54位律師解答

• 

  張康兄

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  • 立案所需材料：1.起訴狀 2. 原被告身份信息 3.證據(jù)材料（書證,、物證、證人證言,、微信聊天記錄,、錄音錄像、照片等均可）在被告所在地起訴,。借貸,、網(wǎng)絡(luò)購物、侵權(quán)等案件，可以在原告所在地立案,，方便訴訟,。起訴前，也可以委托律師發(fā)律師函催告,。
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    2020-02-20 11:48:57
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• 

  李曉軒

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：是什么東西是購房還是租房,？
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    2020-02-20 11:49:20
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  • 樓主：
    租房
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    2020-02-20 11:51:32
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：那你們現(xiàn)在是什么訴求？是想直接解除合同,，還是想繼續(xù)履行合同,，但是要求出租人減免房租，或者是延期支付訴求不同,，采用的方式也不同,。
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    2020-02-20 12:07:33
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，應(yīng)當提供證據(jù)加以證明,，主張變更或解除合同的一方,，應(yīng)當對解除或變更的事實承擔證明責任。房屋租賃合同糾紛中,，無論當事人是援引不可抗力要求解除合同還是情勢變更原則要求減免租金,，都應(yīng)當對相關(guān)事實承擔舉證責任。具體到涉疫情案件中,，當事人應(yīng)當注意收集和留存有關(guān)疫情發(fā)展,、防控措施以及造成合同履行障礙的證據(jù)。比如,，政府針對疫情發(fā)布的相關(guān)政策,，采取的具體措施等；承租人因疫情防控被隔離,、入院治療的證據(jù),；承租人因疫情防控導(dǎo)致停產(chǎn)、停業(yè)以及經(jīng)營收入驟減的相關(guān)證據(jù),。如果雙方當事人在疫情防控期間存在協(xié)商溝通的,，應(yīng)保留相關(guān)往來函件、郵件,、聊天記錄等,，必要時可通過公證的方式予以固定。
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    2020-02-20 12:27:23
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• 

  南曉峰

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：你好a1情況屬于不可抗力的有關(guān)司法機關(guān)的,，也對此事情沒有明確的態(tài)度,，實力，因為不可抗力的,，呃,，可以呢，對合同而進行適當就是說沿溪啊啊變更啊等等可以的可以的。
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    2020-02-20 11:49:34
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• 

  蔣巍巍

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：像這種情況的話呢,，雙方可以協(xié)商一下,，在不影響雙方這個利益的情況下，能延期,，盡量延期,，如果說實在不行的話，那么就是呃,，可以解除合同嗎,？
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    2020-02-20 11:49:40
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• 

  孔繁越

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你能夠證明是因為疫情，導(dǎo)致你和桐木里無法實現(xiàn),，那么是可以要求進行退款的,，這屬于不可抗力導(dǎo)致的,，法定的可以解除合同的情形,。
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    2020-02-20 11:49:46
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• 

  朱琦菡

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  • 因為我們最高院已經(jīng)明確說疫情屬于不可抗力。但是你要看一下這個是不是導(dǎo)致你合同確實無法實現(xiàn)的原因就比如說你是租賃合同但是這個疫情是否影響你居住的問題如果有那你可以要求退款或者延期
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    2020-02-20 11:50:19
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• 

  陳華明

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  • 1.你們事實上已經(jīng)達成了交易,，一般而言屬于試試合同,，需要根據(jù)達成的協(xié)議內(nèi)容履行。 2.疫情期間,，無法履行屬于不可抗力因素,，可以跟對方溝通，要求延期,，或者雙方解除協(xié)議,，互相不負違約責任。
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    2020-02-20 11:51:03
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• 

  賀曉飛

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  • 建議以不可抗力,，未簽訂合同為由,，要求返還款項。你的款項只是預(yù)付款,，協(xié)商的可能性是不大的,，建議直接起訴解決。
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    2020-02-20 11:51:09
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• 

