18位律師解答

• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    建議你參照商品房的銷售規(guī)則,，也就是樓層每層差價(jià)多少。因?yàn)槊恳粚拥牟晒獾榷际遣灰粯拥?，舒適度,，體驗(yàn)都有區(qū)別。
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    2020-01-12 09:01:29
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• 

  南曉峰

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    你好,，可以跟政府協(xié)商,，樓層差是合理的 ，但是,，并沒有相關(guān)法律依據(jù),，這應(yīng)當(dāng)是房屋估價(jià)中在實(shí)踐中形成的。建議協(xié)商解決,。
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    2020-01-12 09:04:45
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• 

  張鳳啟

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    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：誒,，你好，當(dāng)初約定了這個(gè)6000元每平米的這個(gè)價(jià)格,，如果實(shí)際的造價(jià)與這個(gè)有差距的話,，這是可以據(jù)實(shí)計(jì)算出來的,，也就是說可以根據(jù)實(shí)際情況是能夠計(jì)算出這個(gè)實(shí)際價(jià)格，那個(gè)實(shí)際價(jià)格如果是很明顯的高于約定的呢,，當(dāng)然可以要求變更,。
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    2020-01-12 09:05:34
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• 

  王寶珊

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    你好，依據(jù)最新的政策法規(guī)及國務(wù)院五百九十號(hào)令精神,，房屋征收時(shí)可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。安置房按每平米的基本平均定價(jià)，結(jié)合制定的各層次差價(jià)系數(shù),，再按各戶房屋的實(shí)際建筑面積分別計(jì)算,。
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    2020-01-12 09:11:01
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• 

  張超

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    樓層價(jià)格差屬于市場(chǎng)行為，是人們對(duì)于不同樓層,，基于是便利性等各方面,，而給予不同的心理價(jià)位，政府不可能介入定價(jià),。
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    2020-01-12 09:11:54
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• 

  徐同亮

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    你好,，根據(jù)你的描述，如果是購買的商品房,，面積可以有3%的誤差,，一般購房合同中也會(huì)約定，以實(shí)際面積為準(zhǔn),，多退少補(bǔ),，當(dāng)然了，你們這種安置房也可以參照這種方式
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    2020-01-12 09:12:23
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• 

  李國民

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    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，那么如果軸承差確實(shí)影響你們的劇組和生活,，而且照顧國國家強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn)誤差，標(biāo)準(zhǔn)智商,，那么你有權(quán)提出解除合同,，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)。
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    2020-01-12 09:16:26
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如你所述“第三方核算建筑為每平米六千元”,，那么可以進(jìn)一步要求該第三方明確,，底層安置房在核算時(shí)是否存在樓層差。
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    2020-01-12 09:18:44
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• 

  宋洋

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    沒有法律規(guī)定,，你可以查詢一下你們當(dāng)?shù)氐恼?，地方性法?guī)。以及之前的拆遷是否有在樓層插上面存在差價(jià)的案例
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    2020-01-12 09:21:18
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• 

  牛振平

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    需要看雙方材料,，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格,、消費(fèi)水平、與政府協(xié)議等綜合確定,。建議帶材料當(dāng)面咨詢律師獲得更多專業(yè)意見,。
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    2020-01-12 09:31:02
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• 

  秦惠芳

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    你好，對(duì)此法律沒有相關(guān)規(guī)定,，如果當(dāng)?shù)貨]有相關(guān)的政策,，主要是根據(jù)雙方的約定，建議與對(duì)方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，也可以通過法院訴訟
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    2020-01-12 09:34:47
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• 

