商承擔修復費用并賠償相應核失,。
    展開
    收起
    2020-03-18 18:45:37
    回復
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 你好，如果是主體承重的質(zhì)量問題,，建議不要私了,，否則帶來的安全隱患后果是比較嚴重的。具體需要賠償多少合適,？您可以單獨委托第三方建筑工程設計鑒定,，再根據(jù)鑒定的結論，與開發(fā)商協(xié)商賠償?shù)膯栴},。這樣做到心里有數(shù),，就有討價還價的余地，如果真的存在比較重大的安全隱患,，建議解除合同,。
    展開
    收起
    2020-03-18 18:52:22
    回復
  • 黃振波 服務方：
    如果是除了主體結構被認定為不合格以外的質(zhì)量問題，依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定:“交付使用的商品房存在質(zhì)量問題,，在保修期內(nèi),，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的,，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔”,，所涉及的修復費包括人工費,，材料費，運輸費,，水電費以及當事人處女房屋修復問題合理的誤工費都是屬于修復費用的范圍,。
    展開
    收起
    2020-03-18 19:03:14
    回復
• 

  李華永

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：你可以根據(jù)合同的約定向?qū)Ψ教岢鏊髻r的請求,，如果合同對此沒有做出明確決定，給予你的實際的巡視額度嗯,，提出索賠,，如果雙方有爭議，可以對巡視的額度進行鑒定,。
    展開
    收起
    2020-03-18 19:15:29
    回復
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 房屋交付使用后,，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的,，應予支持,。因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的,，應予支持,。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi),，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的,，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔,。
    展開
    收起
    2020-03-18 19:26:02
    回復
• 

  賀圭胤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：大家都是在這樣的一個小型的就可以做鑒定了,。
    展開
    收起
    2020-03-18 19:38:14
    回復
• 

  倪津

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：比如說延期延期交房的和延期這個物業(yè)費可以另外呢，如果影響你這個公司,，那么這個租房的收益可以可以和他談,，先嘗試一下吧！
    展開
    收起
    2020-03-18 19:39:03
    回復
• 

  任金芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 37″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，這種情況就是您和對方談的事情，因為嗯,，如果實打?qū)嵉膩碚f的話就是應該他們來加固,，嗯，這個嗯嗯,，滿足這個質(zhì)量要求然后呢,，還可以要求一些誤工費啊比如說你沒有延期，沒有按期入入住房屋的這些租房的費用啊嗯,，你還可以要求一些其他的質(zhì)量保證金之類的,，這個再談，因為這個房地產(chǎn)公司還是有求運營這個應該是能夠談下來,，你自己來核算一下自己多少合適,？
    展開
    收起
    2020-03-18 19:40:26
    回復
• 

  趙小龍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 32″
    展開
    收起
    2020-03-18 19:40:36
    回復
• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 您好，根據(jù)您描述的情況，您是可以要求開發(fā)商修繕的,，并可以在合理的范圍內(nèi)要求補償,。具體要看看，購房合同是怎么約定的,。
    展開
    收起
    2020-03-18 19:47:46
    回復
• 

  蔣巍巍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：個人建議最好去做個鑒定,，把這個加固的費用以及賠償?shù)馁M用都計算出來，因為他們交過的話不一定能打到你所想要的那個結果,。
    展開
    收起
    2020-03-18 19:50:16
    回復
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 您好,，就您所說的情況，既然開發(fā)商已經(jīng)承認是他們的原因?qū)е碌膯栴},，說明質(zhì)量方面存在瑕疵,，建議最好協(xié)商換房不要這套了，如果協(xié)商不了,，起訴解決
    展開
    收起
    2020-03-18 19:54:28
    回復
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 當房屋的質(zhì)量問題嚴重威脅到房子的整體安全時,，購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。具體的質(zhì)量情況有：房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用,、因房屋質(zhì)量問題嚴重到影響正常居住使用,。
    展開
    收起
    2020-03-18 19:56:44
    回復
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 當事人，您好,。 ①對于您遭遇的這種情況,，通常情況下按照當?shù)厣唐贩抠I賣交易和維修習慣來確定賠償?shù)姆桨讣熬唧w金額。 ②有一種賠償方案可供您參考,，就是按照加固維修導致你方無法入住的天數(shù)乘以當?shù)嘏c您所購房屋同等裝修同等地段的房屋日租金計算賠償金額,。除無法入住天數(shù)以外，還可以按照維修加固對你方裝修進度的影響天數(shù)加以計算,。
    展開
    收起
    2020-03-18 20:20:19
    回復
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：世界8888,。
    展開
    收起
    2020-03-18 20:22:57
    回復
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：如果要索賠，要找當?shù)氐姆抗芫种付ǖ?，有資質(zhì)的部門去做質(zhì)量鑒定,，他們鑒定出了認為存在這樣問題就可以主張。
    展開
    收起
    2020-03-18 20:25:46
    回復
• 