  劉學勤

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  • 您好,，依據(jù)合同法第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。 本法所稱不可抗力,，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
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    2020-02-20 11:51:16
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  • 劉學勤 服務(wù)方：
    以及合同法第一百一十八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的,，應(yīng)當及時通知對方,，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供證明,。
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    2020-02-20 11:51:34
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  • 劉學勤 服務(wù)方：
    那么只要您能提供證據(jù)證明,，因疫情的影響，導(dǎo)致你不能正常就用這個樓層,，那么您在1月20號的時候就支付了這個費用說明你已經(jīng)履行了相應(yīng)的義務(wù),，那么可以要求延期
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    2020-02-20 11:52:15
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  • 劉學勤 服務(wù)方：
    那么如果你到法院起訴的話，完全是可以支持您的這個訴訟請求的,，嗯,，這個您可以放心，那么這里回答滿意可以給我一個獎勵
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    2020-02-20 11:52:39
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• 

  劉闖

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  • 85″
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    2020-02-20 11:52:31
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    法律依據(jù)：《中華人民共和國民法總則》 第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務(wù)的,，不承擔民事責任,。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定,。 不可抗力是指不能預(yù)見,、不能避免且不能克服的客觀情況。
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    2020-02-20 11:54:23
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• 

  王聰

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：這種事可以協(xié)商,，協(xié)商不成的話,，我只能向法院起訴上法院居中調(diào)解或判決。
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    2020-02-20 11:53:35
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• 

  宋太旺

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  • 首先,，需要你講一下自己簽署合同的內(nèi)容,，租期是多長時間，租金如何計算,？對方單位地點,、單位性質(zhì)，尤其是否屬于國有企業(yè),。其次,，目前租賃合同糾紛受疫情影響比較突出，通過訴訟方式申請延期是可以的,，是否能夠解除要看合同條款和違約責任,。可以搜集一下教育部有關(guān)線下教育的規(guī)定,、地方政府對中小企業(yè)的扶持政策,。具體可電話咨詢。
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    2020-02-20 11:54:25
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  • 宋太旺 服務(wù)方：
    目前各個省市的政策,，基本是中小學不能早勿三月一號開學,，線下教育機構(gòu)的復(fù)課時間不能早于開學時間,，甚至要晚于開學一周或者更長時間，因此,，減免這段時間的租金及物業(yè)費用,，有合理性。但除國企外,，私企政府無法強制要求其對租客減免租金,，需要通過法院訴訟解決，訴訟期間,，不影響你方正常使用場地,。
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    2020-02-20 12:01:15
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• 

  王寶珊

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  • 您好，因本次疫情導(dǎo)致房屋不能及時交付使用,，那么租賃合同是可以協(xié)商變更延期或者協(xié)商解除,。與出租方協(xié)商不成是可以通過訴訟的方式來要求解除，主要依據(jù)是民法總則180條所規(guī)定
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    2020-02-20 11:55:59
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• 

  楊康

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  • 肺炎疫情屬于不可抗力,，根據(jù)合同法第117條的規(guī)定,，無論是起訴要求與對方解除合同全額退款，還是要求按照肺炎疫情結(jié)束之日計算再開始計算租金,，都有法律依據(jù),，即使解除合同，你方也無須承擔任何違約責任,。
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    2020-02-20 11:56:39
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• 

  桂方芳

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  • 可以找房東協(xié)商，不知道你的租賃房屋在哪個地方,，是屬于商用還是個人居住,，也要結(jié)合當?shù)卣邅砜剂浚绻數(shù)卣咧С?，可以主張?/div>

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    2020-02-20 11:57:20

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• 

  苗世靜

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，因為疫情屬于人為無法預(yù)測的事情，可以使用不可抗力,，那么這種情況下,，你可以跟對方協(xié)商延期，嗯,，這種情況下是可以申請延期的,，如果要退款的話，這個得跟對方協(xié)商一致,，你就說如果不是因為缺錢導(dǎo)致你們的合同目的不能實現(xiàn)的話,，那么這種情況下，如果你要求解除合同的話,，可能是需要他那個人的,。
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    2020-02-20 12:01:12
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• 

