61位律師解答

• 

  施鴻偉

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  • 1,、既然對(duì)方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)有質(zhì)疑,，可以幫助訴訟或調(diào)解方式解決違約金；2,、告訴我具體情況,薇信號(hào)一三六,、零五六、〇一七,、零八,，隨時(shí)都可以咨詢(xún)
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    2020-03-17 19:00:27
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• 

  扈林

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)你好，嗯,，可以的,，照你剛剛的描述來(lái)講的話(huà)，那個(gè)違約金應(yīng)該是30萬(wàn),，這個(gè)是毫無(wú)疑問(wèn)的,，如果你有想向進(jìn)一步了解的話(huà)，歡迎那個(gè)通過(guò)電話(huà)進(jìn)行咨詢(xún),，也通過(guò)在線(xiàn)去了解我的電話(huà),。
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    2020-03-17 19:00:34
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• 

  陸暢言

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你咨詢(xún)的問(wèn)題中兩個(gè)情況也沒(méi)有詳細(xì)說(shuō)明，第一,，為什么不按合同走,？能不按合同走，是按什么走,？第20,，為什么運(yùn)行期間資金斷鏈？資金跟玉琴是完全不得噶的,？為什么會(huì)欲擒跟資金以前也在一起呢,？
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    2020-03-17 19:00:51
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，如果確實(shí)是因?yàn)橐咔榈挠绊憣?dǎo)致合同不能履行,，按照法律的規(guī)定,，這是肺炎疫情屬于不可抗力，如果因此導(dǎo)致合同不能履行的話(huà),，屬于不可抗力,。在法律上，因?yàn)椴豢煽沽λ斐傻牟荒苈男?，不承?dān)違約責(zé)任,，協(xié)商處理不成，可及時(shí)向法院訴訟解決,，解除合同,，返還房款,。
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    2020-03-17 19:01:02
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• 

  李曉軒

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：關(guān)于違約金合同有約定的按照合同約定執(zhí)行合同沒(méi)有約定的，按照實(shí)際損失計(jì)算,，既然合同中約定了30萬(wàn),，那就對(duì)方索要的違約金就不能超過(guò)30萬(wàn)，你媽媽可以拒絕,，讓對(duì)方去法院起訴,。
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    2020-03-17 19:01:04
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• 

  蔣巍巍

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：圍巾是按照合同上的約定去履行就行了，如果是對(duì)方確實(shí)委員啦,，你就直接依據(jù)這個(gè)合同起訴對(duì)方也是對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-03-17 19:01:22
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  • 蔣巍巍 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：圍巾是按照合同上的約定去履行就行了，如果是對(duì)方確實(shí)委員啦,，你就直接依據(jù)這個(gè)合同起訴對(duì)方也是對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-03-17 19:03:01
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• 

  黃顏煜

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  • 你的問(wèn)題我剛才已經(jīng)看了，如果合同中有約定違約金條款的話(huà),，應(yīng)當(dāng)按照合同中的約定,，如果合同中沒(méi)有約定違約金條款的話(huà)才以實(shí)際損失主張，這是我的法律建議,，希望你可以采納,，謝謝。
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    2020-03-17 19:02:00
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• 

  李國(guó)民

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  • 《合同法》第167條的適用不區(qū)分是否為消費(fèi)者買(mǎi)賣(mài),。為保護(hù)買(mǎi)受人,，解除合同時(shí)第167條第1款應(yīng)當(dāng)與第94條第3項(xiàng)聯(lián)合適用。買(mǎi)受人遲延支付分期付款超過(guò)總價(jià)款的1/5,，出賣(mài)人催告無(wú)果后,，出賣(mài)人可以終止分期付款約定，進(jìn)而要求買(mǎi)受人支付全部剩余價(jià)款,，也可以解除買(mǎi)賣(mài)合同,。要求支付全部剩余價(jià)款和解除買(mǎi)賣(mài)合同之間是選擇性競(jìng)合。買(mǎi)賣(mài)合同被解除的,，買(mǎi)受人返還標(biāo)的物后，要支付“使用費(fèi)”,。計(jì)算“使用費(fèi)”時(shí)約定優(yōu)先,；在沒(méi)有約定的情況下，有租賃市場(chǎng)的,，根據(jù)一般租金計(jì)算,；沒(méi)有租賃市場(chǎng)的，按照買(mǎi)受人使用期限和總使用期限的比例計(jì)算,。買(mǎi)受人還要對(duì)因非正常使用標(biāo)的物引起的損害承擔(dān)賠償責(zé)任,。
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    2020-03-17 19:03:14
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  • 李國(guó)民 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，由此可見(jiàn)，你們不需要承擔(dān)如此高昂的違約金,，只需要支付必要的違約或者說(shuō)租賃費(fèi)用即可,。
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    2020-03-17 19:03:41
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• 