  倪津

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    1.依據(jù)實(shí)際上就是公平原則和行業(yè)慣例，各樓層價(jià)格不一致,，是市場(chǎng)管理,，按照價(jià)格差異進(jìn)行安置，也更公平,。 2.拆遷屬于各地政策,，要重點(diǎn)看你們和政府的拆遷協(xié)議，需要協(xié)商約定,。 3.克申請(qǐng)單獨(dú)對(duì)樓層進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,。
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    2020-01-12 09:40:08
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    對(duì)于商品房買賣合同約定的層高低于住建部《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的，如果出賣人未向購房人披露的,，買受人應(yīng)有權(quán)解除合同,。 對(duì)于雙方約定了符合前述條件的層高條件，但實(shí)際層高低于合同 約定層高的,，如果層高差異較大,，對(duì)購房人生活造成較大不便的， 購房人要求解除合同的,，應(yīng)予支持,。如果差異不大，購房人無權(quán)要求解除合同,，但可以要求賠償損失,，損失的計(jì)算可以參照合同約定的房?jī)r(jià)乘以相應(yīng)的誤差比例予以確定。
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    2020-01-12 09:45:13
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• 

  黃振波

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    您好,，對(duì)于安置房,，即便是商鋪其銷售價(jià)款一般也需要通過評(píng)價(jià)作指導(dǎo)價(jià)，底層安置的樓層關(guān)節(jié)差價(jià)也應(yīng)當(dāng)有政策依據(jù),，除非雙方有合同另行約定
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    2020-01-12 09:55:46
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    依據(jù)已于2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,，即國務(wù)院590號(hào)令精神，房屋征收時(shí)可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。如果你選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，安置房屋與被拆遷房屋結(jié)算是這樣的計(jì)算方法：1、安置房按每平米的基本平均定價(jià),，結(jié)合制定的各層次差價(jià)系數(shù),，再按各戶房屋的實(shí)際建筑面積分別計(jì)算出各戶的實(shí)際價(jià)格各戶實(shí)際建筑面積x基本價(jià)格/平米x層次差價(jià)系數(shù)=房屋實(shí)際價(jià)格,。 2、被征收房屋補(bǔ)償協(xié)議書的補(bǔ)償總額與房屋的實(shí)際價(jià)格相抵后互找差價(jià),。
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    2020-01-12 09:59:36
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• 

  許家苗

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    你所講的依據(jù)不是其他的法律法規(guī),，只需要協(xié)議就可以了，如果三方協(xié)議沒有這樣的條款,，擅自加價(jià)就是違反了合同的約定,，對(duì)此就是違約的責(zé)任問題，你已想到了這些問題,，現(xiàn)在就將此寫入?yún)f(xié)議當(dāng)中就可以了,。
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    2020-01-12 09:57:13
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• 

  王聰

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  ￥35

  • 關(guān)鍵是能否提供相關(guān)證據(jù)證明高于6000元。同時(shí),，還需要看是無政府否簽訂合同,，是否有價(jià)格備案。一層是商場(chǎng)價(jià)格根據(jù)常理價(jià)格應(yīng)該貴,，具體可以提出異議與政府協(xié)商,。
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    2020-01-12 09:58:09
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  • 樓主：
    現(xiàn)在已提出異議，政府建議拿出相關(guān)依據(jù),，請(qǐng)問可否請(qǐng)你幫忙提供
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    2020-01-12 10:07:17
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  • 王聰 服務(wù)方：
    具體樓盤在哪里,？什么公司？另外,，是否與政府有合同,？是否有政府備案的價(jià)格？等其他情況,，說明,。可否說明詳細(xì)情況,？案子復(fù)雜,，請(qǐng)面對(duì)面詳談為宜。
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    2020-01-12 10:27:20
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• 

  蔣巍巍

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    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)沒有相關(guān)的依據(jù),，嗯,，因?yàn)槟銈兊牟藛蜗挡疬w協(xié)議已簽訂了，只要這個(gè)餐廳協(xié)議不違背合同法的約定,，那么你這個(gè)學(xué)習(xí)就是有效的,。
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    2020-01-12 11:01:32
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• 

  李慶華

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    是的，商用價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他樓層,，應(yīng)該進(jìn)行房地評(píng)估,，以評(píng)估價(jià)格來確定，可以協(xié)商委托房地評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。
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    2020-01-12 11:35:44
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