  胡澤鵬

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  • 當前疫情蔓延如此嚴重,，屬于合同的情勢變更，導(dǎo)致合同的目的無法實現(xiàn),。這種情況既有權(quán)要求合同延期也有權(quán)要求退款解除合同,，具體要法院來判決，未經(jīng)法院判決,，任何許諾都是多余的,，個人感覺還是以解除合同為訴求，經(jīng)調(diào)解后達成合同延期,。個人認為勝訴率還是挺高的,。希望能幫到你
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    2020-02-20 12:02:20
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• 

  李國民

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么你們之間是合同期沒有成立啊,，有沒有生肖,？你們所支付的是合同的預(yù)約失效，那么鑒于合同沒有成立和生效,，你可以要求對方啊繁華,，你所支付的相應(yīng)的款。
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    2020-02-20 12:03:29
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• 

  許家苗

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  • 68″
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    2020-02-20 12:08:55
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• 

  黃振波

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  • 您好,！新租賃的這棟房屋,，因為疫情的問題，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn),，依據(jù)《合同法》第九十四條規(guī)定了合同的法定解除,，包含因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。因此,，冠狀病毒肺炎在當事人所遇到的法律糾紛中構(gòu)成“不可抗力”,，致使合同目的不能實現(xiàn)就可以解除租賃合同，這是法定條件,。
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    2020-02-20 12:10:12
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    但是在解除合同時最好是新通知對方,，可以律師函或者是說明通知的形式送達給出租房，《合同法》第九十六條規(guī)定：“當事人一方依照本法第九十三條第二款,、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的,，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除,。對方有異議的,，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。
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    2020-02-20 12:12:23
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    對于已經(jīng)租賃的房屋,，在合同期內(nèi),，如果受到疫情的影響以及當?shù)卣嚓P(guān)復(fù)工復(fù)產(chǎn)禁令政策確實無法實現(xiàn)使用目的，或者承租方繼續(xù)使用租賃物受疫情影響收益明顯減少甚至虧損的,，承租方是否可以向出租方主張減免部分相應(yīng)的租金,；但是,，如果疫情導(dǎo)致無法使用期限超過租期的大比例時間或超過租期的可以主張解除合同。
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    2020-02-20 12:22:18
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• 

  范羲

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  • 需要核實一點,，你們當時對合同的主要內(nèi)容是如何口頭.上進行約定的,。當然現(xiàn)在也沒有證據(jù)來表明。因為你們現(xiàn)在沒有補簽書面的房屋租賃合同,。只是基于這個合同發(fā)生的信任,，給對方支付了租賃費用。但實際上你們對這個合同的內(nèi)容沒有達成明確的書面約定,。包括租期從具體從哪一天開始,，如果違約產(chǎn)生多少的賠償責任，這些都沒有約定下來,。如果對方這次也協(xié)商不了那么你們這邊就訴訟可以采取訴訟的方式,，請要求要么延期，要么就退款,。合同法是這么規(guī)定的 [解除的效力]合同解除后,，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的,，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施,、并有權(quán)要求賠償損失,。 實際上這個房屋還沒有由你們投入使用，再加上疫情這個不可抗力,?？梢砸蠼獬贤撏嘶氐腻X退回。如果對方在法庭上愿意和我們調(diào)解,，愿意讓我們疫情過后在支付，那么我們也是可以同意對方的方案,。到時候再撤訴也不遲,。
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    2020-02-20 12:12:32
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• 

  侯鐵男

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  • 你好，疫情的嚴重性已經(jīng)構(gòu)成不可抗力,，合同履行過程中可以引用不可抗力條款,。但你們的問題在于未簽訂書面合同，對違約,、合同履行都沒有明確的約定,，訴訟周期又比較長，目前最好的辦法是協(xié)商,，疫情對出租方和承租方都是有影響的,，損失自然也不能僅由承租人一方承擔,。并且如果合同解除，雙方的損失都是比較大的,。對于出租方來說解除合同后,，疫情結(jié)束能否再順利出租是存在非常大的風險的。 可引用條款: 《合同法》:第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。 本法所稱不可抗力,，是指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。 第一百一十八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的,，應(yīng)當及時通知對方,，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供證明,。
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    2020-02-20 12:26:50
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• 