  黃浩

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  • 24″
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    2020-03-17 19:03:56
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• 

  賀曉飛

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  • 你好，建議起訴或者等對(duì)方起訴,，也就是只承擔(dān)約定的違約金,。合同是契約精神，有約定肯定約定優(yōu)先,。因?yàn)槟隳赣H沒(méi)有按照約定交款,，所以不存在對(duì)方違約的問(wèn)題。
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    2020-03-17 19:05:17
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• 

  尤譽(yù)穎

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  • 根據(jù)合同約定,，違約金按照總房款的千分之一計(jì)算,，私下約定不按合同走沒(méi)有證據(jù)證明，所有證據(jù)證明,，則屬于對(duì)合同的房?jī)r(jià)支付方式的變更,，可以按照該變更后的方式付款。疫情原因?qū)е赂犊畈荒芗皶r(shí),，可以跟對(duì)方協(xié)商,，這屬于不可抗力情形，可以協(xié)商延緩交付房屋價(jià)款,。若有更詳細(xì)的咨詢(xún),，請(qǐng)加微信you-yy1101備注好律師，謝謝,。
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    2020-03-17 19:06:01
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• 

  董帥

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  • 你好,，違約金條款已經(jīng)明確按照30萬(wàn)違約金賠償被違約方，所以對(duì)方60萬(wàn)違約金是沒(méi)有事實(shí)依據(jù)的,，按照協(xié)議約定走,。
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    2020-03-17 19:06:22
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• 

  賈志紅

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果合同中有明確的違約條款約定違約金數(shù)額則按照合同條款約定執(zhí)行即可。
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    2020-03-17 19:06:27
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 69″
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    2020-03-17 19:06:55
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• 

  南曉峰

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  • 你好,，第一,，應(yīng)當(dāng)搜集證據(jù)證明你母親和甲方私下約定不按合同走的證據(jù)，比如微信聊天,，通話(huà)錄音等,，第二，根據(jù)合同法,，對(duì)于違約金有約定的按約定,，可以拒絕甲方要求，如果走法律途徑也不會(huì)支持甲方隨意要違約金,。
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    2020-03-17 19:07:32
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• 

  袁影

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  • 如果沒(méi)有證據(jù)證明雙方確實(shí)交款不按合同走,，對(duì)你是不利的,，你將構(gòu)成違約，按合同支付違約金,，但是約定的違約金過(guò)高,，也是可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少
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    2020-03-17 19:08:59
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• 

  張鳳啟

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  • 47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：誒，你好誒,，實(shí)際這個(gè)問(wèn)題非常簡(jiǎn)單啊,，不由得對(duì)方無(wú)理的要求啊，因?yàn)橛泻贤?，合同約定的違約金是這個(gè)30萬(wàn),，而對(duì)方要60萬(wàn)，這個(gè)顯然是不成立的,，有合同一合同來(lái)辦,，另外你媽媽這個(gè)情況不一定構(gòu)成違約，因?yàn)檫@個(gè)疫情的話(huà)是不不可抗力,，所以這個(gè)疫情期間這個(gè)期間的話(huà)應(yīng)該解除,，過(guò)了一天以后再計(jì)算時(shí)效，不然的話(huà)你媽媽就可以用這個(gè)來(lái)看病,。
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    2020-03-17 19:09:53
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，您的母親雖然是因?yàn)橐咔閷?dǎo)致資金鏈斷裂不能繼續(xù)購(gòu)房，但并不是導(dǎo)致購(gòu)房合同不能繼續(xù)履行的直接原因,，所以仍需要對(duì)賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任,。但是賣(mài)方索要的違約金確實(shí)過(guò)高，建議讓您母親在訴訟過(guò)程中向法院申請(qǐng)降低,。法院會(huì)根據(jù)因您母親違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失,，來(lái)確認(rèn)具體的違約金數(shù)額。
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    2020-03-17 19:11:16
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• 

