30位律師解答

• 

  秦宮

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你可以按照房屋協(xié)議協(xié)議其上法院去起訴他,，要求他退還押金,。
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    2020-01-14 13:01:47
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• 

  王偉政

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  ￥35

  • 依照你所描述的這種情況，對(duì)方是尋找借口,，不退還押金,。是很不誠(chéng)信的行為。如果與其協(xié)商處理不成,，可以及時(shí)向法院起訴,，由法院判決對(duì)方退還押金。判決生效后,，申請(qǐng)法院對(duì)其強(qiáng)制執(zhí)行,。
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    2020-01-14 13:02:21
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  • 樓主：
    我們房租合同沒(méi)有到期。然后想讓房東給予我們退租并退還押金可以嗎,。我們有視頻證據(jù)證明門不是我們搞的,。
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    2020-01-14 13:19:57
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  • 王偉政 服務(wù)方：
    可以的。如果有特殊原因,，是可以提前解除合同,。并要求對(duì)方退還押金的。對(duì)方以不客觀,，不合理的理由扣押押金,，拒不返還，是不合理不合法的,。協(xié)商不成,，盡快訴訟解決。
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    2020-01-14 13:21:43
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• 

  南曉峰

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果租客他有醉酒或者說(shuō)是影響他人的行為,，而這種行為她她他已經(jīng)想到別人的這個(gè)記住安全啊，想想到別人的生活是可以解除合同的,。
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    2020-01-14 13:02:46
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你想提前解除合同,，這是可以的，你可以投通知甲方解除合同啊,，這個(gè)押金呢,，是一定要退還，但是并不妨礙對(duì)方,，卻要求你承擔(dān)我這個(gè)責(zé)任,。
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    2020-01-14 13:03:13
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• 

  張鳳啟

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    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，如果合同屬于有約定租客影響了房東及其周圍租房租付的是正常生活呢,，這個(gè)租客就構(gòu)成了違約合同中約定的押金就不能退換,。
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    2020-01-14 13:03:07
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• 

  劉闖

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    67″
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    2020-01-14 13:03:19
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• 

  賀曉飛

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    你好，租房糾紛比較麻煩,，但需要理性的對(duì)待,。建議先好好商量，如果協(xié)商不成,，你還可以通過(guò)向人民法院起訴解決,。
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    2020-01-14 13:03:19
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• 

  龐帥

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    1、首先房租按實(shí)際入住時(shí)間付,，如果合同沒(méi)有其他約定,； 2,、押金是扣除維修等其他費(fèi)用后返還，如果合同里沒(méi)有把押金作為違約金,； 3,、以上知道后結(jié)合你的合同，看看你能退那些,，能退多少,； 4、如果房東補(bǔ)給你退,，你可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T舉報(bào)或者報(bào)警或者起訴
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    2020-01-14 13:06:02
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• 

  王寶珊

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    你好,，1.你好，你如果在租賃合同沒(méi)有到期可以協(xié)商提前通知房東搬離,，押金應(yīng)當(dāng)予以退還,，如果以房屋損壞不予退還押金，需要看損壞原因是否是你們?cè)斐梢约皳p失的大小情況2.另外,，喝酒沒(méi)有影響到租賃合同的繼續(xù)履行,，那么房主無(wú)權(quán)不予退還押金，不能解決,，需要到法院起訴來(lái)索要押金
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    2020-01-14 13:06:50
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• 

  彭桂江

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    40″
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    2020-01-14 13:08:39
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• 

  徐歡

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    如你所述,，如果和房東協(xié)商不成，你應(yīng)當(dāng)去法院起訴,，要求提前解除合同,，退還押金。房東說(shuō)“要那個(gè)租客搬走”,，是另一個(gè)法律關(guān)系,，與你的租賃無(wú)關(guān)。
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    2020-01-14 13:08:54
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• 

  梁文彥

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    根據(jù)你說(shuō)的情況,，你可以和房東進(jìn)一步進(jìn)行協(xié)商,。如果協(xié)商不成，你可以搜集相關(guān)證據(jù),，向法院起訴解除合同,。我想問(wèn)一下是，嗯,，房東把房子租給你,，你再轉(zhuǎn)租給其他承租人，是這樣嗎,？而且還需要看這個(gè)門到底是誰(shuí)損壞的,，如果是其他租戶損害的，可以要求該租戶賠償
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    2020-01-14 13:09:32
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  • 樓主：
    沒(méi)有,，我們一起租的房子,，但是是我個(gè)人簽的合同和押金
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    2020-01-14 13:13:34
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• 

  劉學(xué)勤

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    您好,，您這邊只要能提供相應(yīng)證據(jù)證明您這邊沒(méi)有破壞房門就可以了，這樣您可以要求房東按照約定退給您房租,，如果不退您可以到法院起訴
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    2020-01-14 13:09:40
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    您好,，如果您合同沒(méi)有到期，合理轉(zhuǎn)租出去也是哦可以要回押金的,，這里回答滿意可以給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)，后續(xù)問(wèn)題可以聯(lián)系我
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    2020-01-14 13:10:31
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• 