  陸暢言

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  • 87″
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    2020-02-20 12:28:50
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• 

  黃浩

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，您這種情況只能和對方去協(xié)商延期啊,！
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    2020-02-20 12:30:10
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• 

  鄒飛紅

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  • 1.可以不可抗力為由要求對方減免租金或延長租賃期限,，但是假如以不可抗力為由要求解除合同，法院不一定支持,，減免租金或者延長租賃期限的話比較現(xiàn)實一點,。你主要就搜搜合同法，不可抗力就好了
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    2020-02-20 12:31:42
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的,，你們雙方的租賃合同因為疫情目前無法正常使用的,，這個符合合同法中的不可抗力事項的出現(xiàn)，雙方都不存在違約,，后期可以協(xié)商繼續(xù)履行合同,，或者解除后要求退款。
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    2020-02-20 12:47:23
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• 

  彭桂江

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：像您所說,，這種情況呢,？可以要求變更合同，也就是您付的款,，作為后期,，等到一切結(jié)束之后呃，確定一個確切的日期,，作為租賃合同,，70點也可以約定解除合同,，解除合同，要求對方將您已付的租賃款項全部返還給您,，如郭謝商不成的話,，只能是通過訴訟，但是我不知道您的標的額是多少,，訴訟的話,，有沒有必要？
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    2020-02-20 13:00:58
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• 

  張超

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  • 受疫情影響,，適當延期或減免租金屬于合理要求,，如果出租方不同意的，可以向法院起訴,，法院應(yīng)該會酌情支持,。
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    2020-02-20 13:04:29
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• 

  馬冬梅

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  • 根據(jù)《民法總則》及《合同法》規(guī)定，疫情發(fā)生可適用不可抗力或情勢變更,?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十六條規(guī)定：“合同成立后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化,，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的,，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當根據(jù)公平原則,，并結(jié)合案件的實際情況確定是否變更或者解除”,。您的合同尚未簽署，但此前應(yīng)該是達成了口頭協(xié)議,，口頭約定可訴請法院變更（也就是您說的延期）或解除（退款）,，正式合同未簽署也有正當理由，北京,、深圳等地還專門出臺了租金減免政策,，如果協(xié)商不成，建議訴至法院解決,。
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    2020-02-20 13:25:06
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，現(xiàn)在發(fā)生的新冠肺炎疫情，為不可抗力事件,，你可以要求延期履行或者解除合同，退還貨款,。對方如不同意,，你可以起訴至法院。
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    2020-02-20 13:28:57
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果是因為疫情無法繼續(xù)履行合同的話,，是可以要求解除合同退還款項的,，如果沒有簽訂合同的話，可以直接要求退款,，協(xié)商不成,，也可以通過法院訴訟
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    2020-02-20 13:30:07
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• 

  張鳳啟

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  • 129″
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    2020-02-20 13:32:17
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• 

  張飛

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  • 您好，您所說的這種情況在這次疫情過程中是很普遍的,，這一次疫情已經(jīng)有最高人民法院發(fā)布相關(guān)的司法解釋被定性為不可抗力,，那么遇到不可抗力的話，相應(yīng)的合同如果因為不可抗力而導(dǎo)致繼續(xù)履行不那么和合理公平的,。一方就可以以這次不可抗力的疫情為由,，要求變更合同或者解除合同。作為專業(yè)律師來說呢,，我是建議您以書面信函的形式向?qū)Ψ桨l(fā)送變更合同的工作聯(lián)系函,，日后如果引起法律糾紛，也有書面的證據(jù)材料,。注意,，工作聯(lián)系函的時候保留快遞底單。
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    2020-02-20 13:33:34
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• 