  余煬

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  • 你這個(gè)有兩種方法解決,，第1種要求,，根據(jù)合同，按照30萬(wàn)違約金,，然后你支付違約金 第2種你直接到法院起訴起訴對(duì)方要求解除合同,，嗯，最近那個(gè)疫情是屬于不可抗的一種,，你可以以此理由要求解除合同之后,，不支付違約金或者少支付違約金，這個(gè)違約金的具體數(shù)額的話(huà)是由法院去裁量,。
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    2020-03-17 19:13:16
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• 

  楊宏偉

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  • 你說(shuō)的對(duì)。只能適用定金條款,，即30萬(wàn)的定金不能要回,，其他已經(jīng)交的房款應(yīng)該返還給你,。 合同法第116條規(guī)定:"當(dāng)事人既主張約定違約金，又主張定金的,，一方違約時(shí),，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款。"所以只能選擇一種,。
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    2020-03-17 19:13:18
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  • 樓主：
    您好 可以幫忙仔細(xì)看一下合同第七條嗎 上面寫(xiě)著逾期要按總價(jià)千分之一算,，現(xiàn)在甲方要算到今天
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    2020-03-17 20:18:16
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• 

  盛旺

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  • 疫情屬于不可抗力，由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,，在不可抗力因素結(jié)束之后,，應(yīng)該繼續(xù)履行，由于你母親資金鏈斷了,，因此無(wú)法繼續(xù)履行合同,，進(jìn)而導(dǎo)致你母親根本違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任,。按照合同約定,，定金為30萬(wàn)元，根據(jù)定金罰則,，違約方需要向守約方支付違約定金30萬(wàn)元,，鑒于你方已經(jīng)支付150萬(wàn)元，因此你方可以要求對(duì)方返還剩余120萬(wàn)元購(gòu)房款,。
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    2020-03-17 19:14:16
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• 

  孔繁越

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像這種情況,，你們一定要堅(jiān)持按照合同來(lái)支付，超過(guò)合同約定部分的違約金,，要堅(jiān)持不付,，讓對(duì)方去起訴，法院會(huì)實(shí)際來(lái)判決違約金過(guò)高的,，法院也會(huì)進(jìn)行調(diào)整的,。
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    2020-03-17 19:16:16
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• 

  郭淑嬌

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊要出現(xiàn)你說(shuō)的這種情況啊嗯嗯，也還是先協(xié)商處理啊,，如果協(xié)商不成的話(huà),，或者是對(duì)方要的圍巾過(guò)高的話(huà)可以通過(guò)訴訟啊，要向法院主張降低這個(gè)違約金,。
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    2020-03-17 19:20:39
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• 

  胡吉萍

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  • 你好,。 1.即使屬于你母親違約，違約定金也只是30萬(wàn),，而不是60萬(wàn),。 2.對(duì)方主張60萬(wàn)，是按你母親第一次付款數(shù)額,，這是不符合規(guī)定的,。 3.另,，你母親付款和對(duì)方搬出，都是在同一時(shí)間點(diǎn),，如對(duì)方還沒(méi)搬出,，對(duì)方主張30萬(wàn)違約定金也未必成立。 4.如你母親另與對(duì)方協(xié)商不按合同,、遲延付款的,，可以固定保留好證據(jù)，必要時(shí),，可以起訴,，主要對(duì)方違約，并要求對(duì)方雙倍返還定金,。 需要進(jìn)一步幫助請(qǐng)聯(lián)系胡律師,，電話(huà)：15999818460，微信：1811109366,。
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    2020-03-17 19:20:53
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 你好朋友,，那么按照你說(shuō)的這個(gè)情況，對(duì)方收取您母親上60萬(wàn)元是不合理的,，首先我看了一下,，你這個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同上面寫(xiě)著收取乙方定金30萬(wàn)，那么就算你母親就是這個(gè)乙方構(gòu)成違約,，那么對(duì)方只能沒(méi)收這個(gè)30萬(wàn)塊錢(qián),，那如果說(shuō)是甲方違約，甲方需要支付60萬(wàn)元的違約金
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    2020-03-17 19:21:26
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• 

