60位律師解答

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  李翠曉

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  • 22″
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    2020-01-06 09:32:34
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  • 李翠曉 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第二個(gè)問題,，你把這個(gè)房子購(gòu)物到她娘家，跟他離婚之后,，那么你再買房子屬于首套房,。
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    2020-01-06 09:33:02
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好，那么根據(jù)相關(guān)規(guī)定啊,，就是房屋在按揭中沒有還清貸款的話,，啊，是不能變更的那么就是夫妻雙方名下的,，想變更到一方名下，那么要等房貸還清之后才可以的,。
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    2020-01-06 09:33:07
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• 

  李國(guó)民

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，那么在買房子,？如果你以前沒有房產(chǎn)登記啊，你的房產(chǎn)當(dāng)然是屬于首套房,，那么此類房產(chǎn)歸于啊,，另外一方面就是你前夫那么這種情況下建議您啊，那好,，你們的離婚協(xié)議以及離婚證到公積金部門進(jìn)行辦理，以及如果有商代的話還要到商代部門進(jìn)行網(wǎng)上銀行進(jìn)行綁定。
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    2020-01-06 09:33:30
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• 

  李曉軒

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：貸款沒還清前無(wú)法過戶到他的名下,，必須等貸款全部還清才可以,，你現(xiàn)在買房屬于二套房。
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    2020-01-06 09:34:49
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，離婚協(xié)議和離婚證就可以,，畢竟公積金用的男方的，名字也在他名下,，去銀行申請(qǐng),。具體以公積金中心和銀行規(guī)定為準(zhǔn)
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    2020-01-06 09:35:09
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• 

  孔繁越

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果當(dāng)時(shí)簽購(gòu)房合同的時(shí)候，是你們兩個(gè)人的名字,，并且在貸款的時(shí)候你們兩個(gè)簽了名字的合同作為貸款的一套材料交給了銀行,，這種情況下是不能做所有權(quán)人變更的。
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    2020-01-06 09:35:46
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• 

  范羲

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  • 還沒有拿到房產(chǎn)證也不影響是婚后夫妻共同房產(chǎn)的性質(zhì),，需要攜帶離婚協(xié)議書,、本人身份證原件、復(fù)印件,，辦理房屋所有權(quán)證書更名手續(xù),。辦理完更名手續(xù)再買一套房不算二套房。
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    2020-01-06 09:35:47
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好啊,，因?yàn)楝F(xiàn)在是沒有這個(gè)房產(chǎn)證，所以說能過戶的話,，他應(yīng)該會(huì)是很麻煩,，或者是不能過戶啊，如果有這套房子的話,，你再買房肯定是二套房。
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    2020-01-06 09:36:32
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• 

  張鳳啟

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎,，你好,，這種情況您應(yīng)該讓您讓她去拿著離婚證以及離婚協(xié)議去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)證以及當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心把房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到他的名下。
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    2020-01-06 09:36:43
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• 

  李彩鈺

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  • 拿著離婚協(xié)議書和申請(qǐng)人的身份證明,，登記申請(qǐng)書,，不同地區(qū)所需要的材料可能不一致，這是我們這邊需要的材料,，建議你電話咨詢下當(dāng)?shù)氐姆抗芫志唧w的材料,。 如果離婚后你名下沒有房產(chǎn)，你的名字沒有出現(xiàn)在任何產(chǎn)權(quán)證上,，那就是首套,。
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    2020-01-06 09:37:02
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• 

  呂海

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  • ①在貸款尚未還清的情況下辦理房產(chǎn)過戶需征得公積金管理中心的同意。持公積金管理中心出具的同意更名的相關(guān)書面證明材料，到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記管理中心辦理房產(chǎn)過戶登記即可,。如前期貸款涉及商業(yè)貸款,，則需同時(shí)征得該商業(yè)銀行的同意。 ②各地對(duì)二套房的認(rèn)定存在政策差異,，但通常情況下,，如您名下無(wú)房產(chǎn)，即認(rèn)為所購(gòu)為第一套房,。
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    2020-01-06 09:39:08
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• 

  劉闖

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，先回答你第一個(gè)問題，首先,，雙方需要拿著雙方的身份證件,，房產(chǎn)證以及離婚協(xié)議書到房管部門直接辦理過戶手續(xù)，第二個(gè)問題呢就是呃,，一般來(lái)講,，你名下沒有房產(chǎn)登記的話，你在再買房子應(yīng)當(dāng)屬于第一套房產(chǎn),，不會(huì)是為第二套房產(chǎn),。
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    2020-01-06 09:43:58
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• 