  宋洋

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  • 您需要先描述一下你買賣的是什么東西買賣合同,，今天要給我們看一下,，如果合同是合法的，有效的,，那么適用于不可抗力條款
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    2020-02-20 13:37:18
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  周明明

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  • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答,，維護您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2020-02-20 13:55:59
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• 

  陳景軍

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  • 你簽訂的什么合同,，無法使用？延期或者退款可以協(xié)商解決,，你簽訂的什么合同,，無法使用？延期或者退款可以協(xié)商解決,，
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    2020-02-20 14:37:34
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• 

  吳述松

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  • 不可抗力,，是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,。包括自然災(zāi)害,、如臺風、地震、洪水,、冰雹,；政府行為，如征收,、征用,；社會異常事件，如罷工,、騷亂三方面,。可以向?qū)Ψ街鲝?/div>

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    2020-02-20 14:40:15

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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，因為疫情,，屬于法律上的不可抗力。因此導(dǎo)致雙方的合同關(guān)系延期或者是不能實現(xiàn)合同的目的,，可以一發(fā),，進行變更或者解除合同，建議先協(xié)商處理,，協(xié)商不成可及時向法院訴訟解決
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    2020-02-20 15:02:11
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• 

  李長東

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  • 你好 ： 法規(guī)主要是兩個：一個是最高院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛的司法解釋》,、一個是《合同法》總則及分則關(guān)于租賃合同的相關(guān)規(guī)定 建議： 1.雖然還沒有簽訂合同，但是已經(jīng)付款,，該口頭合同已經(jīng)成立,。那么可以適用合同法的規(guī)定。 2.因為疫情的因素,，可以援引不可抗力,。如果要求減免房租，可以要求免交因疫情影響無法經(jīng)營期間的租金,。 3.如果請求解除合同,，一般來說你們?nèi)孕璩袚徊糠诌`約責任。 綜上,，既然愿意繼續(xù)租賃,，那么可以請求免交因疫情影響不能經(jīng)營期間的租金，疫情恢復(fù)后,，可以盡快投入經(jīng)營,，希望對你有幫助！
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    2020-02-20 15:08:36
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  • 李長東 服務(wù)方：
    補充一點：對于規(guī)定,，不知道你是哪個省事地方,，有的省也出臺了對于最高院上述司法解釋的實施細則，可以找來研讀,。
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    2020-02-20 15:16:18
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• 

  劉洋

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  • 首先需要明確的是,，你們雙方是否就起租日有過的約定,，如果沒有約定，起租日在2.1號,，那么此前的租金和物業(yè)費，你們本就不應(yīng)支付,。如果約定就是2.1號起租,，處于疫情防控期間，按照通說意見,，會被認為不可抗力,，法院會結(jié)合不可抗力對你們雙方產(chǎn)生的影響，按照公平原則進行判決,，對租金損失有你們雙方分擔,，分擔比例由法官裁量。
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    2020-02-20 15:45:16
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2020-02-20 15:48:43
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• 

  魯強

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，現(xiàn)在目前關(guān)于這個疫情屬于不可抗力，不的話,，原則上可以導(dǎo)致這個合同可以依法解除這個合同你們看看再商量商量,，如果實在不行的話，那只能依法訴訟,。
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    2020-02-20 15:58:40
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，如果沒有簽訂書面的合同,，但是呢,，如果有微信聊天記錄或者是其他的一些證據(jù)能證明你們有這個意愿。但是呢,，我個人覺得,，現(xiàn)在的疫情已經(jīng)認定成為不可抗力，那么作為不可抗力,，如今的建議你們先協(xié)商解決,，協(xié)商解決不了，你可以去法院起訴,，要求返還款,。
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    2020-02-20 16:02:47
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• 

  王景生

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  • 你好，如果說確實有證據(jù)證明了你們確實是因為疫情的問題導(dǎo)致現(xiàn)在沒法使用,，你們也不是說不租賃了,，只是說延期，這種情況呢應(yīng)該說是可以協(xié)商處理的，如果說協(xié)商不了的話,，你們可以起訴或者說解除就可以了,，有事情隨時聯(lián)系
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    2020-02-20 16:05:38
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• 