  許家苗

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  • 77″
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    2020-03-17 19:21:42
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)私下里不按合同走,，有沒(méi)有明確的錄音,？如果沒(méi)有的話(huà)，那用啥算你沒(méi)有你覺(jué)得如果你有終于證明了雙方重新約定了不按合同走,，那也是可以的,。
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    2020-03-17 19:22:22
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• 

  黃振波

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  • 你好，可以讓對(duì)方起訴解決疫情期間是否構(gòu)成違約的問(wèn)題,，即使是真的違約,，依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋(二)第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),，兼顧合同的履行情況,、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量,，并做出裁決,。 當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。
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    2020-03-17 19:30:57
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• 

  榮明昇

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  • 違約金可分為法定違約金與約定違約金,。 法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形,、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)約定適用情形、比例或者金額的違約金,。 違約金由合同當(dāng)事人約定的，法律并沒(méi)有規(guī)定違約金的上限,，依據(jù)合同法司法解釋(二)第二十九條規(guī)定,，當(dāng)事人以約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”,，該規(guī)定是對(duì)合同法違約金過(guò)高的一個(gè)注解,，而不是對(duì)違約金比例的規(guī)定。 如果合同中沒(méi)有約定違約金的條款,，法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的,，但只要由于違約造成了對(duì)方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金,。該賠償金的數(shù)額,，應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方遭受的實(shí)際損失確定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,。 所以，違約金的約定沒(méi)有上限,，但是約定過(guò)高的違約金一般也得不到法院的支持,。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,。 約定的違約金低于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少,。
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    2020-03-17 19:32:32
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• 

  鄭磊

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  • 1.關(guān)于違約金問(wèn)題：只要約定不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定（不得超過(guò)合同總價(jià)的30%）,，均以合同約定為準(zhǔn)。 因此,，違約金應(yīng)以書(shū)面約定的30萬(wàn)為準(zhǔn),。 2.關(guān)于對(duì)方未搬出房子問(wèn)題，關(guān)鍵是看買(mǎi)賣(mài)合同是否明確約定交房時(shí)間,。如果已約定交房時(shí)間,，并且實(shí)際搬出時(shí)間也晚于約定時(shí)間，您方還可主張追究對(duì)方違約責(zé)任,；法院在判決時(shí),，對(duì)雙方的違約金可以進(jìn)行折抵。
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    2020-03-17 19:41:23
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• 

  李新宇

  律師

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好啊,，因?yàn)楝F(xiàn)在是一行呢,，是屬于不可抗力啊，現(xiàn)在這種情況啊,，如果違約的話(huà),，跟病情有關(guān)的，是啊,，那是可以不用承擔(dān)責(zé)任的,，但是現(xiàn)在啊，是因?yàn)樗麄€(gè)人原因?qū)е虏荒苈男?，所以說(shuō)呢,，這是需要力承擔(dān)一定的違約責(zé)任，但是對(duì)對(duì)方所要求承擔(dān)的違約責(zé)任過(guò)高啊,，可以向法院申請(qǐng)降低啊違約金,。
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    2020-03-17 19:41:55
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• 

  李順皓

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  • 房屋買(mǎi)賣(mài)合同以書(shū)面合同為主。即使私下改變買(mǎi)賣(mài)的合同的也必須協(xié)商一致,，如果沒(méi)有協(xié)商一致也沒(méi)有訂立說(shuō)好合同的,，則按原合同處理。 在我國(guó),，合同雖然約定了違約金30萬(wàn),，但在實(shí)際履行過(guò)程中，違約金過(guò)高的仍然需要調(diào)整,，標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的130％,，需要主張違約金一方提出證據(jù)證明實(shí)際損失。 因此,，改變合同索要60萬(wàn)明顯已經(jīng)超出了合同的約定,，并且違約金也過(guò)高。
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    2020-03-17 19:47:49
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，合同約定的定金30萬(wàn)元,。根據(jù)《合同法》第116條規(guī)定：“當(dāng)事人既約定違約，又約定定金的,，一方違約時(shí),，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款?！睆谋緱l規(guī)定上看,，合同既約定了違約金，又約定了定金的,，如果一方違約,，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任或者定金責(zé)任,，但是二者不可以同時(shí)適用。因此,，你母親違約不再購(gòu)房,，則30萬(wàn)元定金不能退還。
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    2020-03-17 19:48:19
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• 