  孫成山

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    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)不認(rèn)合同沒(méi)到期,，想提前解除合同,，合同沒(méi)有法定的事由，也沒(méi)有約定的話,，一般是不允許的啊,，這個(gè)基本上要充進(jìn)去嗎？然后至于這個(gè)房屋損壞的部分吧,，這會(huì)你們應(yīng)該不支持這個(gè)視頻就好好取個(gè)證明不是你們弄弄壞了也不用手那個(gè)責(zé)任個(gè)責(zé)任,，只要是不要求對(duì)方退還住進(jìn)去就住進(jìn)去就不要緊。
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    2020-01-14 13:16:07
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• 

  陳華明

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    1.喝酒不是合同規(guī)定的違反合同規(guī)定的內(nèi)容,，不屬于違反合同約定,，房東無(wú)權(quán)解除合同。 2.喝酒不屬于法定解除合同的情形,，不能依法解除合同,。 3.除非你們明顯違約，否則房東除非征得你們的同意,，否則,，擅自解除合同，需要承擔(dān)違約責(zé)任,，并且要返還押金與剩余租期的租金,。
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    2020-01-14 13:30:20
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• 

  孔繁越

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    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你直接去起訴，要求他償還你的押金,，對(duì)于他自己提出的這些主張要他自己來(lái)承擔(dān)舉證責(zé)任也沒(méi)有義務(wù)來(lái)證明這些東西不是你做的,，你只需要提出請(qǐng)求就可以。
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    2020-01-14 13:34:34
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• 

  李曉軒

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    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房東有權(quán)要求喝酒的租客搬走,，你可以去法院起訴,，要求房東退還你的押金，你不是有證據(jù)證明不是你弄壞的嗎,？
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    2020-01-14 13:36:00
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  • 樓主：
    我可以證明這個(gè)門不是我弄壞的,。
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    2020-01-14 13:39:12
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那就去法院起訴唄，我不知道,。
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    2020-01-14 14:10:25
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那就去法院起訴唄,。
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    2020-01-14 14:12:17
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• 

  秦惠芳

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    你好,，如果想解除合同而不承擔(dān)違約責(zé)任的話，首先需要有證據(jù)證明房東存在嚴(yán)重的違約行為,，否則你們中途退租是需要根據(jù)合同承擔(dān)違約金的
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    2020-01-14 13:38:00
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• 

  周明明

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    您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2020-01-14 13:42:16
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• 

  任金芳

  律師

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    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果租客足球照明的話，房東是有權(quán)利讓讓對(duì)方退租的,，您這如果想要回押金,，可以通過(guò)訴訟的方式要求房東退還的押金，房東如果說(shuō)沒(méi)有損壞的話,，它應(yīng)該承擔(dān)舉證責(zé)任,，而且而且這個(gè)賠償?shù)慕痤~肯定不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月的房租。
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    2020-01-14 13:49:14
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好,，因?yàn)槟鳛槌凶馊伺c出租人的合同未到期,，如果合同約定了期限，房東可能要求承租方將剩余租金交付,，才可以退押金,，如果雙方?jīng)]有約定合同期未屆滿無(wú)需要承擔(dān)剩下租金即可解除租賃合同，房屋內(nèi)的附屬物若非承租人故意損壞,，房東當(dāng)然不可以扣押押金,。即便是承租人損壞，也只能在損失范圍內(nèi)賠償以押金扣除后返還余下給承租人,。還是建議雙方協(xié)議這樣對(duì)承租人更有利解決問(wèn)題,。
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    2020-01-14 13:50:38
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• 

  胡澤鵬

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    一件讓當(dāng)事人難以接受的民事糾紛，房東有脅房以自重,，關(guān)鍵是您們受害的有關(guān)證據(jù)予以證明,，建議你聘請(qǐng)我們的同行代理你進(jìn)行訴訟！
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    2020-01-14 13:52:07
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• 

  蔣巍巍

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    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你就得完完全全的按照處理合同上的約定解除了你們這樣提前走,，對(duì)吧,？你肯定你耽誤人家把這房租出去，耽誤人家收租金人家靠了一下,，肯定是很正常的,。
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    2020-01-14 13:56:59
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  • 樓主：
    不是的，我們現(xiàn)在房屋的租期還沒(méi)有到期，然后他讓其中一個(gè)租客不讓他住了,，要讓他搬走,，但是合同是我簽的，但是我是和那個(gè)租客一起來(lái)的,，我們倆是一起的,。。然后他讓其中一個(gè)租客搬走,，然后說(shuō)那個(gè)門損壞,，然后需要我們賠償，要怎么怎么樣,。我們已經(jīng)提供證據(jù)了,，說(shuō)那個(gè)門不是我們損壞的，是他正常的老損,。他不聽(tīng)，非要說(shuō)是我們搞的,。
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    2020-01-14 14:02:09
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  • 蔣巍巍 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果是這樣的話,，你們可以不用走的，就不能搭理他了,，嗯,，除非它的強(qiáng)制性的就找你的事。
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    2020-01-14 14:03:50
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• 