  李磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 如果是房屋質(zhì)量問題的確需要慎重處理,。個人建議這個是必須要做鑒定的,，確定房屋質(zhì)量確實存在問題及程度大小,，然后依據(jù)合同約定看是否約定了相應條款,。私下談的話，無法確定質(zhì)量是否不影響正常居住,，且具體索賠數(shù)額也無法確定,。
    展開
    收起
    2020-03-18 20:30:29
    回復
• 

  李彩鈺

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 這種要看你們簽訂的合同里面有沒有約定賠償?shù)膯栴},，一般來說是根據(jù)你們的實際損失來的，你實際因此造成了多少損矢,，根據(jù)損失多少要求賠償。
    展開
    收起
    2020-03-18 20:48:38
    回復
• 

  劉洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 如果是房梁有嚴重質(zhì)量問題,，建議要求開發(fā)商退房,，返還你的購房款及利息損失，要求賠償你實際投入的裝修費損失,。
    展開
    收起
    2020-03-18 20:51:26
    回復
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 你好,，根據(jù)你說的情況，這個屬于開發(fā)商的責任,，應該由他們負責修復,，同時給予相應賠償，具體賠償以雙方簽訂的合同約定標準為準,。你們也可以協(xié)商賠償,。
    展開
    收起
    2020-03-18 21:14:30
    回復
• 

  金宸宸

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 賠償數(shù)額需要專業(yè)的鑒定機構進行鑒定。如果雙方不鑒定的話,，你們雙方可以找一個中立的,，比較懂行的，專家去你們那邊核算一下價格
    展開
    收起
    2020-03-18 21:25:53
    回復
• 

  梁文彥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 建議您與開發(fā)商進行協(xié)商,，你們之間簽訂的房屋買賣合同,，上面應該約定了違約賠償責任。如果因為開發(fā)商的過錯導致該責任的話,，開發(fā)商應當承擔賠償責任,。您可以搜集相關證據(jù)向法院起訴開發(fā)商。
    展開
    收起
    2020-03-18 21:31:46
    回復
• 

  韓文華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：維修的費用有這個開發(fā)商來承擔是沒有問題,，他也應當必須來維修,，保證這個質(zhì)量，但是只有賠償這一塊兒啊,，法律并沒有明確的規(guī)定,，他應當賠償你多少錢，這個是目前來說是沒有法律規(guī)定的現(xiàn)在,。
    展開
    收起
    2020-03-18 21:57:02
    回復
• 

  王景生

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 你好,，如果說這個梁是承重梁的話，建議這個房屋呢,，你們退房解除合同,，然后呢讓他賠償你們的損失，承擔違約責任就可以了,，如果說那是屬于非承重梁,，可以接受的話,，那就給你加固，但是房屋的質(zhì)量一定要慎重不要光看著對方的補償和不依法處理,，建議慎重處理,，有事情隨時聯(lián)系
    展開
    收起
    2020-03-18 22:05:45
    回復
• 

  張榮

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 這要根據(jù)你房屋實際質(zhì)量情況，最好是做一個鑒定,。其他的費用如果說房屋在修復,，包括裝修時，影響你的正常居住,，那么你的租房款和交通費,，并且與租房，實際損失有關聯(lián)的一些費用,，可以要求對方賠償,。
    展開
    收起
    1″
    自動轉(zhuǎn)換：我想聽。
    展開
    收起
    2020-03-18 22:14:07
    回復
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 對于您所講的這種情況,，對方應當對因此質(zhì)量不合格給你方造成的全部損失,，予以賠償，包括維修費用,，誤工費用,，交通費，還有房產(chǎn)的價值損失,。協(xié)商處理不成,，可及時向法院起訴，起訴后申請法院對質(zhì)量問題進行鑒定,。如果經(jīng)鑒定不合格,，可以由法院判決，對方賠償損失的同時,，返還房款,。
    展開
    收起
    2020-03-18 22:26:38
    回復
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答，維護您的權益,，提供解決方案,。
    展開
    收起
    2020-03-18 22:41:26
    回復
• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.78

  • 你好，至于賠償多少,，還需要根據(jù)房屋質(zhì)量,，根據(jù)鑒定結果確定金額。對于你所情況,，涉及房屋質(zhì)量問題,，可以考慮解除合同,。
    展開
    收起
    2020-03-18 23:09:04
    回復
• 

  李鵬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好，這個情況建議你去做一下鑒定,，看看的話這個維修起來費用大概多少錢,，然后根據(jù)評估起訴對方索賠。,。,。
    展開
    收起
    2020-03-19 14:48:48
    回復
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    可以向建筑質(zhì)量監(jiān)督部門反應，并要求采取措施予以維修,，排除危險，相關損失由開發(fā)商承擔,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
    展開
    收起
    2020-03-20 02:09:31
    回復