  陳建權(quán)

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  • 您好,！該房屋買(mǎi)賣(mài)合同是合法有效的,。按照合同第七條約定：乙方即你母親違約，定金不退,，且不能按期付款的,，每逾期一日，按房地產(chǎn)價(jià)的千分之一承擔(dān)違約金,，期限為兩周，超過(guò)期限視為違約,。合同明確約定付款時(shí)間,，私下約定如無(wú)依據(jù)，發(fā)生糾紛的,，應(yīng)根據(jù)合同約定衡量履約情況,。可見(jiàn),，你母親未依合同付款,，違約在先，應(yīng)按照合同約定：定金不退,，還要承擔(dān)上述違約金,。
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    2020-03-17 19:54:07
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• 

  李彩鈺

  律師

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  • 關(guān)于違約金，是按照合同約定來(lái)的,，合同怎么約定,，違約金怎么支付。這個(gè)合同約定了如果乙方違約,，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金,，并且你們還約定了逾期付款的話(huà)，每天支付千分之一的違約金,，這個(gè)確實(shí)是要按照合同來(lái)的,。 法律對(duì)違約金的約定沒(méi)有規(guī)定上限的標(biāo)準(zhǔn)，但如合同約定的違約金遠(yuǎn)高于實(shí)際損失,，違約方可以主張調(diào)低違約金,。違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒(méi)有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn),。但是,，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過(guò)高(超過(guò)損失金額的30%),，人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下,，根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整;同樣的，如果違約金約定過(guò)低(低于實(shí)際損失的30%),，守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額,。 法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》 第一百一十四條 【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,。 約定的違約金低于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少,。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù),。
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    2020-03-17 20:03:50
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  • 樓主：
    那千分之一是要付到今天嗎
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    2020-03-17 20:14:02
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• 

  何勇

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  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，合同的約定對(duì)雙方都均具有法律效力，既然合同已經(jīng)約定了違約的話(huà),，需要支付35元斤對(duì)方呢不得超過(guò)合同的約定要求你的母親支付更高的違約進(jìn)行商鋪的話(huà),，讓對(duì)方的反起訴發(fā)到法院起訴，法院也不會(huì)支持對(duì)方,，要求60萬(wàn)違約金的要求只會(huì)按照合同約定的30萬(wàn)進(jìn)行給付,。
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    2020-03-17 20:06:06
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，對(duì)方的要求是沒(méi)有依據(jù)的,。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中,，對(duì)違約金的約定已經(jīng)有了明確約定，應(yīng)該按照合同約定處理,。這樣情況,，可以起訴解除合同。
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    2020-03-17 20:16:03
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，1.你母親與甲方口頭約定的內(nèi)容是否有證據(jù)證明,？如果沒(méi)有，那就需要按簽字的合同執(zhí)行,。2.這份合同既有定金條款,，又有違約金條款，根據(jù)法律規(guī)定,，對(duì)方有權(quán)選擇適用,，而不是全部適用。3.甲方要求支付60萬(wàn)違約金,，個(gè)人認(rèn)為嚴(yán)重超出因違約造成的損失,，沒(méi)有法律依據(jù),，不應(yīng)當(dāng)支付那么多。4.建議雙方爭(zhēng)議實(shí)在太大,，就起訴處理,。
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    2020-03-17 20:22:04
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢(xún)律師。
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    2020-03-17 20:22:29
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，合同當(dāng)中約定了違約金,，在乙方違約的情況，只需要按照合同約定的違約金承擔(dān)責(zé)任,，如果對(duì)方不愿意退款的,，可以起訴。另外合同約定的是交完全款后,，甲方一個(gè)月內(nèi)搬走,，這并沒(méi)有違約。
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    2020-03-17 20:26:22
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• 

  李歡歡

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：告訴你覺(jué)得首先如果說(shuō)如如果說(shuō)因?yàn)槭侨珖?guó)一強(qiáng),，這屬于不可抗力因素，嗯,，如果合同合同明確約定有不可抗力因素那個(gè)我違約金就是不屬于不屬于說(shuō)責(zé)任也不用支付違約金,，如果沒(méi)有約定的話(huà)，嗯,，即使追求違約金應(yīng)該按應(yīng)該按合同中約定的違約金30萬(wàn)元法不應(yīng)該是65分鐘,。
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    2020-03-17 20:32:59
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• 

