22位律師解答

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  蔣巍巍

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  • 樓主：
    約定了有協(xié)議
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  • 蔣巍巍 服務(wù)方：
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  李曉軒

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  韓文華

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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  王聰

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  陳華明

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  • 1.如果原房東已經(jīng)承諾,，那么，對方已經(jīng)構(gòu)成違約,，你可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,。 2.可以先跟對方聯(lián)系，或者你也可以先把錢墊上,，然后要求對方償還,，如果對方不還，可以起訴對方,，勝訴非常大,。
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    2020-03-05 13:25:37
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  陳鵬

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• 

  王寶珊

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  • 您好，您可以起訴物業(yè)公司來要求履行物業(yè)服務(wù)義務(wù),，物業(yè)公司到時(shí)很可能會提起反訴 您可以申請法院追加原房主為第三人來支付之前拖欠的物業(yè)費(fèi),。也可以先墊付物業(yè)費(fèi)之后單獨(dú)另行起訴原房主來追償
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    2020-03-05 13:27:00
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• 

  黃振波

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  • 你好，需要看你們雙方買賣合同當(dāng)中有沒有將雙方協(xié)商的物業(yè)費(fèi)由原房主承擔(dān),，寫入在合同條款當(dāng)中,。如果合同當(dāng)中沒有寫明，只是原房東口頭的承諾,。那么你就需要收集相關(guān)的證據(jù),，證明人房東與雙方協(xié)商一致。為今之計(jì),，您現(xiàn)在是需要向物業(yè)公司墊付房東所欠的物業(yè)費(fèi),。之后再向原房東追償。
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    2020-03-05 13:27:28
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• 

  李歡歡

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    2020-03-05 13:28:01
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  夏慶雷

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  • 需要看房屋買賣合同,，如何約定,？如果合同約定房屋交付之前，物業(yè)費(fèi)由原房主承擔(dān),，你可以先交物業(yè)費(fèi)墊付以后向原房主追償,，讓原房主承擔(dān)交房之前的物業(yè)費(fèi)。
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    2020-03-05 13:31:53
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• 

  張榮

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  • 購買房產(chǎn)是否通過中介,，在購房合同中對此是否已經(jīng)明確約定,，如果賣方拒不繳納，你可以先行墊付,，然后持票據(jù)去起訴,，物業(yè)費(fèi)具有時(shí)效性，你墊付以后要求物業(yè)履行義務(wù),。
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    2020-03-05 13:32:35
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• 

  龐帥

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  • 答謝
    1,、你們雙方協(xié)商，協(xié)商不了看下面,； 2,、協(xié)商不了,，去法院立案起訴，起訴準(zhǔn)備以下材料,，1,、合同；2,、物業(yè)費(fèi)欠繳記錄及憑證,，對方的身份信息等。
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    2020-03-05 13:35:06
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• 

  余煬

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    之前的物業(yè)費(fèi)所欠的物業(yè)費(fèi)是由那個(gè)原房主承擔(dān),，你們二手交易中當(dāng)時(shí)的話應(yīng)該是有一個(gè)押金押在中介,，再然后交房的時(shí)候用那個(gè)押金去沖抵物業(yè)費(fèi)，如果你們沒有這個(gè)押金沖抵物業(yè)費(fèi)的話,，應(yīng)該是有你單獨(dú)提起訴訟,，如果對方實(shí)在不給的話，你只有單獨(dú)提起訴訟,。這些文字都是用語音轉(zhuǎn)化的,，如果有不對的地方，你再單獨(dú)給我提問吧
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    2020-03-05 13:42:14
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• 

  楊宏偉

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    你在購買房屋時(shí),，有疏忽,，不知你購房合同上是否有關(guān)于欠繳物業(yè)費(fèi)誰來承擔(dān)的條款，如果有就按約定執(zhí)行,，前房主不補(bǔ)交,，你可以起訴前房主。 不交物業(yè)費(fèi),，物業(yè)公司不給你提供服務(wù),，沒什么不妥。
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    2020-03-05 13:46:38
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• 

  許家苗

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    2020-03-05 14:01:48
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• 

  曹強(qiáng)

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  • 答謝
    這種情況你可以先把物業(yè)費(fèi)交了,，然后再起訴這個(gè)原房主,。你們在辦理房屋交接的時(shí)候，應(yīng)該事先把這個(gè)物業(yè)進(jìn)行交接一下,。當(dāng)然你也可以不交這個(gè)物業(yè)費(fèi),。但是有可能物業(yè)公司會找你麻煩。
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    2020-03-05 14:11:57
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  • 樓主：
    這個(gè)原房主如果就是故意不交,，我也不交,，讓物業(yè)自己起訴原房主可以嗎
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    2020-03-05 14:16:55
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• 

  榮明昇

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    你買的這個(gè)房子拖欠物業(yè)費(fèi)，所以還是需要自己繳納的,，不然會影響實(shí)際使用,。雖然是原房主拖欠物業(yè)費(fèi)，但是現(xiàn)在他已經(jīng)沒有這個(gè)房子的所有權(quán)，他也不會再使用,，因此還是你要補(bǔ)繳納物業(yè)費(fèi),。之后，你可以起訴原房主賠償損失,。
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    2020-03-05 14:30:18
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• 

  喬國旗

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    去找物業(yè)協(xié)商,，由居委會出面調(diào)解,。實(shí)在不行，就去法院起訴,。 此外,，要看看買賣合同中,，關(guān)于房屋以前的欠賬是怎么約定了，也可以以違約糾紛,，起訴原房東
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    2020-03-05 14:35:47
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  李國民

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    2020-03-05 14:49:04
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  辛剛

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    如果約定了原房主承擔(dān)交房之前的物業(yè)費(fèi),，而現(xiàn)在原房主不交的情況下，你為了盡快實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù),，可將此前所欠的物業(yè)費(fèi)交清后,，持交款單據(jù)起訴原房主。否則,，僵持下去,，只能是你吃虧，一直無法享受物業(yè)服務(wù),。
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    2020-03-05 14:49:57
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• 

  巴波

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    物業(yè)公司對于拖欠的物業(yè)費(fèi),，可以起訴前業(yè)主。如果新業(yè)主依據(jù)合同繳納物業(yè)費(fèi),，而物業(yè)公司拒不提供物業(yè)服務(wù)的,，可以投訴，或向法院起訴,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-03-06 02:17:39
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