  呂海

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  • ①從您介紹的基本情況來看，適用于您這一情況的最直接的法律為《中華人民共和國合同法》,，建議您仔細閱讀《中華人民共和國合同法》第七章的相關(guān)規(guī)定,，特別是第一百一十七條的規(guī)定。相關(guān)條文可在網(wǎng)上檢索到,。 ②雖然你方未與對方簽訂書面合同,，但你方已實際交付相應(yīng)款項，在法律上認定你方已經(jīng)與對方形成合同關(guān)系,。對于你方的相關(guān)請求,，目前法律界存在不同認識，因此如你方向人民法院提起訴訟,，法院能否支持你方的請求存在一定不確定性,。 ③建議您與對方先友好協(xié)商合同延期事宜或者減免部分物業(yè)費。如雙方自愿,，可申請當?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會對此組織調(diào)解,，盡可能避免分歧擴大。
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    2020-02-20 16:15:22
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• 

  張博

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  • 你好,，根據(jù)你的情況描述,，你們現(xiàn)在沒有簽訂租賃合同，但是已經(jīng)交付了租金,，對方有沒有把該層樓交付給你使用,？在交談過程中有沒有約定該層樓的用途？如果明確約定的用途,，并證明你不能正常使用,，要搜集由政府或者部門下達的強制停業(yè)的通知，以及你們經(jīng)營收入銳減的證據(jù),。盡量跟對方協(xié)商,，協(xié)商不成的話，盡快向法院起訴,，依據(jù)近期出臺的該疫情為不可抗力,，按照公平原則解除租賃合同公平承擔雙方損失。
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    2020-02-20 16:16:39
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 14″
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    2020-02-20 16:17:57
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• 

  李新宇

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  • 15″
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    2020-02-20 16:21:03
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• 

  朱小方

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  • 你好,，這種情況建議還是以協(xié)商為主,，如果因為疫情導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，那么原則上是屬于不可抗力,，合同是可以解除的,，建議先協(xié)商,，協(xié)商不成可直接向法院起訴。
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    2020-02-20 16:26:53
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• 

  任金芳

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  • 42″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，如果您所在的市區(qū)呢,，屬于顏控嚴格的，這個管控區(qū),，因此不能交租金啊,，這也是有法律依據(jù)的依據(jù)就是2003年兩個出具的一個通知，在這個疫情期間可以相應(yīng)的減少,，或者是免除租金，建議再和這個管理部門溝通吧,，嗯,，如果溝通不暢的話，你可以以此來解除合同的,，這個是有很大的因素把握,，希望開放這里。
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    2020-02-20 16:31:45
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• 

  趙靜

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  • 你好,，疫情屬于不可抗力事件,，是可以解除合同的，且不用承擔違約責任,，可以要求返還錢款,，但是如果對方因此產(chǎn)生了一定費用的，平均承擔責任,。
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    2020-02-20 16:39:48
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• 

  巴波

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  • 如實際情況比較嚴重的,，可依據(jù)合同法不可抗力、情勢變更等規(guī)定,，主張解除或變更合同,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-02-20 17:17:30
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• 

  何勇

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  • 45″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，如果呢，你是有意義起來導(dǎo)致你呢,？呃,，部分不能履行的話,，你可以和對方的協(xié)商延期，延長延長到期期限到期時間,，協(xié)商不好的話可以到反起訴你看那個你所從事的經(jīng)營范圍有有沒有有沒有研究,？如果有的話呢建議呢？不要不要解除呃,，最好是做一個延期協(xié)商不好可以讓反起訴,。
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    2020-02-20 17:21:51
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  郭啟蘭

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，以及現(xiàn)在的疫情期間,，建議你們雙方能夠協(xié)商解決。畢竟,，如果進行訴訟,，成本比較高，對方損失你們雙方可以進行共同分擔,。
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    2020-02-20 17:43:48
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