  朱家明

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好,，你這個(gè)如果要把你姑父的話,，這時(shí)候先來(lái)說，必須要房證下來(lái)之后我們才能幫你過戶??！
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    2020-01-06 09:45:07
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• 

  孫冬梅

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  • 不知道你的房子是什么時(shí)候購(gòu)買的，簽合同的時(shí)候是兩個(gè)人簽的還是單方簽的,，如果是兩個(gè)人簽的,，而且開發(fā)商還沒有開稅票的話，可以與開發(fā)商協(xié)商一致修改合同,，在下房本的時(shí)候,，直接落在男方一個(gè)人的名下。既然你名下沒有房子,，再購(gòu)買屬于是第1套房產(chǎn)
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    2020-01-06 09:46:06
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• 

  馬紅麗

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  • 你好,，如果是貸款買房，一般需要還清貸款后才能變更名字,，沒有還清貸款要更換名字很困難,。具體的情況你可以詢問一下公積金管理中心。
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    2020-01-06 09:49:07
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果還有貸款的話,，一般是需要還清貸款之后才可以過戶的,，除非銀行同意，如果過戶之后你再買房就屬于首套房
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    2020-01-06 10:03:19
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• 

  張超

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  • 有公積金貸款,，過戶需要公積金中心同意才行,，建議咨詢公積金中心能否辦理。如果能辦理,，辦完后你應(yīng)該屬于首套房,。
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    2020-01-06 10:07:22
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• 

  汪險(xiǎn)峰

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  • 你好，前期,。貸款設(shè)計(jì),，商業(yè)貸款嗎？如果涉及,。需要,。商業(yè)銀行同意。各地對(duì)二套房的認(rèn)定存在政策差異,。具體可以加我微信c6242c詳細(xì)交流解答
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    2020-01-06 10:07:28
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• 

  楊政

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  • 您好,，根據(jù)您所描述的情況，您和前夫是領(lǐng)取結(jié)婚證后買的房,，房屋屬于婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn),，目前您們協(xié)議離婚房屋產(chǎn)權(quán)歸你前夫，您們需要等還完房屋貸款后,，拿到產(chǎn)權(quán)證書,，才能進(jìn)行過戶，所以目前是辦理不了過戶的,。
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    2020-01-06 10:07:45
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• 

  范月東

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  • 一,，過戶需要咨詢當(dāng)?shù)禺?dāng)?shù)胤抗芫帧６?，如果?gòu)買時(shí)兩人名那么只能貸款還清后才能過戶到個(gè)人名下,。三，只要你沒有購(gòu)買記錄離婚后你購(gòu)買仍屬于第一套,，但具體要咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫譃闇?zhǔn)
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    2020-01-06 10:09:15
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• 

  南曉峰

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：在辦理房產(chǎn)證之前呃呃,，開發(fā)商或者說是房管局的證明就是放棄財(cái)產(chǎn)，生命的就可以,，如果這樣的話，你以后買房呃,，不屬于第二套房,。
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    2020-01-06 10:09:50
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    目前房產(chǎn)證還沒有下來(lái)，可以跟開發(fā)商或者房管局聲明放棄財(cái)產(chǎn)份額,，將名字登記在男方名下,，這樣就不屬于共同財(cái)產(chǎn)了,，你以后買房沒有影響，屬于一套房,。
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    2020-01-06 10:29:46
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述,，因?yàn)槟銈儾皇侨钯I房，雖然你們雙方協(xié)商房產(chǎn)歸你前夫所有,，在房貸清償結(jié)清前是無(wú)法辦理過戶手續(xù),，房產(chǎn)仍然屬于你們雙方的共同財(cái)產(chǎn)?；蛘攥F(xiàn)在全部清償銀行貸款,； 或者得到銀行同意，除此之外你們是無(wú)法辦理房產(chǎn)更名過戶手續(xù),，你現(xiàn)在購(gòu)房屬于二套房。
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    2020-01-06 10:13:57
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• 

  吳述松

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  • 首先你們可以拿著離婚證和離婚協(xié)議到房管局或不動(dòng)產(chǎn)大廳進(jìn)行辦理過戶，離婚后你再買房子是屬于個(gè)人第一套房,。
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    2020-01-06 10:17:49
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• 