  周才豪

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    您好 根據(jù)您的問(wèn)題 首先要看看是不是合同里面有押金的相應(yīng)的約定 如果有什么情況下是退的 什么情況下是不退的 如果沒(méi)有約定是可以退的
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    2020-01-14 13:59:59
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• 

  李彩鈺

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    這個(gè)需要看看你們簽訂的合同怎么約定的,，能不能提前退租,，提前退租的后果是什么，違約條款怎么約定的,，要依據(jù)合同來(lái)
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    2020-01-14 14:04:49
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• 

  楊政

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    您好,，根據(jù)你所描述的情況和，違約責(zé)任可以根據(jù)您們租房合同的違約條款確定,，如果沒(méi)有約定,，那么您們可以要求解除合同退還押金。您們沒(méi)有解除合同,，房東要求租客搬走不合法,。先協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院起訴要求退還押金,。
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    2020-01-14 14:06:32
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• 

  魯強(qiáng)

  律師

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    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你這個(gè)情況啊，你可以看看合同怎么約定的,？然后以此來(lái)要求解除合同,，并要求返還你們的押金，你看看合同的約定，然后關(guān)于違約責(zé)任這塊有沒(méi)有約定機(jī)器都沒(méi)有約定了,。
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    2020-01-14 14:11:07
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• 

  張堅(jiān)

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    如你所述,，你與房東的租賃協(xié)議中是否約定了租期和違約責(zé)任的承擔(dān)，如果租期未到,，提前解約屬于違約,，可能需要承擔(dān)違約責(zé)任。房屋內(nèi)有家具設(shè)施人為損壞是需要承擔(dān)賠償維修責(zé)任的,。建議看一下租賃合同,。
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    2020-01-14 14:36:39
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• 

  倪津

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    41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第一呢，你們合同都是雙方自愿簽訂的,，如果合同沒(méi)有到期,，你們想這個(gè)單方面基礎(chǔ)是合同肯定是屬于單方面的一個(gè)違約需要償付部分的一個(gè)費(fèi)用的，那么就涉及到扣除押金合不合理的問(wèn)題,？扣除押金,，這個(gè)是屬于租賃合同行業(yè)的一個(gè)慣例，但是他這個(gè)兩個(gè)月租金是不是合理的,？一個(gè)月就是可能需要法院來(lái)裁量,，但是鑒于金額不大，你們這種事情去法院是非常劃不來(lái)的,，那么現(xiàn)在不管是修復(fù)還是相關(guān)的一些東西,，這都是很小的一些費(fèi)用，建議你們自己內(nèi)部協(xié)商和你去法院的話,，雙方成本都會(huì)擴(kuò)大,。
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    2020-01-14 14:45:55
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• 

  李濤

  法律執(zhí)業(yè)者

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    首先，押金不是違約金,，提前解除合同不能直接扣除,。在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問(wèn)題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議,，尤其是承租人提前解約,，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。實(shí)際上,，押金并非是提前解約的違約金,。押金是為確保承租人在使用過(guò)程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定的,。因此,，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同,，只要租賃物沒(méi)有受以損害,，押金都應(yīng)該退還,。除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同,，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額,。 其次，法律沒(méi)有規(guī)定一個(gè)明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn),。在合同法中對(duì)于違約金數(shù)額的確定主要就是一個(gè)原則“有約定從約定,，無(wú)約定以實(shí)際損失計(jì)”。因此,，對(duì)于違約金應(yīng)該如何計(jì)算,，應(yīng)當(dāng)由合同雙方當(dāng)事人具體約定，并且在合同中寫明,，可以參考下列方式： (一)如果承租人想提前解除租賃合同,，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金，但是,，如果承租人在解除合同時(shí)能以不低于原租賃合同的條件,，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔(dān)上述違約責(zé)任,。 (二)如果出租人想提前解除租賃合同,，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金，但是,，如果出租人在解除合同時(shí)能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標(biāo)準(zhǔn)相同的房屋供承租人使用,，除必要的搬家費(fèi)用外,，出租人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。 綜上所述,，你想和房東解除合約并讓他退我押金,，房東應(yīng)當(dāng)退還給你押金，但如果你提前解除租賃合同,，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約金,，可以參考承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金。如果房東讓那個(gè)租客搬走,，則房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金,，可以參考承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金。
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    2020-01-14 14:49:59
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  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這主要是看你們那個(gè)租房合同是怎么約定的,？如果合同當(dāng)中沒(méi)有約定,，對(duì)損害的物品，那么他不能扣除你們的第二季只有按照合同的約定才能扣除,，然后合同沒(méi)有約定你們只能按照侵權(quán)的那個(gè)把心法財(cái)產(chǎn)權(quán)會(huì)回想法院起訴的方式,，不能單方面扣除，那那個(gè)在一就是厲害的那個(gè)證明問(wèn)題，這個(gè)你們各執(zhí)其詞不行啊,，必須有那個(gè)啊,，法院那邊判定是否都是傷害，否則的那個(gè)單方的扣除是肯定是不合理的,。
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    2020-01-14 18:10:35
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