  韓文華

  律師

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，如果能及時(shí)地將這個(gè)房款這個(gè)補(bǔ)救完畢的話(huà),，嗯,，法院對(duì)這個(gè)違約金可能也不會(huì)得到的，這次因?yàn)楫吘箾](méi)有說(shuō)是這個(gè)呃,，造成這個(gè)根本性違約,，如果即使不清這個(gè)方塊的話(huà)，但是如果不補(bǔ)習(xí)的話(huà),，嗯,，那你是先讓狗狗寵物醫(yī)院的，如果這70多方案的話(huà),，應(yīng)當(dāng)支付違約金,，但違約金嗯，一個(gè)道一這個(gè)合同為準(zhǔn),，且不得超過(guò)額增加款的30%,。
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    2020-03-17 20:49:18
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)合同約定,，乙方支付的第1筆30萬(wàn)元屬于定金，定金的法律效力是甲方不履行合同,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,，乙方未履行合同，甲方收取的定金不予退還,，這種情況可以起訴解除合同,，并返還其余款項(xiàng)。
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    2020-03-17 20:57:05
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• 

  梁文彥

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  • 肺炎疫情屬于不可抗力,，如果因?yàn)橐咔榈脑驅(qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的話(huà),，不屬于違約行為。雙方可以協(xié)商解除合同,。本案是否成立違約值得商榷,，但是如果你同意與對(duì)方協(xié)商違約金，只是對(duì)金額約定的數(shù)額產(chǎn)生爭(zhēng)議的話(huà),，可以通過(guò)法律途徑解決,。
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    2020-03-17 21:01:56
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• 

  趙靜

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  • 你好，根據(jù)合同約定,，遲延支付的,，需要給予每日房款千分之一的違約金，如果你們不要房屋,，解除合同的,，可以賠償乙方的損失，對(duì)方不同意,，可以訴訟解決,。
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    2020-03-17 21:10:30
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  • 樓主：
    那這個(gè)每日的千分之一是算到幾日
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    2020-03-17 21:18:16
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• 

  倪津

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：低呢，您母親和對(duì)方這個(gè)協(xié)商變更付款方式和機(jī)械有沒(méi)有明確的一個(gè)證據(jù),？第二的話(huà),，里面要充分考慮自己目前也沒(méi)有實(shí)力繼續(xù)交易，到底是交易還是退回款項(xiàng),？第三的話(huà),，我們?cè)诳紤]怎么維權(quán)？你就怎么減少,？這也相應(yīng)的成本的問(wèn)題,，這方面是可以解答和后續(xù)操作的。
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    2020-03-17 21:16:27
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• 

  呂海

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  • ①?gòu)哪峁┑恼掌瑏?lái)看,，當(dāng)事人雙方已就違約金達(dá)成了一致意見(jiàn),，雖然在結(jié)款的問(wèn)題上您母親已經(jīng)與對(duì)方重新達(dá)成了新的約定，但此項(xiàng)約定并沒(méi)有涉及原有的違約金事項(xiàng),。因此,，您母親與對(duì)方在處理違約金問(wèn)題時(shí),，仍應(yīng)當(dāng)依照原協(xié)議的相關(guān)約定履行各自的義務(wù)。 ②違約金應(yīng)當(dāng)與守約方因?qū)Ψ降倪`約行為而遭受的損失相當(dāng),。從您提供的協(xié)議來(lái)看,，該協(xié)議關(guān)于違約金的約定符合慣例，應(yīng)依此計(jì)算違約金,，除非對(duì)方能夠舉證證明此項(xiàng)協(xié)議中計(jì)算違約金的方案遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于違約行為給其造成的損失,。
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    2020-03-17 21:36:41
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  • 樓主：
    但是他說(shuō)千分之一要算到今天 這不合理吧 11份其實(shí)合同就已經(jīng)違約結(jié)束了吧
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    2020-03-17 21:54:51
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• 