  滕月輝

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  • 1.購(gòu)買的時(shí)候是2人名字,，現(xiàn)在只想寫1人名字?？梢詥栆幌麻_發(fā)商能否改底檔,。若不行，可以辦理公證,，然后過戶,。 2.你再買房應(yīng)屬于首套。
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    2020-01-06 10:21:34
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• 

  陳宇峰

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  • 第一,，這個(gè)房子的手續(xù),，不需要你多做什么，他直接可以辦理個(gè)人房產(chǎn)登記的,，如果房產(chǎn)中心要審查一下你的離婚協(xié)議的約定效力,，有可能需要你到場(chǎng)一次；第二,，明確告訴你,，你再買房屬于第一套房。
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    2020-01-06 10:29:00
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，必須要拿到房產(chǎn)證后才能辦理過戶手續(xù),；你根據(jù)《離婚協(xié)議書》辦理過戶手續(xù)后再購(gòu)房，肯定屬于第一套房,。
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    2020-01-06 10:34:40
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• 

  許家苗

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)肯定是一段時(shí)間,，而投放了第一套房里面夫妻兩個(gè)，雖然用他的功績(jī),，那也是多少時(shí)間那個(gè)第二套房,，你只要用過公積金貸款,，這個(gè)顯示上就是件套了，如果說你能夠牛魔公眾一下這個(gè)房子啊,，只是他名下自己的單獨(dú)的房產(chǎn),，這個(gè)公眾想讓我到公積金，各管理處說明,，然后可以取消其極和購(gòu)房的那個(gè)記錄,，唉，不作為集團(tuán)這個(gè)需要公眾,。
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    2020-01-06 10:38:01
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• 

  李長(zhǎng)泉

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  • 你好,，根據(jù)你陳述的情況，你們之間辦理過戶的話,，需要把你們的公積金貸款還完并解除房屋的抵押手續(xù),，貸款未結(jié)清是無(wú)法辦理過戶手續(xù)的，過戶完成后,，你去買房屬于第一套房,。
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    2020-01-06 10:46:05
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• 

  李青楓

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  • 你好，貸款未還清的情況下是無(wú)辦理更名的,，銀行方面一般不會(huì)同意,。未更名、過戶的情況下買房屬于第二套房,。
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    2020-01-06 10:48:57
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• 

  周才豪

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  • 嗯,，您好，根據(jù)您的問題,，不知道你們是協(xié)議離婚還是說訴訟離婚,，如果是協(xié)議離婚的話，那直接帶好離婚證及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書共同申請(qǐng)辦理就可以 如果確實(shí)過不到對(duì)方的名下,，你再買房的話應(yīng)該還是第1套房
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    2020-01-06 11:05:32
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• 

  宋成海

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  • 您好,，要過戶到他的名下，需要還清全部貸款,，然后才能轉(zhuǎn)移到他的一個(gè)人的名下,。需要帶著雙方的身份證，原來(lái)的房產(chǎn)證,，離婚協(xié)議書,。離婚證
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    2020-01-06 11:06:02
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所說的這種情況，一般要等到頒發(fā)房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后,，持雙方的離婚協(xié)議和相關(guān)身份證件,，到房屋管理局辦理房產(chǎn)變更手續(xù)就可以了。變更之后,，如果你本人名下沒有其他的住房,，那就屬于你的第1套住房
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    2020-01-06 11:12:23
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• 

  賀圭胤

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：為你好，想問一下就是,。
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    2020-01-06 11:12:25
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• 

  王景生

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  • 你好,，如果說你們是用貸款的話呢，在貸款沒有還清之前沒法過戶,，房管局那邊的事沒法跟你們正常過戶了,，但是呢，你們之間可以在離婚協(xié)議書中約定清楚就可以了,，如果說在沒有過戶之前,，你的名下呢是屬于二套房，你在買房子的話呢,，如果說只有過戶以后你才屬于你才屬于一套房,，所以說呢，具體來(lái)說的話那得需要匯款就可以了,，有事情隨時(shí)聯(lián)系
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    2020-01-06 11:17:16
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• 

  陳歷云

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這個(gè)要看你當(dāng)?shù)氐姆抗芫值倪@個(gè)政策按到了，如果離婚協(xié)議之協(xié)議離婚的話,，拿著離婚證第劉維癥還有上映的發(fā)票材料應(yīng)該是夠了,，但具體要看你房管局那邊的政策，等你過完戶之后你再買房,，再花兒一套房不會(huì)屬于二套房,，因?yàn)槟惴孔右呀?jīng)明顯已經(jīng)沒有了。
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    2020-01-06 11:17:29
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• 

  劉博

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)不是說還沒有領(lǐng)房產(chǎn)證嗎,？那就存在房屋過戶的問題了啊,，你直接讓你這個(gè)前夫直接在房產(chǎn)證上帶著他的身份證明，和你們倆的離婚證是直接把房產(chǎn)證當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)卦谒麄€(gè)人名下就可以了,，你再買房應(yīng)應(yīng)該是屬于第一套房產(chǎn),。
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    2020-01-06 11:18:26
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• 

  朱欣正

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  • 還清貸款才能過戶給你的前夫的,。你們可以先把貸款還上,，然后再過戶。如果你現(xiàn)在買房的話屬于二套房產(chǎn)的。,。
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    2020-01-06 11:21:55
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• 

  趙靜

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  • 你好，如果房子在貸款期間,，一般是需要還完款解押后，才可以辦理更名手續(xù),，具體的可以需要咨詢公積金部門,。
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    2020-01-06 11:26:14
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• 

  張通

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  • 你好，就是你的這個(gè)事情,，你要去的機(jī)關(guān)是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心,，你可以去不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心去問一下，像你的這種情況該如何處理,，一般情況,，嗯，如果說你這個(gè)房款已經(jīng)結(jié)清了,，那么你過戶的話完全沒有問題，但是你這個(gè)上面應(yīng)該是有貸款的,，在有貸款的前提下一般是沒有辦法,，就是進(jìn)行這個(gè)變更登記的，嗯,，當(dāng)然你可以具體問一下你們當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心，大多數(shù)的這個(gè)登記都是要求他這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)上的這個(gè)房款已經(jīng)結(jié)清,，然后才能夠進(jìn)行變更登記,。 如需進(jìn)一步法律幫助可以加我微信,，18682951945
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    2020-01-06 11:32:33
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• 

  任金芳

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你好在在很多地方呢，這個(gè)房屋貸款沒有還清之前是無(wú)法辦理過戶的，你還是要咨詢當(dāng)?shù)氐倪@個(gè)公積金中心和房管部門，看看您您的這種情況能不能把房子完全搬到南方的名下,？如果不能的話,，您這個(gè)房子還是再買房子就屬于二套。
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    2020-01-06 11:38:32
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，建議你向當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心詳細(xì)咨詢,。最起碼需要你們的離婚協(xié)議,，身份證。應(yīng)該是第二套房子,。
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    2020-01-06 11:41:11
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，可以直接到房管部門辦理過戶手續(xù)，離婚協(xié)議是具有法律效力的,，并且在辦理離婚登記后生效,，具體程序可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢。辦理后你還可以購(gòu)買房產(chǎn),，以第一套房產(chǎn)名義購(gòu)買
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    2020-01-06 11:49:58
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，如果雙方按照協(xié)議補(bǔ)償給女方房屋價(jià)款及增值部分,，那么，首要條件必須要取得房產(chǎn)證才可以認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬,，其次再攜帶離婚協(xié)議,、離婚證、戶口本,、購(gòu)房合同,、首付票據(jù)到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)變更就好了，不是產(chǎn)權(quán)過戶,，這是二個(gè)概念,。
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    2020-01-06 11:52:23
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“簽了合同,，但是還沒有拿到房產(chǎn)證”,，如果之前你們沒有買過房，則帶上民政局辦理離婚的離婚證和離婚協(xié)議,，二人一起去不動(dòng)產(chǎn)登記中心,，即可將房子初始登記到男方名下。辦理完后,，你再去買房屬于一套房,。
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    2020-01-06 12:41:32
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以帶上離婚證、房產(chǎn)證,、離婚協(xié)議書,、身份證等資料去不動(dòng)產(chǎn)中心辦理過戶。一般認(rèn)定第一套房有名下無(wú)房產(chǎn)和沒有房貸記錄要求,，具體要看當(dāng)?shù)匾?guī)定,。
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    2020-01-06 12:46:42
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• 