  張超

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  • 根據(jù)合同條款約定，你方違約的,，定金不予退還,，就是三十萬(wàn)。根據(jù)法律規(guī)定和司法實(shí)踐,，如果甲方損失超過(guò)定金的,，仍可以要求你方賠償損失，但甲方應(yīng)舉證損失金額,。
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    2020-03-17 21:38:06
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• 

  朱琦菡

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  • 你們?nèi)绻坝薪欢ń鸬脑?huà),，你定金已經(jīng)轉(zhuǎn)為房屋價(jià)款的話(huà)，那就直接適用違約條款,，后面就是按千分之之壹來(lái)計(jì)算,，那你如果定金如果還沒(méi)抵扣的話(huà)，對(duì)方選擇適用定金法則的話(huà),，那就是定金30萬(wàn)沒(méi)收就可以了
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    2020-03-17 21:38:42
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• 

  蔚松芬

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  • 你好,，按照你說(shuō)的這個(gè)情況的話(huà)，即使合同約定了30萬(wàn)的違約金,，也不需要承擔(dān)這么高的違約責(zé)任，因?yàn)槌霈F(xiàn)了一起這個(gè)情況可以視為不可抗力,，而且他違約金過(guò)高,，一般也不會(huì)得到全部支持。
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    2020-03-17 22:20:25
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• 

  周明明

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-03-17 22:25:09
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• 

  劉洋

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  • 先確認(rèn)合同解除,，然后再考慮違約金,，如果違約金過(guò)高，可以在訴訟過(guò)程中申請(qǐng)法院降低,，違約金以對(duì)方的損失作為參考,。
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    2020-03-17 22:26:16
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說(shuō)的情況，違約金如果在合同中有約定按照約定執(zhí)行,，既然有30萬(wàn)的違約金可以按照這個(gè)數(shù)目處理,，而且由于疫情才導(dǎo)致的違約，可以酌情處理,，如果協(xié)商不成,，可以起訴解決
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    2020-03-17 22:55:56
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• 

  陳光文

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  • 你好，根據(jù)你說(shuō)的情況以及合同條款,，建議你們先協(xié)商解決,，協(xié)商不成的話(huà)則應(yīng)該及時(shí)向法院起訴，你們只需要按照違約金30萬(wàn)就可以,。
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    2020-03-17 22:57:17
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  王景生

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  • 你好,，如果說(shuō)合同中有明確約定違約金的話(huà)呢，按照合同的約定來(lái)處理就可以了,，協(xié)商不成可以到法院起訴就可以了,，有事情就再聯(lián)系
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    2020-03-17 23:35:42
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  金宸宸

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  • 違約金要根據(jù)合同約定的，如果是合同約定的是30萬(wàn)違約金,，那么一般是不用承擔(dān)60萬(wàn)的違約金,，除非對(duì)方有證據(jù)能夠證明對(duì)方的損失可能超過(guò)60萬(wàn)。
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    2020-03-17 23:44:42
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  孫成山

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    2020-03-17 23:46:56
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  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的,，如果雙方對(duì)合同約定的付款時(shí)間有變更的,，你方需要提供證據(jù)證明，如能證明協(xié)商過(guò)付款時(shí)間變更的,，你方不構(gòu)成違約,。如果是違約，甲方對(duì)于定金和違約金只可以選擇一項(xiàng)要求賠償,。
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    2020-03-17 23:55:45
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  常彥奎

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)一般三個(gè)合同約定的違約進(jìn)行處理,，你這種情況下，一般還是只有雙方協(xié)商,。
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    2020-03-18 00:09:13
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  范月東

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  • 一,，律師要看到你們的購(gòu)房合同的內(nèi)容。二,，是否違約,？為何違約？有無(wú)過(guò)錯(cuò),？三違約不一定承擔(dān)違約金,。是否屬于不可抗力。四,，違約金過(guò)高可以降低,。訴訟維權(quán)
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    2020-03-18 00:21:15
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的,，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素,，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量,，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的,，一般可以認(rèn)定為“過(guò)分高于造成的損失”,。
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    2020-03-18 00:22:24
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  巴波

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  • 如果合同履行過(guò)程中，一方存在違約的,，而合同約定有違約金條款的,，違約方可要求法院對(duì)違約金予以調(diào)低（約定金額明顯高于實(shí)際損失的情況下）。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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