  彭云霞

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  • 您這個(gè)情況要咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑驗(yàn)槊總€(gè)地方的限購(gòu)政策是不一樣的,，包括這個(gè)貸款的政策和比例,，以及離婚后的限期。
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    2020-01-06 12:47:53
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• 

  宋洋

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  • 你好,，在法律層面,，我們建議你通過起訴解決，那些當(dāng)初協(xié)議到法院起訴,，然后拿著判決書到申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
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    2020-01-06 12:48:37
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• 

  周明明

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2020-01-06 13:03:20
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• 

  陸暢言

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)你描述的情況,，你們是婚后買了一套房子，也知道離婚都沒有拿產(chǎn)權(quán)證,，那么如果說是可以辦產(chǎn)權(quán)證的,，你以前付只要拿著你們的離婚協(xié)議是跟他要辦理房產(chǎn)證的手續(xù)，這就可以做到他們一下,。
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    2020-01-06 13:12:54
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  • 陸暢言 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這樣的話呢,，是你是不屬于有房的，你以后買房子還是算第一套,。
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    2020-01-06 13:13:15
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• 

  常彥奎

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你也待會(huì)兒,，這是說明夫妻說話沒他個(gè)人沒有帶出去出去說話，你現(xiàn)在在學(xué)校,，聲音好像很累的情況下,。
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    2020-01-06 13:14:10
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• 

  朱小方

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  • 你好，你要辦理房屋的過戶手續(xù),，那么帶好你們的判決書,，直接去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶的相關(guān)事宜就可以了。
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    2020-01-06 13:28:17
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• 

  孫成山

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在首先你們先的合同是這樣的,，三米板買買買活動(dòng),，反正人生能辦嗎？如果能辦的話,，應(yīng)該你不加人是那個(gè)那個(gè)結(jié)婚證和離婚證,，然后就辦理啊，如果是辦理之后,，這個(gè)房子下來(lái)就在自己名下了然后拿著那個(gè)離婚協(xié)議啊,，給那個(gè)患者去辦案一份，然后這一個(gè)證明你再次播放就屬于首套房了,。
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    2020-01-06 14:03:43
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-01-06 14:11:09
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• 

  陳光文

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，嗯,，如果房產(chǎn)證還沒有辦理的話，你們只需要去銀行和住房公積金中心去辦理貸款去啊,，這個(gè)貸款人的這個(gè)病根,，然后去開發(fā)商這邊啊申請(qǐng)并跟這個(gè)產(chǎn)權(quán)人啊就可以了啊,！
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    2020-01-06 14:24:50
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• 

  朱燕軍

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  • 根據(jù)你的描述,，可以帶著你們的離婚證到房管局辦理相關(guān)的房屋過戶手續(xù),！房屋過戶到你前夫名下后，你再購(gòu)買房屋屬于你名下的第一套房屋
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    2020-01-06 14:29:26
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• 

  李新宇

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好啊,，像你們說的這種房子啊，一般是不好辦理過戶的啊,，要等到拿到了房產(chǎn)證之后才可以辦理,。
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    2020-01-06 14:31:28
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您所說的情況,，如果您們想要更名,，是需要等到貸款還清才可以，貸款還清以前是不可以改變名字的,。具體更名時(shí)的資料,，各地不完全相同，需要到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T咨詢,，在更名以后,，您的名下沒有房產(chǎn)，就屬于第一套房
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    2020-01-06 14:35:44
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• 

  劉銳

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  • 拿著離婚協(xié)議到民政局辦理離婚手續(xù),，然后拿著離婚協(xié)議和離婚證到房屋交易大廳辦理房屋過戶手續(xù),。在離婚后，你再購(gòu)房如果你名下沒有房子,，則當(dāng)然屬于第一套房,。
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    2020-01-06 15:02:07
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的，如果因?yàn)殡x婚,，房屋已經(jīng)分給男方的,，你離婚后購(gòu)買的房屋屬于第一套。一般沒有房產(chǎn)證,，要辦理更名需要跟銀行協(xié)商解決,。
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    2020-01-06 15:07:40
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  陳瑤

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  • 你們房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的？辦理的按揭手續(xù),？如果答案是肯定的,，那么在貸款還完前是不能變更名字的。如果手續(xù)辦完,，都處理好了,，你購(gòu)買房屋屬于第一套房。
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    2020-01-06 15:16:46
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